D3 TS 1002374 Chapter3

(1)

TitoArdhiyanto,2013

BAB III

METODE ANALISA

3.1Umum

Penelitianiniberupaanalisaperbandinganpembiayaandilihatdarisegisewadanbeli alatberatuntukpekerjaankonstruksipadaproyekpembangunan.Permodelanpengguna analatberatdilakukandalamtinjauanpembiayaan.Metodepenelitiantugasakhiriniaka

ndimulaiberdasarkanjenis data.

Bagandarimetodepenelitianpadatugasakhirinidapatdilihatpadagambar

3.1flowchart.Adapun data umumproyekSudirman Suites Apartment: 1. LokasiPenelitian

LetakproyekpembangunanSudirman Suites Apartment iniberada di Jl.JendralSudirman No.588 Bandung.

N

(2)

2. Data UmumProyek

a. NamaProyek : Sudirman Suites Apartment

b. LokasiProyek : Jl. JendralSudirman no.588 Bandung

c. Pemilik (Owner) : PT. Surya Istana Cahaya Abad d. ManajemenKontruksi : PT. Module Cipta Engineering e. KonsultanStruktur : PT. Ketira Engineering Consultan f. KonsultanArsitek : PT. Module Cipta Engineering

g. Konsultan MEP : PT. MetakomPranata

h. Quantity Surveyor : PT. Bandung Arta Mas

i. KontraktorUtama : PT. WijayaKaryaBangunanGedung

3. Data TeknisProyek

a. Kontrak : No.020/SPK/SICA/X/12

b. Tertanggal : 25 Oktober 2012

c. WaktuPelaksanaan : 270 hari (29 Oktober 2012 s/d 29 Juli 2013) d. MasaPemeliharaan : 180 hari, sejakBast 1

e. LuasLahan :  6.990 m2

f. LuasLantaiBangunan : 62.000 m2

g. JumlahLantai : 26 Lapis (basement, semibasement, lt.1 _~ 23,

lt.atap)

h. TinggiBangunan : 65.5 m (-6_~ 65,5 m)

i. TipeBangunan : Apartment

j. SrukturBangunan : Betonbertulang

4. Data FinansialProyek

a. SistemPelelangan : Tender Terbuka

b. Sumber Dana : PT. Surya Istana CahayaAbadi

c. NilaiKontrak : Rp. 38.665.000.000,- (Tigapuluhdelapan

(3)

denganprestasikerja yang dicapai.

Gambar 3.0 Flowchart

3.2AlurPenyelesaianAnalisaTugasAkhir

Alurpenyelesaianpenelitiantugasakhirmenjelaskantentangjalanataucarapenyele

saiantugasakhir. Sesuaidengantujuan yang

hendakdicapaimakaberikutadalahtahapan-tahapandarianalisaTugasAkhirini.

3.2.1StudiLiteraturdanLapangan

Penggunaanliteratur yang menunjangantara lain:

bukutentangalatberatseperti: SusyFatena (AlatBeratuntukProyek Konstruksi.2008),

I NyomanPujawaan (Ekonomi Teknik.2009),

bukuperhitunganpembiayaanalatberatsepertiSiska (Diktat Kuliah, Pemindahan

Tanah Mekanis) dan lain – lain,

(4)

t yang digunakan. Setelahituperludilakukanpengamatandanwawancara di lapanganuntukmengetahuipembiayaanalatberat.

3.2.2Pengumpulan Data

Data – data yang berkaitandenganpermasalahan yang

ada,tidakhanyaberasaldariproyektetapijugadarisumber

lainsehinggamemberikaninformasi yang dibutuhkan. Data teknisalatberat yang

digunakan di proyekSudirman Suites Apartment yang

menjadiobjekpenelitianyaitu:

 Tower Crane

1. NamaPesawat : Pesawatangkatdanangkut

2. JenisPesawat : Tower Crane

3. PabrikPembuat : POTAIN

4. TempatdanTahunPembuatan : Perancis, Tahun 1996

5. Nomor Seri : 73922 Type MD 175G10P16

6. DayaAngkat : 10.000 Kg – 20.000 Kg

7. Panjang Jib : 60 meter

8. KecepatanAngkat : 0 – 100 meter/menit

9. Operator : MemilikiLisensi K3 Operator

(SIO) dariKementrianRepublik Indonesia

10.Beban Ujung : 1.000 Kg

11.HargaSewa : Rp.86.000.000/bulan

RincianHargaSewa :

(5)

d. Gajimekanik : Rp.4.000.000 e. Biayaperawatanalat : Rp.5.000.000

12.HargaBeli : Rp.1.090.000.000

RincianHargaBeli :

aHargabelialat : Rp.1.090.000.000 b.Gaji 2 (dua) operator : Rp.16.000.000 c. Kepalaoperator : Rp.5.000.000 d. Gajimekanik : Rp.4.000.000 e. Biayaperawatanalat : Rp.5.000.000  Excavator

1. Nama : KOMATSU PC200

2. Model : SAA6D107E-1

3. TenagaBersih : 110 Kw

4. DayaTerukur : 2000 rpm

5. Aspirasi : Turbocharged and aftercooled

6. JumlahSilinder : 6

7. KapasitasBahanBakar : 400 liter

8. KapasitasOliMesin : 23,1 liter

9. KecepatanAyunan : 12,4 rpm

10.Kapasitas Bucket Maksimum : 1,2 m3

11.Operator : MemilikiLisensi K3 Operator

(SIO) dariKementrianRepublik Indonesia

12.HargaSewa : Rp.138.799/jam

a. Hargasewaalat : Rp.115.000/jam

b. Gajioperator : Rp.8.929/jam

c. Gajipembantuoperator : Rp.3.708/jam d. Gajimekanik : Rp.4.465/jam

e. Biayaperawatanalat : Rp.6.697/jam

(6)

a. Hargasewaalat : Rp.850.000.000 tahun 2011

b. Gajioperator : Rp.2.000.000

c. Gajipembantuoperator : Rp.830.000 d. Gajimekanik : Rp.1.000.000

e. Biayaperawatanalat : Rp.1.500.000

 Truk

1. Model : Truck Hino (FM 260 JD)

2. KodeProduksi : FM8JNKD-RGJ

3. KecepatanMaksimum : 86 km/jam

4. TipeMesin : Diesel 4 stroke, Direct Injection,

Turbo Charger Intercooler

5. TenagaMaksimum : 2500 rpm

6. KapasitasTangki : 200 liter

7. BeratKosong : 6.981 Kg

8. HargaSewa : Rp.37.000.000/bulan

RincianHargaSewa :

a. Hargasewaalat : 33.000.000 b. Gajisupir : Rp.2.170.000

c. Gajipembantusupir : Rp.830.000 d. Hargaperawatan : Rp.1.000.000

9. HargaBeli : Rp.784.000.000

RincianHargaBeli :

a. Hargabelialat : 784.000.000

b. Gajisupir : Rp.2.170.000

c. Gajipembantusupir : Rp.830.000 d. Hargaperawatan : Rp.1.000.000

(7)

Menentukancaraatauteoriuntukpenyelesaiantugasakhir.

Penggunaanalatberat tower crane, excavator

dantrukberpengaruhterhadapbiayapelaksanaan di lapangan.

3.2.4Mengolah Data

Melakukanperhitunganbiayaperalatan.Biayaperalatan yang

dapatdihitungberdasarkanlamanyaperalatantersebutberoperasiuntukmenyelesai kanpekerjaan. Yang termasukdalambiayaperalatanadalah :

1 Biaya tower crane

2 Biaya excavator 3 Biayatruk

3.2.5MembandingkanHasilPerhitungan

Setelahperhitunganpembiayaanalatberatdiperoleh.Selanjutnyadibandingka nantarasewadilapangan, sewamenurutanalisahargasatuanpekerjaan (AHSP)

bidangPekerjaanUmumdanbelitersebutmanakah yang paling