Lampiran 1. Pohon Industri Gambir (Gumbira Sa id et al., 2009)

(1)

Lampiran 1

.

Pohon Industri Gambir (Gumbira Sa’id et al., 2009)

Pohon Gambir

Ranting Gambir Muda

Batang Gambir Tua

Gambir

untuk

Menginang

Kayu Bakar

Daun Gambir

Adhesive

Senyawa

Kimia

Katekin

Tanin

Biofarmaka

Kosmetika

Biopestisida

Penyamak Kulit

Pewarna Alami

Anti Kerak Boiler

Pelapis Logam

Biopestisida

Antioksidan,

Anti Mikroorganisme

Produk Nano

Gambir

Produk

Utama

Gambir Murni

Campuran

Pakan Sapi

Pedaging

● Tablet antidiare ● Gel dan Krim: ● Sabun transparan

● Kapsul haemorrhoid

- anti jerawat ● Gel luka

permukaan

● Tablet hisap

- anti aging ● Gel luka bakar

● Tablet buih

- anti ketombe ● Gambir

aprodisiaka

● Obat kumur

● Pasta gigi ● Minuman

Pelet Kayu

Peluruh dan Anti

Karat pada Logam

Produk

Biofarmaka/

Sediaan

Gambir Asalan

Kompos

(Dari Daun Sisa

Ekstraksi)

Gambir

Terstandarisasi

(2)

Lampiran 10. Perincian Kebutuhan Investasi Pendirian Industri Katekin dan Tanin

No Komponen Jumlah Satuan Harga Satuan (Rp) Nilai Total (Rp) Nilai Sisa (Rp)

1 Biaya prainvestasi

Studi kelayakan 1 paket 65.000.000 65.000.000 0 Perizinan 1 paket 75.000.000 75.000.000 0 Transportasi dan komunikasi 1 paket 10.000.000 10.000.000 0 Biaya start0up 1 paket 30.000.000 30.000.000 0

Total 1 180.000.000 0

2 Tanah dan bangunan

Tanah 8.448 m2 300.000 2.534.400.000 2.534.400.000 Bangunan 1.000 m2 2.500.000 2.500.000.000 1.250.000.000

Total 2 5.034.400.000 3.784.400.000

3 Fasilitas Penunjang

Instalasi listrik 1 paket 25.000.000 25.000.000 0

Instalasi air 1 paket 35.000.000 35.000.000 0

Instalasi IPAL 1 paket 150.000.000 150.000.000 0

Total 3 210.000.000 0

4 Mesin dan Peralatan

Mesin Produksi

a. Hammer Mills 2 unit 60.000.000 120.000.000 12.000.000 b. Tangki Pencampuran 2 unit 80.000.000 160.000.000 16.000.000 c. Screener 2 unit 50.000.000 100.000.000 10.000.000 d. Sentrifuse 2 unit 80.000.000 160.000.000 16.000.000

(3)

Lampiran 10. Perincian Kebutuhan Investasi Pendirian Industri Katekin dan Tanin (lanjutan)

f. Tangki Pencucian 2 unit 80.000.000 160.000.000 16.000.000 g. Spray Dryer 2 unit 80.000.000 160.000.000 16.000.000 h. Boiler 1 unit 150.000.000 150.000.000 15.000.000 i. Pompa 5 unit 7.000.000 35.000.000 3.500.000 j. Pengemas 2 unit 100.000.000 200.000.000 20.000.000 k. Peralatan pengolahan air (demineralisasi) 1 unit 80.000.000 80.000.000 8.000.000 l. Genset 1 unit 90.000.000 90.000.000 9.000.000 m. Destilator 1 unit 90.000.000 90.000.000 9.000.000 n. Dust colector 2 unit 20.000.000 40.000.000 4.000.000

Subtotal 1.645.000.000 164.500.000

Instalasi peralatan 1 unit 70.000.000 70.000.000 0

Subtotal 0

Alat laboratorium 1 paket 80.000.000 80.000.000 8.000.000

Subtotal 80.000.000 8.000.000

Perlengkapan utilitas 1 paket 50.000.000 50.000.000 5.000.000

Subtotal 50.000.000 5.000.000 Total 4 1.775.000.000 177.500.000 5 Alat kantor Komputer 2 unit 10.000.000 20.000.000 2.000.000 Laptop 1 unit 10.000.000 10.000.000 1.000.000 Lemari 2 unit 10.000.000 20.000.000 2.000.000 Meja kursi kantor 1 paket 20.000.000 20.000.000 2.000.000

(4)

Lampiran 10. Perincian Kebutuhan Investasi Pendirian Industri Katekin dan Tanin (lanjutan)

Pesawat telepon 2 unit

2.000.000 4.000.000 400.000

Total 5

74.000.000 7.400.000

6 Sarana Distribusi

Mobil bak terbuka 1 unit

150.000.000 150.000.000 30.000.000

Mobil box 1 unit

150.000.000 150.000.000 30.000.000 Motor 2 unit 20.000.000 40.000.000 8.000.000 Total 6 340.000.000 68.000.000 Total 1.2.3.4.5.6 7.613.400.000 4.037.300.000 Kontingensi 10% 761.340.000

Biaya Investasi Tetap

8.374.740.000

Biaya Modal Kerja

3.704.313.600

Total Investasi Tetap

(5)

Lampiran 11. Penyusutan Tanah, Bangunan, Mesin dan Peralatan, Alat Kantor, serta Kendaraan

Jenis

Nilai Awal

Nilai Sisa

Umur ekonomis

(tahun)

Penyusutan / tahun

Tanah

2.534.400.000 2.534.400.000

10

0 Bangunan

2.500.000.000 1.250.000.000

10

125.000.000 Mesin dan

Peralatan

1.635.000.000 163.500.000

10

294.300.000 Alat kantor

74.000.000

7.400.000 5 13.320.000

Kendaraan

340.000.000 68.000.000

5

54.400.000 Total

352.470.000

(6)

Lampiran 12. Komposisi Biaya Tetap dan Biaya Variabel Industri Katekin dan Tanin

No.

Deskripsi

Jumlah

Satuan

Biaya satuan(Rp)

Biaya satuan per tahun (Rp)

Total (Rp)

A

Biaya Tetap

1 Biaya Produksi Tetap

a. Listrik (Non Mesin)

1 Per Bulan 800.000 9.600.000 9.600.000

b. BBM

480 Liter/Bulan 3.120.000 37.440.000 37.440.000

c. Maintenance

1 Per Bulan 44.375.000 532.500.000 532.500.000

d. Gaji Manajer Produksi dan QC

1 Orang/Bulan 4.000.000 52.000.000 52.000.000

Subtotal

631.540.000

2 Biaya Pemasaran Tetap

a. Promosi

1 Per Bulan 50.000.000 600.000.000 600.000.000

b. Gaji Bagian Pemasaran

Manajer Pemasaran

1 Orang/Bulan 4.000.000 52.000.000 52.000.000

Staf Pemasaran

7 Orang/Bulan 2.500.000 32.500.000 227.500.000

Sopir

1 Orang/Bulan 1.500.000 19.500.000 19.500.000

(7)

Subtotal

899.000.000

Lampiran 12. Komposisi Biaya Tetap dan Biaya Variabel Industri Katekin dan Tanin (lanjutan)

No.

Deskripsi

Jumlah

Satuan

Biaya satuan(Rp)

Biaya satuan per tahun (Rp)

Total (Rp)

3 Biaya Administrasi Umum Tetap

a. Gaji Pegawai Tetap Non Produksi

Direktur

1 Orang/Bulan 6.000.000 78.000.000 78.000.000

Manajer Logistik. Administrasi. dan

Keuangan

1 Orang/Bulan 4.000.000 52.000.000 52.000.000

Staf Logistik

2 Orang/Bulan 2.500.000 32.500.000 65.000.000

Staf administrasi

2 Orang/Bulan 2.500.000 32.500.000 65.000.000

Staf keuangan

2 Orang/Bulan 2.500.000 32.500.000 65.000.000

Security

6 Orang/Bulan 1.500.000 19.500.000 117.000.000

Sopir

1 Orang/Bulan 1.500.000 19.500.000 19.500.000

b. Internet

1 Per Bulan 2.000.000 24.000.000 24.000.000

c. Telepon dan Fax

1 Per Bulan 2.000.000 24.000.000 24.000.000

d. Alat Tulis Kantor

1 Per Bulan 2.000.000 24.000.000 24.000.000

e. PBB (2.5%)

(8)

f. Sertifikasi

1 Paket 288.000.000 288.000.000

Subtotal

947.360.000

4 Penyusutan

1 Per Tahun 352.470.000 352.470.000

Total Biaya Tetap

2.830.370.000 Lampiran 12. Komposisi Biaya Tetap dan Biaya Variabel Industri Katekin dan Tanin (lanjutan)

No.

Deskripsi

Jumlah

Satuan

Biaya satuan(Rp)

Biaya satuan per tahun

(Rp)

Total (Rp)

€

Biaya Variabel

1

Biaya Produksi

a. Biaya Bahan Baku dan penunjang

Gambir Asalan 6.048 Kg/Bulan 362.880.000

4.354.560.000 4.354.560.000

Air Demineralisasi 90.720 Liter/Bulan 272.160.000

3.265.920.000 3.265.920.000

Pelarut Isopropanol 12.096 Liter/Bulan 362.880.000

4.354.560.000 4.354.560.000

b. Biaya Kemasan Kaleng 5 kg 621 Unit/Bulan 15.525.000

186.300.000 186.300.000

c. Gaji Tenaga Kerja Langsung

Operator 9 Orang/Bulan 1.750.000

(9)

Laboran 2 Orang/Bulan 2.000.000 24.000.000 48.000.000 Buruh 3 Orang/Bulan 1.200.000 14.400.000 43.200.000

d. Listrik (mesin) 5.736 kWh/Bulan 10.324.800

123.897.600 123.897.600

e. Bahan Bakar

LPG 30.263 Kg/Bulan 136.080.000 1.632.960.000 1.632.960.00

Solar 1968 Liter/Bulan 12.792.000 153.504.000 153.504.000

Bensin 480 Liter/Bulan 3.120.000 37.440.000 37.440.000

Subtotal 14.389.341.600

Lampiran 12. Komposisi Biaya Tetap dan Biaya Variabel Industri Katekin dan Tanin (lanjutan)

2 Biaya Pemasaran

a. Komisi Penjualan 40% Persen 37.043.136.000 37.043.136.000

37.043.136.000

b. Biaya Distribusi 10% Persen 9.260.784.000 9.260.784.000

9.260.784.000

Subtotal 46.303.920.000

Total Biaya Variabel 60.693.261.600

(10)

Lampiran 13. Perhitungan Kebutuhan Bahan Bakar untuk Produksi Katekin dan Tanin

No

Jenis

pemakaian

Satuan

Mesin pengguna

Jumlah Penggunaan/mesin

Total kebutuhan bahan bakar per tahun

Per hari

Per bulan

1 LPG

Kg

Spray dryer

1.260

30.240

362.880

2 Solar

Liter

Boiler

80 1920

23.040 Hammer mills

2

48

576

(11)

Lampiran 14. Perhitungan Biaya Operasional Industri Katekin dan Tanin

Komponen

Tahun ke-1

Tahun ke-2

Tahun ke-3

Tahun ke-4

Tahun ke-5

1. Biaya Tetap

Biaya Produksi Tetap

631.540.000

1.289.540.000 Biaya Pemasaran Tetap

899.000.000

899.000.000 Biaya Administrasi

Umum

947.360.000

947.360.000 Penyusutan

352.470.000

352.470.000 Total biaya tetap

2.830.370.000

3.488.370.000 2. Biaya Variabel

Biaya Produksi

5,755,736,640

8,633,604,960

11,511,473,280

14,389,341,600

Biaya Pemasaran

18,521,568,000

27,782,352,000

37,043,136,000

46,303,920,000

Total biaya variabel

24,277,304,640

36,415,956,960

48,554,609,280

60,693,261,600

Biaya Total

27,107,674,640

39,246,326,960

51,384,979,280

63,523,631,600

64,181,631,600

(12)

Lampiran 14. Perhitungan Biaya Operasional Industri Katekin dan Tanin (lanjutan)

Komponen

Tahun ke-6

Tahun ke-7

Tahun ke-8

Tahun ke-9

Tahun ke-10

1. Biaya Tetap

Biaya Produksi Tetap

631,540,000

Biaya Pemasaran Tetap

899,000,000

Biaya Administrasi

Umum

947,360,000

Penyusutan

352,470,000

Total biaya tetap

2,830,370,000

2. Biaya Variabel

Biaya Produksi

14,389,341,600

Biaya Pemasaran

46,303,920,000

Total biaya variabel

60,693,261,600

Biaya Total

63,523,631,600

(13)

Lampiran 15. Rekapitulasi Produksi dan Proyeksi Penerimaan Industri Katekin dan Tanin

Tahun ke- Kapasi tas Produ ksi Produk si katekin per tahun (kg) Produk si tanin per tahun (kg) Biaya tetap (Rp/tahun) Biaya variabel (Rp/tahun) Harga jual katekin (Rp) Harga Jual Tanin (Rp) Penerimaan Katekin Penerimaan Tanin Total Penerimaan (Rp) 1 40% 4.358 9.806 2.830.370.000 24.277.304.640 4.000.000 2.000.000 17.432.064.00 0 19.611.072.00 0 37.043.136.00 0 2 60% 6.537 14.708 2.830.370.000 36.415.956.960 4.000.000 2.000.000 26.148.096.00 0 29.416.608.00 0 55.564.704.00 0 3 80% 8.716 19.611 2.830.370.000 48.554.609.280 4.000.000 2.000.000 34.864.128.00 0 39.222.144.00 0 74.086.272.00 0 4 100% 10.895 24.514 2.830.370.000 60.693.261600 4.000.000 2.000.000 43.580.160.00 0 49.027.680.00 0 92.607.840.00 0 5 100% 10.895 24.514 3.488.370.000 60.693.261600 4.000.000 2.000.000 43.580.160.00 0 49.027.680.00 0 92.607.840.00 0 6 100% 10.895 24.514 2.830.370.000 60.693.261600 4.000.000 2.000.000 43.580.160.00 0 49.027.680.00 0 92.607.840.00 0 7 100% 10.895 24.514 2.830.370.000 60.693.261600 4.000.000 2.000.000 43.580.160.00 0 49.027.680.00 0 92.607.840.00 0 8 100% 10.895 24.514 2.830.370.000 60.693.261600 4.000.000 2.000.000 43.580.160.00 0 49.027.680.00 0 92.607.840.00 0 9 100% 10.895 24.514 2.830.370.000 60.693.261600 4.000.000 2.000.000 43.580.160.00 0 49.027.680.00 0 92.607.840.00 0

(14)

10 100% 10.895 24.514 2.830.370.000 60.693.261600 4.000.000 2.000.000 43.580.160.00 0 49.027.680.00 0 92.607.840.00 0

Lampiran 17. Proyeksi Arus Kas Industri Katekin dan Tanin

Deskripsi

Tahun ke0

0

1

2

3

4

5 A. Investasi

Investasi Tetap

8.374.740.000

0

0 Modal Kerja

3.704.313.600 1.852.156.800 1.852.156.800 1.852.156.800

0

0 Total investasi

12.079.053.600 1.852.156.800 1.852.156.800 1.852.156.800

0

0 B. Kas Masuk

Laba Bersih

0

7.153.532.179

11.749.231.469

16.344.930.758

20.940.630.048

20.466.870.048 Penyusutan

0 352.470.000 352.470.000 352.470.000 352.470.000 352.470.000

Nilai Sisa

0

0 0 75.400.000

Pengembalian Modal kerja

(15)

Total Kas Masuk

0 7.506.002.179 12.101.701.469 16.697.400.758 21.293.100.048 20.894.740.048

C. Arus Kas

(12.079.053.600)

5.653.845.379 10.249.544.669 14.845.243.958 21.293.100.048 20.894.740.048

Lampiran 17. Proyeksi Arus Kas Industri Katekin dan Tanin (lanjutan)

Deskripsi

Tahun ke0

0

1

2

3

4

5 A. Investasi

Investasi Tetap

544.000.000

0

544.000.000 Modal Kerja

0

0 Total investasi

544.000.000

0

0 0 544.000.000

B. Kas Masuk

Laba Bersih

20.940.630.048

20.940.630.048 Penyusutan

352.470.000 352.470.000 352.470.000 352.470.000 352.470.000 352.470.000

Nilai Sisa

0

0 0 4.037.300.000

0

(16)

Total Kas Masuk

21.293.100.048 21.293.100.048 21.293.100.048 21.293.100.048 32.739.027.248 21.293.100.048

C. Arus Kas

20.749.100.048 21.293.100.048 21.293.100.048 21.293.100.048 32.739.027.248 20.749.100.048

Lampiran 16. Proyeksi Laba Rugi Industri Katekin dan Tanin

Komponen Tahun ke-

1 2 3 4 5 A. Penerimaan a. Katekin Harga 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 Volume produksi 4,358 6,537 8,716 10,895 10,895 Penjualan katekin 17,432,064,000 26,148,096,000 34,864,128,000 43,580,160,000 43,580,160,000 b. Tanin Harga 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 Volume produksi 9,806 14,708 19,611 24,514 24,514 Penjualan tanin 19,611,072,000 29,416,608,000 39,222,144,000 49,027,680,000 49,027,680,000 Total Penerimaan 37,043,136,000 55,564,704,000 74,086,272,000 92,607,840,000 92,607,840,000 B. Pengeluaran Biaya tetap 2,830,370,000 2,830,370,000 2,830,370,000 2,830,370,000 3,488,370,000

(17)

Biaya variabel

24,277,304,640 36,415,956,960 48,554,609,280 60,693,261,600 60,693,261,600

Total Pengeluaran

27,107,674,640 39,246,326,960 51,384,979,280 63,523,631,600 64,181,631,600

Laba Sebelum Pajak

9,935,461,360 16,318,377,040 22,701,292,720 29,084,208,400 28,426,208,400

Pajak penghasilan

2,781,929,181 4,569,145,571 6,356,361,962 8,143,578,352 7,959,338,352

Laba setelah pajak

7,153,532,179 11,749,231,469 16,344,930,758 20,940,630,048 20,466,870,048

Lampiran 16. Proyeksi Laba Rugi Industri Katekin dan Tanin (lanjutan)

Komponen Tahun ke-

6 7 8 9 10 A. Penerimaan a. Katekin Harga 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 Volume produksi 10,895 10,895 10,895 10,895 10,895 Penjualan katekin 43,580,160,000 43,580,160,000 43,580,160,000 43,580,160,000 43,580,160,000 b. Tanin Harga 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 Volume produksi 24,514 24,514 24,514 24,514 24,514 Penjualan tanin 49,027,680,000 49,027,680,000 49,027,680,000 49,027,680,000 49,027,680,000 Total Penerimaan 92,607,840,000 92,607,840,000 92,607,840,000 92,607,840,000 92,607,840,000 B. Pengeluaran Biaya tetap 2,830,370,000 2,830,370,000 2,830,370,000 2,830,370,000 2,830,370,000

(18)

Biaya variabel

60,693,261,600 60,693,261,600 60,693,261,600 60,693,261,600 60,693,261,600

Total Pengeluaran

63,523,631,600 63,523,631,600 63,523,631,600 63,523,631,600 63,523,631,600

Laba Sebelum Pajak

29,084,208,400 29,084,208,400 29,084,208,400 29,084,208,400 29,084,208,400

Pajak penghasilan

8,143,578,352 8,143,578,352 8,143,578,352 8,143,578,352 8,143,578,352

Laba setelah pajak

(19)

125 Lampiran 2. Contoh Produk Potensial Pengguna Katekin

(Aneka Obat-obatan yang mengandung katekin) (Paket facial treatment = $210)

(Day cream perawatan kulit = $45) (Night cream untuk perawatan kulit = $50)

(20)

126 Lampiran 2. Contoh Produk Potensial Pengguna Katekin (Lanjutan)

(Eye cream = $60) (Body lotion = $20)

(Hand emollient = $16)

(Foot treatment = $13)

(21)

127 Lampiran 2. Contoh Produk Potensial Pengguna Katekin (Lanjutan)

(Eye cream = $60) (Facial hydrator = $40)

(Minuman Yuva ) (Coca cola plus catechin)

(22)

128 Lampiran 3. Contoh Produk Potensial Pengguna Tanin

(Batik yang diwarnai dengan tanin dari gambir) (Kulit ikan pari yang disamak dengan tanin)

(Tinta potensial pengguna tanin)

(Obat diare potensial pengguna tanin)

(23)

129 Lampiran 4. Dokumentasi kunjungan ke pabrik penyamakan kulit H. Ali, Bogor

(Kulit mentah/Raw material)

(Kulit yang akan disamak)

(Tanin yang digunakan untuk menyamak kulit) (Proses penyamakan menggunakan tanin/tanning)

(24)

130 Lampiran 5. Penampakan Rancangan Kemasan Katekin dan Tanin

Rancangan kemasan kaleng produk katekin

(25)

131 Lampiran 6. Data Ekspor Bulanan Gambir Asalan Tahun 2009

No

Bulan

Ekspor (kg)

1 Januari

1.588.426

2 Februari

1.467.524

3 Maret

1.751.457

4 April

1.451.175

5 Mei

1.284.610

6 Juni

1.435.900

7 Juli

1.474.766

8 Agustus

1.830.826

9 September

1.258.076

10 Oktober

1.753.105

11 November

1.644.485

12 Desember

1.357.350

(26)

132 Lampiran 7. Kuesioner Pembobotan Lokasi Menggunakan Metode Pembanding

Eksponensial

Jenis kriteria keputusan untuk pemilihan lokasi dengan metode pembanding

eksponesial

Tingkat kepentingan:

Nilai

Tingkat kepentingan

1 Sangat tidak penting

2 Tidak penting

3 Sedang

4 Penting

5 Sangat penting

kriteria

Jenis kriteria keputusan

Kelompok

kriteria

1 Kemudahan mengakses bahan baku

D

2 Jarak lokasi dengan pelabuhan

A

3 Jarak lokasi dengan sarana pendukung produksi

A

4 Tingkat harga bahan baku

D

5 Tingkat upah buruh dilokasi tersebut

D

6 Tingkat biaya pembelian lahan

D

7 Tingkat biaya pendirian bangunan

D

8 Ketersediaan lahan untuk kemungkinan perluasan

industri

B

9 Kondisi jalan menuju jalan raya

B

10 Tingkat pajak bumi dan bangunan

D

11 Ketersediaan sumber air

B

12 Ketersediaan fasilitas listrik

B

13 Kondisi iklim dilokasi

C

14 Tingkat adaptasi masyarakat sekitar terhadap

introduksi

modern

B

15 Dukungan masyarakat disekitar lokasi

B

16 Orientasi masyarakat sekitar terhadap bisnis

komersil

D

17 Tingkat sosial masyarakat disekitar lokasi

B

18 Ketersediaan sumber daya manusia

B

(27)

133 Skala nilai jenis kriteria dalam pemilihan lokasi pusat dengan MPE

Nilai

Kelompok kriteria nilai

A

B

C

D

1 Sangat Jauh

Sekali

Sangat Tidak

Baik

Sekali

Sangat Tidak

Sesuai

Sekali

Sangat rendah

Sekali

2 Sangat Jauh

Sangat Tidak

Baik

Sangat Tidak

sesuai

Sangat

Rendah

3 Jauh

Tidak Baik

Tidak Sesuai

Rendah

4 Agak Jauh

Agak Tidak

Baik

Agak Tidak

Sesuai

Agak Rendah

5 Sedang

Sedang

6 Agak Dekat

Agak Baik

Agak Sesuai

Agak Tinggi

7 Dekat

Baik

Sesuai

Tinggi

8 Sangat Dekat

Sangat baik

Sangat sesuai

Sangat tinggi

9 Sangat Dekat

Sekali

Sangat baik

sekali

Sangat sesuai

sekali

Sangat tinggi

sekali

(28)

134 Nama responden :

Tanggal pengisian:

Tabel pembobotan oleh pakar

Kriteria

Nilai pilihan lokasi

Tingkat

kepentingan

kriteria

Lima Puluh

Kota

Ciawi Bogor

Leuwikopo

Bogor

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

(29)

135 Hasil Perhitungan Untuk Menentukan Lokasi Pendirian Industri Katekin

dan Tanin

No Tingkat kepentingan

LPK

CWI

LKPO LPK

CWI

LKPO

1

5

9

1

59.049

1

2

4

1

5

1

625

3

5

3

9

243

59.049

4

3

7

81

2.401

5

4

5

625

6

3

2

7

6

8

343

216

7

3

7

6

27

343

216

8

4

8

9

4

4.096

6.561

256

9

5

9

3.125

59.049

10

3

7

4

27

343

64

11

5

9

8

5

59.049

32.768

3.125

12

5

7

3.125

16.807

13

3

9

8

9

729

512

729

14

4

6

8

9

1.296

4.096

6.561

15

4

7

8

9

2.401

4.096

6.561

16

4

6

8

1.296

4.096

17

4

7

2.401

18

5

3

9

243

59.049

19

5

3

9

243

59.049

59.049 Keterangan:

LPK : Lima Puluh Kota

CWI : Ciawi

LKP : Leuwikopo

Resume Hasil Perhitungan:

NO

Pilihan Lokasi

Total Nilai Pilihan

1 Lima Puluh Kota

138.065

2 Ciawi

312.214

(30)

136 Lampiran 8. Dokumentasi Kunjungan ke Lokasi yang Akan dijadikan Pabrik Katekin dan Tanin

(Pabrik Tampak Depan) (Rencana Gudang Bahan Baku Dan Penggilingan)

(Rencana Ruang Produksi)

(Rencana Ruangan untuk kantor)

(31)

137 Lampiran 9. Asumsi-Asumsi Untuk Analisis Finansial Industri Katekin dan Tanin

No

Variabel Asumsi

Satuan

Nilai

1 Umur proyek

Tahun

10

2 Hari kerja per bulan

Hari

24

3 Bulan kerja per tahun tahun

Bulan

12

4 Jumlah hari kerja per tahun

Hari

288

5 Nilai sisa bangunan dari nilai awal

%

50%

6 Nilai sisa tanah dari nilai awal

%

100%

7 Nilai sisa mesin dan peralatan dari nilai awal

%

10%

8 Nilai sisa kendaraan

%

20%

9 Umur ekonomis peralatan kantor, mesin dan peralatan, serta

kendaraan

Tahun

5

10 Biaya pemeliharaan mesin dan peralatan dari harga

%

2%

11 Kapasitas produksi:

a. Katekin

Kg/Hari

37,83

b. Tanin

Kg/Hari

85,12

12 Target kapasitas produksi

a. Tahun 1

%

40%

b. Tahun 2

%

60%

c. Tahun 3

%

80%

d. Tahun 4 dan seterusnya

%

100%

13 Kebutuhan dan harga bahan baku

a. Gambir asalan (1 Hari)

Kg

252 b. Harga gambir asalan

Rp/Kg

60000

c. Air demineralisasi (1 Hari)

Liter

3.780 d. Harga air demineralisasi

Rp/Liter

3.000 e. Pelarut (1 Hari)

Liter

504 f. Harga pelarut

Rp/Liter

30.000

14 Harga Jual

a. Katekin

Rp/Kg

4.000.000 b. Tanin

Rp/Kg

2.000.000

15 Discount factor

%

16%

16 Kebutuhan bahan bakar

a. Gas

Kg/Hari

1.260 b. Solar

L/Hari

82

(32)

138 Lampiran 9. Asumsi-Asumsi Untuk Analisis Finansial Industri Katekin dan Tanin

(lanjutan)

No

Variabel Asumsi

Satuan

Nilai

17 Kontingensi

%

10%

18 Jumlah kemasan yang dibutuhkan per bulan

unit

621

19 Harga kaleng

unit

25.000

20 Pajak

%

28%

21 Komisi Penjualan untuk Distributor Dihitung dari Harga Jual

%

40%

22 Biaya Distribusi

%

10%

(33)

155 Lampiran 18. Kriteria Kelayakan Investasi Pendirian Industri Katekin dan Tanin

Kriteria

Nilai

NPV (Rp)

67.196.856.477 Payback Period (tahun)

1 tahun 8 bulan

IRR

86,11%