iii
STUDI BIAYA DAN TATA LAKSANA
BAHAN PELAPIS KEDAP AIR (WATERPROOFING)
Githa Ardianty Sudradjat. NRP : 9821036.
Pembimbing : Yohanes Lim Dwi Adianto, Ir., MT. FAKULTAS TEKNIK JURUSAN TEKNIK SIPIL
UNIVERSITAS KRISTEN MARANATHA BANDUNG
ABSTRAK
Keawetan suatu bangunan merupakan salah satu hal terpenting dari struktur bangunan. Salah satu cara menjaga keawetan adalah dengan menggunakan pelapis kedap air (waterproofing). Pelapis kedap air adalah suatu lapisan tambahan yang berfungsi melapisi dan melindungi bagian luar bangunan yang terkena air secara langsung.
Pelapis kedap air memiliki berbagai macam jenis yaitu jenis bubuk (powder), jenis cair (liquid) dan jenis lembaran (membrane). Dan sebelum memilih jenis pelapis harus lebih dahulu mempertimbangan tata cara pemasangan dan juga biaya yang meliputi biaya bahan, biaya alat dan biaya upah pekerja .
Dalam hal ini, pelapis jenis bubuk, jenis cair dan jenis lembaran tersebut digunakan pada suatu bangunan untuk melapisi atap dak beton, kamar mandi dan basement, sesuai dengan fungsi bangunan itu sendiri.
Dari ketiga jenis pelapis kedap air yang digunakan pada bangunan ini, pelapis kedap air jenis bubuk yang digunakan pada dinding basement membutuhkan biaya sebesar Rp 9.675.420,- sedangkan pelapis kedap air jenis bubuk yang digunakan pada dinding kamar mandi membutuhkan biaya sebesar Rp 926.370,-. Pelapis kedap air jenis cair yang digunakan pada dinding basement membutuhkan biaya sebesar Rp 8.736.360,- sedangkan pelapis kedap air jenis cair yang digunakan pada dinding kamar mandi membutuhkan biaya sebesar Rp 836.460,-. Dan untuk pelapis kedap air jenis lembaran yang digunakan pada atap dak beton membutuhkan biaya sebesar Rp 51.740.000,-.
DAFTAR ISI
Halaman
SURAT KETERANGAN TUGAS AKHIR………..i
SURAT KETERANGAN SELESAI TUGAS AKHIR……….…..ii
ABSTRAK……….iii
PRAKATA………...iv
DAFTAR ISI………...……….vii
DAFTAR NOTASI DAN ISTILAH...………..x
DAFTAR GAMBAR……….xi
DAFTAR TABEL………xii
DAFTAR LAMPIRAN………...xiii
BAB 1 PENDAHULUAN……….…..1
1.1 Latar Belakang Masalah……….…..1
1.2 Tujuan Penulisan………..2
1.3 Pembatasan Masalah………2
1.4 Sistematika Pembahasan………..2
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA………4
2.1 Pelapis kedap air………..4
2.2 Jenis Pelapis Kedap Air……….…..5
2.3 Bahan atau Material Pelapis Kedap Air……….…..6
viii
2.5 Tinjauan Umum Tata Cara Pelaksanaan Pemasangan
Pelapis Kedap Air………..………..12
2.5.1 Pelapis Jenis Bubuk………...…………....12
2.5.2 Pelapis Jenis Cair……….…..14
2.5.3 Pelapis Jenis Lembaran………..14
2.6 Analisis Biaya………..15
BAB 3 STUDI KASUS……….17
3.1 Data Umum Proyek………17
3.2 Spesifikasi Pelapis Kedap Air...………24
3.3 Biaya Pekerjaan Pelapis Kedap Air...………24
3.3.1 Pelapis Kedap Air Jenis Bubuk………...………..24
3.3.2 Pelapis Kedap Air Jenis Cair……….25
3.3.3 Pelapis Kedap Air Jenis Lembaran………25
3.4 Produktivitas Pekerja dan Jumlah Material Yang Digunakan...…25
BAB 4 ANALISIS DATA………...…..27
4.1 Tata Cara Pemasangan Pelapis Kedap Air………...27
4.2 Analisis Perbandingan Tata Cara Pemasangan Pelapis Kedap Air………...31
4.3 Analisis Volume Pelapis Kedap Air………..…..32
4.4 Analisis Harga Satuan Pelapis Kedap Air……….…..34
4.5 Analisis Biaya Pelapis Kedap Air………36
BAB 5 KESIMPULAN DAN SARAN………39
5.1 Kesimpulan………...……….39
5.2 Saran……….…..40
DAFTAR PUSTAKA………....……….…..43
LAMPIRAN………..44
x
DAFTAR NOTASI DAN ISTILAH
bh = Buah.
cm = Centimeter.
hr = Hari.
kg = Kilogram.
m = Meter.
m² = Meter persegi.
org = Orang.
rp = Rupiah.
DAFTAR GAMBAR
Halaman
Gambar 2.1 Contoh Pelapis Kedap Air Jenis Cair……….5
Gambar 2.2 Contoh Pelapis Kedap Air Jenis Bubuk……….6
Gambar 2.3 Contoh Pelapis Kedap Air Jenis Lembaran………....6
Gambar 2.4 Penggunaan Pelapis Kedap Air Pada Atap Dak Beton...…………...8
Gambar 2.5 Penggunaan Pelapis Kedap Air Pada Pipa Air………...9
Gambar 2.6 Penggunaan Pelapis Kedap Air Pada Lantai……….…...10
Gambar 2.7 Penggunaan Pelapis Kedap Air Pada Kolam Renang………..10
Gambar 2.8 Penggunaan Pelapis Kedap Air Pada Saluran Pembuangan.….…...11
Gambar 2.9 Denah Supermarket Lantai Basement………..19
Gambar 2.10 Denah Potongan Supermarket Lantai Basement ……….…....20
Gambar 2.11 Denah Kamar Mandi.………...21
Gambar 2.12 Denah Atap Dak Beton………22
xii
DAFTAR TABEL
Halaman
Tabel 4.1 Analisis Perbandingan Tata Cara Pemasangan Pelapis
Kedap Air………...32
Tabel 4.2 Harga Satuan Untuk 1 m² Pekerjaan Pelapis Kedap Air
Jenis Bubuk………35
Tabel 4.3 Harga Satuan Untuk 1 m² Pekerjaan Pelapis Kedap Air
Jenis Cair………36
Tabel 4.4 Harga Satuan Untuk 1 m² Pekerjaan Pelapis Kedap Air
Jenis Lembaran.………...36
Tabel 4.5 Biaya Total Pekerjaan Pelapis Kedap Air.……….37
DAFTAR LAMPIRAN
Halaman
Lampiran 1 Brosur Pelapis Kedap Air Jenis Bubuk………...44
Lampiran 2 Brosur Pelapis Kedap Air Jenis Cair………...47
1
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Masalah
Pelapis kedap air (waterproofing) merupakan salah satu bahan atau
material yang diperlukan untuk suatu bangunan, baik pada bangunan umum atau
pada rumah tinggal.
Pelapis kedap air adalah suatu lapisan tambahan yang kedap air dan
berfungsi untuk melapisi dan melindungi bagian luar bangunan, seperti atap,
dinding, teras, tangki atau ruang bawah tanah (basement) dan bagian-bagian lain
yang terkena air secara langsung.
Pelapis kedap air memiliki bermacam-macam jenis, hal itu yang
2 Untuk itu perlu diadakan analisis biaya yang dapat dijadikan salah satu
pertimbangan dalam menentukan jenis pelapis kedap air yang akan digunakan.
1.2 Tujuan Penulisan
Untuk membandingkan biaya dan cara pemasangan pelapis kedap air.
1.3 Pembatasan Masalah
1. Bangunan yang akan ditinjau adalah atap dak beton dengan menggunakan
pelapis jenis lembaran, dinding kamar mandi dan basement dengan
menggunakan pelapis jenis bubuk dan jenis cair.
2. Jenis bahan pelapis kedap air yang akan dibahas adalah jenis bubuk
(powder), jenis cair (liquid) dan jenis lembaran (membrane).
3. Biaya yang akan dihitung adalah biaya material (bahan dan alat) dan biaya
upah pekerja.
1.4 Sistematika Penulisan
Penjabaran permasalahan dalam Tugas Akhir ini menurut sistematika
penulisan sebagai berikut:
Bab 1 akan dibahas mengenai latar belakang masalah, tujuan penulisan,
pembatasan masalah dan sistematika penulisan.
Bab 2 mengenai pelapis kedap air yang meliputi pengertian dan fungsi,
jenis pelapis kedap air, bahan atau material pelapis kedap air, bagian–bagian dari
3 pelaksanaan pemasangan pelapis kedap air dan analisis biaya pelapis kedap air
yang meliputi biaya bahan, biaya alat dan biaya upah pekerja.
Bab 3 tentang studi kasus antara lain data umum proyek, spesifikasi
pelapis kedap air, biaya pekerjaan pelapis kedap air serta produktivitas pekerja
dan jumlah material yang digunakan.
Bab 4 mengenai tata cara pemasangan pelapis kedap air, analisis volume
pelapis kedap air, analisis harga satuan pelapis kedap air, analisis biaya total
pelapis kedap air dan analisis perbandingan biaya pelapis kedap air.
Bab 5 setelah melakukan analisis dan perhitungan maka dapat ditarik
BAB 5
KESIMPULAN DAN SARAN
5.1 Kesimpulan
Dari hasil analisis masalah yang telah dilakukan dapat diambil kesimpulan
sebagai berikut:
1. Biaya material yang dibutuhkan berbeda untuk masing-masing jenis pelapis
kedap air.
2. Harga satuan pelapis kedap air yang paling murah tanpa melihat umur
pemakaian, fungsi bangunan dan lamanya waktu pemasangan ternyata biaya
41
3. Dari analisis biaya total pelapis kedap air, tanpa melihat usia pemakaian,
fungsi bangunan dan lamanya waktu pemasangan, adalah sebagai berikut:
• pelapis kedap air yang membutuhkan biaya paling mahal adalah pelapis
kedap air jenis lembaran yaitu sebesar Rp 51.740.000,- dan yang
membutuhkan biaya paling murah adalah pelapis kedap air jenis cair yaitu
sebesar Rp 9.572.820,-.
• pelapis kedap air jenis lembaran paling mahal karena perhitungan biaya
berdasarkan harga terpasang dan sudah termasuk garansi selama 3 tahun
dari waktu selesai pemasangan.
• pelapis kedap air jenis cair paling murah karena perhitungan biaya
berdasarkan biaya upah pekerja dan biaya material.
• pelapis kedap air jenis bubuk lebih mahal dibanding pelapis kedap air
jenis cair karena biaya bahan untuk jenis bubuk lebih mahal.
4. Dari analisis perbandingan cara pemasangan, dapat dilihat bahwa:
• pelapis kedap air jenis cair paling mudah dalam pemasangannya karena
pemasangannya seperti kegiatan mengecat biasa.
• pelapis kedap air jenis bubuk dalam pemasangannya sama saja dengan
pelapis jenis cair.
• pelapis kedap air jenis lembaran paling sulit dalam pemasangannya karena
42
5.2 Saran
1. Pemilihan jenis pelapis kedap air lebih baik bila disesuaikan dengan fungsi
bangunan, seperti:
• dak beton lebih cocok apabila menggunakan pelapis kedap air jenis
lembaran.
• dinding kamar mandi lebih cocok apabila menggunakan pelapis kedap air
jenis bubuk atau pelapis jenis cair.
• dinding basement lebih cocok apabila menggunakan pelapis kedap air
jenis bubuk atau pelapis jenis cair.
2. Dalam memilih jenis pelapis kedap air yang akan digunakan harus disesuaikan
juga dengan persediaan biaya.
43
DAFTAR PUSTAKA
1. Frick, Heinz/Pujo. L. Setiawan (2002), Ilmu Konstruksi Perlengkapan dan Utilitas Bangunan, Seri konstruksi arsitektur 4, Penerbit Kanisius,
Yogyakarta.
2. Frick, Heinz/Pujo. L. Setiawan (2002), Ilmu Konstruksi Perlengkapan dan Utilitas Bangunan, Seri konstruksi arsitektur 5, Penerbit Kanisius,
Yogyakarta.
