STUDI ALOKASI BIAYA, WAKTU, PENJADWALAN
KEBUTUHAN MATERIAL SERTA SDM PADA PROYEK
PEMBANGUNAN GEDUNG KECAMATAN PUNGGING
KABUPATEN MOJOKERTO
Skripsi
Diajukan Kepada Universitas Muhammadiyah Malang Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Akademik
Dalam Menyelesaikan Program Sarjana Teknik
Disusun Oleh :
ASSIDDIQI WAHYU PRIYAMBODO
201210340311095
JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
2019
iii
SURAT PERNYATAAN
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : Assiddiqi Wahyu Priyambodo NIM : 201310340311095
Jurusan : Teknik Sipil Fakultas : Teknik
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
Dengan ini saya menyatakan sebenar-benarnya bahwa Tugas Akhir dengan judul : “Studi Alokasi Biaya, Waktu, Penjadwalan Kebutuhan Material Serta Sdm Pada Proyek Pembangunan Gedung Kecamatan Pungging Kabupaten Mojokerto” adalah hasil karya saya dan bukan karya tulis orang lain, dan dalam naskah tugas akhir ini tidak terdapat karya ilmiah yang pernah di ajukan orang lain untuk memperoleh gelar akademik di suatu Perguruan Tinggi dan tidak terdapat karya atau pendapat orang yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, baik sebagian maupun seluruhnya, kecuali yang secara tertulis dikutip dalam naskah ini dan disebutkan dalam sumber kutipan atau daftar pustaka. Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya dan apabila pernyataan ini tidak benar saya bersedia mendapat sanksi akademis.
Malang, 10 Juli 2019 Yang Menyatakan
iv
LEMBAR PERSEMBAHAN
Karya sederhana ini saya persembahkan kepada :
1. Penganugerah nikmat, rizki, kasih sayang dan segalanya “ALLAH SWT” yang selalu terlimpahkan kepada saya, Terimakasih atas nikmat yang telah Engkau berikan.
2. Kedua orang tua yang sangat saya sayangi dan banggakan Bapak Sofwan dan Ibu Sri Untari serta keluarga. Yang telah memberikan semangat, materi dan doa sehingga anak kalian ini dapat mencapai gelar sarjana teknik. Terima kasihku kepada kalian tidak dapat terbalas sampai kapanpun. Semoga gelar ini dapat membuat kalian bangga.
3. Teman saya secara khusus A Kharis Fanani dan Hasyim Alhadar yang telah membantu membantu dan membimbing dari pertama kuliah, yang selalu dan selalu memberi dukungan hingga lulus.
4. Saudara-saudara seperjuangan saya di Teknik Sipil : Dadang H, M Sulton A, Dharmawan SAS, L Ode H, Rudi HPI, Wahyu RP, Mita Y, Tasya, Asharul DF, Slamet BY, Dinda, Tatik, Septi Husen, Chamdani dan teman-teman lainnya yang tidak bisa saya sebutkan satu persatu.
5. Seseorang yang tidak pernah berhenti memotivasi, mengingatkan saya sejak pertama kenal hingga mendapatkan gelar sarjana teknik.
v
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT atas berkat rahmat dan hidayah yang diberikan sehingga Tugas Akhir dengan judul “Studi Alokasi Biaya,
Waktu, Penjadwalan Kebutuhan Material Serta SDM Pada Proyek Pembangunan Gedung Kecamatan Pungging Kabupaten Mojokerto” dapat di
selesaikan.
Kelancaran proses penulisan skripsi ini berkat bimbingan, arahan, dan petunjuk serta kerja sama dari berbagai pihak, baik pada tahap persiapan, penyusunan hingga terselesaikannya skripsi ini. Penulis dalam kesempatan ini menyampaikan ucapan terima kasih dan penghargaan yang setinggi - tingginya khususnya kepada Bapak dan Ibu yang penulis cintai, senantiasa memberikan bantuan moral dan materi, dorongan sampai selesainya studi. Ucapan terima kasih serta penghargaan yang setinggi - tingginya penulis sampaikan pula kepada yang terhormat :
1. Bapak Dr. Ahmad Mubin, M.T. sebagai Dekan Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Malang, yang telah memberikan ijin perencanaan kepada penulis.
2. Ibu Ir. Rofikatul Karimah, MT. sebagai Ketua Program Studi Teknik Sipil Universitas Muhammadiyah Malang, yang telah memberikan arahan, petunjuk dalam penyelesaian skripsi ini.
3. Bapak Dr. Ir. Samin, MT. sebagai pembimbing I dalam penyelesaian skripsi ini yang telah memberikan bantuan, petunjuk dan arahannya dalam penuyusunan skripsi ini.
4. Bapak Ir. Yunan Rusdianto, MT sebagai pembimbing II dalam penyelesaian skripsi ini yang telah memberikan bantuan, petunjuk dan arahannya dalam penuyusunan skripsi ini.
5. Seluruh Dosen dan Karyawan Program Studi Teknik Sipil Universitas Muhammadiyah Malang, yang telah memotivasi penulis, dari awal sampai selesainya penulisan ini.
vi
6. Ibu Fadilla dan seluruh staf Tata Usaha, terima kasih atas kemudahan segala urusan akademik selama saya kuliah.
7. Rekan-rekan mahasiswa Program Studi Teknik Sipil Universitas Muhammadiyah Malang, yang telah menyumbangkan tenaga dan pikiran dalam penyelesaian skripsi ini.
8. Kepada segenap pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu dalam kesempatan terbatas ini. Mudah-mudahan segala amalan mereka diterima disisi Allah sebagai manifestasi ibadah kepada-Nya. Amiin.
Akhirnya, penulis menyadari bahwa penulisan skripsi ini masih banyak kekurangannya. Untuk itulah, kritik yang sifatnya mendidik, dan dukungan yang membangun, senantiasa penulis terima dengan lapang dada.
Malang, 10 Juli 2019
vii
ABSTRAK
Gedung kantor kecamatan pungging merupakan pusat pemerintahan yang berada di Kecamatan Pungging Kabupaten Mojokerto. Studi ini membahas alokasi biaya, waktu, sumber daya manusia dan penjadwalan material. Dimulai dari pengumpulan data gambar dan harga satuan pekerjaan dari kontraktor yang mengerjakan pembangunan gedung kantor Kecamatan Pungging yang berada di kabupaten mojokerto. Dilanjutkan dengan menghitung volume pekerjaan, analisa rencana anggaran biaya, membuat alokasi waktu dan kebutuhan sumber daya manusia, membuat time schedule menggunakan barchart dan kurva s, mengalisa kebutuhan material, serta menjadwal material perminggunya. Berdasarkan analisa dan pembahasan yang telah dilakukan terhadap obyek studi, didapatkan biaya dari analisa yang didasarkan pada analisa harga satuan sebesar Rp 4.216.392.502 (belum termasuk PPN 10%). Hasil dari perhitungan durasi waktu menunjukkan bawah perencanaan pelaksanaan proyek dapat diselesaikan selama 189 hari. Dengan waktu pekerjaan selama 189 diperlukan tenaga kerja sebanyak 93 orang. Dari analisa penjadwalan kebutuhan material diketahui distribusi material dilakukan pada minggu sebelum pekerjaan dimulai dan diketahui pengeluaran anggaran pembelian material terbanyak pada minggu ke 3 sebesar Rp 308.136.886,00.
Kata Kunci : Alokasi Biaya, Durasi, Kebutuhan Sumber Daya Manusia,
viii
ABSTRACT
The office building located in Pungging sub-district is the central government in
Pungging sub-district, Mojokerto district. This study discusses the allocation of
costs, time, human resources and material scheduling. Through collecting pictures and costs of the contractors’ unit price, counting the volume, analyzing cost allocation plans, planning time and human resources needs, scheduling time by bar chart and s curve, analyzing material needs, and scheduling hebdomadal materials, it was found that the costs analyzed based on unit price was Rp. 4,216,392,502 (exclude value-added tax invoice 10%). The result of the duration of time showed that the project can be finished by 189 days and is needed 93 workers. Through analyzing the schedule of material needs, it was found that the distribution of materials is done before the work begins and the most outcome cost allocation of materials are in the third week, which is Rp. 308,136,886,00.
Keywords: Cost Allocation, Duration, Human Resources Needs, Material
ix
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ... i
LEMBAR PENGESAHAN ... ii
SURAT PERNYATAAN ... iii
LEMBAR PERSEMBAHAN ... iv KATA PENGANTAR ... v ABSTRAK ... vii ABSTRACT ... viii DAFTAR ISI ... ix DAFTAR TABEL ... xi
DAFTAR GAMBAR ... xii
DAFTAR LAMPIRAN ... xiv
BAB I PENDAHULUAN ... 1
1.1. Latar Belakang ... 1
1.2. Perumusan Masalah ... 3
1.3. Manfaat Penelitian ... 3
1.4. Batasan Masalah ... 3
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ... 5
2.1. Pengertian Proyek ... 5
2.2. Jenis-Jenis Proyek Konstruksi ... 10
2.3. Manajemen Proyek ... 10
2.4. SDM dalam sebuah proyek ... 14
2.5. Hal-hal Penting Dalam Proyek ... 15
2.6. Menghitung Volume Pekerjaan ... 18
2.7. Metode Perhitungan Harga Satuan ... 18
2.8. Menghitung RAB Bangunan ... 26
2.9. Perencanaan Sumber Daya ... 27
x
BAB III METODE PENELITIAN ... 39
3.1. Tinjauan Proyek ... 39
3.2. Tahapan Studi ... 39
3.2.1. Studi Literatur ... 40
3.2.2. Pengumpulan Data Proyek ... 40
3.2.3. Analisa Data ... 40
3.3. Diagram Alir ... 42
BAB IV DATA DAN ANALISA ... 43
4.1. Data Proyek ... 43
4.1.1. Gambar Proyek ... 43
4.1.2. Harga Satuan Pekerjaan ... 44
4.2. Analisa Rencana Alokasi Anggaran Proyek ... 46
4.2.1. Volume Pekerjaan ... 46
4.2.2. Analisa Harga Satuan Pekerjaan ... 83
4.2.3. Analisa Rencana Anggaran Biaya ... 82
4.2.4. Rekapitulasi Biaya Proyek ... 84
4.3. Alokasi Waktu dan Kebutuhan SDM ... 85
4.4. Hubungan Ketergantungan ... 87
4.5. Time Schedule ... 93
4.6. Kurva S ... 93
4.7. Penjadwalan Pendistribusian Kebutuhan Material ... 97
BAB V PENUTUP ... 102
5.1. KESIMPULAN ... 102
5.2. SARAN ... 102
xi
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Contoh Metode Bagan Balok (Bar Chart) ... 34
Tabel 2.2 Contoh Rencana Anggaran Biaya Rumah Sederhana ... 35
Tabel 2.3 Contoh Kurva S Rencana Dengan Kombinasi Barchart ... 37
Tabel 4.1 Harga Satuan Pekerjaan ... 44
Tabel 4.2 Volume Pekerjaan Instalasi Listrik ... 74
Tabel 4.3 Volume Pekerjaan Sanitasi ... 74
Tabel 4.4 Volume Pekerjaan ... 80
Tabel 4.5 Rencana Anggaran Biaya ... 83
Tabel 4.6 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya ... 84
Tabel 4.7 Alokasi Waktu Dan Sumber Daya Manusia Lantai 1 ... 86
Tabel 4.8 Hubungan Keterkaitan Dan Durasi ... 87
Tabel 4.9 Barchart ... 92
Tabel 4.10 Kurva S ... 95
Tabel 4.11 Kebutuhan Material Bangunan Masing-Masing Pekerjaan ... 98
Tabel 4.12 Penjadwalan Material Bowplank ... 99
Tabel 4.13 Penjadwalan Distribusi Material Dinding Lantai 1 ... 99
xii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Three Dimentional Objective ... 6
Gambar 2.2 Proyek Sebagai Suatu Sistem ... 7
Gambar 2.3 Tiga Kendala Pada Sasaran Proyek ... 9
Gambar 2.4 Skema Harga Satuan Pekerjaan ... 19
Gambar 2.5 Struktur Analisis Harga Satuan Pekerjaan (HSP) ... 24
Gambar 2.6 Struktur Analisis Harga Satuan Dasar (HSD) Alat Mekanis ... 25
Gambar 2.7 Struktur Analisis Harga Satuan Dasar (HSD) Bahan ... 25
Gambar 2.8 Komponen Harga Satuan ... 29
Gambar 3.1 Lokasi Gedung Kecamatan Pungging ... 39
Gambar 3.2 Diagram Alur ... 42
Gambar 4.1 Luas Pembersihan Lahan ... 48
Gambar 4.2 Dimensi Bowplank ... 49
Gambar 4.3 Rencana Pondasi ... 50
Gambar 4.4 Detail Sloof ... 50
Gambar 4.5 Detail Pondasi Batu Kali ... 51
Gambar 4.6 Detail Pondasi Telapak ... 52
Gambar 4.7 Detail Anstampang ... 52
Gambar 4.8 Detail Pondasi Batu Kali ... 53
Gambar 4.9 Detail Pintu 1 (P1) ... 55
Gambar 4.10 Detail Pntu 2 (P2) ... 56
Gambar 4.11 Detail J1 (Jendela 1) ... 57
Gambar 4.12 Detail BV (Jendela Boven) ... 57
Gambar 4.13 Detail J2 (Jendela 2) ... 58
Gambar 4.14 Detail BL (Balok Lantai) ... 65
Gambar 4.15 Detail B1 (Balok 1) ... 66
Gambar 4.16 Detail B2 (Balok 2) ... 66
Gambar 4.17 Detail Kolom KP ... 67
Gambar 4.18 Detail Kolom K1 ... 67
Gambar 4.19 Rencana Tangga ... 70
xiii
Gambar 4.21 Gambar Detail Kuda-Kuda ... 75
Gambar 4.22 Pembagian Atap... 78
Gambar 4.23 Rencana Railing Tangga... 79
Gambar 4.24 Grafik Perbandingan Kurva S ... 95
xiv
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran A Harga Satuan Pokok Pekerjaan Lampiran B Gambar Kerja
Lampiran C Tabel Alokasi Waktu Dan SDM Lampiran D Barchart & Kurva S
Lampiran E Tabel Kebutuhan Material Lampiran F Penjadwalan Material Lampiran G Cash Flow
103
DAFTAR PUSTAKA
Diphohusodo, Istimawan. 1996. Manajemen Proyek dan Konstruksi Jilid I, Yogyakarta, Kanisius.
Husen, Abrar. 2009, Manajemen Proyek : Perencanaan, Penjadwalan &
Pengendalian Proyek, Yogyakarta, Andi
Kasmiruddin. 2010, Manajemen Pengendalian Proyek, Yogyakarta, LaksBang PRESSindo
Manullang, Rio. 2015, Buku Pintar Menghitung Biaya Bangunan, Yogyakarta, Andi
Wulfram, I. Ervianto.2004, Teori Aplikasi Manajemen Proyek Konstruksi, Yogyakarta, Andi
Ristekdikti. Metode Perhitungan Harga Satuan, viewed 29 Januari 2019, http://ppg.spada.ristekdikti.go.id/mod/resource/view.php?id=20552
Soeharto, Imam. 1997, Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional, Jakarta, Erlangga
