BAB V ANALISA KELAYAKAN
5.3. Biaya Investasi Proyek
5.3.1. Biaya Investasi Pembangunan Jalan Tol Ciawi – Sukabumi
Untuk biaya investasi didapat dari menghitung Rencana Anggaran Biaya untuk proyek tersebut dengan menghitung volume jalan dikalikan dengan Harga Satuan Pokok Kegiatan.Berikut merupakan hasil rekapitulasi perhitungan biaya konstruksi dan nilai investasi dari proyek Jalan Tol Ciawi – Sukabumi.
Nilai Waktu Without Project Nilai Waktu With Project Saving Nilai Waktu (Rp/Tahun) (Rp/Tahun) (Rp/Tahun) 2030 Rp 3,704,857,567,887.73 Rp 2,499,329,445,926.28 Rp 1,205,528,121,961.45 2031 Rp 4,091,577,910,016.19 Rp 2,752,387,451,117.20 Rp 1,339,190,458,898.99 2032 Rp 4,489,911,004,090.70 Rp 3,039,626,610,547.80 Rp 1,450,284,393,542.90 2033 Rp 4,927,023,437,243.96 Rp 3,351,819,775,910.29 Rp 1,575,203,661,333.67 2034 Rp 5,406,690,610,287.58 Rp 3,702,469,318,969.26 Rp 1,704,221,291,318.32 2035 Rp 5,933,055,378,657.99 Rp 4,097,729,442,392.43 Rp 1,835,325,936,265.56 2036 Rp 6,510,663,894,748.42 Rp 4,550,021,805,875.44 Rp 1,960,642,088,872.98 2037 Rp 7,144,505,196,186.27 Rp 5,034,238,425,105.37 Rp 2,110,266,771,080.90 2038 Rp 7,840,053,570,408.69 Rp 5,628,424,628,527.17 Rp 2,211,628,941,881.52 2039 Rp 8,603,316,441,657.66 Rp 6,234,971,657,472.40 Rp 2,368,344,784,185.26 2040 Rp 9,440,886,098,630.37 Rp 6,909,249,220,318.57 Rp 2,531,636,878,311.80 2041 Rp 10,359,996,782,894.90 Rp 7,666,946,582,060.72 Rp 2,693,050,200,834.13 2042 Rp 11,368,587,041,362.00 Rp 8,552,102,611,450.14 Rp 2,816,484,429,911.87 2043 Rp 12,475,367,717,917.60 Rp 9,717,390,165,550.98 Rp 2,757,977,552,366.67 2044 Rp 13,689,898,032,816.80 Rp 10,837,099,053,172.10 Rp 2,852,798,979,644.68 2045 Rp 15,022,667,806,378.10 Rp 11,941,835,670,211.90 Rp 3,080,832,136,166.25 2046 Rp 16,485,188,474,054.20 Rp 13,181,140,131,387.00 Rp 3,304,048,342,667.28 2047 Rp 18,090,091,724,269.40 Rp 14,546,170,184,023.10 Rp 3,543,921,540,246.30 2048 Rp 19,851,238,919,540.90 Rp 16,164,504,388,957.90 Rp 3,686,734,530,582.90 2049 Rp 21,783,840,945,000.20 Rp 18,059,129,099,866.10 Rp 3,724,711,845,134.07 2050 Rp 23,904,590,324,539.90 Rp 19,847,815,637,120.30 Rp 4,056,774,687,419.66 2051 Rp 26,231,803,415,204.40 Rp 21,820,805,593,846.90 Rp 4,410,997,821,357.49 2052 Rp 28,785,579,951,646.20 Rp 24,010,035,183,334.70 Rp 4,775,544,768,311.58 2053 Rp 31,587,977,705,636.00 Rp 26,431,689,399,477.10 Rp 5,156,288,306,158.95 2054 Rp 34,663,200,770,595.90 Rp 29,106,344,949,411.00 Rp 5,556,855,821,184.95 2055 Rp 38,037,809,774,510.00 Rp 32,073,490,691,152.00 Rp 5,964,319,083,358.06 2056 Rp 41,740,951,069,235.30 Rp 35,432,852,166,653.60 Rp 6,308,098,902,581.67 2057 Rp 45,804,608,992,791.60 Rp 39,449,211,118,603.80 Rp 6,355,397,874,187.84 2058 Rp 50,263,880,924,533.60 Rp 43,361,241,144,539.50 Rp 6,902,639,779,994.07 Tahun
Tabel 5. 29 Rencana Anggaran Biaya Proyek Jalan Tol Ciawi – Sukabumi Seksi 1
Persiapan Satuan Harga Satuan Volume Jumlah
Pembersihan Lapangan m2 Rp 37,195.80 317020 Rp 11,791,812,516.00 Uizet dengan Thedolit m2 Rp 5,170.95 317020 Rp 1,639,294,569.00 Pengurugan tanah dengan pemadatan m3 Rp 203,330.00 317020 Rp 64,459,676,600.00
Agregat lapis pondasi bawah kelas B m3 Rp 545,368.02 35763 Rp 19,503,996,499.26 Agregat lapis pondasi atas kelas A m3 Rp 344,122.60 23842 Rp 8,204,571,029.20 Lantai Kerja m3 Rp 878,736.60 23842 Rp 20,950,838,017.20 Concrete Base m2 Rp 1,677,476.88 238420 Rp 399,944,037,729.60 Penghamparan Aspal m3 Rp 121,193.58 11921 Rp 1,444,748,643.34
Agregat lapis pondasi bawah kelas B m3 Rp 545,368.02 11790 Rp 6,429,888,955.80 Agregat lapis pondasi atas kelas A m3 Rp 344,122.60 33798 Rp 11,630,655,634.80 Penghamparan ATB m3 Rp 1,354,453.60 7860 Rp 10,646,005,332.94
Galian Drainase m3 Rp 91,425.00 58950 Rp 5,389,503,750.00 U ditch uk 140 x 140 x 120 Unit Rp 2,671,931.00 21833.3 Rp 58,337,160,166.67
Pemancangan Tiang Pancang Abutment m Rp 6,793,532.40 16 Rp 108,696,518.40 Pemancangan Tiang Pancang Pilar m Rp 5,593,532.40 30 Rp 167,805,972.00 Pekerjaan Girder Unit Rp 500,000,000.00 5 Rp 2,500,000,000.00 Pekerjaan Balok Diafragma Unit Rp 5,539,800.00 8 Rp 44,318,400.00 Perletakan Jembatan Unit Rp 2,546,000.00 10 Rp 25,460,000.00 Pekerjaan Pelat Beton Cor m3 Rp 5,327,982.00 650 Rp 3,463,188,300.00 Pekerjaan Pelat Deck Precast Unit Rp 1,610,869.00 650 Rp 1,047,064,850.00 Pekerjaan Abutment m3 Rp 9,329,275.00 129.6 Rp 1,209,074,040.00 Pekerjaan Pilar m3 Rp 9,329,275.00 129.64 Rp 1,209,447,211.00 Penghamparan ATB m2 Rp 1,354,453.60 650 Rp 880,394,843.06 Laston Lapis m3 Rp 1,134,868.55 650 Rp 737,664,557.50 Pekerjaan Bangunan Pelengkap (tiang sandaran,drainase,lampu)unit Rp 2,924,423,273.96 1 Rp 2,924,423,273.96
Total Rp 634,689,727,409.72
Konstruksi Jembatan Biaya Konstruksi
Konstruksi Badan Jalan
Pekerjaan Drainase Seksi 1 (Ciawi - Cigombong)
Tabel 5. 30 Rencana Anggaran Biaya Proyek Jalan Tol Ciawi – Sukabumi Seksi 2
Persiapan Satuan Harga Satuan Volume Jumlah
Pembersihan Lapangan m2 Rp 37,195.80 287980 Rp 10,711,646,484.00 Uizet dengan Thedolit m2 Rp 5,170.95 287980 Rp 1,489,130,181.00 Pengurugan tanah dengan pemadatan m3 Rp 203,330.00 287980 Rp 58,554,973,400.00
Agregat lapis pondasi bawah kelas B m3 Rp 545,368.02 32487 Rp 17,717,370,865.74 Agregat lapis pondasi atas kelas A m3 Rp 344,122.60 21658 Rp 7,453,007,270.80 Lantai Kerja m3 Rp 878,736.60 21658 Rp 19,031,677,282.80 Concrete Base m2 Rp 1,677,476.88 216580 Rp 363,307,942,670.40 Penghamparan Aspal m3 Rp 121,193.58 10829 Rp 1,312,405,256.16
Agregat lapis pondasi bawah kelas B m3 Rp 545,368.02 11790 Rp 6,429,888,955.80 Agregat lapis pondasi atas kelas A m3 Rp 344,122.60 33798 Rp 11,630,655,634.80 Penghamparan ATB m3 Rp 1,354,453.60 7860 Rp 10,646,005,332.94
Galian Drainase m3 Rp 91,425.00 53550 Rp 4,895,808,750.00 U ditch uk 140 x 140 x 120 Unit Rp 2,671,931.00 19833.3 Rp 52,993,298,166.67
Pemancangan Tiang Pancang Abutment m Rp 6,793,532.40 16 Rp 108,696,518.40 Pemancangan Tiang Pancang Pilar m Rp 5,593,532.40 30 Rp 167,805,972.00 Pekerjaan Girder Unit Rp 500,000,000.00 5 Rp 2,500,000,000.00 Pekerjaan Balok Diafragma Unit Rp 5,539,800.00 8 Rp 44,318,400.00 Perletakan Jembatan Unit Rp 2,546,000.00 10 Rp 25,460,000.00 Pekerjaan Pelat Beton Cor m3 Rp 5,327,982.00 650 Rp 3,463,188,300.00 Pekerjaan Pelat Deck Precast Unit Rp 1,610,869.00 650 Rp 1,047,064,850.00 Pekerjaan Abutment m3 Rp 9,329,275.00 130 Rp 1,209,074,040.00 Pekerjaan Pilar m3 Rp 9,329,275.00 130 Rp 1,209,447,211.00 Penghamparan ATB m2 Rp 1,354,453.60 650 Rp 880,394,843.06 Laston Lapis m3 Rp 1,134,868.55 650 Rp 737,664,557.50 Pekerjaan Bangunan Pelengkap (tiang sandaran,drainase,lampu)unit Rp 2,924,423,273.96 1 Rp 2,924,423,273.96
Total Rp 580,491,348,217.03
Konstruksi Jembatan Konstruksi Badan Jalan
Konstruksi Bahu Luar Jalan Seksi 2 (Cigombong - Cibadak)
Tabel 5. 31 Rencana Anggaran Biaya Proyek Jalan Tol Ciawi – Sukabumi Seksi 3
Persiapan Satuan Harga Satuan Volume Jumlah
Pembersihan Lapangan m2 Rp 37,195.80 331540 Rp 12,331,895,532.00 Uizet dengan Thedolit m2 Rp 5,170.95 331540 Rp 1,714,376,763.00 Pengurugan tanah dengan pemadatan m3 Rp 203,330.00 331540 Rp 67,412,028,200.00
Agregat lapis pondasi bawah kelas B m3 Rp 545,368.02 37401 Rp 20,397,309,316.02 Agregat lapis pondasi atas kelas A m3 Rp 344,122.60 24934 Rp 8,580,352,908.40 Lantai Kerja m3 Rp 878,736.60 24934 Rp 21,910,418,384.40 Concrete Base m2 Rp 1,677,476.88 249340 Rp 418,262,085,259.20 Penghamparan Aspal m3 Rp 121,193.58 12467 Rp 1,510,920,336.93
Agregat lapis pondasi bawah kelas B m3 Rp 545,368.02 11790 Rp 6,429,888,955.80 Agregat lapis pondasi atas kelas A m3 Rp 344,122.60 33798 Rp 11,630,655,634.80 Penghamparan ATB m3 Rp 1,354,453.60 7860 Rp 10,646,005,332.94
Galian Drainase m3 Rp 91,425.00 53550 Rp 4,895,808,750.00 U ditch uk 140 x 140 x 120 Unit Rp 2,671,931.00 22833.3 Rp 61,009,091,166.67
Pemancangan Tiang Pancang Abutment m Rp 6,793,532.40 16 Rp 108,696,518.40 Pemancangan Tiang Pancang Pilar m Rp 5,593,532.40 30 Rp 167,805,972.00 Pekerjaan Girder Unit Rp 500,000,000.00 5 Rp 2,500,000,000.00 Pekerjaan Balok Diafragma Unit Rp 5,539,800.00 8 Rp 44,318,400.00 Perletakan Jembatan Unit Rp 2,546,000.00 10 Rp 25,460,000.00 Pekerjaan Pelat Beton Cor m3 Rp 5,327,982.00 650 Rp 3,463,188,300.00 Pekerjaan Pelat Deck Precast Unit Rp 1,610,869.00 650 Rp 1,047,064,850.00 Pekerjaan Abutment m3 Rp 9,329,275.00 130 Rp 1,209,074,040.00 Pekerjaan Pilar m3 Rp 9,329,275.00 130 Rp 1,209,447,211.00 Penghamparan ATB m2 Rp 1,354,453.60 650 Rp 880,394,843.06 Laston Lapis m3 Rp 1,134,868.55 650 Rp 737,664,557.50 Pekerjaan Bangunan Pelengkap (tiang sandaran,drainase,lampu)unit Rp 2,924,423,273.96 1 Rp 2,924,423,273.96
Total Rp 661,048,374,506.07
Seksi 3 (Cibadak - Sukabumi Barat)
Konstruksi Jembatan Konstruksi Bahu Luar Jalan
Pekerjaan Drainase Konstruksi Badan Jalan
Tabel 5. 32 Rencana Anggaran Biaya Proyek Jalan Tol Ciawi – Sukabumi Seksi 4
Persiapan Satuan Harga Satuan Volume Jumlah
Pembersihan Lapangan m2 Rp 37,195.80 315810 Rp 11,746,805,598.00 Uizet dengan Thedolit m2 Rp 5,170.95 315810 Rp 1,633,037,719.50 Pengurugan tanah dengan pemadatan m3 Rp 203,330.00 315810 Rp 64,213,647,300.00
Agregat lapis pondasi bawah kelas B m3 Rp 545,368.02 35626.5 Rp 19,429,553,764.53 Agregat lapis pondasi atas kelas A m3 Rp 344,122.60 23751 Rp 8,173,255,872.60 Lantai Kerja m3 Rp 878,736.60 23751 Rp 20,870,872,986.60 Concrete Base m2 Rp 1,677,476.88 237510 Rp 398,417,533,768.80 Penghamparan Aspal m3 Rp 121,193.58 11875.5 Rp 1,439,234,335.54
Agregat lapis pondasi bawah kelas B m3 Rp 545,368.02 11790 Rp 6,429,888,955.80 Agregat lapis pondasi atas kelas A m3 Rp 344,122.60 33798 Rp 11,630,655,634.80 Penghamparan ATB m3 Rp 1,354,453.60 7860 Rp 10,646,005,332.94
Galian Drainase m3 Rp 91,425.00 58725 Rp 5,368,933,125.00 U ditch uk 140 x 140 x 120 Unit Rp 2,671,931.00 21750 Rp 58,114,499,250.00
Pemancangan Tiang Pancang Abutment m Rp 6,793,532.40 16 Rp 108,696,518.40 Pemancangan Tiang Pancang Pilar m Rp 5,593,532.40 30 Rp 167,805,972.00 Pekerjaan Girder Unit Rp 500,000,000.00 5 Rp 2,500,000,000.00 Pekerjaan Balok Diafragma Unit Rp 5,539,800.00 8 Rp 44,318,400.00 Perletakan Jembatan Unit Rp 2,546,000.00 10 Rp 25,460,000.00 Pekerjaan Pelat Beton Cor m3 Rp 5,327,982.00 650 Rp 3,463,188,300.00 Pekerjaan Pelat Deck Precast Unit Rp 1,610,869.00 650 Rp 1,047,064,850.00 Pekerjaan Abutment m3 Rp 9,329,275.00 130 Rp 1,209,074,040.00 Pekerjaan Pilar m3 Rp 9,329,275.00 130 Rp 1,209,447,211.00 Penghamparan ATB m2 Rp 1,354,453.60 650 Rp 880,394,843.06 Laston Lapis m3 Rp 1,134,868.55 650 Rp 737,664,557.50 Pekerjaan Bangunan Pelengkap (tiang sandaran,drainase,lampu)unit Rp 2,924,423,273.96 1 Rp 2,924,423,273.96
Total Rp 632,431,461,610.03
Konstruksi Jembatan Seksi 4 (Sukabumi Barat - Sukabumi Timur)
Pekerjaan Drainase Konstruksi Badan Jalan
Konstruksi Bahu Luar Jalan
Tabel 5. 33 Rencana Anggaran Biaya Peralatan Tol
Pekerjaan Satuan Harga Satuan Volume Jumlah Road Barrier Beton buah Rp 1,500,000.00 54000 Rp 81,000,000,000.00 Guard Rail m Rp 415,000.00 108000 Rp 44,820,000,000.00
Total Rp 125,820,000,000.00
Dari Rencana Anggaran Biaya Proyek tersebut maka didapatkan Biaya Investasi yang harus dikeluarkan pada saat akan melaksanakan proyek Jalan Tol Ciawi – Sukabumi dengan jumlah Rp.5,399,101,139,678.55
5.3.2. Biaya Pemeliharaan dan Operasional Jalan Tol Ciawi – Sukabumi
Biaya Pemeliharaan dan Operasional (O/M) melingkupi biaya untuk memelihara fasilitas Jalan Tol Ciawi – Sukabumi dan biaya operasional karyawan jalan tol selama 39 tahun sesuai dengan lama konsesi pembangunan jalan tol ini. Besarnya biaya ini Rp 107,982,022,793.57. Data ini didapatkan dari asumsi 2 % dari biaya pembangunan jalan tol Ciawi - Sukabumi. Untuk analisis kelayakannya, biaya ini akan mengalami peningkatan sesuai inflasi sebesar 3,63% per tahunnya.