BAB III BAB III
METODE KAJIAN METODE KAJIAN
3.1
3.1.. MeMetodtode Umue Umum dan m dan TahTahapaapan Kan Kajiajiann
Pengolahan dan pemahaman mengenai ,metode umum dalam studi ini akan membantu Pengolahan dan pemahaman mengenai ,metode umum dalam studi ini akan membantu kita dalam menentukan tahapan kajian yang digunakan. Berikut adalah metode umum dan kita dalam menentukan tahapan kajian yang digunakan. Berikut adalah metode umum dan tahapan kajian yang digunakan:
tahapan kajian yang digunakan:
3.
3.1.1.1.1. MeMetotode de UmUmumum
Pada dasarnya perancangan pusat perbelanjaan di Karanglo ini menanggapi permintaan Pada dasarnya perancangan pusat perbelanjaan di Karanglo ini menanggapi permintaan dari investor terkait, selain melihat minimnya kualitas dan kuantitas perdagangan yang ada dari investor terkait, selain melihat minimnya kualitas dan kuantitas perdagangan yang ada tidak sebanding dengan
tidak sebanding dengan tuntutuntutan tan kebutkebutuhan masyarakat uhan masyarakat setempsetempat at yang harus yang harus dipendipenuhi.uhi. Untuk itu diperlukan suatu area perdagangan baru di lokasi ini.
Untuk itu diperlukan suatu area perdagangan baru di lokasi ini.
Pengembangan lokasi oleh investor di daerah tersebut juga sesuai dengan Rencana Pengembangan lokasi oleh investor di daerah tersebut juga sesuai dengan Rencana Pengembangan Lahan oleh Pemerintah Kota, dan Kabupaten, dimana Pengembangan Lahan Pengembangan Lahan oleh Pemerintah Kota, dan Kabupaten, dimana Pengembangan Lahan oleh Pemerintah Kota direncanakan didaerah pinggiran, untuk mengurangi beban pusat oleh Pemerintah Kota direncanakan didaerah pinggiran, untuk mengurangi beban pusat kot
kota, a, disdisampamping ing memmembanbantu tu daedaerah rah tertersebusebut t untuntuk uk berberkemkembanbang. g. LoLokasi kasi tertersebusebut t jugjugaa direnc
direncanakaanakan oleh n oleh PemeriPemerintah Kabupantah Kabupaten Malang sebagten Malang sebagai area perdagangai area perdagangan baru dalaman baru dalam Rencana Pengembangan Kawasan dan Peraturan
Rencana Pengembangan Kawasan dan Peraturan Bangunannya.Bangunannya. Menjamurnya pembangunan
Menjamurnya pembangunan shopping shopping center center di seluruh dunia pada era abad 20 inidi seluruh dunia pada era abad 20 ini menyebabkan banyaknya kompetisi yang terbuka bagi seluruh negara, arsitek, dan desainer menyebabkan banyaknya kompetisi yang terbuka bagi seluruh negara, arsitek, dan desainer untuk saling
untuk saling berloberlomba mba membamembangun shopping center ngun shopping center yang terbesar, terlengkapyang terbesar, terlengkap, , termotermodern,dern, dan lainnya serta sebagai salah satu
dan lainnya serta sebagai salah satu landmark landmark kota.kota. Sayan
Sayangnya banygnya banyak dari ak dari kompkompetisi yang ada hanya membetisi yang ada hanya membidik sektor ekonidik sektor ekonomi yangomi yang saja, tanpa
saja, tanpa mempemempertimbartimbangkan sektor – ngkan sektor – sektor lainnyasektor lainnya, , salah satunya sektor psikologi dansalah satunya sektor psikologi dan kenyamanan yang diperoleh pengunjung, serta potensi alam dan lingkungan. Maka dari kenyamanan yang diperoleh pengunjung, serta potensi alam dan lingkungan. Maka dari sebab itu, banyak dari bangunan modern terutama bangunan yang berfungsi komersial sebab itu, banyak dari bangunan modern terutama bangunan yang berfungsi komersial mengalami
mengalami sick building sindrome sick building sindrome dalam desainnya. Hal ini tentu juga akan merugikan bagidalam desainnya. Hal ini tentu juga akan merugikan bagi manusia itu sendiri maupun
manusia itu sendiri maupun alam lingkungan sekitar. alam lingkungan sekitar. Desain yang sehat sangat dDesain yang sehat sangat diperlukan,iperlukan, Green Architecture
Green Architecture dengan pendekatandengan pendekatan Tropical GardenTropical Garden sebagai salah satu solusinya, yaitusebagai salah satu solusinya, yaitu dengan merangkul alam untuk dijadikan bagian dalam desain bangunannya. Oleh karena dengan merangkul alam untuk dijadikan bagian dalam desain bangunannya. Oleh karena itu
itu, , puspusat at perperbelbelanjanjaan aan yanyang g sansangat gat dibdibutuutuhkahkan n oleoleh h masmasyaryarakaakat t saat saat ini ini adaadalah lah puspusatat perbelanjaan
komersiil ataupun psikologi/ kenyamanan., dengan Konsep
komersiil ataupun psikologi/ kenyamanan., dengan Konsep Tropical GardenTropical Garden sebagai solusisebagai solusi rancangannya.
rancangannya. Pu
Pusat sat peperbrbelelananjaajaan n yayang ng didididirikrikan an di di JalJalan an RaRaya ya PePerurusahsahaanaan, , DeDesa sa KlKlamampopok,k, Kec
Kecamaamatan tan SinSingosgosari ari ini ini mermerupaupakan kan suasuatu tu wadwadah ah yanyang g menmenjawjawab ab segsegala ala kebkebutuutuhanhan mas
masyaryarakaakat t baibaik k komkomersiersiil il ataataupuupun n psipsikolkologiogi/ / kenkenyamyamanaanan, n, dimdimanaana mall mall dan pasdan pasar ar trad
tradisioisional nal digdigabuabung ng menmenjadjadi i satu satu keskesatuatuan an desdesain ain dendengangan citywalk citywalk dandan landscaping landscaping tropical garden
tropical garden sebagai penghubungnya.sebagai penghubungnya.
Melihat aktivitas utama pengunjung, yaitu berbelanja dan
ber-Melihat aktivitas utama pengunjung, yaitu berbelanja dan ber- refreshing refreshing , maka faktor , maka faktor kenyamanan dalam bangunan juga merupakan kewajiban utama yang harus diselesaikan kenyamanan dalam bangunan juga merupakan kewajiban utama yang harus diselesaikan dalam sebuah perencanaan interior yang baik dan benar dalam wadah berkonsep
dalam sebuah perencanaan interior yang baik dan benar dalam wadah berkonsep Tropical Tropical Garden
Garden. Selain perencanaan interior yang baik, perencanaan dan perancangan eksterior . Selain perencanaan interior yang baik, perencanaan dan perancangan eksterior yan
yang g baibaik k jugjuga a sangsangat at dipdiperluerlukankan, , untuntuk uk menmenjawjawab ab banbanyakyaknya masalanya masalah h konkonsep pusatsep pusat perbelanjaan
perbelanjaan yang yang berkembang berkembang cenderung cenderung monoton monoton dewasa dewasa ini ini sehingga sehingga mengakibatkanmengakibatkan kebosanan masyarakat. Pen
kebosanan masyarakat. Pengolahan eksterior yang golahan eksterior yang baik tersebut dapat baik tersebut dapat dicapai dalam dicapai dalam suatusuatu wadah berkonsep
wadah berkonsep Tropical GardenTropical Garden, dengan memanfaatkan potensi alam setempat untuk , dengan memanfaatkan potensi alam setempat untuk dap
dapat at memmemberberikaikan n daydaya a tartarik ik yanyang g khakhas s bagbagi i masymasyarakarakat, at, seksekalialigus gus sebsebagaagaii Landmark Landmark Malang Raya.
Malang Raya.
Metode penulisan makalah skripsi yang berjudul “Perancangan Pusat Perbelanjaan Metode penulisan makalah skripsi yang berjudul “Perancangan Pusat Perbelanjaan Modern dan Pasar Tradisional dengan Konsep
Modern dan Pasar Tradisional dengan Konsep Tropical GardenTropical Garden di Malang” menggunakandi Malang” menggunakan met
metode ode deskdeskripriptif tif berberupa upa pappaparanaran/de/deskrskripsipsi i ataatas s fenfenomomena ena yanyang g terjterjadi adi padpada a daedaerahrah Karang
Karanglo, Desa lo, Desa KlampKlampok, Kecamatan Singosari, kavling tempat pusat ok, Kecamatan Singosari, kavling tempat pusat perbelperbelanjaan inianjaan ini didirikan, yang
didirikan, yang disertai dengan disertai dengan teori-teori yang menduteori-teori yang mendukung.kung. Metode yang
Metode yang digundigunakan pada akan pada pembpembahasan adalah ahasan adalah metodmetode e berpiberpikir kir secara deduktif secara deduktif (analisa) – induktif (sintesa), yaitu menjabarkan bahasan umum menuju bahasan khusus (analisa) – induktif (sintesa), yaitu menjabarkan bahasan umum menuju bahasan khusus yang kemudian ditarik suatu kesimpulan. Selain itu juga digunakan metode
yang kemudian ditarik suatu kesimpulan. Selain itu juga digunakan metode programming programming ,, met
metode ode kankanonionik, k, metmetode ode funfungsigsionaonal, l, metmetode ode tiptipoloologi, gi, metmetodode e anaanaloglogi, i, metmetode ode asumasumsisi perhitungan,
perhitungan, proksimitas proksimitas, , anaanaloglogi i metmetafoafora ra penpengguggunaanaan n stanstandar dar yanyang g digdigunaunakan kan daldalamam proses
proses perancangan perancangan serta serta metode metode perancanganperancangan intuitif intuitif dandan pragmatispragmatis (“(“trial and error trial and error ”)”) dalam merancang suatu
dalam merancang suatu desaindesain. . MetodMetode e kanonkanonik ik adalah ungkapaadalah ungkapan n pengpenggunangunanaan aan materimateri secara tatanan
secara tatanan tertentertentu, tu, misal dengan misal dengan pendpendekatan prinsip – ekatan prinsip – prinsiprinsip p peranperancangancangan/komp/komposisiosisi desain
desain, dan modular. Pende, dan modular. Pendekatan terhadkatan terhadap prinsip – prinsip ap prinsip – prinsip perancperancanganangan, yaitu sumbu,, yaitu sumbu, sim
simetrietri, , hirhirarkarki, i, dandantumtum, , trantransfosformarmasi, si, proproporporsi, si, skaskala, la, jugjuga a dildilakuakukan kan daldalam am anaanalislisaa tampilan bangunan.
Tek
Teknik nik penpenelielitiatian n dildilakuakukan kan dendengan gan obsobservervasi/ asi/ survsurvei ei laplapangangan,an, interviewinterview, , ststududii pustaka serta studi banding.
pustaka serta studi banding.
3.
3.1.1.2.2. TaTahahapapan n KaKajijianan
Berikut adalah tahapan kajian yang dilakukan dalam metode ini: Berikut adalah tahapan kajian yang dilakukan dalam metode ini: 1. Identifikasi Masalah
1. Identifikasi Masalah
Identifikasi masalah ini sangat penting dalam menentukan tolak ukur untuk mencari Identifikasi masalah ini sangat penting dalam menentukan tolak ukur untuk mencari alternatif pendekatan pemecahan masalah. Tahap ini dilakukan untuk menekankan pada alternatif pendekatan pemecahan masalah. Tahap ini dilakukan untuk menekankan pada fakta yang dilandasi dengan latar belakang sebagai dasar penentuan pokok permasalahan. fakta yang dilandasi dengan latar belakang sebagai dasar penentuan pokok permasalahan. 2. Pengumpulan data
2. Pengumpulan data Da
Data ta yayang ng didihihimpmpun un adadalalah ah dadatata-da-data ta yayang ng memengngacacu u dadan n memengngararah ah papada da popokokok k permasalahan.
permasalahan. Data-data Data-data tersebut tersebut berupa berupa data-data data-data primer primer yang yang didapat didapat langsung langsung daridari observasi/
observasi/ survey survey lapangan, dokumentasi, danlapangan, dokumentasi, dan interviewinterview, sedangkan data-data sekunder yang, sedangkan data-data sekunder yang berupa
berupa studi studi pustaka, pustaka, studi studi banding. banding. Data-data Data-data yang yang diperoleh diperoleh tersebut tersebut selanjutnya selanjutnya diolahdiolah dan dianalisa hingga diperoleh alternatif konsep dalam proses sintesa.
dan dianalisa hingga diperoleh alternatif konsep dalam proses sintesa. 3. Analisa data
3. Analisa data
Data-data yang diperoleh selanjutnya dianalisa terhadap aspek-aspek arsitektural yang Data-data yang diperoleh selanjutnya dianalisa terhadap aspek-aspek arsitektural yang digunakan dalam perancangan, misalnya aspek pelaku
digunakan dalam perancangan, misalnya aspek pelaku dan aktivitas, ruang, bangunan, tapak dan aktivitas, ruang, bangunan, tapak dan sebagainya. Hasil dari analisa data ini dijadikan acuan dan masukan dalam memperoleh dan sebagainya. Hasil dari analisa data ini dijadikan acuan dan masukan dalam memperoleh solusi-solusi untuk pemecahan masalah rancangan interior dan eksterior pusat perbelanjaan solusi-solusi untuk pemecahan masalah rancangan interior dan eksterior pusat perbelanjaan yang memadukan fungsi
yang memadukan fungsi mall mall dan pasar tradisional dapat menciptakan suasana alami – dan pasar tradisional dapat menciptakan suasana alami – tropis dalam wadah berkonsep
tropis dalam wadah berkonsep Tropical GardenTropical Garden ini.ini. 4. Sintesa
4. Sintesa
Sintesa merupakan solusi-solusi pemecahan permasalahan, yang dapat diolah menjadi Sintesa merupakan solusi-solusi pemecahan permasalahan, yang dapat diolah menjadi sua
suatu tu konkonsep sep perperancancangangan. an. KoKonsepnsep-ko-konsep nsep ini ini yanyang g dijdijadiadikan kan pedpedomaoman n daldalam am proprosesses perancangan.
perancangan. 5. Perancangan 5. Perancangan
Peranc
Perancangan adalah proses transformasi dari angan adalah proses transformasi dari konsekonsep ke p ke suatu desain arsitektursuatu desain arsitektur, , yangyang menjadi acuan dalam
menjadi acuan dalam pembangunan.pembangunan.
3.2
3.2.. MeMetodtode e PePengungumpumpulan lan DatDataa
Untuk mengumpulkan data sehubungan dengan perancangan pusat perbelanjaan dan Untuk mengumpulkan data sehubungan dengan perancangan pusat perbelanjaan dan pasar
pasar tradisional tradisional yang yang direncanakan direncanakan di di Desa Desa Klampok, Klampok, Kecamatan Kecamatan Singosari, Singosari, KabupatenKabupaten Malang, dilakukan survei dan studi yang berguna sebagai kompilasi data sebagai salah satu Malang, dilakukan survei dan studi yang berguna sebagai kompilasi data sebagai salah satu
acuan perancangan selanjutnya. Data – data tersebut diperoleh langsung dilapangan, hasil – acuan perancangan selanjutnya. Data – data tersebut diperoleh langsung dilapangan, hasil – hasil peneliti
hasil penelitian, buku – an, buku – bukubuku, , dan sebagaindan sebagainya. Data ya. Data – data – data tersebutersebut terdiri t terdiri dari dua bagian,dari dua bagian, yaitu:
yaitu: 3.
3.2.2.1.1. DaData ta PrPrimimerer
Kegiatan perencanaan dan perancangan pasar dan pusat perbelanjaan ini memerlukan Kegiatan perencanaan dan perancangan pasar dan pusat perbelanjaan ini memerlukan banyak
banyak data data dan dan referensi referensi yang yang digunakan digunakan sebagai sebagai bahan bahan kajian. kajian. Survei Survei lapangan lapangan sebagaisebagai pengamaatan
pengamaatan den penelahaan den penelahaan awal seawal serta rta wawancara wawancara menjadi menjadi salah salah satu data satu data paling pentingpaling penting yang
yang untuk digunakuntuk digunakan sebagai bahan utama dalam an sebagai bahan utama dalam proses perencanaan bangunan.proses perencanaan bangunan. 3.2.1
3.2.1.1..1. PengPengamatamatan dan an dan PenePenelahalahaan Awaan Awal (Surl (Survei Lapvei Lapangaangan)n) Studi ini bertujuan untuk:
Studi ini bertujuan untuk: 1.
1. MendaMendapatkapatkan informan informasi mengesi mengenai kondnai kondisi dan potisi dan potensi – potensi – potensi yanensi yang dimilig dimiliki wilayaki wilayahh kawasan rancangan untuk menentukan lokasi yang tepat sebagai pembangunan pusat kawasan rancangan untuk menentukan lokasi yang tepat sebagai pembangunan pusat perbelanjaan dan pasar tradisional serta perkembangan arsitektur lokal daerah tersebut. perbelanjaan dan pasar tradisional serta perkembangan arsitektur lokal daerah tersebut. 2.
2. MenMenententukaukan n benbentuk arsittuk arsitektektur ur banbangungunan yang an yang akaakan n dirdirancancangang, , stustudi penatdi penataan raungaan raung dalam dan ruang luar serta pola sirkulasi baik di dalam maupun diluar bangunan, studi dalam dan ruang luar serta pola sirkulasi baik di dalam maupun diluar bangunan, studi pengolahan
pengolahan massa massa untuk untuk menentukan menentukan bentuk bentuk massa massa yang yang sesuai sesuai dengan dengan tampilantampilan bangunan yang diharapk
bangunan yang diharapkan.an. 3.
3. MeMendndapapatatkakan n kokonsnsep ep peperarancncanangagan n pupusasat t peperbrbelaelanjnjaan aan dadan n papasasar r trtradadisisioionanal l yayangng men
mengabgabungungkan kan funfungsi gsi dan dan karkaraktakter er kegkegiatiatan an dardari i pupusat sat perperbelbelajaaajaan n dendengan gan paspasar ar tradisional yang saling menunjang aktivitas kegiatannya.
tradisional yang saling menunjang aktivitas kegiatannya. Penga
Pengambilambilan n data – data – data ini data ini berkaiberkaitan dengan penelahaatan dengan penelahaan n kondkondisi fisik isi fisik tapaktapak. . Data – Data – data yang diperlukan antara lain:
data yang diperlukan antara lain: A.
A. SuSurvrvei Lei Lapapanangagann
Survei lapangan dilakukan pada tapak letak berdirinya pusat perbelanjaan ini, untuk Survei lapangan dilakukan pada tapak letak berdirinya pusat perbelanjaan ini, untuk mengetahui kondisi eksisiting tapak, pontensi sampai pada kendala dan permasalahan yang mengetahui kondisi eksisiting tapak, pontensi sampai pada kendala dan permasalahan yang dihadapi. Untuk mengetahui hal – hal diatas, maka survei lapangan juga dilakukan pada dihadapi. Untuk mengetahui hal – hal diatas, maka survei lapangan juga dilakukan pada fasilitas pusat perbelanjaan yang ada disekitar kawasan perancangan, seperti:
fasilitas pusat perbelanjaan yang ada disekitar kawasan perancangan, seperti: 1.
1. PertoPertokoan pkoan pada koada koridor Jaridor Jalan Ralan Raya Peruya Perusahaan dsahaan dan Jalan an Jalan Raya KRaya Karangaranglolo 2.
2. PasPasar Pear Perumrumahaahan Indn Indah, Kah, Karanarangloglo, da, dann 3.
3. PPasasar Sar Siningogosasariri
Selain itu, survei lapangan juga dilakukan pada obyek studi banding tertentu yang Selain itu, survei lapangan juga dilakukan pada obyek studi banding tertentu yang memiliki nilai tambah pada perancangan pusat perbelanjaan ini.
memiliki nilai tambah pada perancangan pusat perbelanjaan ini. Berikut adalah Obyek Studi banding, yang diperoleh
1.
1. MaMalalang Tng Towown Sqn Squauare, re, MaMalanlangg
Untuk memperoleh nilai – nilai perancangan tata massa, tampilan, bentuk bangunan Untuk memperoleh nilai – nilai perancangan tata massa, tampilan, bentuk bangunan serta ruang dalam seperti fasilitas, jenis retail, pola manajemen dan harga stan serta serta ruang dalam seperti fasilitas, jenis retail, pola manajemen dan harga stan serta pengolahan area sirkulasi dan utilitas pusat perbelanjaan.
pengolahan area sirkulasi dan utilitas pusat perbelanjaan. 2.
2. RoRoyayal Pl Plazlaza, a, SuSurarababayaya
Untuk memperoleh nilai – nilai perancangan tata massa, tampilan, bentuk bangunan Untuk memperoleh nilai – nilai perancangan tata massa, tampilan, bentuk bangunan sert
serta a ruaruang ng daldalam am sepeseperti rti fasifasilitlitas, as, jenjenis is retaretail, il, sertserta a penpengolgolahaahan n area area sirksirkulaulasi si dandan utilitas pusat perbelanjaan.
utilitas pusat perbelanjaan. 3
3.. PPaassaar Ar Attuumm Mall Mall , Surabaya, Surabaya
Untuk memperoleh nilai – nilai perancangan
Untuk memperoleh nilai – nilai perancangan mix use market mix use market dandan mall,mall, tata massa,tata massa, tam
tampilapilan, n, benbentuk tuk banbangungunan an sertserta a ruaruang ng daldalam am sepseperti erti fasifasilitlitas, as, jenjenis is retretail, ail, sertsertaa pengolahan area sirkulasi dan utilitas pusat perbelanjaan.
pengolahan area sirkulasi dan utilitas pusat perbelanjaan. 4.
4. MatMatahaahari ri SimSimpanpang Sg Siuriur, D, Denpenpasar asar
Untuk memperoleh nilai – nilai perancangan perancangan tata massa, tampilan, bentuk Untuk memperoleh nilai – nilai perancangan perancangan tata massa, tampilan, bentuk bangunan serta ruang dalam yang berkon
bangunan serta ruang dalam yang berkonsepsep Tropical GardenTropical Garden 5.
5. G-Walk G-Walk , Citraland, Surabaya, Citraland, Surabaya
Untuk memperoleh nilai – nilai perancangan
Untuk memperoleh nilai – nilai perancangan Citywalk Citywalk yang baik, khususnya mengenaiyang baik, khususnya mengenai pengaturan sirkulasi pejalan kaki.
pengaturan sirkulasi pejalan kaki. B.
B. DoDokukumementntasasi Tai Tapapak k
Merupakan peninjauan lokasi rencana untuk mengetahui dan mengkaji potensi dan Merupakan peninjauan lokasi rencana untuk mengetahui dan mengkaji potensi dan asp
aspek ek lalaininnynya a serserta ta memendndokokumumenentatasiksikan an ekeksisististing ng wiwilaylayah ah stustudi di tertersebsebutut. . DaData ta ininii merupakan data rekaman eksisting wilayah studi berikut suasana lingkungan dan potensi merupakan data rekaman eksisting wilayah studi berikut suasana lingkungan dan potensi didal
didalamnya. Data ini amnya. Data ini dianadianalisa tentang berbagai hal lisa tentang berbagai hal yang menyanyang menyangkut potensi dan aspek gkut potensi dan aspek – – aspek yang nantinya akan berkaitan dengan tapak
aspek yang nantinya akan berkaitan dengan tapak serta lingkungannya, sehingga lebih dapatserta lingkungannya, sehingga lebih dapat mer
merincinci i menmengengenai ai sitsituasuasi i dan dan konkondisi disi taptapak ak studstudi i serserta ta kajkajian ian arsiarsitektektur tur loklokal al untuntuk uk diterarapkan.
diterarapkan.
Alat yang digunakan pada tahap pengamatan dan penelahaan awal ini adalah: Alat yang digunakan pada tahap pengamatan dan penelahaan awal ini adalah: 1.
1. KeKertrtas as SSkeketstsaa 2
2.. AAllaat Tt Tuulliiss 3
3.. KKaammeerraa
3.
3.2.2.1.1.2.2. WaWawawancncararaa
Proses wawancara ini bertujuan untuk mendapat data yang menunjang kesempurnaan Proses wawancara ini bertujuan untuk mendapat data yang menunjang kesempurnaan pembahasan dan memperdalam pemahaman maupun kearah wujud
Pengumpulan data dengan tanya jawab baik secara langsung, maupun surat menyurat Pengumpulan data dengan tanya jawab baik secara langsung, maupun surat menyurat pada:
pada: 1.
1. Dinas WDinas Wawasan Bawasan Banguangunan danan dan Linn Lintas Masytas Masyarakat Karakat Kota daota dan Kabun Kabupatenpaten 2.
2. InInveveststor or teterkrkaiaitt 3.
3. PePendndududuk suk setetemempapatt 4.
4. PaPara Dra Dososen Pen Pemembibimbmbining, dg, danan 5.
5. PaPara ra DoDosen sen EvEvalaluauatotor r
Alat yang digunakan pada tahap wawancara ini adalah: Alat yang digunakan pada tahap wawancara ini adalah: 1.
1. KeKertrtas as SSkeketstsaa 2
2.. AAllaat Tt Tuulliiss
Data Sekunder Data Sekunder
Data sekunder merupakan data yang diperlukan untuk menunjang kesempurnaan dari Data sekunder merupakan data yang diperlukan untuk menunjang kesempurnaan dari analisa perancangan pusat perbelanjaan ini. Data sekunder yang diperlukan dapat diperoleh analisa perancangan pusat perbelanjaan ini. Data sekunder yang diperlukan dapat diperoleh baik dari studi literatur, atupun dari studi banding.
baik dari studi literatur, atupun dari studi banding.
3.
3.2.2.2.2.1.1. StStududi Lii Liteteraratuturr Stu
Studi di litliterateratur ur dildilakuakukan kan untuntuk uk menmendapdapatkatkan an ketketeranerangan gan – – ketketeraerangangan n menmengengenaiai besaran
besaran – – besaran besaran standar, standar, yang yang mencakup mencakup ruang ruang gerak, gerak, dimensi, dimensi, pembanding pembanding tolak tolak ukur,ukur, tata atur ruang dan sirkulasi, gambaran rancangan serta studi berhubungan dengan kegiatan tata atur ruang dan sirkulasi, gambaran rancangan serta studi berhubungan dengan kegiatan yang akan diwadahi untuk menunjang rancangan yang dapat
yang akan diwadahi untuk menunjang rancangan yang dapat dijadikan acuan pedoman.dijadikan acuan pedoman. Penggunaan data yang diambil dari pihak – pihak terkait menjadi bahan utama dalam Penggunaan data yang diambil dari pihak – pihak terkait menjadi bahan utama dalam proses perencanaan bangunan. Perolehan data yang dibu
proses perencanaan bangunan. Perolehan data yang dibutuhkan tersebut melalui proses surattuhkan tersebut melalui proses surat men
menyuryurat at dendengan gan pempemberberi i izin kepadizin kepada a tiatiap p – – tiatiap p insinstantansi si yanyang g ditditujuuju. . InsInstantansi si yanyangg di
dimamaksksud ud anantatara ra lalain in DiDinanas s WaWawawasan san BaBangngununan an dadan n LiLintntas as MaMasysyaraarakakat t KoKota ta dadann Kabupaten Malang.
Kabupaten Malang.
Data yang dibutuhkan dan pihak instansi yang dihubungi untuk memperoleh data Data yang dibutuhkan dan pihak instansi yang dihubungi untuk memperoleh data tersebut adalah:
tersebut adalah: A.
A. Kantor DinKantor Dinas Wawasaas Wawasan Bangunan n Bangunan dan Lintas dan Lintas MasyarakaMasyarakat Kota dt Kota dan Kabupatean Kabupatenn Untuk mendapatkan data dan informasi sebagai berikut:
Untuk mendapatkan data dan informasi sebagai berikut: 1
1.. PePeta Tta Toopopogrgrafafii Pet
Peta a ini ini memmemberberikaikan n gamgambarbaran an konkondisdisi i suasuatu tu wilwilayaayah, h, yanyang g memmemuat uat konkondisdisii permukaan,
men
mendukdukung ung ranrancancangangan. . DatData a tertersebusebut t diadianalnalisa isa potpotensensi i dan dan orioriententasinasinya ya untuntuk uk pemilihan tapak
pemilihan tapak (kesesuain lahan) (kesesuain lahan) yang memungkinkan, yang memungkinkan, demikian pula demikian pula lingkungan,lingkungan, iklim tapak, utilitas, dan rencana tatanan massa dan pola ruang serta sirkulasinya. iklim tapak, utilitas, dan rencana tatanan massa dan pola ruang serta sirkulasinya. 2.
2. RenRencancana Tata Tata Ruaa Ruang Wng Wilailayah Kyah Kota ota MalaMalangng
RTRW Kota Malang ini memberikan gambaran mengenai kondisi Kota malang, dan RTRW Kota Malang ini memberikan gambaran mengenai kondisi Kota malang, dan wilayah pengembangan dan pemanfaatan ruang fisik secara umum dan menyeluruh wilayah pengembangan dan pemanfaatan ruang fisik secara umum dan menyeluruh pada Wilayah Kota Malang terutama
pada Wilayah Kota Malang terutama pada Daerah Lingkar Kota Malang, letak pusatpada Daerah Lingkar Kota Malang, letak pusat perbelanjaan ini didirikan.
perbelanjaan ini didirikan. 3.
3. RenRencancana Tata Rua Tata Ruang Wang Wilailayah Kayah Kabupbupaten Maten Malaalangng
Data mengenai kebijakan pemerintah pada suatu daerah dan termasuk didalamnya Data mengenai kebijakan pemerintah pada suatu daerah dan termasuk didalamnya wilayah rencana, yang memuat informasi yang jelas. RTRW Kabupaten Malang wilayah rencana, yang memuat informasi yang jelas. RTRW Kabupaten Malang mer
merupaupakan kan kebkebijakijaksansanaan aan penpengemgembanbangan gan dan dan pempemanfanfataataan an ruaruang ng gergerak ak fisifisik k wilayah secara umum dan menyeluruh dan merupakan rencana pemanfaatan ruang wilayah secara umum dan menyeluruh dan merupakan rencana pemanfaatan ruang yang disusun untuk menjaga keserasiaan pembangunan antar sektor dalam rangka yang disusun untuk menjaga keserasiaan pembangunan antar sektor dalam rangka pembangunan wilayah.
pembangunan wilayah. 4.
4. RencanRencana Daerah a Daerah Tata RTata Ruang uang Kawasan Kawasan PerdePerdesaan Ksaan Kecamataecamatan Singn Singosariosari
Desa Klampok letak pusat perbelanjaan ini didirikan merupakan bagian dari wilayah Desa Klampok letak pusat perbelanjaan ini didirikan merupakan bagian dari wilayah perdesaan di Kecamatan
perdesaan di Kecamatan Singosari, sehingga rencana pengembangan lahannya dapatSingosari, sehingga rencana pengembangan lahannya dapat dilihat pada RDRTK Perdesaan Singosari.
dilihat pada RDRTK Perdesaan Singosari. RDRT
RDRTK K PerdePerdesaan saan SingoSingosari sari merupmerupakan rencana akan rencana geomegeometris tris pemanpemanfaat faat ruang diruang di perdesaan
perdesaan tersebut tersebut yang mencakup yang mencakup rencana rencana pemanfaatan pemanfaatan ruang sruang secara ecara terinci terinci setiapsetiap kegiatan kebijaksanaan pengembangan, struktur ruang, rencana penggunaan lahan, kegiatan kebijaksanaan pengembangan, struktur ruang, rencana penggunaan lahan, rencana sistem transportasi, rencana pelayanan utilitas, dan fasilitas serta rencana rencana sistem transportasi, rencana pelayanan utilitas, dan fasilitas serta rencana sistem pengelolaan pembangunan di daerah tersebut.
sistem pengelolaan pembangunan di daerah tersebut.
Data – data ini dianalisa untuk mendapatkan informasi – informasi mengenai arahan Data – data ini dianalisa untuk mendapatkan informasi – informasi mengenai arahan rencana kebijakan pemerintah daerah tersebut mengenai rencana pengembangan dan rencana kebijakan pemerintah daerah tersebut mengenai rencana pengembangan dan fas
fasililititas as – – fasfasililititas as yayang ng akakan an didibubututuhkhkan an ololeh eh pupusat sat peperbrbelelajajaanaan, , dadan n papasasar r tradisional, baik peruntukan lahan, jaringan utilitas kota, arah, strategi, dan lainnya. tradisional, baik peruntukan lahan, jaringan utilitas kota, arah, strategi, dan lainnya. 5.
5. Data Data PendaPendapatan patan PendPendudk udk WilayWilayah Kah Kabupabupaten aten MalangMalang..
Data mengenai rata – rata pendapatan penduduk wilayah Kabupaten Malang. Data Data mengenai rata – rata pendapatan penduduk wilayah Kabupaten Malang. Data in
ini i memembmbererikikan an gagambmbararan an pependndapapatatan an pependndududukuk, , khkhususununya ya di di KeKecacamamatatann Singosari, wilayah tapak perencanaan dan sekitarnya. Data ini dibutuhkan penulis Singosari, wilayah tapak perencanaan dan sekitarnya. Data ini dibutuhkan penulis untuk membantu dalam analisa tekno ekonomi bangunan, dan standar kelayakan untuk membantu dalam analisa tekno ekonomi bangunan, dan standar kelayakan bangunan, termasuk diantaranya harga sewa stand – stand toko
B.
B. PePerpurpustastakaakaan Umum Kon Umum Kota Malta Malangang Unt
Untuk uk menmendapdapatkatkan an datdata a dan dan infinformormasi asi menmengengenai ai konkondisdisi i geogeofraffrafis, is, ikliklim, im, sertsertaa kondisi sosial budaya masyarakat.
kondisi sosial budaya masyarakat. C.
C. PerPerpustapustakaan Pusakaan Pusat Univert Universitasitas Brawijas Brawijaya, Malanya, Malangg Unt
Untuk uk menmendapdapatkatkan an litliterateratur ur yanyang g berberhubhubungungan an dendengan gan puspusat at perperbelbelanjanjaan aan sertsertaa metode penulisan prosposal dan skripsi arsitektur.
metode penulisan prosposal dan skripsi arsitektur. D.
D. PerpustakaPerpustakaan Juran Jurusan Arusan Arsitektur sitektur Universitas Universitas Brawijaya, Brawijaya, MalangMalang Unt
Untuk uk menmendapdapatkatkan an datdata a umuumum m menmengengenai ai hal hal – – hal hal yanyang g berberhubhubungungan an dendengangan perancangan pusat perbelajaan dan pasar tradisional ini.
perancangan pusat perbelajaan dan pasar tradisional ini. E.
E. PerpustakaPerpustakaan Juran Jurusan Arusan Arsitektur sitektur Universitas Universitas Kristen Kristen Petra, Petra, SurabayaSurabaya Unt
Untuk uk menmendapdapatkatkan an datdata a umuumum m menmengengenai ai hal hal – – hal hal yanyang g berberhubhubungungan an dendengangan perancangan
perancangan pusat pusat perbelajaan perbelajaan dan dan pasar pasar tradisional tradisional ini, ini, dan dan literatur literatur yang yang dapat dapat dijadikandijadikan bahan komparasi, terutama literatur asing.
bahan komparasi, terutama literatur asing.
Alat yang digunakan pada tahap studi literatur ini adalah: Alat yang digunakan pada tahap studi literatur ini adalah: 1.
1. SurSurat keat kepadpada maa masinsing – mag – masinsing ing instanstansisi 2.
2. KeKertrtas as SSkeketstsaa 3
3.. AAllaat Tt Tuulliiss
3.
3.2.2.2.2.2.2. StStududi i BaBandndiningg
Studi banding dilakukan pada bangunan pusat perbelanjaan yang sejenis atau pada Studi banding dilakukan pada bangunan pusat perbelanjaan yang sejenis atau pada aktivitas yang terkait untuk mendapatkan data dan informasi yang mendukung mengenai aktivitas yang terkait untuk mendapatkan data dan informasi yang mendukung mengenai pusat
pusat perbelanjaan, perbelanjaan, yang yang menyangkut menyangkut struktur struktur organisasi, organisasi, pola pola kegiatan, kegiatan, data data fisik fisik arsitektural, dan konsep desain yang terdapat pada pusat perbelanjaan tersebut.
arsitektural, dan konsep desain yang terdapat pada pusat perbelanjaan tersebut. Studi banding
Studi banding dapat diperoleh dapat diperoleh melalui literatur, buku – melalui literatur, buku – buku penelitian, dbuku penelitian, dan internet.an internet. Obyek studi banding dipilih yang ada keterkaitan dengan masalah yang dibahas, kemudian Obyek studi banding dipilih yang ada keterkaitan dengan masalah yang dibahas, kemudian dianalisa akan kelebihan dan kekurangannya dan akan diterapkan pada obyek studi. Dalam dianalisa akan kelebihan dan kekurangannya dan akan diterapkan pada obyek studi. Dalam studi ini data – data yang dibutuhkan adalah:
studi ini data – data yang dibutuhkan adalah: 1.
1. StStruruktktur Our Orgrgananisisasi Rasi Ruauangng
Merupakan data organisasi suatu kegiatan secara struktural. Data ini dianalisa untuk Merupakan data organisasi suatu kegiatan secara struktural. Data ini dianalisa untuk men
mengetgetahuahui i uruurutan tan jenjenjanjang, g, baibaik k secasecara ra orgorganianisatosatoris ris maumaupun pun birbiroksoksitisitisnya nya yanyangg berguna
berguna dalam dalam pengaturan pengaturan tata tata ruang, ruang, hubungan hubungan suatu suatu kegiatan, kegiatan, pra pra sirkulasi sirkulasi dandan fasilitas ruang maupun penunjangnya.
2.
2. PPolola a KeKegigiatatanan
Merupakan data keadaan atau kondisi statistik prosentase jumlah pedagang, pengelola, Merupakan data keadaan atau kondisi statistik prosentase jumlah pedagang, pengelola, dan
dan jumjumlah lah konkonsumsumen en yanyang g akaakan n dildilayaayani ni daldalam am puspusat at perperbelbelanjanjaanaan. . DatData a datdata a iniini dia
dianalnalisa isa untuntuk uk acuacuan an pelpelengengkap kap perperbanbandindingan gan berberikuikut t kekkekuraurangangan n – – kekkekuraurangangann fasilitas, besaran ruang, penataan interior maupun jumlah dan hubungan ruang termasuk fasilitas, besaran ruang, penataan interior maupun jumlah dan hubungan ruang termasuk fasilitas penunjangnya.
fasilitas penunjangnya. 3.
3. DaData ta FiFisik sik ArArsitsitekektuturalral
Meripakan data tentang kelengkapan arsitektural bangunan dalam suatu kegiatan. Data Meripakan data tentang kelengkapan arsitektural bangunan dalam suatu kegiatan. Data ini
ini berberupupa a skesketsa, tsa, dokdokumeumentantasi si atau atau ketketeranerangan gan – – ketketeranerangan gan lailain, n, yanyang g kemkemudiudianan dia
dianalnalisa isa secasecara ra obyobyektektif if untuntuk uk menmenggaggambambarkarkan n bagbagian ian eleelemen men tertersebsebut, ut, tertermasumasuk k penempatan suatu bangunan maupun ruang – ruang pembentuk lainnya serta peralatan – penempatan suatu bangunan maupun ruang – ruang pembentuk lainnya serta peralatan – peralatannya.
peralatannya. 4.
4. KoKonsnsep ep DeDesasain in BaBangngununanan
Merupakan data tentang konsep desain
Merupakan data tentang konsep desain tropical gardentropical garden yang yang digunakan digunakan pada pada bangunanbangunan pusat
pusat perbelanjaan perbelanjaan yang yang didirikan. didirikan. Data Data ini ini berupa berupa dokumentasi, dokumentasi, dan dan informasi informasi – – informasi tata cara perancangan konsep ini.
informasi tata cara perancangan konsep ini. Studi banding dilakukanmengambil obyek: Studi banding dilakukanmengambil obyek: 1.
1. LA Piazza, LA Piazza, JakartaJakarta 2
2.. CCiillaannddaak k Town SquareTown Square, Jakarta, Jakarta 3.
3. PasPasar Inar Induk duk KepKeputrutran Ban Baruaru, Su, Surabrabayaaya 4.
4. Pasar Pasar TradisTradisional ional Bumi Bumi SerpoSerpong ng DamaiDamai, Ta, Tangeranngerang.g. 5
5.. CCiihhaammppeelalass Walk Walk , Bandung, Bandung
Alat yang digunakan pada tahap s
Alat yang digunakan pada tahap studi banding ini adalah:tudi banding ini adalah: 1
1.. IInntteerrnneett 2.
2. KeKertrtas as SSkeketstsaa 3
3.. AAllaat Tt Tuulliiss 4
4.. KKaammeerraa
3.
3.3.3. MMeettodode Ae Ananalilisa sa ddaan Sn Sininttesesaa Setela
Setelah h metodmetode e pengupengumpulampulan n data data dilakdilakukan, proses ukan, proses selanjselanjutnyutnya a yaitu melakukanyaitu melakukan analisa, dan sintesa.
Analisa Analisa
Setelah data terkumpul, selanjutnya dilakukan analisa dan pengolahan data.
Setelah data terkumpul, selanjutnya dilakukan analisa dan pengolahan data. MetodeMetode analisa data menggunakan sistem evaluasi, dengan mengkaji teori-teori pusat perbelanjaan analisa data menggunakan sistem evaluasi, dengan mengkaji teori-teori pusat perbelanjaan mod
modern ern dan dan paspasar ar tratradisdisionional al untuntuk uk diadiapliplikasikasikan kan di di perperancancangangan an puspusat at perperbelbelanjanjaanaan mo
modedern rn dadan n papasasar r trtradadisisioionanal l di di KaKararangnglolo, , MaMalalang ng sesebabagagai i pependndekekatatan an dadalalamm menyelesaikan masalah.
menyelesaikan masalah. Analisa tersebut meliputi :Analisa tersebut meliputi : A.
A. AnAnalalisisa Fa Funungsgsii Peranc
Perancangan Pusat angan Pusat perbelperbelanjaan di anjaan di KarangKaranglo, lo, Malang mempunyMalang mempunyai ai suatu fungsi suatu fungsi yangyang me
menjnjadadi i pepedodomaman n dadalalam m peperarancncanangagan. n. AnAnalalisisa a fufungngsi si inini i didilalakukukakan n dedengngan an dadasar sar pertimbangan
pertimbangan untuk untuk lebih lebih mengoptimalkan mengoptimalkan potensi potensi lahan lahan cadangan cadangan yang yang ada ada di di desadesa Klampok, Karanglo, Kecamatan Singosari, Malang karena adanya rencana pengembangan Klampok, Karanglo, Kecamatan Singosari, Malang karena adanya rencana pengembangan area perdagangan baru dari Investor, serta Pemerintah Kota dan Kabupaten Malang di area perdagangan baru dari Investor, serta Pemerintah Kota dan Kabupaten Malang di lokasi tersebut, perlu juga dilakukan studi banding dari obyek yang hampir sama fungsinya. lokasi tersebut, perlu juga dilakukan studi banding dari obyek yang hampir sama fungsinya. Me
Metotode de yayang ng didigugunanakakan n adadalalah ah pepengngamamatatanan, , memengnggagali li popotetensnsi-pi-pototenensi si yayang ng akakanan dikembangkan dan perbandingan dengan obyek yang serupa yang kemudian dianalisa.
dikembangkan dan perbandingan dengan obyek yang serupa yang kemudian dianalisa. B.
B. AnaAnalislisa Pela Pelaku daku dan Akan Aktivtivitaitass Man
Manusiusia a adaadalah lah fakfaktor tor penpentinting g daldalam am perperancancangangan an karkarena ena manmanusiusia a adaadalah lah pelpelakuaku aktivitas. Manusia akan membawa
aktivitas. Manusia akan membawa pengaruh pada lingkungan sekitarnya dalam berkegiatan,pengaruh pada lingkungan sekitarnya dalam berkegiatan, seh
sehingingga ga hashasil il dardari i perperancancangangan an digdigunaunakan kan untuntuk uk memmemenuenuhi hi kebkebutuutuhan han ruaruang ng untuntuk uk manusia berkegiatan. Aktivitas-aktivitas yang terlihat pada pusat perbelanjaan modern dan manusia berkegiatan. Aktivitas-aktivitas yang terlihat pada pusat perbelanjaan modern dan pasar
pasar tradisional tradisional ini, ini, khususnya khususnya pola pola sirkulasi sirkulasi pemakai pemakai dan dan pola pola ruang ruang luar luar serta serta dalamdalam bangunan
bangunan dapat dapat dijadikan dijadikan dasar dasar bagi bagi proses proses analisa analisa penataan penataan massa, massa, perancangan perancangan ruangruang luar, dan ruang dalam yang tak lepas dari teori-teori arsitektur dan tata aturan pemerintah luar, dan ruang dalam yang tak lepas dari teori-teori arsitektur dan tata aturan pemerintah seb
sebagaagai i pedpedomaoman. n. MetMetode ode yanyang g digdigununakaakan n daldalam am anaanalislisa a pelpelaku aku dan dan aktaktiviivitas tas adaadalahlah metode
metode fungsional fungsional dandan programming programming . Analisa manusia terdiri dari :. Analisa manusia terdiri dari : 1.
1. AnAnalalisisa pa pelelakakuu Ana
Analisa lisa ini ini melmelipuiputi ti semsemua ua oraorang ng yanyang g berberaktaktiviivitas tas di di PusPusat at perperbelbelanjanjaan aan iniini, , baibaik k pengunjung, pedagang, maupun pengelola,
pengunjung, pedagang, maupun pengelola, karakteristik pelaku karakteristik pelaku dan perhitungan dan perhitungan jumlahjumlah pelakunya.
pelakunya. 2.
2. AnAnalalisisa aa aktktivivititasas
Analisa aktivitas yaitu menganalisa semua kegiatan yang akan dilakukan dan kebutuhan Analisa aktivitas yaitu menganalisa semua kegiatan yang akan dilakukan dan kebutuhan ruang yang mewadahinya sesuai dengan kebiasaan yang dilakukan oleh pelaku aktivitas. ruang yang mewadahinya sesuai dengan kebiasaan yang dilakukan oleh pelaku aktivitas. Dari analisa tersebut akan muncul permasalahan yaitu :
a.
a. JeJennis is akaktitivivitatass
Jenis aktivitas yang ada di Pusat Perbelanjaan ini adalah aktivitas berbelanja, dan Jenis aktivitas yang ada di Pusat Perbelanjaan ini adalah aktivitas berbelanja, dan rekreatif yang lebih banyak aktivitas
rekreatif yang lebih banyak aktivitas indoor indoor daripadaripada da aktivaktivitasitas outdoor.outdoor. AnalisaAnalisa ruang dalam memberi pengaruh pada penataan massa dan ruang luar.
ruang dalam memberi pengaruh pada penataan massa dan ruang luar. b.
b. Alur AktivitasAlur Aktivitas Alu
Alur r aktaktiviivitas tas ini ini melmelipuiputi ti kegkegiatiatan an pelpelaku aku aktaktiviivitas tas mulmulai ai datdatangang, , berberaktaktiviivitastas sampai pergi meninggalkan Pusat Perbelanjaan di Karanglo, Malang ini.
sampai pergi meninggalkan Pusat Perbelanjaan di Karanglo, Malang ini. c.
c. PoPola la AAktktivivititasas Po
Pola la akaktitivivitatas s dadari ri papara ra pepelalaku ku akaktitivivitatas s inini i dadapapat t didigugunanakakan n memenynyususunun ruang/fasilitas yang akan diwadahi.
ruang/fasilitas yang akan diwadahi.
C.
C. AnaAnalislisa Ruana Ruang/Fg/Fasiasilitlitasas Ana
Analisa lisa ruaruang/ng/fasifasilitalitas s mermerupaupakan kan anaanalisa lisa yanyang g berbertoltolak ak dardari i anaanalislisa a pelpelaku aku dandan aktivitas berupa penyelesaian secara arsitektural dengan cara menyediakan ruang/fasilitas aktivitas berupa penyelesaian secara arsitektural dengan cara menyediakan ruang/fasilitas yang dapat memenuhi kebutuhan manusia. Ruang/fasilitas yang dimaksud disini terdiri dari yang dapat memenuhi kebutuhan manusia. Ruang/fasilitas yang dimaksud disini terdiri dari dua yaitu
dua yaitu ruangruang/fasili/fasilitas tas dalam (bangundalam (bangunan) dan an) dan ruangruang/fasili/fasilitas tas luar (ruang luar). luar (ruang luar). MetodMetodee ya
yang ng didigugunanakakan n dadalalam m ananalalisisa a pepelalaku ku dadan n akaktitivivitatas s adadalalah ah memetotodede fungsional fungsional dandan programming
programming . Dari analisa ini akan didapat suatu kebutuhan ruang/massa yang harus ada. Dari analisa ini akan didapat suatu kebutuhan ruang/massa yang harus ada dalam perancangan antara lain :
dalam perancangan antara lain : 1.
1. Kebutuhan Kebutuhan kuantitatif kuantitatif a.
a. JenJenis, jumlis, jumlah ah dadan n mamacacam m ruruanang. g. MetMetodode e yayang ng didigugunanakakan n dadalalam m ananalalisa isa adadalaalahh metode programatik, fungsional dan tipologi dengan memakai tabel sebagai alat metode programatik, fungsional dan tipologi dengan memakai tabel sebagai alat bantunya.
bantunya. b.
b. Besaran Besaran dan dan luasan luasan ruang ruang yang mempunyai yang mempunyai daya daya tampung tampung maksimal. maksimal. Metode Metode yangyang dig
digunaunakan kan daldalam am anaanalisa lisa besbesaran aran dan dan lualuasan san ruaruang ng adaadalah lah metmetode ode proprogragramatmatik,ik, fungsional, standar perhitungan
fungsional, standar perhitungan, tipologi dan asumsi, , tipologi dan asumsi, dengan memakai tabel sebagaidengan memakai tabel sebagai alat bantunya.
alat bantunya. 2.
2. KeKebubututuhahan n kukualalititatatif if a.
a. KeKebubututuhahan n pepersyrsyaraaratatan n ruruanang g dadan n tatatatananan n ruruanang g dadalalam m dadalam lam kakaititanannynya a dedengnganan
aspek-aspek-aspek aspek pencahpencahayaan, ayaan, pengpenghawaanhawaan,, viewview, , dadan n kekemumudadahahan n akaksesesnsnya ya babagigi wi
di
digugunanakakan n dadalam lam ananalalisa isa adadalalah ah memetotode de prprogogramramatiatik k dadan n fufungngsisiononal al dedengnganan memakai tabel sebagai alat bantunya.
memakai tabel sebagai alat bantunya. b.
b. Kebutuhan Kebutuhan kelompok kelompok ruang ruang yaitu yaitu publik, publik, semipublik, semipublik, dan dan privat. privat. Metode Metode yangyang dig
digunaunakan kan daldalam am anaanalislisa a adaadalah lah metmetodode e proprogragramatmatik ik dan dan proproksiksimitmitas as dendengangan memakai diagram gelembung sebagai alat bantunya.
memakai diagram gelembung sebagai alat bantunya. c.
c. KebKebutuutuhan Hubhan Hubungungan & an & OrgOrganianisasi Ruansasi Ruang. Metodg. Metode e yanyang g digdigunaunakan dalakan dalam m anaanalisalisa adalah metode proksimitas dengan memakai diagram matriks sebagai alat bantunya. adalah metode proksimitas dengan memakai diagram matriks sebagai alat bantunya. D.
D. AnAnalalisisa Bana Bangugunanann
Bangunan adalah tempat manusia beraktivitas. Bangunan harus mempunyai identitas Bangunan adalah tempat manusia beraktivitas. Bangunan harus mempunyai identitas sesuai dengan fungsi yang diwadahinya, selain itu harus kontekstual dengan lingkungan sesuai dengan fungsi yang diwadahinya, selain itu harus kontekstual dengan lingkungan sekitarnya.
sekitarnya.
Analisa bangunan meliputi : Analisa bangunan meliputi : 1.
1. AnAnalalisisa Bea Bentntuk Duk Dasasar ar An
Analalisa isa inini i memenenentntukukan an bebentntuk uk dadasar sar yayang ng sesesusuai ai dedengngan an kakarakrakteter r yayang ng iningiginn dim
dimuncunculkulkan an padpada a banbangungunan. an. MetoMetode de yanyang g digdigunaunakan kan adaadalah lah metmetode ode proprogragramatmatik,ik, kanonik,
kanonik, fungsional, dan fungsional, dan analogi dengan analogi dengan sketsa-sketsa analisa.sketsa-sketsa analisa. 2.
2. AnAnalalisisa a TaTampmpililanan
Analisa tampilan bangunan baik interior ataupun eksterior mempunyai tujuan untuk Analisa tampilan bangunan baik interior ataupun eksterior mempunyai tujuan untuk menonjolkan karakter bangunan, sesuai dengan karaketer bangunan pusat perbelanjaan menonjolkan karakter bangunan, sesuai dengan karaketer bangunan pusat perbelanjaan dan konsep
dan konsep Tropical GardenTropical Garden, dan fungsi yang diwadahi untuk menarik pengunjung., dan fungsi yang diwadahi untuk menarik pengunjung. Metode yang digunakan adalah metode programatik, kanonik, fungsional, tipologi, dan Metode yang digunakan adalah metode programatik, kanonik, fungsional, tipologi, dan analogi metafora dengan sketsa-sketsa analisa dan foto-foto sebagai alat analisa.
analogi metafora dengan sketsa-sketsa analisa dan foto-foto sebagai alat analisa. 3.
3. AnAnalalisa Sisa Strtrukuktutur dan mr dan mataterierialal
Analisa mengetahui struktur dan material yang digunakan yang disesuaikan dengan Analisa mengetahui struktur dan material yang digunakan yang disesuaikan dengan karakter bangunan, kondisi tapak dan tuntutan arsitekturalnya. Metode yang digunakan karakter bangunan, kondisi tapak dan tuntutan arsitekturalnya. Metode yang digunakan adalah programatik, kanonik, fungsional, tipologi, dan analogi metafora dengan adalah programatik, kanonik, fungsional, tipologi, dan analogi metafora dengan sketsa-sketsa sebagai alat bantunya.
sketsa sebagai alat bantunya. E.
E. AnAnalalisisa Ta Tapapak ak Tap
Tapak ak letaletak k PusPusat at PerbPerbelanelanjaajaan n ini ini diddidirikirikan an adaadalah lah taptapak ak berberkonkontur tur sedsedang ang dandan me
mempmpununyayai i luluasaasan n yayang ng cucukukup p bebesarsar. . AnAnalalisisa a didilalakukukakan n dedengngan an beberturtujujuan an ununtutuk k mengetahui lahan yang dapat digunakan untuk penataan massa dan lahan yang dilindungi, mengetahui lahan yang dapat digunakan untuk penataan massa dan lahan yang dilindungi, kar
karena ena padpada a taptapak ak berberkonkontur tur memmempunpunyai yai masmasalaalah h lonlongsogsor r dan dan kekkekuatuatan an tantanah ah daldalamam menahan suatu struktur bangunan.
Analisa pada tapak khususnya lingkungan perlu dilakukan karena pada kawasan itu Analisa pada tapak khususnya lingkungan perlu dilakukan karena pada kawasan itu memadukan lingkungan alam dan lingkungan binaan. Lingkungan yang semula berupa alam memadukan lingkungan alam dan lingkungan binaan. Lingkungan yang semula berupa alam berkontur
berkontur akan akan dijadikan dijadikan suatu suatu lingkungan lingkungan binaan. binaan. Maka Maka akan akan terjadi terjadi perubahan perubahan dandan mungkin lingkungan alam akan terganggu. Untuk itu perlu dianalisa agar kerusakan dapat mungkin lingkungan alam akan terganggu. Untuk itu perlu dianalisa agar kerusakan dapat diant
diantisipasi dan isipasi dan diperdiperbaiki terutama baiki terutama untuuntuk k kawasan hijau. Perencanaan pusat kawasan hijau. Perencanaan pusat perbeperbelanjaalanjaann di lokasi ini bukan merusak tetapi dapat menambah nilai plus dan meningkatkan kelestarian di lokasi ini bukan merusak tetapi dapat menambah nilai plus dan meningkatkan kelestarian lingkungan/ekologi pada kawasan tersebut, salah satunya dicapai dengan konsep
lingkungan/ekologi pada kawasan tersebut, salah satunya dicapai dengan konsep Tropical Tropical Garden
Garden, mengahadirkan suasana alam tropis khas pegunungan Malang. Analisa terhadap, mengahadirkan suasana alam tropis khas pegunungan Malang. Analisa terhadap iklim sangat penting, karena akan menentukan orientasi bangunan, bentuk, bahan material, iklim sangat penting, karena akan menentukan orientasi bangunan, bentuk, bahan material, dan
dan strstruktuktur ur yanyang g akaakan n digdigunaunakankan. . MetMetode ode yanyang g digdigunaunakan kan adaadalah lah proprogragramatmatik ik dandan fungsional
fungsional dengan dengan detail sketsa-sketsa detail sketsa-sketsa analisa dan analisa dan foto-foto foto-foto analisa.analisa. Aspek-aspek yang dianalisa pada tapak dan lingkungan antara lain : Aspek-aspek yang dianalisa pada tapak dan lingkungan antara lain : 1.
1. LuLuasaasan dan dan kon kondndisi isi taptapakak.. 2.
2. PotPotensensi dai dan dn daya aya dukdukung ung taptapak.ak. 3.
3. ToTopogpografi rafi dan dan dradrainainase se taptapak.ak. 4.
4. AkAksessesibibililititas daas dan Sirn Sirkukulalasisi 5.
5. IklimIklim/cuaca yai/cuaca yaitu angitu angin, sinan, sinar matahr matahari, kelemari, kelembabanbaban, hujan, , hujan, dan suhdan suhu udarau udara.. 6.
6. ViView ew dadan on oririenentatasisi.. 7
7.. VVeeggeettaassii.. 8.
8. EkEkoloologi/gi/pelpelestaestarian rian linlingkugkungangan.n. 9
9.. ZZoonniinng g F.
F. AnaAnalislisa Tata Tata Maa Massa dssa dan Ruan Ruanang Luag Luarr
Beberapa bangunan dalam suatu tapak harus ditata dengan baik, maka perlu dilakukan Beberapa bangunan dalam suatu tapak harus ditata dengan baik, maka perlu dilakukan analisa penataan massa pada suatu tapak. Penataan massa dibuat dengan tujuan agar mudah analisa penataan massa pada suatu tapak. Penataan massa dibuat dengan tujuan agar mudah pencapaian, zoning/pengelompokan s
pencapaian, zoning/pengelompokan sesuai dengan esuai dengan kedekatan fungsi, kedekatan fungsi, dan mempunyai dan mempunyai suatusuatu tema/konsep dasar, konsep tapak, dan
tema/konsep dasar, konsep tapak, dan konsep-konsep perancangan ykonsep-konsep perancangan yang jelas. Metode yangang jelas. Metode yang digunakan adalah metode programatik, kanonik (pendekatan prinsip perancangan/ kompisisi digunakan adalah metode programatik, kanonik (pendekatan prinsip perancangan/ kompisisi desain dan modular), fungsional, dan tipologi dengan sketsa-sketsa analisa. Analisa Ruang desain dan modular), fungsional, dan tipologi dengan sketsa-sketsa analisa. Analisa Ruang Luar yang dimaksudkan adalah analisa pada elemen-elemen pembentuk ruang luarnya yaitu Luar yang dimaksudkan adalah analisa pada elemen-elemen pembentuk ruang luarnya yaitu street
street furniturefurniture-ny-nya, a, dan dan elemelemen-een-elemlemen en ruaruang ng lualuar r lailainnynnya a yanyang g belbelum um dibdibahaahas s daldalamam analisa tapak. Metode yang digunakan adalah metode programatik dan fungsional. Alat analisa tapak. Metode yang digunakan adalah metode programatik dan fungsional. Alat bantu yang digunakan pad
G.
G. AnaAnalislisa a UtiUtilitlitasas
Utilitas berkaitan dengan bangunan, tapak dan lingkungan sekitarnya. Utilitas pada Utilitas berkaitan dengan bangunan, tapak dan lingkungan sekitarnya. Utilitas pada Pusat Perbelan
Pusat Perbelanjaan Modern dan jaan Modern dan Pasar TradisioPasar Tradisional nal ini meliputi : ini meliputi : Sistem MekanikSistem Mekanikal, Sistemal, Sistem Penanggulanggan Bahaya Kebakaran
Penanggulanggan Bahaya Kebakaran , , Sistem Elektrikal, Sistem Penanggulangan BahayaSistem Elektrikal, Sistem Penanggulangan Bahaya Crimin
Criminal, al, Sistem KomunSistem Komunikasi, Sistem Pembuangikasi, Sistem Pembuangan an SampaSampah h , , Sistem PenangSistem Penangkal Pedir, kal Pedir, dandan Sistem Transportasi dan Sirkulasi
Sistem Transportasi dan Sirkulasi
Metode yang digunakan adalah metode programatik dan fungsional dengan diagram, Metode yang digunakan adalah metode programatik dan fungsional dengan diagram, sketsa-sketsa analisa sebagai alat bantunya.
sketsa-sketsa analisa sebagai alat bantunya. H.
H. AnaliAnalisa Tsa Tekno ekno EkonEkonomi Baomi Bangunangunann An
Analalisa isa terterhahadadap p teteknkno o ekekononomomi i babangngununan an memelilipuputi ti bebesarsaran an – – bebesarsaran an fifisik sik teknologis, besaran – besaran tekno ekonomi, dan kriteria tekno ekonomi.
teknologis, besaran – besaran tekno ekonomi, dan kriteria tekno ekonomi. 1.
1. AnaliAnalisa terhadsa terhadap Besaran Fap Besaran Fisik Tekisik Teknolonologi, melipgi, meliputi: Analuti: Analisa terhadisa terhadap Luas lanap Luas lantai Kototai Kotor r (G
(Grorossss), ), LuLuas as LaLantntai ai BeBersirsih h (N(Netettoto), ), LuLuas as LaLantntai ai NeNetttto o peper r OrOranang g , , LuLuas as LaLantntaiai Bangunan (
Bangunan ( Building Building Core Core AreaArea), Efisiensi Lantai (), Efisiensi Lantai ( Floor Floor EfficiencyEfficiency), Tinggi Lantai ke), Tinggi Lantai ke Lantai (
Lantai ( Floor to Floor Height Floor to Floor Height ), Jumlah Lantai, Kepadatan Bangunan (), Jumlah Lantai, Kepadatan Bangunan ( Building Density Building Density),), Koe
Koefisifisien en DasaDasar r BanBangungunan an (KD(KDB), B), PerPerbanbandindingan gan LuLuas as LanLantai tai TotTotal al terterhadhadap ap LuLuasas Tanah (
Tanah ( Floor Floor Area Area RatioRatio), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), Faktor Beban Puncak ), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), Faktor Beban Puncak (( Peak Peak Load Load Factor Factor ), ), WakWaktu tu PerPerjaljalanaanan n BolBolak-ak-balbalik ik EleElevatvator or (( Round Round Trip Trip TimeTime),), Kapasitas Elevator, Kecepatan Elevator, Jumlah Elevator, Waktu Menunggu Elevator Kapasitas Elevator, Kecepatan Elevator, Jumlah Elevator, Waktu Menunggu Elevator (Interval, Waiting Time), dan Tenaga/Energi Listrik.
(Interval, Waiting Time), dan Tenaga/Energi Listrik. 2.
2. AnaAnalisa terhalisa terhadap Besardap Besaran an TekTekno Ekonno Ekonomiomi, , melmelipuiputi: ti: AnaAnalisa terhalisa terhadap Harga Satudap Harga Satuanan Tan
Tanah, Harga Satuaah, Harga Satuan n BanBangungunan, an, BiaBiaya ya BanBangungunan, Biayaan, Biaya-bi-biaya Tidak Langsaya Tidak Langsungung (( Indirect Indirect Cost Cost ), ), BiBiayaya a InInveveststasi Toasi Totatal, Modl, Modal Senal Sendidiri (ri ( Equity Equity), ), ModModal al PinPinjamjamanan (( Borrowed Borrowed Capital Capital LoanLoan), ), PerPerbanbandindingan gan ModModal al PinPinjamjaman an terhterhadaadap p ModModal al SenSendirdirii (( Loan Loan Equity Equity RatioRatio), Suku Bunga, Masa Konstruksi, Masa Pelunasan Kredit (), Suku Bunga, Masa Konstruksi, Masa Pelunasan Kredit ( Pay Pay Out Out Time
Time), ), SeSewa wa DaDasasar r (( Base Base RateRate), ), FakFaktor tor KekKekosoosongangan n BanBangungunan an (Va(Vacancancy cy FacFactortor),), Pen
Pendapdapatan atan BanBangungunan, an, PenPengelgeluaruaran an BanBangungunan, an, BiaBiaya ya OpOperaserasi i dan dan PemPemelieliharharaanaan Bangunan, Pajak atas Bunga (Interest Tax), Depresiasi, Penyusutan Bangunan, Pajak Bangunan, Pajak atas Bunga (Interest Tax), Depresiasi, Penyusutan Bangunan, Pajak Perseroan, dan
Perseroan, dan Cash FlowCash Flow 3.
3. AnaAnalisa terhadlisa terhadap ap KriKriteriteria a TekTekno no EkoEkonomnomi, i, melmelipuiputi: ti: AnaAnalisa terhalisa terhadap Perbandap Perbandindingangan Pendapatan Pengeluaran (
Pendapatan Pengeluaran ( Revenue-Cost Revenue-Cost RatioRatio), Tingkat Pengembalian Investasi (), Tingkat Pengembalian Investasi ( Rate Rate of Return on Investment
Tingkat Pengembalian Modal (
Tingkat Pengembalian Modal ( Rate of Rate of Return on EquityReturn on Equity ), dan Titik Impas (), dan Titik Impas ( Break Even Break Even Point
Point ).). Ana
Analisa lisa terhterhadaadap p tektekno no ekoekonomnomi i banbangungunan an diadiatas tas dildilakuakukan kan untuntuk uk menmengetgetahuahuii kelayakan bangunan Pusat Perbelanjaan ini
kelayakan bangunan Pusat Perbelanjaan ini (marketabl (marketabl e).e).
Metode yang digunakan adalah metode programatik, fungsional, penggunaan standar, Metode yang digunakan adalah metode programatik, fungsional, penggunaan standar, dan asumsi perhitungan tekno ekonomi bangunan dengan diagram, sketsa-sketsa analisa, dan asumsi perhitungan tekno ekonomi bangunan dengan diagram, sketsa-sketsa analisa, dan table perhitungan sebagai alat bantunya.
dan table perhitungan sebagai alat bantunya.
3.
3.3.3.22.. SiSinntetessaa
Penggabungan data- data yang saling mempunyai keterkaitan satu dengan leinnya ke Penggabungan data- data yang saling mempunyai keterkaitan satu dengan leinnya ke dalam bentuk penyelesaian permasalahan berupa konsep – konsep perencanaan dan konsep dalam bentuk penyelesaian permasalahan berupa konsep – konsep perencanaan dan konsep perancangan
perancangan pusat pusat perbelanjaan perbelanjaan modern modern dan dan tradisional. tradisional. Konsep Konsep – – konsep konsep yang yang disusundisusun disesuaikan dengan peraturan, prosedur, dan standar – standar mengenai pasar dan pusat disesuaikan dengan peraturan, prosedur, dan standar – standar mengenai pasar dan pusat perbelanjaan. Sintesa ini akan lebih difokuskan pada inti perancangan, yakn
perbelanjaan. Sintesa ini akan lebih difokuskan pada inti perancangan, yakni:i: Perancangan interior dan eksterior pusat perbelanjaan yang memadukan fungsi
Perancangan interior dan eksterior pusat perbelanjaan yang memadukan fungsi mall mall dandan pasar
pasar tradisional tradisional dapat dapat menciptakan menciptakan suasana suasana alami alami – – tropis tropis dalam dalam wadah wadah berkonsepberkonsep Tropical Garden
Tropical Garden.. Me
Metotode de yayang ng didigugunanakakan n adadalalah ah memengngamambibil l susuatu atu simsimpupulan lan dadari ri ananalialisa sa dadann menghasilkan alternatif - alternatif konsep perencanaan dan perancangan.
menghasilkan alternatif - alternatif konsep perencanaan dan perancangan.
Strategi pendekatan masalah (analisa) kemudian dijabarkan secara praktis dalam konsep Strategi pendekatan masalah (analisa) kemudian dijabarkan secara praktis dalam konsep perancangan (sintesa) yaitu :
perancangan (sintesa) yaitu : 1.
1. KoKonsnsep ep dadasasar, r, yayaititu u kokonsnsep ep awawal al dadari ri susuatatu u PuPusat Perbsat Perbelaelanjnjaan Modeaan Modern rn dadan n PaPasar sar Tradisional.
Tradisional. 2.
2. KonseKonsep Funp Fungsi, ygsi, yaitu faitu fungsi ungsi utama utama dan fdan fungsi ungsi penupenunjangnjang.. 3.
3. KoKonsnsep ep RuRuanang/g/FaFasilsilitaitas, s, yayaititu u prprogogram ram kekebubututuhahan n ruruanang/g/fasfasililitaitas s kukuanantititattatif if dadann kualitatif yang digunakan untuk memenuhi kebutuhan para pelaku
kualitatif yang digunakan untuk memenuhi kebutuhan para pelaku aktivitas.aktivitas. 4.
4. KonseKonsep Bangup Bangunan, melnan, meliputi pemiputi pemilihan beilihan bentuk dasantuk dasar yang digr yang digunakaunakan, tampin, tampilan, sistemlan, sistem struktur d
struktur dan an bahan bahan bangunan.bangunan. 5.
5. KonKonsep Tapaksep Tapak, , yaiyaitu tu taptapak yang ak yang potpotensensial digunial digunakaakan n untuntuk suatu pusat perbeuk suatu pusat perbelanlanjaajaan,n, kon
konsep sep taptapak ak melmelipuiputi ti lualuasan san dan dan konkondisdisi i taptapak, ak, potpotensensi i dan dan daydaya a dukdukung ung taptapak,ak, topografi dan drainase tapak, aksesibilitas dan sirkulasi, tata letak massa, iklim/cuaca topografi dan drainase tapak, aksesibilitas dan sirkulasi, tata letak massa, iklim/cuaca yaitu angin, sinar matahari, kelembaban, hujan, dan suhu udara, view dan orientasi, yaitu angin, sinar matahari, kelembaban, hujan, dan suhu udara, view dan orientasi, vegetasi, ekologi/pelestarian lingkungan, dan
6.
6. KonKonsep Tatsep Tata Massa dan Ruana Massa dan Ruang Luar, yaig Luar, yaitu penatu penataataan massa denn massa dengan polgan pola yang sesua yang sesuaiai dengan keterkaitan hubungan fungsi dari massa yang diwadahi dan penataan ruang luar dengan keterkaitan hubungan fungsi dari massa yang diwadahi dan penataan ruang luar yang melingkupi
yang melingkupi site site yang digunakan untuk pusat perbelanjaan.yang digunakan untuk pusat perbelanjaan. 7.
7. KonseKonsep Utilip Utilitas, yaittas, yaitu perenu perencanaan utcanaan utilitas bailitas bangunngunan dan lian dan lingkungkunganngan.. 8.
8. KonKonsep Teknsep Tekno o EkoEkonomnomi i BanBangungunan, yaitu studan, yaitu studi i menmengengenai ai dasdasar ar kelkelayaayakan bangkan bangunaunann pusat
pusat perbelanjaan perbelanjaan ini. ini. Konsep Konsep tekno tekno ekonomi ekonomi bangunan, bangunan, meilput meilput konep konep besaran besaran fisik fisik teknologi, besaran tekno ekonomi, dan kriteria
teknologi, besaran tekno ekonomi, dan kriteria tekno ekonomi.tekno ekonomi.
Berdasarkan sistem evaluasi informasi dan standar yang diperoleh, konsep desain Berdasarkan sistem evaluasi informasi dan standar yang diperoleh, konsep desain mengenai Perancangan Pusat Perbelanjaan Modern dan Pasar Tradisional diupayakan dapat mengenai Perancangan Pusat Perbelanjaan Modern dan Pasar Tradisional diupayakan dapat memberikan kualitas wadah perdagangan yang lebih baik sebagai tujuan dari rancangan. memberikan kualitas wadah perdagangan yang lebih baik sebagai tujuan dari rancangan.
Mengingat suatu proses tidak pernah lengkap dan sempurna, serta selalu mengalami Mengingat suatu proses tidak pernah lengkap dan sempurna, serta selalu mengalami perubahan,
perubahan, maka maka digunakan digunakan metodemetode feed feed back back padpada a tahtahap ap perperancancangangan. an. MetMetode ode iniini diperlukan untuk memastikan proses saling berkesinambungan dan berkesesuaian antara diperlukan untuk memastikan proses saling berkesinambungan dan berkesesuaian antara data, analisa, evaluasi dan hasil akhir
data, analisa, evaluasi dan hasil akhir
3.
3.4.4. MeMetotode Pde Pereranancacangnganan Setela
Setelah h diperdiperoleh oleh konkonsep sep perencperencanaan dan anaan dan peranperancangancangan, , maka konsep-komaka konsep-konsep ininsep ini dapat ditransfo
dapat ditransformasikrmasikan an secara grafis secara grafis pada gambar pada gambar perencperencanaan dan anaan dan perancperancangan yangangan yang dapat menjawab rumusan permasalahan. Pada proses transformasi konsep ke gambar dapat dapat menjawab rumusan permasalahan. Pada proses transformasi konsep ke gambar dapat menggunakan metode intuisi,
menggunakan metode intuisi, try and error try and error atau pragmatis, sehingga dapat diperoleh suatuatau pragmatis, sehingga dapat diperoleh suatu gambar perencanaan dan perancangan Pusat Perbelanjaan Modern dan Pasar Tradisional gambar perencanaan dan perancangan Pusat Perbelanjaan Modern dan Pasar Tradisional dengan konsep
dengan konsep Tropical GardenTropical Garden di Karanglo, Malang. Dari hasil grafis perencanaan dandi Karanglo, Malang. Dari hasil grafis perencanaan dan perancangan
perancangan perlu perlu dievaluasi dievaluasi lagi lagi dengan dengan sistemsistem feed feed back back ununtuk tuk memmemperperoleolehh kesinambungan dan kesesuaian dengan yang diprogramkan sebelumnya, jika belum sesuai kesinambungan dan kesesuaian dengan yang diprogramkan sebelumnya, jika belum sesuai dapat dilakukan proses ulang sampai mendapat suatu desain grafis yang sesuai dengan dapat dilakukan proses ulang sampai mendapat suatu desain grafis yang sesuai dengan konsep perencanaan dan perancangan.
konsep perencanaan dan perancangan.
Pada akhirnya desain grafis, produk akhir dari
Pada akhirnya desain grafis, produk akhir dari rancangan yang dihasilkan, meliputi:rancangan yang dihasilkan, meliputi: 1.
1. KonKonsep sep perperencencanaanaan an – pe– peranrancancangangan 2
2.. GGaammbbaar Kr Keerrjjaa
Gambar kerja, yaitu gambar pelaksanaan yang memberi penjelasan visual pada tiap bagian Gambar kerja, yaitu gambar pelaksanaan yang memberi penjelasan visual pada tiap bagian konstruksi dengan skala tertentu secara jelas
konstruksi dengan skala tertentu secara jelas dan akurat agar dapat dibaca dan akurat agar dapat dibaca pekerja lapangan.pekerja lapangan. Gambar kerja yang dibuat pada
Gambar kerja yang dibuat pada perencanaan – perancangan pusat perbelanjaan ini, adalah:perencanaan – perancangan pusat perbelanjaan ini, adalah: a.
a. LaLayoyout Put Plalan, dn, dan an SiSite Pte Plalann b.
c.
c. TaTampmpak dak dan Pan Pototonongagan Kan Kawawasasann d
d.. DDeettaaiill 1)
1) EleElemen men IntInterierior, or, dan dan EkEkstesteriorior r 2)
2) StStruruktkturur, da, dan Utn Utililititasas e.
e. PePersrspepektktif Iif Intntererioior r f.
f. PerPerspespektiktif Ekstf Eksterierior Banor Bangungunan dan Taan dan Tapakpak/Ka/Kawaswasanan 1)
1) PePersrspepektktif Mif Matata Maa Manunusisiaa 2)
2) PePersrspepektktif Mif Matata Bua Bururungng (Bird Eye View)(Bird Eye View) g.
g. SeSeririal al ViVisisionon
Serial pandangan, pencapaian, dan suasana
Serial pandangan, pencapaian, dan suasana pedistrian pedistrian waysways dari luar lokasi (kawasandari luar lokasi (kawasan pertigaaan
pertigaaan PT. PT. Bentoel) Bentoel) sampai sampai ke ke dalam dalam tapak, tapak, bangunan, bangunan, hingga hingga ruang ruang dalamdalam bangunan yang d
bangunan yang direncanakan.irencanakan. h.
h. ReRencncanana a UtUtililititasas 1)
1) SiSiststem Mem Mekekananikikalal 2)
2) SisSistem Pentem Penanganggulgulanganggan Bahgan Bahaya Kebaya Kebakaakaranran 3)
3) SiSiststem Elem Elekektrtrikikalal 4)
4) SisSistem Pentem Penanganggulgulangangan Bahan Bahaya Kriaya Kriminminalal 5)
5) SiSistestem m KoKomumuninikakasisi 6)
6) SiSistestem Pemm Pembubuanangagan Samn Sampapahh 7)
7) SiSistestem Pem Penanangngkakal Pel Petitir r 8)
8) SisSistem Ttem Tranransposportartasi dasi dan Sin Sirkurkulasilasi 3.
3. LaLapoporaran n PePerarancncanangagann 4.
4. GambaGambar Per Pelengklengkap ap berupberupa Ana Animasi imasi 3 Di3 Dimensimensi, da, dann 5
5.. MMaakkeett
Dari hasil grafis perencanaan dan perancangan tersebut perlu dievaluasi lagi (
Dari hasil grafis perencanaan dan perancangan tersebut perlu dievaluasi lagi ( feed feed back back )) untuk memperoleh kesinambungan dengan program yang direncanakan, jika belum sesuai dapat untuk memperoleh kesinambungan dengan program yang direncanakan, jika belum sesuai dapat dil
dilakuakukan kan proproses ses ulaulang ng samsampai pai menmendapdapat at suasuatu tu desdesain ain gragrafis fis yanyang g sessesuai uai dendengan gan konkonsepsep perencanaan dan p
perencanaan dan perancangan.erancangan.
Dari penjabaran metode kajian yang digunakan dalam Pusat Perbelanjaan Modern dan Dari penjabaran metode kajian yang digunakan dalam Pusat Perbelanjaan Modern dan Pasa
Pasar r TraTradisdisionional al di di KarKaranganglo, lo, MalMalang ang dapdapat at dikdiketahetahui ui lanlangkagkah-lah-langkngkah ah dan dan metmetode ode--metode yang digunakan mulai dari penulisan dan pembahasan, pengumpulan data, analisa metode yang digunakan mulai dari penulisan dan pembahasan, pengumpulan data, analisa dan sintesa sampai pada tahap perancangan. Dari semua penjabaran diatas dapat dibuat dan sintesa sampai pada tahap perancangan. Dari semua penjabaran diatas dapat dibuat suatu kerangka pemikiran sebagai berikut :
Gambar 3.1. Kerangka Pemikiran Gambar 3.1. Kerangka Pemikiran
Sumber: Dokumentasi Pribadi Sumber: Dokumentasi Pribadi
TUJUAN TUJUAN DAN DAN MANFAAT MANFAAT Rumusan Masalah: Rumusan Masalah:
Bagaimana rancangan interior dan eksterior pusat perbelanjaan yang memadukan fungsi
Bagaimana rancangan interior dan eksterior pusat perbelanjaan yang memadukan fungsi mall mall dandan pasar tradisional modern dapat menciptakan suasana alami – tropis dalam wadah b
pasar tradisional modern dapat menciptakan suasana alami – tropis dalam wadah berkonseperkonsep Tropical Tropical Garden
Garden??
Pengembangan Pusat Perbelanjaan di Karanglo, Kabupaten Malang Pengembangan Pusat Perbelanjaan di Karanglo, Kabupaten Malang Melihat minimnya jumlah fasilitas perdagangan yang dapat
Melihat minimnya jumlah fasilitas perdagangan yang dapat memenuhi kebutuhan masyarakat di Karanglo.memenuhi kebutuhan masyarakat di Karanglo. Berdasar
Berdasar pada permintaan Investor tertentu untuk mengembangkan kawasan ini sebagai Kompleks Perumpada permintaan Investor tertentu untuk mengembangkan kawasan ini sebagai Kompleks Perumahan danahan dan Pusat Perbelanjaan.
Pusat Perbelanjaan.
Didukung oleh kebijaksanaan yang dibuat oleh Pemerintah Kota dan Kabupaten Malang, yaitu untuk
Didukung oleh kebijaksanaan yang dibuat oleh Pemerintah Kota dan Kabupaten Malang, yaitu untuk mengatasimengatasi kepadatan pada pusat Kota, dengan mengembangkan derah pinggiran, salah satunya dengan membuat pusat kepadatan pada pusat Kota, dengan mengembangkan derah pinggiran, salah satunya dengan membuat pusat Perdagangan Baru di lokasi ini.
Perdagangan Baru di lokasi ini.
IDENTIFIKASI DAN BATASAN MASALAH IDENTIFIKASI DAN BATASAN MASALAH
DATA SEKUNDER DATA SEKUNDER Studi Literatur Studi Literatur Studi Banding Studi Banding KOMPILASI DATA KOMPILASI DATA DATA PRIMER DATA PRIMER Observasi Observasi Interview
Interview /Wawancara/Wawancara Dokumentasi Dokumentasi FEED BACK FEED BACK PRA DESAIN PRA DESAIN DESAIN DESAIN
Metode Intuisi dan Pragmatis Metode Intuisi dan Pragmatis KONSEP PERANCANGAN KONSEP PERANCANGAN Dasar Dasar Fungsi Fungsi Ruang/Fasilitas Ruang/Fasilitas Bangunan Bangunan
Tapak dan Ruang Luar Tapak dan Ruang Luar Tata Massa
Tata Massa Utilitas Utilitas
Tekno Ekonomi Bangunan Tekno Ekonomi Bangunan
METODE-METODE METODE-METODE Programatik, Kanonik, Programatik, Kanonik, Fungsional, Tipologi, Fungsional, Tipologi, Analogi, Penggunaan Analogi, Penggunaan Standar, Asumsi perhitungan, Standar, Asumsi perhitungan,
dan Proksimitas dan Proksimitas ANALISA MIKRO ANALISA MIKRO -- FungsiFungsi -
- Pelaku Pelaku dan dan aktivitasaktivitas - Ruang/Fasilitas - Ruang/Fasilitas - Bangunan - Bangunan - Utilitas - Utilitas ANALISA TEKNO ANALISA TEKNO EKONOMI BANGUNAN EKONOMI BANGUNAN Besaran Fisik Teknologi Besaran Fisik Teknologi Besaran Tekno Ekonomi Besaran Tekno Ekonomi Kriteria Tekno Ekonomi Kriteria Tekno Ekonomi ANALISA DATA ANALISA DATA ANALISA ANALISA MAKRO MAKRO Tapak dan Tapak dan Ruang Luar Ruang Luar Tata Massa Tata Massa
