DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM DALAM NEGERI SELANGOR DARUL EHSAN
[GUAMAN SIVIL NO. MT-21-198-2005]
ANTARA
JASRA ENTERPRISE ... PERAYU
DAN
MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA ... RESPONDEN
ALASAN PENGHAKIMAN 1 . F a k t a D a n L a t a r B e l a k a n g K e s 1 . 1 . P l a i n t i f a d a l a h m e r u p a k a n s e b u a h s ya r i k a t p e r k o n g s i a n ya n g d i t ub u h k a n d i M a l a ys i a , ma n a k a l a D e f e n d a n a d a l a h me r u p a k a n s e b u a h P i h a k B e r k u a s a T e mp a t a n ya n g d i t u b u h k a n d i b a w a h A k t a P i h a k B e r k u a s a T e mp a t a n 1 9 8 7 . R a k a n k o n g s i k e p a d a s ya r i k a t p e r k o n g s i a n P l a i n t i f a d a l a h d i a n t a r a S P 1 d a n S P 2 , ya n g m e r u p a k a n p e r k o n g s i a n i b u d a n a n a k . 1 . 2 . M e l a l u i s a t u s u r a t t a w a r a n b e r t a r i k h 1 M a c 2 0 0 1 , D e f e n d a n
k e r j a p e m b e r s i ha n k a w a s a n S P - 2 7 - A J b a g i t e mp o h 5 t a h un b e r k u a t k u a s a m u l a i 1 A p r i l 2 0 0 1 h i n g g a 3 1 M a c 20 0 6 d e n ga n n i l a i kont r a k be rj u ml a h R M 42, 816. 98 se bul a n a t a u R M 2, 569, 018. 00 ba gi t e mpoh t e r s e but. Pa da 12 S e pt embe r 2001: ke du a - dua pi ha k te l ah
me ma s uki pe r j a nj i a n be rt uli s, P e rj a nj i a n Ke rja - Ker j a Pel upus a n Sis a P e pej al . Pa da 12 S e pt e mbe r 2001, Pl ai nt i f t e la h me n a nda t a nga ni P e rj a nj i a n L a nj ut a n ba gi ke rj a - ke rj a P el upus a n Si s a P e pe j a l di ma na De f e nda n pa da 1 Okt obe r 2002 da n 19 Fe br ua r i 2004, te l a h me na wa r ka n ka w a s a n t a mba ha n ke pa da Pl a i nti f, da n Pl ai nti f t el ah me ne r i ma ke dua t a war a n pe na mba ha n ka wa s a n t e rs e but. Pl a i nt i f t e l a h di ba ya r s e ba n ya k R M 999. 60 ba gi pe na mba ha n pe r t a ma da n R M 5, 904. 36 ba gi pe na mba ha n ke r ja ka l i ke dua . 1 . 3 . P a d a 1 9 J a n u a r i 2 0 0 4 , D e f e n d a n t e l a h me n g e l u a r k a n s u r a t t u n j u k s e b a b b e r d a s a r ka n p r e s t a s i ya n g me r o s o t d a n p e l a k s a n a a n k e r j a ya n g t i d a k me m u a s k a n o l e h P l a i n t i f . P a d a 6 M e i 2 0 0 4 , a t a s a l a s a n k e g a g a l a n P l a i n t i f me n j a l a n k a n k e r j a - k e r j a k u t i p a n s i s a p e p e j a l me n g i k u t s p e s i f i k a s i ya n g d i t e t a p k a n o l e h D e f e n d a n , D e f e n d a n t e l a h m e n a ma t k a n p e r j a n j i a n t e r s e b u t ya n g b e r k u a t k u a s a m u l a i 1 5 M e i 2 0 0 4 . 2 . I s u U n t u k D i b i c a r a k a n 2 . 1 . S a ma a d a p e n a m a t a n k o n t r a k o l e h D e f e n d a n a da l a h s a h d a r i s e g i u n da n g- u n d a n g a t a u t e l a h d i t a ma t k a n s e c a r a s a l a h o l e h D e f e n d a n t a n p a m e n g i k u t t e r ma - t e r ma p e r j a nj i a n .
2 . 2 . S a ma a d a P l a i n t i f a d a l a h b e r h a k u n t u k me n u n t u t j u ml a h ya n g d i t un t u t d i d a l a m S a ma n d a n P e n ya t a T u nt u t a n b a g i b a k i t e mp o h pe r j a nj i a n ya n g d i ki r a da r i pa da t a ri kh t a ma t pe rj a nj i a n i ai t u 15 Me i s e hi ngga t a ri kh s e pa t ut n ya t a ma t i a it u 31 M a c 2006. 2 . 3 . S a m a a d a p e n a m b a h a n k a w a s a n p e n g u t i p a n s a m p a h s e b a n y a k d u a k a l i o l e h D e f e n d a n k e p a d a P l a n t i f m e m b u k t i k a n P l a i n t i f t e l a h m e l a k s a n a k a n k e r j a - k e r j a d e n g a n s e m p u r n a d a n m e m u a s k a n . P e n e g a s a n P l a i n t i f me l a l u i p e r e n g g a n 1 1 , 1 2 d a n 1 3 , S a ma n d a n P e n ya t a T u n t u t a n , P l a i n t i f m e n g a t a k a n n o t i s p e n a ma t a n ya n g t e l a h d i k e l u a r k a n o l e h D e f e n d a n a d a l a h t i d a k s a h d a n t e r a t u r d a n t i d a k me n e p a t i s ya r a t - s ya r a t p e r j a nj i a n . P l a i n t i f j u g a me n g a t a k a n D e f e n d a n t e l a h g a g a l me m b e r i k a n n ot i s 1 b u l a n b a g i ma k s ud p e n a ma t a n p e r j a n j i a n s e b a ga i m a n a d i p e r u n t u k k a n d i d a l a m p e r j a n j i a n . S e t e r u s n ya , D e f e n d a n d i k a t a k a n t e l a h me n ye b a b k a n k e r o s a k a n p r e s t a s i P l a i n t i f d a n m e n g a k i b a t k a n P l a i n t i f k e hi l a n g a n p e n d a p a t a n d a n m e n g a l a mi k e r u gi a n . 3 . T u n t u t a n P l a i n t i f 3 . 1 . B e r d a s a r k a n p e r e n g g a n 1 4 , S a m a n d a n P e n y a t a T u n t u t a n P l a i n t i f , P l a i n t i f m e n u n t u t : - ( a ) W a n g b e r j u ml a h R M 1 , 0 1 5 , 3 8 2 . 0 5 ;
( b ) S u a t u D e k l a r a s i b a h a w a p e na ma t a n k o nt r a k p a d a 6 M e i 2 0 0 4 a d a l a h t i d a k s a h d i s i s i u n d a n g - u n d a n g ; ( c ) F a e d a h pa d a k a d a r 8 % s e t a h u n k e a t a s R M 1 , 0 1 5 , 3 8 2 . 0 5 d a r i t a r i k h p e n g h a k i ma n s e h i n g ga t a r i k h pe n ye l e s a i a n ; d a n ( d ) k o s t i n d a k a n s e r t a l a i n - l a i n r e l i f ya n g d i f i k i r k a n a d i l d a n w a j a r o l e h M a h ka ma h . 4 . K e p u t u s a n M a h k a m a h 4 . 1 . S e t e i a h me n i m b a n g k e t e r a n g a n d a n h u j a h a n p i h a k - p i h a k , M a h k a m a h d a p a t i d i a t a s i mb a n g a n k e ba r a n g k a l i a n P l a i n t i f t e l a h gaga l unt uk me mbukt ikan t untut an dan denga n ini, tuntut an Pl ai nti f di per enggan 14 Sa ma n dan Pen ya ta Tunt uta n ada lah dit ola k. Alas ana l ana s ana n b ana g i k e p u t u s ana n M ana h k ana m ana h ana d ana l ana h b e r d ana s ana r k ana n k e p ana d ana i s u -i s u ya n g t e l a h d-i p e r s e t u j u -i o l e h k e d u a p -i h a k . 5 . A l a s a n P e n g h a ki m a n 5 . 1 . S e c a r a k e s e l u r u h a n n ya , P l a i n t i f d i d a p a t i t e l a h g a g a l u n t u k m e l a k s a na k a n k e r j a - k e r j a s e c a r a s e mp u r n a ya n g t e l a h d i p e r t a n g g u n g j a w a b k a n ke a t a s me r e k a o l e h p i h a k D e f e n d a n d i b a w a h p e r j a n j i a n d i e k s h i b i t P 1 . J e l a s d a r i p a d a k e t e r a n g a n s a k s i S D 1 d a n k e t e r a n g a n d o k u m e n b a h a w a P l a i n t i f t e l a h g a g a l u n t u k
m e n j a l a n k a n k e r j a - k e r j a s e c a r a m e m u a s k a n d a n s e mp u r n a ya n g n ya t a m e mb e r i k a n h a k k e p a d a D e f e n d a n u n t u k me n a ma t k a n p e r j a n j i a n s e c a r a a w a l m e l a l u i e ks h i b i t P 6 . P 6 a d a l a h me r u p a k a n s u r a t p e n a ma t a n p e r j a n j i a n b e r t a r i k h 6 M e i 2 0 0 4 ya n g t e l a h d i k e l u a r k a n s e c a r a s e mp u r n a t e r h a d a p P l a i n t i f o l e h D e f e n d a n d e n g a n m e m b e r i k a n a l a s a n - a l a s a n p e n a m a t a n . N o t i s p e n a ma t a n t e l a h j u g a di k e l u a r k a n d i d a l a m t e mp o h 7 h a r i s e b a g a i m a n a ya n g telah ditetapkan dan dipersetujui oleh pihak-piha k ya ng berkontrak di dalam ekshibit P1. Sekiranya Pl aintif melaksanakan tugas de ngan me mua s ka n, t i da k a da s e ba b bagi Def e nda n me nge l ua r ka n noti s t unj uk se ba b da n be be r a pa “not is pe mbe t ula n” ( “not ic e t o c or r ec t ”) ke pa da Pl ai nt i f di ma na not i s - not i s t e rs e but t e l a h di kel ua r kan be r da sa r ka n a dua n- a dua n ya ng di te ri ma ol e h De f e nda n dari pa da p e n d u d u k ya n g b e r k e p e n t i n g a n d a n me n e r i ma k h i d ma t P l a i n t i f s e c a r a l a n g s u n g . W a l a u p u n a d u a n p e n d u d u k k e p a d a D e f e n d a n t i d a k d i k e m u k a k a n k e M a h k a m a h s e b a g a i b u k t i , k e t e r a n g a n S D 1 y a n g m e n g a k u i t e l a h m e n e r i m a d a n m e l i h a t s e n d i r i a d u a n - a d u a n b e r k e n a a n, k e t e r a n g a n do k u me n t a r i l a i n s e p e r t i s u r a t t u n j u k s e b a b , n o t i s - n o t i s p e r i n g a t a n “ n o t i c e t o c o r r e c t ” ya n g d i k e l u a r k a n o l e h D e f e n d a n k e p a d a P l a i n t i f u n t u k m e n g a m b i l t i n d a k a n p e m u l i h a n ,
a d a l a h a n t a r a k e t e r a n g a n s o k o n g a n ya n g m e m b u k t i k a n t e r d a p a t k e g a g a l a n ya n g n ya t a d i p i h a k P l a i n t i f .
5 . 2 . S e l a i n i t u , l a p o r a n d a n ma k u ma t d a n p a d a S ya r i k a t A l a m F l o r a me nunj ukka n ba ha wa , s e a wa l t a hun 2002, s ya r i ka t t e rs e but t e l a hpun t a npa pe nge t a hua n da n ke be nar a n pi ha k D ef e nda n, t el a h me nga mbi l a l i h ke rj a- ke rj a ya ng ga ga l di s e mpur na ka n ol e h Pl ai ntif . P e nga mbi l a n al i h ke r j a- ke r j a ol e h pi ha k ke t i ga ya ng s e ha r us n ya d i l a k s a n a k a n o l e h P l a i n t i f t a n p a p e n g e t a h u a n D e f e n d a n m e m b u k t i ka n b a h a w a P l a i n t i f t i d a k b e r k e m a m p u a n u n t u k me l a ks a na ka n dan me n ye mpur na k a n ke r j a - ke rj a di ba w a h pe rj a nj i an da n t e r pa ks a me l a nt i k pi ha k ke t i ga unt uk me n ye mpur n a k a n t a nggungj a wa b me r e ka . La por a n a dua n ya ng di t e r i ma o l e h pi ha k S ya r i ka t Al a m F lor a me nge na i mu t u ke r ja Pla i nti f j u ga me n yo kong pe mbe l a a n D e fe nda n ba ha w a Pl ai nt i f t e l a h ga ga l unt u k me l a ks a na ka n ker j a- ke rj a pe ngut ipa n da n pe l upus a n s is a pe peja l s e c a r a s e mp u r n a d a n me m u a s k a n da n k e ga g a l a n P l a i n t i f m e m b e r i k a n h a k k e p a d a D e f e n d a n u n t u k me n a m a t k a n p e r j a n j i a n s e ma s a t e mp o h s a h p e r j a n j i a n .
5. 3. Da l a m pe r ka r a i ni, Ma hka ma h me nda pa t i pi ha k D ef e nda n te l a h t e rle bi h da hul u me n ga da ka n pe me r i ks a a n da n s i as a t a n di l okas i ka w a s a n- ka was a n ke rj a Pl a i nti f ya ng di a duka n ole h p e nduduk da n pe l a ngga n pe r khid ma t a n s e be l um not i s - not i s pe ri nga ta n di ke l ua r ka n. Di da pa ti da r i pa da not i s - not i s ya ng t e l a h di kel ua r ka n, i a s ec a ra ke s el ur uha nn ya t e l a h di ke l ua r ka n pa da da n s e le pa s ta ri kh- ta ri kh pe me r i ks a a n ya n g t e l a h di a da ka n di l oka s i- l okas i ya ng di a duka n. S D2 t el a h j uga me nge s a hka n ke s a hi ha n da n ke be na r a n a duan pe nduduk t e r ha da p ke ga ga l a n Pl a i nt i f me ngut i p s i s a pe pej al di ka w a s a n- ka was a n ya ng di a duka n. H a s il pe me r i ks a an di l oka s i ya ng t e l a h di a duka n s er t a ga mba r ya n g di r a ka mka n ol e h SD 2; a da l a h j e l a s
P l ai nt i f te la h ga ga l unt uk me ngu t i p da n me n ye l i a pe ngut i pa n s is a pe pe ja l me ngi kut j a dual ya ng t e l ah di t e ta pka n ol eh De f e nda n. S D2 j uga t el a h me n ge s a hka n ba ha wa noti s - noti s pe r i ngata n ke pa da P l ai nt i f di e ks hi bi t D23, D 24 da n D 25 a da l a h be r ka i t a n ga mba r s is a pepejal ya ng ga gal dikutip oleh Pla intif pada tarikh-tarikh ya ng beliau rakamkan. Selain itu, terdapat pengakuan di pihak saksi Plaintif sendiri bahawa notis-notis di ekshibit D20, D23, D24 dan D25 telah dikeluarkan oleh Defendan akibat kegagalan Plaintif melaksanakan kerja-kerja pengut ipan sisa pepejal denga n me muaskan.
5 . 4 . S P 2 t e l a h j u g a me n g a k u i g a m b a r d i d a l a m n o t i s - n o t i s pe r i ngat a n ya ng di ke l ua r ka n ol e h D e f e nda n, a dala h me r uj uk ke pa da ka w a s a n- ka was a n ke r j a me r e ka . S e l ai n it u, M a hka ma h j uga me nda pa t i t e r da pa t pe nga kua n be rt ul i s Pl ai nti f ke pada S ya r i ka t Al a m F l ora Sdn B hd me n ge na i ke s e dia a n Pl ai nt i f unt uk me n ga mbi l al ih s e mul a ke r j a- ke rja kuti pa n s i sa pepe j al da ri pa da s ya r i ka t be r ke na a n. Te r da pat j uga pe nga kua n da n pe nj e l a sa n Pl ai nt if s e ca r a be rt uli s ke pa da not is - noti s t unj uk s e ba b ya ng di ke l ua r ka n ol e h De f e ndan me l a l ui e ks hi bi t D 10 di ma na Pl a i nt i f me nga kui ma s a l a h da l a ma n ya ng me n ye ba bk a n ke ga ga la n me r e ka me l a ks a na ka n ke r j a- ke rj a k u t i p a n s i s a p e p e j a l d e n g a n s e m p u r n a . D i b a w a h P e me r i k s a a n B a l a s d i M a h k a m a h , S P 2 t e l a h j u g a me n g a k u i , s e mu a n o t i s p e r i n g a t a n ya n g d i h a n t a r ol e h D e f e n d a n me r u j u k k e p a d a k e g a g a l a n P l a i n t i f u nt u k me n j a l a n k a n k e r j a s e b a g a i ma n a ya n g d i t e t a p k a n o l e h s p e s i f i k a s i d a n j a d u a l k e r j a . 5 . 5 . A d a l a h j u ga d i d a p a t i p e n a mb a h a n k a w a s a n k e r j a ya n g b a r u ya ng t e l a h dil ul us ka n ke pa da P la i nt i f buka nl a h berd a s a r ka n pre st a s i ke r j a Pl a i nt i f ya ng me mua s ka n, t e t a pi s e bal i knya t e l a h di bua t b e r d a s a r k a n p e n a m b a h a n k a w a s a n b a r u s e i r i n g d e n g a n
p e mb a n g u n a n d i k a w a s a n d i ba w a h s e l i a a n P l a i n t i f . D a l a m p e r k a r a i n i , M a h k a ma h m e n e r i ma k e t e r a n g a n S D 1 ya n g t e l a h me n j e l a s k a n p e n g a n u g e r a h a n k a w a s a n b a r u ( k e p a d a P l a i n t i f ) t e l a h d i b u a t b e r d a s a r k a n p e m b a n g u n a n d i k a w a s a n P l a i n t i f ya n g me n g a k i b a t k a n p e n a mb a h a n k a w a s a n b a r u d a n n ya t a t i d a k b e r a s a s k a n k e p a d a p e n c a p a i a n mu t u d a n p r e s t a s i ya n g b a i k d a r i p a d a P l a i n t i f . D a l a m p e r k a r a i n i , a d a l a h n ya t a k e p a d a M a hk a ma h b a h a w a p a d a t a r i k h k u a t k u a s a p e n g a n u g e r a h a n k a w a s a n t a mb a h a n k e pa d a P l a i n t i f i a i t u pa da 1 O kt obe r 2002, Pl a i nt i f te lah t e r da hul u me l a n t i k pi ha k ke t i ga , S ya r i ka t Al a m Fl or a S dn B hd unt uk me nga mbi l a li h ke r j a- ke rj a ya ng g a g a l me r e k a s e mp u r n a k a n b a g i t e mp o h ya n g s a ma i a i t u , S e p t e mb e r h i n g g a D i s e mb e r 2 0 0 2 . O l e h h a l ya n g d e mi k i a n , a d a l a h j e l a s p e n g a n u g e r a h a n k a w a s a n t a m b a h a n o e h D e f e n d a n a d a l a h t i da k be r kai t a n de nga n pr e s t a s i ker j a Pl ai nt i f di ma na s el ar a s de nga n kl au s a 5. 4 pe rj anj ia n, D ef e nda n a da l a h be r ha k unt uk me nguba h da n me mi nda but i r - but i r ke rj a Pla i nt i f t e r ma s uk pe na mba ha n ka wa s a n ke r j a.
5 . 6 . O l e h i t u , s e c a r a k e s e l u r u h a n n ya , M a h k a ma h me n d a p a t i p e n a ma t a n p e r j a n j i a n P l a i n t i f o l e h D e f e n d a n p a da 6 M e i 2 0 0 4 t e l a h
d i b u a t s e c a r a s a h d a n t e r a t u r d a r i s e g i u n d a n g - u n d a n g be r i k u t a n k e g a g a l a n P l a i n t i f me l a k s a na k a n k e r j a me r e k a d i b a w a h p e r j a n j i a n , M a h k a m a h j u g a me n d a p a t i p e n g a n u g e r a h a n d a n p e n a mb a h a n k a w a s a n b a r u k e p a d a P l a i n t i f b uk a nl a h b e r d a s a r k a n p r e s t a s i k e r j a P l a i n t i f d a n b u k a n j u g a b e r t u j u a n u n t u k me n a mb a h b e b a n a n k e r j a P l ai nt i f te ta pi dibua t s e la ra s de nga n pe r unt uka n kl a us a 9 pe rj a nj i a n da n, M a hka ma h t i da k j uga me nd a pa ti a pa - a pa bant a ha n di pi ha k P l ai nt i f be r ke na an pe na mba ha n ka wa s a n- ka w as a n ba r u te r s e but.
6 . B e r d a s a r k a n k e p a d a a l a s a n - a l a s a n s e pe r t i d i a t a s , t u n t u t a n P l a i n t i f d i p e r e n g g a n 1 4 , S a ma n d a n P e n ya t a T u n t u t a n a d a l a h d i t ol a k de n ga n k o s .
(NIK HASMAT NIK MOHAMAD) PESURUHJAYA KEHAKIMAN MAHKAMAH TINGGI SHAH ALAM
Tarikh: 19 FEBRUARI 2010
Peguambela dan Peguamcara:
Bagi pihak plaintif - Samri Masri; T/n Samry & Associates
