BAB IV HASIL PENELITIAN
B. Temuan Khusus
4. Berkaitan Dengan Efektivitas dan Efisiensi
Manajer strategi bertanggung jawab tidak hanya untuk mengkonsentrasikan kemampuan diatas kepentingan efisiensi melainkan juga memiliki perhatian yang serius terhadap sumber daya untuk bekerja keras dengan melakukan pekerjaan secara efektif.
BTC sekarang ini hanya merupakan kawasan perbelanjaan yang kurang mendapat perhatian oleh masyarakat. Banguan yang terdiri dari 5 lantai ini hanya dimanfaat kan oleh sebagian orang yang ingin membuka toko atau tempat berjualan. Dalam usaha penarikan usaha pedagang agar mau berdagang di dalam BTC dilakukan berbagai promosi yang dilakukan oleh pihak penggelola BTC itu sendiri dengan cara melakukan berbagai cara agar menarik minat para pengunjung.
Berdasarkan wawancara dari pihak pihak BTC yaitu kepada bapak taufik sekaligus BM atau Branch Manajer orang yang sekaligus bertanggung jawab dalam BTC ini mengatakan:
“ kami melakukan berbagai stategi agar dapat menarik para pengunjung karena saat ini kondisi BTC sekarang tidak sesuai dengan peruntukannya, seperti banyaknya lantai lantai yang rusak dan tidak terpakai, sudah beberapa kali kami melakukan brbagai promosi seperti 35promosi spanduk,efen efen suatu perlombaan bahkan memberi kesekmpatan kios gratis kepada pedagang agar kios kios tersebut dapat terisi dan di kunjungi pengunjung. Adapun kami dari pihak pengelola sudah melakukan promosi besar seperti mendatangkan Rayola untuk amenarik pengunjung tetapi pengunjung yang datang pada saat itu hanya sementara, hanya pada hari promosi itu saja yang banyak berkunjung, jadi promosi ini berkala dan budget nya pun besar, feedback yang diharapkan pun tidak sesaui pada saat itu.”
Lalu penulis mewancarai ibuk Ana Yunita sekaligus sebagai Accounting yang mana wawancara nya tersebut mengatakan :
“ kami berusaha untuk memperbaharui kontrak dengan melakukan renovasi total Gedung, kondisi Gedung saati ini tidak memungkinkan, untuk dipakai. supaya menarik para pengunjung agar mau ke BTC, kami ingin melakukan rencana seperti lantai 4 sekarang yang kosong ini kami ingin membuat hal hal yang baru yang tidak ada di sumbar seperti adanya game center dan hal hal permainan yang lainnya dan mengosongkan kios kios yang ada.”\
33Wawancara, Bapak Taufik, Sebagai Branch Manajer BTC, dilakukan pada tanggal 03 Oktober 2021
Jadi dengan melakuakn berbagai strategi yang ada seperti mengadakan berbagai promosi atau pun dengan melakukakn hal hal yang lain tidak menutup kemungkinan untuk menarik pengunjung karena adanya fasilitas yang tersedia tidak terelisasikan atau banyak bangunan yang rusak dan tidak terpakai, jadi intinya memperbaiki bangunan bangunan tersebut dan melakukan hal hal yang baru seperti mall mall yang lain seperti Ramayana merupakan hal yang terbaik untuk menarik pengunjung nantinya.
2. Pengalihan Disfungsi
Pengalihan disfungsi lahan atau lazimnya disebut sebagai konversi l36ahan adalah perubahan fungsi sebagian atau seluruh kawasan lahan dari fungsinya semula (seperti yang direncanakan) menjadi fungsi lain yang menjadi dampak negatif (masalah) terhadap lingkungan dan potensi lahan itu sendiri. Sedangkan bagian dari disfungsinya yaitu Merupakan ketidakmampuan dari suatu perekonomian pasar untuk berfungsi secara efisien dan menimbulkan keteguhan dan pertumbuhan ekonomi. Alih fungsi lahan juga dapat diartikan sebagai perubahan untuk penggunaan lain disebabkan oleh faktor-faktor yang secara garis besar meliputi keperluan untuk memenuhi kebutuhan penduduk yang makin bertambah jumlahnya dan meningkatnya tuntutan akan mutu kehidupan yang lebih baik.
BTC pada saat sekarang ini kita dapat melihat yang mana dulunya dibentuk untuk tujuan pembentukan sebuah Mall dan Hotel berbintang
34Wawancara, Ibuk Ana Yunita, Sebagai Pihak BTC, dilakukan pada tanggal 03 Oktober 2021
3 tetapi rencana tersebut tidak dapat terelalisasikan dengan baik sehingga bangunan yang ada seperti dasar 1 dan lantai 1 di BTC di manfaatkan oleh masyarakat dan dijadikan pasar tradisional seperti pasar sayur dll. Itu pun orang berkunjung disana dikarenakan pasar tradisional tersebut agar masyarakat atau pengunjung kebutuhan yang diperlukannya dapat t37erpenuhi.
Berdasarkan wawancara dari pihak pihak BTC yaitu kepada bapak taufik sekaligus BM atau Branch Manajer mengatakan :
“ penyebab pengunjung berkurang di BTC ini yaitu tata letaknya yang salah karena tata letak nya tersebut di sekitaran pasar tradisional,sehingga pembuatan mall dan hotel berbintang 3 pun ti38dak berjalan semestinya, dikarenakan kondisi bangunan BTC ini tidak layak untuk dikunjungi dan kurangnya fasilitas fasilitas penunjang. sehingga fasilitas penunjang seperti tempat parkir digunakan oleh masyarakat sekitar atau pedangang sebagai tempat pasar tradisioanal, lalu kami dari pihak BTC sudah mengkonfirmasi kepada pihak pemko Bukittinggi untuk mengajukan surat izin perpanjangan kerja sama untuk izin lahan yang lebih lanjut sehingga nantinya dapat memperbaharui atau memperbaiki bangunan yang ada.”
35Wawancara, Bapak Taufik, Sebagai Branch Manajer BTC, dilakukan pada tanggal 03 Oktober 2021
36Wawancara, Bapak Rizal, Sebagai Pedagang Di area BTC, dilakukan pada tanggal 03 Oktober 2021
37Wawancara, Bapak Anton, Sebagai Pedagang Di area BTC, dilakukan pada tanggal 03 Oktober 2021
Lalu pendapat pak Farizal dan pak Anton sebagai pedagangsayur dan pedagang daging mengatakan :
“ kami sangat berterima kasih kepada para pihak BTC karena telah menyediakan tempat sehingga kami bias berdagang secara leluasa di sekitaran area BTC di luar maupun di dalam bangunan, untuk bangunan yang tidak terpakai itu tergantung dari pihak BTC nya lagi bagaimana kedepannya.”
Sedangkan pendapat pak Widiat S,ST sebagai pengunjung BKT mengatakan :
“ menurut saya bangunan yang banyak rusak dan kosong dan tidak sangat layak untuk dipakai saat ini sebaiknya diperbaiki, karena saya sebagai pengunjung udah banyak mendapat kabar karena bangunan yang kosong tersebut banyaknya orang orang yang tidak bertanggungjawab melakukan hal hal yang tidak senonoh seperti melakukan minum minuman keras serta melakukan perbuatan kotor lainnya. Semoga para pihak BTC dapat memperbaiki bangunanan ini secara cepat apalagi nanti kalau bangunan di perbaiki dan bias nanti dipakai semuanya bangunan yang kosong terebut, itu menguntungkan juga bagi para pihak BTC karena dapat menjadikan BTC nanti tempat wisata seperti Ramayana dan Mall Pasar atas saat ini. “
Jadi dapat disimpulkan bahwa pengalihan disfungsi di BTC ini di sebabkan oleh bangunan bangunan yang banyak tidak layak dan
kosong sehinga menyebabkan pengalihan fungsi nya dulu dijadikan mall berubah menjadi pasar tradisional, apalagi fungsinya tersebut berubah menjadi hal yang negative seperti yang diresahkan pengunjung yaitu tempat hal hal y39ang tidak bertanggung jawab.
C. Analisis Strategi Banto Trede Center Bukittinggi