Kelompok 6:
Aji Kurnia Ra’uuf 1706128331
Bayu Kusumo Aji 1706126413
Skyview Manor
Case Overview
Penginapan
“Skyview Manor”
adalah sebuah hotel hanya dibuka selama 120 hari saat
musim salju/musim olahraga ski saja
.1
2
3
4
Perusahaan mengalami kerugian pada musim off-season karena hotel tidak menyewakan ka- mar sama sekali
Manajer perusahaan memberikan saran untuk membuka west wing pada musim off-season
Penambahan kolam renang yang diberi pem- anas dan diberi penutup guna meningkatkan okupansi sebesar 30% pada musim off-season
Alternatif mana yang direkomendasikan kepada manajemen
Q1 Secara rata-rata, berapa banyak kamar yang harus disewa setiap mal am dalam satu musim agar biaya yang dikeluarkan hotel sama dengan pendapatan yang diperoleh hotel (breakeven)?
a) Variable Costs:
Cleaning supplies $ 1,920
Linen service $13,920
1/2 Misc. expense $ 3,657
$19,497 b) Per Occupied Room Night= $19,497 ÷ 7,680 (120 80 80%)
= $2.54 c) Contribution Margin:
Average revenue $160,800 ÷ 7,680 = $20.94 Revenue - Variable Cost = $20.94 -$2.54 = $18.40 d) Fixed Costs:
Total Costs - Variable Costs = Fixed Costs
$138,410 - $19,497 = $118,913
e) Break Even Point= Fixed Cost/Contribution Margin $118,913 / $18.40 = 6,463 room nights Per night (÷ 120) = 54 rooms
Q2 Hotel penuh di saat akhir pekan di musim ski. Jika semua kamar menaiki harg a sebesar $5 per malam saat akhir pekan, namun okupansi turun menjadi 72 (dari 80), berapakah laba sebelum pajak pertahun, berdasarkan exhibit 1?
•Lost CM
8 rooms 34 weekend nights $18.40 = $5,005.
•Added CM
72 rooms 34 nights $5 = $12,240.
•Net Change
$12,240 - $5,005 = $7,235 more profit (before tax)
• New BEP for lost rooms per night is give by:
X = Breakeven lost rooms X • $18.40 = (80 - X) $5
$18.4X + $5X = $400
$23.4X = $400
X = 17
Q3 Berapakah nilai contribution margin yang ditawarkan per kamar yang dipakai/h ari saat off season?
Revenue per occupancy
Single occupancy $ 10
Double occupancy $ 15
Weighted Average $ 14
[(2/10*30)*$10+(8/10*30)*15]/30
Contribution Margin Off Season
Weighted revenue per occupied room $ 14
Variable cost per occupied room $ 2,54
Total Contribution Margin Off Season $ 11,46
Q4 Pada setiap alternatif pada kasus, buat daftar tambahan kenaikan biaya tahun an yang tidak terkait okupansi kamar ?
Part 1
Replaced with your own text.
Text Here
Replaced with your own text.
Text Here
Replaced with your own text.
Text Here
Replaced with your own text.
Text Here
Q4 Pada setiap alternatif pada kasus, buat daftar tambahan kenaikan biaya tahun an yang tidak terkait okupansi kamar ?
Mrs. K Salary = 35 weeks x $100/week = $4,200
Pool Depreciation = ($40.000 - $15.000) / 5 = $5,000
Bubble Depreciation = $15,000 / 5 = $3,000
Pool Expense, jika hanya buka pada off season dan no bubble :
Lifeguard (3x400) = $1,200
Insurance & Taxes = $1,200
Maintenance = $1,800
Pool expense = $4,200
Pool Expense, jika dibuka selama setahun with bubble :
From Above = $4,200
Additional Lifeguard = $3,600
Heating = $1,000
Pool Expense = $8,800
Telephone Exepense = [(30 rooms x $3 per room) x 8 months = $720
Total Utility = 6,360
-/- Phone Expenses {(290x4)+(50x8)} = (1,560)
Electricity Expenses (for 9,600 available rooms) = 4,800
4 maids 7,680 occupied nights sehingga @maids 1,920 rooms
Part 2
Q4 Pada setiap alternatif pada kasus, buat daftar tambahan kenaikan biaya tahun an yang tidak terkait okupansi kamar ?
Part 2
Mrs. K Salary = 35 weeks x $100/week = $4,200
Pool Depreciation = ($40.000 - $15.000) / 5 = $5,000
Bubble Depreciation = $15,000 / 5 = $3,000
Pool Expense, jika hanya buka pada off season dan no bubble :
Lifeguard (3x400) = $1,200
Insurance & Taxes = $1,200
Maintenance = $1,800
Pool expense = $4,200
Pool Expense, jika dibuka selama setahun with bubble :
From Above = $4,200
Additional Lifeguard = $3,600
Heating = $1,000
Pool Expense = $8,800
Telephone Exepense = [(30 rooms x $3 per room) x 8 months = $720
Total Utility = 6,360
-/- Phone Expenses {(290x4)+(50x8)} = (1,560)
Electricity Expenses (for 9,600 available rooms) = 4,800
4 maids 7,680 occupied nights sehingga @maids 1,920 rooms
Q5 Pada setiap keputusan alternatif hitung jumlah kenaikan ok
upansi yang sebanding dengan kenaikan biaya tahunan!
Q6 Apa alternatif yang anda tawarkan? Kenapa?
Rekomendasi kelompok kami adalah untuk tidak beroperasi selama setahun penuh (hanya beberapa bulan saja), melakukan promosi, dan tidak membuka kolam renang.
Skyview beroperasi selama musim dingin (Desember – akhir Maret) karena kegiatan ski yang dilakukan di sekitar Skyview. Jadi jika Skyview dioperasikan berdasarkan kegiatan ski, maka banyak pengunjung yang menginap di Skyview untuk berski. Namun jika Skyview bermaksud untuk memperpanjang waktu operasi, disarankan hanya memperpanjang hingga bulan April dan hanya membuka bagian west wing. Untuk perpanjangan waktu operasi selama 1 bulan bisa dilakukan promosi, sehingga dibutuhkan pencapaian break even occupancy rate sebesar 23%. Jadi promosi masih bisa dilakukan karena rate sebesar 23% masih berada dalam range estimated occupancy rate sebesar 20%-40%. Sementara itu, penggunaan kolam renang dirasa tidak akan efektif dalam menghasilkan profit, karena tujuan pengunjung biasanya untuk berski.
