• Tidak ada hasil yang ditemukan

PERJANJIAN SEWA MENYEWA (2)

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2017

Membagikan "PERJANJIAN SEWA MENYEWA (2)"

Copied!
12
0
0

Teks penuh

(1)

PERJANJIAN SEWA MENYEWA Nomor:

-- Pada hari ini, .

-- Mulai Pukul : .

sampai dengan selesainya proses pembuatan akta ini. – -- Menghadap kepada saya, SOFIA LOREN, ---Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Magister Hukum, Notaris di Surabaya, dengan dihadiri oleh para saksi-yang saya, Notaris kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ---1. Tuan Insinyur BERNARD, lahir di Ponorogo, pada tanggal 20-04-1939 (duapuluh April seribu sembilanratus tigapuluh sembilan), Warga Negara Indonesia, Pensiunan, bertempat tinggal di Jakarta Selatan, Kecamatan Cilandak, Kelurahan Lebak Bulus, RT.007 – Bona Indah Gardens B–X/26, Nomor Induk Kependudukan: 317406200439004; -- yang untuk melakukan perbuatan

hukum dalam akta ini telah

(2)

Nomor Induk Kependudukan: yang turut menghadap kepada saya, Notaris, dan turut pula menandatangani akta ini sebagai tanda persetujuannya; --- Selanjutnya disebut juga --- --- PIHAK PERTAMA atau Yang Menyewakan. ---2. Nyonya TUTIK, lahir di Ponorogo, pada tanggal 25-11-1967 (duapuluh lima Nopember seribu sembilanratus enampuluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di Kota Surabaya, Kecamatan Tegalsari, Kelurahan Kedungdoro, RT.001 – RW.006, Jalan Kedung Rukem 3/81, Nomor Induk Kependudukan: 3578056511670001; --- Selanjutnya disebut juga : --- -- PIHAK KEDUA atau Penyewa Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris. - --- Para penghadap menerangkan terlebih dahulu dalam – akta ini : ---1. Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik sebuah bangunan

rumah tempat tinggal, lengkap dengan ---bagian-bagiannya,

---yang berdiri diatas tanah sertipikat Hak Milik ---Nomor 896/Kelurahan Ketintang, seluas 300 m² ---(tigaratus meter persegi),

(3)
(4)

watt;---2. Saluran air minum dari PDAM (Perusahaan Daerah Air Minum);

---3.

Sambungan telepon 1 (satu) line dengan pesawat telepon Nomor 031-77777777; --- Pihak Kedua menerangkan, bahwa tanah/bangunan yang disewakan dengan akta ini telah diketahui dengan ----betul dan oleh karena itu tidak memerlukan penjelasan lebih lanjut dalam akta

ini.--- Pasal 2 : --- JANGKA WAKTU SEWA --- Perjanjian sewa menyewa ini berlaku terhitung ----sejak tanggal __________________________________ .

dan berlaku untuk jangka waktu _________tahun

---lamanya, dengan demikian akan berakhir pada ---tanggal _________________________________ .

--- Pasal 3: --- HARGA SEWA DAN PAJAK PENGHASILAN -- Para pihak menerangkan, bahwa perjanjian sewa ----menyewa untuk masa sewa seperti tersebut di atas ----telah disetujui dengan harga sebesar

---Rp.

_____________________________________

-- Jumlah uang tersebut diatas dibayar oleh Pihak ---Kedua kepada Pihak Pertama dengan cara mentransfer --ke Nomor Rekening :_________________ di Bank

(5)

BERNARD;----dan telah dibuatkan pula kuitansi yang sah ---atas penerimaan tersebut. -- Pajak penghasilan untuk sewa-menyewa ini ---ditanggung dan akan dibayar langsung ke Kas Negara –-Oleh Pihak Pertama. --- Pasal 4: --- PENGGUNAAN OBYEK SEWA Tanah/bangunan tersebut oleh Pihak Kedua dapat - ---digunakan untuk tempat tinggal Pihak Kedua beserta – keluarganya, dan tidak boleh untuk kegiatan

---terorisme dan narkoba atau kegiatan lain yang ---bertentangan dengan Undang-Undang dan ketertiban

----umum. --- Pasal 5: --- PERUBAHAN DAN PENAMBAHAN --- Pihak Kedua tidak berhak melakukan --- perubahan---dan/atau penambahan atas tanah/bangunan tersebut ----tanpa persetujuan tertulis terlebih dulu dari Pihak

Pertama.

(6)

---berakhirnya perjanjian sewa-menyewa ini.

--- Pasal 7 --- PEMELIHARAAN DAN PERBAIKAN --- ---1. Pihak Kedua wajib memelihara tanah/bangunan

---tersebut sebagaimana mestinya,

---termasuk menjaga meteran listrik/PLN, agar tidak – Terjadi perubahan-perubahan tanpa izin/---pengetahuan PLN. ---2. Pihak Kedua juga wajib melakukan dengan seksama

--segala peraturan/perintah yang berwenang yang ----berkenaan dengan segala sesuatu yang

disewanya.---3. Apabila Pihak Pertama tentang satu dan lain hal --sebagaimana tersebut di atas sampai dikenakan ----denda dan/atau diwajibkan membayar kerugian karena kesalahan/ kelalaian Pihak Kedua, maka denda dan -penggantian kerugian itu harus ditanggung ---sepenuhnya oleh Pihak Kedua.

(7)

ditanggung oleh Pihak Pertama. --5.Pihak Pertama tidak menanggung kerugian atas kerusakan barang-barang Pihak Kedua yang diakibatkan oleh kesalahan stuktur atau cacat-cacat pada tanah/bangunan tersebut. ---6.Pihak Pertama wajib melakukan perbaikan terhadap – kerusakan yang disebabkan oleh kesalahan konstruksi atau usia bangunan atau instalasi terpasang atau karena sebab apapun yang bukan kesalahan Pihak Kedua, dalam jangka waktu selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kalender tanggal pemberitahuan yang disampaikan secara tertulis oleh Pihak Kedua mengenai adanya kerusakan tersebut. Apabila setelah tenggang waktu 14 (empatbelas) hari Setelah tanggal pemberitahuan tertulis dimaksud tidak ada tanggapan dari Pihak Pertama, maka Pihak Kedua dapat memperbaiki kerusakan tersebut atas beban Pihak Pertama.

--- Pasal 8: -- PENJAMINAN DARI PIHAK PERTAMA --- Pihak Pertama menjamin kepada Pihak Kedua bahwa --tanah/bangunan tersebut benar miliknya, belum dijual- atau dengan cara apapun dipindahkan haknya, tidak

(8)

--- Dalam kejadian --- :---1. terdapat gangguan, tuntutan atau gugatan sebagai

-tersebut diatas, atau adanya perintah yang

---berwenang diantaranya (tetapi tidak terbatas pada) adanya pelepasan/pencabutan hak atas

---tanah/bangunan untuk kepentingan umum, sehingga

Pihak Kedua diharuskan menyerahkan dan meninggalkan tanah/bangunan dan/atau ;---2. sebagian atau seluruhnya dari tanah/bangunan

---tersebut musnah karena kerusakan akibat kesalahan-struktur bangunan atau karena bencana alam,--- sehingga tanah/bangunan tersebut terbukti tidak --layak ditempati

lagi ;---

maka Pihak Pertama harus mengembalikan uang sewa yang belum dijalani kepada Pihak Kedua, atau Pihak Pertama mengganti tempat yang layak untuk Pihak Kedua. --- Sewa menyewa ini tidak akan berakhir --- karena---meninggalnya salah satu pihak, demikian pula dalam --hal tanah/bangunan tersebut dijual/ dipindahkan ---haknya atau terdapat tuntutan/gugatan dari ahli waris Pihak

Pertama.--- Pasal 9:

(9)

dahulu mendapat ---persetujuantertulis dari Pihak Pertama. ---Pasal 10: ---PERPANJANGAN MASA SEWA ---Perpanjangan masa sewa dapat dilakukan bilamana --para pihak setuju dengan harga sewa baru, serta--- syarat-syarat baru lainnya dan Pihak Kedua minimal --2 (dua) bulan sebelumnya memberitahukan kehendaknya -tersebut kepada Pihak Pertama ; --- Dalam hal ini Pihak Kedua berkehendak untuk ---memperpanjang jangka waktu sewa, maka Pihak Kedua ---berhak untuk mendapat prioritas utama sebagai ---penyewa.

-- Pasal 11: -- --- PENYERAHAN KEMBALI OBYEK SEWA --- Pada saat perjanjian sewa menyewa ini berakhir, --maka pihak kedua wajib:

---1. menyerahkan kembali kepada Pihak Pertama--- tanah/bangunan tersebut dalam keadaan baik dan ---siap untuk dipergunakan sebagaimana

mestinya--- tanpa menuntut ganti rugi apapun

;---2. membayar semua tagihan/rekening (termasuk membayar tagihan pada bulan terakhir) atas pemakaian

---listrik, air dan

telepon

(10)

(________________________Rupiah), yang harus ---diberikan kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya

---dalam jangka waktu 1 (satu) bulan sebelum berakhirnya perjanjian sewa-menyewa ini, atau selambat-lambatnya-pada tanggal

.

dan uang tersebut akan diperhitungkan dengan jumlah – tagihan pada bulan terakhir, ---jika lebih harus dikembalikan kepada Pihak Kedua dan-jika kurang Pihak Kedua harus menambahnya. --- Jika Pihak Kedua lalai menyerahkan --- kembali--tanah/bangunan tersebut (kelalaian tersebut cukup -terbukti dengan lewatnya waktu saja,sehingga tidak --diperlukan lagi surat peringatan dari juru sita atau-surat lain yang berkekuatan sama), maka Pihak Kedua -wajib membayar denda dengan seketika dan sekaligus --lunas kepada Pihak Pertama, tiap hari sebesar ---Rp.400.000,- (empatratus ribu rupiah).

--- Bilamana 7 (tujuh) hari setelah --- tanggal---berakhirnya perjanjian sewa menyewa ini, Pihak Kedua-belum juga dapat mengosongkan tanah/bangunan tersebut diatas dan segera menyerahkan kembali kepada Pihak --Pertama, maka Pihak Pertama diberi kuasa penuh dan--- mutlak tanpa pemberitahuan terlebih dahulu kepada ---Pihak Kedua, untuk mengeluarkan barang-barang ---penghuni dan mengosongkan

(11)

Pemerintah Yang Berwajib, ---semuanya atas biaya dan resiko Pihak

Kedua.--- Pasal 12: --- KETENTUAN LAIN --- Segala sesuatu yang belum cukup diatur dalam akta-ini akan diputuskan oleh para pihak secara --- musyawarah.--- Biaya pembuatan akta ini ditanggung dan dibayar – oleh Pihak Pertama. --- Hal-hal yang belum diatur dalam Perjanjian ini ---akan ditetapkan dan diatur berdasarkan persetujuan --kedua belah pihak yang akan dituangkan dalam suatu --Addendum Perjanjian yang merupakan bagian dan

menjadi satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari ---Perjanjian

(12)

Referensi

Dokumen terkait

Dalam usaha untuk memperkenal program pengajian siswazah UPM di luar negara, Pusat Pengajian Siswazah telah menyertai beberapa pameran pendidikan yang dianjurkan oleh

Di wilayah penelitian, sistem sanitasi komunal memberi dampak pada tingkat pencemaran air dangkal yang lebih kecil karena jarak peresapan limbah dengan sumur dangkal

Berdasarkan hasil-hasil di atas dapat disimpulkan bahwa keberhasil- an sambungan mete cukup baik (>80%) diperoleh dengan perendam- an entres dalam larutan sukrosa 0,2%

Tumbuhan yang diperoleh dari lapangan yang digunakan untuk upacara ritual adat oleh masyarakat suku Saluan akan dibawa ke Laboratorium Biodiversity Fakultas

Dimulai dari suatu himpunan tak kosong G dengan satu operasi biner * yang disebut dengan grup (G, *), kemudian mempelajari konsep semi- grup yang digunakan sebagai dasar

4.4.7 Analisis Komponen Pengawasan dan Evaluasi Dalam keterlaksanaan Pengawasan dan Evaluasi (item 79-103) terlihat bahwa SMA Terakreditasi A lebih tinggi dari SMA

Untuk mengatasinya hal tersebut diberikan suatu solusi untuk mendukung pembelajaran bahasa Inggris dengan merancang materi pembelajaran meliputi berbagai

Näistä neljä (kykenemättömyys nukkua, rajoittuminen hengitysputkeen ja/tai erilaisiin johtoihin, kipujen tunteminen sekä janoisuuden tunne) ovat myös potilaiden mukaan