Dalam era globalisasi ini, bank syariah akan selalu menyadari pentingnya mempengaruhi nasabah melakukan pembiayaan. Menurut Feri dalam penelitiannya terdahulu yang berjudul Pengaruh Pendapatan Nasabah Dan Yield
Terhadap Penyaluran Dana KPRS Baiti Jannati PT. Bank Muamalat Indonesia, Tbk Cabang Medan.105 Teknik dan instrument pengumpulan data yaitu dengan metode dokumentasi data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data
103 Wahbah Zuhaili, al-Fiqh al-Islamiy wa Adillatuhu, Terj. Abdul Hayyie al-Kattani, Fiqih Islam, (Jakarta: Gema Insani, Cet. I, 2011), h. 391
104
Rachmat Syafei, Fiqh Muamalah, (Bandung: Pustaka Setia, 2001), h. 129
105 Feri, Pengaruh Pendapatan Nasabah Dan Yield Terhadap Penyaluran Dana KPRS Baiti Jannati PT. Bank Muamalat Indonesia, Tbk Cabang Medan, (Tesis, IAIN SU Medan, 2013)
sekunder dan metode analisis data menggunakan analisis regresi linier berganda. Dalam penelitiannya antara pendapatan nasabah dan yield memiliki pengaruh yang positif terhadap penyaluran dana KPRS Baiti Jannnati. Semakin besar pendapatan nasabah dan yield maka semakin meningkatkan jumlah yang disalurkan oleh KPRS Baiti Jannati.
Menurut Muhammad Haikal dalam penelitiannya yang berjudul Analisa
Factor-Faktor Yang Mempengaruhi Penetapan Margin Murabahah Produk Pembiayaan Kepemilikan Rumah di PT. Bank Syariah Mandiri.106 Teknik dan instrument pengumpulan data yaitu dengan metode dokumentasi data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder dan metode analisis data menggunakan analisis regresi linier berganda. Dalam penelitiannya ia menganalisa kepada empat faktor yaitu, jumlah biaya overhead, jumlah porsi bagi hasil DPK, tingkat keuntungan yang diinginkan (profit target), tingkat bunga pinjaman bank konvensional. Empat faktor tersebut memiliki pengaruh yang signifikan terhadap penetapan margin murabahah di PT. Bank Syariah Mandiri. Dengan kata lain, asumsi-asumsi yang diajukan di dalam penelitian dapat dibuktikan secara statistik.
Menurut Adhi Fazruka dalam penelitiannya yang berjudul “Perbandingan
Ketentuan Musyarakah Mutanaqisha dan Murabahah Untuk Pembiayaan Perumahan Syariah Pada Bank Syariah Di Indonesia.”107 Metode penelitian yang digunakan adalah hukum normatif dengan menggunakan bentuk penelitian kepustakaan dan melakukan pendekatan analisis. Hasil yang diperoleh dalam penelitian Adhi adalah, bahwa kedua akad memiliki kelebihan dan kelemahan masing-masing dan memiliki persamaan diantaranya adalah syarat-syarat perjanjian dan perjanjian jual beli yang ada di KUH perdata yang tidak bertentangan dengan syariah.
106Muhammad Haikal, Analisa Factor-Faktor Yang Mempengaruhi Penetapan Margin Murabahah Produk Pembiayaan Kepemilikan Rumah di PT. Bank Syariah Mandiri, (Tesis, Universitas Indonesia), http://www.bi.go.id, (12 Februari, 2010)
107
Adhi Fazruka, Perbandingan Ketentuan Musyarakah Mutanaqisah dan Murabahah Untuk Pembiayaan Perumahan Syariah Pada Bank Syariah Di Indonesia, Jurnal 2011, No.10. Vol.1
Menurut Fauziah dalam penelitiannya berjudul “Analisis Aplikasi Produk Murabahah Pada Pembiayaan Hunian Syariah PT. Bank Muamalat Indonesia.”108 Di dalam penelitian ini, Fauziah menggunakan penelitian kualitatif dengan desain analisis deskrptif. Penelitian ini menyimpulkan bahwa aplikasi produk murabahah pada pembiayaan hunian syariah (PHS) yang dilakukan BMI telah menerapkan prinsip pembiayaan sesuai syariah dan sesuai dengan fatwa dewan syariah.
Menurut Nurul Qomariah dalam penelitiannya yang berjudul “Penentuan Margin Murabahah Pada Bank Muamalat Indonesia Cabang Malang.” Metode
penelitian yang digunakan adalah deskriptif kualitatif dengan pendekatan studi kasus. Penggalian informasi mengenai margin akad murabahah diperoleh melalui observasi, wawancara dan dokumentasi dengan karyawan Bank Muamalat Indonesia Cabang Malang. Komponen-komponen penentu margin murabahah pada Bank Muamalat ini adalah CoF, overhead cost, cadangan resiko kredit macet serta spread margin. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Bank Muamalat Indonesia menetapkan margin murabahah sama dengan suku bunga kredit yang berlaku di bank konvensional.
Adapun perbedaan penelitian terdahulu dan penelitian yang dilakukan peneliti adalah. Pertama, pada penelitian yang dilakukan Feri menggunakan variabel pendapatan nasabah, yield dan KPRS. Sedangkan penelitian yang dilakukan peneliti saat ini menggunakan variabel Margin murabahah, bunga KPR konvensional, Ujrah bank muamalat dan pembiayaan KPRS bank muamalat.
Penelitian kedua, yaitu penelitian yang dilakukan oleh Haikal, yaitu menggunakan variabel margin murabahah dan KPRS. Pada penelitian kedua ini hampir sama dengan penelitian yang dilakukan oleh peneliti, hanya saja pada penelitian yang dilakukan peneliti menambahkan dua variabel lain, yaitu variabel bunga bank KPR konvensional dan ujrah bank muamalat.
108Fauziah, Analisis Aplikasi Produk Murabahah Pada Pembiayaan Hunian Syariah PT. Bank Muamalat Indonesia, Jurnal, Vol.2. No.3, 2010
Menurut Adhi Fazruka dalam penelitiannya yang berjudul “Perbandingan Ketentuan Musyarakah Mutanaqisah dan Murabahah Untuk Pembiayaan
Perumahan Syariah Pada Bank Syariah Di Indonesia.”109 Metode penelitian yang digunakan adalah hukum normatif dengan menggunakan bentuk penelitian kepustakaan dan melakukan pendekatan analitis. Hasil yang diperoleh dalam penelitian Adhi adalah, bahwa kedua akad memiliki kelebihan dan kelemahan masing-masing dan memiliki persamaan diantaranya adalah syarat-syarat perjanjian dan perjanjian jual beli yang ada di KUH perdata yang tidak bertentangan dengan syariah.
Penelitian ke tiga yang dilakukan Fauziah, di dalam penelitian tersebut fauziah menggunakan metode kualitatif yaitu membandingkan peraturan dengan keadaan yang terjadi dilapangan. Fauzia membandingkan produk murabahah pada pembiayaan huni syariah. Sedangkan penelitian yang dilakukan peneliti adalah penelitian kualitatif, menggunakan variabel Margin murabahah, bunga KPR Konvensional, ujrah dan pembiayaan KPRS muamalat.
Penelitian ke empat ini yang dilakukan oleh Nurul Qomariah, berbeda dengan penelitian yang dilakukan oleh peneliti. Jika penelitian yang dilakukan oleh Qomariah menggunakan variabel Cof, overhead cost, cadangan resiko kredit dan sped margin. Maka penelitian yang dilakukan peneliti saat ini menggunakan variabel margin murabahah, bunga KPR konvensional, ujrah dan pembiayaan KPRS bank Muamalat.
Dapat disimpulkan, bahwa dari ke empat penelitian terdahulu berbeda dengan penelitian yang dilakukan oleh peneliti saat ini. Jika penelitian terdahulu banyak memakai variabel internal perusahaan, maka dalam penelitian yang dilakukan peneliti saat ini menggunakan satu variabel eksternal yaitu bunga KPR konvensional. Penelitian sebelumnya juga banyak menggunakan jenis penelitian kualitatif, sedangkan penelitian ini menggunakan penelitian kuantitatif.
109
Adhi Fazruka, Perbandingan Ketentuan Musyarakah Mutanaqisah dan Murabahah Untuk Pembiayaan Perumahan Syariah Pada Bank Syariah Di Indonesia, Jurnal 2011, No.10. Vol.1