Beban Penjualan
Gaji, upah dan kesejahteraan karyawan (Catatan 19) 400.488 281.143
Penyusutan (Catatan 7) 113.389 91.286
Listrik dan air 84.632 50.282
Promosi dan iklan 67.510 69.621
Amortisasi sewa (Catatan 6 dan 20c) 62.588 49.699
Perlengkapan 56.769 50.557
Sewa kendaraan dan peralatan 40.442 21.004
Bahan bakar, pelumas dan parkir 38.356 27.936
Perbaikan dan pemeliharaan 24.355 16.922
Telepon dan faksimili 12.154 10.001
Lain-lain 27.216 27.775
Jumlah beban penjualan 927.899 696.226
Beban Umum dan Administrasi
Gaji, upah dan kesejahteraan karyawan 88.709 70.619
Penyusutan (Catatan 7) 19.533 13.997
Pajak, perizinan dan sumbangan 13.516 7.383
Fotokopi, cetakan dan alat tulis 8.922 11.384
Listrik dan air 7.303 4.448
Telepon dan faksimili 7.226 5.080
Lain-lain (Catatan 6 dan 20c) 17.027 16.814
Jumlah beban umum dan administrasi 162.236 129.725
Jumlah beban usaha 1.090.135 825.951
18. TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA
Dalam kegiatan usaha yang normal, Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa, yang dilakukan pada harga dan persyaratan sebagaimana telah disepakati bersama sebagai berikut:
Persentase Terhadap Jumlah
Penjualan Bersih/Pembelian
Bersih yang Bersangkutan
2008 2007 2008 2007
Penjualan bersih (Catatan 15) PT Midi Utama Indonesia
(dahulu PT Midimart Utama) 103.664 1.311 1,25 0,02
PT Alfa Retailindo Tbk - 14.259 - 0,24
PT Atri Distribusindo - 1.566 - 0,02
Jumlah 103.664 17.136 1,25 0,28
Pembelian bersih (Catatan 16)
PT Atri Distribusindo 52.794 45.874 0,73 0,88
PT Alfa Retailindo Tbk 33.192 193.522 0,46 3,73
Jumlah 85.986 239.396 1,19 4,61
PT SUMBER ALFARIA TRIJAYA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2008 dan 2007 (Disajikan dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Disebutkan Lain) 18. TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA (lanjutan)
Dalam kegiatan usaha yang normal, Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa, yang dilakukan pada harga dan persyaratan sebagaimana telah disepakati bersama sebagai berikut: (lanjutan)
Persentase Terhadap Jumlah
Aktiva/Kewajiban
2008 2007 2008 2007
Piutang usaha (Catatan 4) PT Midi Utama Indonesia
(dahulu PT Midimart Utama) 18.866 1.428 0,82 0,09
Hutang usaha (Catatan 9)
PT Atri Distribusindo 12.044 6.394 0,7082 0,5717
PT Alfa Retailindo Tbk 72 8.808 0,0042 0,7876
Jumlah 12.116 15.202 0,7124 1,3593
Pembelian aset tetap
PT Alfa Retailindo Tbk (e) 121.022 - 5,25 -
Perusahaan juga melakukan transaksi di luar usaha pokok dengan pihak-pihak hubungan istimewa. Rincian transaksi hubungan istimewa adalah sebagai berikut:
Persentase Terhadap Jumlah
Aktiva/Kewajiban 2008 2007 2008 2007 Piutang lain-lain PT Atri Distribusindo (j) 279 - 0,01 -
PT Cakrawala Mulia Prima (a) - 12.000 - 0,75
Jumlah 279 12.000 0,01 0,75
Penyertaan saham PT Midi Utama Indonesia
(dahulu PT Midimart Utama) (g) 30.000 - 1,30 -
Aktiva tidak lancar - lain-lain
Piutang karyawan (b) 3.609 3.309 0,16 0,21
Penghasilan diterima di muka Koperasi Karyawan PT Sumber
Alfaria Trijaya Tbk (i) 113 - 0,0066 -
PT Midi Utama Indonesia
(dahulu PT Midimart Utama) (f) 91 - 0,0054 -
PT Perkasa Internusa Mandiri (k) 65 - 0,0038 -
PT Atri Distribusindo (j) 60 - 0,0035 - Jumlah 329 - 0,0193 - Persentase Terhadap Jumlah Penghasilan/
Beban yang Bersangkutan
2008 2007 2008 2007
Penghasilan sewa bangunan
PT Atri Distribusindo (j) 121 - 1,57 -
PT Midi Utama Indonesia
(dahulu PT Midimart Utama) (f) 91 - 1,18 -
PT Perkasa Internusa Mandiri (k) 24 - 0,31 -
Koperasi Karyawan PT Sumber
Alfaria Trijaya Tbk (i) 12 - 0,16 -
Jumlah 248 - 3,22 -
PT SUMBER ALFARIA TRIJAYA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2008 dan 2007 (Disajikan dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Disebutkan Lain) 18. TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA (lanjutan)
Perusahaan juga melakukan transaksi di luar usaha pokok dengan pihak-pihak hubungan istimewa. Rincian transaksi hubungan istimewa adalah sebagai berikut: (lanjutan)
Persentase Terhadap
Jumlah Penghasilan/
Beban yang Bersangkutan
2008 2007 2008 2007
Beban sewa bangunan (Catatan 17)
PT Perkasa Internusa Mandiri (c) 4.722 4.288 7,38 8,12
PT Alfa Retailindo Tbk (c) 561 2.453 0,88 4,64
Jumlah 5.283 6.741 8,26 12,76
Beban kontribusi partisipasi promosi PT Midi Utama Indonesia
(dahulu PT Midimart Utama) (d) 1.337 - 5,31 -
Beban kebersihan
Koperasi karyawan PT Sumber
Alfaria Trijaya Tbk 275 - 3,01 -
(a) Perusahaan telah melakukan transaksi dengan PT Cakrawala Mulia Prima (“CMP”), pemegang saham Perusahaan, yang timbul dari pembayaran terlebih dahulu oleh Perusahaan atas biaya CMP yang akan ditagih kemudian. Piutang ini telah dilunasi pada tanggal 7 Januari 2008.
(b) Perusahaan memberikan pinjaman tanpa bunga kepada karyawan yang pengembaliannya melalui pemotongan gaji setiap bulan.
(c) Perusahaan melakukan perjanjian sewa tanah dan bangunan dengan PT Alfa Retailindo Tbk (“ARI”) dan PT Perkasa Internusa Mandiri di 4 (empat) lokasi untuk periode 3 (tiga) bulan sampai 1 (satu) tahun dan dapat diperpanjang pada saat berakhirnya sewa tersebut. Jumlah biaya sewa dari perjanjian-perjanjian tersebut masing-masing sebesar Rp5,28 miliar dan Rp6,74 miliar pada tahun 2008 dan 2007 disajikan pada beban usaha dalam laporan laba rugi.
(d) Perusahaan melakukan perjanjian dengan PT Midi Utama Indonesia (dahulu PT Midimart Utama) (“MUI”) dalam pemberian kontribusi partisipasi promosi yang dihitung berdasarkan tarif tertentu yang disepakati bersama. Beban kontribusi partisipasi promosi pada tahun 2008 sebesar Rp1,34 miliar.
(e) Pada tanggal 11 Januari 2008, Perusahaan melakukan pembelian 5 (lima) bidang tanah dan bangunan dengan sertifikat Hak Guna Bangunan (“HGB”) seluas 39.225 m2 dengan ARI. Semua bidang tanah tersebut terletak di jalan M.H. Thamrin No. 9, Tangerang. Harga pembelian tanah dan bangunan tersebut sebesar Rp116,35 miliar (termasuk Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”)) dan telah dilunasi oleh Perusahaan pada tanggal 14 Januari 2008.
Padatanggalyangsama,Perusahaanjugamelakukanpembeliangenset dan perlengkapan kantor dengan ARI. Harga pembelian genset dan perlengkapan kantor tersebut sebesar Rp4,68 miliar (termasuk PPN) dan telah dilunasi Perusahaan pada tanggal 14 Januari 2008.
(f) Berdasarkan perjanjian sewa tempat pada tanggal 1 Juli 2008 dengan MUI, pihak hubungan istimewa, Perusahaan menyewakan sebagian tempat di lantai 1 (satu) dan lantai 4 (empat) Gedung I yang terletak di Jl. M.H. Thamrin No. 9, Tangerang, dengan harga sewa sebesar Rp182 juta untuk periode 1 (satu) tahun sejak tanggal 1 Juli 2008 sampai dengan tanggal 30 Juni 2009 dan dapat diperpanjang pada saat berakhirnya sewa tersebut dengan kesepakatan bersama.
PT SUMBER ALFARIA TRIJAYA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2008 dan 2007 (Disajikan dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Disebutkan Lain) 18. TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA (lanjutan)
(g) Berdasarkan keputusan pemegang saham pada tanggal 29 Agustus 2008, para pemegang saham menyetujui Perusahaan untuk membeli 15,00% kepemilikan saham atau sebanyak 30.000 saham di MUI, pihak hubungan istimewa, dengan harga Rp1.000.000 (Rupiah penuh) per saham atau sebesar Rp30 miliar. Pada tanggal 3 September 2008, Perusahaan telah melunasi seluruh pembayaran atas pembelian tersebut.
MUI memulai operasi komersial pada bulan Desember 2007. Ruang lingkup kegiatan MUI, antara lain, meliputi usaha dalam bidang perdagangan eceran untuk produk konsumen.
(h) Pada tanggal 8 November 2008, Perusahaan menandatangani Perjanjian Kerja Sama (“Perjanjian”) dengan beberapa pihak yang mempunyai hubungan istimewa untuk melakukan transaksi perdagangan barang dan jasa, sewa menyewa ruang/bangunan, tanah, kendaraan bermotor dan lain sebagainya sebagai berikut:
1. PT Sigmantara Alfindo (“SA”) 2. PT Amanda Cipta Persada (“ACP”)
3. PT Midi Utama Indonesia (dahulu PT Midimart Utama) 4. PT Atri Distribusindo (“ATRI”)
5. PT Perkasa Internusa Mandiri (“PIM”) 6. PT Omega Perkasa Mandiri (“OPM”) 7. Yayasan Pendidikan Bunda Mulia (“YPBM”)
8. Koperasi Karyawan PT Sumber Alfaria Trijaya Tbk (“Kopkar SAT”)
Transaksi-transaksi di atas dilakukan dengan persyaratan yang wajar dan berlaku umum. Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu yang tidak ditentukan dan dapat diakhiri oleh masing-masing pihak dengan pemberitahuan tertulis terlebih dahulu. Sampai dengan tanggal laporan auditor independen, transaksi dengan SA, ACP, OPM dan YPBM belum terjadi.
(i) Berdasarkan perjanjian sewa tempat pada tanggal 23 Juni 2008 dengan Kopkar SAT, pihak hubungan istimewa, Perusahaan menyewakan area tertentu Gedung I yang terletak di Jl. M.H. Thamrin No. 9, Tangerang, dengan harga sewa sebesar Rp125 juta untuk periode 5 (lima) tahun sejak tanggal 1 Juli 2008 sampai dengan tanggal 30 Juni 2013 dan dapat diperpanjang pada saat berakhirnya masa sewa tersebut dengan kesepakatan bersama.
(j) Perusahaan telah melakukan transaksi dengan ATRI, pihak hubungan istimewa, yang timbul dari pembayaran terlebih dahulu oleh Perusahaan atas biaya-biaya ATRI yang akan ditagih kemudian. Berdasarkan perjanjian sewa tempat pada tanggal 14 Juli 2008 dengan ATRI, pihak hubungan istimewa, Perusahaan menyewakan sebagian tempat di lantai 2 (dua) Gedung I yang terletak di Jl. M.H. Thamrin No. 9, Tangerang, dengan harga sewa sebesar Rp181 juta untuk periode 1 (satu) tahunsejaktanggal1Mei2008sampaidengantanggal30April2009dan dapat diperpanjang pada saatberakhirnyamasa sewa tersebut dengan kesepakatan bersama.
(k) Berdasarkan perjanjian sewa tempat pada tanggal 28 Juli 2008 dengan PIM, pihak hubungan istimewa, Perusahaan menyewakan sebagian tempat di lantai 4 (empat) Gedung I yang terletak di Jl. M.H. Thamrin No. 9, Tangerang, dengan harga sewa sebesar Rp89 juta untuk periode 1 (satu) tahun sejak tanggal 1 September 2008 sampai dengan tanggal 30 Agustus 2009 dan dapat diperpanjang pada saat berakhirnya masa sewa tersebut dengan kesepakatan bersama.
PT SUMBER ALFARIA TRIJAYA Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2008 dan 2007 (Disajikan dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Disebutkan Lain) 18. TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA (lanjutan)
Rincian sifat hubungan dan jenis transaksi yang material dengan pihak yang mempunyai hubungan istimewa adalah sebagai berikut:
Pihak yang Mempunyai
No. Hubungan Istimewa Sifat Hubungan Istimewa Transaksi
1. PT Cakrawala Mulia Prima Pemegang saham Pembayaran terlebih dahulu atas
biaya yang akan ditagih kemudian
2. PT Atri Distribusindo Perusahaan afiliasi Pembelian dan penjualan persediaan,
sewa bangunan dan pembayaran
terlebih dahulu atas biaya yang
akan ditagih kemudian
3. PT Alfa Retailindo Tbk Perusahaan afiliasi Pembelian dan penjualan persediaan,
pembelian aset tetap dan sewa
bangunan
4. PT Midi Utama Indonesia Perusahaan afiliasi Penyertaan saham, penjualan (dahulu PT Midimart Utama) persediaan, pemberian kontribusi
partisipasi promosi dan sewa
bangunan
5. PT Perkasa Internusa Mandiri Perusahaan afiliasi Sewa bangunan
6. Koperasi Karyawan PT Sumber Perusahaan afiliasi Sewa bangunan dan jasa cleaning Alfaria Trijaya Tbk service