RDTR lapdal

`

`

1.

1.11 LALATTAR AR BELBELAKAAKANGNG Pe

Pembanmbangunan gunan kokota ta memmemerlukerlukan an dua dua instrinstrumen umen pentipenting,ng, y

yaaiittuu develdevelopmeopment nt planplan  d  daann develdevelopmeopment nt regulregulationation. . KKededuaua in

inststrurumemen n pepembmbanangugunanan n tetersrsebebut ut umumumumnynya a mmererupupakakanan dokumen yang terpisa. Penyusunan RD!Rdisusun berdasarkan dokumen yang terpisa. Penyusunan RD!Rdisusun berdasarkan ren"ana rin"i tata ruang, seperti yang ter"antum dalam Undang# ren"ana rin"i tata ruang, seperti yang ter"antum dalam Undang# un

undadang ng NoNomomor r $% $% !!aaun un $&$&&' &' ppadada a papasasal l (% (% ayayat at $ $ yayangng bunyinya) *Penyusunan RD!Rdisusun berdasarkan ren"ana rin"i bunyinya) *Penyusunan RD!Rdisusun berdasarkan ren"ana rin"i tata ruang untuk setiap +ona

tata ruang untuk setiap +ona pemanaatan ruang-.pemanaatan ruang-. Pe

Penyusnyusunan unan RD!RD!RR Zoning  Zoning RegulationRegulation/ / memerurupapakkan an sasalala sat

satu u perperangangkakat t penpengengendaldalian ian pempemananaataatan an ruaruang ng yanyang g berberisiisi ketentuan

ketentuan#ketentuan teknis dan #ketentuan teknis dan administrati pemanaatan ruangadministrati pemanaatan ruang dan

dan pengepengembambangan ngan tapatapak. k. PPenyusenyusunan unan RD!RD!Rini Rini tela tela banybanyakak digunakan di negara berkembang.

digunakan di negara berkembang. P

Penenyuyususunanan n RDRD!R!Rmemen0n0adadi i ruru0u0ukkan an kkegegiaiatatan n peperiri0i0inanan,n, penga1asan dan penertiban dalam pengendalian pemanaatan penga1asan dan penertiban dalam pengendalian pemanaatan ru

ruangang, , yanyang g memeru0ru0uk uk padpada a RRen"en"ana ana DetDetail ail !!ata ata RRuanuang g yanyangg umum

umumnya nya tela tela menetmenetapkaapkan n ungsungsi, i, intenintensitassitas, , ketketentuaentuan n tatatata massa bangunan, sarana dan prasarana, serta indikasi program massa bangunan, sarana dan prasarana, serta indikasi program pemb

pembanguangunan. nan. PePenyusunyusunan nan RD!RD!R0ugR0uga a men0men0adi adi landalandasan san untuuntukk mana0emen laan dan pengembangan tapak.

mana0emen laan dan pengembangan tapak.

Ke"amatan Punung merupakan sala satu dari 2$ ke"amatan Ke"amatan Punung merupakan sala satu dari 2$ ke"amatan di Kabupaten Pa"itan yang merupakan daera pendukung dari di Kabupaten Pa"itan yang merupakan daera pendukung dari

P

K

Kota ota PPa"itaa"itan n yang berungsyang berungsi i sebagsebagai ai pusapusat t kekegiatan lokal giatan lokal dandan sentr

sentra a kekegiatagiatan n kekelautalautan. n. KKe"ame"amatan atan PunPunung ung 0uga 0uga mermerupakupakanan pintu gerbang barat untuk kegiatan pari1isata selatan Pa"itan. pintu gerbang barat untuk kegiatan pari1isata selatan Pa"itan. D

Deennggaan n sseemmaakkiin n ppeessaattnnyya a ppeerrttuummbbuuaan n ppeenndduudduukk,, per

pertumtumbubuan an ekekonoonomi mi dan dan parpari1ii1isatsata a di di KKe"ae"amamatan tan PuPununnungg maka semakin mendesak untuk penyediaan berbagai sarana dan maka semakin mendesak untuk penyediaan berbagai sarana dan pr

prasaasaranrana a penpendukdukung ung tertermasmasuk uk 0ug0uga a kekebutbutuauan n perperumumaaaan.n. K

Kota ota PuPununnung g didiaraarapkpkan an mamampmpu u memen0an0adi di puspusat at pelpelayaayanan nan didi 1ilaya barat Kabupaten Pa"itan meliputi Ke"amatan Pringkuku, 1ilaya barat Kabupaten Pa"itan meliputi Ke"amatan Pringkuku, K

Kee""aammaattaan n PPuunnuunng g ddaan n KKee""aammaattaan n DDoonnoorroo00o o ddeennggaann me

menitnitikbikberaeratktkan an padpada a kkegiegiataatan n perperdagdagangangan, an, parpari1ii1isatsata a dandan industri. 5erbagai al tersebut akan memberikan pengaru dan industri. 5erbagai al tersebut akan memberikan pengaru dan pe

perurubabaaan n teterraadadap p pepemmananaaatatan an ruruanang g di di KKotota a PPunununung.g. P

Pereruubabaan an pepemmananaaatatan an rruauanng g KKoota ta PPunununung g 0u0ugga a akakanan d

dipipenenggararuui i oolele  aaktktor or ekekststerernnal al ssepepererti ti pepemmbabanngugunnanan inr

inrastruastruktur ktur skalskala a regregional ional dan dan nasionasional nal seperseperti ti pembpembanguangunannan  :alur

 :alur Lintas Lintas 4elatan. 4elatan. PemPembangunan bangunan 0alan 0alan tersebut tersebut akanakan berdampak pada perkembangan pemanaatan ruang yang ada berdampak pada perkembangan pemanaatan ruang yang ada serta masuknya berbagai in;estasi.

serta masuknya berbagai in;estasi. P

Peennyyuussuunnaan n RRDD!!R R 5566P P PPuunnuunng g ddiiaarraappkkaan n ddaappaatt me

meniningngkakatktkan an kkuaualilitatas s ibibukukotota a KKe"e"amamatatan an PuPununung ng dedengnganan kedalaman peta skala besar, tetapi 0uga sebagai langka untuk kedalaman peta skala besar, tetapi 0uga sebagai langka untuk m

me1e1u0u0ududkkan an kketetererpapaduduan an 1i1ilalayaya  anantatar r kke"e"amamatatan an yayangng memadukan dan menyelaraskan struktur dan pola ruang dengan memadukan dan menyelaraskan struktur dan pola ruang dengan ke"amatan yang ada di sekitarnya. Dokumen ini 0uga diarapkan ke"amatan yang ada di sekitarnya. Dokumen ini 0uga diarapkan d

dapapat at mmemembbanantu tu PPememererinintata  KKababupupataten en PPa"a"ititan an ununtutukk m

mererenen"a"anna a dadan n mmenenatata a 1i1ilalayya a kkoota ta dedenngagan n mmenenyuyussunun peraturan +onasinya. Penyusunan RD!Rdiungsikan 0uga sebagai peraturan +onasinya. Penyusunan RD!Rdiungsikan 0uga sebagai penge

pengendalindalian an pemapemanatanatan n ruanruang g dan dan seksekaligualigus s men0men0adi adi dasardasar penyu

penyusunan R!sunan R!5L 5L bagi bagi +ona#+ona#+ona +ona yang yang pada pada RD!R ditentukRD!R ditentukanan sebagai +ona yang penanganannya diprioritaskan. Penyusunan sebagai +ona yang penanganannya diprioritaskan. Penyusunan R

RDD!!RRtteerrsseebbuut t nnaannttiinnyya a bbeerruunnggssi i sseebbaaggaai i ppeeddoommaann

P

pen

pengengendaldalian ian pempemananaataatan an ruaruang ng yanyang g disdisusuusun n untuntuk uk setsetiapiap +ona pemanaatan ruang yang termuat dalam ren"ana rin"i tata +ona pemanaatan ruang yang termuat dalam ren"ana rin"i tata rruuaanng g yyaanng g memenn00aaddi i ddaassaar r ppeennyyuussuunnaan n PPeennyyuussuunnaann RD!

RD!RterRtersebut <Pasasebut <Pasal l (% (% AAyat yat 2/ 2/ dan dan AAyat yat $/ $/ UndanUndang#ung#undangdang Nomor $% !aun $&&'.

Nomor $% !aun $&&'.

1.

1.22 MAMAKSKSUDUD, TU, TUJUJUAN AN DADAN SN SASASARARANAN 1.2.

1.2.11 MaksMaksudud =a

=aksksud ud dadari ri pepenynyususununan an RDRD!R !R 556P 6P PPunununung g adadalalaa sebagai berikut)

sebagai berikut) 2.

2. =eny=enyiapkiapkan an per1per1u0udau0udan n ruanruang g daladalam m rangrangka ka melamelaksanaksanakankan program#program pembangunan>

program#program pembangunan>

$.

$. ==eenn00aagga a kkoonnssiisstteennssi i ppeemmbbaanngguunnaan n ddaan n kkeesseerraassiiaann perkem

perkembangan pari1isata bangan pari1isata ber1a1asan lingkungan> danber1a1asan lingkungan> dan (.

(. =en0=en0aga aga kokonsistnsistensi ensi per1per1u0udau0udan n ruanruang g melamelalui lui pengepengendalndalianian program#program pembangunan.

program#program pembangunan. 1.2.2

1.2.2 TTujuanujuan

Adapun tu0uan dari penyusunan RD!R 56P Punung adala Adapun tu0uan dari penyusunan RD!R 56P Punung adala sebagai berikut )

sebagai berikut ) 2.

2. =e=en"n"ipiptatakkan an kkeseseieimbmbanangagan n dadan n kkesesererasasiaian n uungngsi si dadann intensitas penggunaan ruang bagian#bagian

intensitas penggunaan ruang bagian#bagian 1ilaya kota.1ilaya kota. $.

$. =en"iptakan =en"iptakan kelestarkelestarian lingkian lingkungan ungan pemukiman pemukiman dan kdan kegiatanegiatan ko

kota ta yang yang mermerupakupakan an usausaa a men"men"iptakiptakan an ubuubungan ngan yangyang serasi antar manusia

serasi antar manusia dan lingkungannya, yang ter"ermin daridan lingkungannya, yang ter"ermin dari pola intensitas penggunaan ruang bagian 1ilaya

pola intensitas penggunaan ruang bagian 1ilaya kota.kota. (

(.. ==eenniinnggkkaattkkaan n ddaayya a gguunna a ddaan n aassiil l ppeellaayyaannaan n yyaanngg m

mererupupakakan an uuppayaya a pepemmananaaatatan an sse"e"arara a ooptptimimal al yayangng ter"ermin dalam penetapan sistem kota dengan penga1asan ter"ermin dalam penetapan sistem kota dengan penga1asan pelaksanaan pembangunan ?sik untuk masing#masing bagian pelaksanaan pembangunan ?sik untuk masing#masing bagian 1ilaya kota se"ara terukur baik kualitas maupun kuantitas. 1ilaya kota se"ara terukur baik kualitas maupun kuantitas.

P

@.

@. =e=engngararaakakan n pepembmbanangugunanan n kkotota a yayang ng lelebibi  tetegagas s dadalalamm ra

rangngkka a upupayaya a pepengngenendadalilian an pepengnga1a1asasan an pepelalaksksananaaaann pembangunan ?sik untuk masing#masing bagian 1ilaya

pembangunan ?sik untuk masing#masing bagian 1ilaya kotakota se"ara terukur baik

se"ara terukur baik kualitas maupun kuantitas.kualitas maupun kuantitas.

.

. =em=embanbantu tu penpenetaetapan pan pripriororitas itas penpengemgembanbangan gan kkota ota dandan membantu penyusunan Penyusunan RD!R+oning regulation/ membantu penyusunan Penyusunan RD!R+oning regulation/ unt

untuk uk di0di0adiadikakan n pedpedomoman an bagbagi i tertertib tib banbangungunan an dan dan tertertibtib pengaturan ruang se"ara rin"i.

pengaturan ruang se"ara rin"i. 1.2.

1.2.33 SasaSasaranran 4as

4asaraaran n yanyang g enendak dak di"di"apaapai i dendengan gan terterselselengenggargaranyanyaa penyusunan RD!R 56P Punung adala sebagai berikut )

penyusunan RD!R 56P Punung adala sebagai berikut ) 2

2.. ==enen"i"iptptakakan an kkeseseieimmbabannggan an dadan n kkeeseserraasisian an uungngssi i ddanan iinnsstteennssiittaas s pepenngggguunnaaaan n llaaaan n ppaadda a sseettiiaap p bbllookk peruntukan>

peruntukan> $.

$. !!ererkkenendadalilinynya a pepembmbanangugunanan ka1n ka1asasan stran stratategegis dais dan ungn ungsisi k

koottaa, , bbaaiik k yayanng g ddiillaakkuukkaan n ppeemmeerriinnttaa  mmaauuppuunn masyarakatBs1asta.

masyarakatBs1asta. (.

(. =e=endndororonong ing in;e;eststasasi mi masasyayararakkat dat di dai dalalam km ka1a1asasanan @

@.. ==enenggararaakkan an ppemembbanangugunnan an kka1a1aasasan n yayanng g lelebbi i ttererttatataa da

dalalam m rarangngka ka upupayaya a pepengngenendadalilian an pepembmbanangugunanan n ?s?sikik ka1asan>

ka1asan> 

.. ==eennddeelliinneeaassi i pprriioorriittaas s ppeemmbbaanngguunnaan n kkaa11aassaan n ddaann pembentukan +ona regulasi sebagai pedoman bagi tertib pembentukan +ona regulasi sebagai pedoman bagi tertib bangunan dan tertib pengaturan ruang se"ara terin"i.

bangunan dan tertib pengaturan ruang se"ara terin"i.

1

1..33 RRUUAANNG LG LIINNGGKKUU 1.3.1

1.3.1 L!n"ku# L!n"ku# $!%a&a'$!%a&a'

Lo

Lokakasi si pepenynyususununan an RDRD!R !R 556P 6P PuPununung ng adadalala a KKe"e"amamatatanan Punung yang terdiri dari 2( desa meliputi)

Punung yang terdiri dari 2( desa meliputi) 2/.

2/. Desa PunungDesa Punung,, $/.

$/. Desa !inatarDesa !inatar,,

P

(/. Desa Kendal, @/. Desa 4ooka, /. Desa Piton, %/. Desa 5omo, '/. Desa 6areng, C/. Desa =antren, /. Desa =endolo Lor, 2&/. Desa =endolo Kidul, 22/. Desa Ploso,

2$/. Desa Kebonsari dan 2(/. Desa 7ondosari.

4e"ara geogra?s Ka1asan 56P Punung dapat diliat

pada )*a 1.1.

1.3.2 Ruan" L!n"ku# Ma*)r!

Ruang lingkup pembaasan dalam Penyusunan RD!R 56P Punung adala sebagai berikut)

2. !ata "ara penyusunan RD!R dan Peraturan onasi>

=en0elaskan proses penyusunan Peraturan onasi, mulai dari pembagian blok#blok peruntukan ingga perumusan aturan#aturan teknis pembangunan.

$. Ketentuan teknis dan standar dalam RD!R dan Peraturan onasi

=en0elaskan mengenai penggunaan ru0ukan standar atau ketentuan teknis pembangunan dari standar#standar yang tela ada, serta pertimbangan#pertimbangan yang digunakan dalam menyusun aturan teknis pembangunan dalam Peraturan onasi.

(. !ata "ara pelaksanaan RD!R dan Peraturan onasi>

=en0elaskan proses pelaksanaan dan perubaan pemanaatan ruang dalam pembangunan, yang tela men"akup piak#piak terkait yang memiliki 1e1enang dalam men0alankan sistem tersebut.

@. !ata "araPerubaan onasi

=en0elaskan terlebi daulu trend ke"enderungan perkembangan pada tiap#tiap Ke"amatan. Dengan mengetaui trend perkembangan maka dapat dibuat araan Penyusunan RD!R dan peraturan +onasi yang disesuaikan dengna standard peren"anaan dan peraturan +onasi. Peraturan +onasi dapat beruba apabila trend ke"enderungan perkembangan dalam satu 5lok ka1asan saling mendukung dan memiliki araan ungsi kegiatan se0a0ar dan melengkapi se"ara kompreensi.

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-

2.3

EALUASIREISI RDTRK   ER K0TAAN BULULA$ANG TA4UN 2513

. !ata "ara dan teknik penyusunan Ran"angan Peraturan Daera tentang Peraturan onasi

=en0elaskan proses dan teknik penyusunan materi Ran"angan Peraturan Daera tentang Peraturan onasi

%. !ata "ara perubaan Peraturan onasi>

=en0elaskan mengenai proses pengambilan keputusan untuk menin0au kembali Penyusunan RD!Ryang tela diperdakan, serta mekanismeBtaapan penyusunan perubaannya.

1.3.3 0u* u*

Ruang lingkup materi dari penyusunan RD!R 56P Punung adala sebagai berikut )

9. Pendauluan

a. Latar 5elakang

b. !u0uan Penyusunan Laporan RD!R ". Dasar Hukum

d. Ruang Lingkup Peren"anaan e. 4istematika Pembaasan 99. Ketentuan Umum

a. 9stila dan De?nisi

b. Kedudukan RD!R dan Peraturan onasi ". Fungsi dan =anaat RD!R dan P

d. Kriteria dan Lingkup 6ilaya Peren"anaan RD!R dan Peraturan onasi

e. =asa 5erlaku RD!R 999. !u0uan Penataan 56P 9G. Ren"ana Pola Ruang

G. Ren"ana :aringan Prasarana

G9. Penetapan 4ub 56P yang Diprioritaskan Penanganannya

G99. Ketentuan Pemanaatan Ruang G999. Peraturan onasi

a. =ateri 1a0ib yang terdiri atas )

− Ketentuan kegiatan dan penggunaan laan> − Ketentuan intensitas pemanaatan ruang> − Ketentuan tata bangunan>

− Ketentuan prasarana dan sarana minimal> dan − Ketentuan pelaksanaan.

b. =ateri pilian yang terdiri atas )

− Ketentuan tambaan> − Ketentuan kusus> − 4tandar teknis> dan

− Ketentuan pengaturan +onasi.

1.( LANDASAN 4UKUM

Reerensi ukum penyusunan RD!R 56P Punung antara lain )

2. Undang#Undang Nomor 2$ !aun 2& tentang Pembentukan Daera#daera Kabupaten dalam Lingkungan Propinsi :a1a !imur Lembaran Negara !aun 2& Nomor 2, !ambaan Lembaran Negara Nomor />

$. Undang#Undang Nomor  !aun 2%& tentang Peraturan Dasar Pokok Pokok Agraria Lembaran Negara !aun 2%& Nomor 2&@, !ambaan Lembaran Negara Nomor $&@(/>

(. Undang#Undang Nomor  !aun 2C@ tentang Perindustrian Lembaran Negara !aun 2C@ Nomor $$, !ambaan Lembaran Negara Nomor ($'@/>

@. Undang#Undang Nomor @2 taun 2 tentang Keutanan Lembaran Negara !aun 2 Nomor 2%', !ambaan Lembaran Negara Nomor (CCC/ sebagaimana tela diuba dengan Undang#Undang Nomor 2 !aun $&&@ tentang

Penetapan Peraturan Pemerinta Pengganti Undang#Undang Nomor 2 !aun $&&@ tentang perubaan atas Undang# Undang Nomor @2 !aun 2 tentang Keutanan men0adi Undang#Undang Lembaran Negara !aun $&&@ Nomor C%,  !ambaan Lembaran Negara Nomor @@2$/>

. Undang#Undang Nomor $C !aun $&&$ tentang 5angunan 7edung Lembaran Negara !aun $&&$ Nomor 2(@,  !ambaan Lembaran Negara Nomor @$@'/>

%. Undang#Undang Nomor ' !aun $&&@ tentang 4umber Daya Air Lembaran Negara !aun $&&@ Nomor ($, !ambaan Lembaran Negara Nomor @(''/>

'. Undang#Undang Nomor 2& !aun $&&@ tentang Pembentukan Peraturan Perundang#undangan Lembaran Negara !aun $&&@ Nomor (, !ambaan Lembaran Negara Nomor @(C/>

C. Undang#Undang Nomor $ !aun $&&@ tentang 4istem Peren"anaan Pembangunan Nasional Lembaran Negara  !aun $&&@ Nomor 2&@, !ambaan Lembaran Negara Nomor

@@$2/>

. Undang#Undang Nomor @ !aun $&& tentang Perubaan Atas Undang#Undang Nomor (2 !aun $&&@ tentang Perikanan Lembaran Negara !aun $&& Nomor 2@,  !ambaan Lembaran Negara Nomor &'(/>

2&. Undang#Undang Nomor ($ !aun $&&@ tentang Pemerintaan Daera Lembaran Negara !aun $&&@ Nomor 2$,  !ambaan Lembaran Negara Nomor @@('/ sebagaimana tela diuba dengan Undang#undang Nomor C !aun $&& Lembaran Negara !aun $&&@ Nomor 2&C, !ambaan Lembaran Negara Nomor @@C/>

22. Undang#Undang Nomor (C !aun $&&@ tentang :alan Lembaran Negara !aun $&&@ Nomor 2($, !ambaan Lembaran Negara Nomor @@@@/>

2$. Undang#Undang Nomor $% !aun $&&' tentang Penataan Ruang Lembaran Negara !aun $&&' Nomor %C, !ambaan Lembaran Negara Nomor @'$/>

2(. Undang#Undang Nomor $' !aun $&&' tentang Pengelolaan 6ilaya Pesisir dan Pulau#Pulau Ke"il Lembaran Negara  !aun $&&' Nomor C@, !ambaan Lembaran Negara Nomor

@'(/>

2@. Undang#Undang Nomor 2C !aun $&&C tentang Pengelolaan 4ampa Lembaran Negara !aun $&&C Nomor %, !ambaan Lembaran Negara Nomor @C2/>

2. Undang#Undang Nomor @ !aun $&& tentang Pertambangan =ineral dan 5atu 5ara Lembaran Negara !aun $&& Nomor @, !ambaan Lembaran Negara Nomor @/>

2%. Undang#Undang Nomor 2& !aun $&& tentang Kepari1isataan Lembaran Negara !aun $&& Nomor 22,  !ambaan Lembaran Negara Nomor @%%/>

2'. Undang#Undang Nomor $$ !aun $&& tentang Lalu Lintas dan Angkutan :alan Lembaran Negara !aun $&& Nomor %,  !ambaan Lembaran Negara Nomor &$/>

2C. Undang#Undang Nomor (& !aun $&& tentang Ketenagalistrikan Lembaran Negara !aun $&& Nomor 2((,  !ambaan Lembaran Negara Nomor &$/>

2. Undang#Undang Nomor (2 !aun $&& tentang =eteorologi, Klimatologi, dan 7eo?sika Lembaran Negara !aun $&& Nomor 2(, !ambaan Lembaran Negara Nomor &C/>

$&. Undang#Undang Nomor ($ !aun $&& tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup Lembaran Negara !aun $&& Nomor 2@&, !ambaan Lembaran Negara Nomor &/> $2. Undang#Undang Nomor @2 !aun $&& tentang Perlindungan

Laan Pertanian Pangan 5erkelan0utan Lembaran Negara  !aun $&& Nomor 2@, !ambaan Lembaran Negara Nomor

&%C/>

$$. Undang#Undang Nomor 22 !aun $&2& tentang 8agar 5udaya Lembaran Negara !aun $&2& Nomor 2(&, !ambaan Lembaran Negara Nomor 2%C/>

$(. Undang#Undang Nomor 2 !aun $&22 tentang Perumaan dan Ka1asan Permukiman Lembaran Negara !aun $&22 Nomor ', !ambaan Lembaran Negara Nomor 2CC/>

$@. Undang#undang Nomor $ !aun $&2$ tentang Pengadaan  !ana 5agi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum Lembaran Negara !aun $&2$ Nomor $$, !ambaan Lembaran Negara Nomor $C&/>

$. Peraturan Pemerinta Nomor ( !aun 22 tentang 4ungai Lembaran Negara !aun 22 Nomor @@, !ambaan Lembaran Negara Nomor (@@/>

$%. Peraturan Pemerinta Nomor @( !aun 2( tentang Prasarana dan Lalu Lintas :alan Lembaran Negara !aun 2( Nomor %(, !ambaan Lembaran Negara Nomor ((&/> $'. Peraturan Pemerinta Nomor % taun 2% tentang

Pelaksanaan Hak dan Ke1a0iban, serta 5entuk dan !ata "ara Peranserta =asyarakat dalam Penataan Ruang Lembaran Negara !aun 2% Nomor 2&@, !ambaan Lembaran Negara Nomor (%%&/>

$C. Peraturan Pemerinta Nomor (% !aun 2C tentang Penertiban dan Pendayagunaan !ana !erlantar Lembaran Negara !aun 2C Nomor $, !ambaan Lembaran Negara Nomor ('@'/>

$. Peraturan Pemerinta Nomor %C !aun 2C tentang Ka1asan 4uaka Alam dan Ka1asan Pelestarian Alam Lembaran Negara !aun 2C Nomor 2($, !ambaan Lembaran Negara Nomor (''%/>

(&. Peraturan Pemerinta Nomor $' !aun 2 tentang Analisis =engenai Dampak Lingkungan Lembaran Negara !aun 2 Nomor , !ambaan Lembaran Negara Nomor (C(C/>

(2. Peraturan Pemerinta Nomor '& !aun $&&2 tentang Kebandarudaraan>

($. Peraturan Pemerinta Nomor C$ !aun $&&2 tentang Pengelolaan Kualitas Air dan Pengendalian Pen"emaran Air Lembaran Negara !aun Nomor 2(, !ambaan Lembaran Negara Nomor @2%2/>

((. Peraturan Pemerinta Nomor %( !aun $&&$ tentang Hutan Kota Lembaran Negara !aun $&&$ Nomor 22, !ambaan Lembaran Negara Nomor @$@$/>

(@. Peraturan Pemerinta Nomor 2% !aun $&&@ tentang Penatagunaan !ana. Lembaran Negara Republik 9ndonesia  !aun $&&@ Nomor @, !ambaan Lembaran Negara Nomor

@(C/>

(. Peraturan Pemerinta Nomor @ !aun $&&@ tentang Perlindungan Hutan Lembaran Negara !aun $&&@ Nomor 2@', !ambaan Lembaran Negara @@(/ sebagaimana tela diuba dengan Peraturan Pemerinta Nomor %& !aun $&& tentang Perubaan Atas Peraturan Pemerinta Nomor @  !aun $&&@ !entang Perlindungan Hutan Lembaran Negara  !aun $&& Nomor 2(', !ambaan Lembaran Negara Nomor

&%/>

(%. Peraturan Pemerinta Nomor ' !aun $&& tentang Pedoman Pembinaan dan Penga1asan Penyelenggaraan Pemerinta Daera Lembaran Negara Nomor 2%, !ambaan Lembaran Negara Nomor @(/>

('. Peraturan Pemerinta Nomor $& !aun $&&% tentang 9rigasi Lembaran Negara !aun $&&% Nomor @%, !ambaan Lembaran Negara Nomor @%$@/>

(C. Peraturan Pemerinta Nomor (@ !aun $&&% tentang :alan Lembaran Negara Republik 9ndonesia !aun $&&% Nomor C%,  !ambaan Lembaran Negara Nomor @%/>

(. Peraturan Pemerinta Nomor (C !aun $&&' tentang Pembagian Urusan Pemerintaan antara Pemerinta, Pemerinta Daera, Pemerinta Propinsi, dan Pemerinta KabupatenBKota Lembaran Negara !aun $&&' Nomor C',  !ambaan Lembaran Negara Nomor @'('/>

@&. Peraturan Pemerinta Nomor  !aun $&&' tentang Kegiatan Usaa Panas 5umi Lembaran Negara !aun $&&' Nomor 2($, !ambaan Lembaran Negara Nomor @'''/>

@2. Perturan Pemerinta Nomor C !aun $&&C tentang !aapan,  !ata 8ara Penyusunan, Pengendalian dan E;aluasi Pelaksanaan Ren"ana Pembangunan Daera Lembaran Negara !aun $&&C Nomor $2, !ambaan Lembaran Negara Nomor @C2'/>

@$. Peraturan Pemerinta Nomor $% !aun $&&C tentang Ren"ana !ata Ruang 6ilaya Nasional Lembaran Negara  !aun $&&C Nomor @C, !ambaan Lembaran Negara Nomor

@C((/>

@(. Peraturan Pemerinta Nomor @( !aun $&&C tentang Air  !ana Lembaran Negara !aun $&&C Nomor C(, !ambaan

Lembaran Negara Nomor @C/>

@@. Peraturan Pemerinta Nomor (@ !aun $&& tentang Pedoman Pengelolaan Ka1asan Perkotaan Lembaran Negara  !aun $&& Nomor %C, !ambaan Lembaran Negara Nomor

&&@/>

@. Peraturan Pemerinta Nomor %2 !aun $&& tentang Kepelabuanan Lembaran Negara !aun $&& Nomor 22,  !ambaan Lembaran Negara Nomor &'&/>

@%. Peraturan Pemerinta Nomor $$ !aun $&2& tentang 6ilaya Pertambangan Lembaran Negara !aun $&2& Nomor $C,  !ambaan Lembaran Negara Nomor 22&/>

@'. Peraturan Pemerinta Nomor $( !aun $&2& tentang Pelaksanaan Kegiatan Usaa Pertambangan =ineral dan

5atubara Lembaran Negara !aun $&2& Nomor $,  !ambaan Lembaran Negara Nomor 222/>

@C. Peraturan Pemerinta Nomor C !aun $&2( !entang Ketelitian Peta Ren"ana !ata Ruang Lembaran Negara !aun $&2( Nomor C, !ambaan Lembaran Negara Nomor ((/>

@. Keputusan Presiden Nomor ($ !aun 2& tentang Pengelolaan Ka1asan Lindung>

&. Peraturan Presiden Nomor  !aun $&2& tentang Ren"ana Pembangunan :angka =enenga Nasional !aun !aun $&&# $&2@>

2. Peraturan Presiden Nomor '2 !aun $&2$ tentang Penyelenggaran Pengadaan !ana 5agi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum>

$. Keputusan Presiden Nomor @ !aun $&& tentang 5adan Koordinasi Penataan Ruang Nasional>

(. Peraturan =enteri Pertambangan dan Energi Nomor &2.PB@'B=PEB2$ tentang Ruang 5ebas 4aluran Udara  !egangan !inggi 4U!!/ dan 4aluran Udara !egangan Ekstra  !inggi 4U!E!/>

@. Peraturan =enteri Negara Lingkungan Hidup Nomor C !aun $&&% tentang :enis Usaa danBatau Kegiatan yang 6a0ib dilengkapi dengan Analisis =engenai Dampak Lingkungan Hidup A=DAL/>

. Peraturan =enteri Dalam Negeri Nomor 2 !aun $&&' tentang Penataan Ruang !erbuka Hi0au Ka1asan Perkotaan> %. Peraturan =enteri Komunikasi dan 9normatika Nomor

&$BPERB=.KO=9NFOB(B$&&C tentang Pedoman Pembangunan dan Penggunaan =enara 5ersama !elekomunikasi>

'. Peraturan =enteri Negara Lingkungan Hidup Nomor & !aun $&&C tentang !ata Ker0a Komisi Penilai Analisis mengenai Dampak Lingkungan A=DAL/>

C. Peraturan =enteri Energi dan 4umber Daya =ineral Nomor 22  !aun $&&C tentang !ata 8ara Penetapan 6ilaya Ker0a

Pertambangan Panas 5umi>

. Peraturan =enteri Dalam Negeri Nomor $C !aun $&&C tentang !ata 8ara E;aluasi Ran"angan Peraturan Daera tentang Ren"ana !ata Ruang Daera>

%&. Peraturan =enteri Dalam Negeri Nomor $ !aun $&&C tentang Pengembangan Ka1asan 4trategis 8epat !umbu di Daera>

%2. Peraturan =enteri Peker0aan Umum Nomor 22BPR!B=B$&& tentang Pedoman Persetu0uan 4ubstansi dalam Penetapan Ran"angan Peraturan Daera tentang Ren"ana !ata Ruang 6ilaya Pro;insi dan Ren"ana !ata Ruang 6ilaya KabupatenBKota, beserta Ren"ana Rin"inya>

%$. Peraturan =enteri Peker0aan Umum Nomor 2%BPR!B=B$&& tentang Pedoman Penyusunan Ren"ana !ata Ruang 6ilaya Kabupaten>

%(. Peraturan =enteri Lingkungan Hidup Nomor  !aun $&22 tentang Pedoman Umum Ka0ian Lingkungan Hidup 4trategis>

%@. Peraturan =enteri Peker0aan Umum Nomor $&BPR!B=B$&22 tentang Pedoman Penyusunan Ren"ana Detail !ata Ruang dan Peraturan onasi KabupatenBKota>

%. Peraturan =enteri Energi 4umber Daya =ineral Nomor 2'  !aun $&2$ tentang Penetapan Ka1asan 5entang Alam Karst> %%. Keputusan =enteri Energi 4umber Daya =ineral Nomor 2@'.KB$&B=E=B$&&& tentang Pedoman !eknis Pengelolaan Lingkungan di 5idang Pertambangan dan Energi>

%'. Keputusan =enteri Dalam Negeri Nomor 2@' !aun $&&@ tentang Pedoman Koordinasi Penataan Ruang Daera>

%C. 4urat Edaran Direktur :enderal Penataan Ruang Kementerian Peker0aan Umum No. &%B4EBDrB$&22 tentang Petun0uk !eknis Lokasi =enara !elekomunikasi>

%. Peraturan Daera Pro;insi :a1a !imur Nomor @ !aun $&&( tentang Pengelolaan Hutan di :a1a !imur>

'&. Peraturan Daera Pro;insi :a1a !imur Nomor $ !aun $&&% tentang Ren"ana !ata Ruang 6ilaya Pro;insi :a1a !imur $&&#$&$&>

'2. Peraturan Daera Propinsi :a1a !imur Nomor $ !aun $&&C tentang Pengelolaan Kualitas Air dan Pengendalian Pen"emaran Air di Propinsi :a1a !imur>

'$. Peraturan Daera Pro;insi :a1a !imur Nomor 2 !aun $&& tentang Ren"ana Pembangunan :angka Pan0ang !aun $&&# $&$>

'(. Peraturan Daera Pro;insi :a1a !imur Nomor  !aun $&2$ tentang Ren"ana !ata Ruang 6ilaya Pro;insi :a1a !imur $&22#$&(2>

'@. Peraturan 7ubernur Propinsi :a1a !imur Nomor %2 !aun $&&% tentang Pemanaatan Ruang Pada Ka1asan Pengendalian Ketat 4kala Regional Pro;insi :a1a !imur>

'. Peraturan 7ubernur Propinsi :a1a !imur Nomor (@ !aun $&2( tentang =ekanisme Pemberian Persetu0uan 4ubstansi Ran"angan Perda KabupatenBKota tentang RD!R 56P Kabupaten Kota> dan

Peraturan Daera Kabupaten Pa"itan Nomor ( !aun $&2& tentang Ren"ana !ata Ruang 6ilaya Kabupaten Pa"itan $&&#$&$C.

1.+ ENDEKATAN EREN7ANAAN 1.+.1 Dasar )r)n8anaan

A.)n")r*!an Ta*a Ruan" 9)rdasarkan UU N:. 2 Ta'un 255;

2. Ruang adala 1ada yang meliputi ruang darat, ruang laut, dan ruang udara, termasuk ruang di dalam bumi sebagai satu kesatuan 1ilaya, tempat manusia dan makluk lain

idup, melakukan kegiatan, dan memeliara kelangsungan idupnya.

$. !ata Ruang adala 1u0ud struktur ruang dan pola ruang. (. 4truktur ruang adala susunan pusat#pusat permukiman

dari sistem 0aringan prasarana dan sarana yang berungsi sebagai pendukung kegiatan sosial ekonomi masyarakat yang se"ara ierarkis memiliki ubungan ungsional.

@. Pola ruang adala distribusi peruntukkan ruang dalam suatu 1ilaya yang meliputi peruntukkan ruang untuk ungsi lindung dan peruntukkan ruang untuk ungsi budi daya.

. Penataan ruang adala suatu sistem proses peren"anaan tata ruang, pemanataan ruang, dan pengendalian pemanaatan ruang.

%. Penyelenggaraan penataan ruang adala kegiatan yang meliputi pengaturan, pembinaan, pelaksanaan, dan penga1asan penataan ruang.

B.B)9)ra#a #)n")r*!an &an" 9)rka!*an d)n"an <:nas!, an*ara %a!n;

2. ona adala ka1asan atau area yang memiliki ungsi dan karakteristik lingkungan yang spesi?k.

$. oning adala pembagian ka1asan ke dalam beberapa +ona sesuai dengan ungsi dan karakteristik semula atau diarakan bagi pengembangan ungsi#ungsi lain.

(.  Zoning regulation dapat dide?nisikan sebagai ketentuan yang mengatur tentang klasi?kasi, notasi dan kodi?kasi +ona#+ona dasar, peraturan penggunaan, peraturan pembangunan dan berbagai prosedur pelaksanaan pembangunan.

@. Dasar bagi penyusunan Penyusunan RD!Radala Ren"ana Rin"i !ata Ruang.

1.5.2 Ma*)r! )ra*uran /:nas!

=ateri penyusunan Penyusunan RD!R56P Punung terdiri dari)

2. Penyusunan RD!R ZoningText /

$. Peta onasi  Zoning Map/

Penyusunan Penyusunan RD!R56P Punung meliputi taapan sebagai berikut)

2. Penyusunan klasi?kasi +onasi $. Penyusunan datar kegiatan

(. PenetapanBdelineasi blok peruntukan @. Penyusunan aturan teknis +onasi

a. Kegiatan dan penggunaan laan b. 9ntensitas pemanaatan ruang ". !ata massa bangunan

d. Prasarana

e. Lain#lainBtambaan . Aturan kusus

. 9denti?kasi ke"enderungan perkembangan ka1asan berdasarkan RD!RK dalam blok peruntukan ka1asan.

%. Penyusunan standar teknis

'. Pemilian teknik pengaturan +onasi C. Penyusunan peta +onasi

. Penyusunan aturan pelaksanaan

2&. Penyusunan peritungan dampak 22. Peran serta masyarakat

2$. Penyusunan aturan administrasi +onasi

1.+.3 )d:=an )n")nda%!an )=an>aa*an Ruan"

Pedoman pengendalian pemanaatan ruang terdiri atas beberapa al antara lain sebagai berikut)

 Mekanisme advis planning perijinan sampai dengan pemberian i0in alokasi bagi kegiatan usaa di setiap ke"amatan.

 Mekanisme pemberian insentif dan disinsentif   bagi ka1asan yang didorong pengembangannya, ka1asan yang dibatasi pengembangannya, serta teradap upaya#upaya

per1u0udan ruang yang men0aga konsistensi pembangunan dan keserasian perkembangan bagian ka1asan, dan ren"ana ka1asan perdesaan, Ren"ana !ata Ruang 6ilaya Kabupaten.

 Mekanisme pemberian kompensasi berupa mekanisme penggantian yang diberikan kepada masyarakat pemegang ak atas tana, pengelolaan sumber daya alam seperti utan, tambang, baan galian, ka1asan lindung yang mengalami kerugian akibat perubaan nilai ruang dan pelaksanaan pembangunan sesuai dengan ren"ana tata ruang.

 Mekanisme pelaporan men"akup mekanisme pemberian inormasi se"ara obyekti mengenai pemanaatan ruang, dilakukan ole masyarakat dan instansi yang ber1e1enang.

 Mekanisme pemantauan yang men"akup pengalaman, pemeriksaan, dengan "ermat perubaan kualitas tata ruang dan lingkungan yang tidak sesuai, dilakukan ole instansi yang ber1enang.

 Mekanisme evaluasi dilakukan untuk menilai kema0uan kegiatan pemanaatan ruang dalam men"apai tu0uan ren"ana tata ruang, dilakukan ole masyarakat dan instansi yang ber1enang.

 Mekanisme pengenaan sanksi men"akup sanksi administrasi, pidana, dan perdata.

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-21 Penyelenggaraan

Penataan Ruang

Pengaturan Pembinaan Pelaksanaan Penga1asan

Peren"anaan Pemanaatan Pengendalian

Perijinan

Insentif & Disinsentif 

Pengenaan Sanksi

Pembiayaan Program PR

Ga=9ar 1. 1 L!n"ku# )n")nda%!an )n&usunan RDTR B)rdasarkan UU N:. 2 Ta'un 255 asa% 1(

1. M)*:d)%:"!

Penyusunan RD!R dan Peraturan onasi merupakan ketentuan yang mengatur pemanaatan ruang dan unsur#unsur pengendalian yang disusun untuk setiap +ona peruntukan sesuai dengan ren"ana rin"i tata ruang. Penyusunan RD!Rberisi ketentuan yang arus, yang bole, atau yang tidak bole dilaksanakan pada +ona pemanaatan ruang yang dapat terdiri atas ketentuan tentang amplop ruang koe?sien dasar i0au, koe?sien dasar bangunan, koe?sien lantai bangunan, dan garis sempadan bangunan/, penyediaan sarana dan prasarana, serta ketentuan lain yang dibutukan untuk me1u0udkan ruang yang aman, nyaman, produkti, dan berkelan0utan. Ketentuan lain yang dibutukan, antara lain, adala ketentuan pemanaatan

ruang yang terkait dengan pembangunan peman"ar alat komunikasi, dan pembangunan 0aringan listrik tegangan tinggi. Dalam penataan ruang, Penyusunan RD!R dan Peraturan +onasi mempunyai kedudukan sebagai berikut)

Ga=9ar 1. 2

 K)dudukan )n")nda%!an )=an>aa*an Ruan" Da%a= ana*aaan Ruan"

Adapun taap#taap penyusunan Penyusunan RD!R 56P Punung tersebut adala)

1. )n&usunan K%as!?kas! /:nas!

 !u0uan klasi?kasi +onasi adala untuk) i/ menetapkan +onasi yang akan dikembangkan pada suatu 1ilayaBka1asan serta ii/ menyusun irarki +onasi berdasarkan tingkat gangguannya berikut penetapan dan pembakuan kodeBnotasi +onasinya berdasarkan teori, ka0ian dan ketentuan yang berlaku.

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-23

Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional (RTRWN)

Rencana Tata Ruang Wilayah Propinsi (RTRWP)

Rencana Tata Ruang Wilayah Kota/Kabupaten (RTRWK)

Rencana Detail Tata Ruang Kota (RDTRK)

PERATURAN ZNA!"

Rencana Tata Ruang Pulau/Kepulauan

Adapun pemilian irarki +onasi sebagai dasar pengaturan didasarkan pada irarki sebagai berikut)

2. Peruntukan ona Hirarki 2

Peruntukan dasar, terdiri atas peruntukan ruang untuk budidaya dan lindung.

$. Peruntukan ona Hirarki $

=enun0ukkan penggunaan se"ara umum, seperti yang ter"antum pada R!R6 Nasional PP No. $% !aun $&&C tentang R!R6 Nasional/.

(. Peruntukan ona Hirarki (

=enun0ukkan penggunaan se"ara umum, seperti yang ter"antum pada R!R6 Propinsi Perda Propinsi :atim No. $  !aun $&&%/ dan R!R6 Kabupaten Perda Kabupaten No (  !aun $&2&/ atau yang dikembangkan berdasarkan

ren"ana tersebut.

@. Peruntukan ona Hirarki @

=enun0ukkan penggunaan se"ara umum, seperti yang ter"antum pada RD!R 56P Punung taun $&2$ atau yang dikembangkan berdasarkan ren"ana tersebut.

. Peruntukan ona Hirarki 

=enun0ukkan penggunaan yang lebi detailBrin"i untuk setiap peruntukan irarki @, men"akup blok peruntukan dan tata "araBaturan pemanaatannya.

2. )n&usunan Da>*ar K)"!a*an

Datar kegiatan adala suatu datar yang berisi rin"ian kegiatan yang ada, mungkin ada, atau prospekti dikembangkan pada suatu +ona yang ditetapkan. 3ang disusun berdasarkan)

a. Ka0ian literatur, peraturan perundangan, dan perbandingan dari berbagai "onto maupun re;ie1 dokumen ren"ana yang tela ada seperti R!R6 Kabupaten Pa"itan taun $&2&, RD!R 56P Punung !aun $&2$ dan kebi0akan lain yang berkaitan

b. 4kalaBtingkat pelayanan kegiatan berdasarkan standar pelayanan yang berlaku misalnya standar Departemen PU/>

". :enis kegiatan dan 0enis pemanaatan laan yang suda berkembang pengamatan empiris/

d. :enis kegiatan yang spesi?k yang belum terdatar e. :enis kegiatan yang prospekti berkembang

3. )n)*a#anD)%!n)as! B%:k )run*ukan

5lok peruntukan adala sebidang laan yang dibatasi sekurang#kurangnya ole batasan ?sik yang nyata seperti  0aringan 0alan, sungai, selokan, saluran irigasi, saluran udara tegangan ekstra/ tinggi, pantai, dan lain#lain/, maupun yang belum nyata ren"ana 0aringan 0alan dan ren"ana 0aringan prasarana lain yang se0enis sesuai dengan ren"ana kota/.

Nomor blok peruntukan adala nomor yang diberikan pada setiap blok peruntukan.

5atasan ?sik yang nyata dapat berupa) -  0aringan 0alan,

- sungai, saluran irigasi, selokan,

- saluran udara tegangan ekstra/ tinggi, - garis pantai, dan lain#lain.

5atas blok peruntukan yang belum nyata dapat berupa) - ren"ana 0aringan 0alan,

- ren"ana 0aringan prasarana lain yang se0enis sesuai dengan ren"ana kota dan ren"ana sektoral lainnya.

Dalam menetapkan blok#blok peruntukan sebagai unit lingkungan dengan kon?gurasi tertentu didasarkan atas kriteria pengaturan blok berikut)

a. =enggambarkan ukuran, ungsi serta karakter kegiatan manusia dan atau kegiatan alam

b. 4etiap blok memiliki kesamaan ungsi dan karakteristik yang akan dibentuk

". =emiliki omogenitas pemanaatan ruang dan kesamaan karakteristik serta kemungkinan pengembangannya

d. Kebutuan pemilaan dan strategi pengembangannya

e. 4e"ara ?sik mengikuti morologi blok, polaBpattern dan ukuran blok, kemudaan implementasi dan prioritas strategi

. Pertimbangan keseimbangan dengan daya dukung lingkungan, dan per1u0udan sistem ekologi

g. !er"iptanya peningkatan kualitas lingkungan yang aman, nyaman, seat, menarik dan ber1a1asan ekologis ruang terbuka i0au dan tata i0au/

. 4uatu blok peruntukan padat dipe"a men0adi $ atau lebi sub blok.

)r*!=9an"an #)n)*a#an 9a*as 9%:ksu99%:k  - Kesamaan omogenitas/

pemanaatan ruangBlaan.

- 5atasan ?sik seperti 0alan, gang, sungai, brandgang atau batas persil.

- Orientasi 5angunan. - Lapis bangunan.

Pembangunan dan pemanaatan ruang yang terara

memerlukan peraturan, panduan atau ketentuan yang 0elas, muda dipaami, logis dapat dipertanggung0a1abkan/ dan men0adi ru0ukan bagi pemerinta, masyarakat dan dunia usaa. 4ir;ani 2C) 2&#2$/ mengelompokkan panduan dalam dua bentuk, yaitu)

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-2

BLOK PERUNTUKAN GSB GSB GSJ GSJ GSJ GSJ

a. anduan #r)skr!#*!> (prescriptive guidelines)

Peraturan preskripti adala peraturan yang memberikan ketentuan#ketentuan yang dibuat sangat ketat, rin"i dan terukur seingga muda dan 0elas untuk diterapkan serta ke"il kemungkinan ter0adinya pelanggaran dalam pelaksanaannya.

8onto) luas minimum m$_{/, tinggi maksimum m atau}

lantai/,

9. anduan k!n)rja (performance guidelines),

Peraturan kiner0a adala peraturan yang menyediakan berbagai ukuran serta kriteria kiner0a dalam memberikan panduannya. Ketentuan dalam peraturan kiner0a tersebut tidak ketat, tetapi didasarkan pada kriteriaBbatasan tertentu seingga peren"ana lebi bebas berkreasi dan berino;asi. Karena itu, asil ran"angannya akan lebi beragam 4ir;ani, 2C ) 22#2$/.

8onto) kegiatan baru tidak bole menurunkan rasio ;olume lalu#lintas dan kapasitas 0alan GB8 ratio/ di ba1a D, kegiatan pada malam ari tidak bole menimbulkan kebisingan di atas %& d5.

4. )n&usunan )ra*uran T)kn!s /:nas!

Peraturan teknis +onasi adala aturan pada suatu +onasiBblok peruntukan yang berisi ketentuan pemanaatan ruang baik berupa aturan 1a0ib, aturan an0uran atau aturan kusus.

Aturan 1a0ib bersiat mengikatB1a0ib diikutiBditaati disusun berdasarkan ketentuan peruntukan sesuai dengan ungsi dan peran ruang yang tela ditetapkan/ meliputi) a/ peruntukan ruang> b/ intensitas pemanaatan ruang> "/ kepadatan penduduk> d/ peme"aan blok dan sub blok> e/ kebutuan sarana dan prasarana ka1asan.

Aturan an0uran disusun untuk melengkapi aturan 1a0ib yang tela disepakati bersama pemegang ak atas tana dan piak regulasi, seingga dapat ditaati atau diikuti, meliputi) a/ kualitas lingkungan> b/ araan bentuk, dimensi, gubaan dan perletakan dari suatu bangunan atau komposisi bangunan> "/ sirkulasi kendaraan> d/ sirkulasi pe0alan kaki> e/ pedestrian dan pedagang kaki lima> / ruang terbuka i0au dengan asilitas dan tidak berasilitas> g/ utilitas bangunan dan lingkungan> / 1a0a arsitektur.

 Kegiatan dan penggunaan laan

Aturan kegiatan dan penggunaan laan adala aturan yang berisi kegiatan yang diperbolekan, diperbolekan bersyarat, diperbolekan terbatas atau dilarang pada suatu +ona peruntukan ruang yang dinyatakan dengan klasi?kasi sebagai berikut)

@ I @  )=an>aa*an d!!j!nkan

Karena siatnya sesuai dengan peruntukan ruang yang diren"anakan, al ini berarti tidak akan ada penin0auan atau pembaasan atau tindakan lain dari pemerinta kabupaten teradap pemanaatan laanBruang tersebut notasi) I-5  untuk pemanaatan yang sesuai dengan ren"ana peruntukannya dan I-1  untuk pemanaatkan yang tidak sesuai dengan ren"ana peruntukannya/.

@ T@  )=an>aa*an d!!j!nkan s)8ara *)r9a*as

Pembatasan dilakukan melalui penentuan standar pembangunan minimum, pembatasan pengoperasian atau peraturan tambaan lainnya yang berlaku di 1ilaya kabupaten yang bersangkutan.

@ B@  )=an>aa*an =)=)r%ukan !j!n #)n""unaan 9)rs&ara*

5ersyarat seubungan dengan usaa menanggulangi dampak penggunaan laan dan pembangunan teradap lingkungan sekitarnya menginternalisasi dampak/> dapat berupa A=DAL, UKL, dan UPL, persyaratan laan parkir, dan lain# lain.

@@  )=an>aa*an &an" *!dak d!!j!nkan Karena siatnya tidak sesuai dengan peruntukan laan yang diren"anakan dan dapat menimbulkan dampak yang "ukup besar bagi lingkungan di sekitarnya.

 9ntensitas pemanaatan ruang

9ntensitas pemanaatan ruang adala besaran pembangunan yang diperbolekan berdasarkan batasan KD5, KL5, KDH atau kepadatan penduduk.

Aturan intensitas pemanaatan ruang minimum terdiri dari) - Koe?sien Dasar 5angunan KD5/ maksimum

- Koe?sien Lantai 5angunan KL5/ maksimum - Koe?sien dasar Hi0au KDH/ minimum

Aturan yang dapat ditambakan dalam intensitas pemanaatan ruang antara lain)

- Koe?sien !apak 5asemen K!5/ maksimum - Koe?sien 6ilaya !erbangun K6!/ maksimum - Kepadatan bangunan atau unit maksimum - Kepadatan penduduk minimum

  !ata massa bangunan

 !ata massa bangunan adala bentuk, besaran, peletakan, dan tampilan bangunan pada suatu persilBtapak yang dikuasai, men"akup pengaturan antara lain)

- 7aris sempadan bangunan 745/ minimum> -  :arak bebas antarbangunan minimum>

-  !inggi bangunan maksimum atau minimum> - Amplop bangunan>

-  !ampilan bangunan opsional/>

- Dan aturan lain yang dianggap perlu.

745 minimum ditetapkan dengan mempertimbangkan keselamatan, risiko kebakaran, keseatan, kenyamanan dan estetika.

 Prasarana =inimum

Prasarana minimum adala kelengkapan dasar ?sik lingkungan yang memungkinkan sebua lingkungan dapat berungsi sebagaimana mestinya. 8akupan prasarana yang diatur dalam Penyusunan RD!R minimum adala prasarana)

- Dimensi 0aringan 0alan dan kelengkapannya streetscape/

- 5ongkar muat - Parkir

- Kelengkapan prasarana lainnya yang dianggap perlu.  Lain#lainBtambaan

Aturan lain dapat ditambakan pada setiap +onasi. Untuk beberapa kegiatan yang diperbolekan, misalnya)

- Kegiatan usaa yang diperbolekan di +ona unian usaa rumaan, 1arung, salon, dokter praktek, dan lain#lain/>

- Larangan pen0ualan produk, tapi pen0ualan 0asa diperbolekan>

- 5atasan luas atau persentase / maksimum dari luas lantai misalnya) kegiatan tambaan, seperti salon, 1arung, otokopi diperbolekan dengan batas tidak melebii $ dari KD5/>

- Aturan perubaan pemanaatan ruang yang diperbolekan.

 Aturan kusus

Penambaan aturan kusus untuk pemanaatan laan pada sebua +onasiBblok peruntukan disesuaikan dengan kondisi kusus dari pemanaatan laan tersebut atau laan di sekitarnya yang terkait. 8onto aturan ka1asan kusus meliputi)

- Aturan untuk Ka1asan Keselamatan Operasi Penerbangan KKOP/

- Aturan untuk ka1asan "agar budaya - Aturan untuk ka1asan ra1an ben"ana

5. )n&usunan S*andar T)kn!s

4tandar adala suatu spesi?kasi teknis atau sesuatu yang dibakukan, disusun berdasarkan konsensus semua piak terkait, dengan memperatikan syarat#syarat keseatan, keamanan, keselamatan, lingkungan, perkembangan 9P!EK, pengalaman, perkembangan masa kini dan mendatang untuk memperole manaat yang sebesar#besarnya.

Pemilian dan penetapan standar dapat meru0uk pada) - 4tandar Nasional 9ndonesia 4N9/

- Ketentuan#ketentuan sektoral lainnya - Ketentuan lain yang bersiat lokal

4e"ara umum standar dapat diklasi?kasikan sebagai berikut)

• S*andar #r)skr!#*!>, standar yang memberikan

panduan yang sangat ketat, rin"i, terukur, serta

seringkali dilengkapi ran"angan desain. Dan

=emberikan kemudaan dalam

pelaksanaanBpenggunaannya, tetapi membatasi peran"angBarsitek dalam menuangkan kreasinya 5roug, 2C/ yang terdiri dari)

- S*andar kuan*!*a*!>; kuantitati menetapkan se"ara pasti ukuran maksimum atau minimum yang diperlukan, biasanya menga"u pada kebutuan minimum. 8onto standar kuantitati) KD5 maksimum %&, KL5 maksimum (,&&> tinggi bangunan maksimum ( lantai, atau 2% m

- S*andar d)sa!n; 4tandar desain merupakan kelan0utan atau kelengkapan dari standar kuantitati. 8onto standard desain parkir dan tikungan 0alan

• S*andar k!n)rja, adala standar yang diran"ang untuk

mengasilkan solusi ran"angan yang tidak mengatur langka penyelesaian se"ara spesi?k.

- S*andar su9&)k*!>; standar yang menggunakan ukuran subyektiBdeskripti sebagai ukuran kiner0anya. 8onto standar subyekti> penambaan bangunan tidak bole mengurangi keindaan, kenyamanan, kemudaan, dan keselamatan.

- S*andar kua%!*a*!>; standar yang menetapkan ukuran kiner0a dari suatu kegiatan dengan menggunakan ukuran maksimum atau minimum. 8onto) batas minimum tingkat pelayanan tidak bole kurang dari D.

4tandar yang diterapkan dalam Penyusunan RD!R dan peraturan +onasi dapat merupakan "ampuran dari 0enis standar di atas. Pilian 0enis standar disesuaikan dengan kebutuan pengaturan.

A. )n")r*!an K:ns)# )ra*uran /:nas!

Konsep Penyusunan RD!R dan peraturan +onasi akan memberikan suatu instrumen pengendalian pada ka1asan# ka1asan strategis propinsi sebelum Penyusunan RD!R dan peraturan +onasi pada masing#masing ka1asan tersusun. Dan 0uga dapat digunakan sebagai pedoman se"ara umum dalam penyusunan Penyusunan RD!R dan peraturan +onasi bagi ka1asan strategis yang diren"anakan. 5erdasarkan gambar di atas maka dapat diketaui ba1a konsep Penyusunan RD!R akan men0adi baan ;eri?kasi atau panduan adalam penyusunan aturan peraturan +onasi pada ka1asan yang lebi rin"i.

B. M)*:da )n&usunan K:ns)# )ra*uran /:nas!

5erikut ini adala pen0elasan mengenai bagan alir kegiatan penyusunan peraturan +onasi)

• Aspek#aspek pengendalian yang terkait disesuaikan

dengan asil ;eri?kasi antara UU No. $% !aun $&&', R!R6 Nasional, R!R6 Kabupaten Pa"itandan peraturan terkait lainnya.

• Pada masing#masing aspek diambil 2 satu/ studi

kasus

• Pada masing#masing studi kasus arus diketaui land

use penggunaan laan/ eksisting untuk dibuat land redjusment  terkait dengan pola dan struktur penggunaan laan yang diren"anakan/.

• Dari penentuan land redjusment , maka dapat

disusun klasi?kasi +ona beserta datar kegiatan yang diperkirakan ada pada +ona tersebut. Adapun klasi?kasinya berada pada '!)rark! +  menurut lampiran $, Panduan oning Departemen PU, $&&%/.

• Hierarki  merupakan lingkup yang paling rin"iBmikro,

penggunaan ierarki  bertu0uan agar instrumen pengendalian dapat diaplikasikan se"ara riilBaktual di lapangan.

• Output yang diarapkan adala tersusunnya zoning

text   atau yang lebi dikenal dengan matriks +oning/ dan zoning map peta blok#blok +oning/. 4elain itu 0uga disusun ketentuan#ketentuan teknis terkait dengan pemanaatan ruang dan penanggulangan dampak.

Adapun bagan alir tersebut dapat digambarkan seperti Ga=9ar 1.(.

5erdasarkan peraturan#peraturan yang ada, mulai dari UU No. $% !aun $&&' ingga PER7U5 %2 :A!9=, maka disusunla oning Regulation 56P Punung. 5eberapa aspek yang perlu diidenti?kasi, yaitu, pertaanan dan keamanan , sosial budaya,  0aringan transportasi 1ilaya, pertumbuan ekonomi,

penggunaan 4DAB teknologi tinggi, 0aringan prasarana 1ilaya, serta ungsi dan daya dukung lingkungan idup yang ada di dalam 56P Punung.

Dari asil identi?kasi aspek#aspek yang ada, maka akan diketaui potensi 1ilaya peren"anaan dan disesuaikan dengan penggunaan laan yang ada saat ini. 5erdasarkan ren"ana dari dokumen tata ruang yang ada dan kondisi eksisting, maka dilakukan penyesuaian penggunaan laan untuk ke depannya, seingga diperole klasi?kasi +onasi menurut datar kegiatan yang dibuat, serta dilakukan penyusunan +oning map. Dari al tersebut, maka disusunla +oning teIt.

oning teIt tersebut nantinya akan dibuat ke dalam matriks +oning regulation yang berisi pengaturan kegiatan pada suatu +ona, pengaturan kegiatan antar 0enis +ona, pengaturan

intensitas pemanaatan ruang, pengaturan prasarana, dan pengaturan ketentuan teknis lainnya.

oning teIt dan +oning maps merupakan satu kesatuan yang saling melengkapi. oning maps berupa peta dari +oning regulation menurut datar kegiatannya, sedangkan +oning teIt merupakan pen0elasan dari +oning maps yang ada.

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-3+

ASPEK YANG DIIDENTIFIKASI

HANKAM PERTUMBUHAN EKONOMI PENGGUNAAN SDA/TEKNOLOGI TINGGI SOSIAL BUDAYA UU PR NO. 26/2007 RTRW KAB. M!"# 2010 PERGUB 61 $ATIM

FUNGSI DAN DAYA DUKUNG LINGKUNGAN HIDUP $ARINGAN TRANSPORTASI WILAYAH $ARINGAN PRASARANA WILAYAH PENENTUAN %ONTOH KASUS MASING& MASING ASPEK POTENSI LOKASI

LAND USE EKSISTING

LAND READ$USTMENT 'E(/ R)( RDTRK P)*+,-" B!!"# 2012 KLASIFIKASI ONASI KLASIFIKASI ONASI DAFTAR KEGIATAN DAFTAR KEGIATAN PENGATURAN KEGIATAN PADA SUATU ONA PENYUSUNAN ONING TET PENGATURAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG PENGATURAN KETENTUAN TEKNIS LAINNYA PENGATURAN PRASARANA PENYUSUNAN ATURAN PENGENDALIAN DAMPAK NSPM PENGATURAN KEGIATAN ANTAR $ENIS ONA 'KETENTUAN IBT MATRIKS KETENTUAN ONASI

PENYUSUNAN ONING MAPS KEGIATAN HIERARKI 5 'LINGKUP RIN%I PERMEN PU N,. 20/PRT/M/2011 'P)," P)"8"" RDTR 9 P)*-*" ,"8: K,-/ K;.

Ga=9ar 1. (

K)ran"ka B)r#!k!r )n&usunan K:ns)# )n&usunan RDTR B$ unun"

5erdasarkan bagan alir di atas, maka disusunla konsep +oning pada ke tu0u aspek yang diidenti?kasi dengan mengambil satu studi kasus untuk masing#masing aspek. Untuk lebi detail dapat dliat pada lampiran yang terdiri dari>

1. Ta9)% K:ns)# )n&usunan RDTR 2. Zoning Map

3. Ma*r!ks K:ns)# )ra*uran /:nas!

Untuk mempermuda dalam menginterpretasi ketiga lampiran di atas, berikut ini adala pen0elasan singkat mengenai ( lampiran di atas>

Ga=9ar 1. + Ta9)% K:ns)# )ra*uran /:nas!

• K:%:= 1; berisi tentang kondisi penggunaan laan

se"ara eksisting berdasarkan asil sur;ey primer di lapangan.

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-3 TGL EKSISTING

KLASIFIKASI ONA KEGIATAN YG DAPAT_DIKEMBANGKAN

PENGATURAN SARANA PRASARANA PENGATURAN TEKNIS LAINNYA K,!, 1 K,!, 2 K,!, 3 K,!, 4 K,!, 5

• K:%:= 2; menentukan klasi?kasi +ona yang ada pada

1ilaya peren"anaan berdasarkan pada simbolBnotasiBlegenda peta sebagai identi?kasi ob0ek +onasi pemanaatan ruang.

• K:%:= 3; berdasarkan perkembangan penggunaan

laan eksisting, maka dapat diperkirakan kegiatan apa sa0a yang dapat dikembangkan pada blok tersebut menurut klasi?kasi +onanya.

• K:%:= (; pengaturan sarana dan prasarana pada

masing#masing klasi?kasi +ona.

• K:%:= +; ketentuan teknis yang terkait dengan

pemanaatan ruang disesuaikan dengan tipe ka1asan.  !aap pertama sebagai a"uan dalam penyusunan Penyusunan RD!Rdia1ali re;ie1 asil e;aluasiB re;isi RD!RK  56P Punung !aun $&2$ dan penggunaan laan eksisting yang di0adikan dasar dalam peraturan +onasi. Dalam al ini dapat diketaui trend ke"enderungan perkembangan dalam suatu ka1asan seingga dapat diren"anakan perubaan +onasi yang akan disesuaikan dengan ka1asan perblok peruntukan ka1asan. Untk lebi 0elasnya dapat diliat pada gambar berikut ini.

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-3

KERAN7KA KER:A

PEN3U4UNAN PERA!URAN

ONA49

RD!RK 

POLA RUAN7) Kawasan Lindung Kawasan Budaya  KE4E4UA9AN FUN749 LAHAN KE8ENDERUN7AN PERKE=5AN7AN LAND U4E EK494!9N

7 PERU5AHAN ONA DEN7AN 43ARA!)

Pengaturan Teknis

Pengaturan sarana & prasarana 

Pengaturan Intensitas Pemanfaatan Ruang

Ketentuan  Peraturan

Ga=9ar 1. 

A%ur kaj!an )n&usunan )n&usunan RDTR dan )ra*uran /:nas!

6. )=!%!'an T)kn!k )n"a*uran /:nas!

 !eknik pengaturan +onasi adala berbagai ;arian dari +oning kon;ensional yang dikembangkan untuk memberikan kelu1esan penerapan aturan +onasi. !eknik pengaturan +onasi dapat dipili dari berbagai alternati dengan mempertimbangkan tu0uan pengaturan yang ingin di"apai. 4etiap teknik mempunyai karakteristik, tu0uan, konsekuensi dan dampak yang berbeda. Ole karena itu, pemiliannya arus dipertimbangkan dengan ati#ati. Alternati teknik pengaturan +onasi yang dapat diterapkan antara lain)

- Bonus/insentive zoning - Performance zoning - Fiscal zoning - pecial zoning - !xclusionar" zoning - #ontract zoning - $egotiated development 

- Dan teknik lainnya yang dianggap sesuai, meliputi)  %verla" Zone

 Floating Zone  Flood Plain Zone

 #onditional &ses  'ro(t) #ontrol

5erdasarkan bagan di atas diketaui ba1a untuk menyusun oning Regulation perlu adanya tin0auan eksternal makro dari Kabupaten Pa"itan, Kondisi eksternal terdiri atas akses dari dalam 1ilaya 56P Punung menu0u ke luar dan sebaliknya, serta ungsi ka1asan. Kondisi internal terdiri atas kelayakan laan dan distribusi ruang yang digunakan. Dari distribusi ruang tersebut diketaui apa yang suda ada eksisting/ dan yang sesuai ren"ana. Dari kedua al tersebut dibuatla trend perkembangan penggunaan laan, kemudian membuat klasi?kasi perubaan +ona. 4etela itu menyusun datar kegiatan pada 1ilaya peren"anaan.

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-36 RE<IEW

KEBI$AKAN TATA RUANG

HASIL REN%ANA KONDISI TERBARU

I8 ;* +8" K);:=+" ;* P)*-*" ;*

TREND PERKEMBANGAN PENGGUNAAN LAHAN

STANDAR TEKNIS

KLASIFIKASI ONA

KETENTUAN TEKNIS PERATURAN ONASI DAFTAR KEGIATAN PERKOTAAN BULULAWANG

Ga=9ar 1. 

Ta'a#an )n&usunan /:n!n" R)"u%a*!:n B$ unun"

4ebagai "onto asil analisis +oning regulation beserta datar kegiatannya, berikut ini akan ditampilkan "onto matriks +oning regulation untuk ka1asan industri.

Ta9)% 1. 1 7:n*:' Ma*r!ks /:n!n" R)"u%a*!:n KaCasan Indus*r!

K)"!a* an

/:na R)n8ana )=an>aa*an Ruan" Indus *r! )ru=a 'an asu = )%a9u 'an RT4 9ndustr i 9# & # # # 5 4elama syarat  0umla R!H minimum dalam ka1asan industri tetap terpenui.

5erdasarkan tabel di atas, dapat disimpulkan ba1a apabila pembangunan industri pada +ona industri maka diberi kode 9#& yang artinya diperbolekan dan memang +ona tersebut sesuai dengan peruntukannya. Untuk kode #/ pada +ona perumaan, asum, dan pelabuan artinya ba1a industri tidak bole dibangun pada +ona#+ona tersebut. Untuk kode 5 atau bersyarat pada R!H artinya ba1a industri masi dapat dibangun pada R!H dengan syarat ba1a 0umla R!H minimum untuk ka1asan industri tetap terpenui.

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-(5 Apabila peruntukan suatu +ona adala untuk industri dan pada perkembangannya dibangun industri, maka diperbolekan

Ga=9ar 1.  7:n*:' )run*ukan &an" D!#)r9:%)'kan

Ga=9ar 1. 6 7:n*:' )run*ukan &an" T!dak  D!#)r9:%)'kan

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-(1 Apabila peruntukan suatu +ona

adala untuk perumaan de;eloper dan pada

perkembangannya dibangun industri, maka tidak

Ga=9ar 1. 2 7:n*:' )run*ukan &an" D!#)r9:%)'kan Ta#! B)rs&ara*

Ga=9ar 1. 15 7:n*:' )run*ukan &an" D!#)r9:%)'kan Ta#! T)r9a*as

7. )n&usunan )*a /:nas!

PEN3U4UNAN RD!R 56P PUNUN7 KA5UPA!EN PA89!AN I-(2 Apabila peruntukan suatu +ona

adala untuk perindustrian dan pada perkembangannya

dibangun pergudangan, maka diperbolekan tapi bersyarat

Apabila peruntukan suatu +ona adala untuk industri dan pada perkembangannya mun"ul PKL, maka

Peta +onasi adala peta yang berisi kode +onasi di atas blok dan subblok yang tela didelineasikan sebelumnya. 4ubblok peruntukan adala pembagian peruntukan dalam satu blok peruntukan berdasarkan perbedaan ungsi yang akan dikenakan.

Pertimbangan penetapan kode +onasi di atas peta batas blokBsub blok dapat didasarkan atas)

a. Kesamaan karakter blok peruntukan, berdasarkan pilian)

• =empertaankan dominasi penggunaan laan

yang ada eksisting/

• =enetapkan ungsi baru sesuai dengan araan

ungsi pada R!R6

• =enetapkan karakter kusus ka1asan yang

diinginkan

• =enetapkan tipologi lingkunganBka1asan yang

diinginkan

• =enetapkan 0enis pemanaatan ruangBlaan

tertentu

• =enetapkan batas ukuran tapakBpersil

maksimumBminimum

• =enetapkan batas intensitas bangunan

maksimumBminimum

• =engembangkan 0enis kegiatan tertentu

• =enetapkan batas kepadatan penduduk

bangunan yang diinginkan

• =enetapkan penggunaan dan batas intensitas

sesuai dengan daya dukung prasarana yang tersedia. b. Kesesuaian dengan ketentuan kusus yang suda

ada KKOP, pelabuan, terminal, dan lain#lain/

". Karakteristik lingkungan batasan ?sik/ dan administrasi

5ila suatu blok peruntukan akan ditetapkan men0adi beberapa kode +onasi, maka dapat dipe"a men0adi sub blok. Pembagian subblok peruntukan dapat dilakukan berdasarkan pertimbangan)

- Kesamaan omogenitas/ karakteristik pemanaatan ruangBlaan.

- 5atasan ?sik seperti 0alan, gang, sungai, atau batas persil. - Orientasi bangunan.

- Lapis bangunan.

Peta +onasi dibuat berdasarkan peta 1ilaya peren"anaan yang tela berbasis 794 dengan skala 2 ) 2&&&. Peta +onasi dibuat dalam ormat ?le digital menggunakan program aplikasi Auto"ad dan Ar"#Gie1.

>. )n&usunan A*uran )%aksanaan

=ateri aturan pelaksanaan terdiri dari)

- Aturan mengenai ;ariansi yang berkaitan dengan kelu1esanBkelonggaran aturan

- Aturan insenti dan disinsenti 

- Aturan mengenai perubaan pemanaatan ruang

-  :enis ;ariansi yang diperkenankan dalam pemanaatan ruang antara lain)

- Minor variance dan non*conforming dimension - $on*conforming use

- +nterim development  - +nterim/temporar" use

Alternati bentuk insenti yang dapat diberikan antara lain) - Kemudaan i+in>

- Pengargaan> - Keringanan pa0ak> - Kompensasi>

- 9mbalan>

- Pola Pengelolaan> - 4ubsidi prasarana> - 5onusBinsenti>

-  !DR Transfer of ,evelopment Rig)t , Pengalian Hak =embangun/>

- Ketentuan teknis lainnya.

1. SISTEMATIKA

Adapun sistematika pelaporan dalam laporan pendauluan Penyusunan RD!R 56P Punung adala sebagai berikut)

BAB I )nda'u%uan

5erisi tentang latar belakang penyusunan Penyusunan RD!R 56P Punung, a+as, tu0uan, sasaran, dan ungsi peraturan +onasi, ruang lingkup 1ilaya dan materi, dasar ukum penyusunan Peraturan onasi, pendekatan peren"anaan, metodologi pendekatan, serta sistematika pelaporan pendauluan.

BAB II T!njauan K)9!jakan

5erisi tentang Re;ie1 Kebi0akan sektoral terkait dengan Penyusunan RD!R Ka1asan 56P Punung.

BAB III Ga=9aran U=u=

5erisi tentang kondisi ?sik dasar, kondisi ?sik binaan, kondisi kependudukan, asilitas, utilitas, serta sistem transportasi di 56P Punung.

BAB I Ruan" L!n"ku# )k)rjaan

5erisi tentang taap peker0aan yang akan dilakukan dalam penyusunan Penyusunan RD!R 56P Punung.

BAB  M:9!%!sas! T)na"a K)rja

5erisi tentang ke1a0iban konsultan, serta susunan tenaga ali.