The Trans Icon Surabaya

(1)

KAJIAN

PRESEDEN

MIXED USE BUILDING

STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR.5

KELOMPOK 1 KELOMPOK 1

ANGGOTA:

DIMAS HENI SOFIYANTO (09010321007)

M. THORIQ AMRULLAH (09010321007)

RICKY UBAIDILLAH KHUDORIZQI (09010321007)

ROBBY ZIDNIY ILMAN (09010321019)

(2)

The Trans Icon adalah kawasan one-stop living, modern mixed-use development kelas premium di Surabaya dengan konsep live, work, eat, play, and leisure yang menyediakan beragam fasilitas lengkap dan berkelas dunia. Terletak di lahan seluas 2,5 hektar di kawasan Ahmad Yani, Surabaya, yang merupakan gerbang masuk kota dan akan menjadi CBD (Central Business District) terbesar di Jawa Timur. Lokasinya strategis, dekat dengan fasilitas publik seperti layanan kesehatan, sekolah, universitas terkemuka, institusi pemerintah, dan kawasan industri besar.

The Trans Icon merupakan proyek superblok premium oleh Trans Property, anak usaha CT Corp yang didirikan oleh Chairul Tanjung. CT Corp berpengalaman di bidang media, entertainment, dan hospitality, termasuk Trans TV, Trans 7, Trans Studio, Trans Luxury Hotel di Bandung, dan Trans Resort di Bali. Dengan pengalaman ini, Trans Property dipercaya dalam pengelolaan hospitality dan entertainment ini.

Proyek ini melibatkan DP Architects, konsultan kelas dunia yang telah mengembangkan bangunan ikonik seperti Esplanade dan Singapore Flyer di Singapura serta Dubai Mall di Dubai. Mobilitas di kawasan ini sangat mudah, hanya 15 menit dari Bandara Internasional Juanda, lima menit dari pintu tol Waru, dan dekat dengan stasiun kereta, menjadikannya prospek investasi yang potensial.

THE TRANS ICON

(3)

(4)

ASPEK MIXED-USE BUILDING

https://interiorproperti.com/properti/the-trans-icon-surabaya/

ANALISIS BENTUK DASAR

ANALISIS FUNGSI

The Trans Icon adalah kawasan one-stop living, modern mixed-use development kelas premium di Surabaya dengan konsep live, work, eat, play, and leisure yang menyediakan beragam fasilitas lengkap dan berkelas dunia.

1. Live

Konsep Live di Trans Icon menghadirkan Trans Park Apartements yang terdiri dari 2 tower (Aspen di utara dan Alpine di selatan) dan masing-masing setinggi 35 lantai yang saling terhubung dari Ground Floor sampai lantai 18.

2. Work

Konsep Work menghadirkan Mega Tower setinggi 17 lantai di sisi depan kompleks ini yang berfungsi sebagai pusat bisnis dan perkantoran. Gedung ini menjadi kantor regional dan cabang utama Bank Mega di Surabaya.

3. Eat

Konsep Eat menghadirkan Trans Icon Mall dan Transcape Terace dengan arsitektur yang unik dan modern yang berfungsi sebagai tempat yang ideal untuk makan, nongkrong, dan bersantai bersama keluarga atau teman.

4. Play

Konsep Play secara khusus menghadirkan Trans Snow World yang merupakan destinasi wisata indoor yang menawarkan pengalaman bermain salju. Terletak di bangunan mall F3 yang juga merupakan zona khusus bermain.

5. Leisure

Konsep Leisure menghadirkan Trans Luxury hotel yang merupakan hotel setara bintang enam dan Trans Hotel Apartement yang merupakan apartemen (lantai 2-9) sekaligus hotel (lantai 10 keatas).

MULTI TOWERED MEGASTRUCTURE

Tersusun atas satu podium dan beberapa tower, Terdiri dari 5 tower yang dihubungkan oleh basement dan lantai dasar mall

(5)

D EN A H D A N U KU RA N A PA RT EM EN

Apartment Alpine & Aspen Tower - 6th to 11th Floor

Apartment Alpine & Aspen Tower - 12th to 18th Floor

Apartment Alpine & Aspen Tower - 19th to 35th Floor Apartment Alpine & Aspen Tower - 1st Floor

Apartment Alpine & Aspen Tower - 2nd Floor

Apartment Alpine & Aspen Tower - 3rd to 5th Floor

(6)

Typical Unit Plan - Tower Aspen (B) & (C) - 2 BR-C

Typical Unit Plan - Tower Alpine (A) & Tower Aspen (B) & (C) - 2 BR-D

Apartment Alpine & Aspen Tower - 19th to 35th FloorTypical Unit Plan - Tower Aspen (B) & (C) - 3 BR

Typical Unit Plan - Tower Alpine (A) & Tower Aspen (B) & (C) - Studio

Typical Unit Plan - Tower Alpine (A) & Tower Aspen (B) & (C) - 2 BR-A

Typical Unit Plan - Tower Aspen (B) & (C) - 2 BR-B

(7)

Menara Pinareus merupakan contoh arsitektur "mix building" yang berhasil mengintegrasikan berbagai fungsi dalam satu bangunan vertikal. Fungsi-fungsi seperti perkantoran, hunian, dan area komersial dihadirkan dalam satu struktur, menciptakan lingkungan yang dinamis dan multifungsi. Desain bangunan ini menonjolkan elemen estetika modern dengan fasad yang futuristik, memanfaatkan material seperti kaca, baja, dan beton. Struktur bangunan yang tinggi dan ramping memaksimalkan penggunaan lahan, terutama di area perkotaan yang padat.

Selain itu, desain Menara Pinareus juga mempertimbangkan efisiensi energi dan kenyamanan bagi penghuninya. Setiap fungsi dalam bangunan dirancang dengan perhatian terhadap detail, memastikan interaksi yang harmonis antara ruang-ruang yang berbeda.

Dengan konsep "mix building," Menara Pinareus tidak hanya mengoptimalkan ruang tetapi juga berkontribusi pada kehidupan perkotaan yang lebih efisien dan berkelanjutan.

PINAREUS TOWER

(8)

ASPEK MIXED-USE BUILDING

1. Fungsi Beragam

Menara Pinareus menyatukan berbagai fungsi seperti perkantoran, hunian, dan area komersial dalam satu gedung. Ini memungkinkan penggunaan lahan yang lebih optimal serta menciptakan lingkungan yang dinamis dan multifungsi.

2. Desain Arsitektur Kontemporer

Bangunan ini mengusung desain yang modern dan futuristik dengan pemakaian material seperti kaca, baja, dan beton. Fasadnya dirancang untuk menonjolkan keanggunan dan efisiensi, dengan tampilan yang menarik di kawasan perkotaan.

3. Pemanfaatan Ruang yang Optimal

Setiap area di Menara Pinareus dirancang untuk memaksimalkan fungsinya. Area komersial, hunian, dan perkantoran diatur sedemikian rupa untuk memastikan kenyamanan serta kemudahan akses bagi semua pengguna bangunan.

4. Penghematan Energi

Desain bangunan ini mempertimbangkan aspek penghematan energi dengan menggunakan teknologi mutakhir dan material ramah lingkungan. Ini mendukung tujuan keberlanjutan dan mengurangi jejak karbon bangunan.

5. Kenyamanan Penghuni dan Interaksi Sosial

Konsep mix building di Menara Pinareus juga memperhatikan aspek sosial dengan menyediakan ruang yang mendukung interaksi antar penghuni dan pengguna gedung.

Fasilitas umum dan area hijau dihadirkan untuk meningkatkan kenyamanan dan kesejahteraan penghuni.

6. Peningkatan Kualitas Hidup Perkotaan

Dengan menggabungkan berbagai fungsi dalam satu gedung, Menara Pinareus membantu meningkatkan kualitas hidup di lingkungan perkotaan. Penghuni dan pekerja dapat dengan mudah mengakses berbagai layanan dan fasilitas tanpa perlu bepergian jauh.

(9)