KHOA H O C - C d N G NGHe
So 11/2018
Nghien cuu mo hinh lira chon vj tri cua doanh nghiep dual tac dong cua hoi ty nganh tai TR Ha Npi, Viet Nam
• TS. N G U Y I N CAO y - Trudng Dgi hgc Giao thdng v,
TOM TAT: Bai bao duqc thuc hign vdi muc tieu chinh la xem xet so tac ddng cua cac yeu td hpi tu nganh cung nhu dac diem cua doanh nghiep len hanh vi lya chon khu cong nghiep nham toi thieu hoa chi phi v|n tai Thong qua vi#c nghien cuu thyc trgng hanh vi lya chon v\ tri ciia doanh nghiep duoi tac dqng ciia hgi tu nganh tai TP Ha Npi, bai bao de xuat md hinh lya chpn vi tri ciia doanh nghiep nhim giiip cac doanh nghiep co the xac dinh dupe nhung yeu td dong vai tro quan trpng Inh hudng len quyet dinh lua chpn khu cong nghiep cua doanh nghiep-
TLf KHOA: Mo hinh lua chpn v| tri, lua chgn l<hu cong nghiep, quyet dmh lya chpn vj tri cua doanh nghiep.
ABSTRACT: The paper focuses on assesting the impact of industry convergence factors as well as the characteristics of firms on the industrial zone choice behavior to minimize transportation costs By analyzing the industrial zone choice data of enterpnses under the impact of industry convergence in Hanoi areas The paper proposes an industrial zone choice model of enterprises to help enterprises identify the factors that play an important role in determining the choice of industnal zones
KEYV\/ORDS: Location choice model, Industry Zone Choice, Firm location choice decision.
I.OATVANDE
NhUng nam gan day, viec Viet Nam gia nhap cae td chUe thuong mai qude te nhU WTO,TPP va cac hiep djnh thuong mai song phuang giufa Viet Nam vdi EU, Han Qudc..., ngay eang nhieu nhUng doanh nghiep cd vdn dau t u riUdc ngoai lua chgn Viet Nam lam diem den de dau t u Ciing vdi dd la su eai thien dang ke ve ca sd ha tang eua khu vUc phfa Bac ndi chung va TR Ha Ndi ndi rieng vdi nhdng tuyen dUdng cao tdc mdi nhU Ha Ngi - Thai Nguyen, H I Ngi - Lao Cai, Ha Ngi - Hli Phdng da tao ra nhdng ddng lUe Idn trong viec thu hut cic doanh
nghi&p den dau tU. Tuy nhien, trong boi einh chi phf logistics cua Viet Nam dUng hang cao the gidi khoing 25% va trong dd ehi phf van t l i chiem khoing 70% thi mdt trong nhUng lUc t i e ddng chfnh I n h hUdng den viee lua chgn vi tri eiia cac doanh nghiep chinh la tfnh kinh te nhd hgi tu.
2. PHUONG P H A P N G H I D N CUTU 2 . 1 . Hoi t u nganh
EdgarHoover cho r i n g , tfnh kinh te nhd hdi tu gdm ba loai. Loai thU nhat I I nhd tap trung theo khdng gian nhu Marshall da ehi ra. Loai thU hai la nhd dd thj hda, theo do sU tap trung theo khdng gian ciia mdt nganh lam cho kinh te dja phuong ndi do p h i t trien va dd thj hda gia t i n g . Khi d6 thj hda gia tang thi thi trudng md rdng dan tdi dieu kien thuan lgi cho elc nganh khae tap trung theo va eir nhu the tiep tuc eae vdng thuc day khic.
Loai thU ba la lgi tUe gia tang theo quy md, ed dugc nhd sutap trung ddng elc yeu to sin xuat chuyen nganh.
- Hgi tu nganh (industrial agglomeration - each dja ly kinh te mdi thudng diing) hay cum lien ket nganh (industrial cluster - each kinh doanh hoc thudng dung) la hien tugng eae doanh nghiep trong cung nganh hay trong cae nganh ed lien quan tdi nhau thudng dat eo sd kinh doanh eua minh d gan nhau ve mat dia ly. Dieu nay tao thanh nhdng vung ed sd lugng doanh nghiep ciing nganh Idn cung nhu mat dd doanh nghiep cao [1].
2.2. Mo hinh liCa chon rdi rac
- Md hinh lUa chgn rdi rac m6 t l quyet dmh lua chgn cua nhUng nha ra quyet djnh lUa chgn gida elc kha nang lUa ehon. Nha ra quyet djnh cd the la ngUdi, hd gia dinh, doanh nghiep, hoae bat ky mdt dan vi ra quyet dinh khIe va k h i nang lUa ehon cd the la cac loai sin pham, cac loai vl trf, cac nhdm hanh ddng, cac lua chgn... De ed the dUa vao md hinh lua chgn, tap hgp eua eac kha n i n g lUa chgn nay duge ggi la tap lUa ehon (Kenneth Train, 2002).
- Md hinh Logit la md hinh phd bien nhat duge sif dyng trong hanh vi lua chgn ra quyet djnh. Khudn khd toan hge eiia eae mo hinh logit dugc dUa tren cae ly thuyet ve tdi da hda loi ich v l duoc t h I o luan chi tiet trong Ben-Akiva va Lerman (Ben-Akiva va Lerman 1985).
Theo giao sU Ben-Akiva, xac suat eiia ngudi ra quyet djnh 1 chgn lUa ehon n, trong tong sd M su lua chgn ed sin, duac cho la:
exp(r,.) p,,'-
t.^'PlKJ
129
KHOA H O C - C d N G N G H ^
Trong do: K^-Ham thda dung cua sulUa chgn n cho ngudi ra quyet dmh 1; exp (VJ- Ham thda dung eiia bat ky su lua ehgn m (trong tdng sd M lUa chgn ed sin) trong viec lua chgn eho ngudl ra quyet djnh i; P^^ - Xae suat Ida ehon n ciia ngudi ra quyet dinh i; M - Tong sd elc sU lUa chgn ed sin trong sU lUa chgn cua ngudi ra quyet djnh i.
- Md hinh Logit thudng duge phan loai thanh hai loai chfnh la md hinh logit nhi phan (Binary Logit Model) va eae md hinh logit da thufc (Multinomial Logit Model).
Cae md hinh lUa ehgn nhj phan la md hinh logit vdi hai su lUa ehgn rdi rac, tUe la ngudl ra quyet djnh chi cd hai lua chgn thay the cd the de lUa ehgn, trong khi elc md hinh logit da thufc bao ham mdt tap hgp Idn han cac lua chgn thay the.
* Md hinh logit nhj phan (Binary Logit):
Xae suat eiia ngudl ra quyet dinh i chgn lua chgn m ciia hai sU lua chgn cd sin la m va n duoc dUa ra la:
P,.=- s^iV,„) cxp{V,J + cxp(yj
Trong do: V - Ham thda dung cua su lua ehon m cho ngudi ra quyet dmh 1; Vin- Ham thda dung ciia sU lua ehon n eho ngudi ra quyet djnh 1; P^_^- Xle suat lUa ehgn su lua chgn m ciia ngUdl ra quyet dmh 1; P^ - Xle suat lua ehgn sU lua chgn eiia ngudl ra quyet djnh l.Winh 2.1 m d t l so ddve quyet dinh lua ehgn hai sUlUaehgn la lua ehgn 1 va lua chgn 2 thfeh hgp ap dung cho m6 hinh Logit nhi phan don g i l n (Binary Logit Model) (Ben-Akiva va Lerman 1985).
Hinh 2. V.Mgt md hinh Logit nhi phan don giin (Binary Logit Model)
* M6 hinh Logit da thUe (multinomial logit model):
Md hinh Logit da thUe don g i l n dUa tren dac diem eiia su lua ehgn thay the ed sin trong cac thiet lap lUa chgn (Ben-Akiva va Lerman 1985). Md hinh Logit da thifc eho phep xle djnh % ngudi ra quyet dinh se lUa chgn mdt sU lua ehon n theo mdi quan he sau:
p ^_ exp(l^„) '" eM^,J + CJ(p(K„) + exp(^;,) + cxp(f^,) Trong d6:V^_^ - Ham thda dung ciia sU lua chgn m cho ngudi ra quyet dinh 1; V^- Ham thda dung ciia sU lUa ehgn n cho ngUdi ra quyet dinh i; F - Ham thda dung ciia sU lua ehgn q eho ngudl ra quyet djnh i; V^- Ham thda dung eiia su lua ehon z eho ngUcfira quyet djnh i; K^=a+j9,A'j + A X + fi,X^; vd'iX^, X^. . A ; la cae bien sd'thuge tinh tiiy thudc vao md hinh \;P^ - Xle suat lUa ehgn sU lUa ehon eiia ngudi ra quyet dmh 1. Hinh 2.2 mo t l so dd ve quyet dmh lUa chgn (bdn su lUa chon) thfch hgp I p dung cho m6 hinh Logit da thifc (Multinomial Logit Model).
E : G : D 1
Hinh 2.2: Md hinh Logit da thde (Multinomial Logit Model)
S.THLTCTRANG CAC N H A N T ^ ANN HUdNGD^N QUY^T DjNH LLTA CHON KHU CdNG NGHIEP C O A DOANH N G H I E P
3.1. Mat do dan so va gia dat binh quan cua quan, huyin
Hinh 3.1 the hien mdi quan h^ tuong quan giifa sd lugng khu edng nghiep va mat do dan sd eiia eae quan huyen tren dia ban TR Ha N6I. Ket q u i mdi tUOng quan ehi ra ring, nhUng quan huyen cd mat dd d i n eU cao va rat cao thudng khdng cd khu cdng nghiep, tieu bieu cho dieu nay la q u i n Ddng Da v l quan Hoan Kiem cd mat do d i n cU r I t cao tuang Ung 42.25 ngUdl/m^ v l 30.35 ngudi/m^ thi khdng cd khu eong nghiep nao d hai quan nay. NgUge lai, elc khu edng nghiep ehii yeu hau het tai nhUng quan huyen ed mat do d i n cuthap va vUa phll.
Cd the ke den la huyen Ddng Anh va huyen Gia LIm ed mat do dan sd kha thap khoing 2.09 ngudl/m^ v l 2.42 ngudi/m' thi sd lugng khu edng nghiep ed tUdng ufng trong mdi huyen nay la 6 va 7 khu cdng nghiep.
Hinh 3.1: Mm quan hi tuang quan giOa sd lupng khu cdng nghiep sd lupng kho bai ciia doanh nghiep va mit dp din sdeua cic qu^n
huyen tai TP. Hi Npi
Ket q u i mdi tUOng quan tai Hinh 3.1 cung chi ra ring, nhQng quan huyen cd mat do dan cU cao thudng cd ft sd lugng kho bai. Nguge lai, cae cdng ty thudng bd tri kho bai ehii yeu hau het tai nhCfng quan huyen ed mat do dan eU thap va vda phai.
Nhu vay cd the thay, hau het cac doanh nghi&p tr^n dja ban Ha Ngi deu lUa chgn vj tri de dat kho b l l hole nha xudng tai nhufng khu edng nghiep thudc nhifng huyen ngoai thanh cd mat do dan eUthap. Cdn hau het elc quan ngi thanh ehi phu hop vdi viec dat tru sd van phong hole van phong dai dien. Don gian vi eie quan ngi thanh tap trung ddng dan, dien tfeh dat hep, ma nhu e l u ve dien tich kho bai la rat Idn nen chii yeu noi day ehi dat cac van phdng tru sd cua cdng ty eon kho bai hoae nha xudng se dugc tien hanh dat d khu vuc khic, quan khac ed mat do dan sd thap hOn nhung gan hole sit vdi nhifng quan trung tam.
3.2. Khodng each tdi cac dau moi giao thong Sd lieu thu thap dugc cho thay la khoing each den cac c i n g bien nhuhe thdng cang Hli Phong, Cing Hang khong qudc te Ndi Bai v l khoing elch den trung tamTR Ha Ngi eiia elc khu cdng nghiep ed nhieu sU khac biet.
Tuy nhien, hau het khoing each tif cac khu cdng nghiep
130
KHOA H p c - C 6 N G NGHE
den eIng H l i Phong I I tren 100km. Ddi vdi khoing cach den trung tam Ha Ngi thi khoing elch binh quan khoing 15km vi hau het cic khu cdng nghiep deu dUoe bo trf xay dung tai elc huyen ngoai thanh xung quanh trung t i m TR Ha Ngi. Khoing each binh quan tU31 khu cdng nghiep den san bay qudc te Ndi Bai khoang 20m, ddi vdi nhQng khu cdng nghiep thudc dia phan Hda Lac
thi khoing each xa nhat la 60km.
Hinh 3.2: Mdi quan he tuong quan giua sd lupng khu cdng nghiep, sd lupng doanh nghiip trong khu edng nghidp va Ichoing cieh tdi diem ten xudng eda dudng cao toe gan nhat tren dia bin Ha Ngi
Ket q u i mdi tuang quan cua Hinh 3.2 chi ra rang, vdi khoing each tQ khu edng nghiep den diem l&n xudng eiia dudng cao tdc gan nhat khoing 02km thi tap trung hau het elc khu cdng nghiep. Tuy nhien, khi khoang each nay ngay eang tang l^n den khoing 7km thi sd lugng khu edng nghiep g i l m di rd ret va khdng ed khu cdng nghiep nao elch di^m len xudng cua dudng cao toe gan nhat tren 10km. Nhu vay cd the thay ring, elc khu cdng nghiep p h l l ludn d i m b i o cd khoing each tdi diem len xudng ciia dudng eao toe gan nhat n g I n de thuan Igi cho viec van chuyen hang hoa, tQ dd de dang hap dan dugc nhieu doanh nghiep thue lam kho bai hole nhi xudng.
Ket qua mdi tUong quan ciing chi ra, vdi khoing elch tQ khu eong nghiep den diem len xudng eiia dudng eao tdc gan nhat khoing 02km thi sd lugng eae doanh nghiep tap trung vdi sd lugng rat Idn trong cac khu cdng nghiep. Tuy nhien, khi khoing elch nay ngay eang t i n g len den khoing 7km thi sd lugng elc doanh nghiep trong khu cong nghiep g i l m di rd ret. NhU vay ed the thay rang, elc khu cdng nghiep cd khoing each tdi diem len xudng eiia dUdng cao tdc gan nhat ngan thi khi nang thu hut elc doanh nghiep den lUa ehgn de xay nha xudng hoae thue kho bai la rat eao.
3.3. Dac diem cua Ithu cong nghiep tren dja ban TP. Ha N d i '
Sd li§u thu thap dugc nam 2018 ehi ra ring, dai da so cac khu cdng nghiep trong khu vUe tai TR Ha Ndi cd dien tich tQ khoing 100 ha trd len, hau het eae khu cdng nghiep deu cd he thdng giao thdng ndi bd tdt vdi true dudng ndi bg co hai lan xe, ehi cd mdt vai khu cong nghiep cd dudng true ngi bd vdi 01 lan xe. Ddi vdi he thong giao thdng true ehinh eiia elc khu cdng nghiep thi hau het deu ed dudng giao thdng vdi 4 lan dudng, mdt vai khu edng nghiep ed true chfnh giao thdng len den 6 lan dudng. TQ sd iieu tren cung cho thay, hau het nhQng khu edng nghiep ed he thdng giao thdng true chfnh va ndi bo tdt thi sd lugng cac doanh nghiep dang hoat ddng trong khu cdng nghiep cung rat ddng. Tieu bleu la khu edng nghiep Thing Long, vdi sd lugng doanh nghiep hien tai dang boat ddng len tdi eon sd 176 thi he
S o 11/2018
thdng giao thdng ciia khu cdng nghiep Thing Long rat tdt vdi dudng true ehinh cd 6 lan va dudng giao thdng ndi bg cd 2 lan. Nhu vay cd the thay ring, elc doanh nghiep thudng cd xu hudng lua ehgn nhQng khu cdng nghiep ed cd sd ha t i n g giao thdng noi bd tot de thuan tien ket ndi vdi he thdng giao thdng ben ngoai tren dja ban TR Ha Ndi... Mac dii ed c i n g san bay qude te hang khdng Ngi Bai va mot sd eIng tren sdng Hdng nhUng thUe te hien nay viee van ehuyen hang hda dau vao dau ra tQ nhQng khu edng nghiep naychu yeu sQdung dudng bo, ty trong ehuyen trd cd lien quan den c i n g hang khdng cung nhududng thuy ndi dja edn kha la nhd tren dja ban TR H I Ndi.
3.4. Danh gia chung
- Viee tien hanh lUa chgn khu cdng nghiep de ed vi tri lam kho bai hay nha xudng eua cac doanh nghiep dugc col la mdt van de het sUe quan trong bdi d i y la n h l n td I n h hUdng true tiep den hieu qua boat ddng cda doanh nghiep;
- Hau het cac khu cdng nghiep deu dugc xay dUng tai nhQng quan mdi thanh lap hole huyen ngoai thanh, noi cd gia thue dat binh quan k h i thap eung nhu ed mat do d i n cU khdng eao so vdi nhQng quan trong khu vUc ndi thanh Ha Ngi;
- Dudng bd dugc xem nhu la phuang thde van tai ehii yeu tai elc khu cdng nghiep tren dia ban TP. Ha Ngi. Chinh vi vay, hau het elc khu eong nghiep deu ed khoang each tdi dudng eao tdc tren dudi 02km;
- NhQng khu cdng nghiep cd khoing each tdi diem len xudng eiia dudng cao toe gan nhat n g I n thudng ed sd lugng Idn cac doanh nghiep dang hoat dgng, dieu nay cd the ehi ra rang, vj tri dja ly eua eae khu edng nghiep la mdt yeu td quan trgng thu hut doanh nghiep den de hoat dgng kinh doanh;
-Hau het nhQng khu edng nghiep co dieu kiencosd ha tang giao thdng ndi bg tdt thi cung deu co sd lugng Idn elc doanh nghiep dang hoat dgng kinh doanh va ty le lap day deu gan 100%;
- MUc g i l thue dat tai eie khu cdng nghiep eung la mdt yeu td I n h hudng den quyet dmh lua chgn ciia doanh nghiep. Doanh nghiep can tfnh den gia dat eiia khu vUc ma minh djnh lua chgn sao cho hop ly va tiet kiem ehi phi nhat vi eae doanh nghiep thudng can den dien tieh kho bai Idn de dap Qng dii nhu c l u eua khach hang;
- Ngoai nhQng yeu td tren thi nhQng dae diem khae eiia khu edng nghiep eiing I n h hudng tdi quyet dinh lua chgn eiia doanh nghiep de lam vi trf nha xUdng hoac kho bai nhu khu cdng nghiep cd he thdng may phat dien du phdng hay khdng, ed he thdng xQ ly nUdc t h i i , ed Internet...
4. DANH GlA CAC N H A N T d ANN h U d N G DEN QUY^T DjNH LLfA CHON Vj TRf C(!lA DOANH NGHl£P D\S6\ TAC D O N G CUA H6J TU NGANH T H O N G QUA M 6 HlNH LOGIT DA TH tre
4.1. Phuang phap mo hinh Logit da thQc (Multinomial Logit)
Md hinh Logit da thUe duge xem nhu la md hinh phd dung va duge sQ dung nhieu nhat hien nay tren the gidi, vl vay md hinh Logit da thQc dugc lua chon Qng dyng trong trUdng hop nghien eUu lua ehgn eae khu
KHOA H O C - C O N G N G H l -
edng nghiep de xly nha xUdng hoac kho bai eiia elc doanh nghiep tren dia ban TR Ha Ndi dudi t i e ddng ciia hgi tunganh.Trong pham vi eua nghien cUu nay do gidi han ve m I t thdi gian, ve mat tai ehfnh nen chi dUng lai d viec eoi h i n h vl lUa ehgn khu cdng nghiep ciia doanh nghiep cu the thdng qua viee lUa ehgn khu cdng nghiep ma doanh nghiep se thiet lap dat vj tri doanh nghiep. Md hinh Logit da thUe dUa tren dac diem eiia khu eong nghiep lUa chon thay the ed sin trong cac thiet lap lua ehon
4.2. CTng dung phan mem Hielow
- Phan mem Hielow/ cho phep thiet lap elc eau true ciia quyet dinh lUa ehgn tUcau triie lUa chgn don g i l n gdm hai sU lUa chgn (Binary logit model) eho den nhieu sU lua ehgn eiia md hinh Logit da thde (Multinomial Logit model) hay den nhQng cau triie phUe tap hon gdm nhieu sU lua ehon theo cap bac hinh cay (Nested Logit model) hay mo hinh Logit da thUe phQc tap (Nested multinomial Logit model).
Hinh 4.1: Giao dien Hieiow vdi cau true md hinh Logit da thuc Phan mem Hielow cung ed nhQng uu diem nhu dQ lieu dau vao eo the thiet lap tren file excel va sau dd dUa vao phan mem.
4.3. Mo hinh lUa chon vj t r i cua doanh nghiep Cfng dung phan mem HielowvdidQlieudau vaovdi cac bien nhusau: Bien phu thudc CHOICE.Trong pham vicua nghien cUu nay, ean eUvao k e t q u i dieu tra phdng van true tiep, tai ban va thdng qua dien thoai, nghien cUu xin phep duoc lUa ehon mot sd bien doe lap trong pham vi cho phep eua cugc khao sat nhu sau: DENSITY, LANDPRICE, AREA,D1STANCE_1,DISTANCE_2,DISTAN CE_3,DISTANCE_4,F1RMAREA, EMPLOYEE, DUMMY_1, DUMMY^2, DUMMY_3.
Bing 4.1. Kdt qui chay mo hinh lua chpn khu cdng nghiep bang phan mem HeiLow
He so tiTtfng utig voi moi bien doc lap HSng so
DENSITY; So li/ong doanh nghiep binh quan cua khu cong nghiep
LANDPRICE. Gia dat thue binh quan tai moi ithu cong nghi§p
AREA- Dien tich binh quan ciia cac Ithu cong nghiep DISTANCE_1: Khoang each t i / l<hu cong nghiep den dudng cao toe
D1STANCE_2'Khoang cachtCrl<hu cong nghiep den San bay npi bai
DISTANCE_3: Khoang each tCl khu cong nghiep den c^ng thuy
Gia trj ciJa he so 24.598e-01 2.431 e+00 -1 066e+00 0.913e+00 -2.538e400 -0 866e+00
-0 814e+00
DISTANCE^4: KhoSng ckc\\ XU khu cdng nghiep den trung Iam TRHaNdi
FIRMAREA, Dien lich kho bai, nha xUdng cua moi doanh nghiep tai khu cong nghiep EMPLOYEE: Sd iUpng cdng nhan cCia moi doanh nghiep tai khu cong nghiep
DUMMY_l.Bign gia nhan gia tn 1 neu khu cdng nghiep cd he thdng xCt ly nudc th^i, hd tro mang, internet va gia tn 0 neu khdng cd DUMMY_2: Bien gia nhan gia tri 1 neu khu cdng nghiep cd nhieu doanh nghiep cCing nganh vdi doanh nghiep lua chon va gia t n 0 neu khdng cd DUMMY_3: Bien gia nhan gia tri 1 neu khu cdng nghiep cd he thong giao thdng noi bd khu cdng nghiep tdt va gia tri 0 neu kem
-0.726e+00 -1.043e+00 -0.716e+00
0.612e+00
0.455e+00
1.8l8e+00 0.2365
Gia trj Rho squared la 0.2365 mac dii cd g i l trj nhd hon 0.5, tuy nhien ddi vdi md hinh lUa chgn khu cdng nghiep ciia elc doanh nghiep thi gia tri nay cd the chap nhan dUgc bdi vi trong thue te quyet djnh lUa ehgn ciia doanh nghiep cdn phu thudc vao nhieu yeu td khae ma trong nghien eUu n i y ehUa the de eap den do gidi han ve mat ngudn luc.
He sd hau het cae nhan t d khoing cich deu mang dau I m eho tha'y ring khoing each m l cing ngIn thi eang l l m t i n g sU lUa chgn cua doanh nghiep, hay noi elch khic hau het eae doanh nghiep luon cd xu hudng lUa ehgn vj tri eua doanh nghiep tai elc khu cdng nghiep ed dieu kien thuan lgi ve giao thong. Hien nay d Viet Nam, chi phi ve van t l i ehiem khoing 70% chl phi logistics, ehinh vi vay viec lUa ehgn khu edng nghiep gan dudng eao tdc hay gan nhUng khu dau mdi giao thdng nhu nha ga, ben c i n g . . . la nhQng g i l i p h i p thiet thQc trong viec tiet g i l m mdt phan nao dd ehi phi van chuyen eiia hau het elc doanh nghiep.
He sd eiia nhan td gia thue dat binh quan tai mdi khu cdng nghiep eung ed dau I m p h i n anh xu hudng nguge chieu cua g i l thue dat binh quan t i c ddng len quyet dmh lUa ehgn khu cdng nghiep eua doanh nghiep.
Dae biet, nhQng doanh nghiep can thue dien tieh Idn thudng lua chgn d nhUng khu edng nghiep ed g i l thue dat binh q u i n mem.
Trong bai b i o cung xem xet den mdt sd bien gil nhuda dugc trinh bay d tren, he thdng giao thdng ngi bd tdt, khu cdng nghiep cd day dii cd sd ha tang ve Internet, he thdng xir ly nude t h i i va may p h i t dien dU phdng thi se lam tang mQc do thu hut ddi vdi cae doanh nghiep.
5. K^T LUAN
Viee nghien cQu cae yeu td I n h hudng den hanh vi lUa chgn vi tri cung nhU xay dUng mo h)nh lUa v\ tri eua eae doanh nghiep dudi t i c dgng cua hgi ty nganh trong dd thj ddng vai trd rat quan trgng khdng chi ddi vdi b i n t h i n mdi doanh nghiep nham hudng tdi tdi Uu hda q u i tr'mh van chuyen p h i n phdi hang hda m l ddi vdi c l edng t i c quy hoach khu edng nghiep tai Thii dd H I Ndi. Nha q u i n ly, chii dau t u khu edng nghiep va doanh nghiep can cd vao ket q u i cua md hinh lUa chgn khu cdng nghiep eiia doanh nghiep cd the l l m sang td nhQng van
KHOA HOC-CdNG NGHE S 6 1 1 / 2 0 1 ! ae nhu yeu to nao dong vai tro quan trong va then chot
trong qua trinh ra quyet dinh lua chon khu cong nghiep cua doanh nghiep, cung nhu tim ra (tuoc xu hudng lua chon VI tn trong tuong lai cCia doanh ngiiiep •
Tai lieu tham khSo
[11. Nguyen Binh Giang, Pham Thi Thanh Hong (2015), Xay dung chinh sach hoi tu nganh: Ca sd iy iuan va kinh nghiem gudc te, NXB. Bach khoa Ha Noi
[2]. IVloshe E. Ben-Akiva, Steven H. Lerman, Discrete Choice Analysis. Theoryand Application to Travel Demand, Massachusetts Institute of Technology Press.
[31. Kenneth Train (2002), Discrete Choice Methods with Simulation, University of California, Berkeley, Cambride University Press.
[41 Dellaert B.G.C, Van Der Waerden (1997), Hierarchical Logit for Windows.
[5]. Nguyen Cao Y, Kazushi SANO (2010), Location Choice Model for Logistic Firms with Consideration of Spatial Effects, Journal of the Transportation Research Record, TRB, Washington, D.C.pp.17-23.
[6]. Nguyen Cao Y, Kazushi SANO (2012), Firm relocation patterns incorporating spatial interactions. The Annal of Regional Science.
Ngiy nhan bai: 10/10/2018 Ngay ch^p nhan dang: 26/10/2018 Ngudi phSn bign: TS. Duong HuTu Tuyen
TS. Nguyin Thi Van Ha