BAB I PENDAHULUAN
2.3 Konsultasi Publik
4. Asas Kepastian, pengadaan tanah dilakukan menurut tata cara yang diatur oleh peraturan Perundang-undangan, sehingga para pihak mengetahui hak dan kewajiban masing-masing. Sebagaimana dalam Peraturan Presiden, pihak yang memerlukan tanah kepastian hukumnya lebih dijamin dibandingkan dengan pihak yang kehilangan tanahnya. 5. Asas Keterbukaan, dalam proses pengadaan tanah, masyarakat yang
terkena dampak berhak memperoleh informasi tentang proyek dan dampaknya, kebijakan ganti kerugian, jadwal pembangunan, rencana pemukiman kembali, lokasi pengganti (bila ada), dan hak masyarakat untuk menyampaikan keberatan.
6. Asas Keikutsertaan/Partisipasi, peran serta selurah pemangku kepentingan (stakeholder) dalam setiap tahap pengadaan tanah (perencanaan, pelaksanaan, evaluasi), diperlukan agar menimbulkan rasa ikut memiliki dan dapat meminimalkan penolakan masyarakat terhadap kegiatan yang bersangkutan (Morgan,2014:9).
2.3 Konsultasi Publik
Konsultasi publik merupakan proses komunikasi dialog atau musyawarah antar pihak yang berkepentingan guna mencapai kesepakatan dalam bentuk penentuan perencanan lokasi pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum. (Ps 1 angka 8 UU No.2 Tahun 2012). Sesuai dengan UU No. 2 Tahun 2012, sejak proses awal pengadaan tanah untuk pembangunan kepentingan umum, para pihak pemilik/penguasa tanah sudah diberikan hak untuk dilibatkan dalam musyawarah penetapan lokasi lahan pengadaan tanah. Dengan
demikian para memilik tanah sudah mengetahui bankan ikutserta dalam penentuan lokasi pembangunan kepentingan umum (Iskandar, 2015: 45).
2.3.1 Tahapan Pelaksanaan Konsultasi Publik
Sebelum berlakunya UU NO.2 Tahun 2012, dalam penetapan lokasi lahan pembangunan kepentingan umum hanya ditentukan oleh sepihak tanpa melibatkan pemilik/pemegang hak atas tanah, dengan berlakunya UU yang baru ini hak pemilik tanah lebih dihormati. Untuk mendapatkan kepastian hukum konsultasi publik dilaksanakan dalam waktu yang telah ditentukan paling lama 60 (enam puluh) hari kerja, dan apabila ternyata masih ada yang keberatan terhadap penetapan lokasi pembangunan kepentingan umum akan diadakan konsultasi publik ulang paling lama 30 (tiga puluh) hari kerja. Sehingga semua berjumlah 90 (sembilan puluh) hari kerja, (Pasal 21 UU No 2 Tahun 2012).
Setelah dilaksanakannya konsultasi publik ulang dan ternyata masih ada pihak yang belum sepakat/menolak terhadap penetapan lokasi pembangunan. Dalam Pasal 21 ayat (2) Gubernur membentuk tim untuk melakukan kajian atas keberatan rencana lokasii pembangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (1). Ayat (3), Tim sebagaimana yang dimaksud dalam ayat (2) terdiri atas:
1. Sekretaris Daerah Provinsi/pejabat yang ditunjuk sebagai ketua merangkap sebagai anggota;
2. Kepala Kantor Wilayah BPN sebagai sekretaris merangkap anggota;
3. Instansi yang menangani urusan dibidang perencanaan pembangunan daerah sebagai anggota;
24
4. Kepala Kantor Wilayah Kementrian Hukum Dan Hak Asasi Manusia sebagai
anggota;
5. Bupati/Walikota atau pejabat yang ditunjuk sebagai anggota; dan 6. Akademisi sebagai anggota.
Undang-Undang mengamanahkan, bahwa pembentukan Tim ini bisa dikatakan sebagai tim cadangan, kalau dalam penetapan lokasi pembangunan tidak didapatkan kesepakatan antara pemilik tanah dengan pemerintah. Jika dalam pengadaan tanah ini tidak ada kemacetan kesepakatan tim ini tidak wajib untuk dibentuk. Idealnya tim ini harus dibentuk dari awal pengadaan tanah untuk pembangunan kepentingan umum, sehingga kegiatan dalam pengadaan tanah ini lebih valid. Dalam konsultasi publik, para pemilik tanah masih ada yang keberatan dan melakuan gugatan kepada Gubernur dan ternyata Gubernur menerima gugatan, maka Gubernur memberitahukan kepada calon pengguna tanah untuk mencari tempat lain, namun jika gugatan tersebut diterima oleh Gubernur maka akan dikeluarkan surat keputusan penetapan lokasi pengadaan lahan pembangunan kepentingan umum. Bila penetapan lokasi pembangunan untuk kepentingan umum sudah ditetapkan maka harus diumumkan kepada masyarakat umum terutama yang terkena pembebasan lahan untuk kepentingan umum (Iskandar, 2015; 46).
Dalam Pasal 11 Perpres NO.71 tahun 2012 pemberitahuan rencana pembangunan memuat informasi mengenai:
1. Maksud dan tujuan rencana pembangunan; 2. Letak tanah dan luas tanah yang dibutuhkan;
3. Tahap rencana pengadaan tanah;
4. Perkiraan jangka waktu pelaksanaan pengadaan tanah; 5. Perkiraan jangka waktu pelaksanaan pembangunan; dan 6. Informasi lainnya yang dianggap perlu.
Pemberitahuan secara langsung berupa sosialisasi, tatap muka, surat pemberitahuan. Sedangkan pemberitahuan secara tidak langsung bisa melalui media cetak maupun media elektronik. Setelah ditetapkannya lokasi pengadaan tanah namun masih ada pihak yang menolak dan keberatan maka pihak yang keberatan dapat mengadakan upaya hukum dengan mengajukan gugatan ke Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara (PT TUN), paling lambat 30 (tiga puluh) hari kerja sejak dikeluarkannya penetapan lokasi. Apabila pihak PT TUN telah menerima gugatan dalam jangka 30 (tiga puluh) hari kerja, maka pengadilan harus memberikan putusan. Selanjutnya apabila telah ada putusan dari PTUN dan masih ada pihak pemilik tanah masih menolak maka dalam jangka waktu paling lama 14 hari kerja dapat mengajukan kasasi ke Mahkamah Agung peninjauan kembali, dan Mahkamah Agung dalam jangka waktu 30 hari kerja penetapan lokasi pembangunan untuk kepentingan umum diberikan jangka waktu selama 2 tahun dan dapat diperpanjang paling lama 1 tahun (Pasal 13 UU No. 2 Tahun 2012).
2.3.2 Tugas Pokok dan Fungsi TimPelaksanaan Pengadaan Tanah
Pelaksana pengadaan tanah jika dilihat dari ketentuan sebelum berlakunya UU Nomor 2 Tahun 2012 dan Perpres Nomor 71 Tahun 2012, merupakan singkatan Panitia Pengadaan Tanah, namun dengan berlakuknya Undang-undang dan Peraturan Presiden ini maka disebut dengan Pelaksana Pengadaan Tanah.
26
Pelaksanaan Pengadaan Tanah ini dibentuk atas dasar hukum baik produk hukum yang bersumber dari pemerintah pusat maupun pemerintah daerah.
Pemerintah dalam hal ini adalah Pelaksana Pengadaan Tanah dalam menjalankan tugasnya melaksanakan proses pembebasan yang pertama kali setelah adanya kesepakatan lokasi dan selanjutnya mengadakan sosialisasi dan pendataan terhadap para pihak pemilik tanah yang terkena dampak pembebasan lahan untuk kepentingan umum. Pendataan ini meliputi jenis kepemilikan, status kepemilikan, dan data atministrasi lainnya seperti luas, batas tanah, dan sebagainya. (Iskandar, 2015:37).
Tugas pokok dan fungsi panitia pengadaan tanah sesuai dengan Pasal 7 Perpres No 65 Tahun 2006 adalah:
Panitia Pengadaan Tanah bertugas:
1. Mengadakan penelitian dan inventarisasi atas tanah, bangunan, tanaman dan benda-benda lain yang ada kaitannya dengan tanah yang haknya akan dilepaskan atau diserahkan;
2. Mengadakan penelitian mengenai status hukum tanah yang haknya akan dilepaskan atau diserahkan dan dokumen yang mendukungnya;
3. Menetapkan besarnya ganti rugi atas tanah yang haknya akan dilepaskan atau diserahkan;
4. Memberikan penjelasan atau penyuluhan kepada masyarakat yang terkena rencana pembangunan dan atau pemegang hak atas tanah mengenai rencana dan tujuan pengadaan tanah tersebut dalam bentuk konsultasi publik baik melalui tatap muka, media cetak, maupun media elektronik agar dapat
diketahui oleh seluruh masyarakat yang terkena rencana pembangunan dan/ atau pemegang hak atas tanah;
5. Mengadakan musyawarah dengan para pemegang hak atas tanah dan instansi pemerintah dan/atau pemerintah daerah yang memerlukan tanah dalam rangka menetapkan bentuk dan/atau besarnya ganti rugi;
6. Menyaksikan pelaksanaan penyerahan ganti rugi kepada para pemegang hak atas tanah, bangunan, tanaman, dan benda-benda lain yang ada di atas tanah; 7. Membuat berita acara pelepasan atau penyerahan hak atas tanah;
8. Mengadministrasikan dan mendokumentasikan semua berkas pengadaan tanah dan menyerahkan kepada pihak yang berkompeten;
Tugas pelaksana pengadaan tanah berdasaarkan Undang-undang Nomor 2 Tahun 2012 yang disebutkan dalam Pasal 27 berbunyi:
1. Inventarisasi dan identifikasi penguasaan, pemeliharaan, penggunaan, dan pemanfaatan tanah;
2. Penilaian ganti kerugian;
3. Musyawarah penetapan ganti kerugian; 4. Pemberian ganti kerugian;
5. Pelepasan tanah instansi.
Tugas pelaksana pengadaan tanah yang paling berat dalam pelaksanaannya adalah melakukan pendekatan terhadap pemegang hak atas tanah, dari pendekatan ini lebih baik dilakukan pendekatan dari hati-kehati kepada masyarakat. Keberhasilan dalam melaksanakan pendekatan terhadap masyarakat akan ditentukan oleh sistem dan cara pendekatan itu sendiri, sedangkan cara dan