31 Maret 2014/ 31 Desember 2013/
March31, 2014 December 31, 2013
PT Starlight Nusa Property 30,287,500,000 31,750,000,000 PT Starlight Nusa Property
Karyawan 597,356,165 837,497,604 Employees
Pekerjaan tambahan proyek 138,796,418 - Additional works
Lain-lain 29,578,252,608 13,060,854,749 Others
Jumlah 60,601,905,191 45,648,352,353 Total
PT Starlight Nusa Property (SNP)
Piutang dari SNP, pihak ketiga, merupakan piutang sehubungan dengan kerjasama pada BKIS. Piutang ini tidak dikenakan bunga serta tidak ditentukan jangka waktu pengembaliannya (Catatan 47)
PT Starlight Nusa Property (SNP)
Receivable from SNP, a third party, represents the receivable in relation to the cooperation in BKIS. This is non-interest bearing and has no definite repayment schedule (Note 47).
Manajemen berpendapat bahwa seluruh piutang dapat tertagih, sehingga tidak dibentuk penyisihan piutang ragu-ragu.
Management believes that the other accounts receivable are collectible, thus, no allowance for impairment was provided.
Tidak terdapat piutang lain-lain kepada pihak ketiga yang dijadikan jaminan atas liabilitas Grup.
There are no other accounts receivable from third parties that are used as collateral for obligations of the Group.
8. Persediaan 8. Inventories
31 Maret 2014/ 31 Desember 2013/
March31, 2014 December 31, 2013
Tanah yang sedang dikembangkan Land under development
Jakarta 680,116,210,015 1,324,594,969,354 Jakarta
Surabaya 325,817,341,946 311,601,027,651 Surabaya
Bangunan dalam konstruksi Buildings under construction
Jakarta 898,889,653,075 176,731,844,857 Jakarta
Surabaya 182,384,880,662 160,970,371,395 Surabaya
Bangunan yang siap dijual Ready-for-sale buildings
Jakarta 1,998,305,904 1,998,305,904 Jakarta
Surabaya 49,836,339,875 69,783,593,059 Surabaya
Apartemen yang siap dijual Ready-for-sale apartments
Jakarta 55,900,646,156 60,918,038,268 Jakarta
Surabaya 1,826,859,402 1,638,881,402 Surabaya
Sub-jumlah 2,196,770,237,035 2,108,237,031,890 Sub-total
Persediaan - hotel 476,884,004 232,941,640 Hotel inventories
Persediaan - golf 890,074,296 810,784,345 Golf supplies
Persediaan - tempat rekreasi dan restoran 25,555,476 30,901,985 Recreation and restaurant supplies
Sub-jumlah 1,392,513,776 1,074,627,970 Sub-total
Jumlah 2,198,162,750,811 2,109,311,659,860 Total
31 Maret 2014/ 31 Desember 2013/
March31, 2014 December 31, 2013
Presented in the consolidated
Disajikan dalam laporan posisi statements of financial
keuangan konsolidasian sebagai: position under:
Aset lancar 1,205,222,466,775 524,921,049,201 Current assets
Aset tidak lancar 992,940,284,036 1,584,390,610,659 Noncurrent assets
Jumlah 2,198,162,750,811 2,109,311,659,860 Total
Mutasi persediaan bangunan dan apartemen yang siap dijual adalah sebagai berikut:
Movements in ready-for-sale buildings and apartments are as follows:
31 Maret 2014/ 31 Desember 2013/
March31, 2014 December 31, 2013
Saldo awal 134,338,818,633 117,447,032,270 Beginning balance Penambahan 12,579,550,996 68,758,374,141 Additions Pengurangan (37,356,218,292) (51,866,587,778) Deductions Saldo akhir 109,562,151,337 134,338,818,633 Ending balance
Termasuk dalam tanah yang sedang dikembangkan pada tanggal 31 Desember 2013 adalah reklasifikasi
tanah Talaga Bestari, Kebon Melati dan
Sonokembang dari tanah yang belum dikembangkan dengan nilai tercatat masing-masing sebesar Rp 95.470.320.798, Rp 143.318.004.883 and Rp 57.026.619.981 (Catatan 11).
Included in the land under development as of December 31, 2013 is the carrying amount of land Talaga Bestari, Kebon Melati and Sonokembang of Rp 95,470,320.798, Rp 143,318,004,883 and Rp 57,026,619,981, respectively, which were reclassified from the land for development (Note 11).
Mutasi bangunan dalam konstruksi adalah sebagai berikut:
Movement in buildings under construction is as follows:
31 Maret 2014/ 31 Desember 2013/
March31, 2014 December 31, 2013
Saldo awal 337,702,216,252 236,687,924,562 Beginning balance Penambahan 882,035,843,928 422,301,087,487 Additions Pengurangan (138,463,526,443) (321,286,795,797) Deductions Saldo akhir 1,081,274,533,737 337,702,216,252 Ending balance
Bangunan dalam konstruksi merupakan proyek Taman Semanan Indah, Serenia Hills, Aeropolis,
1Park Avenue and South Quarter – Jakarta, Talaga
Bestari - Banten, Graha Natura, Graha Famili dan Spazio - Surabaya.
Buildings under construction represent projects in Taman Semanan Indah, Serenia Hills, Aeropolis, 1Park Avenue and South Quarter - Jakarta, Talaga Bestari - Banten, Graha Natura, Graha Famili and Spazio - Surabaya.
Estimasi penyelesaian unit bangunan dalam konstruksi per 31 Maret 2014 dan 31 Desember 2013 adalah pada tahun 2014 sampai 2015. Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat hambatan dalam kelanjutan penyelesaian proyek-proyek tersebut.
Building units under construction as of
March 31, 2014 and December 31, 2013 are expected to be completed between 2014 until 2015. Management believes that there will be no difficulties in completing the projects on expected dates of completion.
Tanah yang sedang dikembangkan dijadikan jaminan atas pinjaman bank jangka pendek dan jangka panjang tertentu Grup (Catatan 18).
Land under development are used as collateral for certain short-term and long-term bank loans of the Group (Note 18).
Beban bunga yang dikapitalisasi ke persediaan adalah masing-masing sebesar Rp. 6.465.411.935 dan Rp 23.941.162.689 untuk Periode tiga bulan yang berakhir 31 maret 2014 dan untuk tahun 2013.
Interest expense capitalized to inventories amounted to Rp. 6,465,411,935 and Rp 23,941,162,689 for three month period ended March 31, 2014 and in 2013 respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2014 dan 31 Desember 2013,
sebagian persediaan PT Gandaria Permai,
PT Gandaria Prima, PLP, PSP, PT Inti Gria Perdana, BKMB, IG, GFV dan SPP masing-masing sebesar Rp 504.021.667.226 dan Rp 378.606.734.654 telah diasuransikan kepada PT Asuransi Indrapura, PT Mitra Iswara & Rorimpandey, PT Asuransi Sompo Japan Nipponkoa Indonesia dan PT Asuransi Bina Dana Artha Tbk, pihak ketiga, terhadap risiko kebakaran dengan jumlah pertanggungan masing- masing sebesar Rp 2.067.308.333.497. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut adalah cukup untuk menutup kemungkinan kerugian aset yang dipertanggungkan.
As of March 31, 2014 and December 31, 2013, portion of inventories owned by PT Gandaria Permai, PT Gandaria Prima, PLP, PSP, PT Inti Gria Perdana, BKMB, IG, GFV and SPP amounting to Rp. 504,021,667,226 and Rp 378,606,734,654, respectively, are insured with PT Asuransi Indrapura, PT Mitra Iswara & Rorimpandey, PT Asuransi Sompo Japan Nipponkoa Indonesia and PT Asuransi Bina Dana Artha Tbk, third parties, against fire for Rp 2,067,308,333,497, respectively. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured.
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat dari
persediaan tidak melebihi nilai pengganti
(replacement cost) atau nilai pemulihan aset (recoverable amount).
Management believes that the carrying value of inventories does not exceed its replacement cost or recoverable amount.
Sejumlah Rp. 73.367.603.856 dan Rp
80.054.425.608, dari saldo persediaan masing- masing pada tanggal 31 Maret 2014 dan 31 Desember 2013, merupakan bagian entitas anak atas persediaan pada BKMB dan BKIS (Catatan 47).
Inventories amounting to Rp. 73,367,603,856 and Rp 80,054,425,608 as of March 31, 2014 and December 31, 2013, respectively, represent the subsidiary’s interest in BKMB and BKIS (Note 47).
9. Uang Muka 9. Advances
31 Maret 2014/ 31 Desember 2013/
March31, 2014 December 31, 2013
Pembelian tanah 307,872,554,653 289,788,479,860 Purchase of land
Investasi saham 81,360,000,000 80,860,000,000 Stock investment
Kontraktor 776,880,150 517,920,100 Contractor
Lain-lain 46,517,716,770 33,622,189,152 Other
Jumlah 436,527,151,573 404,788,589,112 Total
Disajikan dalam laporan posisi keuangan Presented in the consolidated statements
konsolidasian sebagai: of financial position under:
Aset lancar 47,294,596,920 34,140,109,292 Current assets
Aset tidak lancar 389,232,554,653 370,648,479,820 Noncurrent assets
Jumlah 436,527,151,573 404,788,589,112 Total
Sejumlah Rp. 7.709.922.286 dan Rp 6.936.396.440 dari saldo uang muka masing-masing pada tanggal 31 Maret 2014 dan 31 Desember 2013, merupakan bagian Grup pada BKGP, BKIS dan BKMB (Catatan 47).
Advances amounting to Rp. 7,709,922,286 and Rp 6,936,396,440 as of March 31, 2014 dan December 31, 2013, respectively, represent the