STRUKTUR BAWAH
3.3. Analisa konteks lingkungan
Pemilihan lokasi di Jawa Barat didasari oleh alasan – alasan sebagai berikut :
o Wilayah yang dekat dengan tenaga pengajar yang mayoritas di Bandung.
o Berlokasi dekat dengan SESPIM karena SESPIMTI masih di bawah o Berada di area yang dapat menjangkau Jakarta melalui jalan darat. o Dapat dijangkau dari kota atau keramaian agar peserta dan staf
dapat memenuhi kebutuhan dengan mudah mengingat fasilitas berasrama.
Gambar 3. 25. Peta Jawa Barat (Sumber : Analisis Pribadi)
Dari persyaratan tersebut dipilihlah dua alternatif kabupaten atau kota yaitu Kabupaten Bandung Barat dan Kota Bandung.
a. Kabupaten Bandung Barat
Kabupaten Bandung Barat merupakan salah satu Kabupaten yang terletak di Jawa Barat, memiliki luas ±1.311km2 dengan 15 kecamatan . Kabupaten Bandung Barat terletak di tengah Provinsi Jawa Barat dengan pusat pemerintahan di Kecamatan Ngamprah.
Batas Wilayah
Utara : Kabupaten Purwakarta Timur : Kota Bandung
Selatan : Kabupaten Bandung Barat : Kabupaten Cianjur
Gambar 3.26. Peta Wilayah Bandung Barat (Sumber : bandungbarat.go.id)
Menurut Badan Meteorologi, Klimatologi dan Geofisika (BMKG) Kabupaten Bandung Barat memiliki suhu udara 21˚C-30˚C. Memiliki kualitas udara yang baik dilihat dari jumlah lahan yang difungsikan sebagai penghijauan. Memiliki kemiringan 0-8%, 8-15%, hingga di atas 45%
Kabupaten Bandung Barat merupakan lokasi dari SESPIM Polri saat ini dan berjarak ±25 km dari Kota Bandung dan masih dapat menjangkau Kota Jakarta dengan jalan darat melalui jalan tol.
b. Kota Cimahi
Kota Cimahi merupakan salah satu kota di Provinsi Jawa Barat yang merupakan wilayah militer (TNI). Kota Cimahi berjarak ± 14km dari Kota Bandung dan masih dapat dijangkau dari Jakarta menggunakan transportasi darat.
Batas Wilayah
Utara : Kabupaten Bandung Barat Timur : Kota Bandung
Selatan : Kabupaten Bandung Barat : Kabupaten Bandung Barat
Analisa Pemilihan wilayah Tabel 3.23. : Skoring wilayah Sumber : Analisis Pribadi
Kriteria Skor Kab. Bandung Barat Kota Cimahi Wilayah SESPIMMEN 30 30 15
Dekat dengan Bandung 20 15 20
Dekat dengan keramaian 20 20 15 Kepadatan penduduk relatif rendah 20 10 20
Akses dari Jakarta 10 5 5
Total 100 85 80
Dari skoring wilayah yang telah dilakukan, wilayah terpilih adalah Kabupaten Bandung Barat.
a. Analisa pemilihan lokasi
Dari beberapa kecamatan di Kabupaten Bandung Barat, dipilih yang paling dekat dengan Kota Bandung dan SESPIMMEN yang memiliki fungsi lahan yang dapat difungsikan untuk fasilitas pendidikan. Dari kriteria tersebut dipilihlah dua kecamatan yaitu Kecamatan Ngamprah yang merupakan pusat pemerintahan Kabupaten Bandung Barat dan Kecamatan Lembang yang merupakan lokasi SESPIM.
Gambar 3.28. Pemilihan kecamatan (Sumber : Analisis Pribadi)
o Kecamatan Ngamprah
Merupakan pusat pemerintahan Kabupaten Bandung Barat, memiliki luas ± ha. Mayoritas lahan digunakan sebagai area perumahan.
Batas lokasi
Utara : Kecamatan Cisarua
Timur : Kota Cimahi – Kecamatan Cisarua Selatan : Kota Cimahi
Barat : Kecamatan Padalarang Kondisi Lokasi
Mayoritas lahan di Kecamatan Ngamprah difungsikan sebagai permukiman. Termasuk wilayah PKL sehingga dapat difungsikan sebagai untuk bangunan pendidikan.
Iklim
Suhu ±20˚C-30˚C.
Kelembaban 55-90 %
Potensi dan Kendala
Potensi pada Kecamatan Ngamprah adalah kondisi udaranya yang baik dan lahannya yang relatif datar. Sedangkan kendalanya adalah lokasi yang cukup jauh dari SESPIM dan mayoritas lahan difungsikan untuk perumahan, sehingga terbilang padat.
o Kecamatan Lembang
Merupakan kecamatan dengan luas ± 9.500 ha. Merupakan lokasi SESPIM Polri. Kecamatan Lembang merupakan
Batas lokasi
Utara : Kabupaten Subang Timur : Kabupaten Sumedang
Selatan : Kota Bandung – Kabupaten Bandung Barat : Kecamatan Parongpong
Kondisi lokasi
Tanah relatif berkontur dan termasuk wilayah PKLp, sehingga dapat difungsikan untuk bangunan pendidikan. Memiliki view Gunung Manglayang, dan Gunung Putri.
Iklim
Suhu ±18˚C-30˚C.
Kelembaban 55-90 %
Kecepatan angin 4-28 km/jam (ke barat)
Kualitas udara di Kecamatan Lembang cukup baik karena lahan yang diperuntukan untuk penghijauan cukup besar. Suhu sejuk karena berada di daerah perbukitan.
Potensi dan Kendala
Potensi pada kecamatan Lembang adalah viewnya yang baik, didominasi dengan pegunungan dan perbukitan, kondisi udara yang baik karena fungsi lahan sebagai penghijauan cukup besar, merupakan lokasi dari SESPIM. Analisa Pemilihan Lokasi
Tabel 3.24: Skoring lokasi Sumber : Analisis Pribadi
Kriteria Skor Ngamprah Lembang
Jarak terhadap SESPIMMEN 30 25 30
Lingkungan yang mendukung 20 15 15
Dekat dengan keramaian 20 15 20
Kondisi udara 20 15 20
Kontur 10 10 5
Total 100 80 90
Dari hasil skoring tersebut maka lokasi terpilih adalah Kecamatan Lembang.
b. Analisa pemilihan tapak
Tapak terletak di Kecamatan Lembang. Untuk peraturan pemerintah mengacu pada RTRW Bandung Barat 2009-2029 dan Peraturan Gubernur Jawa Barat no 58 tahun 2011.
Alternatif 1
Tapak terletak di Jl. Maribaya, Kelurahan Kayuambon. Masih berada di area komplek SESPIM. Terletak di depan perumahan pimpinan SESPIM dan di belakang pacuan kuda yang sudah tidak terpakai.
Batas Tapak
Utara : Komplek rumah dinas SESPIM Timur : Lapangan SESPIM
Selatan : Pacuan kuda – sudah tidak digunakan Barat : Toko
Regulasi
Menurut peraturan Gubernur Jawa Barat no. 58 tahun 2011 untuk fasilitas pendidikan di kelurahan Kayuambon memiliki KDB 30% dengan KDH 60%
Gambar 3.29. Tapak alternatif 1 Sumber : Google Map
Lingkungan Tapak
Tapak berada di area komplek SESPIM Polri dan berada di area pendidikan. Fasilitas pendidikan di sekitar tapak antara lain SMA N 1 Lembang, BBPP Lembang. Tapak masih berada dekat dengan keramaian tetapi batas utara dan timur masih area SESPIM sehingga privasi masih terjaga. Terdapat tempat peribadatan dan fasilitas umum disekitar tapak. Pencapaian
Masih terletak di jalan besar yaitu Jl. Maribaya dengan lebar ±6m sehingga kendaraan dan bus dapat mengakses tapak dengan mudah. Jalan terbilang ramai tetapi tidak terjadi kemacetan.
Gambar 3.31. Vegetasi jalan
(Sumber : Google Map) (Sumber : Google Map) Potensi dan Kendala
Potensi pada tapak alternatif 1 adalah letaknya yang berada di komplek SESPIM, view yang mendukung berupa pegunungan, aksesbilitas yang mudah karena terletak di jalan besar dan tapak yang relatif datar. Sedangkan kendala pada tapak adalah area sekitarnya yang sudah penuh sehingga tidak memungkinkan untuk dilakukan pengembangan.
Alternatif 2
Tapak terletak di Jalan Raya Tangkuban Parahu, Kelurahan Cibogo. Berjarak 2km dari SESPIM Polri.
Batas Tapak
Utara : Lahan kosong - perbukitan Timur : Kebun
Selatan : Hotel Puteri Gunung Barat : Rumah makan
Regulasi
Menurut peraturan Gubernur Jawa Barat no. 58 tahun 2011 untuk fasilitas pendidikan di Cibogo memiliki KDB 30% dengan KDH 60%
Gambar 3.32. Tapak alternatif 2 Sumber : Google Map
Lingkungan Tapak
Tapak terletak di area hotel dan penginapan. Batas utara tapak merupakan kebun dan perbukitan, sehingga tapak terasa terlingkupi dan memiliki privasi yang baik. Masih ada lahan kosong di area utara dan timur tapak sehingga memungkinkan untuk pengembangan.
Gambar 3. 34. Jl. Tangkuban Parahu
(Sumber : Google Map) (Sumber : Google Map)
Gambar 3. 35. Site dari Jl. Tangkuban Parahu (Sumber : Google Map)
Pencapaian
Tapak terletak di jalan besar yaitu Jl. Raya Tangkuban Parahu sehingga memungkinkan mobil dan bus untuk mengakses tapak. Jalan cukup ramai tetapi tidak terjadi kemacetan.
Potensi dan Kendala
Potensi pada alternatif tapak 2 adalah lahan sekitarnya masih kosong sehingga memungkinkan adanya pengembangan, area cukup tenang karena bangunan sekitarnya adalah penginapan, batas utara tapak adalah perbukitan sehingga memberi privasi lebih. Kendalanya adalah Jalan depan tapak terdapat banyak warung kecil sehingga kurang rapi.
Analisis Pemilihan Tapak
Dari alternatif tapak satu dan dua dipilih tapak terbaik menggunakan metode skoring. Berikut tabel skoring dari kedua tapak tersebut :
Tabel 3.25. : Skoring Tapak Sumber : Analisis Pribadi
Kriteria Skor Alternatif 1 Alternatif 2
Lingkungan 30 30 25
Privasi 30 25 30
Pencapaian 20 20 20
Pemandangan 20 20 15
Total 100 95 90
Dari skoring di atas tapak terpilih adalah tapak alternatif 1 yang terletak di Jalan Maribaya.