Kepada YTH.
Produk Tujuan Kirim Pekerjaan Pelaksana
: Rumah Kayu Panggung Manado (RKPM), 2 Tangga Depan Luas : 150M2
MODEL 1
QUOTATION : 000/WPP-Q/I/2021
Jakarta, 01 Januari 2021
: Proposal Penawaran Rumah Kayu Panggung Manado
: Bapak / Ibu Calon Pembeli/Peminat Rumah Kayu Knock Down Manado
: Konstruksi & Pemasangan Rumah Kayu Knock Down
: Harga Workshop/ Pabrik, Manado Area dan Jabodetabek +Jawa Timur : RUMAH KAYU MANADO (PT. Woloan Permai Perkasa)
MODEL RUMAH KAYU PANGGUNG MANADO - 2 TANGGA DEPAN (RKPM-2TD) Model Panggung Tinggi 2 Tangga Depan
Hal
MODEL 2
Model Panggung Tinggi 2 Tangga Depan
Model Panggung Tinggi 2 Tangga Depan
MODEL 3
OPSI 1
DENAH RUANGAN (BANGUNAN KAYU 15 M X 10M = 150M2
DENAH RUANGAN (BANGUNAN KAYU 15 M X 8M = 120M2 (OPSI 2)
150,00 M2
1,00 M2
1 Termasuk Termasuk Termasuk Termasuk
2 Termasuk Termasuk Termasuk Termasuk
3 Termasuk Termasuk Termasuk Termasuk
Biaya Bahan Baku Rumah di Workshop Manado
( Biaya Penyediaan dan Pembelian Bahan Baku Kayu Besi dan Nyantoh untuk Pembuatan Rumah Kayu)
Penawaran Harga ini berlaku valid maksimal 2 (Dua) Minggu setelah tanggal Pengajuan. Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya, Tergantung kondisi : Harga Bahan Baku, Kenaikan Gaji
Pekerja, Harga Ekspedisi pengiriman dll.
BIASA (Harga Terpasang di Lokasi Pembeli -
Manado Area , selain Kabupaten Kepulauan Nusa
Utara)
MENENGAH (Harga Terpasang di Lokasi Pembeli - JABODETABE
K + JAWA TIMUR
MEWAH /COMPLETE (Berdasarkan
Permintaan Khusus Pembeli)
PENAWARAN HARGA STANDART (Harga Workshop /Pabrik Manado)
Rp2.300.000 Rp345.000.000
Harga Rumah Kayu / M2
Biaya Proses Perakitan / Pemasangan (Installment) Rumah Kayu di Lokasi
Pembeli (Biaya Gaji Pengerjaan Awal di
Workshop dan Perakitan Rumah Kayu di Lokasi Pembeli)
Biaya Pekerjaan Awal Komponen Rumah Kayu di Workshop Manado
( Biaya Pekerjaan awal dan Biaya Gaji Tenaga Tukang Kayu selama proses pekerjaan awal di Workshop/ Pabrik)
I. RINCIAN HARGA RUMAH KAYU KNOCK DOWN MANADO
A
ORDER 1 UNIT RKPM-2TD-150
NO KOMPONEN HARGA
STANDART (Harga
Workshop /Pabrik Manado)
Mohon di perhatikan Tabel & Kolom yang diwarnai Abu-Abu, karena terdapat perbedaan
Harga, Kualitas dan Spesifikasi Produk Rumah Kayu Standart/ Biasa/ Menengah/ Mewah
4 Termasuk Termasuk Termasuk Termasuk
5 Termasuk Termasuk Termasuk Termasuk
a Kayu Besi Kayu Besi Kayu Besi Kayu Besi
b Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh
By Request (Bisa Ganti/
Upgrade Jenis Kayu)
c Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh
By Request (Bisa Ganti/
Upgrade Jenis Kayu)
d Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh
By Request (Bisa Ganti/
Upgrade Jenis Kayu)
e Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh
By Request (Bisa Ganti/
Upgrade Jenis Kayu)
f Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh
By Request (Bisa Ganti/
Upgrade Jenis Kayu)
g Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh Kayu Nyantoh
By Request (Bisa Ganti/
Upgrade Jenis Kayu)
Biaya Dokumen Legalitas Kayu + Dokumen
Pendukung Perjalanan Pengiriman Rumah Kayu (Biaya Penyediaan Sertifikat Legalitas Kayu dari
Pemerintah Daerah Kota Tomohon/ Sulawesi Utara dan Dokumen
Perjalanan/Pengangkutan Bahan Kayu lainnya)
6
Jenis/ Bahan Kayu Standart yang Digunakan (Apabila Pembeli ingin mengganti / Upgrade Jenis Kayu dikenakan Biaya Tambahan)
Seluruh Rangka dan Struktur + Tiang Rumah Kayu
Dinding
Lantai
Plafon
Daun Pintu & Daun Jendela
Ventilasi, Bunga Railing
Kasso dan Reng Biaya Bongkar & Muat Kontainer Rumah Kayu (Biaya Muat Produk Rumah Kayu dari Workshop Manado, Pelabuhan, dan Bongkar di Lokasi Pembeli oleh Team Tukang Kayu Manado).
Rp5.000.000 Rp10.000.000
Tidak Termasuk
Biaya Ekspedisi/
Pengiriman Truk
Biaya Ekspedisi Truk/ Kontainer
Disiapkan
Pembeli Rp10.000.000 Rp25.000.000
Disiapkan
Pembeli Rp3.000.000 Rp32.000.000 Gambar Kerja
Standart 2 Dimensi tanpa Gambar Kerja 3 Dimensi dan Detail (Print Kertas A4).
Revisi Minor Maksimal 1 x (Tanpa Merubah Konsep Awal)
Gambar Kerja 2 Dimensi + Detail 2 Dimensi tanpa Gambar 3 Dimensi. (Print Kertas A4). Revisi Minor Maksimal 1 x (Tanpa Merubah Konsep Awal)
Gambar Kerja 2 Dimensi + Gambar Kerja 3 Dimensi Fasad (2 View) non
Interior + Gambar Kerja Detail lengkap (Print Kertas A3 - 2 Rangkap) - Revisi Minor Maksimal 2 x (Tanpa Merubah Konsep Awal)
2 Dimensi Cad + 3 Dimensi dan Detail lengkap (Print Kertas A3 - 2 Rangkap) + Revisi Minor Maksimal 5 x (Tanpa Merubah Konsep Awal) Harga
ditentukan sesuai kebutuhan gambar kerja yang diminta dihitung sesuai luas bangunan
Transport Tukang dari Workshop Woloan, Tomohon ke Lokasi
Pemasangan Rumah Kayu (Manado Area)
8 Orang Tukang x Rp 4.000.000 Manado - Jakarta (PP)
8
Biaya Pengiriman Rumah Kayu ke Lokasi Pembeli (Biaya penyediaan
Transportasi Truck/ Container dari Workshop di Manado ke Lokasi Perakitan di Lokasi Perakitan. Catatan: Lokasi perakitan terjangkau truck trailer Kontainer 20 Feet).
By Request
9
Biaya Transportasi Tukang Kayu PP (Pulang Pergi) (Biaya Transportasi Tukang Kayu dari Workshop Manado Ke Lokasi Proyek Pulang-Pergi menggunakan Moda
transportasi Darat/
Laut/Udara.)
By Request Tidak
Termasuk 7
Biaya Gambar Kerja Rumah Kayu
(Penyediaan Gambar kerja 2 Dimensi dan 3 Dimensi Bangunan Rumah Kayu).
Tidak Termasuk
Rp15.000.000 Rp30.000.000
Tidak Termasuk
Rp7.500.000 Rp22.500.000 Tidak
Termasuk
Harga Rp.75.000/m² Luas
Bangunan
Harga Rp.150.000/m²
Luas Bangunan
Rp11.250.000 Rp22.500.000
Bitumen/
Tegola/ Atap Onduline / Atap Sirap Metal / Atap UPVC / Atap Sirap Kayu/
Atap Ilalang Asli / Ilalang Sintetis (Tergantung Budget Owner)
Sistem Spray/
Semprot (Kualitas Meubel/
Furniture) : Komponen Kayu di serut Halus,
Diamplas 3 x, Komponen Kayu di Cat Sistem Spray.
Pilihan : Melamine, PU, Duco. Bahan Cat
Propan/Setara 10 Biaya Bahan Atap +
Pemasangan
Note : Apabila ada perubahan jenis Bahan Atap dari kategori masing-masing akan dikenakan penyesuaian harga dari penawaran sebelumnya.
11
Jenis Kunci Set Pintu dan Jendela Standart
(Aksesories Kunci Set Pintu &
Jendela Standart :
Gagang Pintu + Silinder, Tarikan, Hak angin, Kunci Jendela, Engsel Pintu dan Jendela
Tergantung Request Pembeli Seng Gelombang
Standart (BJLS) = Luas Bangunan x 1 Lembar x Rp 100.00
=
Bahan Atap : Metal Ringan Multiroof dengan Butiran Pasir . Jumlah
BahanAtap : Luas Bangunan x 2 Lembar x Rp.100.000 =
Bahan Stainless Standart, Merek tergantung Stock.
Bahan Stainless 304. Merek Decson/
Solid/Paloma, Model Standart.
Sistem Finishing Kualitas Biasa.
Komponen Kayu diserut TIDAK diamplas. Dicat 1 x Mowilex dan 1 Clear.
Sistem Politur Kualitas Menengah : Komponen Kayu di serut Halus, Diamplas 2-3X (Tergantung Komponen Kayu) Komponen Kayu di Politur Sistem Kuas 2X + 1X Clear
menggunakan Cat Mowilex Water Based 403/
504 /Setara Biaya Pekerjaan Finishing/
Pengecatan Komponen Rumah Kayu
12
Finishing/
Pengecatan Seluruh
komponen kayu di kerjakan oleh Pihak Pembeli
Bahan Atap Disiapkan
Pembeli
Disiapkan Pembeli
OPTIONAL
Rp15.000.000
Diurus sendiri oleh Pembeli
Diurus sendiri oleh Pembeli
(Biaya Termasuk:
Tiket PP Pesawat Terbang, Hotel Bintang 4/Setara, Akomodasi &
Transportasi, untuk 2 Orang selama max. 2 hari 2 Malam.
(OPTIONAL, Jika diperlukan)
Tidak
Termasuk Tidak Termasuk
Dibuatkan Surat Perjanjian /SPK
Para Pihak
Dibuatkan Surat Perjanjian /SPK
Para Pihak
Tidak
Termasuk Tidak Termasuk Termasuk Termasuk 3 Bulan, 1 x
Service
12 Bulan, 2 x Service setiap
6 Bulan
Rp20.000.000 Rp2.500.000 Tidak
Termasuk
15
Biaya Garansi Perbaikan (Garansi Perbaikan Seluruh Komponen Rumah Kayu yang mengalami
Pemuaian/Penyusutan.
Terdiri atas : Dinding, Lantai, Plafon, Pintu, Jendela)
Kontraktor/ Penjual dapat melaksanakan pekerjaan Service atas permintaan Client, dengan Biaya Tambahan.
Setelah Masa Service, Kontraktor dapat melaksanakan pekerjaan Service atas permintaan Client, dengan Biaya Tambahan.
14
Biaya Kontrak Notaris / Legalisasi Surat Perintah Kerja (SPK)
(Biaya Pembuatan Akta (Kontrak) Jual Beli Rumah Kayu di hadapan Notaris di Jakarta/ Tomohon-Manado)) Biaya Survey/ Observasi Workshop/ Pabrik Kayu/
Display Unit di Kelurahan Woloan, Kota Tomohon – Manado.
Kontraktor / Penjual dapat melaksanakan pekerjaan Service atas permintaan Client, dengan Biaya Tambahan.
By Request 13
OPTIONAL Tidak Termasuk
150,00 M2 Rp345.000.000 Rp396.750.000 Rp522.000.000
1,00 M2 Rp2.300.000 Rp2.645.000 Rp3.480.000
DISCOUNT DISCOUNT
Rp12.000.000 Rp20.000.000
150,00 M2
1,00 M2 Rp2.300.000 Rp2.565.000 Rp3.346.667
JUMLAH HARGA RUMAH KAYU KNOCK DOWN MANADO
MEWAH /COMPLETE (Berdasarkan
Permintaan Khusus Pembeli) STANDART
(Harga Workshop
/Pabrik)
BIASA (Harga Terpasang di Lokasi Pembeli -
Manado Area , selain Kabupaten
Kepulauan Nusa Utara)
ORDER 1 UNIT RKPM-2TD-150
Rp345.000.000 Rp384.750.000 Rp502.000.000 MENENGAH
(Harga Terpasang di Lokasi Pembeli -
JABODETABE K + JAWA
TIMUR
ORDER 1 UNIT RKPM-2TD-150
LUAS BANGUNAN RUMAH KAYU
Harga Rumah Kayu / M2
BASED ON OWNER REQUEST
Harga Rumah Kayu / M2
HARGA SETELAH DISCOUNT
II. RINCIAN PEKERJAAN TAMBAHAN RUMAH KAYU (Harga Tidak Termasuk dalam POIN A - Rincian Harga Rumah Kayu Knock Down
Manado) Note : Rincian Pekerjaan di bawah ini bisa disiapkan Pembeli atau disiapkan Penjual dengan
Biaya Tambahan
1
Biaya Penggantian Jenis Kayu (OPTIONAL) Penggantian Jenis Kayu
Komponen Kayu Standart Nyantoh diganti Menjadi Kayu Besi/ Kayu Cempaka A. Dinding Kayu Nyantoh diganti Kayu Besi ( X Rp 175.000/m2)
B. Lantai Kayu Nyantoh diganti Kayu Besi (x Rp150.000/ m2)
JUMLAH
Rp0
Rp0
Rp0
Tidak Termasuk
2
C. Plafon Kayu Nyantoh diganti
Kayu Besi (Rp125.000/ m2) Rp0
D. Kasso Kayu Nyantoh diganti
Kayu Besi (X Rp75.000/m2) Rp0
E. Reng Kayu Nyantoh diganti
Kayu Besi (X Rp100.000/ m2) Rp0
Selama Perakitan Rumah Kayu di Lokasi Pembeli.
Terdiri atas: Makan Tukang 3 x sehari, Snack/Kopi dan Pondok/Gubuk/Bedengan Proyek tempat menginap
di Lokasi Perakitan) Opsi 1 : Pembeli menyiapkan Catering Makanan Tukang / Pembeli menyiapkan sendiri Makanan Tukang
Selama Proses Perakitan) Opsi 2 : Pembeli mengganti biaya Makan dalam bentuk Uang Makan Tukang selama proses perakitan di
Lokasi Pembeli :
Biaya Makan, Akomodasi dan Tempat Tinggal Tukang Kayu
Optional Disiapkan Pembeli / Penjual (Dengan Biaya Tambahan) Tidak Termasuk
4
5
6
Biaya Pekerjaan Eksterior (Penyediaan Pekerjaan Taman Luar Rumah & Aksesoris Taman)
Biaya Oven Kayu Klin Dry (OPTIONAL - JIKA
DIPERLUKAN)
Opsi Tambahan untuk Pengeringan Bagian Kayu menggunakan Mesin Oven Klin Dry (Rangka, Dinding, Lantai, Plafon, Pintu, Jendela dan Railing)
Optional Disiapkan Pembeli / Penjual Biaya Pekerjaan Instalasi
listrik/ Electrical System
Terdiri atas: Sambungan Jaringan Listrik Rumah : Steker, Lubang Listrik, Sambungan AC). Merk Bahan Listrik yang disiapkan : Kabel-Kabel :Eterna/ Setara, Stop Kontak : Clipsal / Setara, Bohlam : LED Philips/
Setara). Tidak Termasuk : Pembelian Bola Lampu Mewah dan Unit Air Conditioner (AC).
Diluar Biaya Pemasangan Sumber Daya Listrik : PLN/ SOLLAR CELL, dll.
Optional Disiapkan Pembeli / Penjual Tidak Termasuk
Optional Disiapkan Pembeli / Penjual Biaya Pekerjaan Pembetonan
Fondasi
Umpak Standart - Potable
Umpak Termasuk Termasuk
b
Pekerjaan Toilet Bangunan (Bangunan Toilet, Septik Tank + Aksesories Toilet Closet Duduk & Wastafel Ex.
Toto)
c Dapur
Optional Disiapkan Pembeli / Penjual
Tidak Termasuk
Optional Disiapkan Pembeli / Penjual Tidak
Termasuk
Tidak Termasuk
Tidak Termasuk Fondasi selain Umpak
Standart (Cakar Ayam/
Pedestal atau Fondasi Menyeluruh
Tidak Termasuk a
By Request
3 Tidak Termasuk
150,00 M2 Rp0 ORDER 1 UNIT
RKPM-2TD-150
Tidak Termasuk
Disiapkan Pembeli
Tidak Termasuk
Disiapkan Pembeli
Tidak Termasuk
Optional Disiapkan Pembeli / Penjual
Tidak Termasuk (Optional)
Disiapkan Pembeli / Sesuai Kesepakatan 10
Pengurusan IMB
(Apabila diperlukan di Lokasi)
11
Penyediaan Jaringan listrik / Genset
(Selama proses perakitan Rumah Kayu di lokasi pembeli).
12
Biaya Penyediaan Truk Engkel atau Mode
Pengakutan Kayu Lainnya - Apabila Lokasi tidak
terjangkau Trailler / Tronton Kontainer 20 Feet
13 PPN (Pajak Pertambahan Nilai)
JUMLAH HARGA PEKERJAAN TAMBAHAN RUMAH KAYU
7
Biaya Pekerjaan Interior (Penyediaan Furniture dan Aksesories Ruangan Rumah)
8
9
Pemasangan Sumber Listrik (PLN/ Solar Cell/ Genset &
Sumber Air (PDAM/ Hydro/
Pompa Air) dan
Penampungan Air (Torrent/
Tangki Air)
Biaya Penggantian Aksesories Standart yang disiapkan
Penjual
Penyediaan Penggantian Aksesories Gagang Pintu, Tarikan Jendela dan Engsel Standart, Aksesories Listrik : Kabel, Stop Kontak, Bola Lampu, dllPenyediaan Penggantian Aksesories Gagang Pintu, Tarikan Jendela dan Engsel Standart, Aksesories Listrik : Kabel, Stop Kontak, Bola Lampu, dll
Optional Disiapkan Pembeli / Penjual
Optional Disiapkan Pembeli / Penjual Optional Disiapkan Pembeli / Penjual
Tidak Termasuk
Tidak Termasuk Tidak Termasuk
150,00 M2 Rp345.000.000 Rp384.750.000 Rp502.000.000
1,00 M2 Rp2.300.000 Rp2.565.000 Rp3.346.667
NO.
± 5 BULAN SEJAK KONTRAK PEMBELIAN (ESTIMASI)
JUMLAH
ORDER 1 UNIT RKPM-2TD-150
STANDART (Harga
Workshop /Pabrik)
BIASA (Harga Terpasang di Lokasi Pembeli -
Manado Area , selain Kabupaten
Kepulauan Nusa Utara)
MENENGAH (Harga Terpasang di Lokasi Pembeli -
JABODETABE K + JAWA
TIMUR
MEWAH /COMPLETE (Berdasarkan
Permintaan Khusus Pembeli)
III. TOTAL HARGA RUMAH KAYU (POIN I + II)
KETERANGAN
1
Pekerjaan Awal/ Fabrikasi di Workshop (Lokasi: Kel.
Woloan, Kota Tomohon – Sulawesi Utara)
IV. DURASI WAKTU PEKERJAAN (TIME FRAME)
Kondisi Produk Indent (Bangun Baru) di Workshop/ Showroom (Lokasi Workshop: Kel. Woloan, Kota Tomohon – Sulawesi Utara)
ESTIMASI KONTRAK PEMBELIAN / KONTRAK
NOTARIS / SPK
2 Pengiriman Produk (Laut : Kontainer)
21 JANUARI 2021 - 21 MARET 2021
Durasi waktu berikut ini adalah estimasi untuk sesuai pesanan yang diminta. Durasi waktu dapat mengalami perubahan sesuai kesepakatan (lebih cepat/ lebih lama) tergantung jumlah dan luas pesanan
LUAS BANGUNAN RUMAH KAYU Harga Rumah Kayu /
M2
BASED ON OWNER REQUEST
KETERANGAN : SELAMA JANGKA WAKTU PEKERJAAN PRODUKSI DI WORKSHOP &
PENGIRIMAN PRODUK, CLIENT/ PEMBELI DAPAT MEMULAI PERSIAPAN LOKASI/ LAHAN, PEKERJAAN BETON (FONDASI & PEKERJAAN SIPIL LAINNYA) SERTA HAL TEKNIS LAINNYA DI
LOKASI (IMB, LISTRIK, AIR, DLL). AGAR SUPAYA SAAT KONTAINER RUMAH KAYU TIBA DI LOKASI, LANGSUNG SIAP DIPASANG/ DIKERJAKAN.
3 Perakitan Produk di Lokasi Client
Durasi Waktu Pengiriman Kontainer : 2- 4 MINGGU KALENDER (14-30 HARI) - Tergantung Jadwal Kesediaan Ekspedisi ke Lokasi Tujuan
21 MARET 2021 - 21 APRIL 2021
±2 Bulan Kalender (60 Hari) 21 APRIL 2021 - 21 JUNI 2021
20 JANUARI 2020
WAKTU
± 2 Bulan Kalender (60 Hari)
Durasi Waktu Pekerjaan Produksi di Workshop Tomohon, Manado
NO.
Rp172.500.000 Rp192.375.000 Rp251.000.000
Rp103.500.000 Rp115.425.000 Rp150.600.000
Rp59.000.000 Rp66.950.000 Rp90.400.000
Rp345.000.000 Rp384.750.000 Rp502.000.000 3
TAHAP 2
30 % TOTAL HARGA
4
TAHAP 3
20 % TOTAL HARGA (DIPOTONG BIAYA
BOOKING FEE)
JUMLAH Rp10.000.000
2
TAHAP 1
50 % TOTAL HARGA
Ditransfer/ Dibayar saat seluruh bahan rumah kayu (Kontainer/ Truk) telah tiba di lokasi Pembeli.
Dibayar secara bertahap setiap minggu sesuai Progress Presentase hasil kerja di lapangan pada saat perakitan rumah kayu.
KETERANGAN
1 BOOKING FEE Ditransfer/ Dibayar sebagai biaya Booking Fee / Tanda Jadi Pembelian/
Pembangunan Rumah Kayu), (Biaya ini dikurangi dari Total Biaya/ Total Harga Pembelian Rumah Kayu)
Ditransfer/ Dibayar saat penandatanganan Kontrak Jual-Beli di Hadapan Notaris / Surat Perintah Kerja (SPK). Kontrak Pembelian dapat dilaksanakan di Jakarta / Tomohon (Manado) – atau Daerah lain yang
disepakati bersama.
Email: [email protected]
Website: http://www.rumahkayumanado.com
INFORMASI SELANJUTNYA HUBUNGI:
Mr. FICKRY PANTOW, S.H. (Director) Mobile (HP): +62 811 92 77717 / +62 81516 04 111
Email : [email protected]
JUMLAH
RUMAH KAYU MANADO
PT. Woloan Permai Perkasa
Kantor Pusat (Workshop & Display Unit):
Jalan Woloan-Pinaras, Kel. Woloan 2, Kota Tomohon- Sulawesi Utara - INDONESIA
Kantor Perwakilan Jakarta (Marketing Office):
The City Tower Lt 12 Unit 1N, Jl MH Thamrin, Menteng, Jakarta Pusat - INDONESIA
100 % TOTAL HARGA
