PT TOWER BERSAMA INFRASTRUCTURE Tbk
TIDAK TERDAPAT PEMBATASAN-PEMBATASAN (NEGATIVE COVENANTS) YANG DAPAT MERUGIKAN HAK-HAK PEMEGANG OBLIGASI BERKELANJUTAN II TAHAP III DAN PEMEGANG SAHAM PUBLIK
VI. KETERANGAN TENTANG PERSEROAN DAN ENTITAS ANAK
6.6.9. Pt m enara B ersama t erPaDu (“mBt”)
Sejak tanggal pelaksanaan Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan II Tahap II sampai dengan tanggal Informasi Tambahan ini diterbitkan, tidak terdapat perubahan pada MBT terkait dengan riwayat singkat, kegiatan usaha, permodalan dan susunan pemegang saham, dan manajemen dan pengawasan. Adapun perubahan terdapat pada ikhtisar data keuangan penting yaitu sebagai berikut :
Ikhtisar Keuangan Penting
Berikut merupakan ikhtisar data keuangan penting MBT yang bersumber dari laporan keuangan MBT untuk periode 6 (enam) bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2017 yang tidak diaudit:
Laporan Posisi Keuangan
(dalam jutaan Rupiah)
31 Desember 2016 30 Juni 2017
Jumlah aset 10.200 10.196
Jumlah liabilitas 4 13
Jumlah ekuitas 10.196 10.183
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Lain Komprehensif
(dalam jutaan Rupiah) Periode 6 (enam) bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni
2016 2017
Pendapatan - -
Beban usaha 19 15
Rugibersih periode berjalan (17) (13)
6.7. Keterangan tentang aset tetaPDan PrOPerti investasi
Sejak Perseroan melakukan Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan II Tahap II sampai dengan tanggal Informasi Tambahan ini diterbitkan, Perseroan dan Entitas Anak memiliki dan/atau menguasai aset tetap dan properti investasi berupa tanah, bangunan atau fasilitas penunjang lainnya sebagai berikut :
• Bangunan
Perseroan melalui Entitas Anak, yaitu TB, UT, SKP, dan Balikom memiliki dan/atau menguasai aset bangunan yang diperuntukkan sebagai kantor yaitu sebagai berikut :
No. Entitas Anak Lokasi Luas
1. TB Desa Lempongsari, Kecamatan Gajahmungkur, Semarang, Jawa Tengah 820 m2
Desa Lorok Pakjo, Kecamatan Ilir Barat I, Palembang, Sumatera Selatan 201 m2
The Convergence Indonesia, Jl. H.R. Rasuna Said, Kelurahan Karet
Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Kotamadya Jakarta Selatan, 4,143,84 m
2
2. PMS The Convergence Indonesia, Jl. H.R. Rasuna Said, Kelurahan Karet
Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Kotamadya Jakarta Selatan, 279,65 m
2
3. UT Desa Munduk, Kecamatan Banjar, Kabupaten Buleleng, Bali 680 m2
The Convergence Indonesia, Jl. H.R. Rasuna Said, Kelurahan Karet
Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Kotamadya Jakarta Selatan, 46,23 m
2
4. SKP The Convergence Indonesia, Jl. H.R. Rasuna Said, Kelurahan Karet
Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Kotamadya Jakarta Selatan, 4,143,84 m
2
5. Balikom The Convergence Indonesia, Jl. H.R. Rasuna Said, Kelurahan Karet
Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Kotamadya Jakarta Selatan, 710, 08 m
2
• Sites Telekomunikasi
Perseroan melalui Entitas Anaknya yaitu TI, UT, BT, TB, TK, PMS, Mitrayasa, SKP, Balikom, Triaka dan SMI secara konsolidasian memiliki 13.158 sites menara telekomunikasi dan 52 jaringan repeater dan IBS, sehingga jumlah total yang dimiliki yaitu sebanyak 13.210 sites telekomunikasi per 30 Juni 2017.
6.8. Keterangan tentang asuransi
Perseroan melalui Entitas Anak mempunyai asuransi properti dan bisnis all risk (termasuk gempa bumi), material
damage, serta gangguan usaha terhadap kerugian yang kemungkinan terjadi karena kerusakan dari infrastruktur
menara. Entitas Anak mengasuransikan aset-aset yang dimilikinya pada beberapa perusahaan asuransi pihak ketiga maupun pihak Afiliasi sehubungan dengan kegiatan operasinya.
Berikut disampaikan perkembangan asuransi yang telah dibuat oleh Entitas Anak dengan pihak ketiga maupun pihak Afiliasi yang mengalami perubahan (penambahan dan/atau pembaharuan dan/atau addendum dan/atau perpanjangan masa berlaku) setelah Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan II Tahap II sampai dengan tanggal Informasi Tambahan :
No. Perusahaan Asuransi Jenis Pertanggungan Nilai Pertanggungan Periode Objek Pertanggungan
SKP
1. PT Asuransi Adira
Dinamika Asuransi property all risk; gempa bumi Rp1.062.581.506.699 7 Juni 2017 - 7 Juni 2018 Seluruh properti dan unit pembantu dalam struktur
unit menara. 2. PT Asuransi Adira
Dinamika Asuransi public liability Rp1.000.000.000 per kejadian atau
sebanyak-banyaknya Rp10.000.000.000 untuk 1 periode jangka waktu asuransi
7 Juni 2017 - 7 Juni
2018 Seluruh jumlah yang mana SKP menjadi
bertanggung jawab untuk membayar sebagai kompensasi dan seluruh biaya dan pengeluaran atas sengketa yang timbul dari kecelakaan dengan cidera badan dan/atau kerusakan properti dan/atau kerusakan yang tidak disengaja yang diderita oleh pihak ketiga sebagai akibat kegiatan SKP.
No. Perusahaan Asuransi Jenis Pertanggungan Nilai Pertanggungan Periode Objek Pertanggungan
3. PT Asuransi Mitra
Pelindung Mustika Asuransi public liability Rp1.000.000.000 per kejadian atau
sebanyak-banyaknya Rp10.000.000.000 untuk seluruh periode asuransi
7 Juni 2017 - 7 Juni
2018 Seluruh jumlah yang mana SKP menjadi
bertanggung jawab untuk membayar sebagai kompensasi dan seluruh biaya dan pengeluaran atas sengketa yang timbul dari kecelakaan dengan cidera badan dan/atau kerusakan properti dan/atau kerusakan yang tidak disengaja yang diderita oleh pihak ketiga sebagai akibat kegiatan SKP.
4. PT Asuransi Mitra
Pelindung Mustika Asuransi property all risks; gempa bumi Rp1.214.494.179.892,00 7 Juni 2017 - 7 Juni 2018 Seluruh properti dan unit pembantu dalam struktur
unit menara.
Selain penutupan asuransi terhadap menara telekomunikasi yang dimiliki Entitas Anak, Perseroan melakukan penutupan asuransi di luar menara telekomunikasi yaitu sebagai berikut:
No. Perusahaan Asuransi Jenis Pertanggungan Nilai Pertanggungan Periode Objek Pertanggungan
Perseroan
1. PT Asuransi Mitra
Pelindung Mustika Asuransi atas biaya pembelaan, biaya
hubungan masyarakat, biaya pemeriksaan, biaya pra-pemeriksaan, biaya harta benda dan kebebasan, biaya sekuritas perusahaan, biaya pelanggaran praktik ketenagakerjaan perusahaan, biaya ekstradisi, biaya pembelaan untuk pelanggaran lingkungan US$10.000.000 31 Agustus 2016 -
31 Agustus 2017(1) Corporate guard premier
(1) sedang dalam proses perpanjangan.
Seluruh polis asuransi yang dimiliki Perseroan dapat diperpanjang dan/atau diperbaharui sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Apabila asuransi-asuransi tersebut di atas telah habis masa berlakunya, Perseroan berkomitmen akan memperpanjang dan/atau memperbaharui asuransi tersebut.
Perseroan tidak mempunyai hubungan Afiliasi dengan seluruh perusahaan asuransi kecuali PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika, karena kesamaan pemegang saham akhir.
Manajemen Perseroan berkeyakinan bahwa perlindungan asuransi telah sesuai dengan standar yang berlaku di kalangan industri sejenis di Indonesia dan nilai pertanggungan asuransi cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian dari aset yang dipertanggungkan.
6.9. PerjanjianDan/atau transaKsiDengan PihaKyang memiliKi huBungan afiliasi
Perseroan dan Entitas Anak dalam kegiatan usaha yang normal melakukan transaksi keuangan dengan pihak-pihak yang mempunyai hubungan Afiliasi guna mendukung kegiatan operasional Perseroan dan Entitas Anak dalam bentuk pemberian pinjaman maupun pemberian jaminan perusahaan. Seluruh transaksi pemberian pinjaman dengan pihak Afiliasi dilakukan dengan syarat dan ketentuan yang wajar apabila dilakukan dengan pihak ketiga (arms’ length).
Berikut disampaikan perkembangan perjanjian yang telah dibuat oleh Perseroan dengan pihak Afiliasi yang mengalami perubahan (penambahan dan/atau pembaharuan dan/atau addendum dan/atau perpanjangan masa berlaku) setelah Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan II Tahap II sampai dengan tanggal Informasi Tambahan :
Obligasi Berkelanjutan II Tahap II
Dana yang diterima Perseroan dari hasil penerbitan Obligasi Berkelanjutan II Tahap II selanjutnya disalurkan kepada SKP, Entitas Anak Perseroan, dalam bentuk pemberian pinjaman. Berikut uraian mengenai perjanjian pinjaman antar perusahaan dengan SKP :
Perjanjian Pinjaman Antar Perusahaan tertanggal 21 April 2017 antara Perseroan dan SKP
Para Pihak
(i) Perseroan, sebagai Kreditur; dan (ii) SKP, Entitas Anak, sebagai Debitur. Pinjaman
Jumlah pokok pinjaman: Rp700 miliar. Jangka waktu
Jatuh tempo pada tanggal 21 April 2020. Tujuan
Pembayaran sebagian kewajiban keuangan SKP, Entitas Anak Perseroan, yang terkait dengan Fasilitas Pinjaman Revolving Seri B dalam US$1.000.000.000 Facilities Agreement.
Suku bunga 9,25% per tahun. Hak dan kewajiban
(i) Debitur wajib melakukan pembayaran atas jumlah pokok pinjaman dan bunga pada waktu yang telah ditentukan; dan
(ii) Kreditur berhak menerima pembayaran atas jumlah pokok pinjaman dan bunga pada waktu yang telah ditentukan.
Pengakhiran
Perjanjan tidak dapat diakhiri kecuali dengan pembayaran penuh pinjaman dan setiap jumlah yang terutang berdasarkan perjanjian atau berdasarkan kesepakatan para pihak. Para pihak sepakat untuk mengesampingkan penerapan Pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata sejauh tidak diwajibkannya perintah pengadilan untuk mengakhiri perjanjian.
Saldo terakhir pada tanggal Informasi Tambahan ini diterbitkan Rp700 miliar.
Hukum yang berlaku
Hukum Negara Republik Indonesia. Penyelesaian Perselisihan
Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI).
6.10. Perjanjian-Perjanjian PentingDengan PihaK Ketiga
Perseroan dan Entitas Anak dalam menjalankan kegiatan usahanya mengadakan perjanjian-perjanjian dengan pihak ketiga untuk mendukung kelangsungan kegiatan usaha Entitas Anak. Berikut disampaikan perkembangan perjanjian yang telah dibuat oleh Perseroan dengan pihak ketiga yang mengalami perubahan (penambahan dan/ atau pembaharuan dan/atau addendum dan/atau perpanjangan masa berlaku) setelah Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan II Tahap II sampai dengan tanggal Informasi Tambahan :
