PT Waskita Karya (Persero) Tbk
Paparan Perusahaan
PT Waskita Karya (Persero) Tbk
Public Expose LIVE 2019
Latar Belakang Perseroan
• PT Waskita Karya (Persero) Tbk, kode saham : WSKT:IJ, merupakan
Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Konstruksi terbesar di Indonesia
yang mengembangkan usaha melalui lima pilar bisnis utama;
konstruksi, investasi jalan tol, beton precast, realty, dan energi
• Waskita Karya berdiri pada tahun 1961 melalui proses nasionalisasi
perusahaan
asing
yang
awalnya
bernama
Volker
Aannemings
Maatschapiij N.V.
• Mencatatkan saham di Bursa Efek Indonesia (IPO) pada bulan
Desember 2012 dengan menerbitkan saham baru sebesar Rp 1.2
triliun
• Pada Juni 2015 menyelesaikan aksi korporasi dengan menerbitkan
saham baru (
Rights Issue
) total nilai Rp5.298miliar yang terdiri dari:
• Penyertaan Modal Negara Rp3.499miliar
• Setoran Modal Publik Rp1.798miliar
• Mencatatkan saham anak perusahaan PT Waskita Beton Precast Tbk
di Bursa Efek Indonesia melalui IPO pada tanggal 20 September 2016
sebesar Rp 5,2 T.
Pemerintah 66% Publik 34% Kepemilikan– 1H19 2.228 3.701 4.079 5.116 8.366 8.788 12.542 30.309 61.433 97.896 124.392 132.574FY08 FY09 FY10 FY11 FY12 FY13 FY14 FY15 FY16 FY17 FY18 1H19 Total Aset (Rp Miliar)
Struktur Pengurus Perseroan
Direksi
I Gusti Ngurah Putra
Direktur Utama
Haris Gunawan
Direktur Keuangan
Hadjar Seti Adji
Direktur Human Capital Management &
Pengembangan Sistem
Didit Oemar Prihadi
Direktur Operasi I
Bambang Rianto
Direktur Operasi II
Gunadi
Direktur Operasi III
Fery Hendriyanto
Direktur Pengembangan Bisnis & Quality, Safety, Health and Environment
Viktor S Sirait Komisaris Independen Robert Leonard Marbun Komisaris Danis Hidayat Sumadilaga Komisaris Badrodin Haiti Komisaris Utama M. Aqil Irham Komisaris Independen R. Agus Sartono Komisaris Muradi Komisaris Independen
Dewan Komisaris
Visi & Misi
Visi:
Menjadi
perusahaan
Indonesia
Terpercaya
dan
Berkelanjutan di Bidang Konstruksi Terintegrasi dan
Investasi
Misi:
Meningkatkan nilai Perusahaan yang berkelanjutan
melalui :
1. Mengembangkan
sistem
dan
teknologi
yang
terintegrasi
2. Membangun fundamental keuangan yang kuat
3. Menerapkan Enterprise Risk Management yang
prima
4. Membentuk SDM yang kompeten dan berkinerja
unggul
5. Mencapai
portfolio
yang
seimbang
melalui
investasi di bidang usaha baru
Lini Bisnis Waskita
Jalan Tol
Precast
• Mencatatkan saham di BEI pada tanggal 20 September 2016 dengan menerbitkan saham baru sebesar Rp 5,2 T
• Memproduksi produk beton berkualitas tinggi seperti : − Girder − Spun Pile − Box Culvert − Sheet Pile − dll - Membangun dan mengoperasikan jalan tol
- Memiliki 18 ruas jalan tol di Jawa dan
Sumatera
Realty
Infrastruktur
Lainnya
Pengembangan Realty dan Properti, fokus pada bangunan gedung seperti : - Hotel - Apartment - SOHO - Kantor - Mixed Use Pengembangan proyek infrastruktur termasuk : - Pembangkit Listrik - Fasilitas Pengelolaan Air - Pipanisasi - dll
Konstruksi
Konstruksi Sipil dan Gedung termasuk :
- Bandara
- Pelabuhan - Jalan Raya - Rel kereta api - Jembatan
- Gedung
- Energi (power plants) - dll
Struktur Grup
PT Waskita Karya (Persero) Tbk
59,99%
PT Waskita Beton Precast Tbk
99,99%
PT Waskita Karya Realty 79,88%
PT Waskita Toll Road
20,00% PT Prima Multi Terminal 90,00% PT Cimanggis Cibitung Tollways 30.00% PT Jasa Marga Kualanamu Toll 40,00% PT Jasamarga Solo Ngawi 40,00% PT Jasamarga Ngawi Kertosono Kediri 35,00% PT Cinere Serpong Jaya PT Jasamarga Semarang Batang 40,00% 25,00% PT Citra Waspphutowa 30.00% PT Hutama Marga Waskita PT Citra Karya Jabar Tol 15,00% 94,70% PT Waskita Sangir Energi
PT Waskita Karya Infrastruktur 99,99% PT Waskita Wado Energi 99,99% 77,69% PT Waskita Transjawa Toll Road 99,99% PT Pejagan Pemalang Tol Road 99,99% PT Semesta Marga Raya PT Trans-Jawa Paspro Jalan-Tol 22,31% 34,75% 60,00% PT Pemalang Batang Tol Road PT Trans Jabar Tol 99,99% PT Waskita Bumi Wira 99,82% 98,18% PT Waskita Sriwijaya Tol 60,00% PT Tol Teluk Balikpapan 75,00% PT Waskita Bali Mandara 55,00% PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 99,70% PT Kresna Kusuma Dyandra Marga PT Waskita Modern Realti 60,00% PT Waskita Fim Perkasa Realti 60,00% PT Hotel Karya Indonesia 25,00% PT PP Sinergi Banjaratma 20,00%
PT Waskita Karya (Persero) Tbk
32,08 69,97 55,83 27,22 9,96 42,56 32,47 7,65 8,40FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Nilai Kontrak Baru (Rp Triliun)
FY 1H
Kinerja Perseroan
7
51,83 104,02 138,11 114,92 29,70 76,61 114,74 97,64 74,30FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Total Kontrak Dikelola (Rp Triliun)
FY 1H 14,15 23,79 45,21 48,79 3,98 8,08 15,55 22,90 14,80
FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Pendapatan Usaha (Rp Triliun)
FY 1H 1.047 1.813 4.202 4.620 171 582 1.426 3.938 1.014
FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Laba Bersih (Rp Miliar)
Kinerja Perseroan
30,31 61,43 97,90 124,39 18,57 40,49 75,90 117,60 132,57FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Total Aset (Rp Triliun)
FY 1H 9,70 16,77 22,75 28,89 7,09 10,27 20,87 26,24 28,85
FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Total Ekuitas (Rp Triliun)
FY 1H 20,61 44,66 75,14 95,50 11,48 30,32 55,03 91,37 103,72
FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Total Liabilitias (Rp Triliun)
1. Konstruksi : Segmentasi Kontrak Baru
44,14% 89,59% 51,46% 71,30% 53,80% 30,73% 6,21% 4,21% 15,74% 17,03% 12,24% 1,80% 39,23% 12,96% 27,84% 12,89% 2,40% 5,10% 1,33%FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Total 32,084 69,974 55,834 27,216 8,402 Swasta 4,135 1,677 2,846 - 111 BUMN/D 3,927 1,258 21,904 4,285 2,340 Pemerintah 9,860 4,348 2,352 3,527 1,431 Pengembangan Bisnis 14,162 62,691 28,732 19,404 4,520 Rp Miliar
1. Konstruksi : Total Nilai Kontrak JO & Non - JO
19.746 34.049 82.273 87.708 65.900 32.084 69.974 55.834 27.216 8.402FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Sisa Nilai Kontrak Nilai Kontrak Baru
FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Nilai Kontrak Baru 32,084 69,974 55,834 27,216 8,402
Non – JO 28,199 68,063 46,717 24,550
-JO 3,885 1,911 9,117 2,666 8,402
Sisa Nilai Kontrak 19,746 34,049 82,273 87,708 65.900
Non – JO 16,565 29,970 78,191 81,628 59.651
JO 3,181 4,079 4,083 6,080 6.249
Total Kontrak Dikelola 51,830 104,023 138,107 114,924 74,302
Rp MIiliar 114.924 51.830 104.023 138.107 74.302
2. Jalan Tol
79,88% 11,05%
9,07%
Kepemilikan Saham WTR
• Memiliki 18 konsesi jalan tol
• Total investasi 18 ruas tol adalah sebesar
Rp 152 Triliun
• Porsi Ekuitas WSKT : Rp 22 Trilun
➢
10 ruas tol di Pulau Jawa
➢
1 ruas tol di Pulau Sumatera
• 11 ruas tol telah beroperasi :
Kanci - Pejagan Pejagan - Pemalang
Bekasi – Cawang – Kp. Melayu Medan – Kualanamu – T. Tinggi
Ngawi - Kertosono
2. Jalan Tol : Peta Ruas
* Total 18 Ruas Jalan Tol dengan total panjang 1,020 km
1 16 5 3 17 18 4 6 2 7 8 14 15 12 11 13 10 9
No Ruas Panjang (km) Kepemilikan Target Penyelesaian
1 Kanci - Pejagan 35,00 *77.69% Beroperasi 2 Pejagan - Pemalang 57,50 *99.99% Beroperasi 3 Pemalang - Batang 39,20 60,00% Beroperasi 4 Semarang - Batang 75,00 40,00% Beroperasi 5 Solo - Ngaw i 90,43 40,00% Beroperasi 6 Ngaw i - Kertosono 108,02 40% Beroperasi 7 Krian - Legundi - Bunder - Manyar 38,29 99% 2020 8 Pasuruan - Probolinggo 31,30 *99,99% Beroperasi 9 Bekasi - Caw ang - Kampung Melayu 16,02 99,65% Seksi 1B & 1C : Beroperasi 10 Depok - Antasari 27,75 25% Seksi 1 : Beroperasi 11 Cimanggis - Cibitung 26,28 90% 2020 12 Cibitung - Cilincing 34,02 55% 2020 13 Cinere - Serpong 10,14 35% 2019 14 Ciaw i - Sukabumi 54,00 99,99% Seksi 1 : Beroperasi 15 Cileunyi - Sumedang - Daw ulan 60,10 15% 2020 16 Kuala Tanjung - T. Tinggi - Parapat 143,25 30% 2020 17 Medan - Kualanamu - T. Tinggi 61,70 30% Beroperasi 18 Kayu Agung - Palembang - Betung 111,69 98% 2019
1.019,69 Total
3. Beton Precast
Lini Bisnis
50%
36%
14%
Readymix
Precast
Jasa Konstruksi
•
Pengembangan Beton Precast melalui PT Waskita Beton Precast Tbk (IPO pada 20 September 2016)
2,64 4,72 7,10 8,00 0,82 1,87 2,67 3,85 3,82
FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Pendapatan Usaha (Rp Triliun)
FY 1H 334 635 1.000 1.103 107 341 436 691 377
FY15 FY16 FY17 FY18 1H19
Laba Bersih (Rp Miliar)
3. Beton Precast : Kapasitas Produksi
Plant Precast : Batching Plant Readymix :
No Plant Wilayah Kapasitas(‘000 MT)
3,700
1 Gasing Sumatera Selatan 575
2 Karawang Jawa Barat 500
3 Bojanegara Jawa Tengah 450
4 Sidoarjo Jawa Timur 375
5 Sadang Jawa Barat 325
6 Cibitung Jawa Barat 300
7 Legundi Jawa Timur 275
8 Palembang Sumatera Selatan 275
9 Subang Jawa Barat 250
10 Klaten Jawa Tengah 225
11 Kalijati Jawa Barat 150
Plant Sidoarjo
Plant Karawang Plant Sadang
Proyek
Jalan Tol Becakayu LRT Palembang Jalan Tol Solo–Ngawi
Lokasi Batching Plant Unit
73 Jawa Tengah 24 Jabodetabek 18 Jawa Timur 11 Sumatera 18 Yogyakarta 1 Sulawesi 1
4. Realty
•
Seluruh pengembangan Realty dilaksanakan oleh PT Waskita Karya Realty
•
Memiliki 8 proyek investasi; 6 di Jawa, 1 di Bali, dan 1 di Sumatera
Solterra Place, Pejaten Brooklyn, Tangerang The Reiz Condo,
Medan 88 Avenue, Surabaya Dafam Teraskita, Jakarta Waskita Rajawali Tower, Jakarta Vasaka Denpasar, Bali
•
Mengembangkan
land bank
di Cibitung, Jawa Barat :
• Terintegrasi dengan Jalan Tol Cibitung-Cilincing
• Proyek
Joint venture
dengan PT Moderland
• WKR memiliki 60%
• Moderland memiliki 40%
• Total area sebesar 350 Ha
• Tanah akan diakusisi bertahap
• Akan digunakan sebagai komplek perumahan,
commercial
,
warehouse
, dan perkantoran.
• Proyek potensial WKR adalah kawasan hunian dan hotel
yang akan berlokasi di Jakarta, Jawa Barat dan
Sulawesi Selatan dengan total area sebesar 387 Ha
Proyek Investasi
No Proyek Lokasi Area % Penggunaan Harga Jual
(Rp Juta/ m2)
1 Dafam Teraskita Jakarta 0,3 Ha 100% Hotel & Office
-2 Brooklyn Jakarta 1,0 Ha 51% Apartment, SOHO & Office 32
3 Yukata Suites Jakarta 0,5 Ha 40.8% Apartment 32,5
4 Solterra Place Jakarta 1,1 Ha 60% Apartment 35.5
5 Nines Plaza &
Residence Jakarta 0,8 Ha 100% Mixed Use 27
6 88 Avenue Surabaya 3,4 Ha 51% Mixed Use 25.5
7 The Reiz Condo Medan 0,7 Ha 100% Apartment & Condominium 31.5
8 Vasaka Bali Bali 12 Ha 100% Residensial 2,1 – 3,1 Miliar
5. Investasi Proyek Infrastruktur Lainnya
• Melalui PT Waskita Sangir Energi, mengembangkan pembangkit listrik mini hidro dengan kapasitas 2x5 MW di Sangir, Sumatra Barat dengan total kapasitas 10 Mega Watt
• JV dengan Shalawat Power (5%), WSKT (95%) • Beoperasi sejak tahun 2017
• Total Investasi sebesar Rp266 Miliar • Total Konstruksi sebesar Rp213 Miliar • PorsiDebt to Equity70 : 30
• Strategi Portfolio berfokus pada :
• Pembangkit Listrik tenaga Solar • Pembangkit Listrik Geothermal
• Biomasa
PLTMH Sangir, West Sumatra
Investasi dan pengembangan berbagai proyek infrastruktur seperti :
•
Pembangkit Listrik
•
Fasilitas pengelolaan air
•
Pipanisasi Minyak & Gas
•
Bandara
•
Dermaga
Mailing Address:
Head Office Waskita Building
Jl, MT, Haryono Kav, No. 10 Cawang, Jakarta 13340
Ph: (+6221) 8508510/20 E-mail:waskita@waskita.co.id website:www.waskita.co.id
Disclaimer:
This material is for information only, and we are not soliciting any action based upon it, This report is not to be construed as an offer to sell or the solicitation of an offer to buy any security in any jurisdiction where such an offer or solicitation would be illegal, The information herein has been obtained from sources believed to be reliable, but we do not warrant that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such, Opinion expressed is our current opinion as of the date appearing on this material only, and subject to change without notice, It is intended for the use by recipient only and may not be reproduced or copied/photocopied or duplicated or made available in any form, by any means, or redistributed to others without written permission of PT Waskita Karya (Persero) Tbk.
