Sebelum 1 Januari 2020 Before 1 January 2020
10. ASET TETAP DAN SEWA (lanjutan) FIXED ASSETS AND LEASE (continued)
a. Aset tetap (lanjutan) a. Fixed assets (continued)
Pengukuran nilai wajar atas tanah dikategorikan sebagai nilai wajar Level 2 berdasarkan input terhadap teknik penilaian yang digunakan.
The fair value measurement of land has been categorised as a Level 2 fair value based on the inputs to the valuation techniques used.
Hubungan antara informasi yang tidak dapat diobservasi dan pengukuran Informasi signifikan yang tidak dapat nilai wajar/ Inter-unobservable
diobservasi/ Significant relationship between key unobservable
Teknik Penilaian/ Valuation technique inputs inputs and fair value measurement
Pendekatan data pasar yang
dapat diperbandingkan dan pendekatan
pendapatan, perkiraan harga pasar dari
tanah sebanding disesuaikan dengan
perbedaan pada atribut kunci s e p e rt i
u k u r a n , l o k a s i d a n p e n g g u n a a n tanah/ Comparable market data approach and income approach, the approximate market prices of comparable land are adjusted for differences in key attributes such as land size, location and the use of land.
Harga per meter persegi di Cilegon dan Sidoarjo berkisar antara IDR2.100.000 - I DR 3. 700. 000 da n ID R4. 450.0 00 - IDR4,800,000/ Price per square meter in Cilegon and Sidoarjo ranging between IDR2, 1 00, 0 0 0 - I D R 3, 7 00, 0 0 0 a n d IDR4,450,000 - IDR4,800,000.
Estimasi nilai wajar akan naik/(turun) jika estimasi harga per meter persegi lebih tinggi/ (lebih rendah)/ The estimated fair value increases/(decreases) if the estimated price per square meter is higher/(lower).
Jika tanah dicatat berdasarkan model biaya, nilai tercatat pada tanggal 31 Maret 2021 adalah AS$267.681
If land is carried under the cost model, the carrying amount as at 31 March 2021 was US$267,681.
Tanah milik Perusahaan yang terletak di Cilegon dan Sidoarjo berstatus HGB dan habis masa berlaku di tahun 2036 dan 2021. Manajemen percaya bahwa tidak terdapat masalah untuk memperpanjang hak atas tanah karena seluruh tanah dimiliki secara legal dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai.
The HGB certificates of the Company’s land located in Cilegon and Sidoarjo will expire in 2036 and 2021. Management believes that there will be no difficulty in the extension of the land rights since the land was acquired legally and supported by sufficient evidence of ownership.
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2021 dan 2020, Perusahaan telah melakukan pelepasan aset tetap sebagai berikut:
For the years ended 31 March 2021 and 2020, the Company disposed of certain fixed assets as summarised below:
2021 2020
Nilai buku - (12,699) Net book value
Hasil penjualan bersih - - Net proceeds
Rugi pelepasan aset tetap - (12,699) Loss on disposal of fixed asset
Pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020, biaya perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh tetapi masih digunakan adalah masing-masing sebesar AS$14.345.487 dan AS$14.068.481.
As at 31 March 2021 and 31 December 2020, the acquisition costs of fully depreciated assets that were still being used amounted to US$14,345,487 and US$14,068,481, respectively.
Aset tetap Perusahaan, kecuali tanah, diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar AS$68.126.317 dan IDR62.561 juta. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Fixed assets, except for land, are covered by insurance against fire and other possible risks under blanket policies with sums insured of US$68.126.317 and IDR62,561 million. The management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses from such risks.
Pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020, pembelian aset tetap yang masih terutang masing-masing sebesar AS$723.727 dan AS$126.628.
As at 31 March 2021 and 31 December 2020, purchases of fixed assets which are still remained as payables amounted to US$723,727 and US$126,628, respectively.
10. ASET TETAP DAN SEWA (lanjutan) 10. FIXED ASSETS AND LEASE (continued)
b. Aset hak-guna b. Right-of-use-assets
2021
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deductions balance
Harga perolehan Cost
Bangunan 174,708 - - 174,708 Buildings
Kendaraan dan Vehicles and heavy
alat berat 963,572 - - 963,572 equipment
Peralatan kantor 86,693 - - 86,693 Office equipment
1,224,973 - - 1,224,973
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 87,354 21,838 - 109,192 Buildings
Kendaraan dan Vehicles and heavy
alat berat 243,425 61,586 - 305,011 equipment
Peralatan kantor 51,031 13,124 - 64,155 Office equipment
381,810 96,548 - 478,358
843,163 746,615
2020
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deductions balance
Harga perolehan Cost
Bangunan 174,708 - - 174,708 Buildings
Kendaraan dan Vehicles and heavy
alat berat 876,026 87,546 - 963,572 equipment
Peralatan kantor 69,010 17,683 - 86,693 Office equipment
1,119,744 105,229 - 1,224,973
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan - 87,354 - 87,354 Buildings
Kendaraan dan Vehicles and heavy
alat berat - 243,425 - 243,425 equipment
Peralatan kantor - 51,031 - 51,031 Office equipment
- 381,810 - 381,810
1,119,744 843,163
Beban penyusutan yang dibebankan dialokasikan sebagai berikut:
Depreciation expenses are allocated to the following:
2021 2020
Beban pokok penjualan (Catatan 18) 40,530 - Cost of goods sold (Note 18)
Beban administrasi (Catatan 19) 40,008 - Administrative expenses (Note 19)
Beban penjualan Selling and distribution
dan distribusi (Catatan 20) 16,010 - expenses (Note 20)
96,548 -
c. Liabilitas sewa c. Lease liabilities
2021 2020
Saldo awal 892,683 1,119,744 Beginning balance
Penambahan - 105,229 Additions
Beban bunga 23,065 113,221 Interest expense
Pembayaran (108,043) (432,171) Payments
Penyesuaian kurs mata uang asing (25,885) (13,340) Foreign exchange rate adjustment
Saldo akhir 781,820 892,683 Ending balance
Bagian jangka pendek (374,417) (420,160) Current portion
10. ASET TETAP DAN SEWA (lanjutan) 10. FIXED ASSETS AND LEASE (continued)
c. Liabilitas sewa (lanjutan) c. Lease liabilities (continued)
Laporan laba rugi menyajikan saldo berikut berkaitan dengan sewa:
The statements of profit or loss show the following amounts related to leases:
2021 2020
Beban bunga 23,065 - Interest expense
Beban terkait sewa jangka pendek 142,429 - Expenses relating to short-term leases Laporan arus kas menyajikan saldo berikut
berkaitan dengan sewa:
The statements of cash flows show the following amounts related to leases:
2021 2020
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating activities
Pembayaran kepada pemasok 142,429 - Payments to suppliers
Arus kas dari aktivitas pendanaan Cash flows from financing activities Pembayaran atas liabilitas sewa 108,042 - Payment of lease liabilities
Perusahaan menandatangani beberapa perjanjian sewa yang sebagian besar berkaitan dengan sewa gedung, peralatan berat, dan kendaraan. Perjanjian sewa biasanya memiliki periode tetap dari satu sampai dengan lima tahun. Ketentuan sewa dinegosiasikan secara individu dan mengandung syarat dan ketentuan yang berbeda. Lihat Catatan 26c untuk detail dari pihak yang menyewakan.
The Company entered into several lease agreements which are mainly related to rental of buildings, heavy equipment and vehicles. Rental agreements are typically made for fixed periods of one to five years. Lease terms are negotiated on an individual basis and contain a wide range of different terms and conditions. Refer to Note 26c for details of lessors.
Perjanjian sewa tidak memberikan persyaratan apapun, tetapi aset yang disewakan tidak dapat digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.
The lease agreements do not impose any covenants, but leased assets may not be used as security for borrowing purposes.