Berikut ini adalah beberapa peristiwa atau kejadian penting yang mempengaruhi kegiatan usaha Perseroan.
Tahun Peristiwa/Kejadian Penting
1996 Perseroan didirikan dan pembukaan gerai pertama di Kalimalang 2000 Pembukaan gerai ke-2 dan terbesar di Serpong
2004 Pendiri Perseroan mendirikan PT MDI sekaligus pembukaan gerai ke-3 Depo Bangunan di Sidoarjo 2007 Melakukan pembukaan gerai ke-4 dan ke-5 yaitu di Malang dan Bandung
2011 Melakukan ekspansi keluar pulau Jawa dengan pembukaan gerai ke-6 di Denpasar 2013 Pembukaan gerai ke-7 di Bogor
2014 Memulai implementasi system Enterprise Resource Planning (ERP) 2018 Pembukaan gerai ke-8 di Bekasi
2019 Ekspansi ke Sumatera dengan melakukan pembukaan gerai ke-9 di Bandar Lampung 2019 Perseroan mengakuisisi PT MDI
2021 13 tahun berturut-turut pemenang Top Brand Awards
2021 Rencana Pembukaan gerai ke-10 di Jember pada akhir tahun 2021 D. PERIZINAN
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan telah memperoleh perijinan utama sebagai berikut :
No Jenis Ijin Keterangan Masa Berlaku
1. Nomor Induk Berusaha
(NIB) Perizinan Berusaha Berbasis Risiko
dengan NIB No. 9120409773916 tanggal 8 September 2021 yang beralamat di Jl.
Raya Serpong Km. 2, Kel. Pakulonan, Kec. Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Prop. Banten, yang dikeluarkan oleh Menteri Investasi/ Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal
NIB Perseroan berlaku pada tanggal diterbitkan dan tidak memiliki masa berlaku
2. Surat Izin Usaha
Perdagangan (SIUP) SIUP yang diterbitkan pada tanggal 1 Agustus 2019 oleh Pemerintah Republik Indonesia c.q. Lembaga Pengelola dan Penyelenggaraan OSS, yang mana SIUP tersebut telah berlaku efektif.
SIUP Perseroan berlaku pada tanggal diterbitkan dan tidak memiliki masa berlaku
3. Izin Usaha Toko Modern
(IUTM) IUTM sesuai dengan Surat Kepala Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kota Tangerang Selatan No. 503.1/13-DPMTPSP/2017 tanggal 19 September 2017 untuk Perseroan yang memiliki lokasi usaha di Kp. Baru Utara RT 004/001, Kel. Pakulonan, Kec. Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, dengan luas tanah 10.000m2 serta luas lantai penjualan 12.912,59m2. IUTM berlaku pada tanggal ditetapkan dan apabila di kemudian hari terdapat kekeliruan akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
IUTM Perseroan pada tanggal ditetapkan dan wajib didaftarkan ulang setiap 5 (lima) tahun
E. PERJANJIAN DENGAN PIHAK TERAFILIASI
Berikut ini merupakan rincian transaksi dengan pihak terafiliasi:
1. Perseroan menandatangani Perjanjian Lisensi Merek Terdaftar tertanggal 3 Agustus 2021 dengan MDI, yang dibuat dibawah tangan, dimana Perseroan adalah pemegang saham mayoritas dari MDI.
Nilai perjanjian yang dikenakan dalam perjanjian ini adalah tidak ada/tanpa biaya. Perseroan memberikan lisensi Merek berikut segala hak, kepentingan, dan goodwill yang melekat pada Merek kepada MDI untuk segala keperluan dalam menjalankan usaha sebagai Supermarket Bahan Bangunan, tanpa mengurangi ijin pihak yang berwenang.
2. Perseroan menandatangani Perjanjian Pengalihan Hak atas Merek Terdaftar tertanggal 2 Agustus 2021 dengan Tuan Kambiyanto Kettin, yang dibuat secara dibawah tangan, dimana Tuan Kambiyanto Kettin adalah pemegang saham mayoritas dari Perseroan.
Nilai perjanjian yang dikenakan dalam perjanjian ini adalah tidak ada/tanpa biaya. Berdasarkan perjanjian ini, Tuan Kambiyanto Kettin telah menghibahkan Merek berikut segala hak, kepentingan, dan goodwill yang melekat pada Merek kepada Perseroan, tanpa mengurangi ijin pihak yang berwenang. Perseroan telah menerima apa yang dialihkan dan diserahkan menurut Perjanjian dalam keadaan seperti yang ada pada tanggal perjanjian untuk menjadi milik Perseroan.
3. Perseroan menandatangani Akta Perjanjian Pinjam Pakai No. 05 tanggal 8 Januari 2020 dengan MDI dibuat di hadapan Anwar, SH, MKn, notaris di Kabupaten Gresik, dimana Perseroan adalah pemegang saham mayoritas dari MDI.
Nilai perjanjian yang dikenakan dalam perjanjian ini adalah tidak ada/tanpa biaya. Berdasarkan perjanjian ini, Perseroan setuju untuk memberikan pinjam pakai terhadap sebidang tanah seluas 7.200 M2 yang terletak di Jalan Raya Kedungbaruk No. 123, Kel. Kedungbaruk, Kec. Rungkut, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur sesuai dengan SHGB No. 1953/Kelurahan Kedungbaruk yang terdaftar atas nama Perseroan. Pinjam pakai berlangsung selama jangka waktu 10 tahun terhitung sejak tanggal ditandatanganinya akta sehingga akan berakhir pada tanggal 8 Januari 2030.
4. Perseroan menandatangani Perjanjian Pinjam Pakai tertanggal 27 Agustus 2020 dengan MDI yang dibuat secara di bawah tangan, yang telah di legalisasi oleh Anwar, SH, MKn, notaris di Kabupaten Gresik, dimana Perseroan adalah pemegang saham mayoritas dari MDI.
Nilai perjanjian yang dikenakan dalam perjanjian ini adalah tidak ada/tanpa biaya. Berdasarkan perjanjian ini, Perseroan setuju untuk memberikan pinjam pakai terhadap sebidang tanah seluas 1.440 M2 yang terletak di Jalan Teuku Umar Barat, Desa Padangsambian Klod, Kec. Denpasar Barat, Kota Denpasar sesuai dengan SHGB No. 00738/Desa Padangsambian Klod yang terdaftar atas nama Perseroan. Pinjam pakai berlangsung selama jangka waktu 5 tahun terhitung sejak tanggal 5 September 2020 sampai dengan tanggal 4 September 2025.
5. Perseroan menandatangani Surat Kesepakatan Pembagian Biaya IT tertanggal 2 Januari 2017, dimana Perseroan adalah pemegang saham mayoritas dari MDI.
Nilai pembagian biaya IT dihitung dengan porsi 65% ditanggung Perseroan dan 35% ditanggung MDI. Perseroan menyepakati bersama skema pembagian biaya untuk keperluan IT/Computer Systems antara Perseroan dan MDI dengan dasar pemakaian M3 software license di setiap gerai.
Perjanjian-perjanjian yang ditandatangani oleh Perseroan dengan Afiliasinya telah dibuat dan ditandatangani oleh pihak yang berwenang dan berkuasa penuh untuk menandatangani dan melaksanakan dokumen perjanjian dan tidak melanggar atau bertentangan dengan ketentuan anggaran dasarnya maupun peraturan perundang-undangan yang berlaku. Perjanjian dengan pihak terafiliasi telah dilakukan secara wajar dan tidak terdapat hal-hal yang dapat berdampak secara material terhadap kegiatan usaha Perseroan.
E. PERJANJIAN DENGAN PIHAK TERAFILIASI
Berikut ini merupakan rincian transaksi dengan pihak terafiliasi:
1. Perseroan menandatangani Perjanjian Lisensi Merek Terdaftar tertanggal 3 Agustus 2021 dengan MDI, yang dibuat dibawah tangan, dimana Perseroan adalah pemegang saham mayoritas dari MDI.
Nilai perjanjian yang dikenakan dalam perjanjian ini adalah tidak ada/tanpa biaya. Perseroan memberikan lisensi Merek berikut segala hak, kepentingan, dan goodwill yang melekat pada Merek kepada MDI untuk segala keperluan dalam menjalankan usaha sebagai Supermarket Bahan Bangunan, tanpa mengurangi ijin pihak yang berwenang.
2. Perseroan menandatangani Perjanjian Pengalihan Hak atas Merek Terdaftar tertanggal 2 Agustus 2021 dengan Tuan Kambiyanto Kettin, yang dibuat secara dibawah tangan, dimana Tuan Kambiyanto Kettin adalah pemegang saham mayoritas dari Perseroan.
Nilai perjanjian yang dikenakan dalam perjanjian ini adalah tidak ada/tanpa biaya. Berdasarkan perjanjian ini, Tuan Kambiyanto Kettin telah menghibahkan Merek berikut segala hak, kepentingan, dan goodwill yang melekat pada Merek kepada Perseroan, tanpa mengurangi ijin pihak yang berwenang. Perseroan telah menerima apa yang dialihkan dan diserahkan menurut Perjanjian dalam keadaan seperti yang ada pada tanggal perjanjian untuk menjadi milik Perseroan.
3. Perseroan menandatangani Akta Perjanjian Pinjam Pakai No. 05 tanggal 8 Januari 2020 dengan MDI dibuat di hadapan Anwar, SH, MKn, notaris di Kabupaten Gresik, dimana Perseroan adalah pemegang saham mayoritas dari MDI.
Nilai perjanjian yang dikenakan dalam perjanjian ini adalah tidak ada/tanpa biaya. Berdasarkan perjanjian ini, Perseroan setuju untuk memberikan pinjam pakai terhadap sebidang tanah seluas 7.200 M2 yang terletak di Jalan Raya Kedungbaruk No. 123, Kel. Kedungbaruk, Kec. Rungkut, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur sesuai dengan SHGB No. 1953/Kelurahan Kedungbaruk yang terdaftar atas nama Perseroan. Pinjam pakai berlangsung selama jangka waktu 10 tahun terhitung sejak tanggal ditandatanganinya akta sehingga akan berakhir pada tanggal 8 Januari 2030.
4. Perseroan menandatangani Perjanjian Pinjam Pakai tertanggal 27 Agustus 2020 dengan MDI yang dibuat secara di bawah tangan, yang telah di legalisasi oleh Anwar, SH, MKn, notaris di Kabupaten Gresik, dimana Perseroan adalah pemegang saham mayoritas dari MDI.
Nilai perjanjian yang dikenakan dalam perjanjian ini adalah tidak ada/tanpa biaya. Berdasarkan perjanjian ini, Perseroan setuju untuk memberikan pinjam pakai terhadap sebidang tanah seluas 1.440 M2 yang terletak di Jalan Teuku Umar Barat, Desa Padangsambian Klod, Kec. Denpasar Barat, Kota Denpasar sesuai dengan SHGB No. 00738/Desa Padangsambian Klod yang terdaftar atas nama Perseroan. Pinjam pakai berlangsung selama jangka waktu 5 tahun terhitung sejak tanggal 5 September 2020 sampai dengan tanggal 4 September 2025.
5. Perseroan menandatangani Surat Kesepakatan Pembagian Biaya IT tertanggal 2 Januari 2017, dimana Perseroan adalah pemegang saham mayoritas dari MDI.
Nilai pembagian biaya IT dihitung dengan porsi 65% ditanggung Perseroan dan 35% ditanggung MDI. Perseroan menyepakati bersama skema pembagian biaya untuk keperluan IT/Computer Systems antara Perseroan dan MDI dengan dasar pemakaian M3 software license di setiap gerai.
Perjanjian-perjanjian yang ditandatangani oleh Perseroan dengan Afiliasinya telah dibuat dan ditandatangani oleh pihak yang berwenang dan berkuasa penuh untuk menandatangani dan melaksanakan dokumen perjanjian dan tidak melanggar atau bertentangan dengan ketentuan anggaran dasarnya maupun peraturan perundang-undangan yang berlaku. Perjanjian dengan pihak terafiliasi telah dilakukan secara wajar dan tidak terdapat hal-hal yang dapat berdampak secara material terhadap kegiatan usaha Perseroan.
Perseroan dalam melakukan perikatan atau perjanjian dengan pihak terafiliasi maupun pihak ketiga telah memperhatikan pemenuhan ketentuan anggaran dasar dan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Perseroan juga akan selalu memperhatikan pemenuhan ketentuan anggaran dasar dan peraturan perundang-undangan yang berlaku di kemudian hari, untuk memastikan bahwa setiap perikatan atau perjanjian yang telah ditandatangani atau akan ditandangani dilakukan dengan memperhatikan praktik bisnis yang berlaku dan dilakukan secara wajar.
F. PERJANJIAN KREDIT
1. Perseroan telah menandatangani Akta Perjanjian Kredit No. 09 tanggal 9 Agustus 2006, yang dibuat di hadapan Anijati Sambas, S.H., Notaris di Tangerang, sebagaimana terakhir diubah dengan Perubahan atas Perjanjian Kredit No. 069/Add-KCK/2021 tanggal 8 Februari 2021.
Berdasarkan Perjanjian Kredit BCA ini, Perseroan telah memperoleh fasilitas kredit dari BCA yang terdiri dari:
1. Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Koran), dengan jumlah tidak melebihi Rp.89.000.000.000, dengan jangka waktu sampai dengan tanggal 9 November 2021;
Selama Perseroan belum membayar lunas utang atau selama batas waktu penarikan dan/atau penggunaan fasilitas kredit belum berakhir, Perseroan dilarang untuk:
a. Memperoleh pinjaman uang/kredit baru dari pihak lain dan/atau mengikatkan diri sebagai penanggung/penjamin dalam bentuk dan dengan nama apapun dan/atau mengagunkan harta kekayaan Perseroan, termasuk outlet Depo Bangunan Cabang Bogor ke pihak lain;
b. Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak terbatas kepada perusahaan afiliasinya, kecuali dalam rangka menjalankan usaha sehari-hari;
c. Melakukan transaksi dengan seseorang atau sesuatu pihak, termasuk tetapi tidak terbatas dengan perusahaan afiliasinya, dengan cara yang berbeda atau di luar praktek dan kebiasaan yang ada;
d. Melakukan investasi, penyertaan atau membuka usaha selain usaha yang telah ada;
e. Menjual atau melepaskan harta tidak bergerak atau harta kekayaan utama dalam menjalankan usahanya, kecuali dalam rangka menjalankan usaha sehari-hari;
f. Membagikan deviden kepada pemegang saham;
g. Melakukan peleburan, penggabungan, pengambilalihan dan pembubaran;
h. Mengubah status kelembagaan, anggaran dasar, susunan direksi dan komisaris serta pemegang saham;
i. Membentuk, memelihara dan mempertahankan dari waktu ke waktu rasio keuangan Perseroan yang akan ditinjau kembali oleh BCA setiap tahun, sebagai berikut:
(i) Current Ratio (perbandingan rasio antara aktiva lancar terhadap utang lancar setelah dikurangi utang jangka panjang yang jatuh tempo dalam jangka waktu satu tahun (current portion long term debt) tidak kurang dari satu kali;
(ii) EBITDA plus ORI to (Interest + Principal Installment) Ratio (perbandingan antara keseluruhan laba yang diperoleh Perseroan sebelum dikurangi kewajiban bunga, pajak, depresiasi, amortisasi ditambah other recurring income terhadap kewajiban bunga dan angsuran pokok) tidak kurang dari satu kali;
(iii) Interest Bearing Debt to Equity Ratio (perbandingan (ratio) antara semua utang lancar dan utang tidak lancar Perseroan yang berbeban bunga terhadap total modal dan pinjaman pemegang saham) tidak boleh lebih dari 2 dua kali.
Sehubungan dengan ketentuan poin f dan h di atas, Perseroan telah memperoleh persetujuan perubahan ketentuan terkait dari BCA, menjadi sebagai berikut:
a. Untuk poin f, memberitahukan secara tertulis kepada BCA selambat-lambatnya 30 hari kerja apabila melakukan pembagian dividen kepada pemegang saham, dimana ketentuan ini berlaku setelah Perseroan telah melakukan Penawaran Umum Perdana.
b. Untuk poin h, memberitahukan secara tertulis kepada BCA maksimal 7 hari kerja setelah dilaksanakannya RUPS terkait perubahan anggaran dasar, susunan direksi dan dewan komisaris.
Perseroan telah memberitahukan kepada BCA sehubungan dengan perubahan anggaran dasar dan susunan direksi dan dewan komisaris sebagaimana dimaksud dalam Akta 26/2021, Akta 46/2021 dan Akta 66/2021 berdasarkan Surat Perseroan No. 046/F&A/EKS/X/2021 tanggal 6 Oktober 2021 perihal pemberitahuan perubahan anggaran dasar perusahaan.
Sesuai dengan ketentuan poin h Perjanjian, Perseroan diwajibkan untuk memberitahukan secara tertulis kepada BCA maksimal 7 hari kerja setelah dilaksanakannya RUPS terkait perubahan anggaran dasar, susunan direksi dan dewan komisaris.
2. Perseroan telah menandatangani Akta Perjanjian Kredit No. 135 tanggal 26 November 2016, yang dibuat di hadapan Sulistyaningsih, S.H., Notaris di Jakarta Barat, sebagaimana telah terakhir diubah dengan Perubahan Ke-2 dan Pernyataan Kembali Akta Perjanjian Kredit No. 135 tanggal 26 November 2018, yang ditandatangani pada tanggal 1 Juli 2020.
Berdasarkan Perjanjian Kredit ini, Perseroan telah memperoleh fasilitas kredit dari CIMB sebagai berikut:
Jenis Fasilitas Kredit : Fasilitas Pinjaman Investasi (Fasilitas Langsung, On Liquidation Basis, Uncommitted)
Tujuan Penggunaan : Investasi Depo Bangunan Lampung Jumlah Fasilitas
Kredit : Rp.43.000.000.000
Jangka Waktu : Sampai dengan 5 November 2023 (“Fasilitas Kredit”)
Perseroan memiliki kewajiban, antara lain menjaga Financial covenant (to be tested on semi-annualy basis) maksimal 30 hari setelah tanggal penyerahan laporan keuangan:
a. DSCR (EBITDAy / Principley+1 + Interesty) minimal 1.2x;
b. Current Ratio minimal 1.1x;
c. AR + Inventory - AP dibandingkan outstanding STBD minimal 125%;
Selain dari kewajiban di atas, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari CIMB, Perseroan tidak diperkenankan melakukan tindakan di bawah ini, antara lain:
1. Yaitu:
a. menjual dan/atau dengan cara lain mengalihkan hak milik atau menyewakan / menyerahkan pemakaian seluruh atau sebagian kekayaan milik Perseroan baik berupa barang bergerak maupun tidak bergerak;
b. mengagunkan dengan cara bagaimanapun kekayaan Perseroan kepada pihak lain;
c. mengadakan perjanjian yang dapat menimbulkan kewajiban Perseroan membayar kepada pihak lain;
d. memberikan pinjaman kepada pihak lain; kecuali dalam rangka menjalankan usaha Perseroan sehari-hari yang tidak mempengaruhi kemampuan Perseroan untuk melaksanakan Perjanjian Kredit
Sehubungan dengan ketentuan poin f dan h di atas, Perseroan telah memperoleh persetujuan perubahan ketentuan terkait dari BCA, menjadi sebagai berikut:
a. Untuk poin f, memberitahukan secara tertulis kepada BCA selambat-lambatnya 30 hari kerja apabila melakukan pembagian dividen kepada pemegang saham, dimana ketentuan ini berlaku setelah Perseroan telah melakukan Penawaran Umum Perdana.
b. Untuk poin h, memberitahukan secara tertulis kepada BCA maksimal 7 hari kerja setelah dilaksanakannya RUPS terkait perubahan anggaran dasar, susunan direksi dan dewan komisaris.
Perseroan telah memberitahukan kepada BCA sehubungan dengan perubahan anggaran dasar dan susunan direksi dan dewan komisaris sebagaimana dimaksud dalam Akta 26/2021, Akta 46/2021 dan Akta 66/2021 berdasarkan Surat Perseroan No. 046/F&A/EKS/X/2021 tanggal 6 Oktober 2021 perihal pemberitahuan perubahan anggaran dasar perusahaan.
Sesuai dengan ketentuan poin h Perjanjian, Perseroan diwajibkan untuk memberitahukan secara tertulis kepada BCA maksimal 7 hari kerja setelah dilaksanakannya RUPS terkait perubahan anggaran dasar, susunan direksi dan dewan komisaris.
2. Perseroan telah menandatangani Akta Perjanjian Kredit No. 135 tanggal 26 November 2016, yang dibuat di hadapan Sulistyaningsih, S.H., Notaris di Jakarta Barat, sebagaimana telah terakhir diubah dengan Perubahan Ke-2 dan Pernyataan Kembali Akta Perjanjian Kredit No. 135 tanggal 26 November 2018, yang ditandatangani pada tanggal 1 Juli 2020.
Berdasarkan Perjanjian Kredit ini, Perseroan telah memperoleh fasilitas kredit dari CIMB sebagai berikut:
Jenis Fasilitas Kredit : Fasilitas Pinjaman Investasi (Fasilitas Langsung, On Liquidation Basis, Uncommitted)
Tujuan Penggunaan : Investasi Depo Bangunan Lampung Jumlah Fasilitas
Kredit : Rp.43.000.000.000
Jangka Waktu : Sampai dengan 5 November 2023 (“Fasilitas Kredit”)
Perseroan memiliki kewajiban, antara lain menjaga Financial covenant (to be tested on semi-annualy basis) maksimal 30 hari setelah tanggal penyerahan laporan keuangan:
a. DSCR (EBITDAy / Principley+1 + Interesty) minimal 1.2x;
b. Current Ratio minimal 1.1x;
c. AR + Inventory - AP dibandingkan outstanding STBD minimal 125%;
Selain dari kewajiban di atas, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari CIMB, Perseroan tidak diperkenankan melakukan tindakan di bawah ini, antara lain:
1. Yaitu:
a. menjual dan/atau dengan cara lain mengalihkan hak milik atau menyewakan / menyerahkan pemakaian seluruh atau sebagian kekayaan milik Perseroan baik berupa barang bergerak maupun tidak bergerak;
b. mengagunkan dengan cara bagaimanapun kekayaan Perseroan kepada pihak lain;
c. mengadakan perjanjian yang dapat menimbulkan kewajiban Perseroan membayar kepada pihak lain;
d. memberikan pinjaman kepada pihak lain; kecuali dalam rangka menjalankan usaha Perseroan sehari-hari yang tidak mempengaruhi kemampuan Perseroan untuk melaksanakan Perjanjian Kredit
2. Tindakan yang berkaitan dengan struktur perusahaan Perseroan seperti namun tidak terbatas pada:
a. mengadakan perubahan atas maksud, tujuan dan kegiatan usaha Perseroan;
b. mengubah susunan Direksi, Dewan Komisaris dan pemegang saham atau pengurus atau pihak yang setara lainnya;
c. mengumumkan dan membagikan dividen dan/atau bentuk keuntungan usaha lainnya kepada pemegang saham dan/atau pihak yang setara lainnya;
d. melakukan perubahan terhadap struktur permodalan perusahaan antara lain penggabungan, peleburan, pengambilalihan, dan pemisahan.
3. Membayar atau membayar kembali tagihan atau piutang berupa apapun juga yang sekarang dan/atau dikemudian hari akan diberikan oleh para pemegang saham atau pihak yang setara lainnya dalam perusahaan Perseroan baik berupa jumlah pokok, bunga dan lain-lain jumlah uang yang wajib dibayar.
Sehubungan dengan ketentuan poin 2 di atas, Perseroan telah memperoleh persetujuan perubahan ketentuan terkait dari CIMB berdasarkan surat No. 061/SK/COMBA/REG2/JKT5/X/2020 tanggal 12 Oktober 2020 dan Surat No. 095/SK/COMBA/REG2/JKT1/X/2021 tanggal 11 Oktober 2021 (“Surat No. 95”), keduanya perihal Pemberitahuan Persetujuan Perubahan terkait IPO, menjadi sebagai berikut:
1. Perseroan diperkenankan atas perubahan susunan direksi, dewan komisaris dan pemegang saham atau pengurus atau pihak yang setara lainnya dengan menginformasikan kepada bank maksimal 30 hari setelah pengumuman, selama tidak ada perubahan pada pemegang saham pengendali dalam susunan pemegang saham Perseroan.
2. Perseroan diperkenankan untuk mengumumkan dan membagikan dividen dan/atau bentuk keuntungan usaha lainnya kepada pemegang saham dan/atau pihak yang setara lainnya dengan memberitahukan kepada bank maksimal 30 hari setelah pengumuman, sepanjang financial covenant terpenuhi.
3. Perseroan tidak diperkenankan untuk melakukan perubahan susunan pemegang saham pengendali Debitur. Namun demikian Debitur dapat melakukan perubahan susunan Direksi, Dewan Komisaris atau pengurus atau pihak yang setara lainnya dengan dengan menginformasikan kepada Bank. Batas waktu untuk menginformasikan kepada bank atas perubahan susunan Direksi, Dewan Komisaris atau pengurus atau pihak yang setara lainnya adalah maksimal 30 hari setelah perubahan.
Perseroan telah memberitahukan kepada CIMB sehubungan dengan perubahan susunan direksi dan dewan komisaris sebagaimana dimaksud dalam Akta 26/2021 berdasarkan Surat Perseroan No. 047/F&A/EKS/X/2021 tanggal 6 Oktober 2021 perihal pemberitahuan perubahan anggaran dasar perusahaan. Sesuai dengan ketentuan angka 1 Perjanjian, Perseroan wajib untuk menginformasikan kepada CIMB atas perubahan susunan direksi dan dewan komisaris maksimal 30 hari setelah pengumuman terkait perubahan susunan direksi dan dewan komisaris.
Lebih lanjut, Perseroan telah memperoleh persetujuan CIMB sehubungan dengan pencabutan ketentuan pemberitahuan kepada CIMB sehubungan dengan perubahan susunan pemegang saham maksimal 30 hari setelah pengumuman berdasarkan Surat No. 95 tersebut.
G. ASET TETAP PERSEROAN
No. Nomor Sertifikat
Tanggal Penerbitan
Sertifikat Lokasi Luas
(m2) Masa Berlaku Keterangan
CKDB
Kantor Pusat (Serpong) 1. SHGB No.
935 15 April 1998 Pakulonan, Serpong, Tangerang, Jawa Barat 10.00
0 3 September
2027 Dibebankan dengan jaminan Hak
Tanggungan berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 105/2006 tanggal 9 Agustus 2006 yang dibuat di hadapan Anijati Sambas, SH, Peringkat I dengan nilai tanggungan sebesar Rp. 19.520.000.000 berdasarkan SHT No.5960/2006 tanggal 30 Agustus 2006, Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 314/2007 tanggal 5 Desember 2007, dibuat di hadapan Anijati Sambas, SH, Peringkat II dengan nilai tanggungan sebesar Rp3.100.000.000 berdasarkan SHT No. 12389/2007 tanggal 27 Desember 2007, dan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 219/2010 tanggal 18 Oktober 2010, dibuat di hadapan Anijati Sambas, SH, Peringkat III dengan nilai tanggungan sebesar Rp. 7.155.000.000 berdasarkan SHT No. 14088/2010 tanggal 8 November 2010.
Sampai dengan saat ini, lahan SHGB ini digunakan sebagai Pintu masuk utama, Toko, dan Gudang Perseroan.
2. SHGB No.
02946 21 Januari
2009 Pakulonan, Serpong,
Tangerang, Banten 7.185 22 Januari
2029 Dibebankan dengan jaminan Hak
Tanggungan berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 24/2009 tanggal 25 Maret 2009 yang dibuat di hadapan Anijati Sambas, SH, Peringkat I dengan nilai tanggungan sebesar Rp21.540.000.000 berdasarkan SHT No.3408/2009 tanggal 15 April 2009 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 220/2010 tanggal 18 Oktober 2010, dibuat di hadapan Anijati Sambas, SH, Peringkat II dengan nilai tanggungan sebesar Rp. 8.691.000.000 berdasarkan SHT No. 14090/2010 tanggal 8 Nopember 2010
Sampai dengan saat ini, lahan SHGB ini digunakan sebagai Mess karyawan, Gudang, Parkiran outdoor lantai 2 dan 3 Perseroan.
3. SHGB No.
02947 21 Januari
2009 Pakulonan, Serpong,
Tangerang, Jawa Barat 5.000 22 Januari
2029 Dibebankan dengan jaminan Hak
Tanggungan berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 24/2009 tanggal 25 Maret 2009 yang dibuat di hadapan Anijati Sambas, SH, Peringkat I dengan nilai tanggungan sebesar Rp. 21.540.000.000 berdasarkan SHT No.3408/2009 tanggal 15 April 2009 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 221/2010 tanggal 18 Oktober 2010, dibuat di hadapan Anijati Sambas, SH, Peringkat II dengan nilai tanggungan sebesar Rp6.049.000.000 berdasarkan SHT No. 14089/2010 8 Nopember 2010.
Sampai dengan saat ini, lahan SHGB ini digunakan sebagai Parkiran outdoor lantai 1, Gedung Kantor Pusat, dan Gudang (area Loading barang ) Perseroan.
Kalimalang (Jakarta Timur) 1. SHGB No.
09319 25 Oktober
2019 Jl. Inspeksi Kali Malang, Pondok Kelapa, Jakarta Timur
487 24 Oktober
487 24 Oktober