BAB II
KEBERADAAN GRANT SULTAN SAAT INI SEBAGAI BUKTI HAK ATAS TANAH
A. Sejarah lahirnya atau diterbitannya Grant Sultan di Deli Sumatera Utara
Di jaman kuno dimasa hidupnya Aristoteles, dia telah menyatakan bahwa dalam suatu negara selalu terdapat mereka yang kaya sekali, mereka yang melarat, danmereka yang berada ditengah-tengahnya. Uraian yang dikemukakan Aristoteles itu membuktikan bahwa dimasa itu telah dikenal sistem lapis-berlapis dalam masyarakat dan besar kemungkinan dijaman sebelumnya orang sudah mengenal adanya lapisan-lapisan di dalam masyarakat yang mempunyai kedudukan bertingkat-tingkat dari bawah keatas.17
Begitu juga kiranya bangsawan Melayu Serdang sebagai salah satu bagian dari lapis-berlapis dari masyarakat Melayu yang ada di Serdang mempunyai kedudukan lebih tinggi sedikit dari masyarakat Melayu di Serdang oleh karena adanya semacam ―kontrak sosial‖ yang dilakukan penduduk setempat dengan Tuanku Umar Johan Pahlawan Alamsyah bergelar Kejeruan junjongan (1703-1782) yang tidak berhasil merebut haknya atas tahta Deli dalam perebutan dengan saudaranya Panglima Gandar Wahid sewaktu terjadinya perang suksesi sekitar tahun 1720. Maka ia bersamaibundanya Tuanku Puan Sampali pindah dari Sampali dan mendirikan Kampung Besar (Serdang) disekitar tahun 1723. Kampung besar yang mereka dirikan itu dalam perkembangan selanjutnya menjadi negara dan mendaulatkan mereka sebagai bangsawan Serdang. Namun
17Muhammad Abduh ,et. al .Pengantar Sosiologi (Medan : Fakultas Hukum Universitas SumateraUtara , 1984 ) , hal. 61
beberapa abad kemudian bangsawan Melayu Serdang itu dipaksa melepaskan kekuasaannya atas warisan berkuasa yang mereka terima secara turun – temurun dari pendahulu terdahulunya melalui suatu revolusi.18
Revolusi itu bermula dari kejatuhan imprealisme Jepang kemudian disusul olehadanya pendeklarasian kemeredekaan Indonesia pada 17 Agustus 1945. Deklarasikemeredekaan inilah yang dikenal sebagai awal dari revolusi Indonesia. Dalam perkembangan selajutnya revolusi Indonesia di Sumatera Timur ini tidak hanya menuntut pembentukan pemerintahan nasional tetapi juga mengarah kepada ―pemebersihan‖ antek – antek Belanda. Pembersihan antek – antek Belanda ini lebih mengarah kepada bangsawan – bangsawan Melayu yang juga imabsan ―pembersihan‖ itu diarahkan juga kepada bangsawan Melayu Serdang. Bagian dari pembersihan ini secara resminya lebih dikenal dengan sebagai ―Maret Kelabu‖ atau revolusi sosial 1946 di Sumatera Timur tersebut.
Berbeda dari penulisan sejarah – sosial ekonomi di jurusan sejarah pada fakultas sastra USU , penulisan sejarah revolusi kurang begitu banyak dibandingkan dengan penulisan sejarah sosial–ekonomi tersebut. Padahal menurut keyakinan bahwa pengkajian sejarah itu tidak hanya menganalisa tentang sejarah sosial ekonomi saja ,tetapi ada semacam yang terlupa oleh kita bahwa ilmu sejarah yang mengkhususkan.19
Grant Sultan pada mulanya dikenal di masa pemerintahan Kolonial Belanda dimana pada saat itu daerah Singaraja mempunyai hak pemerintahan sendiri. Sedangkan daerah Singaraja adalah meliputi daerah Sumatera Timur yang
18Ibid
19Luckman. Sari Sejarah Serdang (Jakarta : Departemen Pendidikan dan Kebudayaan , 1970 ) hal.18.
terdiri dari kerajaan-kerajaan melayu. Oleh sebab itu dapat dilihat dahulu sejarah kerajaan melayu di Sumatera Timur.
Grant Sultan diberikan kepada kaula Swapraja.20 Pada mulanya orang tidak memerlukan surat, sebab tanah banyak dan luas. Setelah datangnya perusahaan-perusahaan perkebunan, yang memerlukan tanah yang luas dan kepastian tentang batas-batas tanah, yang diserahkan kepada mereka maka timbul sesuatu faktor baru dalam penguasaan tanah, yaitu, orang tidak lagi dapat bebas bertualang, berpindah-pindah secara bebas menggarap tanah yang disukainya. Dengan demikian, kebiasaan berpindah-pindah mulai berkurang dan diambil tempatnya oleh keinginan menetap diatas sebidang tanah tertentu dan serentak dengan itu timbul pula keinginan, supaya hak atas tanah itu mendapat penetapan atau pengakuan dari penguasa,21 terlebih-lebih lagi berhubung dengan bertambahnya peristiwa-peristiwa jual-beli tanah, disebabkan kedatangan orang-orang dari daerah lain yang memerlukan pertapakan rumah.
Berdasarkan fakta-fakta tertera diatas, pada mulanya oleh Kepala-Kepala Urung dikeluarkan surat keterangan yang diberi nama ―Grant-Datuk‖ atau ―Surat Kampung‖ yang berisikan pengakuan Kepala Urung yang bersangkutan, bahwa ia mengetahui seseorang A adalah menguasai sebidang tanah tertentu. Kadang-kadang surat keterangan semacam itu dibuat dibagian bawah dari sesuatu surat jual-beli.
20Mahadi, Sedikit ― Sejarah Perkembangan Hak-Hak Suku Melayu Atas Tanah Di Sumatera Timur‖ (Tahun 1800-1975), Badan Pembinaan Hukum Nasional, diedarkan Penerbit Alumni, Bandung, 1976,hal.256
Baru kira-kira dalam tahun 1890 Sultan Deli mengeluarkan surat keterangan penyerahan tanah kepada seseorang sebagai ―Kurnia‖, ditulis tangan dengan mempergunakan huruf Arab. Dalam surat-surat keterangan itu ditambahkan ketetapan, bahwa hak yang diberikan itu akan gugur, apabila tanah tidak dipergunakan dengan baik dan bahwa pengalihan hak kepada orang lain harus dengan seizing Sultan.22
Grant Sultan diurung-urung, sepanjang mengenai bagian Melayunya, dikeluarkan oleh Kepala-Kepala Urung (XII Kota, Serbanyaman, Sukapiring dan Senembah Deli). Setelah ditanda-tangani oleh Kepala Urung dan diberi cap Grant dikirim kepada Sultan untuk diberi tanda tangan Sultan dan cap.23
Didaerah-daerah dimana dahulunya terdapat Kerajaan-Kerajaan Melayu seperti Percut Sungai Tuan, Padang dan Bedagai, prosedur yang serupa diikuti juga. Didaerah-daerah yang diperintah langsung oleh Sultan seperti disekitar Medan (Kota Matsum, P. Brayan, Titipapan, Glugur, Labuhan dan daerah Medan Sendiri). Grant Sultan langsung ditanda-tangani oleh Sultan Deli.
Dari Uraian tertera diatas, Nampak, bahwa daerah Kota Madya Medan sekarang berasal dari :
a. Urung XII Kota, misalnya Medan Baru.
b. Urung Serbanyaman (sesudah Medan mendapat perluasan).
c. Urung Sukapiring, misalnya bidang tanah yang terletak diantara Sungai Deli dengan Sunga Babura, Kampung baru.
d. Urung Senembah, sesudah Medan mendapat perluasan.
22Ibid,hal.258 23Ibid,hal258
e. Percut.
f. Daerah yang langsung diperintah oleh Sultan (Kota Matsum, Glugur, P. Brayan dll)
B. Pengertian Grant Sultan
Grant Sultan berasal dari kata grant yang berarti diperuntukkan perizinan hak tanah bagi pembangunan rumah.24 Grant sultan diberikan kepada hamba sahaya raja-raja pribumi terkait dengan hak—hak pribumi atas pertanahan. Dasa utama hak atas tanah ini adalah tanah itu milik seluruh suku dan pada prakteknya penduduk sebuah desa.25 Secara pengertian, Grant Sultan adalah hak milik untuk mengusahakan tanah yang diberikan oleh sultan kepada para kaula swaparaja.26 Sendangkan menurut Abdul Rahim Lubis, Grant sultan adalah bukti hak atas tanah yang dilaksanakan kepada kaula swaparaja yang diterbitkan oleh Sultan yang ada diwilayah sumatera timur termasuk Sultan Deli yang diberikan kepada kaulanya. Umumnya untuk tanah kebun dan ladang.27
Grant sultan merupakan hak yang dapat dikonversikan menjadi hak milik, hak guna usaha atau hak guna bangunan, sesuai dengan subjek hak dan peruntukannya.28 Sehingga grant Sultan dapat disimpulkan sebagaisurat keterangan tentang hak-hak atas tanah yang dapat dipunyai oleh warga pribumi
24Gerard Jansen, Hak-Hak Grant di Deli, (Oostkust Van Sumatra: Oostkiust Van Sumatra-Instittuut, 1925), hal. 3
25Ibid, hal. 34
26H. Ali Achmad Chomzah, Hukum Agraria (Pertanahan Indonesia), Jilid 1. (Jakarta: Pustaka, 2004) hal.129
27Wawancara dengan Abdul Rahim Lubis, Kepala sesksi hak tanah dan pendaftaran tanah di kabupaten asahan sekaligus staf pengajar pada program Mkn di USU.
atas izin, pemberian, maupun pengakuan sultan terhadap hak-hak atas tanah yang diberikan kepda kaulanya.
Pada tahun 1889 oleh gubernamen Belanda telah ditetapkan satu contoh akta yang kemudian disebut Grant. Kemudian pada tahun 1890, dikeluarkan surat keterangan oleh Sultan tentang pemberian sebidang tanah yang disebut sebagai kurnia, yang artinya sultan menyerahkan sebidang tanah kepada kaulanya sebagai suatu hadiah pemberian kepada kaulanya.29
Jadi Grant Sultan, sebagai bukti kepemilikan, yaitu bukti-bukti hak-hak atas tanah. Pada masa kesultanan, grant diperlukan terutama dalam hal peralihan hak atas tanah. Awal mulanya bukti hak atas tanah tidak terlalu dipermasalahkan, disebabkan tanah yang tersedia masih sangat luas, dikarenakan jumlah penduduk masih sangat sedikit, sehingga orang tidak terlalu mempermasalahkan bukti hak-hak atas tanah seiring dengan bertambahnya penduduk maka tanah grant sultan banyak dipermasalahkan terutama bagi perusahaan perkebunan asing di daerah Swapraja, maka kebutuhan akan lahan baik untuk perkebunan maupun permukiman penduduk semakin bertambah, karena dirasa perlu untuk menetapkan bentuk hak-hak atas tanah, jika terjadi peralihan hak atas tanah.
Pembagian golongan penduduk yang termasuk kaula Swapraja maupun yang termasuk kaula Gubemenen Belanda, agar dapat dengan jelas dibedakan yang termasuk kaula Sultan Deli adalah:
1. Pribumi Deli sendiri
2. Pribumi dari Swapraja lain di Sumatera Timur yang tinggal di Deli
3. Keturunan dari imigrasi yang sudah tercampur dengan pribumi itu sedemikian rupa sehingga mereka dianggap sudah berbaur ke dalamnya.30
Sedangkan yang termasuk kaula Gubermenem Belanda adalah : 1. Golongan Eropa
2. Golongan Timur Asing
3. Pribumi bukan kaula raja Sultan31
Grant Sultan pada dasarnya diterbitkan untuk 4 (empat) golongan, yaitu:32 1. Putra Deli
2. Bangsa Minangkabau 3. Bangsa Jawa
4. Bangsa Mandailing
Tidak ada klasifikasi tertentu terkait dengan untuk siapa grant sultan ini diberikan karena grant sultan diterbitkan bagi penduduka pribumi sebagai bukti kepemilikan atas sebidang tanah yang telah dikuasai masyarakat tersebut. Adapun tujuan dari diterbitkannya grant sultan adalah sebagai bukti kepemilikan tanah bagi masyarakat pribumi. Luas wilayah grant sultan adalah sekitar wilayah pinggir kota medan di luar wilayah yang telah diperjanjikan antara pemerintah Hindia Belanda dengan Sultan Deli.33
Sebagai lampiran dari bagian ini diikutkan satu contoh Grant Sultan sebagai berikut:
30Dikutip dari Tesis Aprilliyani, Op.cit. hal.80 31Ibid, hal.259
32Hasil wawancara dengan Barun 33Hasil wawancara dengan barun
SRIPADOEKA TOENKAO SULTAN DELI GERAN, JAITOE MENENTOEKAN HAK KEBOEN
NOMBER (125)
1. Bahwa kita Sripadoeka Toenkoe Sultan Maamoen Alrasjid Perkasa Alamsjah jang bertachta kerajaan didalam negeri Deli serta daerah djadjahan rantau ketaaloekkannja telah member perizinan kepada ini kepada seorang Islam bernama (Oedjoeng) bangsa (Melajoe Deli) jang mempoenjai hak satoe keboen dikampong (Gloegoer), terhak itoe dengan sebab dibelinya kepada SImpit yang bertanggal kepada (13 hari boelan Januari Tahoen 1897). Maka peringgan itoe keboen berikoet sebagaimana jang diterangkan dibawah ini :
Peringgan sebelah Selatan (Keboen Ahmad).
pandjangnja Selatan Oetara sebelah Barat (78.60) meter; Peringgan Sebelah Oetara (keboen Hadji Ismail),
pandjangnya Selatan Oetara sebelah Timoer (83.50) meter; Peringgan sebelah Barat (seongei Deli),
pandjangnja Barat Tiomer sebelah Selatan (110.30) meter; Peringgan sebelah Timoer (pasar besar),
pandjangnja Barat Timoer sebelah Oetara (121.30) meter;
2. Maka adapoen kita member izin ini kepada jang empenja hak misti menoeroet perintah dari pada kita atau wakil kita,
3. Siapa jang menerima ini soerat mendjadi keterangan dan hak kepadanja. Selama beloem teroebah ganti peratoeran dari pada kita terletaknja keboen itoe dengan peroesahaannja. Dan kalau nanti terpatoet membajar hasil kemoedian hari
atas kadar jang ditentoekan masa itoe maka berlakoelah atoeran itoe sepanjangnja. Dan manakala hak ini maoe dipindahkan dengan sebab djoeal atau gadai dan lain-lain tiada boleh kalau beloem lebih dahoeloe menerangkan kepada kita atau wakil kita. Demikianlah baroe sah tiap-tiap kali berpindah hak itoe.
4. Sjahdan jang poenja hak ini soedah mengakoe mengerjakan tanah itoe dengan bersih selamanja, lagi bertanam pokok-pokok boeah-boehan. Serta tambahan poela kalau jang poenja hak kemana-mana wadjib baginja meninggalkan gantinja akan memliharakan haknja itoe. Manakala hak itoe tertinggal seberapa tanah kosong anam boelan atau satoe tahoen, atau tiada menoeroet sebagaimana kenjataan perizinan ini, maka kita memindahkan hak seberapa tanah kosong itoe kepada barang siapa jang boleh meneria pengakoean ini. Dan kerab kali mereka itoe jang mempoenjai hak melanggar atoeran ini maka mereka itoe dapat hoekoeman dari pada kita. Didalam halat perwatasan jang terseboet ditinggalkan lima depa dari djalan besar. Maka itoe tanah selama beloem digoenakan negeri boleh djoega jang empoenja hak didalam perwatasannja bertanam pohon-pohon, tetapi manakala ada pergoenannja maka termilik koeasa negeri djoe dengan tiada mengganti keroegian kepada jang empoenja oesaha adanja.
Termaktoeb di Medan, pada (30 hari boelan Juli 1923). Perlu dibuat catetan, bahwa syarat-syarat dibawah ini selalu dicantumkan dalam Grant Sultan: 1. Tahan yang bersangkutan harus dikerjakan, jika tidak, haknya dicabut. 2. Kadang-kadang ditentukan, bahwa sipemegang hak harus membuat rumah. 3. Tanah tak boleh diserahkan lepaskan atau dibebani tanpa izin Sultan.
Izin yang dimaksud misalnya dituangkan dalam suatu formula sebagai berikut :34
―Adalah dari tanah yang tersebut disebelah kanan ini terang dari pada kita Padoeka Sri Tengkoe Besar Negeri Deli berpindah hak kepada‖ seorang bangsa Melajoe
Nama ……… dengan sebab djoeal dengan ………..
………Pada………hari
boelan………..tahoen……… Tanda tangan memindahkan
hak
………
Kita yang membenarkan pindahan ini
Padoeka Sri Tengkoe Besar Negeri Deli,
Tanda tangan saksi-saksi _________________________ _________________________ _________________________
C. Kedudukan Tanah Grant Sultan dalam Hukum Tanah Indonesia
Sejak diberlakukannya UUPA diberlakukan, di Indonesia terdapat dua macam tanah hak, yaitu tanah hak Indonesia dan tanah hak Barat Tanah hak Indonesia diatur menurut hukum adat, baik yang tertulis maupun tidak, dimana peraturan pertanahan tersebut diciptakan oleh pemerintahan Swapraja dan juga oleh Belanda yang semula berlaku bagi orang-orang Indonesia meliputi seluruh tanah yang tidak diatur oleh Hukum Tanah Barat.
Hukum Tanah Swapraja adalah keseluruhan peraturan tentang pertanahan yang khusus berlaku di daerah Swapraja. Contoh: Kesultanan Jogjakarta; Surakarta; Cirebon dan Deli. Dimana di dalam daerah Swaparaja tersebut hukum tanah diciptakan oleh Pemerintah Swaparaj dan sebagian oleh Belanda.Kesultanan Deli merupakan daerah yang memiliki suatu pemerintahan tersendiri termasuk ketentuan tersendiri tentang pertanahan dengan menggunakan Hukum Tanah Swapraja. Peraturan pertanahan yang terdapat di kesultanan Deli menggunakan peraturan pertanahan di Sumatera Timur itulah sebabnya Kesultanan Deli merupakan salah satu wilayah daerah Swapraja
Tanah-tanah di derah-daerah Swapraja di Sumatera Timur dipunyai dengan hak-hak ciptaan Pemerintah Swapraja. Di daerah Kesultanan Deli misalnya dikenal tanah-tanah yang dipunyai dengan apa yang disebut.35
1. Grant sultan, semacam hak milik Adat, diberikan oleh Pemerintah Swapraja, khusus bagi para kaula Swapraja, didaftar di kantor Pejabat Swapraja.
2. Grant controleur, diberikan oleh Pemerintah Swapraja bagi bukan kaula Swaparaja, didaftar di kantor Controleur (Pejabat Pangreh Paraja Belanda); 3. Grant Deli Maatschappij, terdapat di kota Medan dan diberikan oleh Deli
Maatschappij, suatu perusahaan yang mempunyai usaha perkebunan besar tembakau dan bergerak juga di bidang Pelayanan Umum dan tanah, memperoleh tanah yang luas dari Pemerintah Swapraja Deli dengan grant. Tanah tersebut dipetak-petak dan diberikan kepada yang memerlukan oleh Deli Maatschappij juga dengan grant yang merupakan ―sub-grant‖, dikenal dengan sebutan ―grant D‖, singkatan dari ―grant Deli Maatschappi
4. Hak konsesi, untuk perusahaan kebun besar, diberikan oleh Pemerintah Swapraja dan didaftar di kantor Residen.
Berdasarkan UUPA dalam bagian Kedua mengenai ketentuan-ketentuan Konversi, dalam Pasal 2 ayat (1) menegaskan bahwa: Hak-hak atas tanah yang memberi wewenang sebagaimana atau mirip dengan hak yang dimaksud dalam Pasal 20 ayat (1) seperti yang disebut dengan nama sebagai di bawah, yang ada pada mulai berlakunya Undang-undang ini, yaitu: hak agrarisch eigendom, milik, yasan, andarbeni, hak atas druwe, hak atas druwe desa, grant sultan, landerijenbezitrecht, altijddurende, erfpacht, hak usaha atas bekas tanah pertikelir dan hak-hak lain dengan nama apapun juga yang akan ditegaskan lebih lanjut oleh Menteri Agraria, sejak mulai berlakunya Undang-undang ini menjadi hak milik tersebut dalam Pasal 20 ayat (1), kecuali jika yang mempunyai tidak memenuhi syarat sebagai yang tersebut dalam Pasal 21.
Melihat dari pada ketentuan di atas, maka dapat disimpulkan bahwa setelah berlakunya UU no. 5 tahun 1960 tentang UUPA, maka secara otomatis, hak-hak atas tanah yang diperoleh dari Grant Sultan adalah menjadi Hak milik. Dengan demikian, secara otomatis, Tanah Grant Sultan No. 1 tahun 1935 tersebut menjadi milik dari Datuk M. Cheer.
Pada mulanya penguasaan sebidang tanah oleh penduduk tidak didukung dengan bukti tertulis sebab masa itu tanah yang tersedia masih luas. Kemudian setelah datangnya perusahaan-perusahaan perkebunan yang memerlukan tanah yang luas dan kepastian tentang batas-batas tanah maka timbul keinginan dari penduduk agar penguasaannya atas tanah mendapat penetapan dari penguasa, sehingga oleh sultan diberikanlah tanda bukti yang disebut dengan grant sultan.36
Berdasarkan perjanjian yang dibuat antara sultan deli dengan gubernemen belanda pada tanggal 2 Juni 1907 ditetapkan bahwa Kawula Sultan Deli adalah pribumi Deli sendiri, pribumi dari Swapraja lain di Sumatera Timur, keturunan dari imigran yang sudah bercampur dengan pribumi itu sedemikian rupa sehingga mereka dianggap sudah termasuk kedalamnya.37
36Badan Pertanahanan Nasional Kantor Wilayah Provinsi Sumatera Utara, Loc.Cit, hal. 2 37Ibid
