METODE BANGUNAN KANTOR BANGUNAN KANTOR

(1)

METODE PELAKSANAAN KONSTRUKSIPROYEK PEMBANGUNAN REVIEW GEDUNG KANTOR RO-3 PEKANBARU

Dalam melaksanakan Pekerjaan tersebut diatas diperlukan Metoda

Pelaksanaan yaitu carapelaksanaan suatu pekerjaan agar selesai dengan baik dan waktu yang tepat sesuai denganrencana kerja ( Bestek ).Adapun metode yang digunakan yaitu sebagai berikut :

I. PEKERJAAN PENDAHULUAN

Pekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan persiapan awal yang dibutuhkan dalampelaksanaan proyek. Sebelumnya segala izin yang

dibutuhkan sudah diurus, timeschedule telah dibuat, dan kontraktor telah memiliki Shop Drawing. Pekerjaanpendahuluan yang dilakukan dalam proyek ini meliputi :

1. Pekerjaan Mobilisasi dan DemobilisasiMobilisasi bertujuan untuk mengadakan/ mendatangkan peralatan, personil, danperlengkapan untuk melaksanakan semua item pekerjaan di lapangan,

danmengembalikan pada keadaan yang diinginkan sesuai dengan gambar kerja.Dalam Pelaksanaan Proyek ini Mobilisasi dan

Demobilisasi Peralatan yangdilakukan terdiri dari: Excavator 80 –140 Hp

Generator set Water Tanker

Dump truck 3 -4 m3 . Water tanker

Concrete Mixer

StamperPersonil terdiri dari:

Kepala Proyek Site Manager Quality Control Koordinator HSE Logistik

Surveyor

(2)

Tenaga harianPada saat mobilisasi alat berat diangkut menggunakan mobil trailer, trailer yangdigunakan harus memiliki perlengkapan yang memadai. Demobilisasi

Pekerjaan ini merupakan pekerjaan pengembalian dan pemindahan

peralatanyang telah dipergunakan. Dan mengembalikan kondisi lapangan yang telahdigunakan sebgai tempat penyimpanan alat, barak pekerja, gudang, dan lainsebaginya kembali ke kondisi awal.

Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

2. Pekerjaan Pengukuran dan Pembersihan LapanganSebelum Pekerjaan dimulai terlebih dahulu dilakukan pembersihan lokasi darisampah, rumput, dan berbagai hal lain yang dapat menggangu pelaksanaanpekerjaan. Pembersihan dilakukan dengan menggunakan bantuan alat beratexcavator. Sampah-sampah yang dihasilkan dari pekerjaan ini dikumpulkan disuatu tempat yang telah disetujui oleh pengawas, kemudian baru diangkut denganmenggunakan dump truck untuk dibuang ke tempat pembuangan sampah akhir.Seiring pembersihan lokasi dibuat papan nama proyek, papan nama proyek inidipasang pada tempat yang mudah dilihat dengan mencantumkan data-dataproyek antara lain nama proyek, pekerjaan, lokasi, nilai proyek, waktupelaksanaan, pengawas pelaksana proyek, dll.Setelah pekerjaan pembersihan lapangan selesai dilakukan, barulah

dilakukanpengukuran lokasi. Hal ini bertujuan untuk menentukan letak bangunan, elevasidan titik ikat (Bench Mark). Dalam

pengukuran digunakan alat Theodolit danrambu ukur. Pengukuran ini dilakukan oleh seorang surveyor. Titik-titik yangmenjadi acuan

ditandai dengan menggunakan patok. Patok terbuat dari kayu bulatdengan panjang ± 1m yang ditancapkan kedalam tanah. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

3. Pekerjaan Pemasangan BouplankPekerjaan ini biasanya dilakukan seiring atau setelah pekerjaan pengukurandilakukan. Pemasangan Bouwplank (Pematokan) dilaksanakan bersama-sama olehPihak Proyek, Perencana Pengawas, Pelaksana dan dibuat Berita AcaraPematokan.

(3)

menentukan ketinggian papanbouwplank secara rata bagian atasnya dari papan bowplank harus di waterpass (horizontaldan siku), sedangkan untuk mengukur dari titik As ke As antar ruangan digunakan meteran.Setiap titik pengukuran ditandai dengan paku dan dicat dengan cat merah dan

ditulisukuran pada papan bouwplank agar mudah di cek kembali. Pemasangan papan bowplankdilaksanakan pada jarak 1,5 m dari As sekeliling bangunan dan dipakukan pada patok

–

patok yang terlebih dahulu ditancapkan kedalam tanah. Gambar Contoh pelaksanaan Pekerjaan Bouplank

4. Pembuatan Direksi KeetDalam pelaksanaan proyek ini Direksi Keet yang dibuat terdiri dari Kantor ukuran5x10m, Ruang rapat Ukuran 4x4m, gudang ukuran 6 x 10m, barak pekerja ukuran3x10m (2 Lantai), rumah genset, serta Toilet.

Untuk Ruang kantor dan ruang Rapat didalamnya dilengkapi meja, kursi, gambarkerja, time schedule, struktur organisasi proyek, papan tulis, alat pemadamkebakaran, buku tamu, buku direksi dan laporan harian proyek. Ruang inidigunakan sebagai kantor sementara kontraktor dan dipakai sewaktu-waktu perludilakukannya rapat kerja.Barak kerja dibuat untuk tempat tinggal sementara tenaga kerja selama proyekberlansung.

Contoh Gambar Barak Pekerja

Gudang penyimpanan bahan ini dibuat untuk tempat bahan material yang sifatnyauntuk menjaga keselamatan dari bahan tersebut. Untuk Gudang penyimpanansemen, tempatnya harus baik sehingga terlindung dari kelembaban atau keadaancuaca lain yang merusak. Lantai penyimpanan harus kuat dan berjarak minimal 30cm dari permukaan tanah.

Gambar Gudang Material

Letak direksi keet dibuat pada tempat yang mudah dijangkau dan mudah dicapaidalam proses bongkar muat material yang akan digunakan.

5. Pembuatan Jalan Kerja Proyek.Pekerjaan ini dilakukan untuk

(4)

cuacapanas dan permukaan jalan kering maka dapat dilakukan pennyiraman denganmenggunakan water tanker. Pekerjaan ini dilakukan beriringan dengan pekerjaanDireksi Keet.Selain Pekerjaan diatas, ada hal lain yang perlu disampaikan kepada setiap

orangdilokasi proyek yaitu memberikan aturan bahwa setiap orang yang berada didalam lokasi proyek harus selalu memakai alat pelindung diri dan Senantiasimematuhi peraturan K3 yang ada di lokasi.

II. PEKERJAAN STUKTUR

1. PEKERJAAN GALIAN TANAH PONDASISetelah pekerjaan Pendahuluan dan pekerjaan pemancangan selesai dilakukan, halyang dilakukan selanjutnya yaitu pekerjaan galian tanah pondasi. Galian

tanahpondasi diperlukan untuk perletakan pondasi plat.

Jenis, mutu dan bahan cat serta pengerjaan pengecatan disesuaikan denganspesifikasi teknis dan gambar-gambar rencana.

6. PEKERJAAN SANITAIRPekerjaan sanitair yang dilakukan meliputi pekerjaan pemasangan pipa air bersihdan air kotor, pipa buangan air hujan, pemasangan kran air, Floor Drain,Kloset,dan lain sebagainya. Pemasangan ini berdasarkan persetujuan pemilik dan dilihatoleh konsultan pengawas.

III. PEKERJAAN ELEKTRIKAL & MEKANIKAL 

Sebelum pekerjaan elektrikal dilaksanakan, perlu ditunjukkan contoh-contohmaterial, tipe dan juga merek yang akan digunakan untuk mendapatkanpersetujuan.

(5)

Pengadaan material untuk pekerjaan elektrikal disimpan di sekitar lokasi terdekatdengan area pekerjaan dan melindungi diri dari kemungkinan kerusakan materialmenyebabkan benturan perangkat keras, sedangkan material lain disimpan digudang tertutup.



Teknis pelaksanaan pekerjaan ini sesuai dengan gambar desain, RKS dan spesifikasiteknis pekerjaan elektrikal dan mekanikal.



Pelaksanaan pekerjaan elektrikal dan mekanikal sesuai dengan perencanaan danmembutuhkan kontrol yang lebih lanjut, sehingga dikerjakan oleh orang yangberkompeten di bidangnya.



Untuk pekerjaan instalasi listrik, telepon, ducting, dan fire alarm dilakukansebelum plesteran dan dinding dan pemasangan plafond. 

Instalasi Stop Kontak dan Saklar-Saklar dipasang pada dinding dengan rapi sesuaipenempatannya pada gambar-gambar rencana, setelah semua instalasi titik apidan instalasi stop kontak dan saklar terpasang barulah diberi lampu-lampu sesuaidengan spesifikasi teknis dan gambar-gambar rencana.

V. PEKERJAAN ATAP

Dalam proyek ini ada Bangunan Gedung Kantor dan Gudang memakai rangka atapyang terdiri dari baja Ringan yang dikerjakan setelah pekerjaan cor balok dan kolom

–

(6)

genteng metal zincalume tebal 0,35 mm dan atapspandek, setelah itu dipasang juga nok atas genteng dengan bahan yang sama denganatap penutup, kemudian talang jurai dari genteng metal juga dipasang, ukuran dimensidisesuaikan dengan spesifikasi teknis dan gambar rencana.Pada proyek ini juga digunakan canopy atap grill aluminium dan canopy kaca mika,dimana pemasangan material tersebut dilakukan oleh orang yang berpengalamandalam mengerjakannya.

VI. PEKERJAAN SARANA LUAR BANGUNAN

Pekerjaan sarana luar yang dilakukan meliputi pekerjaan taman, pembuatan jalanlingkungan, pembuatan saluran drainase lingkungan kantor, serta pembuatan pagarkeliling. Pekerjaan ini dibagi ke beberapa kelompok dalam pengerjaannya sehingga didapat hasil yang baik.



Pekerjaan Saluran DrainaseSaluran drainase terbuat dari beton berbentuk U. Pada awalnya tanah digalidengan kedalam yang sesuai spesifikasi. Kemudian diberikan urugan pasir dandipadatkan setiap lapisnya. Lantai kerja diletakkan diatas urugan pasir denganmutu beton K-175. Saluran beton U ditch diletakkan diatas lantai kerja, jikapanjang saluran tidak cukup maka disambung dengan mengunakan campuransemen dan pasir. Bagian atas saluran diberikan Grill penutup dari besi untukmengurangi resiko orang atau sesuatu jatuh ke dalamnya.

Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S 

Pembuatan Jalan LingkunganAda tiga jenis perkerasan yang digunakan untuk pembuatan jalan disekitarlingkungan kantor yaitu Perkerasan jalan lentur, perkerasan beton, dan perkerasandengan menggunakan

conblok.Dalam pelaksanaannya pada mulanya tanah diratakan dan

(7)

didatangkan dan dipadatkan diatas lapisanpermukaan base. Setelah padat permukaan lapisan tersebut disiram dengancampuran aspal dan kerosin dengan perbandingan 70:30 (Tack Coat). Campuranhotmix pun dapat langsung dihamparkan diatas permukaan badan jalan yangsudah diberi lapisan tack Coat kemudian dipadatkan. Dalam pekerjaan iniPenghamparan material menggunakan alat Motor Grader, penghamparan

aspalmenggunakan asphalt sprayer, pemadatan material menggunakan alat tandemroller, dan alat-alat bantu lainnya.Untuk perkerasan beton, setelah tanah diratakan,dipadatkan dan dibentuk sesuaispesifikasi bekisting beton dapat langsung dipasang, tulangan yang sudahdifabrikasi diletakkan ke dalam bekisting. Sebelum tulangan diletakkan permukaantanah

diberikan beton tahu (Beton Decking) untuk menjaga posisi tulangan tepatdi tengah dan memperoleh tebal selimut beton yang sesuai dengan spesifikasi.Setelah bekisting dan tulangan terpasang, campuran beton dapat dituangkan, dandipadatkan menggunakan vibrator. Sehari setelah beton mengeras perlu dilakukanperawatan terhadap beton dengan cara ditutupi dengan goni basah atau disiramiair.Untuk Perkerasan dengan Conblok, setelah tanah dipadatkan, conblok disusundengan rapi diatas permukaan tanah. Penyusunan harus memperhatikan sudut-sudut dari pertemuan conblok, agar saling bertemu. Urugan pasir diletakkan

diatasconblok, kemudian diratakan sehingga mengisi setiap bagian yang kosong daripertemuan sisi-sisi conblok.

Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S 

Pembuatan Pagar KelilingPagar keliling menggunakan pondasi strauss pile dan plat setempat. Prosespelaksanaan pekerjaan ini sama dengan

pelaksanaan bangunan struktur lainnya.Dimulai dari pembuatan pondasi, dilanjutkan dengan pembuatan balok sloof dankolom serta balok. Setelah struktur selesai, maka pekerjaan dinding pagar dapatdilakukan



Pembuatan Taman (Land Scape)Landscape dalam proyek ini meliputi pembuatan landscape pada median jalan dantaman di sekitar lingkungan gedung kantor. Penanaman pohon dilakukan pada titikyang telah

(8)

bagian tengah jalan dipasang kansten dan dibuat penghijauan

untukmengisinya. Dihiasi dengan tanaman-tanaman kecil dan beberapa pohon. Disekitararea gedung juga diletakkan beberapa jenis tanaman dalam pot sehinggamemberikan efek sejuk pada setiap orang

Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S VII.

SERAH TERIMA PERTAMA DAN MASA PEMELIHARAAN

Setelah pekerjaan selesai dilaksanakan semua (100%) akan diajukan permohonan untukdiadakan pemeriksaan terhadap pekerjaan, setelah dinyatakan pekerjaan yangdilakukan bagus dan cukup akan dilakukan permohonan serah terima pertama (I).Setelah diadakan serah terima pertama barulah masa pemeliharaan dapatdilaksanakan.Selama masa pemeliharaan 100 hari kalender pekerjaan jika terdapat kerusakan padabangunan maka akan dipertanggung jawabkan.

Pekanbaru, 21 November 2011

Penawar;