D. Persyaratan Izin Mendirikan Bangunan (Baru/Penambahan/Renovasi/Balik Nama/Perpanjangan) di Kota Tangerang Selatan11
1. Fungsi Hunian
a. Rumah Tinggal Tunggal atau Deret 1) Rumah Tinggal Dalam Kawasan Tertata
11 Lapiran II Surat Keputusan Kepala Dinas Penanaman Modal dan Pelayana Terpadu Satu Pintu Nomor: 503/kep.0047.b-Bid.Renbang/20017 tentang Penetapan Standar Oprasional Prosedur Izin Mendirikan Bangunan.
a) Formulir/Surat Permohonan (materai 6000); b) Fotokopi KTP Pemohon atau identitas Lainya; c) Fotokopi SPPT dan STTS PBB tahun terakhir
d) Fotokopi bukti kepemilikan tanah (dilampirkan surat ukur/gambar yang telah disahkan untuk surat tanah Girik/AJB);
e) Fotokopi rencana tapak/site plan perumahan;
f) Gambar Bastek Bangunan (rangkap 3 lembar), sedikitnya memuat: gambar denah, gambar situasi, gambar tapak, gambar potongan, gambar rencana pondasi, dan gambar rencana kolom;
g) Peta alamat lokasi;
h) Fotokopi IMB dan Gambar Bastek lama (untuk permohonan IMB Renovasi/Penambahan/ Balik nama);
i) Fotokopi Sertipikat Tanah hasil pemecahan dan Rencana Tapak Parsial untuk pengajuan IMB dari pemecahan kavling;
j) Surat Pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam rencana teknis kota;
k) Surat pernyataan tanah tidak dalam status sengketa;
l) Surat Kuasa dan Fotokopi KTP penerima kuasa jika penganjuan izin diwakilkan oleh orang lain.
2) Rumah Tinggal Diluar Kawasan Tertata : a) Formulir/Surat Permohonan (materai 6000); b) Fotokopi KTP Pemohon atau identitas Lainya; c) Fotokopi SPPT dan STTS PBB tahun terakhir
d) Fotokopi bukti kepemilikan tanah (dilampirkan surat ukur/gambar yang telah disahkan untuk surat tanah Girik/AJB);
e) Fotokopi rencana tapak/site plan;
f) Gambar Bastek Bangunan (rangkap 3 lembar), sedikitnya memuat: gambar denah, gambar situasi, gambar tapak, gambar potongan, gambar rencana pondasi, dan gambar rencna kolom;
g) Peta alamat lokasi;
h) Fotokopi IMB dan Gambar Bastek lama (untuk permohonan IMB Renovasi/Penambahan/ Balik nama);
i) Fotokopi Surat keterngan pemanfaatan tanh untuk akses jalan (untuk lokasi yang tidak ada akses jalan dalam surat tanah);
j) Surat Pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam rencana teknis kota; k) Surat pernyataan tanah tidak dalam status sengketa;
l) Surat Kuasa dan Fotokopi KTP penerima kuasa jika penganjuan izin diwakilkan oleh orang lain.
b. Rumah Tinggal Sementara (Kontrakan, Rumah Kos, Asrama, dan sejenisnya):
1) Formulir/Surat Permohonan (materai 6000); 2) Fotokopi KTP Pemohon atau identitas Lainya; 3) Fotokopi SPPT dan STTS PBB tahun terakhir
5) Fotokopi bukti kepemilikan tanah (dilampirkan surat ukur/gambar yang telah disahkan untuk surat tanah Girik/AJB);
6) Fotokopi Akta Pendirian Perusahaan dan NPWP (jika pemohon adalah badan usaha);
7) Fotokopi Izin Pemanfaatan Tanah (IPPT); 8) Fotokopi rencana tapak/site plan;
9) Gambar Bastek Bangunan (rangkap 3 lembar), sedikitnya memuat: gambar denah, gambar situasi, gambar tapak, gambar potongan, gambar rencana pondasi, dan gambar rencana kolom;
10) Surat Pembaritahuan warga (diketahui minimal oleh Ketua RT atau RW dan Lurah setempat);
11) Surat Pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam rencana teknis kota; 12) Surat pernyataan tanah tidak dalam status sengketa;
13) Surat Kuasa dan Fotokopi KTP penerima kuasa jika penganjuan izin diwakilkan oleh orang lain.
14) Fotokopi Rekomendasi Teknis:
a) Rekomendasi peruntukan ruang dari Dinas Tata Kota, Bangunan dan Pemukimanm atau BKPRD;
b) Rekomendasi Dokumen Lingkungan Hidup/Izin Lingkungan Hidup (SPPL/UKL-UPL);
c) Rekomendasi penataan drainase darri Dinas Bina Marga dan SDA untuk luas lahan lebih dari 1.000 m2;
d) Rekomendasi proteksi kebakaran dari kantor Pemadam Kebakaran untuk bangunan lebih dari 3 lantai.
1) Formulir/Surat Permohonan (materai 6000); 2) Fotokopi KTP Pemohon atau identitas Lainya; 3) Fotokopi SPPT dan STTS PBB tahun terakhir
4) Fotokopi bukti kepemilikan tanah (dilampirkan surat ukur/gambar yang telah disahkan untuk surat tanah Girik/AJB);
5) Fotokopi Akta Pendirian Perusahaan dan NPWP (jika pemohon adalah badan usaha);
6) Fotokopi Izin Pemanfaatan Tanah (IPPT); 7) Fotokopi rencana tapak/site plan;
8) Gambar Bastek Bangunan (rangkap 3 lembar), sedikitnya memuat: gambar denah, gambar situasi, gambar tapak, gambar potongan, gambar rencana pondasi, dan gambar rencana kolom;
9) Surat Pembaritahuan warga (diketahui minimal oleh Ketua RT atau RW dan Lurah setempat);
10) Surat Pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam rencana teknis kota; 11) Surat pernyataan tanah tidak dalam status sengketa;
12) Surat Kuasa dan Fotokopi KTP penerima kuasa jika penganjuan izin diwakilkan oleh orang lain.
13) Fotokopi Rekomendasi Teknis:
a) Rekomendasi Peruntukan Ruang dari BKPRD;
b) Rekomendasi Dokumen Lingkungan Hidup/ Izin Lingkungan Hidup (SPPL/UKL-UPL);
c) Rekomendasi penataan drainase dari Dinas Bina Marga dan SDA untuk luas lahan lebih dari 1.000 m2;
d) Rekomendasi Kajian Lalu Lintas (ANDALALIN) dari Dinas Perhubungan, Komunikasi dan Informatika Kota Tangerang Selatan (untuk rumah 50 unit atau lebih);
e) Rekomendasi Penyediaan Lahan untuk Tempat Pemakaman Umum (TPU) dari DKPP Kota Tangerang Selatan;
f) Rekomendasi proteksi kebakaran dari kantor Pemadam Kebakaran. d. Rumah Susun (Apartemen, Rusunami, Rusunawa, dan sejenisnya) :
1) Formulir/Surat Permohonan (materai 6000); 2) Fotokopi KTP Pemohon atau identitas Lainya; 3) Fotokopi SPPT dan STTS PBB tahun terakhir
4) Fotokopi bukti kepemilikan tanah (dilampirkan surat ukur/gambar yang telah disahkan untuk surat tanah Girik/AJB);
5) Fotokopi Akta Pendirian Perusahaan dan NPWP (jika pemohon adalah badan usaha);
6) Fotokopi Izin Pemanfaatan Tanah (IPPT); 7) Fotokopi rencana tapak/site plan;
8) Gambar Bastek Bangunan (rangkap 3 lembar), sedikitnya memuat: gambar denah, gambar situasi, gambar tapak, gambar potongan, gambar rencana pondasi, dan gambar rencana kolom,gambar detai arsitektur, perhitungan struktur, gambar sistem sanitasi, intalasi listrik, proteksi kebakaran, dan perhitungan utilitas;
9) Surat Pembaritahuan warga (diketahui minimal oleh Ketua RT atau RW dan Lurah setempat);
10) Surat Pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam rencana teknis kota; 11) Surat Pernyataan menggunakan perncanaan kondtruksi bersertifikat; l2) Surat Pernyataan menggunakan pelaksanaan konstruksi bersertifikat; 13) Surat Pernyataan menggunakan pengawas/manajemen konstruksi
bersertifikat;
14) Surat pernyataan tanah tidak dalam status sengketa;
15) Surat Kuasa dan Fotokopi KTP penerima kuasa jika penganjuan izin diwakilkan oleh orang lain.
16) Fotokopi Rekomendasi Teknis:
a) Rekomendasi Peruntukan Ruang dari BKPRD;
b) Rekomendasi Dokumen Lingkungan Hidup/Izin Lingkungan Hidup (AMDAL);
c) Rekomendasi penataan drainase dari Dinas Bina Marga dan SDA; d) Rekomendasi Kajian Lalu Lintas (ANDALALIN) dari Dinas
Perhubungan, Komunikasi dan Informatika Kota Tangerang Selatan;
e) Rekomendasi Penyediaan Lahan untuk Tempat Pemakaman Umum (TPU) dari DKPP Kota Tangerang Selatan;
f) Rekomendari kajian Tim Ahli Bangunan Gedung (TABG) dari Dinas tata Kota Bangunan dan Pemukiman;
g) Rekomendasi proteksi kebakaran dari kantor Pemadam Kebakaran. 2. Fungsi Usaha
a. Toko, Kantor, Ruko, Rukan, Warung, Bengkel, Showroom, Workshop, Rumah Makan/Restoran, Wisma, Losmen, Hostel, Motel, Home Indusrei, Gedung Pertemuan, Gedung Olah Raga, Anjungan, Gudang, Dedung Parkir:
1) Formulir/Surat Permohonan (materai 6000); 2) Fotokopi KTP Pemohon atau identitas lainya; 3) Fotokopi SPPT dan STTS PBB tahun terakhir;
4) Fotokopi bukti kepemilikan tanah (dilampirkan surat ukur/gambar yang telah disahkan untuk surat tanah Girik/AJB);
5) Fotokopi Akta Pendirian Perusahaan dan NPWP (jika pemohon adalah badan usaha);
6) Fotokopi Izin Pemanfaatan Tanah (IPPT); 7) Fotokopi rencana Tapak/Siteplan;
8) Gambar Bastek Bangunan (rangkap 3 lembar), sedikitnya memuat: gambar denah, gambar situasi, gambar tapak, gambar potongan, gambar rencana pondasi, dan gambar rencana kolom;
9) Surat Pembaritahuan warga (diketahui minimal oleh Ketua RT atau RW dan Lurah setempat);
10) Surat Pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam rencana teknis kota; 11) Surat pernyataan tanah tidak dalam status sengketa;
12) Surat Kuasa dan Fotokopi KTP penerima kuasa jika penganjuan izin diwakilkan oleh orang lain.
13) Fotokopi Rekomendasi Teknis:
a) Rekomendasi Peruntukan ruang dari Dinas Tata Kota, Bangunan dan Pemukimanm atau BKPRD;
b) Rekomendasi Dokumen Lingkungan Hidup/ Izin Lingkungan Hidup (SPPL/UKL-UPL);
c) Rekomendasi penataan drainase darri Dinas Bina Marga dan SDA untuk luas lahan lebih dari 1.000 m2;
d) Rekomendasi Kajian Lalu Lintas (ANDALALIN) dari Dinas Perhubungan, Komunikasi dan Informatika Kota Tangerang Selatan (untuk luasan min imal 2.000m2);
e) Rekomendasi proteksi kebakaran dari kantor Pemadam Kebakaran untuk bangunan lebih dari 3 lantai.
b. Perkantoran, Mall/Pusat Perbelanjaan, Toko Modern, Pasar, Pabrik/ Industri, SPBU, Hotel, Bioskop, Gedung Pertunjukan, Terminal:
1) Formulir/Surat Permohonan (materai 6000); 2) Fotokopi KTP Pemohon atau identitas Lainya; 3) Fotokopi SPPT dan STTS PBB tahun terakhir
3) Fotokopi bukti kepemilikan tanah (dilampirkan surat ukur/gambar yang telah disahkan untuk surat tanah Girik/AJB);
4) Fotokopi Akta Pendirian Perusahaan dan NPWP (jika pemohon adalah badan usaha);
5) Fotokopi Izin Pemanfaatan Tanah (IPPT); 6) Fotokopi rencana tapak/site plan;
7) Gambar Bastek Bangunan (rangkap 3 lembar), sedikitnya memuat: gambar denah, gambar situasi, gambar tapak, gambar potongan, gambar rencana pondasi, dan gambar rencana kolom,gambar detai arsitektur, perhitungan struktur, gambar sistem sanitasi, intalasi listrik, proteksi kebakaran, dan perhitungan utilitas;
8) Surat Pembaritahuan warga (diketahui minimal oleh Ketua RT atau RW dan Lurah setempat);
9) Surat Pernyataan untuk mengikuti ketentuan dalam rencana teknis kota; 10) Surat Pernyataan menggunakan perncanaan kondtruksi bersertifikat; 11) Surat Pernyataan menggunakan pelaksanaan konstruksi bersertifikat; 12) Surat Pernyataan menggunakan pengawas/manajemen konstruksi
bersertifikat;
13) Surat pernyataan tanah tidak dalam status sengketa;
14) Surat Kuasa dan Fotokopi KTP penerima kuasa jika penganjuan izin diwakilkan oleh orang lain.
15) Fotokopi Rekomendasi Teknis:
a) Rekomendasi Peruntukan Ruang dari dari Dinas tata Kota, Bangunan dan Pemukiman atau BKPRD;
b) Rekomendasi Dokumen Lingkungan Hidup/Izin Lingkungan Hidup (UKL-UPL/AMDAL);
c) Rekomendasi penataan drainase darri Dinas Bina Marga dan SDA untuk luas lahan lebih dari 1.000 m2;
d) Rekomendasi Kajian Lalu Lintas (ANDALALIN) dari Dinas Perhubungan, Komunikasi dan Informatika Kota Tangerang Selatan;
e) Rekomendasi proteksi kebakaran dari kantor Pemadam Kebakaran untuk bangunan lebih dari 3 lantai;
f) Rekomendasi dari Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kota Tangerang Selatan untuk bangunan Mall/Pusat pembelanjaan/Pasar Modern/Toko Modern.