KESIMPULAN DAN SARAN STUDI BIAYA PEMELIHARAAN GEDUNG “ STUDI KASUS PADA BAGIAN MANAJEMEN PEMELIHARAAN GEDUNG UNIVERSITAS GADJAH MADA YOGYAKARTA.

(1)

BAB V

KESIMPULAN DAN SARAN

5.1. Kesimpulan

Berdasarkan pembahasan yang telah dilakukan, maka dapat diambil

kesimpulan sebagai berikut :

1) Perbandingan biaya permeliharaan gedung A dan gedung B adalah :

a. Pada pekerjaan plesteran dinding biaya pemeliharaan untuk upah

pekerja, harga material, volume kerusakan dan jangka waktu

pemeliharaan di Gedung B sangat tinggi di bandingkan dengan

Gedung A.

b. Pada pekerjaan pengecatan dinding biaya pemeliharaan untuk upah

pekerja, dan volume kerusakan pada gedung A lebih tinggi dari

Gedung B. Sedangkan pada pekerjaan pengecatan dinding biaya

pemeliharaan untuk harga material, dan jangka waktu kerusakan

pada gedung B lebih tinggi dari Gedung A

c. Pada pekerjaan pemasangan keramik biaya pemeliharaan untuk

upah pekerja, harga material dan volume kerusakan pada gedung

A sangat tinggi dari Gedung B. Sedangkan pada pekerjaan

pemasangan keramik pada Gedung A dan Gedung B sama – sama

mempunyai jangka waktu perbaikan sangat tinggi.

d. Pada pekerjaan pemasangan plafon biaya pemeliharaan untuk upah

pekerja, dan jangka waktu perbaikan pada gedung A sangat tinggi

dari Gedung B. Sedangkan Pada pekerjaan pemasangan plafon

biaya pemeliharaan untuk harga material dan volume kerusakan

pada gedung B sangat tinggi dari Gedung A.

e. Pada pekerjaan pengecatan plafon biaya pemeliharaan untuk upah

pekerja pada gedung A sangat tinggi dari Gedung B. Sedangkan

(2)

sama – sama mempunyai harga material dan volume kerusakan

sangat tinggi.

2) Faktor yang paling berpengaruh pada biaya pemeliharaan Gedung A dan

Gedung B adalah :

Pada pekerjaan pengecatan plafon sama – sama memiliki factor volume kerusakan sangat dominan.

Dilihat pada grafik :

Penilaian pengguna Gedung A dan pengguna Gedung B terhadap pemeliharaan gedung adalah masuk dalam kategori baik.

5.2. Saran

Berdasarkan pengalaman yang didapat selama penelitian, beberapa hal

yang disarankan antara lain :

1. Bagi bagian pemeliharaan Gedung kampus UGM Yogyakarta disarankan

untuk lebih memperhatikan biaya pemeliharaan gedung yang terjadi

(3)

2. Bagi peneliti lain yang berminat untuk mengembangkan penelitian ini

dengan obyek penelitian yang berbeda agar memperbanyak komponen

yang akan diteliti sehingga mampu memberikan sumber gagasan yang

(4)

DAFTAR PUSTAKA

Ervianto, W. I., (2007).Studi pemeliharaan bangunan gedung (studi kasus gedung

kampus), jurnal teknik sipil volume 7 No. 3 2007 : 212 – 213.

Edmond W.M. Lam, Albert P.C. Chan and Daniel W.M. Chan, (2010),

Benchmarking Success of Building Maintenance Projects, Volume 28, No. 5/6

DR. Stephen J. Kirk, AIA, CVS., Alphonse J. Dell’Isola,PE, CVS. 1982. “Life Cycle

Costing For Design Profesionalsl”, Second Edition, Amerika.

Asworth Allan., 1994. Perencanaan Biaya Bangunan., PT. Gramedia Pustaka Utama.,

Jakarta.

Barringer, Paul. H., Weber, David., 1996. “Life Cycle Cost Tutorial”, Fifth

International Conference on Process Plant Reliability and Hydrocarbon Processing,

Gulf Publishing Company., Texas.

Fuller, Sieglinde. K., Petersen, Stephen. R., 1996.Life Cycle CostingManual For The

Federal Energy Management Program, NIST Handbook 135., Gaithersburg.

Pujawan, I.N., 2004. Ekonomi Teknik., Guna Widya., Surabaya.

Zainal, A. Z., 2005. Analisis Bangunan: Menghitung Anggaran Biaya Bangunan., PT.

Gramedia Pustaka Utama., Jakarta.

(5)

LAMPIRAN 1. (KUESIONER PENELITIAN)

KUISIONER

BIAYA PEMELIHARAAN GEDUNG ……..

Pengantar :

Kepada Yang Terhormat Para Responden

Pertama – tama kami ucapkan terima kasih atas waktu yang Anda luangkan untuk mengisi

kuisioner ini. Kuisioner ini disebarkan dalam rangka mendapatkan data yang se-objektive

mungkin mengenai biaya pemeliharaan gedung. Adapun target responden adalah pekerja tim

pemeliharaan gedung pada gedung yang bersangkutan.

Semua jawaban yang terkumpul melalui kuisioner ini adalah murni untuk tujuan akademis.

Kami menjamin kerahasiaan informasi yang anda berikan sesuai dengan kode etik penelitian

ilmiah.

Kami sangat mengharapkan agar kuisioner ini diisi se-objektive mungkin sesuai dengan

keadaan sebenarnya. Kami berharap agar penelitian ini bias bermanfaat bagi kita semua.

Yogyakarta, Pebruari 2015

Salam,

(6)

I. IDENTITAS RESPONDEN PETUNJUK PENGISIAN KUISIONER

Bapak / Ibu / Saudara cukup memberi tanda X pada pilihan jawaban dibawah ini :

1. Jabatan :

a. Pemimpin peneglola bagian pemeliharaan gedung

b. Mechanical and Electrical Manager

c. Administration manager

d. Hous keeping manager

e. Lain – lain,...

2. Pengalaman kerja :

a. < 5 tahun

b. 5 – 10 tahun

c. > 10 tahun

II. VARIABEL PENELITIAN PETUNJUK PENGISIAN KUISIONER

1. Berilah tanda (X) atau tanda lingkar (O) atas setiap pertanyaan yang menurut pendapat Anda

benar sesuai dengan petunjuk yang diberikan.

2. Jawablah pertanyaan dalam kuisioner ini se-objektive mungkin.

A. Berapa besar upah pekerja untuk :

1. Pekerjaan plesteran dinding :

a. < Rp. 100.000 b. Rp. 100.000 – Rp. 500.000 c. Rp. 500.000 – Rp. 1 Juta

a. Rp. 1 Juta – Rp. 2 Juta e. > Rp. 2 juta

2. Pekerjaan pengecatan dinding :

d. Rp. 1 Juta – Rp. 2 Juta e. > Rp. 2 juta

3. Pekerjaan pemasangan keramik :

4. Pekerjaan pemasangan plafon :

(7)

5. Pekerjaan pengecatan plafon :

B. Berapa besar harga material yang digunakan untuk :

C. Berapa volume / luas kerusakan untuk :

a. 0 – 1 m² b. 1 – 2 m² c. 2 – 5 m² d. 5 – 10 m² e. > 10 m²

(8)

a. 0 – 1 m² b. 1 – 2 m² c. 2 – 5 m² d. 5 – 10 m² e. > 10 m²

D. Berapa umur jangka waktu pemeliharaan :

a. 2 tahun b. 3 tahun c. 4 tahun d. 5 tahun e. > 5 tahun

(9)

KUISIONER

PENILAIAN PENGGUNA GEDUNG ……..

Pengantar :

Kepada Yang Terhormat Para Responden

Pertama – tama kami ucapkan terima kasih atas waktu yang Anda luangkan untuk mengisi

kuisioner ini. Kuisioner ini disebarkan dalam rangka mendapatkan data yang se-objektive

mungkin mengenai biaya pemeliharaan gedung. Adapun target responden adalah pekerja tim

pemeliharaan gedung pada gedung yang bersangkutan.

Semua jawaban yang terkumpul melalui kuisioner ini adalah murni untuk tujuan akademis.

Kami menjamin kerahasiaan informasi yang anda berikan sesuai dengan kode etik penelitian

ilmiah.

Kami sangat mengharapkan agar kuisioner ini diisi se-objektive mungkin sesuai dengan

keadaan sebenarnya. Kami berharap agar penelitian ini bias bermanfaat bagi kita semua.

Yogyakarta, Pebruari 2015

Salam,

(10)

I. IDENTITAS RESPONDEN PETUNJUK PENGISIAN KUISIONER

1. Berilah tanda (X) atas setiap pertanyaan yang menurut pendapat Anda benar sesuai dengan

petunjuk yang diberikan.

2. Jawablah pertanyaan dalam kuisioner ini se-objektive mungkin.

Beri tanda (X) pada jawaban yang sesuai

1. Jenis kelamin :

a. Laki – laki

b. Perempuan

2. Berapakah usia anda ?

a. Dibawah 15 tahun d. 30-39 tahun

b. 16-19 tahun e. 40-49 tahun

c. 20-29 tahun f. Diatas 50 tahun

3. Apakah tingkat pendidikan anda yang terakhir ?

a. SMU d. Strata 2 ( S2 )

b. D3 e. Lainnya, sebutkan ……….

c. Strata 1 (S1)

4. Jenis pekerjaan :

a. Wirasawasta d. Mahasiswa / Pelajar

b. Pegawai e. Belum bekerja

c. Strata 1 ( S1 ) f. Lain – lain………..

Responden,

(11)

PENILAIAN PENGGUNA GEDUNG TERHADAP KINERJA GEDUNG

Petunjuk pengisian kuisioner ini:

Berilah tanda centang (√) pada salah satu kolom sesuai dengan pendapat yang menurut

Bapak / Ibu / Saudara paling tepat.

Keterangan

SB = sangat baik

B = baik

CB = cukup baik

KB = kurang baik

TB = tidak baik

No. Pertanyaan SB B CB KB TB

1 Bagaimana kebersihan dan keindahan taman

menurut Bapak / Ibu / Saudara?

2 Bagaimana kebersihan dan keindahan dinding

kaca gedung menurut Bapak / Ibu/ Saudara?

3 Bagaimana kebersihan permukaan latai keramik

menurut Bapak / Ibu / saudara?

4 Bagaimana kodisi engsel pintu pada saat

membuka atau menutup pintu menurut Bapak/

Ibu/ Saudara?

5 Bagaimana kebersihan plafon menurut Bapak /

Ibu / Saudara?

6 Bagaimana kondisi kusen menurut Bapak / Ibu

/Saudara?

7 Bagaimana kebersihan kaca jendeka beserta

pembatas ruangan menurut Bapak/ Ibu / Saudara?

(12)

Bapak / Ibu / Saudara?

9 Bagaimana kebersihan tangga menurut Bapak/

Ibu / Saudara?

10 Bagaimana kebersihan meja dan kursi menurut

Bapak / Ibu / Saudara?

11 Bagaimana kebutuhan sanitaria (washtafel, bath

tub, shower, kloset duduk, dan kloset jogkok

menurut Bapak/ Ibu / Saudara?

12 Bagaimana kebersihan dinding keramik pda

kamar mandi / WC menurut Bapak/ Ibu /

Sauudara?

13 Bagaimana kondisi kran air menurut Bapak / Ibu /

Saudar?

14 Bagaiman perasaan aman dari bakteri yang

dirasakan Bapak / Ibu / Saudara saat berada di

kamar mandi / WC?

15 Bagaimana kondisi cat dinding luar bangunan

gedung menurut Bapak / Ibu / Saudara?

16 Bagaimana kebersihan saluran air kotor di sekitar

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

LAMPIRAN 8 :

TABEL HASIL UJI M ANOVA UNTUK PEKERJAAN PLESTERAN DINDING

Tabel. Between-Subjects Factors

Tabel.Box’s M

(20)

Tabel. Levene’s Test

(21)

GRAFIK PADA PEKERJAAN PLESTERAN DINDING

Grafik. Estimated Marginal Means of Upah Pekerja

(22)

Grafik. Estimated Marginal Means of Volume Kerusakan

(23)

LAMPIRAN 9 :

TABEL HASIL UJI M ANOVA UNTUK PEKERJAAN PENGECATAN DINDING

Tabel.Box’s M

(24)

(25)

GRAFIK PADA PEKERJAAN PENGECATAN DINDING

(26)

(27)

LAMPIRAN 10 :

TABEL HASIL UJI M ANOVA UNTUK PEKERJAAN PEM ASANGAN KERAM IK

Tabel.Box’s M

(28)

(29)

GRAFIK PADA PEKERJAAN PEMASANGAN KERAMIK

(30)

[image:30.595.143.483.59.324.2] [image:30.595.142.485.363.624.2]

(31)

LAMPIRAN 11 :

[image:31.595.181.442.136.292.2]

TABEL HASIL UJI M ANOVA UNTUK PEKERJAAN PEM ASANGAN PLAFON

[image:31.595.188.444.140.756.2]

Tabel.Box’s M

[image:31.595.186.441.447.598.2]

Tabel. Multivariate Tests

[image:31.595.183.440.463.752.2]

(32)

[image:32.595.140.482.74.346.2]

(33)

[image:33.595.141.484.106.384.2] [image:33.595.142.483.415.680.2]

GRAFIK PADA PEKERJAAN PEMASANGAN PLAFON

(34)

[image:34.595.141.483.59.324.2] [image:34.595.144.484.365.626.2]