WAHYU TRI WANITA RAHAYU 201410110311355
Kasus Posisi
Pada tanggal 22 November 2016, Novi Nabila Anwar bertempat tinggal di Jalan Permata Hijau Nomor C37 Malang yang berkerja sebagai Wiraswasta telah membuat dan menandatangani perjanjian sewa rumah dan toko (ruko) dengan Wahyu Tri Wanita Rahayu bertempat tinggal di Jalan Bukit Cemara Hijau Nomor 12 Malang yang bekerja sebagai Wiraswasta. Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Novi Nabila Anwar sebagai Pihak Pertama menyewakan kepada Wahyu Tri Wanita Rahayu sebagai Pihak Kedua, berupa rumah dan toko (ruko) yang berdiri di atas Sertifikat Hak Milik No. 224/HM/2012 yang beralamat di Jalan Sengkaling Nomor 24 Malang. Dalam sewa-menyewa tersebut jangka waktu yang di sewakan sesuai dengan perjanjian adalah selama 1 (satu) tahun dimulai sejak tanggal 22 November 2016 dan berakhir pada tanggal 21 November 2016.
Fasilitas yang akan di dapatkan Wahyu Tri Wanita Rahayu dalam sewa-menyewa rumah dan toko (ruko) tersebut sebagai berikut :
1. 1 Luas tanah 800 m2
2. Luas bangunan 5m x 10m x 2 lantai = 200 m2
3. Listrik sebesar 1800 watt dari PLN dengan Nomor Kontrak 12345 4. Air bersih dari PDAM dengan Nomor Kontrak 67890
5. Telepon tetap dari PT. Telkom dengan Nomor 0341-21578.
Harga yang di berikan untuk menyewa rumahdantoko (ruko) tersebut adalah Rp. 20.000.000,- dengan jangka waktu satu tahun yang akan di tempati pada tanggal 22 November 2016 dan berakhir pada tanggal 21 November 2017, dan kemudian keseluruhannya akan dibayarkan Wahyu Tri Wanita Rahayu kepada Novi Nabila Anwar.
Sebagai pemilik rumah dan toko (ruko) tersebut, Novi Nabila Anwar menunjukan bukti foto copy atau turunan akta yang sebagai keabsahan kepemilikan rumah dan toko yang disewa oleh Wahyu Tri Wanita Rahayu.
Melakukan musyawarah mufakat atau secara kekeluargaan juka terjadi perselisihan dalan kedua belah pihak, apabila tdak dapat diselesaikan dengan cara tersebut, maka kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikan secara hukum dan kedua belah pihak telah menyepakati untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Malang.
Pembatalan sewa-menyewa tersebut Apabila Wahyu Tri Wanita Rahayu melakukan pelanggaran dan tidak mentaati perjanjian yang dibuat maka Novi Nabila Anwar meminta perjanjian untuk dibatalkan dan diharuskan memberitahukan pembatalan tersebut secara tertulis serta diwajibkan menyerahkan kembali rumah dan toko (ruko) yang disewanya selambat-lambatnya 1 minggu setelah perjanjian dibatalkan dan dapat meminta bantuan kepada pihak berwajib untuk menarik kembali rumah dan toko (ruko) dan segala biaya pengembalianya menjadi beban dan tanggung jawab Wahyu Tri Wanita Rahayu dan kemudian membebaskan tuntutan kerugian.
Perjanjian di perpanjang atas dasar kesepakatan kedua belah pihak dan tidak berhak mengubah isi perjanjian sewa menyewa, kemudian Perjanjian mulai berlaku sejak tanggal ditanda tangani oleh kedua belah pihak. Perjanjian sewa menyewa ruko dibuat diatas materai Rp. 6.000,- dengan rangkap dua yang masing-masing dipegang kedua belah pihak.
