BAB I
TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN
1.1 LATAR BELAKANG PERUSAHAAN
Kerja Praktik dilaksanakan di Perusahaan PT.Kreasi cipta prestasi, perusahaan ini bergerak di bidang jasa konsultan arsitektur, struktur, konstruksi, elektrikal, dan mekanikal yang menangani perencanaan bangunan gedung.
1.1.1 Sejarah Perusahaan
PT. KREASI CIPTA PRESTASI berdiri tahun 2000, dengan latar
Belakang sumber daya yang berkompeten pada bidang dan keahlian yang berbeda Dengan Visidan Misi menghimpun dan memanfaatkan potensi sumber daya yang ada untuk meningkatkan daya saing dalam teknologi dan pertarungan globalisasi, maka dengan percaya diri dan rasa optimis maka berdirilah perusahaan ini. Bidang usaha yang kami tangani meliputi: Property, Kontraktor dan General Supplier pada semua aspek usaha, mulai dari Mechanical, Electrical dan lain –lain. Personal yang kami miliki mempunyai kemampuan dalam bidang engineering, procurement, Property, perencanaan, pengawasan dan pengendalian produksi yang sudah malang melintang pada perusahaan-perusahaan besar
1 PT.KREASI CIPTA PRESTASI
Didirikan pada tanggal Agustus 2000 dengan Akte Notaris Hobropoerwanto No. 35 dan disyahkan oleh SK Menteri Kehakiman Nomor C2-6751-HT01-01 tanggal 14 Oktober 2001.
2 PT. KREASI CIPTA PRESTASI
Didirikan berdasarkan Akte Notaris Ardi siswoyoNomor : 25 tanggal 25 Agustus 2001 dan disyahkan dengan SK Menteri Kehakiman Nomor : C-06107 HT.01.04.TH.2002.
a. Lambang Pt.Kreasi cipta prestasi
(Lambang Pt.Kreasi cipta prestasi dapat dilihat pada Gambar 1.1).
Gambar 1.1 Lambang Pt.Kreasi cipta prestasi (Sumber: http://www.kreasi-id.com)
1.1.2 Lokasi Perusahaan
Perusahaan yang bergerak di bidang konstruksi dan design interior , arsitektur/pembangunan konstruksi/mechanical electrical dan plumbing. Alamat : Komp ruko Duri kosambi No 168 L, Jl duri kosambi Cengkareng Jakarta barat 11750
Gambar 1.2 Peta Lokasi Pt.Kreasi cipta prestasi (Sumber: http://www.arkonin-id.com/contact.php) 1.1.3 Bidang Usaha Perusahaan
PT. Kreasi Cipta Prestasi merupakan perusahaan swasta yang bergerak di bidang kontraktor Mekanikal Elektrikal,Plumbing Yaitu : Industrial Plant Contruktion, yang menawarkan jasa instalasi, proyek yang sering di kerjakan adalah, Architecture, Interior, Exterior, Construction dan Instalasi Mechanical Electrical Dan Plumbing, dan sasaran pemasaran kita adalah semua industry, Apartmen, Hotel, Rumah Sakit, Perkantoran, Ruko dan Rumah Tinggal lainnya.
1.1.4 Lingkup Layanan Perusahaan
Pt.Kreasi cipta prestasi sendiri merupakan perusahaan yang bergerak dibidang jasa konsultasi perencanaan pembangunan dan penyediaan mechanical electrical.
Lingkup layanan perusahaan PT Kreasi cipta prestasi meliputi: Perencanaan (planning),
Perancangan dan engineering (design and engineering),
Manajemen Konstruksi (construction management).
Untuk bidang-bidang: Arsitek, Mekanikal, Elektrikal, Sistem Penyediaan Air Bersih, Pembuangan / Pengolahan Air Kotor, Tata Lingkungan / Drainase, Sarana Transportasi
seperti Jalan dan Jembatan. Sedangkan pengalaman pengerjaan proyek PT Kreasi cipta prestasi antara lain: Perkantoran, Pusat Perbelanjaan, Hotel, Apartemen, Pusat Kebudayaan, Lapangan Golf, Fasilitas olah raga dan Rekreasi, Bangunan Industri,
Master Plan, Jalan dan Jembatan, Air Bersih, Sistem pembuangan limbah serta Teknik
Lalu Lintas.
Tahapan pekerjaan meliputi Tahap KonsepSchematic Design, Tahap Design,
Development, Tahap Working Drawings dan Tahap Pengawasan Berkala.
a. Pt. Kreasi cipta prestasi
Lingkup kegiatan layanan jasa konsultansi PT. Kreasi cipta prestasi adalah mencakup bidang-bidang sebagai berikut:
Transportasi / Studi Lalu Lintas (Traffic Studies),
Highway & Bridges Design,
Damps & Irigation.
1.1.5 Sistem Kerja Pada Perusahaan
Pengerjaan proyek arsitektur secara garis besar dilakukan oleh divisi arsitek, dimana pengerjaan proyek tersebut masih bersifat pra rancangan dan dilanjutkan kembali ketahap selanjutnya yaitu design development.Pengerjaan proyek yang ada di PT.
Kreasi cipta prestasi juga dibantu oleh divisi-divisi lainnya seperti divisi struktur, mekanikal, elektrikal, serta manajemen proyek dan manajemen konstruksi.Kebanyakan, divisi-divisi lain tersebut bekerja setelah melalui tahap pra rancangan.Di PT Kreasi cipta prestasi semua desain harus mendapatkan asistensi dari direktur utama yang juga berlaku sebagai principal arsitek.
Proses pengerjaan proyek arsitektur dimulai dengan sketsa gagasan awal oleh principal architect yang kemudian akan dikembangkan oleh tim proyek tersebut. Selanjutnya proyek tersebut akan diasistensikan secara berkala ke principal arsitek. Dalam tim tersebut biasanya terdiri dari satu sampai dua arsitek dan beberapa drafter. Pada umumnya arsitek yang terlibat terdiri dari arsitek senior dan arsitek junior, namun untuk beberapa kasus tertentu, dalam pengerjaan proyek hanya terdapat satu arsitek junior saja.Hal tersebut dapat terjadi ketika PT. Kreasi cipta prestasi sedang dalam pengerjaan proyek yang banyak.
Tahap-tahap pengerjaan desain adalah sebagai berikut.Awal pekerjaan perusahaan tergantung kesepakatan dengan klien.Umumnya setelah ada TOR, perusahaan mulai membuat skematik desain. Keluaran pada tahap ini adalah denah, tampak, potongan, outline spec kasar, dan yang terpenting gambar perspektif suasana disertai image-image yang mencerminkan gagasan desain perusahaan. Presentasi perusahaan dibuat dengan gambar CAD dan animasi komputer.Biasanya gagasan desain tidak diterima begitu saja oleh klien, bisa berkali-kali presentasi pradesain dalam satu proyek.Oleh karena itu, gambar-gambar pada tahap ini harus dibuat semenarik mungkin.Pada tahap pradesain, team yang mengerjakan proyek secara berkala asistensi kepada principal architect.Setelah desain diterima, perusahaan kemudian melanjutkan desain ke tahap pengembangan rancangan.Pada tahap pengembangan rancangan, gambar-gambar yang dibuat telah lebih detail. Keluaran tahap ini adalah gambar denah, tampak, potongan, gambar perspektif simulasi komputer, gambar detail prinsip, laporan pengembangan rancangan, laporan struktur dan ME, outline spec dan perkiraan biaya bangunan.
Keluaran tahap pengembangan desain ini kemudian dipresentasikan pada klien.Setelah diterima, perusahaan melanjutkan ke tahap gambar kerja.Keluaran tahap ini adalah gambar kerja denah, tampak, potongan, detail, gambar perspektif simulasi komputer, laporan perancangan, perkiraan biaya bangunan, bill of quantity, spesifikasi teknis dan
Pada tahap gambar kerja, arsitek tetap presentasi kepada klien.Presentasi ini apabila ada perubahan dari tahap sebelumnya maupun hal-hal lain yang memerlukan approval dari klien.Setelah gambar kerja selesai, perusahaan melakukan pengawasan berkala.Pada beberapa proyek, pembangunan telah berjalan sekaligus dengan pengerjaan gambar kerja.Pada proyek sejenis ini, perusahaan menangani gambar kerja sekaligus dengan pengawasan berkala.Pada tahap pengembangan rancangan dan pengerjaan gambar kerja, team proyek asistensi kepada kepala divisi arsitektur.
Pengerjaan proyek di perusahaan ini tidak menggunakan tenaga outsourcing.Hal ini disebabkan oleh terpenuhinya kebutuhan-kebutuhan tersebut oleh divisi-divisi yang ada di sini. Desain yang sudah selesai ataupun yang masih dikerjakan oleh divisi arsitektur dapat langsung diberikan kepada divisi lain. Proses ini berlangsung terus menerus sampai mendapatkan desain yang paling optimal.
Dalam proses perencanaan yang saling berkaitan divisi mekanikal dan elektrikal memiliki tanggung jawab dalam pereancangan instalasi yang berkaitan dengan mekanikal dan elektrikal pada bangunan gedung. Biasanya data denah dari gambar arsitek akan diterima oleh bagian mekanikal dan elektrikan yang akan didesain oleh pada engineer senior sebagai acuan pengambaran yang seanjutnya gambar akan dibuat oleh juru gambar. Pada pembuatan gambar tersebut, juru gambar akan dibina oleh desainer yang menangani sehingga kebutuhan akan instalasi dan pengunaan standar gambar yang dipakai akan sesuai dengan standar yang digunakan.
1.1.6 Pengalaman Perusahaan
Dengan seiring waktu yang telah ditempuh Pt.Kreasi cipta prestasi memiliki reputasi yang cukup baik dalam hal perancanaan bangunan seperti: pusat perbelanjaan, rumah sakit, gedung perkantoran, sarana umum, dan masih banyak lagi. Hal ini tercermin dengan pengalaman proyek yang telah diselesaikan oleh perusahaan Pt.Kreasi cipta prestasi, adapun proyek-proyek yang telah dikerjakan seperti berikut:
a. Lions club pluit, 2007
Proyek yang dikerjakan oleh Pt.Kreasi cipta prestasi ini merupakan kantor Lions club pluit yang berlokasi di Pluit Jakarta Utara ini hadir untuk memberikan bangunan yang representatif, impresif, modern dan kontributif terhadap urban landscape. Kantor Lions
dinamis,sertamenghadirkan permainan bidang dari unsur vertikal dan horizontal (Gambar 1.4). Bentuksetengah lingkaran pada bagian atas bangunan menyimbolkan aspirasi pertumbuhan yang berkesinambungan.
Gambar 1.3 Gedung Lion Club Pluit b. Pt.Indah Kiat pulp, Jakarta Timur, 2009
PT.Indah Kiat Pulp terletak di salah satu pergudangan di Jakarta Timur, merupakan sebuah pusat pergudangan dan perkantoran yang komprehensif.Interiornya secara spesifik Konsep desain proyek ini dikerjakan oleh PT.Kreasi cipta prestasi dalam pembuatan gambar kerja.(Foto bangunan dapat dilihat pada Gambar 1.5).
Gambar 1.4 Pt.Indah Kiat pulp c. Renovasi Kantor Hukum dan Ham 2011
Bangunan ini merupakan milik dari Kantor Hukum dan Hamdengan lokasi yang beradadi Kuningan Jakarta, Bangunan ini bertema Pengayoman (Gambar 1.6).Perancangan proyek ini melibatkan berbagai konsultan Pt.Kreasi Cipta Prestasi ditunjuk sebagai konsultan yangikutdalam perancangan proyek tersebut.Proyek ini dibangun mulai tahun2011 dan selesai pada tahun 2013
Gambar 1.5 Kantor Hukum dan Ham 1.1.7 Fasilitas Perusahaan
Kantor PT Kreasi cipta prestasi terletak di jl.Duri kosambi Cengkareng Jakarta Barat, berupa bangunan 3 lantai. Bangunan ini merupakan bangunan milik sendiri yang terdiri dari dua lantai, luas lantai satu: 120 m2 dan lantai dua: 82 m2 lantai tiga:80 m2 Total luas lantai m2 dengan luas tanah m2. Bagian desain pada PT Kreasi cipta prestasi terletak di lantai 2, sedangkan lantai 3 ruang director. Lantai 1 dibagi menjadi beberapa ruang yaitu lobby dan ruang tamu, ruang administrasi, ruang divisi arsitektur dan divisi struktur, ruang divisi proposal, ruang divisi mekanikal elektrikal, ruang divisi RAB, ruang rapat, perpustakaan serta beberapa ruang penunjang lainnya seperti: kamar mandi, pantry.
Untuk produksi akhir dalam disain dilakukan percetakan gambar kerja dengan ukuran yang telah ditetapkan sebelumnya. Pada kebanyakan proyek dikeluarkan gambar dengan ukuran A1 untuk selanjutnya diserahkan ke pihak kontraktor dan pemilik bangunan yang akan dilanjutkan ke tahap konstruksi di lapangan. Untuk menunjang pengerjaan pengadaan gambar tersebut fasilitas yang disedaiakan oleh perusahaan adalah mengunakan unit alat cetak gambar untuk ukuran kertas A1, pada perusahaan ini memiliki 2 buah unit alat cetak yang digunakan untuk memenuhi dokumen yang akan digunakan dalam pengerjaan proyek.
1.1.8 STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN
Struktur organisasi yang diterapkan pada perusahaan ini telah berjalan selama berdirinya Pt.Kreasi cipta prestasi. (Struktur organisasi dapat dilihat pada Gambar 1.8)
Gambar 1.6 Struktur Organisasi Perusahaan. (Sumber: Pt.Kreasi cipta prestasi)
1.1.9 Waktu Kerja Karyawan
Karyawan PT.Kreasi Cipta Prestasi yang berlokasi di Komplek Ruko Duri Kosambi No.168 L.Jln Raya Duri Kosambi, Cengkareng – Jakarta – Barat 11750. Waktu kerja dalam satu minggu ( 5 hari ) dengan waktu istrahat selama jam kerja adalah satu jam. Semua karyawan di wajibkan absen dan semua karyawan masuknya sama yaitu jam 08.00 wib jika terlambat akan dikenakan sangsi potongan uang makan Rp 35.000, jika tidak masuk tanpa keterangan maka akan di kenakan sangsi potongan uang makan selama satu minggu.
