KONSEP PERANCANGAN

Berisi konsep-konsep perancangan yang sesuai dengan lingkungan kajian.

BAB VI PERANCANGAN ARSITEKTUR

Berisi gambar-gambar desain dan foto maket hasil perancangan.

DAFTAR PUSTAKA

ABSTRAK

Bandar udara Internasional Kualanamu (KNO) adalah bandar udara internasional yang menjadi kebanggaan masyarakat Sumatera Utara yang terletak di Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara. Kebijakan Tata Ruang Nasional menempatkan Metropolitan Mebidang-Ro sebagai Pusat Kegiatan Nasional (PKN) sekaligus sebagai Kawasan Strategis Nasional (KSN) dengan fokus pengembangan kegiatan ekonomi. Metropolitan Mebidang-Ro berada di Wilayah Sumatera Bagian Utara yang memiliki kedudukan strategis terhadap pengembangan Segitiga Ekonomi Regional Indonesia – Thailand – Singapura (IMT-GT). Pembangunan tol Sumatera yang terintegrasi membentuk ide pengembangan Airport dan Metropolis (AEROTROPOLIS), yaitu pengembangan kawasan dalam skala perkotaan yang mandiri dan memiliki fungsi sebagai kawasan perekonomian yang memiliki keterkaitan fungsional dan terhubung dalam sistem jaringan prasarana wilayah yang terintegrasi dan terpusat. Peningkatan ini didukung oleh pertumbuhan positif pada semua sektor ekonomi. Pertumbuhan ekonomi yang cepat akan memperlancar arus perdagangan, investasi, pariwisata dan jasa, serta membuka peluang pemanfaatan Sumber Daya Alam dan Sumber Daya Manusia di kawasan ini secara optimal. Sejalan dengan hal tersebut, dibutuhkan suatu wadah yang diharapkan dapat menjadi tempat dimana aktifitas bisnis dapat terakomodasi dengan baik, salah satu wadah tersebut adalah Kantor sewa di Central Park Kualanamu dimana didalamnya terdapat berbagai sarana dan prasarana kegiatan bisnis yang intergatif, disamping itu juga ruang terbuka yang dapat menjadi wadah kegiatan umum dan tempat beraktivitas.

ABSTRACT

International airport Kualanamu (KNO) is an international airport became the pride of the people of North Sumatra located in Deli Serdang, North Sumatra Province. National Spatial Policy puts Metropolitan Mebidang-Ro as National Activity Center (PKN) as well as the National Strategic Areas (KSN) with a focus on the development of economic activities. Metropolitan Mebidang-Ro is in Region Sumatera Utara which has a strategic position on the development of the Regional Economic Triangle Indonesia - Thailand - Singapore (IMT-GT). Sumatera toll road construction that is integrated to the idea of the development of Airport and Metropolis (AEROTROPOLIS), namely the development of the area in the urban scale independent and has a function as a regional economy that has a functional connection and connected in a network system integrated regional infrastructure and centralized. This increase was supported by positive growth in all sectors of the economy. Rapid economic growth will facilitate the flow of trade, investment, tourism and services, as well as the open up opportunities utilization of Natural Resources and Human Resources in this area optimally. Correspondingly with this, needed a container that is expected to become a place where business activities can be accommodated properly, one of the container is Office rents in Central Park Kualanamu in which there are a variety of facilities and infrastructure business activities intergatif, besides that it is also open space can become a place of general activities and a place to move.

Keywords : An area for future growth, Sustainable, Functional.

KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK KUALANAMU

SKRIPSI

OLEH

AGUS TRIANDONO

110406001 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN

KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK KUALANAMU

SKRIPSI

Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Dalam Departemen Arsitektur

Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara

OLEH:

AGUS TRIANDONO

110406001

DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN

PERNYATAAN

KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK KUALANAMU

SKRIPSI

Dengan ini penulis menyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan penulis juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.

Medan, Juli 2016 Penulis

Agus Triandono 110406001

Judul Skripsi

: KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK KUALANAMU

Nama Mahasiswa : Agus Triandono Nomor Induk Mahasiswa : 1104060001

Departemen : Arsitektur

Disetujui Oleh: Dosen Pembimbing

Imam Faisal Pane, S.T., M.T NIP. 197408102002121001

Koordinator Skripsi Ketua Departemen Arsitektur

NIP. 195811271987011001

Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. T.P., M.Arch

NIP. 196703071993031004 Ir.N.Vinky Rahman, M.T.

Tanggal Lulus:

Telah diuji pada Tanggal : Juli 2016

Panitia Penguji Skripsi

Ketua Komisi Penguji : Imam Faisal Pane, S.T., M.T. Anggota Komisi Penguji : 1. Hajar Suantoro, S.T., M.T. 2. Putripanda Sari, S.T., M.T.

SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK TUGAS AKHIR (SHP2A)

Nama : Agus Triandono

NIM : 110406001

JuduL Tugas Akhir

: KANTOR SEWA DI CENTRAL PARK

KUALANAMU

Tema : Green Architecture

Rekapitulasi Nilai :

A B+ B C+ C D E

Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :

Waktu Pengumpulan

Laporan

Paraf

Koordinator

No. Status Pembimbing

RTA-4231 1. Lulus Langsung 2. Lulus Melengkapi 3. Perbaikan Tanpa Sidang 4. Perbaikan dengan Sidang 5. Tidak Lulus Medan, Juli 2016

Ketua Departemen Arsitektur Koordinator Tugas Akhir

Ir.N.Vinky Rahman, M.T.

Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. T.P., M.Arch

KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah Tuhan Yang Maha Esa, atas rahmat dan karunia-Nya, penulis dapat menyelesaikan tugas akhir skripsi dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk mendapatkan gelar Sarjana Teknik pada Fakultas Teknik Departemen Arsitektur USU dengan baik dan tepat pada waktunya. Laporan ini berisi penjelasan mengenai Skripsi dari penulis yang berjudul Kantor Sewa di Central Park Kualanamu. Penulis menyadari bahwa, tanpa bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak, dari masa perkuliahan sampai pada penyusunan skripsi ini, sangatlah sulit bagi penulis untuk menyelesaikan skripsi ini. Oleh karena itu, penulis mengucapkan terima kasih kepada:

1) Bapak Imam Faisal Pane, S.T., M.T. selaku desen pembimbing yang telah menyediakan waktu, tenaga, dan pikiran untuk mengarahkan saya dalam menyelesaikan skripsi ini dengan baik

2) Bapak Hajar Suantoro, S.T., M.T.. selaku dosen penguji atas saran dan kritik yang sangat bermanfaat selama proses perancangan

3) Ibu Putri Panda Sari, S.T., M.T.selaku dosen penguji atas saran dan kritik yang sangat bermanfaat selama proses perancangan

4) Kepada kedua orang tua serta abang dan kakak saya tercinta yang dengan sabar, setia dan penuh kasih sayang dan perhatian yang tak terbalaskan dalam membimbing dan memberi semangat, serta yang terutama dorongan moril maupun materil

5) Rekan kelompok seperjuangan, Nurul Yoan, Adenan Rivai, Eny Mauliza, Aryansah dan Edy Agusto yang telah bersama-sama melalui proses perancangan skripsi ini 6) Yufani Muhari, untuk semua support dan motivasi yang telah diberikan kepada

ii

7) Teman-teman dan sahabat saya Fithrul, Wicak, Dimas, Atika Zalina, Ridho, Imam, Aziz, Faizah, Dyan Suci, Zeila, Putri, Utik, Ananda, Fidyan, Aldo, Windi, yang telah membantu dan memberi semangat dalam pengerjaan tugas akhir ini

8) Semua pihak yang tidak bisa disebutkan satu persatu atas segala bantuan dalam penulisan tugas akhir ini

Semoga kiranya Allah SWT berkenan membalas segala kebaikan semua pihak yang telah membantu. Penulis sungguh menyadari bahwa dalam skripsi ini masih banyak kekurangan. Karena itu, penulis membuka diri terhadap kritikan dan saran bagi penyempurnaan skripsi ini kedepannya. Semoga laporan skripsi ini membawa manfaat bagi pengembangan ilmu arsitektur umumnya dan bagi para pembaca khususnya.

Medan, Juli 2016 Hormat penulis,

Agus Triandono 110406001

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ... i

DAFTAR ISI ... iii

DAFTAR GAMBAR ... v

DAFTAR TABEL ... vi

DAFTAR DIAGRAM ... vii

ABSTRAK ... viii

ABSTRACT ... viix BAB I. PENDAHULUAN ... 1

1.1. LATAR BELAKANG... 1

1.2. MAKSUD DAN TUJUAN ... 4

1.3. PERUMUSAN MASALAH ... 5

1.4.PENDEKATAN ... 5

1.5. LINGKUP/ BATASAN ... 6

1.6. KERANGKA BERFIKIR ... 7

1.7. SISTEMATIKA PENULISAN LAPORAN ... 8

BAB II. TINJAUAN PUSTAKA ... 9

2.1. Terminologi Judul ... 9

2.2. Lokasi ... 12

2.2.1. Kriteria Pemilihan Lokasi ... 12

2.2.2. Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi ... 14

2.3. Tinjauan Fungsi ... 15

2.3.1. Deskripsi Penggunaan dan Kegiatan ... 15

2.3.2. Deskripsi Perilaku ... 16

2.3.3 Deskripsi Kebutuhan Ruang ... 19

2.3.4. Studi Banding Arsitektur yang Mempunyai Fungsi Sejenis ... 21

2.4. ELABORASI TEMA ... 23

2.4.1.Pengertian Tema Green Arsitektur ... 23

2.4.3.Keterkaitan Tema Dengan Judul ... 24

2.4.4.Studi Banding Arsitektur Tema Sejenis ... 24

iv

3.1. Rancangan Perancangan ... 27

3.2. Populasi dan Sampel ... 28

3.3. Teknik Pengumpulan Data ... 28

3.3.1. Metoda Pengumpulan Data ... 28

3.3.2. Prosedur/Pelaksanaan Pengumpulan Data ... 29

3.4. Rancangan Analisis Data ... 30

3.4.1. Deskripsi Kondisi Tapak ... 30

3.4.2. Program Ruang ... 30

3.5. Lokasi Perancangan... 36

3.5.1. Kriteria Pemilihan Lokasi ... 38

BAB IV. ANALISA PERANCANGAN ... 40

4.1. ANALISA EKSISTING ... 40

4.1.1. Analisa Lokasi ... 40

4.1.2. Kondisi Lahan Eksisting ... 41

4.1.3.Peraturan ... 42

4.1.4. Karakter Lingkungan ... 44

4.1.5.View ... 45

4.1.6.Sirkulasi ... 46

4.1.7. Tata Guna Lahan ... 48

4.1.8. Batas – Batas Tapak ... 48

4.1.9. Utilitas ... 49

4.2.1. Analisa Bangunan ... 56

2.2 Bentuk ... 56

4.3.1. ANALISA TEKNOLOGI ... 59

BAB V. KONSEP PERANCANGAN ... 62

5.1 Konsep Dasar Pada Perancangan ... 62

5.2 Konsep Perancangan Tapak ... 63

5.3 Konsep Sirkulasi Perancangan ... 64

5.4 Konsep Perancangan Struktur ... 66

5.4 Konsep Perancangan Bangunan ... 66

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Tipe Ruang Kerja ... 10

Gambar 2.2 Tipe Ruang Pertemuan ... 11

Gambar 2.3 Tipe Ruang Pendukung... 12

Gambar 2.4 The Edge (Amsterdam, The Netherlands) ... 22

Gambar 2.5 Lingkaran Konsep Green Arsitektur ... 23

Gambar 2.6 BSD Office Park, BSD City – Tangerang ... 24

Gambar 2.7 BSD Office Park, BSD City – Tangerang……… 26

Gambar 3.1 Lokasi Site ... 38

Gambar 3.2 Lokasi Site ... 39

Gambar 4.1 Lokasi Proyek ... 40

Gambar 4.2 RTR Kuala Namu dan Sekitar ... 42

Gambar 4.3 Analisa Kebisingan ... 44

Gambar 4.4 Analisa View dari berbagai sudut tapak ... 45

Gambar 4.5 Analisa Sirkulasi Site ... 47

Gambar 4.6 Analisa Tata Guna Lahan ... 48

Gambar 4.7 Analisa Batas Tapak ... 48

Gambar 4.8 Analisa Batas Tapak ... 49

Gambar 5.1 Analisa Bentuk Massa Bangunan ... 62

Gambar 5.2 Analisa Konsep Perancangan Tapak ... 63

Gambar 5.3 Analisa Konsep Sirkulasi Perancangan ... 64

Gambar 5.4 Analisa Konsep Struktur Bangunan ... 66

DAFTAR TABEL

Tabel I.1 TabelLaju Pertumbuhan PDRB Kabupaten Deli Serdang ... 2

Tabel I.2. Tabel Letak dan Geografis Daerah Kecamatan Batang Kuis... 4

Tabel II.1.Kriteria Pemilihan Lokasi………. 14

Tabel II.2. Kebutuhan Ruang Kantor ... 21

Tabel III.1. Program Ruang ... 35

Tabel III.2. Rencana Sistem Perkotaan Deli Serdang ... 37

Tabel IV.1. Tabel Pengkondisian Udara ... 51

Tabel IV.2. Tabel Pencahayaan ... 54

Tabel IV.3. Bentuk Dasar Bangunan ... 56

DAFTAR DIAGRAM

Diagram I.1. Keadaan angkatan kerja kab. Deli Serdang 2013 ... 3

Diagram I.2. Kerangka Berfikir ... 7

Diagram II.1. Deskripsi Prilaku Penyewa ... 16

Diagram II.3. Deskripsi Prilaku Pengelola ... 17

Diagram II.3. Deskripsi Prilaku Servis ... 18

Diagram IV.1. UPS (Uninteruped Power Supply) ... 50

Diagram IV.2. Skematik Plumbing Air Kotor ... 50

Diagram IV.3. Skematik Plumbing Air Bersih... 51

Diagram IV.4. Skematik Plumbing Air Buangan ... 51