iv
TANGGUNG JAWAB PENGELOLA KING’S SHOPPING CENTRE DALAM BENTUK RELOKASI DAN GANTI RUGI KEPADA PEMILIK
KIOS ATAS KEBAKARAN YANG TERJADI DIKAITKAN DENGAN KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM PERDATA
ABSTRAK
Mochammad Aditya Primawan
110111100145
Kebakaran King’s Shopping Centre menimbulkan kerugian bagi
para pihak, baik itu pihak pengelola maupun pedagang atau pemilik kios.
Pihak pengelola King’s Shopping Centre bertanggung jawab atas relokasi
dan ganti rugi bagi para pedagang yang mengalami kerugian. Kejadian kebakaran tersebut tidak termasuk kedalam keadaan memaksa
(overmacht) karena terdapat indikasi perbuatan melawan hukum seperti
sistem proteksi yang kurang memadai, pemeliharaan gedung dan lain-lain. Dari hal-hal tersebut maka penulis menganalisis mengenai tanggung jawab pengelola King’s Shopping Centre dalam bentuk relokasi dan ganti rugi kepada pemilik kios serta upaya hukum yang dapat ditempuh oleh pedagang atau pemilik kios.
Penulisan skripsi ini menggunakan metode pendekatan yuridis normatif dan metode deskriptif analitis, yaitu memfokuskan penyelesaian masalah berdasarkan data yang diperoleh lalu dianalisa berdasarkan ketentuan dalam perundang-undangan, literatur serta bahan lain yang berhubungan dengan penelitian lapangan untuk memperoleh data primer melalui wawancara dan selanjutnya data dianalisis secara yuridis normatif. Hasil yang diperoleh dalam penulisan ini adalah: pertama, Kejadian
kebakaran King’s Shopping Centre tidak dapat dimasukkan kedalam suatu
keadaan memaksa (overmacht) karena pihak pengelola dianggap tidak dapat memelihara bangunan gedung dengan baik, pengelola King’s Shopping Centre tidak melaksanakan ketentuan Pasal 19 Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung dan Pasal 6 Perda Kota Bandung No. 12 Tahun 2012 Tentang Pencegahan, Penanggulangan Bahaya Kebakaran dan Retribusi Pemeriksaan Alat Pemadam Kebakaran, sehingga memungkinkan para pedagang atau pemilik kios untuk meminta ganti rugi atas kerugian yang dideritanya. Kedua, pedagang atau pemilik kios yang merasa dirugikan dapat mengajukan gugatan kepada pihak pengelola King’s Shopping Centre karena kebakaran yang terjadi telah memenuhi unsur-unsur dari perbuatan melawan hukum (Pasal 1365 KUHPerdata). Berdasarkan asas
Actor Sequitor Forum Rei, gugatan diajukan ke tempat dimana tergugat