Artinya : “Tempat kanlah mereka (para isteri) di mana kamu bertempat tinggal
PENYAJIAN DAN ANALISIS DATA
B. Analisis Data
3. Analisis Menurut Prespektif Ekonomi Islam
a. Pengaruh Akad “ Perjanjian Sewa Menyewa” di Pasar Plaza Bandar
Jaya Lampung Tengah
Menurut Para Ulama Fiqh akad secara khusus adalah perikatan yang ditetapkan dengan ijab-qobul berdasarkan ketentuan syara‟ yang berdampak
pada objeknya.108 Dalam hukum Islam akad harus mencerminkan keadilan yang memberikan perlindungan kepda para pihak yang membuat perjanjian. Dalan perjanjian tersebut hak dan kewajiban para pihakbenar-benar mencerminkan suatu prinsip keadilan dan keseimbangan yang hakiki dalam memuat hak dan kewajiban yang harus dipenuhi oleh para pihak yang terlibat dalam pembuatan perjanjian tersebut.109 Allah SWT berfirman dalam surat An-Nahl ayat 90 :
Artinya:“Sesungguhnya Allah menyuruh (kamu) berlaku adil dan berbuat kebijakan, memberi kepada kaum kerabat, dan Allah melarang perbuatan keji, kemungkaran dan permusuhan. Dia memberi pengajaran kepadamu agar kamu dapat mengambil
pengajaran”.110
Penjelasan ayat di atas adalah bahwa Allah SWTmemberitahukan bahwa Dia memerintahkan hamba-hamba-Nya untukberbuat adil, yakni mengambil sikap tengah dan penuh keseimbangan,serta menganjurkan untuk berbuat kebaikan.Adil artinya menempatkan sesuatu pada tempatnya dan memberikan hak kepada
108 Rahmad Syafi‟i, Hukum Akad Dalam Islam, (Jakarta PustakaIlmu, 2010), h. 9
109
Otje Salman, Teori Hukum (Suatu Pencarian/Penelahan), (Jakarta : Prenada Media, 2007), hlm.19
110
Departemen Agama RI, Al-Qur‟an dan TerjemahnyaSpecial For Woman(Bogor: PT Sygma Examedia Arkanleema, 2007) h. 277
masing-masing yang mempunyai hak. Adil yang diperintahkan Allah ini mencakup adil terhadap hak-Nya dan adil terhadap hak hamba-Nya. Caranya adalah dengan menunaikan kewajibannya secara sempurna.
Kepada Allah Subhaanahu wa Ta'aala, misalnya dengan
mentauhidkan-Nya dan tidak berbuat syirk, menaati-Nya dan tidak mendurhakai, mengingat-Nya dan tidak melupakan, serta bersyukur kepada-Nya dan tidak kufur. Kepada manusia, misalnya dengan memenuhi haknya.
Jika sebagai pemimpin, maka ia memenuhi kewajibannya terhadap orang yang berada di bawah kepemimpinannya, baik ia sebagai pemimpin dalam ruang lingkup yang besar (imamah kubra), menjabat sebagai qadhi (hakim), wakil khalifah atau wakil qadhi. Adil juga berlaku dalam muaamalah, yaitu dengan bermuamalah dalam akad jual beli dan tukar-menukar dengan memenuhi kewajiban kita, tidak mengurangi hak orang lain (seperti mengurangi takaran dan timbangan), tidak menipu dan tidak menzalimi.
Sewa menyewa merupakan hal yang lumrah dilakukan oleh masyarakat dan merupakan salah satu bentuk interaksi yang sering di lakukan. Sewa menyewa ruko di pasar Plaza Bandar Jaya Lampung Tengah mendorong para pelaku usaha untuk memenuhi kebutuhan hidup mereka dengan membuka suatu usaha atau dengan kata lain berdagang di pasar, untuk melakukan kegiatan dagang para pedagang
harus memiliki tempat berjualan yaitu sebuah ruko,dengan keadaan seperti ini maka terbukalah peluang usaha yaitu sewa menyewa ruko di
pasar Plaza Bandar Jaya,Penerapan akad “perjanjian sewa menyewa ruko” di pasar plaza Bandar jaya Lampung tengah memiliki aturan dari
pengelolah pasar yaitu mulai dari penerapan prosedur harga, letak ruko, hingga prosedur isi perjanjian dalam menyewa ruko di pasar Plaza Bandar Jaya tersebut.
b. Pengaruh Harga Sewa Ruko Terhadap Nilai Sewa Ruko di Pasar Plaza Bandar Jaya Lampung Tengah
Dalam hal Penetapan Harga, penelitian ini sejalan dengan salah satu ajaran Islam, harga yang terjadi dalam transaksi jual beli diperbolehkan dalam ajaran Islam, selama tidak ada dalil yang melarangnya, dan selama harga tersebut terjadi atas dasar keadilan (qimah al-adl) dan suka sama suka antara penjual dan pembeli. seperti yang tertulis dalam Al-Qur‟an surat An-Nisa: 29, yang berbunyi:
Artinya: “Hai orang-orang yang beriman, janganlah kamu salingmemakan harta sesamamu dengan jalan yang batil, kecuali dengan jalan perniagaan yang berlaku dengan suka sama-suka di antara kamu. Dan janganlah kamu
membunuh dirimu; Sesungguhnya Allah adalah Maha Penyayang kepadamu”. 111
Pernyataan tersebut harus memenuhi prinsip-prinsip didalam Islam yaitu Ar-Ridha, merupakan segala transaksi yang dilakukan haruslah atas dasar suka sama-suka antara masing-masing pihak. Dimana harga produk dapat terjangkau dan tidak ada paksaan untuk membelinya. Apabila pedagang akan melakukan sewa terhadap ruko, otomatis pedagang tersebut telah suka dan butuh terhadap ruko yang akan ia tempati untuk tempat mereka berjualan, dan harga sewa ruko yang akan di bayarkan tidak ada paksaan dari pengelolah pasar maupun pemilik ruko tersebut. Kedua yaitu keadilan (qimah Al-Adl), dimana dalam menetapkan harga, harga tersebut haruslah adil tidak ada yang merasa dirugikan. Maksud adil disini adalah harga tersebut tidak terlalu mahal dan tidak terlalu murah. Dari penjelasan tersebut, bahwa Pasar Plaza Bandar Jaya dalam penyewaan ruko terhadap para pedagangdalam menetapkan harga sewa sesuai dengan prinsip-prinsip yang ada didalam Islam bahwa mereka menetapkan harga dengan adil yakni tidak terlalu murah dan tidak terlalu mahal.
111
Departemen Agama RI, Al-Qur‟an dan TerjemahnyaSpecial For Woman(Bogor: PT Sygma Examedia Arkanleema, 2007) h. 83
c. Pengaruh Lokasi Sewa Ruko Terhadap Nilai Sewa Ruko di Pasar Plaza Bandar Jaya Lampung Tengah.
Dalam hal lokasi sewa ruko, penelitian ini sejalan dengan salah satu ajaran Islam, seperti yang tertulis dalam Al-Qur‟an surat
Al-A‟raaf: 56, yang berbunyi:
Artinya: “Dan janganlah kamu berbuat kerusakan di bumi setelah(diciptakan ) denganbaik. Berdoalah kepada-Nya dengan rasa takut dan penuh harap. Sesungguhnya rahmat Allah sangat dekat kepada orang yang berbuat kebaikan.”(Q.S.
Al-A‟raaf:56)112
Islam melarang untuk melakukan kerusakan lingkungan, sehingga dapat merugikan orang lain. Allah SWT melarang umatnya untuk menghancurkan atau merusak yang ada di muka bumi, melainkan menjaga dan melindunginya. Begitu juga dengan penentuan lokasi usaha yang tepat diharapkan bukan memberikan efek negatif untuk lingkungan dan masyarakat sekitar, akan tetapi memberikan efek positif untuk lingkungan dan masyarakat sekitar usaha tersebut.
112
Departemen Agama RI, Al-Qur‟an dan TerjemahnyaSpecial For Woman(Bogor: PT Sygma Examedia Arkanleema, 2007) h. 157
4. Pengaruh Nilai Sewa Ruko Terhadap Akad, Harga dan Lokasi