v. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban (Lanjutan) v. Revenue, Costs and Expenses Recognition (Continued)
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan
(Lanjutan) Revenue Contracts with Customers (Continued)
Pendapatan diakui ketika Kelompok Usaha memenuhi
kewajibannya untuk mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika pelanggan memperoleh kendali atas barang atau jasa tersebut.
Jumlah pendapatan yang diakui adalah sebesar jumlah yang dialokasikan dari kewajiban yang terpenuhi.
Revenue is recognised when the Group satisfies a performance obligation by transferring a promised good or service to the customer, which is when the customer obtains control of the good or service. The amount of revenue recognised is the amount allocated for the satisfied performance obligation.
Kelompok Usaha telah secara umum menentukan bahwa
hal itu merupakan prinsipal dalam pengaturan pendapatannya dan mencatat pendapatan secara bruto karena Kelompok Usaha mengendalikan barang atau jasa sebelum mengalihkannya kepada pelanggan.
The Group has generally concluded that it is the principal in its revenue arrangements and records revenue on a gross basis because it typically controls the goods or services before transferring them to the customer.
Kriteria spesifik berikut juga harus dipenuhi sebelum
pendapatan diakui: The following specific criteria must also be met before revenue is recognized:
Pendapatan penjualan real estat Real estate sales revenue
Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada saat risiko dan manfaat signifikan atas kepemilikan dalam persediaan real estat telah dialihkan ke pelanggan pada saat tertentu dan Kelompok Usaha tidak memiliki keterlibatan substansial yang berkelanjutan dengan properti tersebut.
Revenue from sales of real estate is recognized when the significant risks and rewards of ownership in the real estate inventory have been handed-over to the customer at a point in time and the Group has no ongoing substantial involvement with the property.
Pendapatan jasa dan pemeliharaan
Pendapatan atas jasa dan pemeliharaan diakui pada saat pelanggan menerima dan mengonsumsi manfaat dari jasa tersebut.
Service and maintenance revenue
Service and maintenance revenue is recognized over time when the customer has received and consumed the benefit from the services.
Pendapatan pembangkit tenaga listrik
Pendapatan dari pembangkit tenaga listrik diakui pada saat tenaga atau kapasitas dihasilkan, dialihkan dan/atau disediakan untuk pelanggan.
Power plant revenue
Revenue from power plant is recognized over time when actual power or capacity is generated, transmitted and/or made available to the customers.
Pendapatan atas agrobisnis Revenue from agribusiness
Pendapatan diakui pada saat pengendalian aset
dialihkan ke pelanggan, pada umumnya saat penyerahan barang.
Revenue is recognized at the point in time when control of the asset is transferred to the customer, generally on delivery of the goods.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)
v. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban (Lanjutan) v. Revenue, Costs and Expenses Recognition (Continued)
Nilai Kontrak Contract Balances
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap
kontrak. Aset kontrak diakui apabila kewajiban pelaksanaan terpenuhi dari pembayaran pelanggan.
Liabilitas kontrak diakui ketika pembayaran pelanggan melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah terpenuhi.
Aset kontrak dinyatakan sebagai “piutang usaha” dan liabilitas kontrak dinyatakan dalam “uang muka pelanggan” dalam konsolidasi laporan posisi keuangan.
Payment of the transaction price differs for each contracts. Contract asset is recognized when the performance obligation satisfied is more than the payments of the customer. Contract liability is recognized when the payments of the customer is more than the payments by customer is more than performance obligation satisfied. Contract assets are presented as “trade receivables” and contract liabilities are presented under “customers deposits”
in the consolidated statement of financial position.
Biaya untuk Memperoleh Kontrak Costs to Obtain a Contract Biaya inkremental atas perolehan kontrak dengan
pelanggan diakui sebagai aset jika Kelompok Usaha dapat memperkirakan untuk memulihkan biaya tersebut. Kelompok Usaha telah menetapkan bahwa komisi yang dibayarkan kepada pialang dan agen pemasaran atas penjualan real estat ditangguhkan ketika pemulihan dapat dilakukan dan dicatat ke beban pada periode di mana pendapatan terkait diakui sebagai perolehan. Beban komisi yang tidak memenuhi syarat untuk dikapitalisasi dimasukkan ke dalam akun “beban penjualan” pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
The incremental costs of obtaining a contract with a customer are recognized as an asset if the Group expects to recover them. The Group has determined that commissions paid to brokers and marketing agents on the sale of real estate are deferred when recovery is reasonably expected and are charged to expense in the period in which the related revenue is recognized as earned. Commission expense which did not qualify for capitalization is included in the
“selling expenses” account in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income.
Biaya yang terjadi sebelum mendapatkan kontrak dengan pelanggan tidak dikapitalisasi tetapi dibebankan pada saat terjadinya.
Costs incurred prior to obtaining contract with customer are not capitalized but are expensed as incurred.
Amortisasi, Penghentian dan Penurunan Nilai
Kapitalisasi Biaya untuk Memperoleh Kontrak Amortization, Derecognition and Impairment of Capitalized Costs to Obtain a Contract
Kelompok Usaha mengamortisasi kapitalisasi biaya untuk memperoleh kontrak mengikuti pola pengakuan pendapatan real estat. Amortisasi termasuk dalam harga pokok penjualan.
The Group amortized capitalized costs to obtain a contract following the pattern of real estate revenue recognition. The amortization is included within cost of sales.
Pada setiap tanggal pelaporan, Kelompok Usaha menentukan apakah biaya untuk memperoleh kontrak mengalami penurunan nilai. Kelompok Usaha mengestimasi penurunan nilai sebagai selisih lebih nilai tercatat aset di atas sisa jumlah imbalan yang diharapkan Kelompok Usaha akan berkurang dengan biaya yang terkait langsung dengan penyediaan jasa yang belum diakui sebagai beban berdasarkan kontrak yang relevan. Dalam menentukan estimasi jumlah imbalan, Kelompok Usaha menggunakan prinsip yang sama seperti yang dilakukannya untuk menentukan harga transaksi kontrak, kecuali bahwa batasan yang digunakan untuk menurunkan harga transaksi akan dihilangkan untuk uji penurunan nilai dan jumlahnya disesuaikan untuk mencerminkan resiko kredit pelanggan.
At each reporting date, the Group determines whether the cost to obtain a contract may be impaired. The Group estimates impairment as the excess of the carrying amount of the assets over the remaining amount of consideration that the Group expects to receive less the costs that relate directly to providing services that have not been recognized as expenses under the relevant contract. In determining the estimated amount of consideration, the Group uses the same principles as it does to determine the contract transaction price, except that any constraints used to reduce the transaction price will be removed for the impairment test and the amount is adjusted to reflect the customer’s credit risk.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)
v. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban (Lanjutan) v. Revenue, Costs and Expenses Recognition (Continued)
Pendapatan dari Sumber Lain di Luar Lingkup
PSAK 72 Revenue from Other Source Outside the Scope of
PSAK 72 Pendapatan sewa ruang perkantoran dan fasilitas lain yang
terkait
Pendapatan dari sewa ruang perkantoran dan fasilitas lain yang terkait diakui dengan menggunakan metode garis lurus. Pendapatan diterima di muka dari sewa ruang perkantoran dan fasilitas lain dicatat sebagai Pendapatan Ditangguhkan dan diakui sebagai pendapatan secara proporsional sesuai dengan masa sewa.
Biaya dan beban Beban pokok penjualan real estat terdiri dari biaya perolehan dan pengeluaran-pengeluaran lain untuk pengembangan tanah dan bangunan.
Beban diakui pada saat terjadinya (dasar akrual).
Rental of office spaces and other related facilities revenue
Revenues from rental of office spaces and other related facilities are recognized using the straight-line method.
Revenues received in advance from office space rental and other related activities are recorded as Unearned Income and are recognized as revenue proportionately over the lease period.
Costs and expenses
The costs of sales of the real estate consists of the acquisition cost and other expenditures relating to its land and building development.
Expenses are recoqnized as incurred (accrual basis).
w. Mata Uang Asing w. Foreign Currency
Transaksi dan translasi mata uang asing Foreign currency transactions and translations
Fungsional dan presentasi item mata uang dalam laporan keuangan dari masing-masing entitas anak Kelompok Usaha diukur dengan menggunakan mata uang dari lingkungan ekonomi primer dimana entitas beroperasi (“mata uang fungsional”). Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional dan penyajian dari Perusahaan.
Functional and presentation currency items included in the financial statements of each of the Group’s subsidiary are measured using the currency of the primary economic environment in which the entity operates (the “functional currency”). The consolidated financial statements are presented in Indonesian Rupiah, which is the functional and presentation currency of the Company.
Transaksi dan saldo Transactions and balances
Transaksi dalam mata uang selain Rupiah dijabarkan ke
Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi.
Pada tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain Rupiah dijabarkan dengan kurs yang berlaku pada tanggal tersebut. Keuntungan dan kerugian yang dihasilkan dari penyelesaian transaksi tersebut dan dari penjabaran dengan kurs akhir periode aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain Rupiah diakui dalam laba rugi.
Transactions denominated in currencies other than Rupiah are translated into Rupiah at the exchange rate prevailing at the dates of the transactions. At the reporting date, monetary assets and liabilities in currencies other than Rupiah are translated at the exchange rates prevailing at that date. Foreign exchange gains and losses resulting from the settlement of such transactions and from the translation at period-end exchange rates of monetary assets and liabilities December 31, 2020 were as follows:
31 Mar/ Mar 31, 31 Des/ Dec 31,
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (Lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (Continued)
x. Biaya Pinjaman x. Borrowing Costs