EVALUASI INVESTASI PADA UD. JABRIK MEUBEL DI BATU

(1)

EVALUASI INVESTASI PADA UD. JABRIK

MEUBEL DI BATU

SKRIPSI

Oleh

Churil Mawa Shofa 201410160311371

PROGRAM STUDI MANAJEMEN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

(2)

EVALUASI INVESTASI PADA UD. JABRIK MEUBEL DI

BATU

SKRIPSI

Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai Derajat Sarjana Ekonomi

Oleh

Churil Mawa Shofa 201410160311371

PROGRAM STUDI MANAJEMEN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

EVALUASI INVESTASI PADA UD. JABRIK MEUBEL DI BATU

Churil Mawa Shofa

Program Studi Manajemen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang

Jalan Raya Tlogomas No. 246 Malang, Jawa Timur Email : churilmawa2@gmail.com

ABSTRAK

Penelitian ini bertujuan untuk mengevaluasi investasi usaha pada UD. Jabrik Meubel di Batu. Metode pengumpulan data yang digunakan ialah observasi, wawancara, dan dokumentasi. Hasil analisis menunjukan bahwa estimasi jumlah permintaan pada tahun 2021-2025 mengalami kenaikan dari tahun sebelumnya sehingga perusahaan mengevaluasi investasi yang telah dijalankan. Penilaian investasi yang dilakukan diperoleh hasil bahwa investasi yang dilakukan layak untuk diteruskan. Hasil perhitungan dengan menggunakan metode Payback Period menunjukkan lebih kecil dari umur investasi yaitu 2 tahun 5 bulan. Hasil perhitungan metode Net Present Value (NPV) lebih besar dari no atau bernilai positif yaitu sebesar Rp 931.117.150,00. Metode Internal Rate of Return (IRR) menghasilkan nilai 34,598% maka investasi ini diterima karena angka IRR lebih besar dari tingkat bunga (i), yaitu sebesar 9,95%. Berdasarkan hasil perhitungan dan penilaian maka dapat diambil kesimpulan bahwa investasi perusahaan layak untuk diteruskan.

Kata kunci: Evaluasi, Investasi, Keputusan Investasi, Penganggaran Modal, Penilaian Investasi

(8)

INVESTMENT EVALUATION AT UD. JABRIK FURNITURE IN BATU

Churil Mawa Shofa

Department of Manajemen Faculty Economic and Business University of Muhammadiyah Malang

Jalan Raya Tlogomas No. 246 Malang, Jawa Timur Email : churilmawa2@gmail.com

ABSTRACT

This study aims to evaluate business investment in UD. Jabrik Meubel in Batu. Data collection methods used were observation, interviews, and documentation. The results of the analysis show that the estimated number of requests in 2021-2025 has increased from the previous year so that the company evaluates the investments that have been carried out. The investment appraisal carried out shows that the investment made is feasible to continue. The results of calculations using the Payback Period method show that it is smaller than the investment age, which is 2 years 5 months. The results of the calculation of the Net Present Value (NPV) method are greater than no or have a positive value, namely Rp. 931,117,150.00. The Internal Rate of Return (IRR) method produces a value of 34.598%, so this investment is accepted because the IRR is greater than the interest rate (i), which is 9.95%. Based on the results of calculations and assessments, it can be concluded that the company's investment is feasible to continue.

Keywords: Evaluation, Investment, investation decision, Capital Budgeting, and

(9)

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum wr.wb Bismillahirrohmanirrohim

Puji syukur Alhamdulillah saya panjatkan kehadirat Allah SWT, karena atas limpahan rahmat dan hidayah-Nya saya dapat menyelesaikan skripsi yang berjudul “Evaluasi Investasi Pada UD. Jabrik Meubel di Batu“ ini sesuai waktu yang telah ditentukan. Shalawat serta salam tetap tercurah pada junjungan Nabi Muhammad SAW, yang telah membawa ajaran Tauhid dan keutamaan budi pekerti.

Selama proses penyusunan skripsi ini, banyak pihak yang telah memberikan bantuan dan dukungan kepada saya. Sebagai ungkapan syukur, dalam kesempatan ini saya ingin mengucapkan terima kasih kepada :

1. Dr. Idah Zuhroh, M.M., selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang yang telah memberikan persetujuan dalam penelitian ini.

2. Dr. Marsudi, M.M., selaku Ketua Jurusan Manajemen yang telah memberikan kesempatan kepada penulis untuk menempuh perkuliahan di jurusan Manajemen.

3. Dra. Baroya Mila Shanty, S.E. M.M, selaku dosen wali kelas Manajemen G angkatan 2014 yang telah bersedia mendidik dan mendampingi selama perkuliahan ini.

(10)

4. Dr. Mursidi, M.M. dan Drs. Warsono, M.M. selaku dosen pembimbing yang telah memberikan waktu, bimbingan dan inspirasi untuk menyelesaikan skripsi ini.

5. Bapak/Ibu dosen Jurusan Manajemen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang yang telah memberikan banyak ilmu 6. Bapak Subur dan Ibu Khusnul selaku orang tua, dan keluarga tercinta yang

tidak pernah lelah memberikan dorongan, dukungan, dan doa yang tiada henti. 7. Kakak dan adik tercinta, Sofyan, Abi, dan Nadia yang selalu menjadi

penyemangat untuk melakukan yang terbaik.

8. Bapak Irwan, selaku pemilik UD. Jabrik Meubel di Batu yang telah memberikan waktu luangnya dan memberikan bantuan guna mengumpulkan data pada penelitian ini.

9. Teman spesial, Muhammad Ulul Albab Alfirdausi yang telah memberikan motivasi serta memberi energi positif dan menjadi penyemangat dalam penyelesaian tugas akhir ini dan teman-teman lainnya yang telah membantu penulis untuk membagi waktu.

10. Para sahabat-sahabat terbaik, Riri, Kia, Jannah, Nisa, Sania, dan Silvi yang selalu ada dan tidak pernah lelah mendengarkan keluh kesah, mendukung, serta memotivasi untuk menyelesaikan skripsi ini.

11. Teman-teman seperjuangan 2014, khususnya kelas Manajemen G dan teman-teman “orep soro” yang telah membantu penulis berproses untuk menjadi yang lebih baik.

12. Pihak-pihak yang tidak bisa disebutkan satu per satu yang telah membantu dan mendukung untuk menyelesaikan skripsi ini.

(11)

Kepada mereka semua, hanya ungkapan terima kasih dan do’a tulus ikhlas yang dapat saya persembahkan, semoga segala yang telah mereka berikan kepada saya tercatat dengan tinta emas dalam lembaran catatan Roqib sebagai sebuah ibadah yang tiada ternilai. Amin

Akhirnya, dengan segala keterbatasan dan kekurangannya, penulis persembahkan karya tulis ini. Penulis menyadari bahwa masih jauh dari sempurna, sehingga saran ataupun kritik yang membangun, sangat penulis harapkan demi kesempurnaan karya-karya selanjutnya. Semoga apa yang disajikan dalam karya tulis ini dapat bermanfaat bagi kita semua. Amin. Terima Kasih.

Billahittaufiq Wal Hidayah

Wassalamu’alaikum wr.wb.

Malang, 29 April 2021 Penyusun,

(12)

DAFTAR ISI

Aditya, A., S., Bakar, A., & Fitria, L. 2014. “Analisis Kelayakan Usaha Lemari/ Rak Simple and Easy Delivery di Kecamatan Cikarang”. Jurnal Online Institut Teknologi Nasional, Vol. 01, No. 04, hlm: 180-191.

Agus, Sartono. 2000. Manajemen Keuangan, Teori dan Aplikasi. Edisi kedua. Yogyakarta: BPFE UGM.

Agus, R. Sartono. 2010. Manajemen Keuangan Teori dan Aplikasi. Edisi Keempat. Yogyakarta: BPFE.

Astuti, Dewi. 2004. Manajemen Keuangan Perusahaan. Jakarta: Ghalia Indonesia. Brigham, E. F. 2006. Dasar-Dasar Manajemen Keuangan Buku Satu. Edisi kesepuluh.

Jakarta: Salemba Empat.

Eduardus, Tandelilin. 2010. Portofolio dan Investasi Teori dan Aplikasi. Edisi pertama. Yogyakarta : Kanisius.

Gitman, J. D. 2015. Principles of Managerial Finance Fourteenth Edition. USA: Pearson Education.

Howkins, John. 2001. The Creative Economy. Inggris: Penguins Book.

Husnan, Suad dan Suwarsono Muhammad. 2000. Studi Kelayakan Proyek. Edisi keempat. Yogyakarta: UPP AMP YKPN.

Indrawati, Sri Mulyani. 2019. "Pertumbuhan Industri Properti yang cepat berdampak

besar ke ekonomi".

https://www.liputan6.com/bisnis/read/4065907/pertumbuhan-industri-properti-yang-cepat-berdampak-besar-ke-ekonomi. (diakses pada 10 November 2018).

Kasmir, D. J. 2016. Studi Kelayakan Bisnis. Jakarta: Prenadamedia Group.

Kemenko. 2014. “Kemenko perekonomian mendukung tumbuhnya industri mebel Indonesia”. http://www.ekon.go.id/berita/print/kemenko-perekonomian.973.html. (diakses pada 10 November 2018).

Rohidi, Tjetjep Rohendi. 2000. Kesenian Dalam Pendekatan Kebudayaan. Bandung: STSI Bandung Press.

Sartono, R. A. 2012. Manajemen Keuangan Teori dan Aplikasi. Yogyakarta: BPFE-Yogyakarta.

Syamsudin, Lukman. 2000. Manajemen Keuangan Perusahaan. Jakarta: PT. Raja Grafindo Persada.

Tandelilin, E. 2010. Portofolio dan Investasi Teori dan Aplikasi. Yogyakarta: Kanisius. Umar, H. 2003. Studi Kelayakan Bisnis Edisi Revisi. Jakarta: Gramedia Pustaka Utama.

(13)

Umar, Husein. 2007. Metode Penelitian untuk Skripsi dan Tesis Bisnis. Jakarta: PT. Grafindo Persada.

Warsono. 1999.

Warsono. 2002. Manajemen Keuangan Perusahaan. Jilid 1. Malang: Bayu Media Publishing.

Warsono. 2003. Manajemen Keuangan Perusahaan Jilid Satu Edisi 3. Malang: Bayu Media.

Weston, J. F. 2005. Manajemen Keuangan. Jakarta: Binarupa Aksara.

Weston, J. Fred dan Thomas E. Copeland. 1999. Manajemen Keuangan. Edisi Kedelapan cetakan Kesepuluh, jilid 1. Jakarta: Erlangga.

Weston, J. F. dan E. F. Brigham. 1985. Manajemen Keuangan. Penerjemah: Djorban Wahid. Edisi Ketujuh. Jilid 2. Jakarta:Erlangga.

Widiastuti, Kalis Ayuk. 2017. "Evaluasi Investasi Properti pada Perumahan Bumi Kanjuruhan (Studi pada PT. Kharisma Karangploso)". Jurnal Manajemen Bisnis. Vol.7, No. 2. hlm: 99-108.

(14)

DAFTAR GAMBAR

Halaman

(15)

DAFTAR TABEL

Halaman

Tabel 1.1 Produksi Meubel Perusahaan ... 3

Tabel 1.2 Pendapatan Penjualan Perusahaan ... 4

Tabel 4.1 Kriteria Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah ... 36

Tabel 4.2 Estimasi Permintaan Produksi Meubel ... 38

Tabel 4.3 Karakteristik Investasi ... 39

Tabel 4.4 Total Pendapatan Barang ... 41

Tabel 4.5 Estimasi Biaya... 42

Tabel 4.6 Perhitungan Arus Kas Bersih ... 43

Tabel 4.7 Angsuran atas Pinjaman ... 44

Tabel 4.8 Perhitungan Biaya Modal Rata-Rata Tertimbang ... 47

Tabel 4.9 Kumulatif Net Cash Flow ... 48

Tabel 4.10 Perhitungan PV Net Present Value ... 49

(16)

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Peramalan Permintaan

Lampiran 2 Estimasi Pendapatan

Lampiran 3 Estimasi Biaya Operasional

Lampiran 4 Perhitungan Angsuran

Lampiran 5 Perhitungan Arus Kas

Lampiran 6 Menghitung Cost of Capital

(17)

DAFTAR PUSTAKA