BANGUNAN GEDUNG
PENDATAAN
budiprast owo@2011
Lat ar Bel akang
Amanat dari UUBG dan PPBG
sebagai payung
pengaturan nasional tentang BG yang
memerlukan Pedoman Teknis sebagai peraturan
pelaksanaan yang berlaku secara nasional;
Kondisi
Kondisi data
data bangunan
bangunan gedung
gedung di
di daerah
daerah yang
yang
belum
belum tertata
tertata;;
Pedoman
Pedoman Teknis
Teknis Pendataan
Pendataan BG
BG dimaksudkan
dimaksudkan
menjadi
menjadi
acuan
acuan tertib
tertib administrasi
administrasi dalam
dalam
penyelenggaraan
Per l unya di l akukan Pendat aan Bangunan Gedung
Bangunan Baru
: wajib dilakukan saat proses perizinan
(IMB)….
UU No.28/2002 Pasal 48 ayat (2) dan
PP.No.36/2005 Pasal 13 ayat (1)
Bangunan gedung yang telah terbangun
: Wajib
dilakukan saat proses SLF untuk ber-IMB….
UU No.28/2002
Pasal 8 ayat (3) dan PP.No.36/2005 Pasal 119 ayat (1)
Maksud dan Tuj uan
Maksud :
sebagai panduan bagi Pemerintah, pemerintah
daerah, dan pemilik bangunan gedung dalam
proses pendataan dan pendaftaran bangunan
gedung.
Tujuan :
M anfaat Pendataan BG
M encapai tertib administratif pembangunan dan pemanfaatan
bangunan gedung, serta sistem informasi bangunan gedung
M enemukan riw ayat bangunan gedung
M engetahui informasi proses dan batas w aktu berlakunya IM B,
SLF atau perpanjangan SLF
M engetahui kekayaan aset negara
Keperluan perencanaan dan pengembangan tata ruang w ilayah
Li ngkup Pengat ur an
Penyelenggaraan pendataan bangunan
gedung;
Persyaratan pendataan bangunan gedung;
tata cara pelaksanaan yang meliputi
organisasi dan tata laksana;
Prosedur pelaksanaan pendataan bangunan
Penyelenggaraan Pendataan
Bangunan Gedung
Pendataan bangunan gedung dilakukan
oleh pemerintah kabupaten/kota,
kecuali Provinsi DKI Jakarta.
Hasil pendataan bangunan gedung
dapat dimanfaatkan oleh pemerintah
daerah atau masyarakat melalui suatu
sistem informasi bangunan gedung.
UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA
PERENCANAAN
PELAKSANAAN
PELESTARIAN
RTRW
KAB/KOTA,
RDTRKP
PERSETJ/
REKOM.
INSTANSI
LAIN
AMDAL
PENDATAAN / PENDAFTARAN
IMB
SLF1
PEMBONGKARAN
PENYEDIA JASA
PEMANFAATAN
SLFn
RTB
PEMBANGUNAN
KETERANGAN :
M
-
Masyarakat
KT
-
Kajian Teknis
KI
-
Kajian Identifikasi
RTB
-
Rencana Teknis Pembongkaran
TA
-
Tim Ahli Bangunan
SLF1
-
Sertifikat Laik Fungsi Pertama
SLFn
-
Sertifikat Laik Fungsi Berkala Selanjutnya
KT
ALUR PROSES UTAMA
ALUR PROSES PENUNJANG
OPSIONAL
PERSYARATAN PENDATAAN
1. Data Umum
2. Data Teknis Bangunan
Kelengkapan
Kelengkapan Data
Data
1.
Surat permohonan;
2.
Isian formulir lengkap & photo lapangan;
3.
Hak atas tanah;
4.
Gambar Perencanaan (terkait proses IMB)
4.
As build drawing (terkait proses SLF);
KERANGKA KERJA DAN PERSYARATAN
Persiapan Permohon
an
Permohonan
IMB IMB Konstruksi Selesai
Permohonan SLF SLF
Permohonan Pembongkaran Pemanfaaan
Selesai SP
SLF n - Organisasi/Institusi
- Mekanisme Proses (Broshure) - Blanko Surat Permohonan IMB - Formulir IMB - Prototype draw (jika diperlukan) - Keterangan Rencana Kota
- Surat rekomendasi Desa
- Surat rekomendasi Kec
- Surat Pajak - Copy Sertifikat Tanah - Copy Identitas - Rencana Teknis/ Prototype
- Cek Dokumen Adm (ceklist adm) - Cek Rencana Tek (ceklist gambar) - Cek Lokasi (ceklist lokasi) - BAP (Berita Acara Pemeriksaan)
- Membayar Retribusi - Menerima Dokumen + Sertifikat IMB - Input MIS (ceklist MIS) - Print SK + Sertifikat IMB (Draft standart)
Konstruksi
- Superfisi (ceklist superfisi)
- Draft Surat Permohonan SLF - Formulir SLF
- Dokumen Konstruksi (As build Drawing, dsb)
- Dokumen IMB (semua kelengkapan IMB) - Menerima Dokumen + Sertifikat SLF
- Input MIS (ceklist MIS) - Print SK + Sertifikat SLF (Draft Standart)
Pemanfaatan
PEMDA
PEMOHON
- Cek Dok Adm (Ceklist adm)
- Cek Dokumen Konstruksi (Ceklist dok konst) - Pemeriksaan Konstruksi (Ceklist Konstruksi) - BAP-SLF (Berita Acara Pemeriksaan SLF)
- Draft Surat Permohonan Pembongkaran - Formulir Pembongkaran
- Dokumen Rencana Pembongkaran - Dokumen IMB + SLF (semua kelengkapan IMB+SLF)
- Cek Dok Adm (Ceklist adm) - Cek Dokumen Pembongkaran (Ceklist dok Pembongkaran) - Pemeriksaan lapangan+konstruksi (Ceklist Konstruksi)
- BAP-SP (Berita Acara Pemeriksaan SP)
- Input MIS (ceklist MIS) - Print SP (Draft Standart)
Pembongk aran
- Menerima Dokumen + Surat Pembongkaran
IMBr Persiapan
Pendataan
Pendataan
Lapangan TT PBG - Organisasi/Institusi
- Mekanisme Proses (Broshure) - Blanko Surat Pendataan BG
- Surat rekomendasi Desa - Surat rekomendasi Kec - Surat Pajak - Copy Sertifikat Tanah - Copy Identitas - Rencana Teknis/Prototype - Dok IMB
- Dok SLF
- Cek Dokumen Adm (ceklist adm) - Cek Rencana Tek (ceklist gambar) - Cek Lokasi (ceklist lokasi) - BAP (Berita Acara Pemeriksaan)
- Menerima Tanda Terima Pendataan BG - Input MIS (ceklist MIS)
- Print TT PBG(Draft standart)
