OLEH BUPATI BANGKA Ir. H. TARMIZI. H. SAAT, MM

OLEH

BUPATI BANGKA

KONSEP DASAR HUKUM PENATAAN RUANG

PASAL 33 AYAT (3) UNDANG-UNDANG DASAR 1945 UNDANG-UNDANG NOMOR 26 TAHUN 2007 TENTANG PENATAAN RUANG NASIONAL

PEMBUKAAN UUD 45 1945 ALINIEA KE-4

“MELINDUNGI SEGENAP BANGSA INDONESIA DAN SELURUH TUMPAH DARAH INDONESIA DAN UNTUK MEMAJUKAN KESEJAHTERAAN UMUM, MENCERDASKAN KEHIDUPAN BANGSA, DAN IKUT SERTA

MELAKSANAKAN KETERTIBAN DUNIA”.

HAK PENGUASAAN KEPADA NEGARA ATAS SELURUH SUMBER DAYA ALAM INDONESIA,

DAN MEMBERIKAN KEWAJIBAN KEPADA NEGARA UNTUK MENGGUNAKAN

SEBESAR-BESARNYA BAGI KEMAKMURAN RAKYAT.”

PEMANFAATANNYA HARUS DIATUR DAN DIKEMBANGKAN DALAM POLA TATA RUANG YANG TERKOORDINASI, SEHINGGA TIDAK ADA

PILAR UTAMA PENATAAN RUANG

PERENCANAAN TATA RUANG PEMANFAATAN RUANG PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG RENCANA UMUM TATA RUANG RENCANA RINCI TATA RUANG

• RENCANA TATA RUANG WILAYAH NASIONAL; • RENCANA TATA RUANG WILAYAH PROVINSI; DAN • RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN

DAN RENCANA TATA RUANG WILAYAH KOTA.

• RENCANA TATA RUANG PULAU/KEPULAUAN DAN RENCANA TATA RUANG KAWASAN STRATEGIS NASIONAL;

• RENCANA TATA RUANG KAWASAN STRATEGIS PROVINSI;

• RENCANA DETAIL TATA RUANG KABUPATEN/KOTA DAN RENCANA TATA RUANG KAWASAN STRATEGIS KABUPATEN/KOTA.

RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN BANGKA TAHUN 2010 - 2030

RTRW KABUPATEN BANGKA (PERDA NO 1 TAHUN 2013) KAWASAN PERKOTAAN KAWASAN STRATEGIS

• KAWASAN INDUSTRI JELITIK SUNGAILIAT • KAWASAN INDUSTRI MUARA SUNGAI

BATURUSA MERAWANG

• KAWASAN INDUSTRI TERPADU TELUK KELABAT BELINYU

• KAWASAN HINTERLAND PANGKALPINANG,

MELIPUTI KOTA BARU AIR ANYIR, DESA BALUN IJUK DAN DESA KACE DAN KACE TIMUR.

• KAWASAN AGROPOLITAN DI MENDOBARAT • KAWASAN CAGAR BUDAYA KOTA KAPUR

DAN

• KAWASAN HUTAN KONSERVASI GUNUNG MARAS. KECAMATAN SUNGAILIAT KAWASAN PERKOTAAN BELINYU RDTR

• TUJUAN PENATAAN RUANG KABUPATEN BANGKA ADALAH

MEWUJUDKAN KABUPATEN BANGKA SEBAGAI PUSAT

PERDAGANGAN DAN INDUSTRI YANG DIIRINGI OLEH

KETERPADUAN PEMANFAATAN RUANG DARAT, LAUT, DAN

UDARA DALAM HARMONISASI ANTARA LINGKUNGAN ALAM

DAN BUATAN SECARA BERKELANJUTAN DAN BERWAWASAN

LINGKUNGAN

DALAM

RANGKA

MENINGKATKAN

KESEJAHTERAAN RAKYAT.

RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN

BANGKA TAHUN 2010 - 2030

RTRW NASIONAL (PP NO.

26 Tahun 2008)

RTRW

PROVINSI

RTRW KABUPATEN BANGKA (PERDA NO 1 TAHUN 2013) RDTR KABUPATEN BANGKA

• UU NO 26 TAHUN 2007 TENTANG PENATAAN RUANG • PP NO 26 TAHUN 2008 TENTANG RENCANA TATA

RUANG WILAYAH NASIONAL

• PP NO 15 TAHUN 2010 TENTANG PENYELENGGARAAN PENATAAN RUANG

• PERDA KAB BANGKA NOMOR 1 TAHUN 2013 TENTANG RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN BANGKA TAHUN 2010 - 2030

• PERMEN PU NO : 20/ PRT/ M/ 2011 TENTANG PEDOMAN PENYUSUNAN RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI KABUPATEN/ KOTA

ACUAN

ACUAN

RENCANA DETIL TATA RUANG

• PASAL 59 PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 15 TAHUN 2010 TENTANG

PENYELENGGARAAN

PENATAAN

RUANG,

SETIAP

RTRW

KABUPATEN/KOTA HARUS MENETAPKAN BAGIAN DARI WILAYAH

KABUPATEN/KOTA YANG PERLU DISUSUN RDTR-NYA. BAGIAN DARI

WILAYAH YANG AKAN DISUSUN RDTR TERSEBUT MERUPAKAN KAWASAN

PERKOTAAN ATAU KAWASAN STRATEGIS KABUPATEN/KOTA.

• RDTR DISUSUN APABILA SESUAI KEBUTUHAN.

• DALAM HAL RTRW KABUPATEN/KOTA MEMERLUKAN RDTR, MAKA

DISUSUN RDTR YANG MUATAN MATERINYA LENGKAP, TERMASUK

PERATURAN

ZONASI,

SEBAGAI

SALAH

SATU

DASAR

DALAM

PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG DAN SEKALIGUS MENJADI

DASAR PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

(RTBL) BAGI ZONA-ZONA YANG PADA RDTR DITENTUKAN SEBAGAI ZONA

YANG PENANGANANNYA DIPRIORITASKAN.

RENCANA DETIL TATA RUANG

WILAYAH PERENCANAAN RDTR MENCAKUP:

a. WILAYAH ADMINISTRASI;

b. KAWASAN FUNGSIONAL, SEPERTI BAGIAN WILAYAH

KOTA/SUBWILAYAH KOTA;

c. BAGIAN DARI WILAYAH KABUPATEN/KOTA YANG

MEMILIKI CIRI PERKOTAAN;

d. KAWASAN

STRATEGIS

KABUPATEN/KOTA

YANG

MEMILIKI CIRI KAWASAN PERKOTAAN; DAN/ATAU

e. BAGIAN DARI WILAYAH KABUPATEN /KOTA YANG

BERUPA KAWASAN PEDESAAN DAN DIRENCANAKAN

MENJADI KAWASAN PERKOTAAN.

HUBUNGAN ANTARA RTRW KABUPATEN/KOTA, RDTR, DAN

RTBL SERTA WILAYAH PERENCANAANNYA

Alat Operasional RTRW

_{Pemanfaatan Ruang}

Alat Pengendalian

ACUAN PERIJINAN

KEDUDUKAN RDTR DALAM SISTEM PERENCANAAN TATA RUANG DAN

SISTEM PERENCANAAN PEMBANGUNAN NASIONAL

RENCANA PEMBANGUNAN RENCANA UMUM TATA RUANG RENCANA RINCI TATA RUANG

RPJP NASIONAL RPJM NASIONAL RPJP PROVINSI RPJM PROVINSI RPJP KAB/KOTA RPJM KAB/KOTA RTRW NASIONAL RTR PULAU/KEPULAUAN RTR KAWASAN STRATEGIS NASIONAL

RTRW PROVINSI RTR KAWASAN STRATEGIS PROVINSI

RTRW KABUPATEN

RTRW KOTA

RTDR KABUPATEN

RTDR KOTA

RTR KAWASAN STRATEGIS KAB

RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI

KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT

• MERUPAKAN DIFERENSIASI DARI RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN BANGKA YANG MENGACU PADA PERATURAN DAERAH NO 1 TAHUN 2013 TENTANG RENCANA TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN BANGKA TAHUN 2010-2030 SERTA PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG BERLAKU.

• MERUPAKAN RENCANA YANG MENETAPKAN BLOK PADA KAWASAN FUNGSIONAL SEBAGAI PENJABARAN KEGIATAN KE DALAM WUJUD RUANG YANG MEMPERHATIKAN KETERKAITAN ANTARA KEGIATAN DALAM KAWASAN FUNGSIONAL AGAR TERCIPTA LINGKUNGAN YANG HARMONIS ANTARA KEGIATAN DENGAN KEGIATAN PENUNJANG DALAM KAWASAN FUNGSIONAL TERSEBUT.

• RDTR MEMPUNYAI KAWASAN PERENCANAAN MENCAKUP SELURUH KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT DAN PEMALI YANG TERDIRI DARI KELURAHAN SUNGAILIAT, KELURAHAN PARIT PADANG, KELUHARAN SRI MENANTI, KELURAHAN KUDAY, DESA KARYA MAKMUR DAN DESA AIR RUAY YANG TELAH TERBANGUN ATAUPUN YANG AKAN DIBANGUN;

• RDTR MEMPUNYAI SKALA PERENCANAAN 1 : 5.000 SESUAI DENGAN KEBUTUHAN TINGKAT KERINCIAN DAN PERUNTUKKAN PERENCANAANNYA;

 PENATAAN

RUANG

KAWASAN

PERKOTAAN

SUNGAILIAT

DIARAHKAN DALAM KERANGKA MEMBANGUN INFRASTRUKTUR

YANG HANDAL DAN PEMBANGUNAN KERUANGAN MENUJU

SUNGAILIAT YANG BERKELANJUTAN.

 PENATAAN

RUANG

KAWASAN

PERKOTAAN

SUNGAILIAT

MERUPAKAN NILAI DAN/ATAU KUALITAS TERUKUR YANG AKAN

DICAPAI SESUAI DENGAN ARAHAN PENCAPAIAN SEBAGAIMANA

DITETAPKAN DALAM RTRW, RPJPD, DAN RPJMD KABUPATEN

BANGKA.

 PENATAAN RUANG KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT SEBAGAI

BAGIAN DARI WILAYAH KABUPATEN BANGKA

BERTUJUAN

AGAR

SUNGAILIAT SEBAGAI IBUKOTA KABUPATEN DAPAT MELAYANI

KEBUTUHAN

PELAYANAN

ADMINSTRASI

PEMERINTAHAN,

PERDAGANGAN, JASA, PARIWISATA DAN PENDIDIKAN.

RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI

KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT

Keterkaitan Peta RTRW Kab. Bangka dengan Peta Bagian

Wilayah Perencanaan (BWP)

LUAS WILAYAH PERENCANAAN RDTR KAWASAN PERKOTAAN

SUNGAILIAT ± 16.407 HA, MELIPUTI:

• KELURAHAN KENANGA

: ± 26,00 KM²

• KELURAHAN PARIT PADANG : ± 43,00 KM²

• KELURAHAN SRI MENANTI

: ± 3,405 KM²

• KELURAHAN SUNGAILAT

: ± 15.50 KM²

• KELURAHAN KUDAI

: ± 5,75 KM²

• KELURAHAN SINAR BARU

: ± 36,33 KM²

• DESA REBO

: ± 19,00 KM²

• DESA AIR RUAY

: ± 11,575 KM

• DESA KARYA MAKMUR

: ± 3,515 KM²

RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI

KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT

• DARI SEMBILAN WILAYAH ADMINISTRASI DIATAS YANG MEMILIKI CIRI

KAWASAN PERKOTAAN SECARA FUNGSIONAL, YAITU:

• KELURAHAN SUNGAILIAT;

• KELURAHAN PARIT PADANG;

• KELURAHAN SRI MENANTI;

• KELURAHAN KUDAY

• DESA KARYA MAKMUR

• DESA AIR RUAI

• SEDANGKAN TIGA WILAYAH ADMINISTRASI LAINNYA BELUM MEMILIKI CIRI

KAWASAN PERKOTAAN, NAMUN 3 WILAYAH TERSEBUT, YAITU KELURAHAN

KENANGA, KELURAHAN SINAR BARU DAN DESA REBO DALAM RENCANA

TATA RUANG WILAYAH KABUPATEN BANGKA TAHUN 2010 - 2030

DIRENCANAKAN SEBAGAI KAWASAN PERKOTAAN.

RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI

KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT

RDTR DAN PERATURAN ZONASI KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT BERLAKU

DALAM JANGKA WAKTU 20 (DUA PULUH) TAHUN SEJAK DIPERDAKANNYA

RDTR DAN PERATURAN ZONASI KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT DAN

DITINJAU KEMBALI SETIAP (LIMA) TAHUN. PENINJAUAN KEMBALI RDTR DAN

PERATURAN ZONASI DAPAT DILAKUKAN LEBIH DARI 1 (SATU) KALI DALAM 5

(LIMA) TAHUN JIKA:

• TERJADI PERUBAHAN RTRW KABUPATEN BANGKA TAHUN 2010 - 2030

YANG MEMPENGARUHI BWP RDTR; ATAU

• TERJADI DINAMIKA INTERNAL KABUPATEN BANGKA YANG

MEMPENGARUHI PEMANFAATAN RUANG SECARA MENDASAR

ANTARA LAIN BERKAITAN DENGAN BENCANA ALAM SKALA BESAR,

PERKEMBANGAN EKONOMI YANG SIGNIFIKAN, DAN PERUBAHAN

BATAS WILAYAH DAERAH.

RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI

KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT

BWP PERKOTAAN SUNGAILIAT

BAGIAN WILAYAH PERKOTAAN (BWP) SUNGAILIAT DIBAGI MENJADI 6 BLOK, KAWASAN HUTAN DAN DUA SUB BWP YANG DIPRIORITASKAN PENANGANANNYA, YAITU :

• BLOK PUSAT KOTA, PUSAT BLOK TERLETAK DI KELURAHAN SUNGAILIAT. BLOK PUSAT KOTA TERDIRI DARI KELURAHAN SUNGAILIAT, SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN SRIMENANTI, SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN KUDAY, SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN KENANGA DAN KELURAHAN PARIT PADANG.

• BLOK UTARA, PUSAT BLOK TERLETAK DI KELURAHAN SINAR BARU. BLOK UTARA TERDIRI DARI WILAYAH KELURAHAN SINAR BARU DAN SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN KUDAY.

• BLOK BARAT, PUSAT BLOK TERLETAK DI KELURAHAN SRI MENANTI. BLOK BARAT TERDIRI DARI WILAYAH KELURAHAN SRI MENANTI, WILAYAH DESA KARYA MAKMUR, DAN WILAYAH DESA AIR RUAY, SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN KUDAY DAN SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN PARIT PADANG.

BWP PERKOTAAN SUNGAILIAT

• BLOK TIMUR, PUSAT BLOK TERLETAK DI KELURAHAN PARIT PADANG. BLOK TIMUR TERDIRI DARI SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN PARIT PADANG, SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN SUNGAILIAT DAN SEBAGIAN WILAYAH DESA REBO.

• BLOK SELATAN, PUSAT BLOK TERLETAK DI KELURAHAN KENANGA. BLOK SELATAN TERDIRI DARI KELURAHAN KENANGA, SEBAGIAN WILAYAH KELURAHAN PARIT PADANG DAN DESA REBO.

• KAWASAN HUTAN DI BWP TERDIRI DARI HUTAN PRODUKSI (HP), HUTAN PRODUKSI KONVERSI (HPK) DAN HUTAN LINDUNG (HL). KAWASAN HUTAN DI BWP YAITU HP. SUNGAILIAT MAPUR, HPK. SUNGAILIAT MAPUR, HP. BUKIT BETUNG SAMBUNG GIRI, HP. BUKIT REBO, HL. PANTAI REBO DAN HP. MERAWANG LAMA.

• SUB BWP I, MERUPAKAN SUB BWP YANG DIPRIORITASKAN PENANGANANNYA YAITU DI KAWASAN INDUSTRI JELITIK.

• SUB BWP II, MERUPAKAN SUB BWP YANG DIPRIORITASKAN PENANGANANNYA TERDIRI DARI LINGKUNGAN NELAYAN I DAN NELAYAN II.

RENCANA POLA RUANG

• MERUPAKAN RENCANA DISTRIBUSI ZONA DAN SUBZONA PERUNTUKAN RUANG YANG MELIPUTI ZONA KAWASAN LINDUNG DAN KAWASAN BUDIDAYA KEDALAM BLOK BWP.

• KAWASAN LINDUNG TERDIRI DARI :  ZONA HUTAN LINDUNG

 ZONA PERLINDUNGAN TERHADAP KAWASAN BAWAHANNYA  ZONA PERLINDUNGAN SETEMPAT

 ZONA RUANG TERBUKA HIJAU • KAWASAN BUDIDAYA TERDIRI DARI :

 ZONA PERUMAHAN

 ZONA PERDAGANGAN DAN JASA  ZONA PERKANTORAN

 ZONA INDUSTRI

 ZONA SARANA PELAYANAN UMUM  ZONA PERUNTUKAN LAINNYA

KAWASAN LINDUNG

1. ZONA HUTAN LINDUNG :

 HUTAN LINDUNG YANG ADA DI BWP YAITU HUTAN LINDUNG BUKIT

REBO. LUAS HUTAN LINDUNG BUKIT REBO YANG BERADA DI BWP

SELUAS ± 709,64 HA.

 PELESTARIAN HUTAN MANGROVE YANG BERADA DI MUARA SUNGAI

AIR KANTUNG-KAMPUNG PASIR, KELURAHAN SINAR BARU.

2. ZONA PERLINDUNGAN TERHADAP KAWASAN BAWAHANNYA :

KAWASAN RESAPAN AIR BERUPA RUANG TERBUKA DAN KOLONG YANG

DIRENCANAKAN SEBAGAI SUMBER AIR BAKU YANG TERSEBAR DI

BEBERAPA KELURAHAN, YAITU LINGKUNGAN KENANGA DAN LINGKUNGAN

AIR

KENANGA

(KELURAHAN

KENANGA),

LINGKUNGAN

JELITIK

(KELURAHAN SUNGAILIAT), LINGKUNGAN RAMBAK (KELURAHAN PARIT

PADANG), LINGKUNGAN KAMPUNG PASIR (KELURAHAN KUDAY),

LINGKUNGAN SINAR JAYA, LINGKUNGAN AKE, DAN LINGKUNGAN SINAR

BARU (KELURAHAN SINAR BARU).

KAWASAN LINDUNG

3. ZONA PERLINDUNGAN SETEMPAT :

 KAWASAN SEMPADAN PANTAI

 KAWASAN SEMPADAN SUNGAI

 KAWASAN SEKITAR MATA AIR : KOLONG KENANGA, MERAWANG, DAM 1

 KAWASAN SEKITAR WADUK, DANAU (KOLONG BEKAS TAMBANG)

 KAWASAN KONSERVASI SUNGAI : SUNGAI PEPABRI-JELITIK, AIR KANTUNG

- KP. PASIR

2. ZONA RUANG TERBUKA HIJAU :

 RTH PUBLIK : HUTAN KOTA SUNGAILIAT, TAMAN KEHATI BUKIT SIAM

SUNGAILIAT, RTH TAMAN HIBURAN RAKYAT (THR), RTH TAMAN MAKAM

PAHLAWAN, DAN RTH TAMAN MERDEKA RTH DANAU POLMAN, RTH

KOLONG PLN UTARA, RTH KOLONG SELATAN JELITIK, RTH DANAU SUN

LAKE DAN RTH LINE SUTT PT. TIMAH.

 RTH PRIVAT : MILIK INSTITUSI TERTENTU ATAU ORANG PERSEORANGAN

YANG PEMANFAATANNYA UNTUK KALANGAN TERBATAS ANTARA LAIN

BERUPA

KEBUN

ATAU

HALAMAN

RUMAH/GEDUNG

MILIK

KAWASAN BUDIDAYA

 ZONA PERUMAHAN :

• SUBZONA RUMAH KEPADATAN SANGAT TINGGI

SUBZONA RUMAH KEPADATAN SANGAT TINGGI DIRENCANAKAN SELUAS ± 67,51 HA, YAITU PADA LINGKUNGAN NELAYAN I, NELAYAN II DAN LINGKUNGAN SEKITARNYA (KELURAHAN SUNGAILIAT).

• SUBZONA RUMAH KEPADATAN TINGGI

SUBZONA RUMAH KEPADATAN TINGGI DIRENCANAKAN SELUAS ± 441,53 HA PERSEBARAN DIALOKASIKAN TERPUSAT PADA BLOK PUSAT KOTA.

• SUBZONA RUMAH KEPADATAN SEDANG

SUBZONA RUMAH KEPADATAN SEDANG DIRENCANAKAN SELUAS ± 1.754,21 HA. PERSEBARAN DIALOKASIKAN TERPUSAT PADA BLOK SELATAN, TIMUR DAN BARAT.

• SUBZONA RUMAH KEPADATAN RENDAH

SUBZONA RUMAH KEPADATAN RENDAH DIRENCANAKAN SELUAS ± 2.182,10 HA. PERSEBARAN DIALOKASIKAN TERPUSAT PADA BLOK UTARA.

KAWASAN BUDIDAYA

 ZONA PERDAGANGAN DAN JASA

ZONA PERDAGANGAN DAN JASA DIRENCANAKAN SELUAS 792,49 HA. PENGALOKASIAN DIPUSATKAN PADA BLOK PUSAT KOTA DAN PUSAT PERTUMBUHAN BARU DI BLOK BARAT DAN SELATAN. ZONA INI UNTUK MEMUSATKAN PUSAT PERDAGANGAN DAN JASA SEHINGGA MEMUDAHKAN DALAM PENATAANNYA DAN JUGA UNTUK MENGOPTIMALKAN DAYA JANGKAU PELAYANAN UNTUK TIAP BLOK PERENCANAAN.

 ZONA PERKANTORAN

ZONA PERKANTORAN MELIPUTI PERKANTORAN PEMERINTAH DAN PERKANTORAN SWASTA. PERKANTORAN PEMERINTAH KABUPATEN BANGKA DIPUSATKAN PADA JALAN AHMAD YANI DAN JALAN PEMUDA DAN DIRENCANAKAN SELUAS 49,88 HA. UNTUK PERKANTORAN SWASTA POSISI TIDAK MENGELOMPOK DAN TERSEBAR DI SELURUH KELURAHAN DAN DESA.

KAWASAN BUDIDAYA

 ZONA INDUSTRI

SESUAI DENGAN VISI DAN MISI YANG INGIN DICAPAI OLEH KABUPATEN BANGKA YAITU MENJADIKANNYA SEBAGAI DAERAH INDUSTRI DAN PERDAGANGAN MAKA PEMERINTAH DAERAH MELALUI PERDA NOMOR 3 TAHUN 2005 MENETAPKAN KAWASAN INDUSTRI JELITIK SUNGAILIAT SELUAS 263.26 HA DAN RENCANA PENGEMBANGAN WILAYAHNYA SESUAI KEBUTUHAN. ZONA INDUSTRI DIRENCANAKAN SELUAS 329,06 HA PADA DUA LOKASI YAITU KAWASAN INDUSTRI JELITIK DAN INDUSTRI KENANGA.

 ZONA PELAYANAN UMUM

ZONA SARANA PELAYANAN UMUM MELIPUTI SARANA PENDIDIKAN, SARANA TRANSPORTASI, SARANA KESEHATAN, SARANA OLAHRAGA, SARANA SOSIAL BUDAYA, DAN SARANA PERIBADATAN. ZONA SARANA PELAYANAN UMUM DIRENCANAKAN SELUAS 51,43 HA. PENGALOKASIAN ZONA SARANA PELAYANAN UMUM TERPUSAT DIHARAPKAN MAMPU MELAYANI KEBUTUHAN MASYARAKAT SECARA OPTIMAL.

KAWASAN BUDIDAYA

• ZONA PERUNTUKAN LAINNYA

ZONA PERUNTUKAN LAINNYA DIRENCANAKAN SEBESAR 2.561,22 HA YANG TERDIRI DARI SUBZONA PERKEBUNAN ± 1.645,43 HA, SUBZONA PERTAMBANGAN DENGAN LUAS ± 416,02 HA, DAN SUBZONA PARIWISATA SELUAS ± 499,77 HA. SUBZONA PERKEBUNAN DIARAHKAN SEBAGAI BUFFER ANTARA KAWASAN HUTAN DENGAN AREA PENGGUNAAN LAIN (APL) DAN PERKEBUNAN MASYARAKAT YANG TERPUSAT DI BLOK SELATAN. SUBZONA PERTAMBANGAN BERADA PADA DESA REBO DIMANA PADA RTRW KAB. BANGKA TAHUN 2010 - 2030 TERDAPAT KAWASAN PERUNTUKAN PERTAMBANGAN.SUBZONA PARIWISATA DIALOKASIKAN PADA WILAYAH PESISIR TIMUR KAWASAN PERKOTAAN SUNGAILIAT.

• ZONA PERUNTUKAN KHUSUS

ZONA PERUNTUKAN KHUSUS BERADA DI KAWASAN PERKOTAAN MELIPUTI SUBZONA UNTUK KEPERLUAN PERTAHANAN DAN KEAMANAN SELUAS ± 8,51 HA MELIPUTI MARKAS BRIMOB KOMPI I PELOPOR TERLETAK DI KELURAHAN SINAR BARU, KOMPI SENAPAN DAN KOREM DI KELURAHAN PARIT PADANG. SARANA PENYEHATAN LINGKUNGAN MELIPUTI SANITASI MASYARAKAT (SANIMAS) TERLETAK DI KELURAHAN KENANGA, MATRAS, DAN SUNGAILIAT. ZONA TEMPAT PEMROSESAN AKHIR (TPA) TERLETAK DI KELURAHAN KENANGA DENGAN LUAS ± 19,43 HA, POSISI TPA BERADA DI KAWASAN HUTAN PRODUKSI MERAWANG LAMA DAN MASIH DALAM PROSES PINJAM PAKAI KAWASAN HUTAN.

KAWASAN BUDIDAYA

• ZONA PERUNTUKAN CAMPURAN

ZONA PERUNTUKAN CAMPURAN YAITU ZONA BUDIDAYA

DENGAN BEBERAPA PERUNTUKAN FUNGSI YANG BERSIFAT

TERPADU,

SEPERTI

PERUMAHAN

DAN

PERDAGANGAN/JASA, PERUMAHAN DAN PERKANTORAN,

PERKANTORAN DAN PERDAGANGAN/JASA. DI KAWASAN

PERKOTAAN SUNGAILIAT ZONA CAMPURAN MELIPUTI

SUBZONA PERUMAHAN DAN PERDAGANGAN/ JASA DI

LINGKUNGAN SEKITAR JALAN MUHIDIN.

SUBZONA INDUSTRI DAN POLITEKNIK MANUFAKTUR

MERUPAKAN SUBZONA YANG BERADA DI KAWASAN

POLMAN PT. TIMAH DIMANA DIKHUSUSKAN UNTUK

AKTIVITAS POLITEKNIK MANUFAKTUR PT. TIMAH DAN

DOCKING KAPAL.

KETENTUAN PIDANA

(UU 26 2007)

PASAL 73

1) SETIAP PEJABAT PEMERINTAH YANG

BERWENANG YANG MENERBITKAN IZIN TIDAK SESUAI DENGAN RENCANA

TATA RUANG SEBAGAIMANA

DIMAKSUD DALAM PASAL 37 AYAT (7), DIPIDANA DENGAN PIDANA PENJARA PALING LAMA 5 (LIMA) TAHUN DAN

DENDA PALING BANYAK

RP500.000.000,00 (LIMA RATUS JUTA RUPIAH).

2) SELAIN SANKSI PIDANA SEBAGAIMANA

DIMAKSUD PADA AYAT (1) PELAKU DAPAT DIKENAI PIDANA TAMBAHAN BERUPA PEMBERHENTIAN SECARA

TIDAK DENGAN HORMAT DARI

JABATANNYA. PASAL 37 7) SETIAP PEJABAT PEMERINTAH YANG BERWENANG MENERBITKAN IZIN PEMANFAATAN RUANG DILARANG MENERBITKAN IZIN YANG TIDAK SESUAI DENGAN RENCANA TATA RUANG.