시 보 선 - 인천광역시

(1)

시 보 람

제1882호

시보는 공문서의 효력을 갖습니다. 2020년 11월 2일 월요일

훈 령

◦인천광역시훈령 제1215호 인천광역시 적극행정 면책 및 공무원 경고 등 처분에 관한 규정 일부개정규정 ·· 3

고 시

◦인천광역시고시 제2020-387호 도시계획시설(도로: 대로2류10호선)사업 사업시행자 지정 및 실시계획 인가 고시 ··· ⁶

◦인천광역시경제자유구역청고시 제2020-89호 주택건설사업계획 변경승인 고시 ··· 9

◦인천광역시경제자유구역청고시 제2020-90호 주택건설사업계획 변경승인 고시 ··· 10

◦인천광역시경제자유구역청고시 제2020-91호 인천경제자유구역 영종국제도시 영종하늘도시 개발사업 개발계획(변경)·실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시 ··· ¹¹

공 고

◦인천광역시공고 제2020-2316호 일반측량업 행정처분을 위한 청문실시 통지 공시송달 공고 ··· 196

◦인천광역시공고 제2020-2317호 일반측량업 행정처분을 위한 청문실시 통지 공시송달 공고 ··· 198

◦인천광역시공고 제2020-2318호 제15회 인천광역시 물류발전대상 시상계획 공고 ··· 200

◦인천광역시공고 제2020-2325호 일반측량업 행정처분을 위한 청문실시 통지 공시송달 공고 ··· 213

◦인천광역시공고 제2020-2327호 숭릉천 등 10개 하천 하천기본계획(변경) 수립 및 하천시설관리대 작성에 따른 전략환경영향평가서(초안), 하천기본계획(안), 하천구역·홍수관리구역결정(안) 공람 및 설명회 개최 공고 ²¹⁵ ◦인천광역시공고 제2020-2338호 비영리민간단체등록 변경 공고 ··· 216

◦인천광역시공고 제2020-2342호 공시송달 공고 ··· 217

◦인천광역시공고 제2020-2344호 비영리민간단체 신규등록 공고 ··· 219

◦인천광역시공고 제2020-2346호 건축물 미술작품 심의위원회 심의결과 공고 ··· 220

회 람

발행 : 인천광역시 편집 : 대변인실

(2)

입법예고

◦인천광역시입법예고 제2020-129호 인천광역시 사무위임 규칙 일부개정규칙안 입법예고 ··· 222

◦인천광역시입법예고 제2020-130호 인천광역시 장기요양요원 처우개선 및 지위향상에 관한 조례안 입법예고 ··· ²⁸⁵

◦인천광역시입법예고 제2020-131호 인천광역시 장사시설에 관한 조례 일부개정조례안 입법예고 ··· 293

◦인천광역시입법예고 제2020-132호 인천광역시 도시계획 조례 시행규칙 일부개정규칙안 입법예고 ··· 309

◦인천광역시의회공고 제2020-127호 인천광역시 지진방재에 관한 조례안 입법예고 ··· ³²⁷

◦인천광역시의회공고 제2020-128호 인천광역시 적극행정 운영에 관한 조례 일부개정조례안 입법예고 · · 336

◦인천광역시의회공고 제2020-130호 인천광역시 재향군인 예우 및 지원에 관한 조례 일부개정조례안 입법예고 ··· ³⁴⁸

◦인천광역시의회공고 제2020-131호 인천광역시 시립체육시설 관리 운영 조례 일부개정조례안 입법예고 · · ³⁵⁵

군 · 구

◦인천광역시미추홀구고시 제2020-167호 『도화구역 도시개발구역 8-7블록』민영주택건설사업계획(변경)

승인고시 ··· 371

◦인천광역시미추홀구고시 제2020-168호 『도화도시개발구역 8-5블록』 민영주택건설사업계획변경승인

고시 ··· ³⁷²

(3)

훈 령

인 천 광 역 시 훈 령 ( 발 령 )

 제 명 : 인천광역시 적극행정 면책 및 공무원 경고 등 처분에 관한 규정 일부개정규정

 개정이유

코로나19와 같은 예상치 못한 긴급현안 및 급변하는 행정환경에 신속히 대처하고, 기존의 제도나 선례를 중시하는 소극적인 공직 자의 업무행태를 개선하기 위해 적극행정 면책요건을 개정하여 공 직사회의 실질적 변화를 유도하고자 함.

 주요내용

가. 국민권익위원회의 권고 및 의견 이행에 대한 면책을 임의규 정에서 의무규정으로 변경(제5조)

나. 사전 컨설팅감사 결과에 따라 통보 받은 의견대로 업무를 처리 한 경우에 대한 면책요건 신설(제5조)

다. 적극행정위원회가 제시한 의견대로 업무를 처리한 경우에 대

한 면책요건 신설(제5조)

(4)

인천광역시 적극행정 면책 및 공무원 경고 등 처분에 관한 규정 일부개정규정을 이에 발령한다.

인 천 광 역 시 장 박 남 춘

2020년 11월 2일

인천광역시훈령 제1215호

인천광역시 적극행정 면책 및 공무원 경고 등 처분에 관한 규정 일부개정규정

인천광역시 적극행정 면책 및 공무원 경고 등 처분에 관한 규정 일부 를 다음과 같이 개정한다.

제5조제3항을 다음과 같이 하고, 각 호를 다음과 같이 신설한다.

③ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제1항제1호 및 제 2호의 기준을 충족한 것으로 추정한다.

1. 면책심사신청자의 업무처리가 「부패방지 및 국민권익위원회의 설치와 운영에 관한 법률」제46조 및 제47조에 따른 권고 및 의 견에 대한 이행일 경우

2. 면책심사신청자가「인천광역시 사전 컨설팅감사 운영에 관한 규

칙」제9조에 따라 통보받은 의견대로 업무를 처리한 경우(다만,

사전컨설팅 검토의견을 제시하는데 필요한 정보를 충분히 제공하

지 않는 등 특별한 사유가 있는 경우에는 제외한다)

(5)

3. 면책심사신청자가「지방공무원 적극행정 운영규정」제12조에 따 라 위원회가 제시한 의견대로 업무를 처리한 경우(다만, 위원회가 심의하는데 필요한 정보를 충분히 제공하지 않은 경우에는 제외한 다)

부칙

이 규정은 발령한 날부터 시행한다.

(6)

고 시

인천광역시고시 제2020-387호

도시계획시설(도로: 대로2류10호선)사업 사업시행자 지정 및 실시계획 인가 고시

도시계획시설【도로: 대로2류10호선, 사업명 : 동춘2구역 도시개발 사업구역 밖 대2-10호선 도로개설공사】사업에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제86조 및 같은 법 시행령 제96조에 따라 사업 시행자 지정, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제88조 및 같은 법 시행령 제97조에 따라 인가하고 같은 법 제91조 및 같은 법 시행령 제100조에 따라 고시합니다.

2020. 11. 2.

인 천 광 역 시 장

1. 사업시행지 : 인천광역시 연수구 동춘동 산59-10번지 일원

2. 사업의 종류 및 명칭

❍ 종류: 도시계획시설(도로: 대로2류10호선) 사업

❍ 명칭: 동춘2구역 도시개발사업구역 밖 대2-10호선 도로개설공사

3. 사업의 면적 또는 규모

❍ 면적(A)=3,431㎡, 연장(L)=96.6m, 폭(B)=30m

(7)

4. 사업시행자의 성명 및 주소

❍ 성 명 : 동춘2구역 도시개발사업조합장 김진학 ❍ 주 소 : 인천광역시 연수구 새말로 141(연수동)

5. 사업의 착수 및 준공예정일 ❍ 착수예정일: 실시계획 인가일 ❍ 준공예정일: 2020. 12. 31

6. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지․지번․지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 명세 및 소유자․권리자의 성명․주소:

소재지 지번 지목 면적

(㎡)

소 유 자 소유권외의 권리 성 명 주 소 지상권자 주 소 연수구

동춘동 산59-10 임야 3,431 인천광역시 인천광역시 남동구

정각로 29 - -

(8)

용 지 조 서

소재지 지번 지목 지적 면적 (㎡)

편입 면적 (㎡)

지 번 관계인　

비고

성명 주소 성명 주소 권리관계

연수구

동춘동 산59-10 임야 3,431 3,431 인천광역시 　　　

(9)

인천광역시경제자유구역청고시 제2020-89호

주택건설사업계획 변경승인 고시

인천광역시경제자유구역청 고시 제2018-166호(2018.07.05.)로 고시한 인천 광역시 중구 운남동 1766-2번지(영종 A58BL) 주택건설사업계획에 대하여

「주택법」 제15조 및 같은 법 시행령 제30조제5항에 따라 변경(4차) 승인 하고 고시합니다.

2020. 10. 26.

인천광역시경제자유구역청장

1. 사업의 명칭: 영종 A58BL 공동주택 신축공사(변경 없음) 2. 사업주체(변경 없음)

㈜화성개발 대표이사 도훈찬, 대구광역시 북구 원대로 130 파크드림갤러리 3. 사업시행지의 위치 ․ 면적 및 건설주택의 규모(변경 없음)

가. 위 치: 인천광역시 중구 운남동 1766-2번지(영종하늘도시 A58블록) 나. 대지면적: 31,106.00㎡

다. 건축면적: 4,766.9515㎡

라. 연 면 적: 68,704.4560㎡

마. 건설주택의 규모

- 공동주택: 지상 21층 / 8동 / 499세대

ㆍ 64형 228세대, 73형 143세대, 75형 111세대, 84A형 10세대, 84B형 7세대 - 부대복리시설: 지하1층 / 지상1층

※ 지하주차장 기초 및 구조 변경, 기초파일 위치 조정 4. 사업시행기간: 2020. 5. ~ 2022. 9.(변경 없음)

5. 다른 법률에 따른 인가 ․ 허가 등의 의제 사항(변경 없음)

가. 건축법 제11조에 따른 건축허가

(10)

인천광역시경제자유구역청고시 제2020-90호

주택건설사업계획변경승인 고시

「 주택법 」 제 15 조 규정에 따라 주택건설사업계획변경을 승인하고 동법 시행령 제 30 조 제 5 항 규정에 의거 다음과 같이 고시합니다 .

2020. 10. 26.

인천광역시 경제자유구역청장

1. 사 업 명 : 청라 A3 블록 공동주택 ( 외국인 전용 임대 ) 신축공사 ( 변경 없음 ) 2. 사업주체 : 티에스자산개발주식회사 대표 김상욱 ( 변경 없음 )

주소 : 광주광역시 남구 중앙로 87

3. 사업시행지의 위치 ․ 면적 ․ 규모 ( 변경 없음 )

가 . 위 치 : 인천광역시 서구 청라동 84-6 번지 ( 청라 A3 블록 ) 나 . 대지면적 : 16,147.3㎡

다 . 연 면 적 : 39,968.8772㎡

라 . 규 모

- 공동주택 ( 아파트 ): 지하 2 층 ~ 지상 17 층 / 4 개동 / 210 세대

․84A 형 153 세대 , 84B 형 55 세대 , 84C 형 2 세대 - 부대복리시설 : 지하주차장 , 관리사무소 등 6 개동 4. 사업기간 ( 변경 )

- 2019. 2. ~ 2021. 05. → 2019. 2. ~ 2021. 2.

5. 다른 법률에 의해 의제 처리되는 인 ․ 허가 사항 ( 변경 없음 )

○ 주택법 제 19 조 제 1 항 각 호의 사항

(11)

인천광역시경제자유구역청고시 제2020-91호

인천경제자유구역 영종국제도시 영종하늘도시 개발사업 개발계획 ( 변경 )· 실시계획 ( 변경 ) 승인 및 지형도면 고시

인천광역시경제자유구역청 고시 제 2019-30 호 (19.9.30.) 로 고시된 인천경제 자유구역 영종국제도시 영종하늘도시 개발사업 개발계획 (21 차 ) 및 실시 계획 (22 차 ) 를 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 제 7 조 및 제 9 조에 따라 변경 승인하고 , 이를 같은 법 제 10 조 , 같은 법 시행령 제 3 조의 규정과 「 토지이용규제기본법 」 제 8 조 및 같은 법 시행령 제 7 조에 따라 다음과 같이 고시합니다 .

2020 년 11 월 2 일

인천광역시경제자유구역청장

Ⅰ. 영종하늘도시 개발계획 변경 ▣ 개발계획 주요 변경내용

○ 영종하늘도시 개발사업의 시행기간 변경 - 기정 : 3단계 2020년

- 변경 : 3단계 2021년

○ 행정청 등 요구사항 반영

- 중구청 행정복지센터 부지확보(PB15), 경찰서 부지 확보(PB9)

- 제3연륙교 도시관리계획 변경 및 씨사이드파크 시공 현황 반영

(12)

○ 공동주택·블록형단독주택용지 평균규모 조정 등

○ 영종항공 일반산업단지

- 면적변경 : 507,709.2㎡ → 495,144.1㎡(감 12,565.1㎡, 차고지 제척) - 노외주차장 신설, 공공보행통로확보, 획지계획 변경

◈ 영종하늘도시 개발계획 변경 ◈

1. 경제자유구역의 명칭ㆍ위치 및 면적【변경 없음】

2. 경제자유구역의 지정의 필요성【변경 없음】

3. 개발사업의 시행기간【변경】

구 분 시행기간

면적 (㎡) 증감 (㎡) 비고

기정 변경

1단계 2012년 까지 2012년 까지 6,014,159.5 -

^변경없음

2단계 - - 6,609,015.7 -

변경없음

2-1단계 2014년 까지 2014년 까지 165,856.1 -

변경없음

2-2단계 2015년 까지 2015년 까지 5,396,610.4 -

변경없음

2-3단계 2016년 까지 2016년 까지 443,992.1 -

변경없음

2-4단계 2019년 까지 2019년 까지 602,557.1 -

변경없음

3단계 2020년 까지 2021년 까지 6,676,873.9 -

변경

○ 변경내역 및 사유

구 분 변 경 내 용 변 경 사 유

사업기간 변경

￭ 개발사업 기간 변경 ◦기정

- 3단계 구간 시행기간 : 2020년 까지 ◦변경

- 3단계 구간 시행기간 : 2021년 까지

◦3단계 유보지 개발계획및 실시계획 수립을 위한 적정 사업기간 반영

◦산업단지 실시계획승인 후 즉시

사업종료시기 도래에 따른 산업단지

적정 사업기간 반영

(13)

4. 경제자유구역안에서 실시되는 개발사업의 시행자【변경 없음】

5. 개발사업의 시행방법【변경 없음】

6. 인구수용계획 및 주거시설 조성계획【변경】

ㅇ 인구수용계획【변경】

[인구수용계획(총괄)]

구 분 기정 변경 비고

인구수(명) 135,201 133,629

세대수(호) 53,553 53,553

[인구수용 세부계획]

구분 면적(㎡) 구성비(%) 세대수(호) 계획인구(인) 인구밀도(인/ha) 규모(㎡) 계 기정 4,310,441.1 100.0 53,553 135,201 　

변경 4,308,790.5 100.0 53,553 133,629 　 단독주택 기정 1,414,345.8 32.8 3,359 8,568 61

변경 1,414,345.8 32.8 4,400 11,091 78

일반형 기정 870,967.7 20.2 2,498 6,369 73 360 변경 870,967.7 20.2 2,498 6,295 72 360 블럭형 기정 477,379.2 11.1 723 1,847 39 500

변경 477,379.2 11.1 1,764 4,448 93 150∼500 휴양형 기정 65,998.9 1.5 138 352 53 500

변경 65,998.9 1.5 138 348 53 500 공동주택 기정 2,759,361.5 64.0 (100.0) 45,179 113,844 412

변경 2,757,710.9 64.0 (100.0) 45,427 113,148 410 저층 기정 262,430.2 6.1 (9.5) 1,212 3,092 118

변경 262,430.2 6.1 (9.5) 1,537 3,873 148 중층 기정 709,614.6 16.4 (25.7) 9,976 25,439 358 변경 708,414.6 16.4 (25.7) 10,003 25,205 355 고층 기정 1,787,316.7 41.5 (64.8) 33,991 85,313 477 변경 1,786,866.1 41.5 (64.8) 33,887 84,070 470 주상복합 기정 136,733.8 3.2 3,015 7,689 562 변경 136,733.8 3.2 2,767 6,973 510

유보지 기정 - - - 2,000 5,100 　

변경 - - - 959 2,417 　

(14)

ㅇ 주거시설 조성계획【변경】

구분 면 적(㎡) 구성비(%) 세대수(호) 계획인구(인) 비고

계 기정

4,310,441.1 100.0 53,553 135,201

변경

4,308,790.5 100.0 53,553 133,629

단독주택 기정

1,414,345.8 32.8 3,359 8,568

변경

1,414,345.8 32.8 4,400 11,091

공동주택 기정

2,759,361.5 64.0 45,179 113,844

변경

2,757,710.9 64.0 45,427 113,148

주상복합 기정

136,733.8 3.2 3,015 7,689

변경

136,733.8 3.2 2,767 6,973

유보지 기정

- - 2,000 5,100

변경

- - 959 2,417

주) 전시 및 산업시설 유보지내에 959세대 계획

▷ 단독주택

구 분 면 적(㎡) 용적률 평균규모(㎡) 세대수 수용인구

계 기정 1,414,345.8 　　 3,359 8,568

변경 1,414,345.8 4,400 11,091

일반형 기정 870,967.7

100%/150%

360 2,498 6,369

변경 870,967.7

100%/150%

360 2,498 6,295

블럭형 기정 477,379.2

^120%

500 723 1,847

변경 477,379.2

120%

150 ∼ 500 1,764 4,448

휴양형 기정 65,998.9

120%

500 138 352

변경 65,998.9

120%

500 138 348

▷ 주상복합

구 분 면 적(㎡) 용적률

^주)

평균규모(㎡)

세대수 수용인구

전용 분양

계 기정 136,733.8 - - - 3,015 7,689

변경 136,733.8 - - - 2,767 6,973

(RC2) 2BL

기정 20,365.8 310% 60~85㎡ 112 450 1,147 변경 20,365.8 310% 60~85㎡ 112 450 1,134 3BL

(RC3)

기정 65,081.8 310% 60~85㎡ 112 1,434 3,657 변경 65,081.8 310% 85㎡초과,

60~85㎡

150

112 1,296 3,266 (RC4) 4BL

기정 51,286.2 310% 60~85㎡ 112 1,131 2,885 변경 51,286.2 310% 85㎡초과,

60~85㎡

150

112 1,021 2,573

주) 건축물 전체 용적률

(15)

▷ 공동주택(저층)

주) 평균규모별 세대수 구분이 없는 혼합 블록은 세대수 범위 내에서 평균규모의 구분 없이 계획 가능

▷ 공동주택(중층)

구 분 면 적(㎡) 용적률 평균규모(㎡)

세대수 수용인구 비고

전용

분양

계 기정 262,430.2 1,212 3,092

변경 262,430.2

1,537 3,873

A21 기정 56,078.9

80% 85㎡초과 60~85㎡

200

110

287 732

변경 56,078.9

80% 85㎡초과 150

298 751 A22 기정 56,945.0

80% 85㎡초과

60~85㎡

200

110

287 732

변경 56,945.0

80% 85㎡초과 150

302 761

A48 기정 57,345.0

80% 85㎡초과 400

116 296

변경 57,345.0

80% 85㎡초과 150

298 751 A53 기정 21,095.6

100% 60∼85㎡ 100

211 538 변경 21,095.6

100% 60∼85㎡ 112

187 471 A54 기정 49,870.3

80% 85㎡초과 400

100 255 변경 49,870.3

80% 85㎡초과 150

265 668 A64 기정 21,095.4

100% 60∼85㎡ 100

211 539 변경 21,095.4

100% 60∼85㎡ 112

187 471

세대수 수용인구 비고

전용 분양

계 기정 709,614.6 　　　 9,976 25,439

변경 708,414.6 　　　 10,003 25,205

A10 기정 43,962.0 150% 60∼85㎡ 110 604 1,540

변경 43,962.0 150% 60∼85㎡ 110 604 1,522

A11 기정 17,656.8 150% 85㎡초과 159 167 426 　 변경 17,656.8 150% 60∼85㎡ 112 236 595

A13 기정 60,493.3 150% 60∼85㎡ 110 832 2,122 　

변경 60,493.3 150% 60∼85㎡ 112 808 2,036 외국인임대 A14 기정 23,290.2 150% 60∼85㎡ 110 320 816 　

변경 23,290.2 150% 60∼85㎡ 112 311 784 　 A23 기정 41,017.5 150% 60∼85㎡ 110 564 1,438 　 변경 41,017.5 150% 60∼85㎡ 112 547 1,378 　 A24 기정 46,628.9 150% 60∼85㎡ 110 641 1,635 　

변경 46,628.9 150% 60∼85㎡ 110 641 1,615

(16)

주) 평균규모별 세대수 구분이 없는 혼합 블록은 세대수 범위 내에서 평균규모의 구분 없이 계획 가능

▷ 공동주택(고층)

세대수 수용인구 비고

전용 분양

A29 기정 41,481.1 150% 60㎡이하 80 784 1,999 국민임대 변경 41,481.1 150% 60㎡이하 80 784 1,976 국민임대 A31 기정 30,710.1 150% 60∼85㎡ 110 422 1,076 　

변경 30,710.1 150% 60∼85㎡ 110 422 1,063 A33 기정 33,467.0 150% 85㎡초과

60~85㎡ 145

110 400 1,020

변경 33,467.0 150% 60∼85㎡ 112 447 1,126 　 A35 기정 54,205.6 150% 60∼85㎡ 110 752 1,918 　

변경 54,205.6 150% 60∼85㎡ 110 752 1,895

A37 기정 37,696.8 150% 60∼85㎡ 110 514 1,311 　 변경 37,696.8 150% 60∼85㎡ 110 514 1,295

A40 기정 63,272.6 150% 60∼85㎡ 110 870 2,219 　 변경 63,272.6 150% 60∼85㎡ 110 870 2,192

A41 기정 32,987.5 150% 60∼85㎡ 110 453 1,155 　 변경 32,987.5 150% 60∼85㎡ 112 440 1,109 　 A51 기정 28,040.0 120% 60∼85㎡ 110 308 785 　 변경 26,840.0 120% 60∼85㎡ 107 299 753 　 A57 기정 20,389.5 150% 60∼85㎡ 110 280 714 　 변경 20,389.5 150% 60∼85㎡ 112 272 685 　 A58 기정 31,106.0 150% 60∼85㎡ 93 504 1,285 　

변경 31,106.0 150% 60∼85㎡ 93 504 1,270

A62 기정 58,335.6 150% 60∼85㎡ 110 802 2,045 　 변경 58,335.6 150% 60∼85㎡ 110 802 2,021

A63 기정 21,986.1 150% 60∼85㎡ 110 302 770 　 변경 21,986.1 150% 60∼85㎡ 112 293 738 　 A67 기정 22,888.0 120% 60㎡이하 60 457 1,165 국민임대

변경 22,888.0 120% 60㎡이하 60 457 1,152 국민임대

전용 분양

계 기정 1,787,316.7 33,991 85,313

변경 1,786,866.1 33,887 84,070

A1 기정 24,048.0 190% 60∼85㎡ 110 422 1,076

변경 24,048.0 190% 60∼85㎡ 110 422 1,063

(17)

전용 분양

A2 기정 23,581.0 190% 60㎡이하 45 990 1,584

^행복주택

A3 기정 25,774.3 190% 60㎡이하 80 617 1,573

^공공임대

변경 25,774.3 190% 60∼85㎡ 112 435 1,096

^공공임대

A4 기정 19,528.1 190% 60∼85㎡ 110 340 867

변경 19,528.1 190% 60∼85㎡ 110 340 857

A5 기정 31,660.0 190% 60㎡이하 80 770 1,964

^국민임대

변경 31,660.0 190% 60㎡이하 80 770 1,940

^국민임대

A6 기정 21,575.9 190% 60∼85㎡ 110 376 959

변경 21,575.9 190% 60∼85㎡ 110 376 948

A7 기정 53,393.3 190% 60∼85㎡ 111 909 2,318

변경 53,393.3 190% 60∼85㎡ 111 909 2,291

A8

기정 66,765.3 190% 85㎡초과 60~85㎡

126

110 1,153 2,940 변경 66,765.3 190% 85㎡초과

60~85㎡

126

110 1,153 2,906 A9 기정 44,568.1 190% 85㎡초과

60~85㎡

126

100 847 2,160

변경 44,568.1 190% 60~85㎡ 100 847 2,134

A12 기정 75,681.9 200% 60~85㎡ 105 1,445 3,685

변경 75,681.9 200% 60~85㎡ 105 1,445 3,641

A15

기정 35,104.0 180%

85㎡초과 60∼85㎡

60㎡이하

138 93 78

569 1,451

^환지

변경 35,104.0 180%

85㎡초과 60∼85㎡

60㎡이하

138 93 78

569 1,434

^환지

A16 기정 90,808.0 180% 85㎡초과 60~85㎡

126

110 1,185 3,022

변경 90,808.0 180% 60∼85㎡ 112 1,457 3,672

A18

기정 32,047.9 160% 60㎡이하 80 612 1,561

^{외국인분양}

변경 32,047.9 160% 85㎡초과

60~85㎡ 150

112 438 1,104

^{외국인분양}

A19 기정 27,771.1 180% 60∼85㎡ 110 444 1,132

^{외국인분양}

변경 27,771.1 180% 60∼85㎡ 112 444 1,119

^{외국인분양}

(18)

전용 분양

A20

기정 37,772.7 160% 85㎡초과 140 412 1,051

^{외국인분양}

변경 37,772.7 160% 85㎡초과

60~85㎡ 150

112 516 1,300

^{외국인분양}

A25

기정 72,300.5 190% 60∼85㎡ 110 1,260 3,213

변경 72,300.5 190% 60∼85㎡ 112 1,224 3,084

A26

기정 42,347.0 190% 60~85㎡

60㎡이하

110

80 731 1,864

변경 42,347.0 190% 85㎡초과

60~85㎡ 150

112 687 1,731 A27 기정 90,174.2 178% 60∼85㎡ 100 1,604 4,091

변경 90,174.2 178% 60∼85㎡ 100 1,604 4,042

A28

기정 89,548.0 200% 85㎡초과 60~85㎡

145

110 1,426 3,636 변경 89,548.0 200% 85㎡초과

60~85㎡

145

110 1,426 3,594

A30 기정 66,614.0 217% 60∼85㎡ 110 1,327 3,384

변경 66,614.0 217% 60∼85㎡ 110 1,327 3,344

A32 기정 36,106.2 223% 60㎡이하 80 1,018 2,596

변경 36,106.2 223% 60㎡이하 80 1,018 2,565

A34 기정 29,506.0 220% 60∼85㎡ 110 596 1,520

변경 29,506.0 220% 60∼85㎡ 110 596 1,502

A36 기정 53,175.3 200% 60㎡이하 80 1,343 3,425

변경 53,175.3 200% 60㎡이하 80 1,343 3,384

A38 기정 68,540.2 200% 60㎡이하 80 1,731 4,414

변경 68,540.2 200% 60㎡이하 80 1,731 4,362

A39 기정 54,141.0 240% 85㎡초과 126 1,034 2,637

변경 53,690.4 240% 85㎡초과 126 1,034 2,606

A42 기정 50,701.2 200% 60∼85㎡ 110 930 2,372

변경 50,701.2 200% 60∼85㎡ 110 930 2,344

A43 기정 31,218.3 230% 60∼85㎡ 110 658 1,678

변경 31,218.3 230% 60∼85㎡ 110 658 1,658

A44 기정 74,389.7 250% 85㎡초과 140 1,341 3,420

변경 74,389.7 250% 85㎡초과 140 1,341 3,379

(19)

주) 평균규모별 세대수 구분이 없는 혼합 블록은 세대수 범위 내에서 평균규모의 구분 없이 계획 가능

▷ 유보지(전시 및 산업시설)

세대수 수용인구

전용 분양

계 기정 - - - - 2,000 5,100

변경 - - - - 959 2,417

전용 분양

A45 기정 72,518.5 250% 60∼85㎡ 110 1,663 4,241

변경 72,518.5 250% 60∼85㎡ 110 1,663 4,191

A46 기정 84,025.3 200% 60∼85㎡ 110 1,540 3,927

변경 84,025.3 200% 60∼85㎡ 110 1,540 3,881

A47 기정 32,335.9 181% 60∼85㎡ 110 537 1,369

변경 32,335.9 181% 60∼85㎡ 110 537 1,353

A49 기정 13,469.6 182% 60㎡이하 47 450 720

^행복주택

A50 기정 18,489.3 182% 60∼85㎡ 100 339 864

변경 18,489.3 182% 60∼85㎡ 112 299 753

A56

기정 35,921.1 180% 85㎡초과 60∼85㎡

174

93 583 1,487

^환지

변경 35,921.1 180% 85㎡초과 60∼85㎡

174

93 583 1,469

^환지

A59 기정 25,406.4 182% 60㎡이하 80 580 1,479

변경 25,406.4 182% 60㎡이하 80 580 1,462

A60 기정 41,624.9 182% 60∼85㎡ 110 694 1,770

변경 41,624.9 182% 60∼85㎡ 112 675 1,701

A61

기정 34,540.6 190% 60∼85㎡ 110 602 1,535

^{외국인임대}

변경 34,540.6 190% 85㎡초과

60~85㎡ 150

112 560 1,411 A65

기정 25,033.4 180% 60∼85㎡ 110 344 877

변경 25,033.4 180% 60∼85㎡ 112 401 1,011

A66

기정 35,110.5 180% 85㎡초과 60∼85㎡

131

93 569 1,451

^환지

변경 35,110.5 180% 85㎡초과 60∼85㎡

131

93 569 1,434

^환지

(20)

ㅇ 임대 및 외국인 분양주택【변경】

▷ 공급/ 규모별 배분계획

구 분

전 체 규 모 별

60㎡이하 60㎡∼85㎡ 85㎡초과 비고 면적(㎡) 비율

(%) 면적(㎡) 비율

(%) 면적(㎡) 비율 (%) 합계

기정 290,986.3 100.0 190,901.9 65.6 62,311.7 21.4 37,772.7 13.0 변경 316,939.0 100.0 133,079.7 42.0 114,038.7 36.0 69,820.6 22.0 외국인

분 양

기정 97,591.7 33.5 32,047.9 11.0 27,771.1 9.5 37,772.7 13.0 변경 97,591.7 30.8 - - 27,771.1 8.8 69,820.6 22.0 임대

기정 193,394.6 66.5 158,854.0 54.6 34,540.6 11.9 - -　 변경 219,347.3 69.2 158,854.0 50.1 60,493.3 19.1 - -

국민

기정 158,854.0 54.6 158,854.0 54.6 - - - - 공공임대, 행복주택 변경 158,854.0 50.1 133,079.7 42.0 25,774.3 8.1 - - 포함

외국인 기정 34,540.6 11.9 - - 34,540.6 11.9 - -

변경 60,493.3 19.1 - - 60,493.3 19.1 - - 　

※ 규모가 혼합된 블록은 가장 큰 규모로 비율 산정

▷ 국민임대 및 외국인 임대·분양주택 계획

구 분 면적(㎡) 면적구성비(%) 세대수 인구(명) 비고

합계 기정 290,986.3 100.0 6,138 14,284

변경 316,939.0 100.0 6,092 14,027

외국인 분 양

기정 97,591.7 33.5 1,468 3,744

변경 97,591.7 30.8 1,398 3,523

임대

기정 193,394.6 66.5 4,670 10,540

변경 219,347.3 69.2 4,694 10,504

국민

기정 158,854.0 54.6 4,068 9,005

공공임대, 행복주택 포함

변경 158,854.0 50.1 3,886 8,468

외국인 기정 34,540.6 11.9 602 1,535

변경 60,493.3 19.1 808 2,036

(21)

7. 토지이용계획 【 변경 】 ㅇ 토지이용계획【변경】

구 분 기 정 변 경 증 감 기정 변경 비고

합 계

19,300,049.1 19,300,049.1 100.0 100.0

주택 건설

용지

소 계

4,173,707.3 4,172,056.7

감) 1,650.6

21.6 21.6

공동 주택

2,759,361.5 2,757,710.9

감) 1,650.6

14.3 14.3

단독 주택

1,414,345.8 1,414,345.8 7.3 7.3

근린생활시설용지

^113,926.2 ^113,926.2 ^0.6 ^0.6

주상복합용지

136,733.8 136,733.8 0.7 0.7

상업시설용지

479,614.9 479,614.9 2.5 2.5

산업물류시설용지

^493,207.0 ^489,714.0

감) 3,493.0

^2.6 ^2.5

업무 시설

용지

소 계

108,084.1 108,084.1 0.6 0.6

업무시설용지

^97,535.6 ^97,535.6 ^0.5 ^0.5

유통업무시설용지

10,548.5 10,548.5 0.1 0.1

관광 위락 시설 용지

소 계

^350,700.0 ^350,700.0 ^1.8 ^1.8

관광휴게 및 숙박시설

^215,365.0 ^215,365.0 ^1.1 ^1.1

문화 및 업무시설

135,335.0 135,335.0 0.7 0.7

공공 시설 용지

소 계

10,911,988.8 10,917,132.4

증) 5,143.6

56.5 56.6

도로

3,213,827.5 3,213,954.2

증) 126.7

^16.7 ^16.7

주차장

132,141.5 138,122.3

증) 5,980.8

0.7 0.8

공원

4,344,597.2 4,328,038.2

감) 16,599.0

22.5 22.4

녹지

1,543,853.8 1,551,228.7

증) 7,374.9

8.0 8.1

공공공지

^42,131.2 ^42,131.2 ^0.2 ^0.2

문화시설

67,580.2 67,580.2 0.3 0.3

사회복지시설

10,040.2 10,040.2 0.0 0.0

체육시설용지

^88,210.0 ^88,210.0 ^0.5 ^0.5

광장

^537,737.4 ^547,245.4

증) 9,508.0

^2.8 ^2.8

학교

403,528.7 403,528.7 2.1 2.1

변전소

6,519.7 6,519.7 0.0 0.0

복합터미널

^23,513.8 ^23,513.8 ^0.1 ^0.1

여객자동차차고지

12,565.1 12,565.1 0.1 0.1

종교용지

22,053.1 22,053.1 0.1 0.1

생활폐기물자동집하시설중앙집하장

10,499.9 10,499.9 0.1 0.1

하수종말처리장

^58,485.3 ^58,485.3 ^0.3 ^0.3

공공청사

214,934.8 213,647.0

감) 1,287.8

1.1 1.1

교육지원시설

14,911.3 14,911.3 0.1 0.1

주유소

^22,259.2 ^22,259.2 ^0.1 ^0.1

배수지

12,705.1 12,705.1 0.1 0.1

통신시설용지

1,361.1 1,361.1 0.0 0.0

오수중계펌프장

489.0 489.0 0.0 0.0

분리

빗물펌프장

^1,851.9 ^1,851.9 ^0.0 ^0.0

표시

종합의료시설

110,139.0 110,139.0 0.6 0.6

정압기

96.0 96.0 0.0 0.0

가압장

2,544.9 2,544.9 0.0 0.0

시장용지

^1,548.8 ^1,548.8 ^0.0 ^0.0

창고시설용지

1,001.4 1,001.4 0.0 0.0

지하차도관리사무소

1,941.7 1,941.7 0.0 0.0

군사시설용지

^8,402.0 ^8,402.0 ^0.0 ^0.0

송유시설용지

518.0 518.0 0.0 0.0

유보지

2,532,087.0 2,532,087.0 13.1 13.1

(22)

ㅇ 주택건설용지에 관한 계획【변경】

▷ 주택건설용지

구분 면적(㎡) 구성비(%) 세대수(호) 계획인구(인) 인구밀도(인/ha) 규모(㎡) 계 기정 4,310,441.1 100.0 53,553 135,201 　

변경 4,308,790.5 100.0 53,553 133,629 　 단독주택 기정 1,414,345.8 32.8 3,359 8,568 61

변경 1,414,345.8 32.8 4,400 11,091 78

일반형 기정 870,967.7 20.2 2,498 6,369 73 360 변경 870,967.7 20.2 2,498 6,295 72 360 블럭형 기정 477,379.2 11.1 723 1,847 39 500

변경 477,379.2 11.1 1,764 4,448 93 150∼500 휴양형 기정 65,998.9 1.5 138 352 53 500

변경 65,998.9 1.5 138 348 53 500 공동주택 기정 2,759,361.5 64.0 (100.0) 45,179 113,844 412

변경 2,757,710.9 64.0 (100.0) 45,427 113,148 410 저층 기정 262,430.2 6.1 (9.5) 1,212 3,092 118

변경 262,430.2 6.1 (9.5) 1,537 3,873 148 중층 기정 709,614.6 16.4 (25.7) 9,976 25,439 358 변경 708,414.6 16.4 (25.7) 10,003 25,205 355 고층 기정 1,787,316.7 41.5 (64.8) 33,991 85,313 477 변경 1,786,866.1 41.5 (64.8) 33,887 84,070 470 주상복합 기정 136,733.8 3.2 3,015 7,689 562 변경 136,733.8 3.2 2,767 6,973 510

유보지 기정 - - - 2,000 5,100 　

변경 - - - 959 2,417 　

ㅇ 근린생활시설용지에 관한 계획【변경 없음】

ㅇ 상업·업무용지에 관한 계획【변경 없음】

ㅇ 산업(물류)시설에 관한 계획【변경】

구분 개소(개) 면적(㎡) 비고

산업(물류)시설 기정 24개소 493,207.0

변경 24개소 489,714.0

ㅇ 관광·휴게 및 숙박시설용지에 관한 계획【변경 없음】

ㅇ 문화 및 업무시설용지에 관한 계획【변경 없음】

ㅇ 복합터미널용지에 관한 계획【변경 없음】

ㅇ 여객자동차차고지에 관한 계획【변경 없음】

ㅇ 시장용지에 관한 계획【변경 없음】

ㅇ 창고시설용지에 관한 계획【변경 없음】

ㅇ 체육시설용지에 관한 계획【변경 없음】

(23)

ㅇ 유보지에 관한 계획【변경】

구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 비 고

유보지

소계 기정 40개소 2,532,087

기정 1 6개소 264,903

기정 2 11개소 339,692

기정 3 5개소 149,471

기정 4 9개소 464,925

기정 5 6개소 1,032,476

기정 6 1개소 140,246

변경 6 1개소 136,362

기정 7 1개소 65,160

기정 8 1개소 75,214

변경 8 1개소 79,098

8. 교통처리계획 【 변경 】

ㅇ 광역접근체계【변경 없음】

ㅇ 신호교차로 및 가감속차로【변경 없음】

ㅇ 가로망계획【변경 없음】

ㅇ 자전거 및 보행자 도로계획【변경 없음】

ㅇ 도로계획【변경】

구분 주 요 내 용

기 정 변 경

도로

〇 자동차전용도로 : 1개노선(34,400.0㎡)

〇 일반도로 : 447개노선(2,942,057.0㎡)

〇 특수도로 : 308개노선(185,702.6㎡)

〇 가각 및 기타 : 51,667.9㎡

〇 자동차전용도로 : 1개노선(34,400.0㎡)

〇 일반도로 : 448개노선(2,942,057.0㎡)

〇 특수도로 : 308개노선(185,702.6㎡)

〇 가각 및 기타 : 51,794.6㎡

ㅇ 주차장계획【변경】

기 정 변 경

주차장 〇 주차장 : 49개소(132,141.5㎡) 〇 주차장 : 51개소(138,122.3㎡)

(24)

9. 보건의료 · 교육 · 복지시설 설치계획 【 변경 】 ㅇ 학교시설【변경】

구분 개소(개) 면적(㎡) 비고

학교시설 기정 24개소 403,528.7

변경 24개소 403,528.7 고5 주소오기 정정

ㅇ 사회복지시설【변경 없음】

ㅇ 의료시설【변경 없음】

ㅇ 공공청사【변경】

공공청사 기정 17개소 214,934.8

변경 17개소 213,647.0

ㅇ 문화시설【변경 없음】

ㅇ 도서관【변경】

도서관 기정 2개소 10,000.0

변경 1개소 5,000.0

ㅇ 경로당【변경 없음】

ㅇ 주유소【변경 없음】

ㅇ 종교시설【변경 없음】

ㅇ 검문소【변경 없음】

ㅇ 구립종합운동장【변경 없음】

ㅇ 군사시설용지【변경 없음】

ㅇ 봉안당(메모리얼파크)【변경 없음】

ㅇ 통신시설용지【변경 없음】

ㅇ 교육지원시설용지【변경 없음】

ㅇ 청소년수련시설【변경 없음】

ㅇ 복합공공시설【신설】

복합공공시설 신설 1개소 5,000.0

주) 향후 공원내 입지할 수 있도록 부지만 계획, 공원세부계획에 따라 면적이 증감될 수 있음

(25)

10. 환경보전계획 【 변경 없음 】

11. 외국인의 투자유치 및 정주를 위한 환경조성계획 【 변경 】 ㅇ 기본방향【변경 없음】

ㅇ 외국인 투자유치 계획【변경 없음】

ㅇ 외국인 정주를 위한 환경조성계획【변경】

- 외국인 임대주택용지 위치 변경

12. 용수·에너지 등 기반시설의 설치계획【변경】

가. 상수도계획【변경】

ㅇ 계획급수량 산정(변경)

- 생활용수 = 급수인구(140,273인) × 일최대 급수원단위(410L/인ㆍ일) = 57,512㎥/일 - 산업용수 = 기정 : 산업시설용지(2,816㎥/일)+유보지(10,563㎥/일) = 13,379㎥/일 변경 : 산업시설용지(1,807㎥/일)+유보지(10,563㎥/일) = 12,370㎥/일 ※ 산업시설용지(영종항공일반산업지) = 산업용수(1,506㎥/일) + 상근및이용인구용수(301㎥/일) - 지구외용수 : 2,050(㎥/일)

구 분 수 량

비 고

기정 변경

급수인구(인) 140,273 140,273 세입자 포함

급수원단위(Lpcd) 410 410 일최대

급수량(㎥/일) 72,941 71,932

배수지(㎥) 40,000 40,000

체류시간(hr) 13.4 13.6

주) 인천광역시 2030년 수도정비 기본계획 반영

주)「산업입지 원단위 산정에 관한 연구 2015.3(LH)」및「수도정비기본계획 수립지침(부록:상 수도수용량 예측 업무편람) 2018.7(환경부)」반영

▷ 수도시설 계획(변경없음)

구분 면 적(㎡) 용적률 평균규모(㎡)

전용 분양

A13 기정 60,493.3 150% 60∼85㎡ 110 832 2,122

^-

변경 60,493.3 150% 60∼85㎡ 112 808 2,036

^{외국인임대}

A61

기정 34,540.6 190% 60∼85

㎡ 110 602 1,535

^{외국인임대}

변경 34,540.6 190% 85㎡초과

60~85㎡ 150

112 560 1,411

^-

(26)

나. 우·오수계획【변경】

ㅇ 계획오수량 산정(변경)

- B처리구역

기정 : 생활오수(23,251㎥/일)+산업시설용지(4,950㎥/일)+지구외(4,176㎥/일)=32,377㎥/일 변경 : 생활오수(23,163㎥/일)+산업시설용지(4,950㎥/일)+지구외(4,594㎥/일)=32,707㎥/일 - C처리구역

기정 : 생활오수(704㎥/일) + 산업시설용지(347㎥/일) = 1,051㎥/일 변경 : 생활오수(792㎥/일) + 산업시설용지(463㎥/일) = 1,255㎥/일

※ 산업시설용지 = 영종항공일반산업단지 단지내(332㎥/일) + 단지외(131㎥/일)

※ 폐수량 원단위는 「산업입지 수급계획 수립지침 보완 및 산업단지 수급 적정화 방안 연구 2015.7(국토연구원)」적용

구 분 계획 1일최대오수량(㎥/일) 기정 변경 비 고

A처리구역 29,954 29,954 송산수질복원센터 (Q=30,000㎥/일)

B처리구역 32,377 32,707 영종수질복원센터 (Q=34,000㎥/일)

C처리구역 1,051 1,255 운북수질복원센터 (지구외)

합 계 63,382 63,916

▷ 하수종말처리장 계획(변경없음)

▷ 오수중계펌프장 및 빗물펌프장 계획(변경없음)

다. 생활폐기물 자동집하시설 중앙집하장 계획【변경 없음】

라. 지하차도 관리사무소 계획【변경 없음】

마. 도로관리차량보관소【변경】

구분 개소(개) 면적(㎡) 비고 단계

도로관리차량보관소

기정 1개소 1,653.0 3단계

변경 1개소 1,434.0 광장 내

선형변경 3단계

바. 가스공급설비(정압기) 계획【변경 없음】

사. 송유시설 부지【변경 없음】

아. 공원·녹지계획【변경】

기 정 변 경

공원

〇 근린공원 : 38개소(3,975,071.0㎡)

〇 체육공원 : 2개소(120,576.8㎡)

〇 어린이공원 : 27개소(102,267.1㎡)

〇 소공원 : 25개소(46,682.3㎡)

〇 묘지공원 : 1개소(100,000.0㎡)

〇 근린공원 : 38개소(3,989,478.0㎡)

〇 체육공원 : 2개소(89,610.8㎡)

〇 어린이공원 : 27개소(102,267.1㎡)

〇 소공원 : 25개소(46,682.3㎡)

〇 묘지공원 : 1개소(100,000.0㎡) 녹지

〇 완충녹지 : 66개소(889,208.5㎡)

〇 경관녹지 : 7개소(427,534.2㎡)

〇 연결녹지 : 30개소(227,111.1㎡)

〇 완충녹지 : 66개소(902,686.4㎡)

〇 경관녹지 : 6개소(421,431.2㎡)

〇 연결녹지 : 30개소(227,111.1㎡)

(27)

자. 기타 기반시설【변경】

기 정 변 경

광장 〇 교통광장 : 5개소(416,567.9㎡)

〇 일반광장 : 13개소(121,169.5㎡)

〇 교통광장 : 5개소(426,075.9㎡)

〇 일반광장 : 13개소(121,169.5㎡) 공공공지 〇 공공공지 : 19개소(42,131.2㎡) 〇 공공공지 : 19개소(42,131.2㎡)

13. 도시경관계획 【 변경 없음 】 14. 재원조달계획 【 변경 없음 】

15. 개발사업지구밖의 기반시설의 설치에 관한 사항 【 변경 없음 】 16. 존치하는 기존 건축물 및 공작물 등에 관한 계획 【 변경 없음 】 17. 문화재 보호계획 【 변경 없음 】

18. 초고속 정보통신망 계획 【 변경 없음 】 19. 지하매설물 계획 【 변경 없음 】

20. 집단에너지 공급계획 【 변경 없음 】 21. 방재계획 【 변경 없음 】

22. 주요유치시설 및 그 설치기준에 관한 사항 【 변경 없음 】 23. 법 제 7 조의 2 규정에 의한 지정 · 수립 · 확정 · 승인 · 변경 등 의제사항 【 변경 】

◦영종항공 일반산업단지 지정(개발계획 변경) 승인서【변경】: 붙임1

(28)

Ⅱ. 영종하늘도시 실시계획 변경

▣ 실시계획 주요 변경내용

○ 기반시설(공원 등) 시설계획 변경

- 근린공원 11호, 15호, 29호, 506호 및 체육공원 1호 - 운북IC 사업기간 연장 및 도시관리계획 변경

○ 지구단위계획 시행지침, 토지처분계획 변경 등

◈ 영종하늘도시 실시계획 변경 ◈

1. 개발사업을 시행하고자 하는 위치 및 면적 【 변경 없음 】

2. 개발사업 시행기간 【 변경 】

구 분 시행기간

면적 (㎡) 증감 (㎡) 비고

기정 변경

1단계 2012년 까지 2012년 까지 6,014,159.5 -

변경없음

2단계 - - 6,609,015.7 -

변경없음

2-1단계 2014년 까지 2014년 까지 165,856.1 -

변경없음

2-2단계 2015년 까지 2015년 까지 5,396,610.4 -

변경없음

2-3단계 2016년 까지 2016년 까지 443,992.1 -

변경없음

2-4단계 2019년 까지 2019년 까지 602,557.1 -

변경없음

3단계 2020년 까지 2021년 까지 6,676,873.9 -

변경

3. 소요토지의 확보 및 이용계획 【 변경 】 가. 소요토지 확보계획【변경 없음】

나. 토지이용에 관한 계획【변경】

1) 토지이용계획【변경】 - 생략(개발계획 변경 내용과 동일)

2) 주택건설용지에 관한 계획【변경】- 생략(개발계획 변경 내용과 동일)

다. 상업·업무용지에 관한 계획【변경 없음】

(29)

라. 산업(물류)시설에 관한 계획【변경】: 생략(개발계획 변경 내용과 동일) 마. 관광·휴게 및 숙박시설용지 관한 계획【변경 없음】

바. 문화 및 업무시설용지에 관한 계획【변경 없음】

사. 복합터미널용지에 관한 계획【변경 없음】

아. 여객자동차차고지에 관한 계획【변경 없음】

자. 시장용지에 관한 계획【변경 없음】

차. 창고시설용지에 관한 계획【변경 없음】

카. 체육시설용지에 관한 계획【변경 없음】

타. 유보지에 관한 계획【변경】: 생략(개발계획 변경 내용과 동일) 파. 공공시설 설치에 관한 계획【변경】

기 정 변 경

도로

〇 일반도로 : 447개노선(2,942,057.0㎡)

〇 특수도로 : 308개노선(185,702.6㎡)

〇 가각 및 기타 : 51,667.9㎡

〇 일반도로 : 448개노선(2,942,057.0㎡)

〇 특수도로 : 308개노선(185,702.6㎡)

〇 가각 및 기타 : 51,794.6㎡

주차장 〇 주차장 : 49개소(132,141.5㎡) 개발계획 내용과 동일하며

파.공공시설 설치에 관한 계획에서 제외 지하도로

(지하공공보도) 변경없음

여객자동차

차고지 변경없음

광장 〇 교통광장 : 5개소(416,567.9㎡)

〇 일반광장 : 13개소(121,169.5㎡)

〇 교통광장 : 5개소(426,075.9㎡)

〇 일반광장 : 13개소(121,169.5㎡)

공원

〇 근린공원 : 38개소(3,975,071.0㎡)

〇 체육공원 : 2개소(120,576.8㎡)

〇 어린이공원 : 27개소(102,267.1㎡)

〇 소공원 : 25개소(46,682.3㎡)

〇 묘지공원 : 1개소(100,000.0㎡)

〇 근린공원 : 38개소(3,989,478.0㎡)

〇 체육공원 : 2개소(89,610.8㎡)

〇 어린이공원 : 27개소(102,267.1㎡)

〇 소공원 : 25개소(46,682.3㎡)

〇 묘지공원 : 1개소(100,000.0㎡) 녹지

〇 완충녹지 : 66개소(889,208.5㎡)

〇 경관녹지 : 7개소(427,534.2㎡)

〇 연결녹지 : 30개소(227,111.1㎡)

〇 완충녹지 : 66개소(902,686.4㎡)

〇 경관녹지 : 6개소(421,431.2㎡)

〇 연결녹지 : 30개소(227,111.1㎡)

공공공지 〇 공공공지 : 19개소(42,131.2㎡) 〇 공공공지 : 19개소(42,131.2㎡)

(30)

기 정 변 경

수도 공급 시설

변경없음

가스 공급 시설

변경없음 유류저장 및

송유설비시설 변경없음

전기

공급시설 변경없음

시장 변경없음

공공청사 〇 공공청사 : 17개소(214,934.8㎡) 〇 공공청사 : 4개소(114,127.8㎡)

학 교

〇 초등학교 : 7개소(100,283.5㎡)

〇 중학교 : 4개소(60,263.7㎡)

〇 고등학교 : 6개소(147,822.4㎡)

〇 외국인학교 : 1개소(85,588.0㎡)

〇 초등학교 : 7개소(100,283.5㎡)

〇 중학교 : 4개소(60,263.7㎡)

〇 고등학교 : 6개소(147,822.4㎡)

〇 외국인학교 : 1개소(85,588.0㎡)

하수종말처리장 변경없음

오수중계펌프장 변경없음

빗물펌프장 변경없음

생활폐기물 자동집하시설 중앙집하장

변경없음

4. 법 제 4 조 제 5 항 규정에 의한 단계별 시행계획 【 변경 】

구 분 시행기간

면적 (㎡) 증감 (㎡) 비고

기정 변경

1단계 2012년 까지 2012년 까지 6,014,159.5 -

^변경없음

2단계 - - 6,609,015.7 -

^변경없음

2-1단계 2014년 까지 2014년 까지 165,856.1 -

^변경없음

2-2단계 2015년 까지 2015년 까지 5,396,610.4 -

^변경없음

2-3단계 2016년 까지 2016년 까지 443,992.1 -

^변경없음

2-4단계 2019년 까지 2019년 까지 602,557.1 -

^변경없음

3단계 2020년 까지 2021년 까지 6,676,873.9 -

^변경

5. 법 제 9 조 제 4 항의 규정에 의한 지구단위계획 【 변경 】: 붙임 2

(31)

6. 법 제 11 조 제 1 항 각 호의 규정에 의하여 의제되는 인 · 허가 등이 있는 경우 그 내용 및 서류 【 변경 】: 붙임 3

가. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시ㆍ군 관리계획의 결정, 같은 법 제32조에 따른 지형도면 고시, 같은 법 제88조에 따른 실시계획의 인가

- 공원조성계획 변경 - 운북IC 실시계획(변경)

나. 「도로법」 제36조에 따른 도로관리청이 아닌 자에 대한 도로 공사 시행의 허가, 같은 법 제61조에 따른 도로의 점용 허가 및 같은 법 제107조에 따른 도로관리청과의 협의 또는 승인 - 운북IC 공사시행(변경)허가

다. 「공유수면 관리 및 매립에 관한 법률」 제38조에 따른 공유수면 매립 실시계획의 승인

7. 개발사업 시행자의 성명 및 주소 【 변경 】

구분 사업시행자명칭 사업시행자주소 대표자성명

한국토지주택공사 한국토지주택공사 사장 경상남도 진주시 충의로

19(충무공동) 변 창 흠

인천도시공사 인천도시공사 사장 인천광역시 남동구

인주대로914번길 32

기 정 박 인 서 변 경 이 승 우

8. 위치도 · 실시계획평면도 (S=1/10,000)【 변경 없음 】

9. 단면도 및 공사설명서 등 실시설계 도서 【 변경 없음 】 10. 자금계획 및 이를 증명할 수 있는 서류 【 변경 없음 】

11. 개발사업 시행지역안의 토지 등의 매수 · 보상계획 및 주민의

이주대책에 관한 서류 【 변경 없음 】

(32)

12. 개발사업으로 조성되는 토지 및 시설의 사용 · 수익 · 관리 및 처분 에 관한 계획서 【 변경 】

가. 근거 규정 : 변경없음(생략)

나. 조성토지 처분방법 및 가격기준(변경)

1) 일반적 처분기준

◦ 주택건설용지·상업업무시설용지·공공시설용지

- 도시개발법에 의거 감정가격 기준, 경쟁입찰의 방법, 대상지내 토지소유자가 환지방식에 동의자(동의서 징구)인 경우는 환지방법으로 처분

◦ 산업시설용지 및 연구시설용지

- 산입법에 의거 조성원가 기준, 추첨의 방법으로 처분, 대상지내 토지소유자가 환지방식에 동의자(동의서 징구)인 경우는 환지방법으로 처분

◦ 기타 용지 : 감정평가액 기준 2) 특별공급기준

◦ 다음의 경우에는 수의계약 또는 추첨의 방법에 의하여 처분함 ① 국가ㆍ지방자치단체에 공급하는 경우

② 대한주택공사 지방공사에게 주택건설용지를 공급하는 경우

③ 도로ㆍ학교ㆍ공원ㆍ공용의 청사등 공공시설부지를 공급하는 경우 ④ 이주대책 및 생활대책으로 공급하는 경우

⑤ 존치시설물의 유지관리에 소요되는 존치부지의 공급

⑥ 토지보상법에 의한 협의양도인에게 협의양도인 택지를 공급하는 경우 ⑦ 공모 또는 투자자 모집 공모에서 선정된 자에게 공급하는 경우 ⑧ 법면부지등 토지이용도가 현저히 낮은 토지를 공급하는 경우 ⑨ 국가 또는 관할 지방자치단체 등 관계기관의 요청이 있는 경우 ⑩ 대행개발사업자에게 사업비․공사비를 조성토지로 현물지급하는 경우 ⑪ 기타 관계 법령의 규정에 의해 수의계약․추첨에 의한 공급의 경우 3) 무상양여

◦ 공공시설용지중 도로, 공원, 녹지, 공공공지, 광장, 배수지, 가압장,

오수중계펌프장, 하수종말처리장, 생활폐기물자동집하시설, 지하차도관리사무소 등에 대해서는 관리기관에 무상으로 양여함

4) 외국인투자유치 특례

◦ 경제자유구역사업의 취지를 고려하여 외국인투자자의 경영조건 조성과 투자유치를 위하여 조성토지를 감정가격 이하 또는 조성원가 이하로 외국인투자자에게 우선 공급할 수 있으며,

◦ 외국인 투자기업, 투자자 및 종사자(내국인 포함)의 주거환경을 위하여 사업지구 공동주택지 공급시 매수자는 주택공급에 관한 규칙 제38조의 규정에 따라 주택 공급물량의 10%내외를 외국인투자자 등 에게 우선 공급하여야한다는 매각조건을 부여할 수 있도록 함.

다. 처분대상자의 자격기준 : 변경없음(생략) 라. 처분 및 투기방지대책: 변경없음(생략)

마. 대금(선수금) 납부에 관한 사항 : 변경없음(생략)

(33)

바. 준공검사전 토지 등의 사용에 관한사항 : 변경없음(생략) 사. 토지용도별 세부처분계획 : 변경

처 분 대 상 토 지 처분착수

시기

처분대상자 자격요건

처분방법 및 조건

처분가격 결정방법 구 분 면 적(㎡)

합 계 19,300.049.1 - - - -

주 택 건 설 용 지

소계 4,288,362.7 - - - -

단독 주택 용지

소계 1,414,345.8

2007 실수요자

- -

일반형 (주거전용)

870,967.7

추첨 감정가격

일반형

(점포겸용) 경쟁입찰 주거부분 : 감정가격

비주거부분 :낙찰가격 블럭형 477,379.2

추첨 혹은 설계공모에

의한 수의계약 감정가격 경쟁입찰 주거부분 : 감정가격

비주거부분 :낙찰가격 휴양형 65,998.9

※ 이주대책자 : 수의계약, 조성원가기준 ※ 협의양도인 : 수의계약, 감정가격

※ 외국인투자자 : 수의계약, 조성원가이하 또는 감정가격

공동 주택 용지

소계 기정변경 2,759,361.52,757,710.9 - - - -

60㎡이하 60-85㎡

85㎡초과

2007

실수요자 추첨 감정가격

국가ㆍ지자체ㆍLH

지방공사 등 추첨 또는

수의계약 조성원가기준 또는 감정가격 이주대책자 수의계약 조성원가기준 또는

감정가격 협의양도

사업자 수의계약 감정가격

인천지역소재업체 추첨 감정가격

※ 외국인투자자

: 수의계약, 조성원가이하 또는 감정가격

※ 외국인임대, 국민임대주택용지 : 추첨 또는 수의계약, 조성원가이하

근린생활시설용지 113,926.2 2008 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격

※ 생활대책대상자

: 수의계약, 감정가격(기준면적 초과 : 평균낙찰가격)

산 업 시 설 용 지

기정 493,207.0

2008

실수요자 추첨 조성원가 또는

감정가격 국가ㆍ지자체 수의계약 조성원가기준 또는

감정가격 변경 489,714.0 ※ 외국인투자자

상업 업무 시설 용지

소계 724,432.8 - - - -

상업시설용지 479,614.9

2007

실수요자 경쟁입찰 낙찰가격

※ 생활대책대상자

: 수의계약, 감정가격(기준면적 초과 : 평균낙찰가격)

※ 외국인투자자 : 수의계약, 감정가격 업무시설용지 97,535.6

유통업무시설용지 10,548.5 외국인투자자 수의계약 감정가격

주상복합용지 136,733.8 2007 실수요자 주거부분: 감정가격

상업부분: 낙찰가격

관광휴게및숙박시설 215,365.0 2008 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격

외국인투자자 수의계약 감정가격

문화및업무시설 135,335.0 2008 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격

외국인투자자 수의계약 감정가격

주) 환지예정자는 단독, 공동, 산업용지에 한해서 환지처분. 환지예정자중 현금청산자에 한해서 상업용지 우선공 급권 부여.

주) 공동주택용지 공급시 지역경기 활성화 및 지역건설업체 보호 육성을 위하여 공급면적의 30% 범위 내에서 인 천지역 건설업체에게 우선 공급

(34)

처 분 대 상 토 지 처분착수 시기

처분대상자 자격요건

처분방법 및 조건

처분가격 구 분 면 적(㎡) 결정방법

소 계

기정 10,911,988.8

- - - -

변경 10,917,132.4

학 교 시 설

계 403,587.2 - - - -

유 치 원 9,571.1 2009 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격

초등학교 100,283.5 2009 국가, 지자체 수의계약 조성원가 또는 감정가격 중 학 교 60,263.7 2009

실수요자 수의계약

(경합시추점) 조성원가 또는 감정가격 고등학교 147,822.4 2009

외국인학

교 85,588.0 2009

외국교육기관 외국인학교

설립자 국가, 지자체

수의계약 조성원가이하 또는 감정가격

종 교시 설 용지 22,053.1 2008 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격

협의양도자 수의계약 감정가격

변 전 소 6,519.7 2007 한국전력 수의계약 감정가격

주 차 장 용 지 기정 132,141.5

2008 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격

변경 138,122.3 국가, 지자체 수의계약 조성원가 또는 감정가격 공 공 청 사 기정 214,934.8

2009 국가, 지자체 수의계약 조성원가 또는 감정가격 변경 213,647.0

사 회복 지 시설 10,040.2 2008

국가, 지자체 수의계약 조성원가 또는 감정가격

협의양도자 수의계약 감정가격

체 육시 설 용지 88,210.0 2008 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격

주 유 소 22,259.2 2007 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격

협의양도자 수의계약 감정가격 또는 평균낙찰가 종 합의 료 시설 110,139.0 2008

※ 외국인투자자(의료법인)

: 수의계약, 조성원가 이하 또는 감정가격

문 화 시 설 67,580.2 2008

국가, 지자체

공공기관 수의계약 조성원가 또는 감정가격

※ 외국인투자자

: 수의계약, 조성원가이하 또는 감정가격 복 합 터 미 널 23,513.8 2008

국가, 지자체 수의계약 조성원가 또는 감정가격

: 수의계약, 조성원가이하 또는 감정가격 여 객 자 동 차

차 고 지 12,565.1 2009 국가, 지자체 수의계약 조성원가기준 또는 감정가격

실수요자 추첨 감정가격

시 장 용 지 1,548.8 2009

국가, 지자체

창 고시 설 용지 1,001.4 2009

국가, 지자체

실수요자 제한경쟁입찰 낙찰가격

통 신시 설 용지 1,361.1 2011 실수요자 수의계약 감정가격

(35)

처 분 대 상 토 지 처분착수

시기 처분대상자

자격요건 처분방법

및 조건 처분가격 결정방법

구 분 면 적(㎡)

정 압 기 96.0 2008 도시가스

설치자 수의계약 감정가격

송 유 시 설 용 지 518.0 2012 기존시설

이용자 수의계약 감정가격

공 원 기정 4,344,597.2

준 공 시

관리기관 무상양여 무상양여

변경 4,328,038.2 녹 지 기정 1,543,853.8 변경 1,551,228.7

공 공 공 지 42,131.2

광 장 기정 537,737.4

변경 547,245.4

배 수 지 12,705.1

오수중계펌프장 2,340.9

하수종말처리장 58,485.3 생활폐기물자동집하

시설중앙집하장 10,499.9 지 하 차 도 관 리

사 무 소 1,941.7

군 사 시 설 용 지 8,402.0 도 로 기정 3,213,827.5 변경 3,213,954.2

가 압 장 2,544.9

교 육 지 원 시 설 14,911.3 - 환지예정자 - 환지처분

유 보 지 2,532,087.0 2009

실수요자 수의계약 조성원가기준 또는 감정가격

경쟁입찰 낙찰가격

주)1. 학교 ․공공청사, 사회복지시설(행정청에 공급하는 경우 및 지자체 추천을 받은 사회복지법인에게 유료시설이외의 부지를 공급하는 경우), 행정청이 직접 설치하는 주차장, 복합터미널, 종합 의료시설을 실시계획상의 사업기간내에 공급하는 경우 조성원가 수준으로 공급 가능(도시개 발법 제26조, 동법시행령 제47조, 동법시행규칙 제20조, 도시개발업무지침 제5-7-1)

2. 실시계획승인후 개발계획 및 실시계획, 지구단위계획 변경승인 등으로 공급토지의 위치, 공급규모, 면적 등 경미한 사항의 변경이 수반되는 경우 동 사항이 기본적인 처분계획승인 내용에 부합되는 때에는 별도의 처분계획변경승인을 득하지 않고 본건 승인내용에 준 하여 시행함

3. 실시계획의 변경, 확정측량에 따른 면적의 증감에 관한 사항과 이주자택지, 협의양도인택지 등 특정용도 용지의 추가공급 또는 매각잔량분에 대한 용도, 위치, 공급규모, 공급가격, 공급대 상자 등의 경미한 사항의 변경에 관하여는 별도 승인절차 없이 본건 승인내용에 준하여 시행함

4. 이주대책수립, 생활대책수립 등에 대한 지침에서 정하지 않은 세부적인 사항 및 본건 승인내용

집행에 필요한 세부사항은 한국토지주택공사의 용지규정 및 인천도시공사 분양규정 등 관계

규정에 의함

(36)

초과면적은 감정가격으로 공급

6. 외국인분양 공동주택용지는 외국인투자자에게 우선순위를 두어 공급할 수 있으며, 해당 순위 신청자가 없을 경우 일반 실수요자에게 공급할 수 있음

7-1. 외국인 투자기업, 투자자 및 종사자(내국인 포함)의 주거환경을 위하여 공급되는 외국 인임대 공동주택용지의 매수자는 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 시행령 제21조의2 의 대상이 되는 자에게 공급하여야 하며, 그 외 관련사항은 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 및 경제자유구역개발지침 등 관계법령에 의함

7-2. 외국인 투자기업, 투자자 및 종사자(내국인 포함)의 주거환경을 위하여 공급되는 외국인 분양 공동주택용지의 매수자는 주택공급에 관한 규칙 제38조에 따라 특별공급하여야 함 8. 공공기관은 다음과 같음

가. 「공공기관의운영에관한 법률」에 의거 공기업 및 준정부기관으로 지정받은 공공기관 나. 「대한적십자사조직법」에 의하여 설립된 대한적십자사,「새마을운동조직육성법」의

적용을 받는 새마을운동중앙협의회 본부

다. 「상공회의소법」에 의하여 설립된 상공회의소와 대한상공회의소,「중소기업진흥및 제품구매촉진에관한법률」에 의하여 설립된 중소기업진흥공단

라. 「농업협동조합법」・「수산업협동조합법」에 의하여 설립된 법인,「산림조합법」에 의하여 설립된 법인(산림조합 및 중앙회에 한함),「신용협동조합법」에 의하여 설립된 법인(중앙회와 연합회에 한함),「중소기업협동조합법」에 의하여 설립된 중소기업협 동조합중앙회와 공업・기타 제조업・광업 또는 운송업을 주된 사업으로 하는 협동 조합 및 협동조합연합회

마. 「신용보증기금법」에 의하여 설립된 신용보증기금, 「신기술사업금융지원에관한 법률」

에 의하여 설립된 기술신용보증기금

바. 「공무원연금법」에 의하여 설립된 공무원연금관리공단, 「사립학교교직원연금법」에 의하여 설립된 사립학교교직원연금관리공단, 「국민연금법」에 의하여 설립된 국민 연금관리공단, 「군인공제회법」에 의하여 설립된 군인공제회,「대한교원공제회법」에 의하여 설립된 대한교원공제회

9. 주차장 30은 지자체에 기부체납(면적3,157㎡)