TUGAS AKHIR
LANDASAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR
BALAI YASA DALAM PENGAPON CITYWALK
DI PENGAPON SEMARANG
Diajukan untuk memenuhi sebagian persyaratan guna memperoleh gelar Sarjana Teknik
Dikerjakan Oleh :
GLANDISEPA C. DARGAYANA
NIM. 21020111140180
Dosen Pembimbing I
Bharoto, ST, MT
Dosen Pembimbing II
DR. Ir. R. Siti Rukayah, MT
TUGAS AKHIR PERIODE 130-52 JANUARI – JUNI 2015
JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS DIPONEGORO
SEMARANG
ii
HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS
Tugas akhir ini adalah hasil karya saya sendiri, dan semua sumber baik yang dikutip maupun dirujuk
telah saya nyatakan dengan benar.
Nama : Glandisepa C. Dargayana NIM : 21020111140180
iii
HALAMAN PENGESAHAN
Landasan Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (LP3A) ini diajukan oleh :
Nama : Glandisepa Chahyanita Dargayana NIM : 21020111140180
Jurusan / Program Studi : S1 - Teknik Arsitektur
Judul : BALAI YASA DALAM PENGAPON CITYWALK
DI PENGAPON SEMARANG
Telah berhasil dipertahankan di hadapan Tim Penguji dan diterima sebagai bagian persyaratan yang diperlukan untuk memperoleh gelar Sarjana / S1 pada Jurusan / Program Studi Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Diponegoro.
TIM PENGUJI
Pembimbing I : Bharoto, ST, MT (...)
Pembimbing II : DR. Ir. R. Siti Rukayah, MT (...)
Penguji : Ir. Abdul Malik, MSA (...)
Semarang, 2 Juli 2015
Ketua Jurusan Arsitektur
Edward Endrianto P, ST, MT, Phd NIP. 197402231997021001
Ketua Program Studi Arsitektur
iv
HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI
TUGAS AKHIR UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS
Sebagai sivitas akademika Universitas Diponegoro, saya yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : Glandisepa C. Dargayana NIM : 21020111140180 Jurusan / Program Studi : S1 - Teknik Arsitektur Departemen : Pendidikan Nasional Fakultas : Teknik
Jenis Karya : Tugas Akhir
Demi pengembangan ilmu pengetahuan, menyetujui untuk memberikan kepada Universitas Diponegoro Hak Bebas Royalti Noneksklusif (Non-exclusive Royalty Free Right) atas karya ilmiah saya yang berjudul :
BALAI YASA DALAM PENGAPON CITYWALK DI PENGAPON SEMARANG
Beserta perangkat yang ada (jika diperlukan). Dengan Hak Bebas Royalti / Noneksklusif ini Universitas Diponegoro berhak menyimpan, mengalihmedia / formatkan, mengelola dalam bentuk pangkalan data (database), merawat, dan memublikasikan tugas akhir saya selama tetap mencantumkan nama saya sebagai penulis / pencipta dan sebagai pemilik Hak Cipta.
Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya.
Dibuat di : Semarang Pada Tanggal : 1 Juli 2015 Yang menyatakan,
v
KATA PENGANTAR
Alhamdulillah, puji syukur kepada Allah SWT. Atas Rahmat dan Karunia-Nya, penulis dapat menyelesaikan Landasan Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (LP3A) dengan judul BALAI YASA DALAM PENGAPON CITYWALK SEMARANG guna memenuhi persyaratan untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik di Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Diponegoro.
Terselesaikannya laporan ini bukan hasil penulis semata akan tetapi dengan bantuan dan motivasi dari berbagai pihak. Karenanya, penulis mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada pihak yang telah membantu penulis selama masa proses pengerjaan tugas akhir ini, antara lain :
1. Allah SWT yang selalu memberi yang terbaik untuk saya. 2. Bapak Bharoto, ST, MT selaku dosen pembimbing pertama. 3. Ibu DR.Ir. R. Siti Rukayah, MT selaku dosen pembimbing kedua. 4. Bapak Ir. Abdul Malik, MSA selaku dosen penguji.
5. Bapak Edward Endrianto Pandelaki, ST, MT, Phd selaku Ketua Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Diponegoro
6. Kedua orang tua saya yang selalu menyemangati, memberi motivasi, dan doa yang tiada henti. Keluarga yang selalu memberi dukungan.
7. Suhargo Tri Hartanto, yang selalu ada disaat suka maupun duka selama perkuliahan. 8. Teman – teman Jurusan Arsitektur angkatan 2011 dan 2012, juga anggota Q1
Generation yang selalu memacu dan membantu dalam penyusunan tugas akhir. 9. Serta semua pihak yang sudah membantu dan tidak dapat saya sebutkan satu persatu. Segala kritik dan saran yang membangun akan selalu penulis terima untuk sempurnanya penulisan LP3A ini. Akhir kata, penulis berharap semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi semua pihak, terima kasih.
Semarang, 1 Juli 2015
vi
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL
HALAMAN PERNYATAAN ORISINILITAS ………. ii
HALAMAN PENGESAHAN ………. iii
HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI ……….. iv
KATA PENGANTAR………. . v
DAFTAR ISI ... vi
DAFTAR GAMBAR ... viii
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang ... 1
1.2 Tujuan dan Sasaran Perencanaan dan Perancangan ... 2
1.2.1 Tujuan ... 2
1.4.1 Ruang Lingkup Substansial ... 3
1.4.2 Ruang Lingkup Spatial ... 3
1.5 Metode Pembahasan ... 3
1.5.1 Metode Studi Literatur ... 3
1.5.2 Metode Survey Lapangan ... 3
1.5.3 Metode Studi Komparasi ... 3
1.6 Sistematika Pembahasan ... 3
BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Pengertian City Walk ... 5
2.2 Tipologi City Walk ... 6
2.2.1 City Walk Sebagai Fungsi Komersial ... 7
2.2.2 City Walk Terkait Ruang Terbuka ... 7
2.2.3 City Walk Sebagai Tujuan Perbelanjaan ... 8
2.3 Anchor Citywalk ... 8
2.3.1 Galeri se agai Daya Tarik Citywalk……….. 8
2.4 Ti jaua Pedestria Terkait Citywalk……….. 8
2.5 Tinjauan Wisata Kuliner ... 9
2.5.1 Pengertian Wisata Kuliner ... 9
2.5.2 Konsep Wisata Kuliner ... 9
2.6 Tinjauan Preseden ... 11
2.6.1 Downtown Mall Charlottesville, Virginia ... 11
vii
3.1.1 Karakteristik Fisik Bangunan Revitalisasi ... 14
3.2 Kondisi Fisik Kawasan Balai Yasa Semarang ... 15
3.2.1 Situasi Sekitar Kawasan Balai Yasa ... 16
3.2.2 Kondisi Fisik Bangunan Kuno Bekas Kantor Balai Yasa ... 17
3.2.3 Karakteristik Pelestarian Kawasan Balai Yasa SJS ... 20
3.2.4 Detail Bangunan Balai Yasa SJS ... 20
BAB IV KESIMPULAN, BATASAN, dan ANGGAPAN 4.1 Kesimpulan ... 24
4.2 Batasan ... 24
4.3 Anggapan ... 24
BAB V PENDEKATAN PROGRAM PERENCANAAN dan PERANCANGAN 5.1 Landasan Pendekatan ... 25
5.2 Pendekatan Kontekstual ... 25
5.3 Pendekatan Aspek Fungsional ... 26
5.3.1 Pendekatan Program Aktivitas ... 26
5.3.1.1 Kelompok Aktivitas ... 26
5.3.1.2 Waktu Aktivitas ... 27
5.3.2 Pendekatan Program Pelaku ... 27
5.3.3 Struktur Organisasi Pengelola (studi banding) ... 28
5.3.4 Pendekatan Sistem Sirkulasi ... 29
5.3.4.1 Sistem Sirkulasi Pusat Perbelanjaan ... 29
5.3.4.2 Sirkulasi ... 29
5.3.4.3 Sirkulasi Pelaku ... 30
5.3.5 Pendekatan Program Hubungan Ruang Berdasar Kelompok Aktivitas .. 30
5.3.6 Pendekatan Program Kebutuhan Ruang Berdasar Kelompok Aktivitas dan Pelaku... 31
5.3.7 Pendekatan Program Ruang Khusus ... 32
5.3.8 Pendekatan Perhitungan Luas Lahan parkir ... 35
5.4 Pendekatan Arsitektural ... 36
BAB VI PROGRAM DASAR PERENCANAAN dan PERANCANGN ARSITEKTUR 6.1 Aspek Kontekstual ... 41
6.2 Aspek Arsitektural ... 41
6.3 Aspek Kinerja dan Teknis ... 41
6.3.1 Aspek Kinerja ... 41
6.3.2 Aspek Teknis ... 42
6.4 Aspek Fungsional ... 44
6.4.1 Program Ruang ... 44
6.4.2 Rekapitulasi Kebutuhan Lahan ... 47 DAFTAR PUSTAKA
viii DAFTAR GAMBAR
Gb. 2.1 : Foto Udara DownTown Mall ... 11
Gb. 2.2 : Skema Dimensi Retail DownTown Mall ... 12
Gb. 2.3 : The nTelas Wirelles Pavilion... 12
Gb. 2.4 : Deretan Retail Downtown Mall... 12
Gb. 2.5 : Pedestria way dow tow all……….. ... 12
Gb. 2.6 : Halte is dow tow all………. ... 12
Gb. 2.7 : Suasa a Persi pa ga Pedestria ……… ... 12
Gb. 2.8 : S ulpture dow tow all……….. ... 12
Gb. 3.1 : Foto Udara Kawasan Balai Yasa Semarang ... 15
Gb. 3.2 : Foto Gedung Bekas kantor SJS ... 15
Gb. 3.3 : Situasi Jl. Pengapon dan Jl. Ranggawarsita ... 16
Gb. 3.4 : Situasi Jl. Taman Lawang dan Jl. Ranggawarsita ... 16
Gb. 3.5 : Kondisi Kawasan Balai Yasa Terendam Rob ... 16
Gb. 3.6 : Foto Udara Gedung Balai Yasa Semarang ... 17
Gb. 3.7 : Siteplan Bangunan Balai Yasa ... 17
Gb. 3.8 : Kondisi Reruntuhan Bangunan Belakang SJS ... 18
Gb. 3.9 : Kondisi Interior Bangunan SJS ... 18
Gb. 3.10 : Halaman Depan Bangunan SJS ... 19
Gb. 3.11 : Halaman Samping Balai Yasa SJS ... 19
Gb. 3.12 : Halaman Belakang Balai Yasa SJS ... 19
Gb. 3.13 : Denah lantai Dasar Balai Yasa ... 20
Gb. 3.14 : Denah Lantai 1 Balai Yasa ... 21
Gb. 3.15 : Denah Lantai 2 Balai Yasa ... 21
Gb. 3.16 : Denah Lantai 3 Balai Yasa ... 22
Gb. 3.17 : Potongan Balai Yasa ... 22
Gb. 3.18 : Potongan Balai Yasa ... 23
Gb. 5.1 : Foto Udara Tapak Terpilih ... 25
