IV. ANALISIS DAN PEMBAHASAN OLEH MANAJEMEN
2.2. Perkembangan Aset, Liabilitas dan Ekuitas
2.2.1. Aset
Berikut ini perincian mengenai akun-akun dalam aset Perseroan:
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 30 Sep 2013 31 Desember
2012 2011 2010
Aset Lancar
Kas dan setara kas 1.863 4.158 2.541 2.502
Piutang usaha 36.088 18.158 15.340 9.365
Aset Keuangan Lancar Lainnya - - 1.430 884
Persediaan 2.361 521 - -
Pajak dibayar dimuka 3.901 2.976 3.241 2.550
Uang muka dan biaya dibayar dimuka 3.684 15.963 9.903 4.742
Jumlah Aset Lancar 47.897 41.776 32.455 20.044
Aset Tidak Lancar
Aset keuangan tidak lancar lainnya
Uang muka dan biaya dibayar dimuka jangka panjang 65.732362 34.330213 22.6761.608 24.552137
Properti investasi 467.085 370.736 212.151 192.174
Aset tetap 2.398 683 599 864
Aset tak berwujud - - - 65
Aset Pajak Tangguhan 2.717 5.761 3.609 4.395
Jumlah Aset Tidak Lancar 538.293 411.724 240.644 222.187
Jumlah Aset 586.190 453.500 273.099 242.231
Perbandingan jumlah aset pada tanggal 30 September 2013 dan 31 Desember 2012
Jumlah aset Perseroan pada tanggal 30 September 2013 adalah sebesar Rp586.190 juta atau meningkat 29,26% dari jumlah aset pada tanggal 31 Desember 2012 sebesar Rp453.500 juta. Berikut ini penjelasan mengenai peningkatan atau penurunan akun-akun aset:
- Penurunan kas dan setara kas sebesar Rp2.295 juta karena penurunan karena kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi lebih kecil dibandingkan dengan kas bersih yang digunakan untuk investasi;
- Piutang usaha meningkat Rp17.930 juta atau 98,74% terutama disebabkan oleh meningkatnya pendapatan usaha;
- Uang muka dan biaya dibayar dimuka meningkat sebesar Rp19.123 juta atau 38,02% karena peningkatan uang muka untuk perolehan dan konstruksi menara dan sarana penunjang dan sewa lahan.
- Properti investasi meningkat sebesar Rp96.349 juta atau 25,99% karena penambahan kenaikan nilai wajar property investasi.
Perbandingan nilai aset per 31 Desember 2012 dengan nilai aset per 31 Desember 2011
Jumlah aset Perseroan pada tanggal 31 Desember 2012 adalah sebesar Rp453.500 juta atau meningkat sebesar 66,06% dari jumlah aset pada tanggal 31 Desember 2011 sebesar Rp273.099 juta. Berikut ini penjelasan mengenai peningkatan atau penurunan akun-akun aset:
- Peningkatan kas dan setara kas sebesar Rp1.617 atau 63,64% berasal dari arus kas dari aktivitas operasi, arus kas untuk aktivitas investasi, arus kas dari aktivitas pendanaan seiring dengan penerimaan utang;
- Piutang usaha meningkat sebesar Rp2.818 juta atau 18,37% berasal dari peningkatan pendapatan usaha;
- Uang muka dan biaya dibayar dimuka meningkat sebesar Rp17.714 juta atau 54,37% berasal dari uang muka untuk perolehan dan konstruksi menara dan sarana penunjang dan sewa lahan;
- Properti investasi meningkat sebesar Rp158.585 juta atau 74,75% berasal dari penambahan menara dan sarana penunjang serta kenaikan nilai wajar properti investasi
Perbandingan nilai aset per 31 Desember 2011 dengan nilai aset per 31 Desember 2010
Jumlah aset Perseroan pada tanggal 31 Desember 2011 adalah sebesar Rp273.099 juta atau meningkat 12,74% dari jumlah aset pada tanggal 31 Desember 2010 sebesar Rp242.231 juta. Peningkatan tersebut terutama disebabkan oleh meningkatnya piutang usaha sebesar 63,8% karena peningkatan pendapatan usaha; peningkatan uang muka dan biaya dibayar dimuka sebesar 11,21% untuk perolehan dan konstruksi menara dan sarana penunjang dan sewa lahan; serta peningkatan properti investasi sebesar 10,4% karena penambahan menara dan sarana penunjang serta kenaikan nilai wajar properti investasi.
2.2.2. Liabilitas
Berikut ini perincian mengenai akun-akun liabilitas Perseroan:
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 30 Sep 2013 31 Desember
2012 2011 2010
Liabilitas Jangka Pendek
Utang usaha 34.390 27.369 3.679 4.706
Beban akrual 1.990 1.195 518 355
Utang pajak
Liabilitas keuangan jangka pendek lainnya 2.339985 4.078949 1.713 3.416 88.361891 Bagian jangka pendek dari:
Utang pembiayaan konsumen 185 - - -
Pendapatan diterima dimuka
Utang bank jangka panjang 103.65150.770 22.191 54.731 15.809 29.898 15.3196.777
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 194.310 110.512 55.035 116.410
Liabilitas Jangka Panjang
Pendapatan diterima dimuka 5.553 - 1.245 1.290
Utang bank jangka panjang Utang pembiayaan konsumen Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Liabilitas pajak tangguhan
134.205 213 2.148 50.519 162.755 - 1.272 29.906 159.672 - 631 3.036 83.613 - 363 -
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 192.639 193.933 164.584 85.266
Perbandingan jumlah liabilitas pada tanggal 30 September 2013 dengan tanggal 31 Desember 2012
Jumlah liabilitas Perseroan pada tanggal 30 September 2013 adalah sebesar Rp386.949 juta atau meningkat sebesar 27,10% dari jumlah liabilitas pada tanggal 31 Desember 2012 sebesar Rp304.445 juta. Berikut ini penjelasan mengenai peningkatan atau penurunan signifikan akun-akun liabilitas:
Utang usaha meningkat sebesar 25,65% sebagian besar karena perolehan menara dan sarana penunjang.
Pendapatan diterima dimuka meningkat sebesar 153,81% karena peningkatan jumlah sewa menara diterima dimuka dari penyewa menara telekomunikasi.
Utang bank jangka panjang meningkat sebesar 9,37% karena penerimaan dan pembayaran utang bank. Penerimaan utang bank jangka panjang adalah sehubungan dengan perolehan dan konstruksi menara dan sarana penunjang serta sewa lahan.
Liabilitas pajak tangguhan meningkat sebesar 68,89% karena peningkatan properti investasi.
Perbandingan jumlah liabilitas pada tanggal 31 Desember 2012 dengan 31 Desember 2011
Jumlah liabilitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2012 adalah sebesar Rp304.445 juta atau meningkat sebesar 38,62% dari jumlah liabilitas pada tanggal 31 Desember 2011 sebesar Rp219.619 juta. Berikut ini penjelasan mengenai peningkatan atau penurunan signifikan akun-akun liabilitas:
Utang usaha meningkat sebesar 643,92% sebagian besar karena perolehan menara dan sarana penunjang.
Pendapatan diterima dimuka meningkat sebesar 40,36% karena peningkatan jumlah sewa menara diterima dimuka dari penyewa menara telekomunikasi.
Utang bank jangka panjang meningkat sebesar 14,73% karena penerimaan dan pembayaran utang bank.
Penerimaan utang bank jangka panjang adalah sehubungan dengan perolehan dan konstruksi menara dan sarana penunjang serta sewa lahan.
Liabilitas pajak tangguhan meningkat sebesar 885,05% karena peningkatan properti investasi.
Perbandingan jumlah liabilitas pada tanggal 31 Desember 2011 dengan 31 Desember 2010
Jumlah liabilitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2011 adalah sebesar Rp219.619 juta atau meningkat sebesar 8,90% dari jumlah liabilitas pada tanggal 31 Desember 2010 sebesar Rp201.676 juta sebagian besar karena pelunasan liabilitas anjak piutang dan penerimaan utang bank jangka panjang. Penerimaan utang bank jangka panjang adalah sehubungan dengan perolehan dan konstruksi menara dan sarana penunjang serta sewa lahan.
2.2.3. Ekuitas
Berikut ini perincian mengenai akun-akun ekuitas Perseroan:
(dalam jutaan Rupiah) Keterangan 30 September 2013 2012 31 Desember2011 2010 Modal Dasar
Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh 50.980 50.980 5.000 5.000
Uang muka setoran modal - - 45.980 45.980
Saldo laba (Defisit) 149.579 96.536 2.545 (11.268)
Selisih transaksi dengan Pihak Non Pengendali (1.267) - -
-Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Perseroan 199.291 147.516 53.525 39.711
Kepentingan Non pengendali (51) 1.539 (45) 843
Perbandingan jumlah ekuitas pada tanggal 30 September 2013 dengan tanggal 31 Desember 2012
Jumlah ekuitas Perseroan pada tanggal 30 September 2013 adalah sebesar Rp199.241 juta atau meningkat sebesar 33,67% dari jumlah ekuitas pada tanggal 31 Desember 2012 sebesar Rp149.055 juta sebagian besar karena peningkatan saldo laba yang diakibatkan karena laba komprehensif untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2013.
Perbandingan jumlah ekuitas pada tanggal 31 Desember 2012 dengan 31 Desember 2011
Jumlah ekuitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2012 adalah sebesar Rp149.055 juta atau meningkat sebesar 178,71% dari jumlah ekuitas pada tanggal 31 Desember 2011 sebesar Rp53.480 juta sebagian besar karena peningkatan saldo laba yang diakibatkan karena laba komprehensif untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2012.
Perbandingan jumlah ekuitas pada tanggal 31 Desember 2011 dengan 31 Desember 2010
Jumlah ekuitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2011 adalah sebesar Rp53.480 juta atau meningkat sebesar 31,87% dari jumlah ekuitas pada tanggal 31 Desember 2010 sebesar Rp40.555 juta sebagian besar karena peningkatan saldo laba yang diakibatkan karena laba komprehensif untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011.
2.3. Solvabilitas dan Profitabilitas