Analisis Penerapan Green Building Studi Kasus : Pembangunan Perumahan Citra Land Denpasar

(1)

Analisis Penerapan Green Building

Studi Kasus : Pembangunan Perumahan Citra Land Denpasar

TUGAS AKHIR

Oleh :

I Ketut Kurnia Amputra 0804105031

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS UDAYANA

2015

(2)

(3)

PERNYATAAN

Dengan ini saya nyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan disuatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya, juga tidak terdapat karya atau pendapat yang ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.

Badung, November 2015

(I Ketut Kurnia Amputra) NIM. 0804105031

(4)

i

ABSTRAK

Kerusakan lingkungan dan pemanasan global sudah menjadi isu yang begitu menggema di masyarakat dunia, termasuk juga di Indonesia. Perkembangan proyek konstruksi dianggap memiliki peran besar terhadap perubahan lingkungan di permukaan bumi ini. Dimulai dari tahap pembangunan sampai pengoperasian, kegiatan konstruksi selalu menggunakan sumberdaya alam yang semakin hari jumlahnya semakin terbatas. Adanya proses urbanisasi yaitu perpindahan penduduk dari desa ke kota menimbulkan masalah baru bagi kota tersebut. Salah satunya yaitu masalah kebutuhan tempat tinggal. Dengan semakin banyaknya pengembang dibidang perumahan diharapkan dapat membantu pemerintah dalam mengatasi masalah tempat tinggal atau pemukiman penduduk di Indonesia. Salah satu pengembang perumahan adalah PT. Ciputra Land yang mengembangkan perumahan “Citra Land” yang pada saat ini masih dalam tahap pengembangan. Lokasi pembangunan perumahan dipilih di Jalan, Mahendradata Utara, desa Ubung Kaja, Kel Ubung, No 99 D, Denpasar, Bali, karena melihat lokasinya yang strategis, berada di daerah pemukiman penduduk dan dekat dengan pusat-pusat fasilitas umum. Luas lahan yang akan dibangun sebesar 18 hektar (180.000m2), dengan 7 tipe yaitu, tipe Amethyast, tipe Breyl, tipe franz, tipe

Haydn, tipe Ives, tipe Danburite, tipe Jean.

Mengingat akan kurangnya kesadaran perusahaan konstruksi dalam menerapkan Green building, penulis merasa perlu mengkaji penerapan Green

building, pada peroyek perumahan serta kendala-kendala apa saja yang dihadapi

para pelaku konstruksi dalam menerapkan konsep Green building untuk pengembang perumahan yang terletak di kota Denpasar. Langkah-langkah penelitian ini yaitu dengan menggunakan metode kuisioner sebanyak 84 kuisioner dimana target responden adalah project manager, site manager, logistic , dan pihak citra land. Kuisioner yang kembali sebanyak 35 kuisioner, selanjutnya dilakukan pengolahan data.

Hasil penelitian menunjukan tingkat penerapan green building pada 7 tipe perumahan proyek Citra Land sebesar 52.208 % termasuk dalam kategori Memenuhi (41%-60%), tipe perumahan yang paling besar menerapkan green building adalah tipe perumahan Amethyst dengan penerapan sebesar 70,527%. Menurut kriteria yang telah ditentukan ini dikategorikan Mutlak Memenuhi (61%-80%), tipe perumahan yang paling kecil menerapkan green building adalah tipe perumahan Haydn dengan penerapan sebesar 35%. Menurut kriteria yang telah ditentukan ini dikategorikan Kurang Memenuhi (21%-40%).

(5)

UCAPAN TERIMA KASIH

Puji syukur penulis panjatkan kehadapan Tuhan Yang Maha Esa / Ida Sang Hyang Widhi Wasa karena atas Rahmat dan Berkat-Nya penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini dengan judul “Analisis Penerapan Green Building Studi Kasus :

Pembangunan Perumahan Citra Land Denpasar” dalam rangka memenuhi

persyaratan menyelesaikan jenjang pendidikan S1, dimana setiap mahasiswa yang akan mengajukan skripsi tugas akhir harus terlebih dahulu mengikuti

Terselesaikannya tugas akhir ini tidak terlepas dari bantuan, bimbingan, saran dan motifasi dari berbagai pihak. Pada kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada, Bapak Ir. Gede Made Konsukertha, MSi., selaku dosen pembimbing I ,Ibu Kadek Diana Hermayani, ST, MT, Ph.D selaku dosen pembimbing II yang telah memberikan saran dan arahannya kepada penulis. ,kedua orang tua yang selalu memberikan doa dan tak luput memberikan bekal dan teman” Kuda Besi MC Bali, Bandung, Bima dan kepada Putu Sumariyana, Made Ayu Sari Dewi, Komang Santanika Putra, wisnawan, dan dari Keluarga Sujaya Tepat nya Calon Istri Saya “Ketut Anita Dewi Sujaya”

Penulis menyadari bahwa Proposal Tugas Akhir ini masih jauh dari sempurna, maka dari itu penulis mengharapkan kritik dan saran yang membangun demi penyempurnaan tugas ini selanjutnya.

Denpasar, 2015

(6)

ii

DAFTAR ISI

Ucapan Terima Kasih ... i

Daftar Isi ... ii

Daftar Gambar ... iv

Daftar Tabel ... xiii

BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang ... 1 1.2 Rumusan Masalah ... 3 1.3 Tujuan Penelitian. ... 3 1.4 Manfaat Penelitian ... 3 1.5 Batasan Masalah ... 4

BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Definisi Proyek ... 5

2.2 Definisi Green Building ... 5

2.3 Konsep Green Building ... 6

2.4 Standar Green Building ... BAB III METODELOGI PENELITIAN 3.1 Identifikasi Permasalahan ... 28

3.2 Penentuan Objek Studi ... 28

3.3 Studi Literatur ... 28

3.3.1 Karakteristik Data ... 28

3.3.2 Populasi ... 29

3.3.3 Desain Sampel ... 29

3.3.4 Teknik Pengambilan Sampel ... 29

3.3.5 Penentuan Jumlah Sampel ... 29

3.4 Perancangan Kuisioner ... 30

3.5 Pengumpulan Data ... 30

(7)

iii

3.5.2 Penentuan Jumlah Responden ... 31

3.6 Analisa Data... 31

3.6.1 Penilaian/Scoring ... 32

3.6.2 Tabulasi ... 33

3.7 Analisa Data dan Hasil ... 34

3.7.1 Tingkat Penerapan ... 32

3.8 Kerangka Konsep... 40

BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN 4.1 Pengumpulan Data ... 41

4.2 Data Indentitas Diri... 43

4.3 Gambaran Umum Proyek ... 43

4.4 Pengolahan Data ... 44

4.5 Rekapitulasi Hasil Penilaian Kuisioner ... 44

4.6 Rekapitulasi Tipe Perumahan ... 45

4.6.1 Rekapitulasi Tipe Perumahan (Amethyst) ... 45

4.6.2 Rekapitulasi Perumahan Tipe (Beryl) ... 65

4.6.3 Rekapitulasi Perumahan Tipe (Franz) ... 88

4.6.4 Rekapitulasi Perumahan Tipe (Haydan) ... 111

4.6.5 Rekapitulasi Perumahan Tipe (Ives) ... 134

4.6.6 Rekapitulasi Perumahan Tipe (Danburite) ... 157

4.6.7 Rekapitulasi Perumahan Tipe (Jean) ... 180

4.7 Rekapitulasi Hasil ... 203

BAB V PENUTUP 5.1 Kesimpulan ... 205

5.2 Saran ... 205

(8)

iv

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Siklus Hidup Material ………. .. 9

Gambar 3.1 Rentang Nilai Skor ………. ... 34

Gambar 3.2 Rentang Nilai Skor Faktor 1 ... 35

Gambar 3.7 Kerangka Penelitian ... 40

Gambar 4.1 Penilaian Penerapan faktor 1 Responden 1 ... 46

Gambar 4.6 Persentase Rata-rata Penilaian Penerapan faktor 1 ... 48

(9)

v

(10)

vi

(11)

vii

(12)

viii

(13)

ix

(14)

x

(15)

xi

(16)

xii

(17)

xiii

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Keterangan Pertanyaan dari 6 kriteria Green Building ... 11

Tabel 2.2 Pemakaian Air Dingin Minimum Sesuai Penggunaan Gedung ... 21

Tabel 2.3 Pemakaian Air Panas Minimum Sesuai Penggunaan Gedung ... 22

Tabel 2.4 Tingkat Pencahayaan, Reduksi dan Temperature warna yang direkomendasikan ………... .... 25

Tabel 2.5 Daya Listrik Maksimum Pencahayaan ... 26

Tabel 3.1 Skor Pengisian Kuisioner Audit Lingkungan ... 32

Tabel 3.2 Rekapitulasi Penilaian Green Building ... 38

Tabel 4.1 Penyebaran Kuisioner Pada Proyek Citra Land ... 41

Tabel 4.2 Kuisioner Yang Kembali ... 42

Tabel 4.3 Nama, Alamat, Tahun Pelaksanaan, dan Nilai Proyek Konstruksi 42

Tabel 4.4 Jabatan Responden ... 43

Tabel 4.5 Rekapitulasi Penilaian Faktor 1 ... 45

Tabel 4.11 Rekapitulasi Penilaian Green Building Type Perumahan Amertys. 64 Tabel 4.12 Rekapitulasi Penilaian Faktor 1 ... 65

Tabel 4.18 Rekapitulasi Penilaian Green Building ... 88

(18)

xiv

Tabel 4.25 Rekapitulasi Penilaian Green Building ... 111

Tabel 4.32 Rekapitulasi Penilaian Green Building Type Perumahan Hadyan . 134 Tabel 4.33 Rekapitulasi Penilaian Faktor 1 ... 134

Tabel 4.53 Rekapitulasi Penilaian Green Building Type Perumahan Jean... 202

Tabel 4.54 Rekapitulasi Hasil Penerapan Green Building Pada Proyek Perumahan Citra Land Di Denpasar ... 203