1.057
2 Oct 2014230
Tunai Keras
KPR
Tunai Bertahap
No
Unit Dimensi Tanah LT (m2)
LB (m2)
Harga (Rp)
Pelunasan Bulan ke-‐1 Akad Kredit Bulan ke-‐6 6 bulan1
H12
8 x 16
128
230
3,700,000,000
2,960,000,000
3,128,720,000
3,066,560,000
2
H15
8 x 16
128
230
3,700,000,000
2,960,000,000
3,128,720,000
3,066,560,000
3
H17
15 x 16
240
230
5,850,000,000
4,680,000,000
4,946,760,000
4,848,480,000
4
H22
8 x 16
128
230
3,700,000,000
2,960,000,000
3,128,720,000
3,066,560,000
5
H30
11.5 x 16
184
230
4,800,000,000
3,840,000,000
4,058,880,000
3,978,240,000
5000000
Tata Cara Pembayaran
15000000
1.065
1.115
Uang Tanda Jadi Hari ke -‐ 1 Rp. 25 Juta Uang Tanda Jadi Hari ke -‐ 1 Rp. 25 Juta
DP 1 Hari ke -‐ 15 30 % -‐ UTJ DP 1 Hari ke -‐ 15 15 % -‐ UTJ
Pelunasan Hari ke -‐ 30 70% DP 2 Hari ke -‐ 30 15%
Akad Kredit Bulan ke -‐ 6 70%
Uang Tanda Jadi Hari ke -‐ 1 Rp. 25 Juta
DP 1 Hari ke -‐ 15 15 % -‐ UTJ PT. Sutera Kharisma Unggul
DP 2 Hari ke -‐ 30 15% Ruko De Mansion Blok A no. 18, Alam Sutera
Angsuran 3 -‐ 7 Bulan ke -‐ 2 70% / 5 bln Telepon : (021) 3044 8383 email : info@de-‐mansion.com
Tunai Keras 1 Bulan
Tunai Bertahap 6 Bulan
KPR : DP minimum 30 %, Akad Paling Lama Bulan ke-‐6
Daftar Harga Rumah Blok H Type L 8
Harga dan Unit dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. Mohon konfirmasi sebelum membayar Uang Tanda Jadi ke pihak Developer.
1.126
15000000 1.065 1.115 1.073 2 Oct 2014
Tunai Keras KPR 1 : DP 30 % KPR 2 : DP 30 % + 20 %
No Unit Dimensi Tanah LT (m2) LB (m2) Harga (Rp) Pelunasan Bulan ke-‐1 Akad Kredit Bulan ke-‐2 Akad Kredit Bulan ke-‐20 12 Bulan 20 Bulan
1 J1 14 x 18 252 261 6,232,500,000 4,986,000,000 5,310,090,000 5,559,390,000 5,349,978,000 5,614,236,000 2 J2 10 x 18 180 248 5,235,000,000 4,188,000,000 4,460,220,000 4,669,620,000 4,493,724,000 4,715,688,000 3 J3 10 x 18 180 248 5,235,000,000 4,188,000,000 4,460,220,000 4,669,620,000 4,493,724,000 4,715,688,000 4 J11 10 x 18 180 248 5,235,000,000 4,188,000,000 4,460,220,000 4,669,620,000 4,493,724,000 4,715,688,000 5 J12 10 x 18 180 248 5,235,000,000 4,188,000,000 4,460,220,000 4,669,620,000 4,493,724,000 4,715,688,000 6 J15 14 x 18 252 261 6,232,500,000 4,986,000,000 5,310,090,000 5,559,390,000 5,349,978,000 5,614,236,000 7 K1 10 x 20 200 248 5,591,565,650 4,473,252,520 4,764,013,934 4,987,676,560 4,799,799,954 5,036,882,338 8 K2 10 x 20 200 248 5,591,565,650 4,473,252,520 4,764,013,934 4,987,676,560 4,799,799,954 5,036,882,338 9 K3 10 x 20 200 248 5,591,565,650 4,473,252,520 4,764,013,934 4,987,676,560 4,799,799,954 5,036,882,338 10 K5 10 x 20 200 248 5,591,565,650 4,473,252,520 4,764,013,934 4,987,676,560 4,799,799,954 5,036,882,338 11 K6 10 x 20 200 248 5,591,565,650 4,473,252,520 4,764,013,934 4,987,676,560 4,799,799,954 5,036,882,338 12 K9 10 x 20 200 248 5,591,565,650 4,473,252,520 4,764,013,934 4,987,676,560 4,799,799,954 5,036,882,338 13 K10 10 x 20 200 248 5,591,565,650 4,473,252,520 4,764,013,934 4,987,676,560 4,799,799,954 5,036,882,338 14 K11 10 x 20 200 248 5,591,565,650 4,473,252,520 4,764,013,934 4,987,676,560 4,799,799,954 5,036,882,338 15 K12 10 x 20 200 248 5,591,565,650 4,473,252,520 4,764,013,934 4,987,676,560 4,799,799,954 5,036,882,338 16 K15 10 x 20 200 248 5,591,565,650 4,473,252,520 4,764,013,934 4,987,676,560 4,799,799,954 5,036,882,338 17 L1 17 x 18 306 315 7,312,500,000 5,850,000,000 6,230,250,000 6,522,750,000 6,277,050,000 6,587,100,000 18 L2 10 x 18 180 248 5,235,000,000 4,188,000,000 4,460,220,000 4,669,620,000 4,493,724,000 4,715,688,000 19 L3 10 x 18 180 248 5,235,000,000 4,188,000,000 4,460,220,000 4,669,620,000 4,493,724,000 4,715,688,000 20 L11 10 x 18 180 248 5,235,000,000 4,188,000,000 4,460,220,000 4,669,620,000 4,493,724,000 4,715,688,000 21 L12 10 x 18 180 248 5,235,000,000 4,188,000,000 4,460,220,000 4,669,620,000 4,493,724,000 4,715,688,000 22 L15 17 x 18 306 315 7,312,500,000 5,850,000,000 6,230,250,000 6,522,750,000 6,277,050,000 6,587,100,000 Tunai Bertahap
1.126
15000000 1.065 1.115 1.073 2 Oct 2014
Tunai Keras KPR 1 : DP 30 % KPR 2 : DP 30 % + 20 %
No Unit Dimensi Tanah LT (m2) LB (m2) Harga (Rp) Pelunasan Bulan ke-‐1 Akad Kredit Bulan ke-‐2 Akad Kredit Bulan ke-‐20 12 Bulan 20 Bulan
1 I1 11.5 x 16 184 230 4,800,000,000 3,840,000,000 4,089,600,000 4,281,600,000 4,120,320,000 4,323,840,000 2 I2 8 x 16 128 230 3,700,000,000 2,960,000,000 3,152,400,000 3,300,400,000 3,176,080,000 3,332,960,000 3 I3 8 x 16 128 230 3,700,000,000 2,960,000,000 3,152,400,000 3,300,400,000 3,176,080,000 3,332,960,000 4 I5 8 x 16 128 230 3,700,000,000 2,960,000,000 3,152,400,000 3,300,400,000 3,176,080,000 3,332,960,000 5 I6 8 x 16 128 230 3,700,000,000 2,960,000,000 3,152,400,000 3,300,400,000 3,176,080,000 3,332,960,000 6 I7 8 x 16 128 230 3,700,000,000 2,960,000,000 3,152,400,000 3,300,400,000 3,176,080,000 3,332,960,000 7 I8 8 x 16 128 230 3,700,000,000 2,960,000,000 3,152,400,000 3,300,400,000 3,176,080,000 3,332,960,000 8 I9 8 x 16 128 230 3,700,000,000 2,960,000,000 3,152,400,000 3,300,400,000 3,176,080,000 3,332,960,000 9 I10 8 x 16 128 230 3,700,000,000 2,960,000,000 3,152,400,000 3,300,400,000 3,176,080,000 3,332,960,000 10 I11 8 x 16 128 230 3,700,000,000 2,960,000,000 3,152,400,000 3,300,400,000 3,176,080,000 3,332,960,000 11 I12 11.5 x 16 184 230 4,800,000,000 3,840,000,000 4,089,600,000 4,281,600,000 4,120,320,000 4,323,840,000 12 I15 15 x 17.1 257 236 6,187,500,000 4,950,000,000 5,271,750,000 5,519,250,000 5,311,350,000 5,573,700,000 13 I16 8 x 17.1 137 236 3,937,500,000 3,150,000,000 3,354,750,000 3,512,250,000 3,379,950,000 3,546,900,000 14 I17 8 x 17.1 137 236 3,937,500,000 3,150,000,000 3,354,750,000 3,512,250,000 3,379,950,000 3,546,900,000 15 I18 8 x 17.1 137 236 3,937,500,000 3,150,000,000 3,354,750,000 3,512,250,000 3,379,950,000 3,546,900,000 16 I19 8 x 17.1 137 236 3,937,500,000 3,150,000,000 3,354,750,000 3,512,250,000 3,379,950,000 3,546,900,000 17 I20 8 x 17.1 137 236 3,937,500,000 3,150,000,000 3,354,750,000 3,512,250,000 3,379,950,000 3,546,900,000 18 I21 8 x 17.1 137 236 3,937,500,000 3,150,000,000 3,354,750,000 3,512,250,000 3,379,950,000 3,546,900,000 19 I22 8 x 17.1 137 236 3,937,500,000 3,150,000,000 3,354,750,000 3,512,250,000 3,379,950,000 3,546,900,000 20 I23 8 x 17.1 137 236 3,937,500,000 3,150,000,000 3,354,750,000 3,512,250,000 3,379,950,000 3,546,900,000 21 I25 8 x 17.1 137 236 3,937,500,000 3,150,000,000 3,354,750,000 3,512,250,000 3,379,950,000 3,546,900,000 22 I26 8 x 17.1 137 236 3,937,500,000 3,150,000,000 3,354,750,000 3,512,250,000 3,379,950,000 3,546,900,000 23 I27 8 x 17.1 137 236 3,937,500,000 3,150,000,000 3,354,750,000 3,512,250,000 3,379,950,000 3,546,900,000 Tunai Bertahap
Tata Cara Pembayaran
Tunai Keras 1 Bulan
Uang Tanda Jadi
Hari ke -‐ 1
Rp. 25 Juta
Uang Tanda Jadi Hari ke -‐ 1
Rp. 25 Juta
DP 1
Hari ke -‐ 14
30 % -‐ UTJ
DP 1
Hari ke -‐ 15 15 % -‐ UTJ
Pelunasan
Hari ke -‐ 28
70%
DP 2
Hari ke -‐ 30
15%
Angsuran 3 -‐ 13 Bulan ke -‐ 2 70% / 11 bulan
Uang Tanda Jadi
Hari ke -‐ 1
Rp. 25 Juta
DP 1
Hari ke -‐ 15
15 % -‐ UTJ
DP 2
Hari ke -‐ 30
15%
Uang Tanda Jadi Hari ke -‐ 1
Rp. 25 Juta
Akad Kredit
Bulan ke -‐ 2
70%
DP 1
Hari ke -‐ 15 15 % -‐ UTJ
DP 2
Hari ke -‐ 30
15%
Angsuran 3 -‐ 21 Bulan ke -‐ 2 70% / 19 bulan
Uang Tanda Jadi
Hari ke -‐ 1
Rp. 25 Juta
DP 1
Hari ke -‐ 15
15 % -‐ UTJ
DP 2
Hari ke -‐ 30
15%
Angsuran 3 -‐ 20
Bulan ke -‐ 2
20% / 18 bulan
PT. Sutera Kharisma UnggulAkad Kredit
Bulan ke-‐20
50%
Ruko De Mansion Blok A no. 18, Alam SuteraTelepon : (021) 3044 8383 email : info@de-‐mansion.com
KPR 1 : DP 30 %, Akad Bulan ke-‐2
KPR 2 : DP 30 % + 20 %, Akad Bulan ke-‐20
Tunai Bertahap 12 Bulan
Tunai Bertahap 20 Bulan
Harga dan Unit dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. Mohon konfirmasi sebelum membayar Uang Tanda Jadi ke pihak Developer.
Frequently Asked Questions (F.A.Q)
1. Berapa total luas lahan De Mansion ?Total luas lahan De Mansion adalah sekitar 70.000 m2 (7 hektar)
2. Ada berapa unit rumah di De Mansion ? 85 unit rumah dengan type L 8, L 10 dan L 12.
3. Siapa Developer De Mansion ?
PT. Sutera Kharisma Unggul, telah memiliki tanah di Alam Sutera sejak 26 tahun yang lalu. Lahan yang saat ini jadi proyek De Mansion adalah hasil tukar guling dengan developer Alam Sutera untuk dijadikan akses masuk tol dari / ke Jakarta.
4. Bagaimana izin proyek De Mansion ?
Izin dari Alam Sutera, Izin Lokasi, SIPPT, IMB telah dimiliki semua oleh De Mansion, sedangkan proses pemecahan sertipikat sedang dalam proses.
5. Apakah Developer De Mansion pernah membangun proyek lain ?
De Mansion adalah proyek perdana dan karena proyek pertama, maka dikerjakan dengan sungguh – sungguh untuk membuktikan kepada publik terhadap desain, kualitas mutu pembangunan dan waktu serah terima yang tepat untuk menjaga nama baik developer. Silahkan datang ke lokasi De Mansion dan lihat sendiri kualitas rumah yang sedang dibangun. Pemilihan bahan bangunan seperti keramik, warna cat dan sebagainya dilakukan oleh Owner sendiri.
6. Kapan serah terima dilakukan dan apabila terjadi keterlambatan dalam serah terima unit, apakah developer akan dikenakan sanksi denda ?
Serah terima akan dilakukan maksimal 20 bulan sejak penandatanganan PPJB. Apabila developer terlambat dalam melakukan serah, akan dikenakan sanksi denda yang diatur dalam PPJB. Khusus blok H, diperkirakan selesai Maret 2015.
7. Berapa harga tanah dan harga bangunan di De Mansion ?
Harga tanah rata – rata sekitar Rp. 14,2 juta di luar ppn. Harga bangunan untuk L 8 sekitar Rp.3,75 juta /m2 sedangkan untuk L 10 dan L 12 sekitar Rp. 5 juta / m2.
8. Berapa perkiraan harga Iuran Pengelolaan Keamanan Lingkungan (IPKL) ?
Sekitar Rp. 350 ribu untuk L 8, Rp. 450 ribu untuk L 10 dan Rp. 550 ribu untuk L 12.
9. Bagaimana sistem keamanan De Mansion ?
De Mansion adalah cluster exclusive dengan pengamanan 24 jam, baik melalui CCTV yang dipasang di berbagai penjuru kompleks dan juga beberapa regu satpam yang bertugas.
10. Bagaimana dengan jaringan air, listrik, telepon, internet dan TV kabel di De Mansion ?
De Mansion menggunakan saluran air yang terpadu dengan developer Alam Sutera. Untuk jaringan listrik menggunakan jaringan bawah tanah sehingga terlihat rapi, tidak ada tiang / kabel melintang di jalan atau depan rumah. Untuk internet, telepon dan TV kabel menggunakan jaringan fiber optik dari NetCiti.
11. Bagaimana dengan status surat kepemilikan ? Berapa lama jadinya ?
Untuk status kepemilikan saat Akad Jual Beli adalah Sertipikat HGB (Hak Guna Bangunan) dan dapat langsung ditingkatkan menjadi SHM (Sertipikat Hak MIlik) atas nama pembeli masing – masing. Proses pemecahan sertipikat dilakukan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) bukan oleh developer, sehingga tidak bisa dijanjikan secara pasti waktunya, namun diperkirakan sekitar 1 -‐ 2 tahun setelah serah terima.
12. Apakah ada fasilitas olah raga seperti kolam renang ?
Fasilitas olah raga akan menjadi satu dengan fasilitas apartemen nantinya seperti kolam renang, gym, taman bermain.
13. Bagaimana cara pembayarannya ?
1. Cash keras dalam waktu 1 bulan 2. Cash bertahap 12 bulan dan 20 bulan
3. KPR dengan DP 30 % dan 50 % (sesuai ketentuan Bank Indonesia). Tahapan pembayaran tercantum dengan jelas di Price List.
14. Bank apa saja yang kerja sama ?
Bank yang kerja sama saat ini adalah
1. Bank Mandiri (9,75 % fixed 1 tahun, 10,75 % fixed 2 tahun) 2. NISP (8,88 % fixed 1 tahun, 10,69 % fixed 2 tahun)
15. Apakah boleh Ganti Nama atau Alih Hak ? Berapa biayanya ?
Ganti Nama Gratis, hanya diperbolehkan untuk nama yang ada dalam 1 Kartu Keluarga Asli (Suami-‐ Istri-‐Anak) dan selama belum tanda tangan PPJB.
DP < 30 % : Tidak boleh Pengalihan Hak
DP > 30% & sudah tanda tangan PPJB : 5% + 2%
16. Apakah ada pengembangan berikutnya ?
Ya, De Mansion masih membebaskan lahan lagi dan akan segera dibangun Apartemen, F&B area, Office & Hotel.
17. Apakah bisa pilih unit langsung ?
Ya, khusus blok H bisa pilih unit langsung dengan memasukkan Uang Tanda Jadi (UTJ) Rp. 25 juta. Sedangkan untuk blok I,J,K,L mohon memasukkan Tanda Minat Rp. 5 juta untuk mendapatkan Nomor Urut Prioritas (NUP) dan dapat memilih unit langsung tanpa diundi hari Sabtu, 25 Oktober 2014 jam 10 pagi di Grand Ballroom, Hotel Mercure, Alam Sutera. Ada Hadiah Langsung “Diamond & Gold” khusus bagi pembeli De Mansion di acara ini.
