THE LARGEST Township Development in Jakarta by Ciputra Group. Propertindo123.com Properti Online. Launching Apartment

(1)

Launching

Apartment

(2)

Ciputra Grup yang didirikan oleh Alm. Dr. (HC) Ir. Ciputra dan

keluarganya pada tahun 1981, adalah salah satu pengembang properti

terdiversifikasi paling terkemuka di Indonesia.

Alm. Dr. (HC) Ir. Ciputra

Founders of Ciputra Group

Selama hampir empat dekade terakhir, Ciputra Group telah

memelopori

pengembangan

berskala

besar

dan

berhasil

mengembangkan lebih dari 99 proyek di 33 kota di Indonesia bahkan

beberapa negara di Asia.

Ciputra Grup mempertahankan posisi terdepan dalam industri dengan

memilih lokasi strategis untuk pengembangan perkotaan mandiri yang

menggabungkan

area

perumahan

dengan

zona

komersial,

infrastruktur transportasi dan komunikasi, layanan public dan fasilitas.

(3)

(4)

1981

Establishment

1997 – 2005

Restructuring

2006 – Present

Expansion

1984 – 1996

Growth 2006:

• Grand Phnom Penh International City, Universitas Ciputra, Mall Ciputra Seraya Pekanbaru

2007:

• Ciputra World Surabaya, CitraLand City Samarinda

2008: Super block Ciputra World Jakarta, CitraBukit Indah

Balikpapan

2009: CitraLand Celebes in Makassar, the first project in

Sulawesi, CitraLand Banjarmasin

2010: Grand Shenyang International City, CitraGarden

Makassar, CitraGreen Dago Bandung

2011: CitraSun Garden Semarang, CitraLand NGK Jambi, CitraLand Pekanbaru, CitraLand Kendari,

CitraGarden Pekalongan, CitraLand Kendari, CitraLand Ambon, BizPark Penggilingan, Pulogadung and Bandung, DIPO Business Center, Ciputra Hospital in Tangerang

2012: CitraRaya City Jambi, CitraGrand City Pekanbaru, CitraSun Garden Yogyakarta

2013: CitraLake Sawangan, CitraGarden BMW, Citra Palm Garden Sentul, Kemayoran, Fatmawati, Maja, CitraLand Bagya City Medan, CitraLand BSB City Semarang, CitraLand Mutiara Surabaya, CitraMitra City Banjarbaru, CitraCity Balikpapan, CitraGarden Pontianak, Citra Grand Galesong City Makassar, CitraLand Megah Batam, CitraLand Cirebon, BizPark Cibitung Bekasi

1984: CitraGarden City , our first residential project, in West Jakarta

1991: Sedaya Citra Media, our media

business unit

1993:

• CitraLand,our first and largest township project in Surabaya

• Ciputra Mall & Hotel Jakarta, our first commercial property

1994:

• CitraRaya Tangerang, our largest township development project with an area of 2,760 ha

1996:

• Sekolah Ciputra in Surabaya, Bukit Palma in Surabaya, Somerset Grand Citra Jakarta Established under

the name of PT Citra Habitat Indonesia

1997:

• Century 21, our property broker business unit

• Citra Harmoni Sidoarjo

• CitraIndah Jonggol

• CitraGran Cibubur

1999: PT Ciputra Surya Tbk (CTRS) listed on JSX

2002: Ciputra Hanoi International City,

our first overseas project

2003: Sekolah Citra Kasih

2004: Sekolah Citra Berkat

2005:

• CitraGarden Medan and CitraGarden Lampung in Sumatra, CitraGarden Banjarmasin in Kalimantan, marking the beginning of business expansion outside Java

• CitraGarden Sidoarjo

• The Taman Dayu Pandaan

Milestones

Brown text: project signing, development or launch

2014: Citra Maja Raya Ciputra International

2015: CitraGarden City Malang

CitraLiving Jakarta

2016: Citra Towers Kemayoran Newton 1 Ciputra World Jakarta Citra 8 Aero World

2017: Citra Plaza Nagoya Batam CitraGarden City Samarinda CitraLand Cibubur

CitraGrand CBD

2019: Citra Sentul Raya

CitraGarden Puri Jakarta Opening Citra Xperience

(5)

99 Projects in

33 Cities

5 Projects Abroad

INTERNATIONAL

Ciputra Hanoi International City Grand Phnom Penh Int’l City Grand PhnomPenh Golf Grand Shenyang Int’l City Pullman Hotel Hanoi

Z Linhu New City RE Dev Co.,Ltd.

CitraLand Surabaya

Ciputra World Surabaya Mall CitraGarden City Malang CitraGarden Sidoarjo CitraHarmoni Sidoarjo CitraIndah Sidoarjo Ciputra Golf & Family Club CitraLand The Green Lakes The Taman Dayu Pandaan UC Apartments

Waterpark Surabaya

SUMATERA

Citra Aerolink Batam Citra Raya City Jambi Citradream Hotel Bengkulu CitraGarden Lampung

Waterpark CitraGarden Lampung CitraGarden Medan

CitraGrand City Palembang CitraLand Bagya City CitraLand Lampung CitraLand Megah Batam CitraLand NGK Jambi CitraLand Pekanbaru

JAKARTA

Ascott Ciputra World 1 Jakarta Ciputra Mall & Hotel Jakarta

CitraGarden City Jakarta

CitraGarden Puri

Raes Ciputra World 1 Jakarta BizPark Penggilingan

BizPark Pulogadung Ciputra International (Puri) Citradream Hotel Bintaro

CitraHome Apartment Rawa Buaya CitraLake Suites

DBS Bank Tower DIPO Business Center Fatmawati Project Sommerset Grand Citra Tower Multivision

BANTEN

CitraRaya Tangerang Citra Maja Raya CitraLand Puri Serang Citradream Hotel Serpong CitraGarden BMW Cilegon

JAWA TENGAH &

YOGYAKARTA

Ciputra Mall & Hotel Semarang Citra Dream Hotel Semarang CitraGrand Semarang Citraland BSB City Semarang CitraSun Garden Semarang CitraGarden Pekalongan Citraland Tegal

CitraSun Garden Yogyakarta Citradream Hotel Jogjakarta CitraGrand Mutiara Yogyakarta Kozko Yogyakarta

KALIMANTAN

Bizpark Ce Banjarmasin Citra BukitIndah Balikpapan CitraCity Balikpapan

Citradream Hotel Banjarmasin CitraGarden Aneka Pontianak CitraGarden Angsana Samarinda CitraGarden Banjarmasin CitraGarden Hills Samarinda CitraGrand Senyiur City Samarinda CitraLand City Samarinda

CitraMitra City Banjarbaru

MALUKU

CitraLand Ambon

PAPUA

CitraLand Jayapura

JAWA BARAT

CitraDream Hotel Bandung CitraGreen Dago Bandung Bizpark 3 CE Bekasi BizPark CE Bandung CitraLake Sawangan Depok CitraGran Cibubur

CitraLand Botanical City CitraIndah Jonggol CitraGran Mall CitraLand Cibubur CitraLand Cirebon

CitraDream Hotel Cirebon Citra Sentul Raya

SULAWESI

CitraGarden Makassar CitraGrand Galesong City CitraGrand Kendari CitraGrand Palu

CitraLand Celebes Makassar CitraLand City Losari Makasar CitraLand Kendari

CitraLand Manado CitraLand Palu

Vida View Apartmen Makassar

BALI

Ciputra Beach Resort Tabanan CitraLand Denpasar

(6)

(7)

CitraGarden City adalah proyek perumahan terintegrasi berskala

kota yang mulai dikembangkan pada tahun 1984 oleh PT. Ciputra

Residence yang merupakan pionir pengembang yang secara nyata

mengembangkan perumahan dan komersial berbasis ramah

lingkungan dalam program EcoCulture.

CitraGarden City telah membangun sekitar 10.000 unit rumah dan

tingkat huniannya mencapai 90%. CitraGarden City dilengkapi

fasilitas terpadu yang saling menunjang untuk sebuah kawasan

besar berskala kota.

CitraGarden City terdiri dari beberapa kawasan, yaitu Citra 1, Citra

2, Citra 3, Citra 5, Citra 6, Citra 7, dan Aeroworld 8. Lokasi kawasan

saling berdekatan menjadikan CitraGarden City salah satu komplek

perumahan terbesar di Jakarta Barat

yang ditujukan bagi

masyarakat menengah ke atas dengan luas area mencapai 450,9 Ha.

(8)

CITRA

1

CITRA 1 EXT.

CITRA

7

CITRA

2

CITRA

2

EXT

.

CITRA

3

CITRA

6

CITRA

5

AEROWORLD

8 _{TOWNSHIP DEVELOPMENT IN JAKARTA}

T H E L A R G E S T

By Ciputra Group

Bandara Internasional Soekarno-Hatta Jl. Daan Mogot Jl. Peta B_arat Jl. Hus ein Sa stran egara Jl. Atan Jl. Tam an Pa_lem Lesta_ri Jl. UtanJati Jl. Cendrawasih Jl. Su m urBo r Jl. Peta Selat an Jl. Utama Raya Jl. K em un ing Jl. Pet a Utar a Jl. 1 M aret Jl. Daan Mogot TO L J OR R W 1 TO L J OR R 2 KUNC IRA N-CE NGKA RENG |Ke Tangerang Ke Grogol }

450,9

Ha

Development

Type Site Area(Ha) % of TotalSite Area

Residential 182 40% Commercial 37,0 8% Public Amenities 188,4 42% Total 407 90% Future Development 43.9 10%

(9)

INTEGRATED

TOWNSHIP

FACILITIES

CIFFEST

Farmers Market

ACE Hardware

Lotte Mart

EDUCATION

Sekolah Citra Kasih

Kairos Gracia

Dian Kasih

HEALTHCARE

Ciputra Hospital

RS. Mitra Keluarga

TRANSPORTATION

Shuttle Bus CitraGarden City

KRL Station Kalideres

Busway Stop Kalideres

MRT Station (Future Dev.)

SPORT &

RECREATION

Sport Center

Water Splash

SENIOR LIVING CARE

Citra Premier

PLACE OF WORSHIPS

Masjid Agung KH. Hasyim A.

Gereja Kristus Yesus

Vihara Hua Yu

SERVICES

Customer Service

Water Treatment Plant

Fire Station

(10)

COMMERCIAL

and many other branded

& local business

FARMERS MARKET & ACE HARDWARE

C6

CITRAGARDEN FOOD FESTIVAL (CIFFEST)

C6

(11)

EDUCATION

Kairos Gracia

Christian School

SCK : KB, TK & SD

C2A

SCK : SMP & SMA

C5

KAIROS GRACIA : TK, SD, SMP & SMA

C7

DIAN KASIH : TK, SD, SMP & SMA

C5

(12)

SENIOR LIVING CARE

HEALTH CARE

C

ITRA

P

REMIER

ByLIVING WELL SENIORS COMMUNITIES

CIPUTRA HOSPITAL

C5

KLINIK CIPUTRA

(13)

SERVICES

Customer Service

Center

Fire Station

Kalideres

Water Treatment

Plant

CUSTOMER SERVICE

C6

FIRE STATION

(14)

PLACE OF WORSHIP

Gereja Kristus Yesus

Vihara Hua Yu

Masjid Agung Kalideres

GEREJA KRISTUS YESUS

C2

VIHARA HUA YU

(15)

SPORT & RECREATION

WATER SPLASH

C2

SNAP FITNESS

(16)

GAS STATION

TRANSPORTATION

SHUTTLE BUS & SHELTER

C8

GAS STATION (COMING SOON)

C8

(17)

SURROUNDED

BY WELL-KNOWN

FACILITIES

Hari-hari Pasar Swalayan

Lotte Mart

Hypermart

Farmers Market

Citra 7 Commercial Area* (1 menit)

McDonalds* (1 menit)

J.Co Donut & Coffee* (1 menit)

CitraGarden City Food Festival Citra 6

Sekolah Kairos Gracia* (1 Menit)

Sekolah Citra Kasih

Sekolah Dian Harapan

Sekolah Kemurnian

*)walking distance 2 4 1 ₃ 1 2 3 4 4 3 2 1 4 3 2 1

(18)

PROGRES TOL JORR 2

JALAN TOL CENGKARENG-KUNCIRAN

AKAN BEROPERASI PADA TAHUN 2021

Ruas tol Cengkareng – Kunciran memiliki total panjang 14,19 KM yang terdiri dari 4 seksi, yaitu :

- Seksi 1 Kunciran-Tirtayasa (2,04 KM)

- Seksi 2 Tirtayasa-Benteng Betawi (3,52 KM)

- Seksi 3 Benteng Betawi-Husein Sastra Negara (6,57 KM) - Seksi 4 Husein Sastra Negara – Benda (2,06 KM)

Jalan Tol Cengkareng – Kunciran ini merupakan bagian dari jaringan JORR 2 yang akan menghubungkan Bandara Soekarno Hatta hingga Cibitung. Jaringan jalan tol ini berfungsi untuk memecah lalu lintas yang saat ini menumpuk didalam kotaJakarta maupun di JORR

Saat ini progres pengadaan tanah dan konstruksi pembangunan Jalan Tol Cengkareng – Kunciran sudah mencapai 89,94%

Sumber : Instagram @official.jasamarga (28 Juli 2020) https://www.instagram.com/p/CDJQs8Lh92P/

(19)

Be st e d uc a t iona l fa c ilit ie s in We s t J a ka rt a a re c lose ly a va ila b le only a ste p a h e a d from your home a t Lot us Towe r.

Pre se nt Cit ra Ga rd e n Cit y Food F e st iva l a t Cit ra 6. Bra nd e d t e na n ts a lre a d y join e d sinc e 20 16 a nd b e c ome m o st in te nd e d p la c e in We s t J a ka rt a

Rid e a long t he b ust ling t ra ffic t o a ny hip p e st lo c a t ions on J a ka rta e ve ry d a y f rom a cc e ssib le toll wa y g a te only 15 minu te s a wa y from Lo t us Tow e r

Ind ulg e your life st yle wi t h b e st op t ions of shop p ing a nd e n te rta inme nt in top le isure &

c omme rc ia l c e n te r p oint of We st J a ka rt a only 20 minu t e s a wa y Lo t us Towe r. Hop p ing on d a ily J a ka rt a

C ommu t e r Line is e a s ie r a nd fa ste r from c lose s t t ra in sta t ions (St a siun Ka lid e re s) lo c a te d only wit hin 5 minu t e s a wa y to a void t he h a ssle of e ve ry d a y ’s t ra ffic of e a se .

Culina ry Site

(20)

BANDARA INTERNASIONAL

SOEKARNO HATTA

KALIDERES

HALTE BUSWAY

KALIDERES

Future MRT Station Kalideres

(21)

PURI CBD 8 KM

PANTAI INDAH KAPUK 7 KM SERPONG TANGERANG EXIT TOLL 4KM DAAN MOGOT EXIT TOLL 4 KM RAWA BUAYA EXIT TOLL 5 KM CENGKARENG

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan. Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer BUSWAY STOP 3 KM KALIDERES KRL 3 KM KALIDERES MRT STATION 3 KM KALIDERES

(22)

Lokasi Strategis di Jakarta Barat

(23)

RESIDENTIAL

(24)

RESIDENTIAL

(25)

(26)

(27)

SURROUNDING

(28)

SURROUNDING

(29)

Project name : Lotus Tower

Address : Citra 7 Ext, CitraGarden City Jakarta Concept : Apartment & Commercial

Certificate : SHGB – Strata Title Land area : ± 1 Ha

Total tower : 3 towers

Lift : 2 Passengers + 1 Service (each tower) Total Unit : Orchard (312 unit) Sold Out 100%

: Lotus (312 unit)Selling Now !

: Lavender (126 unit) Future Development Parking : Semi basement & outdoor

Ratio Parking : 1 : 5

(30)

MASTERPLAN

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan. Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer

SOLD

OUT

100%

FUTURE

DEVELOPMENT

MARKETING GALLERY

(31)

(32)

(33)

(34)

(35)

(36)

(37)

(38)

Well Designed

Green Building

Lush greenery

Well-circulated air flow

Green architecture material

Green area for better quality of life

Lotus Tower is designed and built with

EcoCulture in mind.

Foto Actual

Foto Ilustrasi

(39)

Foto Illustrasi – Fitness Center

(40)

RETAIL SHOPS

Coffee Shop

Open Mid Oct’20

Laundry

(41)

SHUTTLE BUS CITRAGARDEN CITY JAKARTA

Support your needs

to anywhere

Citra Living Apartment

Soekarno Hatta

International Airport

CitraGarden City

Only 8.000 IDR / TRIP

(42)

(43)

POOL VIEW

CITY VIEW

ext er ior

Wa ll : Pre c a st Conc re te Wind o w Gla ss : Cle a r Gla ss

Roo f : Re info rc e d Conc re te Wind o w & : Aluminium

Door Fra me

Wind ow : Aluminium Wind ow Gla ss : Cle a r Gla ss Door : Slid ing e x. YKK Pa int Finish

int er ior (unit )

Floor : Homog e ne ous Tile Ma in Door : Eng ine e ring Door Wa ll : Lig ht Conc re te Pla fond : Fa irfa c e Pa int Finish Kitc he n : Conc re te Top Ta b le Inc lud ing : AC In sta lla tion

with Ac c e ss Ca rd

bat hr oom (unit )

Wa ll : Ba ta Ring a n & Ke ra mik Pla fond : Gyp sum WR

Sa nita ry : e x. TOTO

Door : Eng ine e ring Door

bal cony (unit )

el ect r ical power

Stud io : 1.30 0 wa tt 1 BR : 1.30 0 wa tt 2 BR & 2 BRC : 2. 20 0 wa tt

FLOOR PLAN

(44)

AVAILABLE UNIT

Lt. 2 Re t a il Lt . 3 Lt . 5 Lt . 6 Lt . 7 Lt . 8 Lt . 9 Lt . 10 Lt . 11 Lt . 12 Lt . 15 Lt . 16 Lt . 17

SOLD OUT : Lantai 8

Selling Now : Lantai 02-03

Selling Now : Lantai 09-10

Selling Now : Lantai 16-17

Lt. b a sement - resident pa rking

24 unit per lantai, terdiri dari

• Studio : 13 Unit

• 1 BR

: 5 Unit

• 2 BR

: 2 Unit

• _{2 BRC}

_{: 4 Unit}

(45)

Smart Door Lock

di Pintu Utama

Studio

SGA : 22.61 m

2

Harga (Excl PPN)

mulai

492 JT

Harga (Excl PPN)

mulai

418 JT

Cicilan KPA mulai

4,4

JT /bln

Discount

5%

Cash 1 Bln

Tambahan Discount

10%

(46)

1 BR

SGA : 32.19 m

2

Harga (Excl PPN)

mulai

700 JT

Harga (Excl PPN)

mulai

595 JT

Cicilan KPA mulai

6,2

JT /bln

Discount

5%

Cash 1 Bln

Tambahan Discount

10%

Smart Door Lock

di Pintu Utama

(47)

2 Bedroom

SGA : 39.38 m

2

Harga (Excl PPN)

mulai

856 JT

Harga (Excl PPN)

mulai

728 JT

Cicilan KPA mulai

7,6

JT /bln

Discount

5%

Cash 1 Bln

Tambahan Discount

10%

Smart Door Lock

di Pintu Utama

(48)

2 Bedroom Corner

SGA : 40.89 m

2

Harga (Excl PPN)

mulai

889 JT

Harga (Excl PPN)

mulai

756 JT

Cicilan KPA mulai

7,9

JT /bln

Discount

5%

Cash 1 Bln

Tambahan Discount

10%

Smart Door Lock

di Pintu Utama

(49)

KPA SUPPORTED BY

(50)

(51)

(52)

Syarat dan ketentuan Program:

• Discount Launching berlaku untuk semua cara pembayaran

• Fully Furnished terpasang di unit Apartment

• Voucher IKEA dapat di proses setelah: Uang masuk min 20% & sudah akad kredit (KPA) dan Sudah ttd SP dan PPJB

VVIP (Non Refund)

Periode NUP 3 Oktober sd 5 Desember 2020

1. Biaya Pengalihan Hak

2,5% + 1%

(Berlaku 1x)

2. Program Pembayaran :

PROGRAM EKSTRA

3. Discount

5 % (unit 1-50)

4. Discount

2,5

% (unit 51-100)

5. Fully Furnished

/ Voucher IKEA

Studio : Rp

30 Juta /unit

1BR :Rp

40 Jt/unit

2BR & 2BRC :Rp

55 Juta /unit

VIP (Refundable)

Periode NUP 3 Oktober sd 5 Desember 2020

1. Biaya Pengalihan Hak

2,5% + 1

% (Berlaku 1x)

2. Program Pembayaran :

PROGRAM EKSTRA

3. Discount

5 % (unit 1-50)

4. Discount

2,5

% (unit 51-100)

5. Voucher IKEA

Studio : Rp

15 Juta /unit

1BR :Rp

20 Jt/unit

2BR & 2BRC :Rp

25 Juta /unit

PROGRAM PEMBELIAN

Khusus Launching

(53)

VVIP (Non Refundable)

Periode NUP 3 Oktober sd 5 Desember 2020

1. Cash Keras 1 Bulan

Discount 10%

2. Cash Bertahap Tanpa DP :

1 Bulan

24 Bulan

12 bulan

36 bulan

24 bulan

48 bulan

36 bulan

60 bulan

3. KPA DP Min 10% cicil 1x

Subsidi DP / Discount 10%

Free Biaya Provisi dan Admin

VIP (Refundable)

Periode NUP 3 Oktober sd 5 Desember 2020

1. Cash Keras 1 Bulan

Discount 10%

2. Cash Bertahap Tanpa DP :

1 Bulan

24 Bulan

12 bulan

36 bulan

3. KPA DP Min 10% cicil 1x

Subsidi DP / Discount 10%

Free Biaya Provisi dan Admin

PROGRAM EKSTRA

Khusus Launching

(54)

NUP VVIP

Unit 1 - 50

Unit 51 - 100

Unit 101 - dst

Program Launching

Discount 5%

Discount 2.5%

Cash 1 bulan

Hadiah Penjualan

Fully Furnished

atau

Voucher IKEA

- Studio : Rp 30 juta

- 1BR : Rp 40 juta

- 2BR & 2BRC : Rp 55 juta

Discount 10%

Cash Bertahap

KPA

Program EKSTRA

Cara Bayar

Subsidi DP atau Discount 10%

Free Provisi & Biaya Admin

Cash 1 Bulan CICIL 24 Bulan

Cash 12 Bulan CICIL 36 Bulan

Cash 24 Bulan CICIL 48 Bulan

Cash 36 Bulan CICIL 60 Bulan

Resume Program Pembelian Launching – NUP VVIP

Syarat dan ketentuan Program:

• Discount Launching berlaku untuk semua cara pembayaran • Fully Furnished terpasang di unit Apartment

• Voucher IKEA dapat di proses setelah: Uang masuk min 20% & sudah akad kredit (KPA) dan Sudah ttd SP dan PPJB

(55)

NUP VIP

Unit 1 - 50

Unit 51 - 100

Unit 101 - dst

Program Launching

Discount 5%

Discount 2.5%

Cash 1 bulan

Hadiah Penjualan

Fully Furnished

atau

Voucher IKEA

- Studio : Rp 15 juta

- 1BR : Rp 20 juta

- 2BR & 2BRC : Rp 25 juta

Program EKSTRA

Cara Bayar

Discount 10%

Cash Bertahap

Cash 1 Bulan CICIL 24 Bulan

Cash 12 Bulan CICIL 36 Bulan

Cash 24 Bulan CICIL 48 Bulan

Cash 36 Bulan CICIL 60 Bulan

KPA

Subsidi DP atau Discount 10%

Free Provisi & Biaya Admin

Resume Program Pembelian Launching – NUP VIP

Syarat dan ketentuan Program:

• Discount Launching berlaku untuk semua cara pembayaran

• Voucher IKEA dapat di proses setelah: Uang masuk min 20% & sudah akad kredit (KPA) dan Sudah ttd SP dan PPJB

(56)