C. Risiko Yang Berhubungan Dengan Investasi Pada Saham Perseroan
VIII. Keterangan Tentang Perseroan dan Entitas Anak
7. Keterangan tentang Pemegang Saham Perseroan Berbentuk Badan Hukum Dengan
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk (“PT PP (Persero) Tbk”)
PT PP (Persero) Tbk adalah pemilik/pemegang 9.122.927.940 saham dalam Perseroan atau mewakili 99,9% dari seluruh modal yang ditempatkan dan disetor penuh Perseroan.
Riwayat Singkat
PT PP (Persero) Tbk yang semula berbentuk Perusahaan Negara, didirikan berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 63 Tahun 1961 tanggal 29 Maret 1961 tentang Pendirian Perusahaan Negara Pembangunan Perumahan, yang telah diumumkan dalam Lembaran Negara Republik Indonesia No. 84/1961, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia No. 2218. Selanjutnya berdasarkan
Peraturan Pemerintah No.39 Tahun 1971 tentang Pengalihan Bentuk Perusahaan Negara (PN) Pembangunan Perumahan Menjadi Perusahaan Perseroan (Persero), yang telah diumumkan dalam Lembaran Negara Republik Indonesia No. 50 tahun 1971, bentuk Perusahaan Negara Pembangunan Perumahan diubah menjadi Perusahaan Perseroan (Persero) dan didirikan berdasarkan akta Perseroan Terbatas PT Pembangunan Perumahan No. 78 tanggal 15 Maret 1973 juncto akta Perubahan No. 247 tanggal 21 Maret 1974, keduanya dibuat di hadapan Kartini Muljadi, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia sesuai dengan surat keputusannya di bawah No. Y.A.5/105/2 tanggal 30 Maret 1974 serta telah didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta pada tanggal 3 April 1974, di bawah No.1186 dan 1187 dan diumumkan dalam Tambahan No. 249, BNRI No. 48 tanggal 14 Juni 1974.
Anggaran Dasar PT PP (Persero) Tbk telah mengalami beberapa kali perubahan dan telah mengalami perubahan seluruh anggaran dasar untuk disesuaikan dengan Peraturan Bapepam-LK dan perubahan nama perseroan dari semula “Perusahaan Perseroan (Persero) PT Pembangunan Perumahan” menjadi “PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk” yaitu sebagaimana termaktub dalam akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham di Luar Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan Perseroan (Persero) PT Pembangunan Perumahan Tbk disingkat PT PP (Persero) No. 02 tanggal 5 Januari 2010, yang dibuat di hadapan Imas Fatimah, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta dan telah memperoleh persetujuan Menkumham sesuai dengan Surat Keputusannya No. AHU-00127.AH.01.02.Tahun 2010 tanggal 5 Januari 2010 serta telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan di bawah No. AHU-0000185.AH.01.09.Tahun 2010 tanggal 5 Januari 2010 dan telah diumumkan dalam Tambahan No. 82, BNRI No. 29752 tanggal 12 Oktober 2010 (“Akta No. 02/2010”). Perubahan Anggaran Dasar terakhir PT PP Persero Tbk sebagaimana termaktub dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat “Perusahaan Perseroan (Persero) PT Pembangunan Perumahan Tbk” disingkat “PT PP (Persero) Tbk” No. 44 tanggal 21 April 2014 yang dibuat di hadapan Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., Notaris di Jakarta dan telah diterima dan dicatat dalam database SABH di bawah No. AHU-01488.40.21.2014 tanggal 28 April 2014 serta telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan di bawah No. AHU-00127.AH.01.02.Tahun 2014 tanggal 28 April 2014.
PT PP (Persero) Tbk berdomisili di Plaza PP - Wisma Subiyanto, Jl. Letjend. TB. Simatupang No. 57, Pasar Rebo, Jakarta, Indonesia, nomor telepon : (021) 840 3883 (hunting), nomor fax : (021) 840 3936 & 840 3890, dan website: www.pt-pp.com.
Maksud dan Tujuan PT PP (Persero) Tbk
Berdasarkan Akta No. 02/2010 tanggal 5 Januari 2010, maksud dan tujuan PT PP (Persero) Tbk ialah turut serta melakukan usaha di bidang industri konstruksi, industri pabrikasi, jasa, penyewaan, jasa keagenan, investasi, agro industri, Engineering Procurement dan Construction (EPC) perdagangan, pengelolaan kawasan, layanan jasa peningkatan kemampuan di bidang konstruksi, teknologi informasi, kepariwisataan, perhotelan, jasa engineering dan perencanaan, pengembang untuk menghasilkan barang dan/atau jasa yang bermutu tinggi dan berdaya saing kuat, serta mengejar keuntungan guna meningkatkan nilai perseroan dengan menerapkan prinsip-prinsip Perseroan Terbatas.
Untuk mencapai maksud dan tujuan di atas, PT PP (Persero) Tbk dapat melaksanakan kegiatan usaha utama sebagai berikut:
1. Pekerjaan pelaksanaan Konstruksi:
i. Pekerjaan Sipil (seluruh sektor pembangunan): a. Drainase dan Jaringan Pengairan.
b. Bangunan Bawah Air;
c. Bendung, Bendungan dan Terowongan;
d. Bangunan Pengelolaan Air Bersih dan Air Limbah;
e. Jalan, Jembatan, Landasan dan Lokasi Pengeboran Darat;
f. Jalan, dan Jembatan Kereta Api, MRT (Mass Rapid Transportation);
g. Dermaga/Pelabuhan, Penahan Gelombang dan Tanah (Break Water dan Talud); h. Reklamasi dan Pengerukan;
i. Pencetakan Sawah dan Pembukaan Lahan;
k. Pertamanan; l. Pengeboran; m. Bandar Udara; n. Perpipaan;
o. Perawatan Fasilitas Produksi; p. Stasiun Transportasi Darat;
q. Konstruksi Fasilitas Bangunan Telekomunikasi; r. Pekerjaan Pancang;
s. Bangunan Sipil Lainnya.
ii. Pekerja Gedung (seluruh sektor pembangunan):
a. Bangunan Bertingkat (hotel, perkantoran, apartemen). b. Bangunan Pabrik dan Industri.
c. Pemukiman dan Perumahan.
d. Bangunan Gedung Fasilitas (rumah sakit, sekolah, tempat ibadah). e. Bangunan Komersil (pasar swalayan, mall)
f. Interior.
iii. Pekerjaan Mekanikal-Elektrikal termasuk jaringannya: a. Transmisi kelistrikan, gardu induk.
b. Pekerjaan mekanikal dan kelistrikan pada bangunan gedung dan industri. c. Power plant (pembangkitan).
d. Tata udara/AC (Air Condition). e. Perpipaan.
f. Pemasangan Alat Angkut.
g. Pekerjaan fasilitas perminyakan dan gas serta fasilitas lepas pantai. iv. Radio, Telekomunikasi Dan Instrumentasi:
a. Sinyal dan telekomunikasi kereta api. b. Sentral Telekomunikasi.
c. Pemasangan instrumentasi.
d. Pemasangan fasilitas perminyakan. e. Pemasangan jaringan telekomunikasi.
v. Pelaksanaan pekerjaan EPC (Engineering Procurement Construction) dalam bidang: a. Perminyakan.
b. Agro industri. c. Kelistrikan. d. Telekomunikasi. e. Petrokimia.
vi. Perbaikan/Pemeliharaan/Renovasi pada pekerjaan-pekerjaan diatas.
2. Perencanaan dan Pengawasan pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang meliputi pekerjaan sipil, pekerjaan gedung, pekerjaan mekanikal elektrikal, radio telekomunikasi dan instrumentasi dan perbaikan/pemeliharaan dan konsultasi.
3. Pengukuran, penggambaran perhitungan dan penetapan biaya pekerjaan Konstruksi yang meliputi pekerjaan sipil, gedung, mekanikal, elektrikal (quantity surveying).
4. Layanan jasa konsultasi manajemen, manajemen proyek konstruksi, rekayasa industri, engineering dan perencanaan.
5. Melakukan usaha penyewaan dan penyediaan jasa dalam bidang peralatan konstruksi 6. Pengembang:
- Properti, meliputi namun tak terbatas pada bidang perhotelan, apartemen, perkantoran, kawasan industri, kawasan pariwisata, pengelolaan air bersih dan limbah, sarana olah raga dan produk properti lainnya.
- Realti, meliputi namun tidak terbatas pada bidang penyediaan kawasan siap bangun, pengadaan perumahan, pengelolaan pengawasan perumahan.
- Melakukan usaha pengembangan kawasan termasuk sarana dan prasarananya, pembangunan dan penjualan di bidang realti serta melakukan pengusahaan dan pengelolaan dibidang properti.
- Pengelolaan kawasan. 7. Building management. 8. System development.
9. Jasa Perdagangan bahan/komponen bangunan dan peralatan konstruksi.
Selain kegiatan usaha utama sebagaimana dimaksud di atas, Perseroan dapat melakukan kegiatan usaha penunjang dalam rangka optimalisasi pemanfaatan sumber daya yang dimiliki untuk:
1. Melakukan usaha pemasok, jasa keagenan, jasa handling impor dan ekspor dan jasa ekspedisi/ angkutan darat serta perdagangan umum.
2. Melakukan usaha dalam bidang agro industri yang meliputi pabrik kelapa sawit, gula, biodiesel, biothanol, biogas dan biomass energi termasuk pengoperasian, produksi, pemeliharaan serta pendistribusian.
3. Melakukan usaha dalam bidang jasa dan teknologi informasi.
4. Investasi dan/atau pengelolaan usaha dibidang prasarana dan sarana dasar (infrastruktur) dan industri:
i. Pertambangan batubara, oil dan gas dan batuan lainnya. ii. Infrastruktur jalan tol, kereta api, pelabuhan.
iii. Energi dan energi terbarukan. 5. Industri Pabrikasi.
i. Pabrikasi bahan dan komponen produk jadi: a. Komponen bahan kelengkapan konstruksi. b. Suku cadang dan peralatan industri. c. Karet dan plastik.
d. Beton dan keramik. e. Metal dan logam. f. Kayu.
g. Kimia.
ii. Mekanikal dan kelistrikan untuk bangunan, industri dan gedung.
iii. Elektronik dan komunikasi usaha-usaha lain yang menunjang usaha pokok Perseroan tersebut di atas.
6. Pabrikasi komponen dan peralatan konstruksi.
7. Melaksanakan usaha dalam jasa bidang informasi dan kepariwisataan. 8. Overseas (proyek seberang lautan).
Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham
Sebagaimana termaktub dalam Akta No. 02/2010 tanggal 5 Januari 2010 juncto Daftar Pemegang Saham per 31 Desember 2014, struktur permodalan dan susunan pemegang saham PT PP (Persero) Tbk adalah sebagai berikut:
Pemegang Saham Jumlah Saham (lembar) Nilai Nominal Rp100 per sahamNilai Nominal (Rp) %
Modal Dasar 1 Seri A Dwiwarna
14.999.999.999 Seri B 1.500.000.000.000 Modal Ditempatkan dan Disetor:
Negara Republik Indonesia 1 Seri A Dwiwarna
2.469.642.759 Seri B 246.964.276.000 51,00 Koperasi Karyawan Pemegang Saham PT PP (Persero) Tbk 194.279.734 Seri B 19.427.973.400 4,01
Masyarakat 2.178.514.006 Seri B 217.851.400.600 44,99
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 1 Seri A Dwiwarna
4.842.436.499 Seri B 484.243.650.000 100,00
Saham Dalam Portepel -
Susunan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi PT PP (Persero) Tbk
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi PT PP (Persero) Tbk sebagaimana termaktub dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat “Perusahaan Perseroan (Persero) PT Pembangunan Perumahan Tbk” disingkat “PT PP (Persero) Tbk” No. 44 tanggal 21 April 2014 yang dibuat di hadapan Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., Notaris di Jakarta dan telah diterima dan dicatat dalam database SABH No. AHU-05460.40.22.2014 tanggal 28 April 2014 serta telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan di bawah No. AHU-00127.AH.01.02.Tahun 2014 tanggal 28 April 2014 adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris:
Komisaris Utama : Djoko Murjanto
Komisaris : Eddy Purwanto
Komisaris : Muhammad Khoerur Roziqin
Komisaris Independen : Husein Thaib Komisaris Independen : Aryanto Sutadi Direksi:
Direktur Utama : Bambang Triwibowo
Direktur : Tumiyana
Direktur : Ketut Darmawan
Direktur : Harry Nugroho
Direktur : I Wayan Karioka
Direktur : Lukman Hidayat
Ikhtisar Data Keuangan Penting
(dalam jutaan Rupiah) Keterangan Pada tanggal 31 Desember dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut
2013 2012 2011 2010 Aset 12.415.669 8.550.851 6.933.354 5.444.074 Liabilitas 10.430.922 6.895.001 5.507.914 4.182.231 Ekuitas 1.984.747 1.655.849 1.425.440 1.261.843 Pendapatan Usaha 11.655.844 8.003.873 6.231.898 4.401.229 Laba Kotor 1.272.922 854.505 705.762 417.997 Laba Usaha 1.073.385 710.825 574.781 295.567
8. Hubungan Kepemilikan, Pengurusan dan Pengawasan Perseroan dengan Pemegang Saham