NOVI NABILA ANWAR 201410110311293 WAHYU TRI WANITA RAHAYU 201410110311355
Anatomi Surat Perjanjian
PERJANJIAN SEWA-MENEYEWA RUKO NOMOR : 20162211
Pada hari ini senin tanggal dua puluh dua November tahun dua ribu enam belas, bertempat di kantor DUNIA RUKO yang beralamat di VILLA SENGKALING ESTATE yang beralamat di Jalan Sengkaling Nomor 24 Malang, telah diadakan perjanjian, antara:
- NOVI NABILA ANWAR, 25 tahun, Pimpinan VILLA SENGKALING ESTATE beralamat kantor di Jalan Sengkaling Nomor 24, dalam hal ini bertindak atas nama
perusahaan yang selanjutnya disebut : PIHAK
PERTAMA_____________________
- WAHYU TRI WANITA RAHAYU, 26 tahun, Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Bukit Cemara Hijau Nomor 12 Malang, yang selanjutnya disebut : PIHAK KEDUA_____________________________________________________________ Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik Villa Sengkaling Estate sah telah setuju untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA telah setuju untuk menyewa dari PIHAK PERTAMA berupa Rumah dan Toko (Ruko), yang berdiri diatas sertifikat Hak Milik dengan Nomor 224/HM/2012, dengan fasilitas, antara lain :
1. Luas tanah 800 m2
2. Luas bangunan 5m x 10m x 2 lantai = 200 m2
3. Listrik sebesar 1800 watt dari PLN dengan Nomor Kontrak 12345 4. Air bersih dari PDAM dengan Nomor Kontrak 67890
5. Telepon tetap dari PT. Telkom dengan Nomor 0341-21578.
Yang dihadiri oleh para Saksi :
1. Dinda, umur 22 tahun, pekerjaan swasta, agama Islam, bertempat tinggal di Jalan Bukit
Hijau No.15 Kec. Lowokwaru, Kab. Malang.
2. Yoshi, umur 20 tahun, pekerjaan swasta, agama Islam, bertempat tingal di Jalan Jenderal
Sudirman No.10 Kec. Dau, Kab. Malang.
Selanjutnya kedua belah pihak bersepakat bahwa perjanjian sewa menyewa Ruko antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA ini berlaku sejak tanggal penandatanganan surat
KEPALA SURAT
PEMBUKA
KOMPARISI UNTUK DAN ATAS NAMA SENDIRI
KALIMAT PENGHUBUNG
OBJEK PERJANJIAN
SAKSI
▸ Baca selengkapnya: contoh surat perjanjian sewa tanah word
(2)perjanjian ini dimana syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan dalam surat perjanjian ini diatur dalam pasal-pasal, sebagai berikut :
Pasal 1 Jangka Waktu
Sewa-menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu persewaan adalah selama 1 (satu) tahun, terhitung sejak tanggal 22 November 2016 dan berakhir pada tanggal 21 November 2017.
Pasal 2 Harga Sewa
Harga sewa-menyewa ruko Rp. 20.000.000,- (dua puluh dua juta rupiah)/ tahun yang secara keseluruhan akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.
Pasal 3
Dokumen Kepemilikan
Pihak Kesatu harus menunjukkan foto copy atau turunan akta yang menunjukkan keabsahan kepemilikan rumah dan toko yang disewa oleh Pihak Kedua.
Pasal 4 Hak dan Kewajiban
(1) Pihak Pertama menyerahkan ruko kepada pihak kedua dalam keadaan kosong dari penghuni
dan barang-barang.
(2) Pada saat masa berlaku perjanjian, pihak kedua harus menyerahkan kembali ruko dalam
keadaan kosong dan terpelihara kepada pihak pertama, dan pihak pertama tidak berkewajiban untuk menyediakan sarana penampungan guna menampung keperluan dan barang-barang pihak kedua.
Pasal 5 Sanksi
(1) Pihak kedua tidak diperkenankan untuk mengalihkan hak atas tanah bangunan-bangunan
yang menjadi objek perjanjian kepada pihak lain.
(2) Apabila penggunaan rumah menyimpang dari pasal 2 perjanjian, maka pihak pertama
berhak untuk membatalkan perjanjian.
(3) Apabila pihak kedua tidak bisa melaksanakan kewajiban sebagaimana yang dimaksud dalam
pasal 4 ayat (2) dan pihak kedua tidak menyatakan kemauan untuk memperpanjang perjanjian, maka untuk setiap keterlambatan pihak kedua dikenakan denda sebesar Rp. 50.000,-/hari dan denda ditagih seketika dan sekaligus lunas.
TRANSAKSI ONAL
SPESIFIK
Pasal 6 Keadaan Memaksa
Apabila terjadi keadaan memaksa (Force Majeur) seperti bencana alam, banjir, gempa bumi atau keadaan darurat lain yang ditetapkan oleh pemerintah, sehingga menimbulkan kerugian terhadap objek perjanjian maka segala kerugian yang ditimbulkan menjadi beban dan tanggung jawab bersama-sama.
Pasal 7 Perselisihan
(1) Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diselesaikan secara kekeluargaan
atau musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.
(2) Apabila hal-hal diatas tidak dapat diselesaikan , kedua belah pihak bersepakat untuk
menyelesaikan secara hukum dan kedua belah pihak telah menyepakati untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Malang.
Pasal 8
Pembatalan Perjanjian
(1) Apabila pihak kedua melakukan pelanggaran dan tidak mentaati perjanjian yang dibuat
maka pihak pertama meminta perjanjian untuk dibatalkan.
(2) Pihak pertama diharuskan memberitahukan pembatalan tersebut secara tertulis kepada
pihak kedua dan pihak kedua diwajibkan menyerahkan kembali rumah toko (RUKO) yang disewanya selambat-lambatnya 1 (Satu) hari setelah perjanjian ini dibatalkan.
(3) Pihak pertama berhak meminta bantuan pihak berwajib untuk menarik kembali ruko dan
segala biaya pengembalian ruko menjadi beban dan tanggung jawab pihak kedua.
(4) Pihak pertama membebaskan pihak kedua dari tuntutan kerugian dari pihak pertama atas
pembatalan perjanjian ini.
Pasal 9
Ketentuan Lain-lain
(1) Perjanjian ini hanya diperpanjang atas dasar kesepakatan kedua belah pihak.
(2) Kedua belah pihak tidak berhak mengubah isi perjanjian sewa menyewa.
Pasal 10 Penutup
(1) Perjanjian mulai berlaku sejak tanggal ditanda tangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua.
(2) Perjanjian sewa menyewa ruko dibuat 2 (rangkap) diatas materai Rp. 6.000,- (enam ribu
rupiah) yang masing-masing dipegang Pihak Pertama dan Pihak Kedua. Dibuat di : Malang
Tanggal : 22 November 2016
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Novi Nabila Anwar Wahyu Tri Wanita Rahayu
SAKSI
Dinda
Yoshi
PENUTUP
TANGGAL
PEMBUATAN
TANDA TANGAN
