GUIDELINES RATING SYSTEM

(1)

GUIDELINES

RATING SYSTEM

GBCI

(2)

New Construction

• Owner set prior to design stage :

C

tifi

ti

L

l G

l

d

– Certification Level Goals, and

– Energy Efficient Index (EEI)

STRUCTURE

ARCHITECT

_{M & E}

• Integrated Design Stage :

A

hit

t St

t

d M&E

Architect, Structure and M&E

(3)

Some practices

• Measures to be considered :

– OTTV set up

• Roof structure & material

• Wall structure material & color

Wi d

D

i

& WWR

• Windows Design & WWR

• Thermal mass stores.

• Building Orientation

• Sun shading

OTTV - SNI 03-6389-2000 : max 45 W/m2 Singapore & Hongkong : max 35 W/m2

(4)

Platinum Rating Projects

E

I

i

I d

(EEI

151 National Library - Spore

y

Energy Intensity Index (EEI = 151

KWH/m2/year)

y

Sun shading

g

y

Low-e & double glazing

(5)

StanChart Mapletree NLB

Green Mark Platinum Award

StanChart Mapletree NLB New Construction New Construction Existing Building (EB) ENERGY

Orientasi bangunan Yes Yes

Sun shading Yes Yes Yes Low E double glazing Yes Yes Yes Roof garden Yes Yes Yes Roof garden Yes Yes Yes Efficient lighting Yes Yes Yes BMS for control energy Yes Yes Yes Motion, lux or CO2 sensor Motion & Lux Motion & CO2 Motion VSD for all motors Yes Yes Yes Day light/natural lighting Yes Yes Yes Natural ventilation Yes Yes Yes Renewable energy Yes

Renewable energy Yes

Proper T&C and re‐commissioning T&C T&C Re‐TC WATER

Rain water harvesting Yes

Recycled grey water Yes Yes Yes Plantation with less irigation Yes

MATERIAL

Recycle material Yes Recycle material Yes

Raised floor Yes Yes Waste :

(6)

StanChart :

R i

t

h

ti

• Rain water harvesting :

– disimpan dalam tanki ground floor

– kemudian direcycle

– for irrigation dan flushing

• Plantation/landscape :

– Dip water irrigation

p

g

– Special plantation

– Plantation need less water :

• jahe, pandan, lemon grass

(7)

StanChart :

• Natural lighting :

Di welcoming area

– Di welcoming area

– Parking basement melalui lanscape diramp

ke basment (juga berfungsi untuk ventilasi)

(8)

StanChart :

• Recycle water :

Source :

– Source :

• Rain water

• Grey water

Grey water

– Storage :

• Ground tank

– Usage :

• Flushing

• Irrigation

• Make up water cooling tower

R

i

d

bl

i

t

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

Green Building Practices/Measures

g

y

Building Orientation

y

Natural Ventilation

y

Building Orientation

y

Sun-shading & facade

y

Natural Ventilation

y

Maximize Daylight /natural

y

Low E double glazing

y

Efficient lighting

lighting

y

Roof garden

y

Sensor : motion, lux atau CO2

y

VSD

g

y

Smart Controls & BMS

y

Proper T & C and

Re-commissioning

y

Water Efficient Fittings

y

Rain water harvesting

commissioning

y

Upgrading Performance

y

R

l b ildi

t i l

g

y

Recycle grey water

(14)

Tapak Bijak Lestari

• Prereq 1 Pengendalian Erosi dan Sedimentasi • Prereq 2 Usia bangunan & Keabsahan Lokasi e eq Us a ba gu a & eabsa a o as

• TBL-1 Perencanaan Tapak Hijau dan Pengelolaan Eksterior Bangunan

• TBL-2 Area dan Bangunan Berkepadatan Tinggi

• TBL-3.1 Transportasi Alternatif: Akses Transportasi Umum

• TBL-3.2 Transportasi Alternatifl: Parkir Sepeda & Kamar Ganti

• TBL-3 3 Transportasi Alternatif : Kendaraan Berbahan-bakar Alternatif • TBL-3.3 Transportasi Alternatif : Kendaraan Berbahan-bakar Alternatif • TBL-3.4 Transportasi Alternatif : Kendaraan Bersama & Penglaju

• TBL-4 Mengurangi Gangguan Pada Tapak: Proteksi atau Restorasi Ruang T b k

Terbuka

• TBL-5 Pengelolaan Air Hujan: Pengurangan Kuantitas dan Kualitas Penanganan

• TBL-6.1 Pengurangan efek Heat Island : Non-Atap

• TBL-6.2 Pengurangan efek Heat Island : Atap

• TBL 7 Pengurangan Polusi Cahaya • TBL-7 Pengurangan Polusi Cahaya

Draft of Guidelines

(15)

Air Cermat Cukup

• ACC Prequisted -1 : Pembuatan sumur resapan

• ACC Prequisted -2 : Penyediaan bak penampung limbah berbahaya

• ACC-1 : Pembatasan penutup jalan lingkungan dan lahan parkir dengan bahan yang menyerap air hujan

• ACC-2. : Penggunaan rumput Vetiver atau jenis lain sebagai pengganti dinding penahan tanah

tanah

• ACC-4 : Pencegahan masuknya air kotor ke jaringan drainase

• ACC-5. : Pembuatan sistem pencegahan erosi pada jaringan drainase ACC 6 P di k l d / t b k i h j

• ACC-6. : Penyediaan kolam dan/atau bak penampungan air hujan • ACC-7 : Pemanfatan air bekas mandi untuk penggelontoran WC • ACC-8. : Pengurangan air bersih untuk keperluan lansekap

ACC 9 P i k h i

• ACC-9. : Pemasangan sistem pemantauan untuk mencegah penggunaan air secara berlebihan dan mendeteksi tingkat nitrogen, phosphor, potasium, kalsium, zat besi, dan sodium.

• ACC 10 : Penggunaan fikstur plambing yang hemat air • ACC-10 : Penggunaan fikstur plambing yang hemat air • ACC-11 : Pengurangan tekanan air bersih.

• ACC-12 : Pembuatan jaringan dan sistem daur ulang air ‘wudhu’

• ACC 13 : Pembuatan jaringan dan sistem daur ulang air cuci (grey water) • ACC-13 : Pembuatan jaringan dan sistem daur ulang air cuci (grey water) • ACC-14 : Pembuatan jaringan dan sistem daur ulang air kotor (black water)

(16)

Energi Tepat Hemat & Atmosfir

• ETH-Prerequisite 1: Pemantauan Penggunaan Energi di dalam bangunan ETH P i it 2 O ti li i P k i E i

• ETH-Prerequisite 2: Optimalisasi Pemakaian Energi • ETH-Prerequisite 3: Perlindungan Lapisan Ozon

• ETH 1: Performa Minimum Hemat Energi

• ETH-1: Performa Minimum Hemat Energi

• ETH-2: Implementasi Commissioning Sistim Di Bangunan • ETH-3: Pengelolaan Operasi Sistim di BangunanETH 3: Pengelolaan Operasi Sistim di Bangunan

• ETH-4 Pelaksanaan Pemeliharaan Sistim Di Bangunan.

• ETH-5 Pelaksanaan Retrofit Sistim Di Bangunan.g • ETH-6 Energi Baru dan Terbarukan

• ETH-7 Pelatihan

• ETH-8 Laporan Pengurangan Emisi

(17)

Sumber Daya Alam & Bahan

• SDA-Prerequisite 1 Audit pengelolaan & pengurangan sampah

• SDA- Prerequisite 2 Pengumpulan & penimbunan dalam pengelolaan dan pengurangan sampah

SDA P i it 3 M i l d t k l i

• SDA- Prerequisite 3 Mengurangi lampu penerangan dengan teknologi mercury

• SDA-1 Pengelolaan sampah konstruksi dalam demolisi dan renovasi SDA 2 O ti i i b h b h lt tif

• SDA-2 Optimisasi bahan-bahan alternatif

• SDA-3 Optimisasi dari produk-produk terkait dengan kwalitas udara dalam ruang SDA 4 Bahan dan produk pembersih berwawasan lingkungan

• SDA-4 Bahan dan produk pembersih berwawasan lingkungan • SDA-5 Pemanfaatan bahan dari daur ulang

• SDA 6 Permanfaatan bahan material bekas pakai

• SDA-6 Permanfaatan bahan material bekas pakai

(18)

Hesehatan & Kenyamanan Ruangan

• KKR Prerequisite 1: Udara segar (fresh air) dan sistim exhaust • KKR Prerequisite 2: Kontrol asap rokok (Gedung Bebas Asap q p ( g p

Rokok)

• KKR -1: Program Pengeloloaan Baku Mutu Udara Dalam Ruang • KKR -2: Peningkatan Ventilasi

• KKR -3: Pengurangan Partikulat Dalam Udara Yang Didistribusikan • KKR -4: Pengelolaan Kualitas Udara Dalam Masa Konstruksi

• KKR -5: Survei Penghuni

• KKR -6: Kenyamanan Penghuni – Pengoperasian Sistem Tata Cahaya

KKR 7: Kenyamanan Penghuni Pengoperasian Sistem Tata • KKR -7: Kenyamanan Penghuni – Pengoperasian Sistem Tata

Udara

• KKR -8: Kenyamanan Penghuni – Pencahayaan Alami dan Pandangan Ke Luar

(19)

USGBC : Leed Rating vs GBCI-Guidelines

g

USGBC : LEED Rating GBCI : Guidelines Categorie

s No. of Rating Prere-quisite No. of Credit No. of Rating Prere-quisite No. of Credit USGBC : LEED Rating GBCI : Guidelines

SS

13

2

11

13

2

11 WE

5

2

3

17

2

15 WE

5

2

3

17

2

15 EA

12

3

9

11

3

8 MR

9

3

6

9

3

6 IEQ

23

4

19

10

2

8 IEQ

23

4

19

10

2

8 IUOM

2 -

-

-TOTAL

64

14

50

60

12

48

19

(20)

BENEFIT & ADVANTAGE

GREEN BUILDING

(21)

Green Building - Benefit

• People are talking about “GOING GREEN”

• Green for marketing purpose Æ green marketer

• Green NOT for the green performance

• Green Building :

– Lowering operating cost

– Creator of a market differentiation.

– “Resources management” due to resources scarcity :

– Resources management due to resources scarcity :

– For developer : to secure the future market, that they

h

t i

l

t th

i

th

ill l

th f t

(22)

After LEED certification?

WASTE

Average

WATER

USE

COST

SAVINGS

50 90%

Average

Savings of

Green

Buildings

CARBON

SAVINGS

USE

SAVINGS

30-50%

50-90%

Buildings

ENERGY

SAVINGS

35%

30-50%

ENERGY

SAVINGS

30%

Test Source: Capital E

(23)

OVERVIEW RATIONALE USGBC LEED CONCLUSION

Additional Construction Costs

for LEED-certified buildings

Conventional Building Cost (100%)

Average for offices and schools, based on 40 buildings

Additional Cost

PLATINUM

(2 buildings)

6.8%

GOLD

(9 buildings)

2.2%

SILVER

_{1 9%}

SILVER

(21 buildings)

1.9%

Test

CERTIFIED

(8 buildings)

.66%

(24)

Additional Cost

LEED-NC Platinum: + 6.8%

LEED NC Platinum: 6.8%

Construction Cost

Rp. 7.000.000,-/m2

Rp. 7.476.000,-/m2

Additional:

Rp 476 000 /m2

Rp. 476.000,-/m2

(25)

Service Charge

Additional:

Service Charge

Rp. 70.000,-/m2/month

Additional:

Rp. 476.000,-/m2

Electricity: 45%

R

31 500 / 2/

th

Rp. 31,500,-/m2/month

Saving 30%:

Rp. 9,450,-/m2/month

Payback Period:

4.1 years

_{Rp. 9,450, /m2/month}

2 years

(26)

Green Building in Spore

Case Study

y

(27)

(28)

Legislation

y

Greenmark mulai diluncurkan tahun 2005 bersifat

voluntary

y

Sampai dengan 2006 (selama 2 tahun) hanya 7

bangunan yang disertifikat Green Building

y

Tahun 2007 diusulkan untuk diregulasikan

y

Regulasi Building Code mulai berlaku Januari 2008

y

Sejak itu, bangunan yang disertifikasi melonjak :

D l

t h

2007 120

d

y Dalam tahun 2007 : 120 gedung

y Dalam tahun 2008 : 142 gedung

(29)

(30)

(31)