Harry Capital Resources In Associated of PT. MERCUSUAR INDONESIA INVESTASI

(1)

________________________________________________________________________________________________________________________

Harry Capital Resources

In Associated of PT. MERCUSUAR INDONESIA INVESTASI

Permanent Investment – Profit Sharing – Term Loan – Bridging Loan



Melayani Konsultasi dan Mediasi Pendanaan Proyek:



Skala Pendanaan Rp. 100 M - Rp. 100 T



Investasi Tetap | Permanent Investment



Kerjasama Bagi Hasil | Profit Sharing | 5 – 15 Tahun



Pinjaman Berkala | Term Loan | 5 Tahun



Dana Talangan Proyek | 3 – 12 | Bulan



Contact Mediator :

1. HP.

A. Skim Kerjasama Pendanaan Proyek yang ditawarkan;

1. Nilai Minimal Rp.500M, jangka waktu 5 ~ 15 Tahun (bisa diperpanjang).

2. System Kerjasaama bagi hasil, dengan Format 60 / 40 (pendana 60% / owner 40% ).

3. Jika Dana Investasi dikembalikan sebelum jatuh temponya di akhir masa perjanjian, maka

Format bagi hasil berubah dan dibalik menjadi 40 / 60 (pendana 40% / owner 60% ).

4. Tidak ada Bunga, karena pendapatan pendana diperoleh dari system bagi hasil.

5. Tidak ada Cicilan bulanan, karena Dana Investasi akan dikembalikan secara sekaligus pada

saat jatuh tempo, atau secara berkala berdasarkan kapasitas kemampuan proyek.

6. Pihak pendana menempatkan Komisaris Utama dan Wakil Direktur Utama.

7. Agunan / Collateral adalah Assets proyek yang diusulkan.

8. Pencairan Dana ke Joint Account dapat dilakukan secara sekaligus, tetapi penggunaannya

berdasarkan kebutuhan yang dinyatakan dalam Business Plan dan Anggaran Proyek.

9. Pencairan Dana Investasi Proyek akan dikenai Pemotongan /Diskonto sebesar 10%

(sepuluh persen) dari total Investasi, dipotong pada saat pencairan, yang terdiri atas :

a.

Premium Fee: 5% (lima persen) untuk Pemilik Dana / Otoritas Pemilik Dana & Team

b.

Consultant Fee: 3% (tiga persen) untuk Harry Rahardjo & Associates

c.

Mediator Fee: 1% (satu persen) untuk Mediator Resmi Pendana & Team.

d.

Success Fee: 1% (satu persen) untuk Mediator Proyek & Team.

10. Proses Konsultasi, meliputi : Verifikasi Data, Presentasi Proyek, Survey Proyek, dan Due

Diligent, selama 5 hari kerja setelah semua persyarataan dan dokumen lengkap diterima.

B. Dokumen awal yang harus disiapkan;

1. Surat Permohonan Pendanaan

2. Surat Pernyataan Kesanggupan.

3. Executive Summary & Business Plan

4. Company Profile & Legalitas Perijinan

Bersih dari Riba, Bersih dari Penipuan, Saling menguntungkan, Tidak memberatkan masing2 pihak …

(2)

________________________________________________________________________________________________________________________

Harry Capital Resources

In Associated of PT. MERCUSUAR INDONESIA INVESTASI

C. Persyaratan Umum;

1. Proyek Swasta Murni, bukan proyek pemerintah.

2. Menyetujui Skim Pendanaan yang ditawarkan, berlaku di seluruh wilayah Indonesia.

3. Bersedia mengisi dan menandatangani Form2 / Surat2 yang disediakan oleh Konsultan.

4. Menyediakan Dana Equity minimal 1% (satu persen) dari Nilai Proyek, untuk membuka

Rekening Bersama sebagai Landing Account di Bank Pemohon atau yang ditunjuk, yang

dapat dieksekusi untuk Biaya Pencairan melalui mekanisme Bank to Bank System.

5. Membayar Biaya Akad 0,1%, Biaya Notaris Rp. 1,500,000.- Biaya Meterai 6 lembar.

6. Menanggung Biaya-biaya Pra-Operasional Proyek, antara lain tetapi tidak terbatas pada

biaya-biaya Entertainment, Pertemuan/meeting, Survey Proyek, Copy Dokumen,

Verifikasi Data, Due Diligent, dan Biaya2 lainnya yang timbul (jika ada).

7. Setelah seluruh persyaratan terpenuhi, maka dapat dilaksanakan Penandatanganan

Perjanjian Kerjasama, dan dalam waktu 3X24 jam Pihak Pendana akan memerintahkan

Bank untuk menerbitkan SKB / BCL tentang Konfirmasi Pencairan Dana.

D. Persyaratan Khusus;

Dana Equity minimal 1% seperti yang dimaksud di atas

”TIDAK DIPERLUKAN

”

apabila

proyek yang diusulkan sudah memiliki Assets (tanah) sendiri, dan memiliki potensi ROI yang

tinggi dalam tempo yang relatif singkat pada priode 5 tahun pertama, dan telah mendapatkan

Surat Persetujuan Kredit dari Bank, untuk dieksekusi oleh Pihak Pendana.

PERNYATAAN & PENGIKATAN:

Saya yang bertandatangan di bawah ini, dengan ini menyatakan telah membaca, mengerti, memahami, menyetujui serta tunduk dan mengikatkan diri dengan semua kondisi & persyaratan tersebut di atas.

Nama : ___________________________________________ Jabatan : ___________________________________________ Nama Perusahaan : ___________________________________________ Nama Proyek : ___________________________________________ Nilai Proyek : ___________________________________________ Ditandatangani di : _________________________ Pada Tanggal : _________________________ Korespondensi: e-Mail1: [email protected] e-Mail2: [email protected] e-Mail3: [email protected]

Tanda tangan dan Cap Stempel Perusahaan:

(3)

________________________________________________________________________________________________________________________

Harry Capital Resources

In Associated of PT. MERCUSUAR INDONESIA INVESTASI

PROSEDUR PENDANAAN PROYEK :

[Minimal 500M]

1. Pemohon:

1. Pemohon menandatangani modul penawaran Investasi Harry Capital Resources. 2. Pemohon menandatangani Surat Pernyataan Kesanggupan.

3. Pemohon meblokir dananya sendiri di rekening pemohon sebesar 1% [satu persen] dari Nilai Pendanaan, dan menerbitkan SI [stading instruction] untuk membayar biaya2 bank yang dpersyaratkan oleh Investor.

4. Pe mohon menyerahkan dokumen2 :

a. Surat Permohonan Pendanaan Proyek b. Surat Pernyataan Kesanggupan

c. Executive Summary / Ringkasan Proyek

d. Business Plan & Cashflow, minimal untuk periode 5 [lima] tahun pertama e. Company Profile

f. Status Perijinan yang dimiliki. g. Proposal & Dokumen2 pendukung

5. Membayar lunas Biaya Akad / Commitment Fee untuk Konsultan, sebesar 0.1% [nol koma satu persen].

6. Menerima kunjungan Survey

7. Menyelenggarakan presentasi / pemaparan proyek. 8. Memandu / mendampingi pemeriksaan di lapangan.

2. Konsultan:

1. Menerima semua berkas dari Pemohon.

2. Melakukan pemeriksaan Pendahuluan & membuat catatan Rekomendasi pendahuluan. 3. Melakukan Analisa dan Pemeriksaan medalam [Due Diligent] danSurvey ke lokasi proyek. 4. Membuat Rekomendasi Kelayakan proyek kepada Investor.

3. Investor:

1. Menerima berkas tentang Rekomendasi Kelayakan Pendanaan Proyek dari Konsultan. 2. Melakukan verifikasi perbankan terhadap Surat Pernyataan Kesanggupan Pemohon. 3. Menandatangani Dokumen Perjanjian Investasi & Pendanaan Proyek yang disiapkan oleh

Konsultan.

4. Menerima Standing Instruction sebesar 1%[satu persen] dari nilai investasi / pendanaan Proyek untuk biaya2 pengalokasian dana di Bank.

5. Menerbitkan SKBDN / SDB sebagai jaminan pembayaran investasi proyek atas nama Pemohon [sebagai Bneficiary] sebesar Nilai Investasi yang disepakati.

(4)

________________________________________________________________________________________________________________________

Harry Capital Resources

In Associated of PT. MERCUSUAR INDONESIA INVESTASI

(5)

________________________________________________________________________________________________________________________

Harry Capital Resources

In Associated of PT. MERCUSUAR INDONESIA INVESTASI

ALTERNATIVE SKIM PENDANAAN PROYEK:

1. Alternative Pertama: Pinjaman Berkala (Term Loan)

Funder kami dapat memberikan fasilitas Pinjaman Berkala (Term Loan) dengan Kondisi:

 Jaminan Assets Tetap / Tanah+Bangunan.

 Jangka Waktu 5 Tahun untuk Plafond dibawah 1 T .

 Cicilan Tahunan, pada bulan ke 12.

 Jasa Pinjaman Bulanan, Fixed Rate, dari Saldo efektif.

 Tarif Jasa Bulanan = Selisih Bunga Terendah antara Bunga Ritel – Bunga Corporate / 10.

2. Alternative Kedua: Investasi Tetap.

Funder kami dapat mempertimbangkan untuk menempatkan Dana Investasi secara permanen sebagai Modal Saham di Perusahaan Bapak, dengan kondisi :

 Nilai Minimal Rp.500M, jangka waktu tidak ditentukan.

 Komposisi Modal Saham 60 : 40

 Funder kami melakukan setoran Saham secara Tunai sebesar 60% Saham

 Bapak akan setor Modal Saham dalam bentuk Assets sebesar 40% Saham

 Tidak ada catatan Hutang Piutang dalam transaksi ini.

 Investor menempati posisi Komisaris Utama, Wakil Direktur Utama,dan ARM

 Jangka waktu permanen, selama perusaan masih berdiri.

 Pembagian keuntungan berdasarkan komposisi saham.

3. Alternative Ketiga: Pola Kerjasama Bagi Hasil (Profit Sharing)

Funder kami dapat mempertimbangkan untuk menempatkan Dana Investasi dengan Pola Kerjasama Bagi Hasil (Profit Sharing) , dengan kondisi :

 Nilai Minimal Rp.500M, jangka waktu 5 ~ 15 Tahun (bisa diperpanjang).

 System Kerjasaama bagi hasil, dengan Format 60 / 40 (pendana 60% / owner 40% ).

 Jika Dana Investasi dikembalikan dalam masa 5 tahun Pertama, maka Format bagi hasil berubah dan dibalik menjadi 40 / 60 (pendana 40% / owner 60% ).

 Tidak ada Bunga, karena pendapatan pendana diperoleh dari system bagi hasil.

 Tidak ada Cicilan bulanan, karena Dana Investasi akan dikembalikan secara sekaligus pada saat jatuh tempo, atau secara Shortcut dalam masa 5 Tahun pertama.

 Investor menempati posisi Komisaris Utama dan Wakil Direktur Utama.

 Agunan / Collateral adalah Assets proyek yang diusulkan.

 Pencairan Dana ke Joint Account dapat dilakukan secara sekaligus, tetapi penggunaannya berdasarkan kebutuhan yang dinyatakan dalam Business Plan dan Anggaran Proyek.

(6)

________________________________________________________________________________________________________________________

Harry Capital Resources

In Associated of PT. MERCUSUAR INDONESIA INVESTASI

PINJAMAN DANA TALANGAN:

4. Alternative Keempat: Dana Talangan 1 Tahun (One Year Bridging Loan)



Bridging Loan, dengan jangka waktu

12 Bulan

(bisa diperpanjang).



System Diskonto, dengan Emisi antara 80% sd 85%.



Tidak ada Bunga, karena pendapatan pendana diperoleh dari system Diskonto



Tidak ada Cicilan bulanan, karena Dana Investasi akan dikembalikan secara sekaligus

pada saat jatuh tempo.



Agunan / Collateral adalah Assets yang ada di dalam Bank dalam bentuk Instrumen

Perbankan (Sertivikat Deposito / Bank Guaranty / Block Fund / Bank Draft)



Pencairan Dana dapat dilakukan secara sekaligus, setelah melalui proses Verifikasi

secara Bank to Bank dan dinyatakan Valid dan On System.

5. Alternative KeLima: Dana Talangan Mendesak (Sort Term Bridging Loan)



Sort Term Bridging Loan, dengan jangka waktu maksimum 3 Bulan (tidak bisa

diperpanjang).



System Diskonto, dengan Emisi antara 70% sd 75%.



Tidak ada Bunga, karena pendapatan pendana diperoleh dari system Diskonto



Tidak ada Cicilan bulanan, karena Dana Investasi akan dikembalikan secara sekaligus

pada saat jatuh tempo.



Agunan / Collateral adalah Assets yang ada di dalam Bank dalam bentuk Instrumen

Perbankan (CSI / SKBDN / SBLC)



Pencairan Dana dapat dilakukan secara sekaligus, setelah melalui proses Verifikasi

secara Bank to Bank dan dinyatakan Valid dan On System.

6. Alternative Ke-Enam: Pinjaman Dana Talangan Khusus



Special Loan, dengan jangka waktu maksimum 12 Bulan (tidak bisa diperpanjang).



Plafond Kredit 80% dari Nilai Likuidasi berdasarkan Apparaisal Bank.



System Diskonto, dengan Emisi antara 70% sd 75%.



Tidak ada Bunga, karena pendapatan pendana diperoleh dari system Diskonto.



Tidak ada Cicilan bulanan, karena Dana Investasi akan dikembalikan secara sekaligus

pada saat jatuh tempo.



Agunan / Collateral adalah Assets Property berupa Tanah+Bangunan.



Pencairan Dana dilakukan secara sekaligus, setelah melalui proses AJB di Notaris,

dengan Perjanjian Khusus.

(7)

________________________________________________________________________________________________________________________

Harry Capital Resources In Associated of PT. MERCUSUAR INDONESIA INVESTASI

Harry Capital Resources

In Associated of PT. MERCUSUAR INDONESIA INVESTASI



Melayani Konsultasi dan Mediasi Pendanaan Proyek:



Skala Pendanaan Rp. 100 M - Rp. 100 T



Investasi Tetap | Permanent Investment



Kerjasama Bagi Hasil | Profit Sharing | 5 – 15 Tahun



Pinjaman Berkala | Term Loan | 5 Tahun



Dana Talangan Proyek | 3 – 12 | Bulan



Contact Mediator :

1.

________________ HP.________________

A.

Skim Kerjasama Pendanaan Proyek yang ditawarkan;

1.

Nilai Minimal Rp.500M, jangka waktu 5 ~ 15 Tahun (bisa diperpanjang).

2.

System Kerjasaama bagi hasil, dengan Format 60 / 40 (pendana 60% / owner 40% ).

3.

Jika Dana Investasi dikembalikan sebelum jatuh temponya di akhir masa perjanjian, maka

Format bagi hasil berubah dan dibalik menjadi 40 / 60 (pendana 40% / owner 60% ).

4.

Tidak ada Bunga, karena pendapatan pendana diperoleh dari system bagi hasil.

5.

Tidak ada Cicilan bulanan, karena Dana Investasi akan dikembalikan secara sekaligus pada

saat jatuh tempo, atau secara berkala berdasarkan kapasitas kemampuan proyek.

6.

Pihak pendana menempatkan Komisaris Utama dan Wakil Direktur Utama.

7.

Agunan / Collateral adalah Assets proyek yang diusulkan.

8.

Pencairan Dana ke Joint Account dapat dilakukan secara sekaligus, tetapi penggunaannya

berdasarkan kebutuhan yang dinyatakan dalam Business Plan dan Anggaran Proyek.

9.

Pencairan Dana Investasi Proyek akan dikenai Pemotongan /Diskonto sebesar 10%

(sepuluh persen) dari total Investasi, dipotong pada saat pencairan, yang terdiri atas :

a.

Premium Fee: 5% (lima persen) untuk Pemilik Dana / Otoritas Pemilik Dana & Team

b.

Consultant Fee: 3% (tiga persen) untuk Harry Rahardjo & Associates

c.

Mediator Fee: 1% (satu persen) untuk Mediator Resmi Pendana & Team.

d.

Success Fee: 1% (satu persen) untuk Mediator Proyek & Team.

10.

Proses Konsultasi, meliputi : Verifikasi Data, Presentasi Proyek, Survey Proyek, dan Due

Diligent, selama 5 hari kerja setelah semua persyarataan dan dokumen lengkap diterima.

B.

Dokumen awal yang harus disiapkan;

1.

Surat Permohonan Pendanaan

2.

Surat Pernyataan Kesanggupan.

3.

Executive Summary & Business Plan

4.

Company Profile & Legalitas Perijinan

Harry Capital Resources

In Associated of PT. MERCUSUAR INDONESIA INVESTASI

C.

Persyaratan Umum;

1.

Proyek Swasta Murni, bukan proyek pemerintah.

2.

Menyetujui Skim Pendanaan yang ditawarkan, berlaku di seluruh wilayah Indonesia.

3.

Bersedia mengisi dan menandatangani Form2 / Surat2 yang disediakan oleh Konsultan.

4.

Menyediakan Dana Equity minimal 1% (satu persen) dari Nilai Proyek, untuk membuka

Rekening Bersama sebagai Landing Account di Bank Pemohon atau yang ditunjuk, yang

dapat dieksekusi untuk Biaya Pencairan melalui mekanisme Bank to Bank System.

5.

Membayar Biaya Akad 0,1%, Biaya Notaris Rp. 1,500,000.- Biaya Meterai 6 lembar.

HP.