JURUSAN ARSITEKTUR – FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA
JAKARTA
Nama Mahasiswa : Windy Tristia Lestari
Judul : Gedung Serbaguna Bina Nusantara Jumlah Halaman : Permulaan xii halaman + isi 167 halaman
ABSTRAK
Jakarta merupakan salah satu ibukota yang menjadi pusat pendidikan di Indonesia. Sehingga dari kota itulah mulai bermunculan generasi-generasi yang berpendidikan yang sangat berpotensi bagi kemajuan dan perkembangan negara ini. Perkembangan pendidikan pun terjadi dikarenakan fasilitas-fasilitas yang mendukung dan menunjang kegiatan pendidikan tersebut. Maka sarana pendidikan sangatlah penting untuk menunjang perkembangan pendidikan.
Kebutuhan akan sarana pendidikan juga mempunyai berbagai fasilitas-fasilitas yang harus disediakan seperti gedung utama untuk proses belajar, tempat berolah raga, pusat kegiatan mahasiswa, termasuk sebuah gedung serbaguna untuk para pelajar maupun masyarakat untuk belajar dan mendapatkan informasi dari berbagai teknologi baru dan teori baru yang dibagikan para praktisi profesional melalui berbagai wadah yaitu seperti, pemberian seminar, pameran, workshop dan lain-lain sehingga memberikan tambahan pengetahuan dan meningkatan mutu kualitas dari pendidikan.
Proyek yang direncanakan ini berlokasi di jalan Kebon Jeruk Raya, dengan kepemilikan tanah kampus Universitas Bina Nusantara. Dimana Universitas Bina Nusantara sangatlah konsen terhadap kemajuan pendidikan, terutama bagaimana menghasilkan generasi-generasi yang berpotensi dan berkualitas. Universitas Bina Nusantara memiliki pandangan maju kedepan mengenai pendidikan yang mengarah pada globalisasi dan internasional. Dengan tujuan tersebut Universitas Bina Nuasantara harus mengoptimalisasikan fasilitas dan sarana pendidikan untuk mencapai tujuannya. Oleh karena itu, proyek pembangunan gedung serbaguna sangatlah diperlukan agar dapat menampung segala aktifitas kegiatan yang mendukung kemajuan ilmu dan pendidikan, serta juga sebagai sarana umum dan sosial bagi masyarakat sekitarnya.
iv KATA PENGANTAR
Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa karena hanya dengan izin-Nyalah karya tulis Proyek Akhir ini dapat diselesaiakan dengan baik dan tepat pada waktunya. Karya tulis ini dibuat berdasarkan tuntutan kurikulum pada studi strata-1 Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik Universitas Bina Nusantara, periode 14 semester ganjil, tahun akademik 2007-2008.
Perancang dalam arsitektur sama dengan bereksplorasi dan bereksperimeen, kita akan mencari dan mencoba tanpa akhir dan tanpa batas hingga akhirnya kita sendiri yang harus menentukan sampai batas mana kita harus berhenti. Bereksplorasi dalam arsitektur menjangkau bidang kajian ilmu lain, mulai dari matematika, sejarah, seni hingga sastra.
Hal ini yang penyusun ungkapkan dalam perancangan proyek akhir yang sebelumnya telah dikonsultasikan kepada para pembimbing dan Panitia Tugas Akhir dan telah disetujui adalah sebagai berikut:
Judul : Gedung Serbaguna Bina Nusantara Topik : Urban Desain
Tema : Penerapan Aspek-Aspek Urban Desain
Pada kesempatan ini pula dengan segala kerendahan hati penyusun ingin menyampaikan ucapan terimakasih dan penghargaan atas perhatian, bantuan moril, material serta dorongan spiritual hingga proyek akhir ini selesai, kepada :
• Allah SWT, untuk kesehatan hati dan pikiran serta semua kebaikan yang Engkau
berikan hingga detik ini.
• Kedua orng tua saya yang telah memberikan doa dan dukungan yang sangat
berarti yang tidak mungkin bisa terbalaskan dengan apapun.
• Seluruh anggota keluarga besar yang tidak mungkin saya sebutkan satu-persatu,
karena saya yakin doa dan dukungan mereka selalu ada.
• Ir. Riyadi Ismanto selaku dosen pembimbing atas semua masukan serta saran
yang sangat berarti selama penyelesaian tugas akhir ini.
• Ir. Daryanto MSA, selaku assisten dosen pembimbing yang juga telah banyak
memberi masukan dan saran yang sangat berguna.
• Ir. Gatot Suharjanto, atas semua kesabarannya dalam membantu dan membimbing
kami selama proses tugas akhir ini.
• Pak Sunan, yang dengan sabar telah membantu dalam pelaksanaan survey
lapangan berkat surat-surat yang diurusnya.
• Ir. Jimmy Siswanto Juwana M.Sc, untuk buku “Panduan Sistem Bangunan
Tinggi” yang sangat berguna.
• Budi Pradono, yang banyak memberikan ilmu dan pengalaman berarti yang tidak
vi • Semua rekan Budi Pradono Architect, yang telah bekerjasama selama workshop
maupun pengerjaan kompetisi, sebuah pengalaman yang sangat berarti dan tidak mungkin saya lupakan.
• Dea, Paskal, Tomi, O.K.Mhd Fadli Hasrat dan semua teman-teman yang berada di
studio, teman sekaligus rekan yang handal dalam memberikan motifasi selama 4 tahun terakhir.
• Teman-teman semua yang tidak bisa saya sebutkan satu-persatu, untuk semua
yang kita lewati bersama selama kuliah maupun tugas akhir ini.
• Semua pihak yang secara langsung maupun yang tidak langsung telah membantu
saya untuk menghasilkan sesuatu yang lebih baik lagi.
Penyusun sangat menyadari bahwa karya tulis ini masih jauh dari sempurna, karena disusun dengan segala keterbatasan untuk itu mohon maaf sedalam-dalamnya. Akhirnya penyusun berharap karya tulis ini akan dapat berguna serta bermanfaat bagi siapa saja yang berkepentingan.
Jakarta, Januari 2008
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL LEMBAR PENGESAHAN LEMBAR PERNYATAAN KATA PENGANTAR RIWAYAT HIDUP ABSTRAK
ABSTACT DAFTAR ISI
BAB I. PENDAHULUAN
I.1. LATAR BELAKANG PROYEK 1
I.2. LATAR BELAKANG PEMILIHAN TOPIK 3
I.3. TUJUAN DAN SASARAN 3
I.4. RUANG LINGKUP PEMBAHASAN 4
I.5. METODE PEMBAHASAN 5
I.6. SKEMATIK PEMBAHASAN 6
I.7. SKEMATIK PEMIKIRAN 8
BAB II. TINJAUAN dan LANDASAN TEORI II.1. Tinjauan Umum 9
II.1.1. Pengertian Gedung Serbaguna 9
II.1.2. Pengertian Bangunan 10
xi
II.2. Tinjauan Khusus 23
II.2.1. Latar Belakang Tapak 23
II.2.2. Keterangan dan Ketetapan Proyek 25
II.2.3. Gambar Kondisi Lingkungan Sekitar Tapak 27
II.3. Tinjauan Topik Tema 29
II.3.1. Pengertian Urban Desain 29
II.3.2. Sejarah Urban Desain 30
II.3.3. Aspek Urban Desain 31
II.3.4. Teori Urban Desain 33
II.3.5. Contoh Penerapan Urban Desain 45
II.4. Studi Banding 47
BAB III. PERMASALAHAN 50
III.1. Faktor Manusia 50
III.2. Faktor External 50
III.3. Faktor Fisik 52
BAB VI. ANALISA dan PEMBAHASAN 53
VI.1. FAKTOR MANUSIA 53
VI.1.1. Analisa Pelaku Kegiatan 53
VI.1.2. Analisa Kegiatan 60
VI.1.3. Analisa Kebutuhan Ruang 65
VI.1.4. Analisa Kebutuhan Luas Ruang 67
VI.1.5. Sirkulasi Dalam Bangunan 73
VI.2. FAKTOR EKSTERNAL 83
VI.2.1. Kreteria Pemilihan Lokasi Tapak 83
VI.2.2. Kedudukan Tapak Terhadap Kota Jakarta 84
VI.2.3. Potensi Lingkungan 85
VI.2.4. Analisa Pencapaian 86
VI.2.5. Analisa Orientasi Tapak 98
VI.2.6. Analisa Pola Ruang Luar 101
VI.2.7. Analisa Parkir 107
VI.2.8. Zoning 108
VI.3. FAKTOR FISIK 109
VI.3.1. Aspek Bangunan 109
VI.3.1.1. Massa Bangunan 109
VI.3.1.2. Pola Massa Bangunan 110
VI.3.1.3. Bentuk Dasar Bangunan 111
VI.3.1.4. Penampilan Bangunan 112
VI.3.1.5. Sistem Sirkulasi 114
VI.3.1.5. Zoning Dalam Bangunan 116
VI.3.1.6. Analisa Kenyamanan Ruang 118
VI.3.2. Analisa Struktur 124
VI.3.2.1. Strukrur bentang Lebar 124
xiii
VI.3.3. Perlengkapan Bangunan 133
VI.3.3.1. Sistem Pencahayaan 133
VI.3.3.2. Sistem Instalasi Listrik 134
VI.3.3.3. Sistem Tata Suara 134
VI.3.3.4. Sistem Komunikasi 135
VI.3.3.5. Sistem Transportasi 135
VI.3.3.6. Sistem Tata Udara 135
VI.3.3.7. Sistem Sanitasi 137
VI.3.3.8. Sistem Penangkal Petir 138
VI.3.3.9. Sistem Pembuangan Sampah 139
VI.3.3.10. Sistem Keamanan 139
BAB V. KONSEP PERENCANAAN dan PERANCANGAN 141
V.1. KONSEP DASAR PERANCANGAN 141
V.1.1. Luas Total Perancangan 141
V.1.2. Topik dan Tema 143
V.1.3. Hubungan Skematik 144
V.2. KONSEP PERANCANGAN TAPAK 147
V.2.1. Sirkulasi di Luar Tapak 147
V.1.1. Sirkulasi di Dalam Tapak 150
V.3. KONSEP PERANCANGAN BANGUNAN 152
V.3.1. Sirkulasi di Dalam Tapak 152
V.3.2. Sirkulasi Bangunan 154
V.4. SISTEM MASSA BANGUNAN 155
V.4.1. Pola Massa Bangunan 155
V.4.2. Struktur dan Konstruksi 157
V.4.3. Sistem Pencahayaan 158
V.4.4. Sistem Instalasi Listrik 159
V.4.5. Sistem Tata Suara 160
V.4.6. Sistem Komunikasi 160
V.4.7. Sistem Tata Udara 161
V.4.8. Sistem Sanitasi 161
V.4.9. Sistem Penangkal Petir 161
V.4.10. Sistem Pembuangan Sampah 162
V.4.11. Sistem Keamanan 162
V.5. SKEMTIK DESAIN 162
V.5.1. Tapak 163
V.5.2. Eksterior 163
V.5.3. Interior 164
DAFTAR PUSTAKA
ABSENSI ASISTENSI
