Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, Turut Tergugat melalui Kuasanya telah mengajukan jawaban secara tertulis tertanggal 27 April 2017 sebagai berikut :
I DALAM EKSEPSI :
Eksepsi kewenangan absolut Pengadilan Negeri Yogyakarta
Bahwa setelah Turut Tergugat mencermati surat gugatan yang diajukan Penggugat, bahwa yang dijadikan persoalan oleh Penggugat adalah mengenai Akad pembiayaan Murabahah Nomor YGS/09/2013/041/GS ditandatangani oleh Tergugat II yang sebetulnya untuk kepentingan Penggugat. Dan Penggugat dan Tergugat II telah sepakat yang akan membayar adalah Penggugat, sehingga meskipun didalam SHM Nomor
Hlm 23 dari 37 hlm. Pts. No. 0424/Pdt.G/2016/PA.Yk.
4581 pemilik tanah dan bangunan tersebut adalah Tergugat II namun sesungguhnya yang berkedudukan sebagai pemilik adalah Penggugat.
Bahwa sesuai ketentuan Pasal 1340 KUHPerdata menegaskan, Suatu perjanjian hanya berlaku antara pihak-pihak yang membuatnya. Suatu perjanjian tidak dapat membawa rugi kepada pihak-pihak ke tiga; tak dapat pihak-pihak ke tiga mendapat manfaat karenanya, selain dalam hal hal yang diatur dalam Pasal 1317.
Bahwa oleh karena Akad Pembiayaan Murabahah Nomor YGS/09/2013/
041/GS tersebut yang melakukan perjanjian adalah Tergugat I dengan Tergugat II, maka dengan demikian Penggugat tidak mempunyai legal standing terhadap objek sengketa, karena Penggugat bukan sebagai pihak yang ikut melakukan perjanjian akad Pembiayaan Murabahah dimaksud.
Bahwa sesuai UU Nomor 3 Tahun 2006 Pasal 49 “ Pengadilan agama bertugas dan berwenang memeriksa memutus, dan menyelesaikan perkara di tingkat pertama antara orang-orang yang beragama islam di bidang :
a. Perkawinan b. Warta c. Wasiat d. Hibah e. Wakaf f. Zakat g. infaq h. shadaqah
i. ekonomi syariah
Hlm 24 dari 37 hlm. Pts. No. 0424/Pdt.G/2016/PA.Yk.
Bahwa dengan demikian gugatan Penggugat perkara a quo adalah perkara sengketa keperdataan terhadap objek sengketa Hak Milik atas tanah SHM Nomor 4581, luas tanah 151 m2, maka dengan demikian sengketa gugatan perkara tersebut tidak termasuk di bidang sebagaimana tersebut dalam Pasal 49 UU Nomor 3 Tahun 2006 dimaksud, maka dengan demikian Pengadilan Agama Yogyakarta tidak berwenang untuk memeriksa perkara a quo.
II. DALAM POKOK PERKARA :
1. Bahwa apa yang diuraikan dalam eksepsi tersebut di atas, mohon juga dianggap telah termasuk dalam pokok perkara ini, serta Turut Tergugat dengan tegas menolak seluruh dalil/alasan Penggugat, kecuali terhadap apa yang diakuinya secara tegas kebenarannya.
2. Bahwa permasalahan yang dijadikan dasar oleh Pengugat di dalam mengajukan gugatan khususnya terhadap Turut Tergugat adalah sehubungan dengan akan dilaksanakan lelang terhadap objek sengketa pada tanggal 24 Agustus 2016.
3. Bahwa lelang yang dilaksanakan oleh Turut Tergugat adalah karena adanya permohonan lelang dari Tergugat I, yang mana Tergugat I mengajukan permintaan lelang kepada Turut Tergugat sesuai dengan surat permohonan Nomor YGS/6/183/R tanggal 19 Mei 2016 berikut dokumen persyaratan lelang yang dilampirkan, berupa :
- Akat Pembiayaan Murabahah Nomor YGS/09/2013/041/GS tanggal 27 Mei 2013;
Hlm 25 dari 37 hlm. Pts. No. 0424/Pdt.G/2016/PA.Yk.
- Ata Pemberian Hak Tanggungan Nomor 66/2013 tanggal 30 Agustus 2013 jo. Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama Nomor 1489/2013 tanggal 24 September 2013.
- Sertipikat Hak Milik Nomor 4581 Surat Unur Nomor 01515/2012 tangggal 02 Maret 2012, luas 151 m2 an. Andi Sapran, Sarjana Teknik, Magister Teknik.
- Surat Nomor YGS/09/266/2014 tanggal 31 Desember 2014 hal Peringatan Penyelesaian Kewajiban (Somasi ke 1), Surat Nomor YGS/09/016/2015 tanggal 19 Januari 2015 peringatan penyelesaian kewajiban (Somasi ke 2), Surat Nomor YGS/09/061/2015 tanggal 27 Maret 2015 hal peringatan Penyelesaian kewajiban (Somasi ke 3)
- Surat Pernyataan tanggal 19 yang isinya PT Bank BNI akan bertanggung jawab atas gugatan perdata maupun tuntutan pidana terhadap pelaksanaan lelang.
4. Bahwa oleh karena permohonan lelang dari Tergugat I tersebut telah lengkap dan telah memenuhi legalitas formal subjek dan objek lelang, maka atas permohonan lelang dari Tergugat I oleh Turut Tergugat tetapkan jadwal lelangnya dengan surat nomor S-1914/WKN.09/
KNL.06/2016 tanggal 20 Juli 2016.
5. Bahwa kemudian rencana pelaksanaan lelang oleh Tergugat I diumumkan sebanyak 2 kali, pengumuman lelang yang pertama diumumkan dengan selebaran tanggal 26 Juli 2016, dan pengumuman lelang kedua diumumkan melalui surat kabar harian Merapi tanggal 19
Hlm 26 dari 37 hlm. Pts. No. 0424/Pdt.G/2016/PA.Yk.
Agustus 2016.
6. Bahwa sebelum lelang dilaksanakan, dari Pihak Penjual in casu Tergugat I tidak mengajukan pembatalan lelang, demikian pula Turut Tergugat belum menerima surat gugatan perkara Nomor 0424/Pdt.G/2016/PA.Yyk tersebut dari Penggugat, sehingga lelang tanggal 24 Agustus 2016 oleh Turut Tergugat tetap dilaksanakan, dan tidak ada yang mengajukan penawaran terhadap objek lelang, sehingga belum terjadi peralihan hak terhadap objek objek lelang/sengketa.
7. Bahwa Turut Tergugat menolak dengan tegas dalam provisi yang diajukan oleh Penggugat yang pada intinya memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk membatalkan atau setidak-tidaknya menunda pelaksanaan lelang. Hal tersebut karena permohonan Penggugat dalam provisi tersebut sudah menyangkut pada bagian pokok perkara, dan selain hal tersebut diatas dalam hal pembatalan lelang diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan Nomor 27/PMK.06/2016 pada Pasal 27 dan Pasal 30;
Pasal 27 menyebutkan Lelang yang akan dilaksanakan hanya dapat dibatalkan dengan permintaan Penjual atau berdasarkan penetapan atau putusan dari lembaga peradilan.
Pasal 30 menyebutkan Pembatalan lelang sebelum pelaksanaan lelang diluar ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 27 dilakukan oleh Pejabat Lelang dalam hal :
a. SKT/SKPT untuk pelaksanaan lelang barang berupa tanah atau
Hlm 27 dari 37 hlm. Pts. No. 0424/Pdt.G/2016/PA.Yk.
tanah dan bangunan belum ada;
b. barang yang akan dilelang dalam status sita pidana atau blokir pidana dari instansi penyidik atau penuntut umum
c. terdapat gugatan atas rencana pelaksanaan Lelang Eksekusi Pasal 6 UUHT dari pihak lain selain debitor/tereksekusi, suami atau isteri debitur/teraksekusi yang terkait dengan kepemilikan objek lelang.
d. Barang yang akan dilelang dalam status sita jaminan atau sita eksekusi atau sita pidana, khusus Lelang Noneksekusi;
e. Tidak memenuhi Legalitas Formal Subjek dan Objek Lelang;
f. Penjual tidak dapat memperlihatkan atau menyerahkan aso dokumen kepemilikan Barang kepada Pejabat Lelang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 21;
g. Pengumuman Lelang yang dilaksanakan Penjual tidak sesuai peraturan perundang-undangan;
h. Keadaan memaksa (force majeur) atau kahar;
i. Terjadi gangguan teknis yang tidak bisa ditanggulangi pada pelaksanaan lelang tanpa kehadiran peserta;
j. Nilai Limit yang dicantumkan dalam Pengumuman Lelang tidak sesuai dengan surat penetapan Nilai Limit yang dibuat oleh Penjual; atau
k. Penjual tidak menguasai secara fisik barang bergerak yang dilelang.
Hlm 28 dari 37 hlm. Pts. No. 0424/Pdt.G/2016/PA.Yk.
Pasal 31 Pembatalan lelang setelah lelang dimulai hanya dapat dilakukan oleh Pejabat Lelang dalam hal :
a. Keadaan memaksa (force majeur) atau kahar; atau
b. Terjadi gangguan teknis yang tidak bisa ditanggulangi pada pelaksanaan lelang tanpa kehadiran peserta lelang.
Maka, berdasarkan alasan-alasan tersebut di atas, Turut Tergugat mohon kepada Majelis Hakim Pengadilan Agama Yogyakarta berkenan memutus dengan diktum sebagai berikut :
I. Dalam Eksepsi :
1. Menyatakan Eksepsi Turut Tergugat cukup beralasan dan dapat diterima;
2. Menyatakan menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya atau setidak-tidaknya menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima ( Niet Ontvankelijk Verklaard ).
II. Dalam Pokok Perkara :
1. Menyatakan menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima ( Niet Ontvankelijk Verklaard );
3. Menyatakan bahwa proses lelang yang dilakukan oleh Turut Tergugat telah dilaksanakan sesuai peraturan perundang-undangan sehingga sah menurut hukum;
4. Menyatakan menghukum Penggugat untuk membayar seluruh biaya perkara yang timbul.
Hlm 29 dari 37 hlm. Pts. No. 0424/Pdt.G/2016/PA.Yk.
Menimbang, bahwa oleh karena Tergugat II tidak pernah hadir dipersidangan meskipun telah dipanggil secara sah dan patut, maka yang bersangkutan tidak menggunakan haknya untuk membela kepentingannya;
Menimbang, bahwa atas jawaban Tergugat I dan Turut Tergugat tersebut Penggugat melalui kuasanya telah mengajukan repliknya tertanggal 26 Mei 2017, dan selanjutnya atas replik tersebut, Tergugat I dan Turut Tergugat telah pula mengajukan dupliknya tertanggal 31 Mei 2017, replik dan duplik mana tidak dimuat disini akan tetapi ikut dipertimbangkan dalam putusan ini;
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil-dalil eksepsinya Tergugat I telah mengajukan bukti surat berupa fotokopi bermeterai cukup dan setelah dicocokan dengan aslinya ternyata sesuai diberi tanda T.I-1 s/d T.I-6, kecuali T.I-4 s/d T.I-6 tanpa aslinya, selanjutnya bukti surat tersebut terlampir dalam berkas perkara ini yaitu:
1. Fotokopi Akad Pembiayaan Murobahan Nomor YGS/09/2013/041/GS tanggal 27 Mei 2013, tanda T.I-1.
2. Fotokopi Sertipikat Hak milik, surat ukur dan gambar tanah nomor 4581 atas nama Andi Sapran, tanda T.I-2.
3. Fotokopi Sertipikat Hak Tanggungan Nomor 1489/2013 tanggal 24 September 2013, tanda T.I-3.
4. Fotokopi Surat Peringatan pertama Nomor YGS/09/266/2014 tanggal 31 Desember 2014 yang disampaikan kepada Andi Sapran (Tergugat II), tanda T.1-4.
Hlm 30 dari 37 hlm. Pts. No. 0424/Pdt.G/2016/PA.Yk.
5. Fotokopi Surat Peringatan kedua Nomor YGS/ 09 / 016 /2015 tanggal 19 Januari 2015 yang disampaikan kepada Andi Sapran (Tergugat II), tanda T.
1-5.
6. Fotokopi Surat Peringatan ketiga Nomor YGS/09/061/2015 tanggal 27 Maret 2015 yang disampaikan kepada Andi Sapran (Tergugat II), tanda T. 1-6.
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil-dalil eksepsinya Turut Tergugat telah mengajukan bukti surat berupa fotokopi bermeterai cukup dan setelah dicocokan dengan aslinya ternyata sesuai diberi tanda TT-1 dan TT-2, selanjutnya bukti surat tersebut terlampir dalam berkas perkara ini yaitu:
1 Fotokopi Akad Pembiayaan Murobahan Nomor YGS/09/2013/041/GS tanggal 27 Mei 2013, tanda TT-1.
2 Fotokopi Sertipikat Hak milik,surat Ukur dan gambar tanah nomor 4581 atas nama Andi Sapran, tanda T T-2.
Menimbang, bahwa Penggugat menyatakan tidak mengajukan bukti-bukti untuk meneguhkan bantahannya dalam eksepsi meskipun oleh Majelis Hakim telah diberi kesempatan ;
Menimbang, bahwa untuk mempersingkat uraian putusan ini, segala hal yang tercatat dalam berita acara pemeriksaan perkara dianggap sebagai bagian dari putusan ini;