i
FAKTOR – FAKTOR YANG MEMPENGARUHI
PEMILIHAN PRODUK PROPERTI PADA
WIN PROPERTY BOLON COLOMADU
KARANGANYAR
SKRIPSI
Diajukan Untuk memenuhi Tugas dan Syarat-Syarat Guna Memperoleh Gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Manajemen Pada Fakultas Ekonomi
Universitas Muhammadiyah Surakarta
Disusun oleh : RENI EKA PRATIWI
B 100 080 050
FAKULTAS EKONOMI
ii
HALAMAN PENGESAHAN
Skripsi berjudul :
FAKTOR – FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PEMILIHAN PRODUK PROPERTI PADA WIN PROPERTY BOLON COLOMADU KARANGANYAR
Yang dipersembahkan dan disusun oleh : Nama : Reni Eka Pratiwi
Nim : B. 100 080 050 Dan dinyatakan untuk diterima.
Dosen Pembimbing
(Dra. Wuryaningsih DL, MM)
Mengetahui Dekan Fakultas Ekonomi
iii RENI EKA PRATIWI
MANAJEMEN
FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PEMILIHAN PRODUK PROPERTI PADA WIN PROPERTY BOLON COLOMADU KARANGANYAR
Februari 2012
iv
MOTTO
1. Jadilah dirimu sendiri dengan segala kelebihan dan kelemahanmu. 2. Apa yang diucapkan itu merupakan sebagian dari doa.
3. Jangan pernah menyerah dalam menghadapi segala rintangan yang menghadang.
4. Jagalah peilaku, sikap dan ucapan anda.
5. Selalu berdoa dan bersyukur dengan apa yang telah di limpahkan kepada-Nya.
v
PERSEMBAHAN
Kupersembahkan skripsi ini untuk :
1. Ayah dan ibu tercinta yang telah memberikan doa restu kepada penulis dalam penulisan ini.
2. Saudara-saudaraku tersayang yang telah meberikan dorongan baik materiil maupun sprituil.
3. Teman-teman yang telah memberi saya inspirasi dan membantu dalam menyelesaikan skripsi ini.
4. Semua pihak yang telah membantu dalam menyesaikan tugas ini.yang tidak dapat kami sebutkan satu per satu.
vi
KATA PENGANTAR
Syukur alhamdhulilah, kami panjatkan kepada kehadiran Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat serta hidayah- NYA, tidak lupa salam serta sholawat kita panjatkan kepada junjungan Nabi besar Muhammad SAW yang telah membawa kita menuju islam yang sebenarnya.
Atas selesainya skripsi ini yang berjudul “FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PEMILIHAN PRODUK PROPERI PADA WIN PROPERTY BOLON COLOMADU KARANGANYAR” kami sebagai penulis ingin menyampaikan rasa terima kasih yang tulus kepada semua pihak yang sudah membantu
Ucapan terima kasih kami haturkan kepada :
1. Bapak Dr. Triyono SE, M.Si. selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Surakarta.
2. Ibu Dra. Wuryaningsih DL, MM. selaku pembimbing yang telah sabar dan telaten membimbing penulis untuk menyusun skripsi.
3. Bapak Wibowo Jati Purwanto, selaku direktur Win Property Bolon Colomadu Karanganyar yang telah memberi ijin kepada penulis dalam penyelesaian skripsi.
4. Ayah dan ibu tercinta yang telah memberikan doa restu kepada penulis dalam penulisan ini.
vii
6. Teman-teman yang telah memberi saya inspirasi dan membantu dalam menyelesaikan skripsi ini.
7. Semua pihak yang telah membantu dalam menyesaikan tugas ini.yang tidak dapat kami sebutkan satu per satu.
Semoga atas bantuan yang diberikan memperoleh imbalan dari Tuhan YME. Sebagai akhir kata, penulis menyadari bahwa penulisan laporan akhir ini masih jauh dari sempurna. Hal ini dikarenakan masih terbatasnya kemampuan dan saran yang sifatnya membangun.
Akhirnya penulis memohon kepada Tuhan YME semoga ilmu yang telah penulis peroleh berguna bagi penulis, agama, bangsa dan negara, Amin ya Raabball ’alamin.
Surakarta, Penulis
viii
ABSTRAK
Tujuan penelitian ini adalah 1) Untuk mengetahui Apakah terdapat pengaruh faktor budaya terhadap keputusan memilih produk properti pada Win Property Bolon Colomadu Karanganyar. 2) Untuk mengetahui Apakah terdapat pengaruh faktor sosial terhadap keputusan memilih produk properti pada Win Property Bolon Colomadu Karanganyar. 3) Untuk mengetahui Apakah tedapat pengaruh faktor pribadi terhadap keputusan memilih produk properti pada Win Property Bolon Colomadu Karanganyar. 4) Untuk mengetahui apakah terdapat pengaruh faktor psikologis terhadap keputusan memilih produk properti pada Win Property Bolon Colomadu Karanganyar.
Penelitian sampel sebanyak 65 responden yang membeli perumahan pada Win Property. Alat analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah uji validitas, uji reliabilitas, uji regresi linier berganda, uji asumsi klasik yang terdiri dari uji normalitas, uji linieritas, uji multikolinieritas dan uji heteroskedastisitas. Hipotesis dalam penelitian ini 1) H1 : Diduga terdapat pengaruh faktor budaya
terhadap keputusan memilih produk properti pada Win Property Bolon Colomadu Karanganyar. 2) H2 : Diduga terdapat pengaruh faktor sosial terhadap keputusan
memilih produk properti pada Win Property Bolon Colomadu Karanganyar. 3) H3: Diduga terdapat pengaruh faktor pribadi terhadap keputusan memilih produk
properti pada Win Property Bolon Colomadu Karanganyar. 4) H4 : Diduga
terdapat pengaruh faktor psikologis terhadap keputusan memilih produk properti pada Win Property Bolon Colomadu Karanganyar.
Hasil penelitian uji validitas dan reliabilitas seluruh item pertanyaan valid dan reliabel. Uji ttest maka diperoleh bahwa variabel faktor kebudayaan
mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap keputusan konsumen karena nilai thitung sebesar 2,392 > 2.000 nilai ttabel dan nilai signifikansi lebih kecil dari 0,05.
Variabel faktor sosial tidak mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap keputusan konsumen karena nilai thitung sebesar 0,105 < 2.000 nilai ttabel dan nilai
signifikansi lebih besar dari 0,05. Variabel faktor kepribadian mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap keputusan konsumen karena nilai thitung sebesar
2,156 > 2.000 nilai ttabel dan nilai signifikansi lebih kecil dari 0,05. Variabel
faktor psikologis mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap keputusan konsumen karena nilai thitung sebesar 2,063 > 2.000 nilai ttabel dan nilai signifikansi
lebih kecil dari 0,05. Uji F diperoleh nilai Fhitung sebesar 7,308 (7,308 > 2,53)
dengan probabilitas sebesar 0,000 (P < 0,05), hal ini berarti variabel faktor kebudayaan, faktor sosial, faktor kepribadian dan faktor psikologis secara bersama-sama mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap keputusan konsumen. Uji koefisien R2 sebesar 0,328 artinya keputusan konsumen dipengaruhi oleh variabel budaya, sosial, pribadi dan psikologi sebesar 32,8%. Uji normalitas data tidak tersebar normal, uji linier data linier, uji multikolinieritas tidak terjadi multikolinieritas, uji heteroskedastisitas variabel budaya, pribadi dan psikologi tidak terjadi heteroskedastisitas sedangkan variabel sosial terjadi heteroskedastisitas.
ix
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ... i
PENGESAHAN ... ii
PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI ... iii
x
BAB III METODOLOGI PENELITIAN ... 31
A. Kerangka Pemikiran ... 31
B. Hipotesis ... 32
C. Metode Penelitian ... 32
1. Lokasi Penelitian ... 32
2. Jenis dan Sumber Data ... 32
3. Metode Pengumpulan Data ... 33
4. Populasi dan Sampel ... 34
5. Rencana Analisis ... 35
D. Data Analisis ... 35
1. Uji Validitas ... 35
2. Uji Reliabilitas ... 36
3. Uji Normalitas ... 37
4. Uji Asumsi Klasik ... 38
a. Uji Linieritas ... 38
b. Multikolinieritas ... 39
c. Heteroskedastisitas ... 39
5. Uji Regresi Linier Berganda ... 40
a. Uji t-statistik ... 40
b. Uji F statistik ... 42
xi
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ... 45
A. Gambaran Umum Perusahaan ... 45
1. Sejarah Singkat Perusahaan ... 45
2. Struktur Organisasi ... 47
c. Heteroskedastisitas ... 61
5. Uji Regresi Linier Berganda ... 62
C. Keterbatasan Penelitian ... 68 DAFTAR PUSTAKA
xii
DAFTAR TABEL
Tabel 4.1 Karakteristik Jenis Kelamin ... 52
Tabel 4.2 Umur Responden ... 53
Tabel 4.3 Pendidikan responden ... 53
Tabel 4.4 Pekerjaan responden ... 54
Tabel 4.5 Penghasilan responden ... 54
Tabel 4.6 Hasil Uji Validitas Budaya ... 55
Tabel 4.7 Hasil Uji Validitas Sosial ... 56
Tabel 4.8 Hasil Uji Validitas Pribadi ... 56
Tabel 4.9 Hasil Uji Validitas psikologi ... 57
Tabel 4.10 Hasil Uji Validitas keputusan konsumen ... 57
Tabel 4.11 Hasil Uji Reliabilitas ... 58
Tabel 4.12 Hasil Uji Linieritas ... 60
Tabel 4.13 Hasil Uji Multikolinieritas ... 61
Tabel 4.14 Hasil Uji Heteroskedastisitas ... 61
xiii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Kerangka Teoristik Faktor-faktor yang Mempengaruhi Pemilihan Produk Win Property pada Bolon Win Property
Colomadu Karanganyar ... 31
Gambar 4.1 Strukur Organisasi Kantor Win Property Bolon Colomadu Karanganyar ... 47
Gambar 4.2 Uji t variabel budaya ... 63
Gambar 4.3 Uji t variabel sosial ... 64
Gambar 4.4 Uji t variabel pribadi ... 64
Gambar 4.5 Uji t variabel psikologi ... 65
