ANALISIS
‘
URF
TERHADAP JUAL BELI TANAH SAWAH
DENGAN SISTEM
BATA
DI DESA BRUDU KECAMATAN
SUMOBITO KABUPATEN JOMBANG
SKRIPSI Oleh:
SYAIFUDDIN ANAM NIM. C02210002
Universitas Islam Negeri Sunan Ampel Surabaya Fakultas Syari’ah dan Hukum
Jurusan Hukum Perdata Islam
Prodi Hukum Ekonomi Syari’ah (Muamalah) Surabaya
ABSTRAK
Skripsi ini adalah hasil penelitian lapangan yang berjudul “ Analisis ‘Urf Terhadap Jual Beli Tanah Sawah dengan sistem Bata di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang” dan skripsi ini ditulis untuk menjawab
pertanyaan bagaimana mekanisme jual beli tanah sawah dengan sistem bata di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang dilakukan dengan cara, merubah satuan meter menjadi bata dengan perbulatan dan bagaimana analisis
‘urf terhadap jual beli tanah sawah dengan sistem bata di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jomnbang.
Jenis penelitian ini dikategorikan sebagai field research (penelitian lapangan), proses sumber data primernya diperoleh dari pihak yang bersangkutan dalam praktik jual beli dengan sistem bata yaitu penjual dan pembeli, teknis pengumpulan datanya melalui observasi, interview dan dokumentasi. Selanjutnya dianalisis menggunakan metode deskriptif analisis yaitu memaparkan atau menjelaskan data yang diperoleh dilapangan dan selanjutnya dianalisis dengan polapokir deduktif, yaitu berangkat dari hal yang bersifat umum mengenai teori jual beli dalam Islam beserta teori ‘urf kemudian digunakan untuk menganalisis temuan di lapangan dengan menggunakan ‘urf
Dari hasil penelitian ini dapat disimpulkan bahwa, Mekanisme jual beli tanah sawah dengan sistem bata di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang dilakukan dengan cara yaitu, merubah satuan meter menjadi bata dengan perbulatan luas yang awalnya 175 bata menjadi 200 bata. Menurut analisis ‘urf jual beli dengan menggunakan sistem bata dari segi perjanjian atau akad kerjanya dikategorikan sah dan dapat dibenarkan menurut hukum Islam, secara jelas objek dan subjeknya telah memenuhi rukun dan syarat yang telah ditetapkan dalam hukum Islam. Karena di dalamnya tidak ada unsur yang dirugikan antara pemilik tanah sawah dan pembeli tanah sawah.
Sejalan dengan kesimpulan di atas, maka saran-saran yang dapat disampaikan kepada pemilik tanah sawah dan pembeli tanah sawah, kedua belah pihak hendaknya lebih memperhatikan ketentuan-ketentuan dalam praktik jual beli tanah sawah yang sesuai dengan norma-norma agama atau syari’ah Islam.
DAFTAR ISI
SAMPUL DALAM ... i
PERNYATAAN KEASLIAN ... ii
PERSETUJUAN PEMBIMBING ... iii
PENGESAHAN ... iv
ABSTRAK ... v
KATA PENGANTAR ... vi
MOTTO. … ... viii
PERSEMBAHAN ... ix
DAFTAR ISI ... x
DAFTAR TRANSLITERASI ... xiii
BAB I PENDAHULUAN ... 1
A. Latar Belakang Masalah ... 1
B. Identifikasi dan Batasan Masalah ... 7
C. Rumusan Masalah ... 8
D. Kajian Pustaka ... 8
E. Tujuan Penelitian ... 10
F. Kegunaan Penelitian ... 11
G. Definisi Operasional ... 11
H. Metode Penelitian ... 12
I. Sistematika Pembahasan ... 17
BAB II KONSEP JUAL BELI DAN ‘URF DALAM ISLAM ... 19
A. Konsep Jual Beli dalam Islam ... 19
1. Definisi Jual Beli (Bai’) ... 19
2. Landasan Hukum Jual Beli (Bai’) ... 21
B. Rukun Dan Syarat Jual Beli ... 25
1. Rukun dalam jual beli ... 25
2. Syarat dalam Jual beli ... 27
1. Jual beli yang sahih ... 36
2. Jual beli yang batil ... 36
3. Jual beli yang fasid ... 37
D. Pengertian ‘Urf ... 39
E. Macam-Macam ‘Urf... 40
1. Ditinjau dari segi materi yang biasa dilakukan ... 41
2. Dari segi ruang lingkup penggunaannya ... 41
3. Dari segi penilaian baik dan buruk ... 42
F. Syarat-Syarat ‘Urf ... 43
1. ‘Urf itu berlaku umum ... 43
2. Tidak bertentangan dengan nash Syar’i... 43
3. ‘Urf itu sudah berlaku sejak lama ... 44
4. Tidak berbenturan dengan tashri>h ... 44
5. ‘Urf tidak berlaku atas sesuatu yang telah disepakati ... 44
G. Kedudukan ‘Urf Sebagai Dalil Syara’ ... 45
BAB III MEKANISME JUAL BELI TANAH SAWAH DENGAN SISTEM BATA DI DESA BRUDU KECAMATAN SUMOBITO KABUPATEN JOMBANG ... 48
A. Deskripsi tentang Lokasi Penelitian ... 48
1. Keadaan geografis ... 48
2. Kependudukan dan sosial ekonominya ... 50
3. Sarana pendidikan dan sarana peribadatan ... 53
4. Struktur kepemerintahan ... 54
B. Mekanisme terhadap Jual Beli Tanah Sawah dengan sistem Bata di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang ... 56
1. Pengertian sistem Bata dan definisi Bata menurut masyarakat Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang ... 56
BAB IV ANALISIS MEKANISME TERHADAP JUAL BELI TANAH SAWAH DENGAN SISTEM BATA DI DESA BRUDU KECAMATAN
SUMOBITO KABUPATEN JOMBANG ... 63
A. Mekanisme Jual Beli Tanah Sawah dengan Sistem Bata di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Jombang ... 63
1. Tradisi... 63
2. Keuntungan sistem bata ... 63
B. Analisis ‘Urf Terhadap Jual Beli Tanah Sawah dengan Sistem Bata di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang ... 64
BAB V PENUTUP ... 68
A. Kesimpulan ... 68
B. Saran ... 68 DAFTAR PUSTAKA
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Masalah
Manusia merupakan mahluk sosial yang memiliki berbagai kebutuhan
hidup dan dalam memenuhi kebutuhan tersebut, tidak mungkin diproduksi
sendiri. Manusia selalu berhubungan satu sama lain untuk mencukupi
kebutuhan-kebutuhan hidupnya.1 Intinya hubungan manusia terhadap
manusia yang lain ialah saling membutuhkan satu sama lain, sebagaimana
yang Allah SWT perintahkan untuk saling tolong menolong, bahu-membahu
untuk mencapai sesuatu yang bisa direalisasikan lewat jual-beli ataupun
bentuk hubungan sosial yang lainnya.
Dalam hubungan sosial kita banyak melakukan aktivitas muamalah
yang terkadang dinafikan hukumnya karena sudah menjadi kebiasaan umum
di tengah kehidupan masyarakat. Sebenarnya kebiasaan umum tidak akan
bermasalah ketika sudah dibenarkan secara hukum. Hal ini berbeda ketika
kebiasaan itu kontradiksi dengan hukum akan tetapi dikenal umum di tengah
kehidupan masyarakat sehingga tidak melanggar hukum misalkan praktek
jual-beli dengan menggunakan sistem tradisi. Persoalan tradisi jual beli selalu
dinamis dan dalam dinamika tersebut, perlu diperhatikan segala sesuatu yang
berkaitan dengan sah atau tidaknya tradisi jual beli itu.
1
2
Dalam tradisi jual beli supaya tidak menimbulkan permasalahan,
kecurangan, penipuan, ketidakadilan yang menafikan kepentingan orang lain
dan sikap yang merugikan dari perbuatan yang merusak, dalam hal itu Islam
telah mengatur untuk mengantisipasi hal tersebut. Dengan demikian, dalam
tradisi jual-beli bisa dilakukan berdasarkan ketentuan-ketentuan yang telah
digariskan dalam hukum Islam, sebagaimana Islam memberikan pengarahan
untuk melakukan sesuatu yang baik dan melarang yang merusak.
Sebenarnya, praktik jual-beli sudah ada semenjak manusia purba yang
kita kenal dengan sistem barter sebelum Islam atau sistem jual-belinya di
sesuaikan dengan adat kebiasaan setempat. Tetapi tidak bisa dipungkiri dalam
praktik jual-beli sering ditemukan hal-hal yang merugikan masyarakat. Hal
ini disebabkan adanya asas kedekatan atau saling percaya yang berkembang
dalam tradisi masyarakat, sehingga mereka sering melupakan perjanjian
tertulis atau kontrak tertulis seperti bukti pembayaran yang memiliki esensi
dapat membantu apabila terjadi perselisihan di kemudian hari.
Jual Beli (bai’) adalah pertukaran sesuatu dengan sesuatu atau barang
dengan uang sebagai alat tukarnya.2 Adapun jual beli menurut Kamus Besar
Bahasa Indonesia adalah persetujuan saling mengikat antara penjual dan
pembeli. Penjual yakni pihak yang menyerahkan barang, dan pembeli sebagai
pihak yang membayar harga yang dijual.3
Hukum jual beli pada dasarnya dibolehkan oleh ajaran agama Islam
selama tidak bertentangan dengan Syara‟, Nabi Muhammaad SAW sendiri
2
Rachmat Syafe‟i, Fiqih Muamalah (Bandung : Pustaka Setia, 2000), 73.
3
3
selama hidupnya juga tidak lepas dari perniagaan atau beli. Hukum
jual-beli mengalami perkembangan dan perubahan sesuai kemajuan dalam
kehidupan manusia. Oleh karena itu aturan Allah yang terdapat dalam
al-Qur‟an tidak menjangkau seluruh segi perkembangan yang berubah itu.
Dewasa ini, praktik jual-beli sangat beragam. Keberagaman itu terjadi
di masyarakat Desa Brudu dalam hal jual-beli tanah sawah, salah satunya
adalah menggunakan sistem Bata sebagai landasan jual beli yang dilakukan
oleh masyarakat Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang.
Sebagaimana yang telah diketahui bahwasanya lahan yang berada di Desa
Brudu adalah lahan persawahan yang masih luas. Didalam sejarah yang
diketahui oleh masyarakat di Desa Brudu, bahwa untuk mendapatkan tanah
sawah seluas 1 Hektar yaitu melalui sistem undian, hal itu terjadi setelah
penjajahan belanda sekitar tahun 1949.4 Tapi waktu itu pemanfaatan lahan
masih belum maksimal seperti pada saat ini, bahkan tidak cukup buat
menunjang perekonomian sehari-hari. Karena waktu itu bahan pangan masih
sangat sulit didapatkan.
Heru Fuadzin mengatakan bahwa jual beli tanah sawah dengan sistem
Bata di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang sudah lama
diterapkan, kurang lebih setelah penjajahan belanda sistem ini sudah ada, dan
sistem ini terus berlaku sampai sekarang, walaupun menurutnya ada sedikit
perbedaan dalam praktiknya, antara ukuran tanah dengan nilai jualnya, tapi
ini memang sudah menjadi tradisi, jadi praktik jual beli tanah sawah dengan
4
4
sistem Bata di Desa Brudu tidak mengacu pada luas tanah sebenarnya, tapi
mengacu pada hitungan tradisi, yaitu dengan sebutan Bata, 300 bata kalau
tanah yang berada di utara kampung dan 200 Bata kalau tanah di selatan
kampung. 1 (satu) bata sama dengan panjang 14 (empat belas) meter dan
lebarnya 1 (satu) meter, meski ukuran sebenarnya tidak sampai 200 atau 300
bata.5
Misalkan tanah yang berada di utara kampung dengan luas yang
tertera di sertifikat adalah 3990 meter, dalam hitungan bata yaitu 285 bata,
dalam hitungantradisi dibulatkan menjadi 300 bata. Sedangkan tanah yang
berada di selatan kampung luas yang tertera di sertifikat 2450 meter, dalam
hitungan bata yaitu 175 bata, dalam hitungan tradisi di bulatkan menjadi 200
bata. Dengan adanya tradisi ini, masyarakat Desa Brudu merasa beruntung
kalau tanahnya laku terjual, karena harganya yang relatif tinggi.
Pernyataan yang sama juga disampaikan Kasnadi kalau tradisi jual
beli tanah sawah di Desa Brudu memang sudah mengikuti tradisi dari nenek
moyang yang terdahulu. Jadi sampai kapanpun tradisi jual beli seperti ini
akan tetap ada bahkan sampai tujuh turunan lebih. Awal mulanya kurang tau
kenapa sampai ada tradisi seperti ini, mungkin saja tanah disini sangat
berpotensi untuk menunjang perekonomian ke depan, seperti pertanian dan
lain-lain. Dan tanah disini juga sudah bersertifikat semua. Harga jualnya
mulai Rp.1.500.000,00. sampai Rp.2.000.000,00. per batanya. Walau
5
5
terbilang lumayan mahal, tapi tidak henti-hentinya orang datang untuk
membeli tanah disini, bahkan tanpa ada tawar menawar sedikitpun.6
Seperti yang disampaikan Bapak Sadak, dia menjual sebagian
tanahnya kepada Bapak Jarkawiyang berada di selatan Desa atau selatan
perkampungan warga dengan luas sekitar 175 bata, harga 1 (satu)batanya
Rp.1000.000,00.- tapi dalam hitungan tradisinya dibulatkan menjadi 200
bata. Jadi semua jumlah uang yang diperoleh Bapak Sadak dari hasil
penjualan tahah sawah senilai Rp.200.000.000,00-.7
Melihat sistem jual beli tradisi Bata ini dalam hukum Islam
sebenarnya telah memiliki istilah yang di sebut dengan ‘urf. ‘Urf adalah
sesuatu yang tidak asing lagi bagi suatu masyarakat karena telah menjadi
kebiasaan dan menyatu dengan kehidupan mereka baik berupa perbuatan atau
perkataan.8 Pada dasarnya, syariat Islam dari masa awal banyak menampung
dan mengakui adat atau tradisi, jika tidak bertentangan dengan Al-Qur‟an dan
Sunnah Rasulullah. Kedatangan Islam bukan menghapuskan sama sekali
tradisi yang telah menyatu dengan masyarakat. Tetapi secara selektif ada
yang diakui dan dilestarikan serta ada pula yang dihapuskan. Misal adat
kebiasaan yang diakui, kerja sama dagang dengan cara berbagi untung (
al-Mudarabah). Praktik seperti ini telah berkembang di bangsa Arab sebelum
Islam. Berdasarkan kenyataan ini, para Ulama menyimpulkan bahwa adat
6
Kasnadi,Wawancara, Jombang, 30 Agustus 2014.
7
Sadak,Wawancara, Jombang, 29 September 2014.
8
6
istiadat yang baik secara sah dapat dijadikan landasan hukum, bilamana
memenuhi beberapa persyaratan.
1. ‘Urf itu harus berlaku secara umum dalam mayoritas kalangan
masyarakat dan keberlakuannya dianut oleh mayoritas masyarakat
tersebut, baik itu ‘urf dalam bentuk praktek, perkataan, umum dan
khusus.
2. ‘Urf itu memang telah memasyarakat sebelumnya.
3. ‘Urf tidak bertentangan dengan apa yang diungkapkan secara jelas dalam
suatu transaksi. Seperti apabila dalam suatu transaksi dikatakan secara
jelas bahwa si pembeli akan membayar uang kirim barang, sementara
‘urf yang berlaku adalah si penjuallah yang menanggung ongkos kirim,
maka dalam kasus seperti ini ‘urf tidak berlaku.
4. ‘Urf tidak bertentang dengan nash, sehingga menyebabkan hukum yang
dikandung nash tersebut tidak bisa diterapkan. „Urf seperti ini tidak dapat
dijadikan dalil syara‟ karena kehujjahan ‘urf baru bisa diterima apabila
tidak ada nash yang mengandung hukum permasalahan yang di hadapi.9
Dari penggambaran sistem jual beli dan „Urf pada latar belakang di
atas, maka penulis tertarik meneliti, dan yang akan diteliti dalam skripsi yang
berjudul “Analisis ‘Urf Terhadap Jual Beli Tanah Sawah Dengan Sistem
Bata di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang”.
B. Identifikasi Masalah dan Batasan Masalah
9
7
Dari uraian latar belakang masalah di atas, masalah-masalah yang
dapat diidentifikasi yaitu :
1. Jual beli tanah sawah dengan sistem Bata
2. Jumlah luas tanah sawah berdasarkan sebutan Bata dan tidak berdasarkan
surat tanah (Sertifikat).
3. Tradisi jual beli tanah sawah merugikan salah satu pihak
4. Tidak adanya tawar menawar dalam praktik jual beli tanah sawah
5. Syarat dan rukun jual beli
6. Sistem jual beli tanah sawah dalam hukum Islam
7. Mekanisme jual beli tanah sawah dengan sistem Bata di Desa Brudu
Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang
8. Analisis ‘urf terhadap jual beli tanah sawah dengan sistem Bata di desa
tersebut.
Sedangkan batasan masalah yang sudah diuraikan pada latar belakang
di atas meliputi tentang :
1. Mekanisme jual beli tanah sawah dengan sistem Bata di Desa Brudu
Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang
2. Analisis ‘urf terhadap jual beli tanah sawah dengan sistem Bata di Desa
8
C. Rumusan Masalah
Dari pemaparan latar belakang dan identifikasi masalah di atas, maka
rumusan masalahnya adalah :
1. Bagaimana mekanisme jual beli tanah sawah dengan sistem Bata di Desa
Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang?
2. Bagaimana analisis ‘Urf terhadap jual beli tanah sawah dengan sistem
Bata di Desa tersebut?
D. Kajian Pustaka
Kajian pustaka adalah deskripsi ringkas tentang kajian atau penelitian
yang sudah pernah dilakukan di seputar masalah yang akan diteliti sehingga
terlihat jelas bahwa kajian yang akan dilakukan ini tidak merupakan
pengulangan atau duplikasi dari kajian atau penelitian yang telah ada.10
Setelah penulis menelusuri kajian sebelumnya, penulis menemukan
skripsi yang membahas kajian yang terkait dengan jual beli tanah sawah
yakni :
1. Skripsi yang di tulis oleh Siti Muniroh di IAIN Sunan Ampel Surabaya
pada tahun 2004 dengan judul “Tinjauan Hukum Islam terhadap kasus
Praktik Adol Sawah di Desa Widang Kecamatan Widang Kabupaten
Tuban”. Dalam skripsi ini Muniroh menggunakan metode deskriptif
analitik yaitu dengan memaparkan data dan informasi tentang praktik Adol
Sawah di Desa Widang. Penelitian ini membahas tentang permasalahan
10
9
“Apakah praktik Adol sawah yang telah mentradisi di kalangan
masyarakat Widang sejalan dengan ketentuan Hukum Islam”. Karena
praktik Adol sawah penjual menjual sawah dengan ketentuan waktu dan
pembayarannya menggunakan emas, dengan ketentuan jika waktu tersebut
telah selesai, maka emas akan kembali kepada pembeli dan sebaliknya
sawah tersebut akan kembali kepada penjual, dan kepemilikan di sini
bukan kepemilikan benda dan bukan pula kepemilikan penuh.11
Sedangkan dalam skripsi yang akan di teliti ini lebih menerangkan
pada Mekanisme jual beli tanah sawah dengan sistem Bata di Desa Brudu
Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang dan di Analisis dengan Hukum
Islam.
2. Skripsi yang ditulis oleh Muhaimin di UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta
pada tahun 2014 dengan judul “Tinjauan Hukum Islam terhadap Praktik
Jual Beli Tanah di Lahan Perhutani Di Desa Sidaurip Kecamatan
Gandrung Mangu Kabupaten Tuban”. Dalam skripsi Muhaimin
menekankan pada praktik jual beli tanah di lahan perhutani dan di tinjau
dari hukum Islam. Skripsi ini menggunakan metode deskriptif yaitu
penilaian dan gambaran mengenai persoalan jual beli tanah di lahan
perhutani Desa Sidaurip. Dan penelitian ini hanya di fokuskan mengenai
jual beli tanah di lahan perhutani saja.12
11
Siti Muniroh, “Tinjauan Hukum Islam terhadap kasus Praktik Adol Sawah di Desa Widang
Kecamatan Widang Kabupaten Tuban” (Skripsi--IAIN Sunan Ampel, Surabaya, 2004), 7.
12 Muhaimin, “Tinjauan Hukum Islam terhadap Praktik Jual Beli Tanah di Lahan Perhutani di
10
Penelitian ini membahas tentang jual beli tanah di lahan perhutani
yang masih tersebut merupakan lahan sengketa dan lahan tersebut tidak di
lengkapi dengan surat tanah (sertifikat). Sedangkan yang akan di bahas
oleh penulis yaitu jual beli tanah sawah yang memang tanah tersebut milik
masyarakat Desa Brudu dan tanah tersebut sudah di lengkapi dengan surat
tanah (sertifikat) hanya saja dalam tradisi jual belinya menggunakan
sebutan Bata.
E. Tujuan Penelitian
Berdasarkan latar belakang dan rumusan masalah di atas, tujuan yang
hendak dicapai dalam penelitian ini adalah :
1. Menjelaskan mekanisme jual beli tanah sawah dengan sistem Bata Di
Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang
2. Untuk mengetahui analisis ‘urf terhadap jual beli tanah sawah dengan
11
F. Kegunaan Hasil Penelitian
Skripsi dengan judul “Analisis ‘Urf Terhadap jual beli Tanah Sawah
dengan sistem Bata di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten
Jombang” ini berguna untuk :
1. Secara teoritis : Merumuskan kaidah hukum Islam terkait dengan jual beli
khususnya tentang jual beli tanah sawah dengan sistem Bata.
2. Secara praktis : Menambah wawasan kepada pembaca untuk memahami
hukum jual beli yang diperbolehkan oleh Syara’ khususnya dalam jual beli
tanah sawah dengan sistem Bata di Desa Brudu Kecamatan Sumobito
Kabupaten Jombang. Agar mereka lebih tahu tentang jual beli dengan
sistem Bata yang dibolehkan dan tidak bertentangan dengan Hukum Islam,
sehingga pada akhirnya mereka lebih bisa menilai tentang bagaimana
transaksi yang akan dilakukannya.
G. Definisi Operasional
Untuk memudahkan dalam memahami judul skripsi “Analisis ‘Urf
Terhadap Jual Beli Tanah Sawah dengan Sistem Bata di Desa Brudu
Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang” maka penulis akan menjelaskan
beberapa unsur istilah yang terdapat dalam judul skripsi ini, diantaranya:
‘Urf : Sesuatu yang tidak asing lagi bagi suatu masyarakat karena telah
menjadi kebiasaan dan menyatu dengan kehidupan mereka
baik berupa perbuatan atau perkataan.13
13Muin
12
Jual beli : Suatu perjanjian tukar menukar benda atau barang yang
mempunyai nilai secara sukarela di antara kedua belah pihak,
yang satu memberi benda dan pihak lain menerimanya.14
Sistem Bata : Sistem jual beli yang digunakan oleh masyarakat Brudu dalam
melakukan transaksi jual beli tanah sawah, yaitu dengan
mengubah satuan meter menjadi bata dan sistem ini tidak
berpedoman pada surat tanah (sertifikat). (satu) bata adalah
empat belas kali satu meter.15
H. Metode Penelitian
Bentuk penelitian yang digunakan adalah field research (penelitian
lapangan) dengan memakai metode penelitian kualitatif dengan konsep
peneliti akan memaparkan permasalahan yang sebenarnya sebagaimana
penelitian yang telah dilakukan dengan metode ilmiah lain sebagai
penunjang.16 Metode ilmiah lain yang dimanfaatkan untuk menunjang
terpenuhinya data adalah metode penelitian kepustakaan, yaitu penelitian
yang bertujuan untuk mengumpulkan data atau keterangan dengan bantuan
buku-buku yang terdapat dalam perpustakaan kemudian akan dianalisis
dengan metode deskriptif analisis.
Data yang dikumpulkan dalam penelitian ini yaitu mengenai
mekanisme jual beli tanah sawah dengan sistem bata di Desa Brudu
Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang dan data mengenai analisis urf
14
Hendi Suhendi, Fiqh Muamalah (Jakarta: PT. raja Grafindo Pustaka, 2002), 68
15
Heru Fuadzin, Wawancara. 16
13
terhadap jual beli tanah sawah di desa Brudu Kecamatan Sumobito
Kabupaten Jombang yang meliputi beberapa sumber data, diantaranya:
1. Sumber Data.
Yang dimaksud dengan sumber data dalam penelitian ini adalah
subjek dari mana data dapat diperoleh, baik menggunakan kuisioner atau
wawancara dalam pengumpulan datanya, baik secara tertulis maupun
lisan.17 Secara garis besar, sumber data penelitian ini adalah data primer
dan data sekunder.
a. Sumber data primer
Sumber data primer adalah data yang langsung memberikan
informasi data kepada pengumpul data yang diambil dari pihak yang
melakukan praktik jual beli tanah sawah di Desa Brudu Kecamatan
Sumobito Kabupaten Jombang, meliputi orang yang bertransaksi seperti
Bapak Kasmari, Jalil, sebagai pemilik tanah sawah atau sebagai penjual
dan Bapak Mahmud, Sarbani, Teguh sebagai pembeli.
17
14
b. Sumber data Sekunder
Sumber data sekunder adalah data yang secara tidak langsung
memberikan informasi kepada pengumpul data.18 Misalnya, melalui
orang lain atau dokumen, untuk memperoleh generalisasi yang bersifat
ilmiah atau memperoleh pengetahuan ilmiah yang baru, dan dapat pula
berguna sebagai pelengkap informasi.19
1. Ilmu Ushul Fiqh kaidah hukum Islam, dikarang oleh Wahab Abdul
Khallaf. (Jakarta Pustaka Amani, 1977)
2. Fiqh Muamalat, dikarang oleh Abdul Rahman Ghazaly, et, al.
(Jakarta : Kencana Prenada Media Group, 2010)
3. Fiqh Muamalah, dikarang oleh Ahmad Wardi Muslich. (Jakarta :
Amzah 2010)
4. Asas-asas Hukum Muamalah, dikarang oleh Ahmad Azhar Basyir.
(Yogyakarta : UII Press, 2000)
5. Berbagai macam transaksi dalam Islam, dikarang oleh Ali Hasan
(Jakarta : Raja Grafindo Persada, 2003)
6. Garis-garis besar Fiqh, dikarang oleh Amir Syamsuddin. (Jakarta
Timur : Prenada media, 2003)
7. Ushul Fikih 2, dikarang oleh Amir Syamsuddin. (Jakarta: Prenada
media Group 2011)
8. Hukum Perjanjian dalam Islam, dikarang oleh Chairuman Pasaribu.
(Jakarta : Sinar Grafika, 1994)
18
Ibid., 225.
19
15
9. Fiqh Muamalah, dikarang oleh Hendi Suhendi. (Jakarta : PT. Raja
Grafindo Pustaka, 2002)
10. Ushul Fiqh, dikarang oleh Abd Rahman Dahlan. (Jakarta : Amzah
2011)
11. Ushul Fiqh 1, dikarang oleh Muin Umar, et al. (Jakarta : Depag RI
1986)
12. Fiqih Muamalah, dikarang oleh Nasrun Haroen (Jakarta : Gaya
Media Pratama, 2007)
13. Fiqih Muamalah, dikarang oleh Rachmat syafe‟i (Bandung : Pustaka
Setia, 2000)
14. Hukum Ekonomi Islam, dikarang oleh Suhrawardi K Lubis. (Jakarta
: Sinar Grafika, 2000)
15. Al-Fiqh al-Islami Wa-Adillatuhu, dikarang oleh Wahbah
Az-Zuhaily. (Damaskus : Dar al-Fiqh al-Mu‟asim, 2005)
2. Teknik Pengumpulan Data
Dalam pengumpulan data, penulis menggunakan beberapa metode
untuk menjawab problematika, mencapai tujuan dan membuktikan
hipotesis dalam penelitian ini, di antaranya :
a. Observasi, yaitu pengamatan langsung pada objek yang diteliti dengan
melihat langsung apa yang terjadi di lapangan, kemudian mencatat hasil
yang telah diperoleh di lapangan.20
20
16
b. Interview, yaitu suatu kegiatan yang dilakukan untuk mendapatkan
informasi secara langsung dengan mengungkapkan
pertanyaan-pertanyaan pada para responden.21
c. Dokumentasi, yaitu mencari data yang bersumber dari catatan, transkip,
buku, majalah, jurnal, blog, dan sebagainya.
3. Teknik Pengolahan Data
Setelah seluruh data terkumpul maka dilakukan analisis data secara
kualitatif dengan tahapan sebagai berikut:22
a. Editing, pemeriksaan kembali data yang diperoleh yaitu tentang proses
praktik tradisi jual beli di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten
Jombang.
b. Organizing, menyusun dan mensistematiskan data yang di peroleh baik
dari data primer maupun sekunder.
c. Analizing, setelah editing dan organizing dilakukan maka proses
pengolahan data selanjutnya adalah menganalisis data-data yang telah
ada dengan metode yang telah ditentukan.
4. Teknik Analisis Data
Teknik yang digunakan untuk membahas permasalahan dalam
penelitian ini menggunakan metode:
a. Deskriptif, yaitu objek penelitian yang menggambarkan status
sekelompok manusia, kondisi sosial, suatu sistem pemikiran ataupun
21
P. Joko Subagyo, Metode Penelitian Dalam Teoridan Praktek, (Jakarta: Rineka Cipta,2007),3.
22
17
kebiasaan masyarakat di Desa Brudu dalam melakukan jual beli tanah
sawah.23
b. Pola pikir Deduktif yaitu mengemukakan teori jual beli secara umum,
kemudian digunakan untuk menganalisis teori jual beli secara khusus.
I. Sistematika Pembahasan
Dalam sistematika pembahasan ini menjelaskan runtutan pembahasan
terhadap skripsi mulai bab pertama sampai bab ke lima, diantaranya:
Bab Pertama : Pendahuluan yang berisi tentang pokok-pokok pikiran
atau landasan permasalahan yang melatarbelakangi penelitian ini, sehingga
memunculkan gambaran isi tulisan yang terkumpul dalam konteks penelitian,
identifikasi masalah, pembatasan masalah, rumusan masalah, kajian pustaka,
tujuan penelitian, kegunaan hasil penelitian, defenisi operasional, metode
penelitian dan sistematika pembahasan.
Bab Kedua : Merupakan deskripsi tentang bai’ (jual beli) menurut
hukum Islam yang terdiri dari, konsep bai’, landasan hukum bai’, rukun dan
syarat bai’, aspek penting dalam bai’ yang fasid, batil dan gharar, berakhirnya
akad bai’ dan deskripsi tentang ‘urf, meliputi. Konsep ‘urf, landasan hukum
‘urf, macam-macam ‘urf, syarat-syarat ‘urf yang shahih atau fasid dan
kedudukan ‘urf.
Bab Ketiga : Memuat tentang mekanisme jual beli tanah sawah
dengan sistem Bata di desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang,
23
18
mengenai deskripsi daerah, latar belakang terjadinya praktik tradisi jual beli
tanah sawah di Desa Brudu Kecamatan Sumobito Kabupaten Jombang
dengan sistem Bata, pendapat Ulama‟ setempat mengenai praktik tradisi jual
beli tanah sawah dengan sistem Bata di desa tersebut
Bab Keempat: Analisis ‘urf terhadap jual beli tanah sawah dengan
sistem Bata menurut tradisi setempat di lihat dari segi akadnya, dan ditinjau
dari segi prakteknya.
Bab Kelima: Bab ini merupakan bab penutup yang menyajikan
BAB II
KONSEP JUAL BELI DAN ‘URF DALAM ISLAM
A. Konsep Jual Beli dalam Islam
Dalam jual beli terdapat beberapa konsep yang perlu di pahami
sebelum terjadinya proses akad jual beli, diantaranya:
1. Definisi Jual Beli (Bai’)
Secara terminologi, terdapat beberapa definisi Jual Beli yang
dikemukakan Ulama‟ fiqih, sekalipun subtansi dan tujuan masing-masing
adalah sama. Perkataan jual beli sebenarnya terdiri dari dua suku kata yaitu
“jual dan beli”. Sebenarnya kata “jual dan beli” mempunyai arti yang satu
sama lainnya bertolak belakang. Kata jual menunjukan bahwa adanya
perbuatan menjual, sedangkan beli adalah adanya perbuatan membeli.1
Dengan demikian perkataan jual beli menunjukan adanya dua perbuatan
dalam satu peristiwa, yaitu satu pihak menjual dan pihak yang lain
membeli, maka dalam hal ini terjadilah peristiwa hukum jual beli.2
Dari ungkapan di atas terlihat bahwa dalam perjanjian jual beli itu
terlibat dua pihak yang saling menukar atau melakukan pertukaran.
Menurut pengertian Syari‟a>t, yang dimaksud dengan jual beli adalah
“pertukaran harta atas dasar saling rela atau memindahkan hal milik
1
Ahmad Wardi Muslich, Fiqih Muamalah (Jakarta: Amzah, 2010), 173.
2
20
dengan ganti rugi yang dapat dibenarkan (yaitu berupa alat tukar yang
sah).3
Dari definisi yang dikemukakan di atas, dapat disimpulkan bahwa
jual beli itu dapat terjadi dengan cara :
a. Pertukaran harta antara dua pihak atas dasar saling rela dan
b. Memindahkan milik dengan ganti yang dapat dibenarkan yaitu berupa
alat tukar yang diakui sah dalam lalu lintas perdagangan.
Dalam istilah lain pengertiannya dengan obyek hukum, yaitu
meliputi segala benda, baik berwujud maupun tidak berwujud, yang dapat
dimanfaatkan atau berguna bagi subyek hukum. Pertama yaitu, pertukaran
harta atas dasar saling rela ini dapat dikemukakan bahwa jual beli yang
dilakukan adalah dalam bentuk barter atau pertukaran barang (dapat
dikatakan bahwa jual beli ini adalah dalam bentuk pasar tradisional).4
Kedua, yaitu “memindahkan milik yang dengan ganti yang dapat
dibenarkan”, di sini berarti barang tersebut dipertukarkan dengan alat ganti
yang dapat dibenarkan, adapun yang dimaksud dengan ganti yang dapat
dibenarkan disini berarti milik/harta tersebut dipertukarkan dengan alat
pembayaran yang sah, dan diakui keberadaannya misalnya uang rupiah
dan lain-lain sebagainya.
3
Hendi Suhendi, Fiqh Muamalah (Jakarta: PT. Raja Grafindo Pustaka, 2002), 67-68.
4
21
2. Landasan Hukum Jual Beli (Bai’)
Jual beli sebagai sarana tolong menolong antara sesama umat
manusia mempunyai landasan yang kuat dalam al-Qur‟an dan sunnah
Rasulullah SAW. Tidak sedikit kaum muslimin yang lalai mempelajari
hukum jual beli, bahkan melupakannya, sehingga tidak meperdulikannya
apakah yang dilakukan dalam jual beli itu haram atau tidak. Keadaan
seperti itu merupakan kesalahan besar yang harus dicegah, agar semua
kalangan yang bergerak dibidang perdagangan mampu membedakan mana
yang diperbolehkan dan mana yang tidak.
Terdapat ayat al-Qur‟an yang berbicara tentang jual beli, di
Artinya : Allah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba (Q.S. al-Baqarah 275).5
22
dengan jalan perniagaan yang berlaku dengan suka sama suka di antara kamu (Q.S. An-Nisa 29).6
menolak dari „arafat, berdzikirlah kepada Allah di Masy‟arilharam dan berdzikirlah (dengan menyebut) Allah sebagai yang ditunjukkan-Nya kepadamu; dan sesungguhnya kamu sebelum itu benar-benar termasuk orang yang sesat. (Q.S. Al-Baqarah 198).7
Sedangkan menurut ijmak, ulama telah sepakat bahwa jual beli
diperbolehkan dengan alasan bahwa manusia tidak akan mampu
mencukupi kebutuhan dirinya sendiri, tanpa bantuan orang lain. Namun
demikian bantuan atau barang milik orang lain yang dibutuhkannya itu,
harus diganti dengan barang lainnya yang sesuai.
Dari kandungan ayat-ayat Al-Quran di atas, para ulama fiqih
mengatakan bahwa hukum dari jual beli itu adalah mubah (boleh). Akan
tetapi, pada situasi-situasi tertentu, menurut Imam asy-Syatibi (w. 790 H),
pakar fiqih Maliki, hukumnya boleh berubah menjadi wajib, Imam
6
Abdur Rahman Ghazaly, et al., Fiqih Muamalat, (Jakarta: Kencana Prenada Media Group, 2010), 68.
7
23
Syatibi memberi contoh ketika terjadi praktik ihtika>r (penimbunan
barang sehingga stok hilang dari pasar sehingga harga melonjak naik).
1. Definisi jual beli menurut Ulama Malikiyah, Syafiiyah dan Hanabilah,
jual beli adalah saling menukar harta dengan harta dalam bentuk
pemindahan milik dan kepemilikan.8 Penekanan definisi jual beli
menurut 3 madzhab ulama di atas, adalah pada kata milik dan
kepemilikan dengan maksud untuk mebedakan antara transaksi jual beli
dan transaksi sewa menyewa (al-Ija>rah).
2. Definisi jual beli menurut ulama Hanafiyah adalah: Saling menukar
harta dengan harta dengan cara tertentu atau tukar menukar sesuatu
yang diinginkan dengan yang sepadan melalui cara yang bermanfaat.
Yang dimaksud dengan cara khusus dalam definisi jual beli ulama
Hanafiyah di atas adalah harus ada ijab (ungkapan membeli dari
pembeli) dan qabul (pernyataan menjual dari penjual). Selain itu,
barang yang perjualbelikan haruslah barang yang bermanfaat bagi
manusia, contoh bangkai, minuman keras adalah barang yang tidak
bermanfaat, maka menurut ulama Hanafiyah, jual beli barang tidak
bermanfaat tersebut hukumnya tidak sah.9
Apabila seseorang melakukan ihtika>r dan mengakibatkan
melonjaknya harga barang yang ditimbun dan disimpan itu, maka
menurutnya, pihak pemerintah boleh memaksa pedagang untuk menjual
8
Wahbah al-Zuhaily, al-Fiqh al-Islami Wa-Adillatu. Jilid IV (Bairut: Dara al-Fikr, 1989)
9
24
barangnya itu sesuai dengan harga sebelum terjadinya pelonjakan harga.
Dalam hal ini, menurutnya, pedagang itu wajib menjual barangnya sesuai
dengan ketentuan pemerintah. Hal ini sesuai dengan prinsip asy-Syatibi
bahwa yang mubah itu apabila ditinggalkan secara total, maka hukumnya
boleh menjadi wajib. Apabila sekelompok pedagang besar melakukan
boikot tidak mau menjual beras lagi, pihak pemerintah boleh memaksa
mereka untuk berdagang beras dan pedagang ini wajib melaksanakannya.
Demikian pula dalam komoditi-komoditi lainnya.
Dengan demikian dapat dipahami bahwa inti jual beli ialah suatu
tukar-menukar benda atau barang yang mempunyai nilai, suka rela antara
kedua belah pihak, yang satu menerima benda-benda dan pihak lain sesuai
dengan perjanjian atau ketentuan yang lebih dibenarkan oleh syara' dan
disepakati. Yang dimaksud dengan ketetapan hukum ialah memenuhi
persyaratan-persyaratan, rukun-rukun dan hal-hal lainnya yang ada
kaitannya dengan jual beli, maka syarat dan rukunnya tidak terpenuhi
berarti tidak sesuai dengan kehendak syara'. Yang dimaksud benda yang
dapat mencakup pada pengert ian barang dan uang, sedangkan sifat benda
tersebut harus dapat dinilai, yakni benda yang berharga dan dapat
dibenarkan penggunaanya menurut syara', benda itu adakalanya bergerak
(dapat dipindahkan) dan ada kalahnya tetap (tidak dapat dipindahkan),
dapat dibagi-bagi, adakalanya tidak dapat dibagi-bagi, harta yang ada
25
yang lainnya, penggunaan harta tersebut dibolehkan sepanjang tidak
dilarang oleh syara'.
B. Rukun dan Syarat Jual Beli
Sebelum terjadinya proses kegiatan jual beli, rukun dan syarat
hendaklah dipenuhi, sebab apabila terdapat rukun atau syarat yang tidak
terpenuhi, maka kegiatan tersebut tidak dapat dikategorikan sebagai
perbuatan jual beli.
1. Rukun dalam jual beli
Jual beli mempunyai rukun dan syarat yang harus dipenuhi,
sehingga jual beli itu dapat dikatakan sah oleh syara'. Dalam menentukan
rukun jual beli, terdapat perbedaan pendapat ulama Hanafiyah dengan
jumhur ulama. Rukun jual beli menurut ulama Hanafiyah hanya satu, yaitu
ijab (ungkapan membeli dari pembeli) dan qabul (ungkapan menjual dari
penjual).10
Menurut mereka yang menjadi rukun dalam jual beli itu hanyalah
kerelaan kedua belah pihak untuk melakukan transaksi jual beli. Akan
tetapi, karena unsur kerelaan itu merupakan unsur hati yang sulit untuk
diindera sehingga tidak kelihatan, maka perlu indikasi yang menunjukkan
kerelaan itu dari kedua belah pihak. Indikasi yang menunjukkan kerelaan
kedua belah pihak yang melakukan transaksi jual, menurut mereka, boleh
10
26
tergambar dalam ijab dan qabul, atau melalui cara saling memberikan
barang dan harga (ta'ati).11
Akan tetapi, jumhur ulama‟ menyatakan bahwa rukun jual beli itu
ada empat, yaitu:
a. Penjual
Penjual adalah seorang yang berakad atau muta>'aqidain (penjual
dan pembeli) benda atau barang kepada pihak lain atau pembeli baik
individu maupun kelompok.
b. Pembeli
Pembeli adalah seorang atau sekelompok orang yang membeli
benda/barang dari penjual baik individu maupun kelompok.
c. Shighat (Ijab-Qabul)
Rukun yang pokok dalam akad (perjanjian) jual beli adalah
(ijab-qabul) yaitu ucapan penyerahan hak milik di satu pihak dan
ucapan penerimaan di pihak lain. Adanya (ijab qabul) dalam transaksi
ini merupakan indikasi adanya rasa suka sama suka dari pihak-pihak
yang mengadakan transaksi.12
Pernyataan transaksi adalah bentuknya yang dilaksanakan lewat
ijab qabul yang melibatkan komitmen kedua belah pihak, atau hanya
dengan ijab saja jika komitmen itu dari satu pihak. Semua syariat
menyepakati bahwa dianggap ada dan terealisasikannya sebuah
transaksi ditandai dengan adanya pernyataan yang menunjukkan
11
Ibid, 196
12
27
kerelaan dari kedua belah pihak untuk membangun komitmen bersama.
Adapun cara yang dianggap boleh oleh agama menurut Hanafi adalah
jual beli dapat terjadi dengan kata yang menunjukkan kerelaan untuk
perpindahan kepemilikan harta sesuai tradisi masyarakat tertentu.13
Ijab ataupun qabul tidak harus secara berurutan. Jika salah satu
dari keduanya, maka tidak mengharuskan pihak lain sebelum adanya
bagian terakhir. Hal terpenting adalah bahwa masing-masing dari kedua
belah pihak pada saat melakukan transaksi boleh memilih natara
menerima ataupun mengembalikan barang.14
d. Ma’qud ‘alaih (objek akad). adalah objek akad benda-benda yang
dijadikan akad yang bentuknya tampak dan membekas dan barang
tersebut dapat berbentuk harta benda, sepeti barang dagangan, benda
bukan harta seperti dalam akad pernikahan dan dapat pula berbentuk
suatu kemanfaatan seperti dalam masalah upah-mengupah.15
2. Syarat dalam Jual Beli
Dalam transaksi jual beli harus terpenuhi empat syarat, yaitu syarat
terjadinya transaksi, syarat sah jual beli, syarat berlaku jual beli dan syarat
keharusan (komitmen) jual beli. Tujuan dari syarat-syarat ini secara umum
untuk menghindari terjadinya sengketa di antara manusia, melindungi
kepentingan kedua belah pihak, menghindari terjadinya (kemungkinan)
manipulasi dan menghilangkan kerugian karena faktor.16
13
Wahbah Al-Zuhaili, Fiqih Islam wa Adillatuhu, Jilid 5. (Jakarta: Gema Insani, 2011), 29.
14
Ibid., 32.
15
Ibid, 33.
16
28
a. Syarat terjadinya transaksi jual beli (Syart al-in’iqa>d)
Syart al-in’iqa>d adalah syarat yang harus terpenuhi agar akad
jual beli dipandang sah menurut syaria‟h. Apabila syarat ini tidak
terpenuhi, maka akad jual beli menjadi batal. Di kalangan ulama tidak
ada kesepakatan mengenai syarat in‟iqad ini.
Hanafiah mengemukakan empat macam syarat untuk keabsahan
jual beli:
1) Syarat untuk ‘a>qid (orang yang melakukan akad), yaitu penjual dan
pembeli ada tiga:
a) a>qid harus berakal yakni mumayyiz. Maka tidak sah akad yang
dilakukan oleh orang gila dan anak yang belum berakal (belum
mumayyiz).
b) a>qid (orang yang melakukan akad) harus berbilang (tidak
sendirian). Dengan demikian, akad yang dilakukan oleh satu
orang yang mewakili dua pihak hukumnya tidak sah, kecuali
apabila dilakukan oleh ayah yang membeli barang dari anaknya
yang masih di bawah umur dengan harga pasaran.17
c) dengan kehendak sendiri (bukan dipaksa), maksudnya adalah
dalam melakukan perbuatan jual beli tersebut salah satu pihak
tidak melakukan suatu tekanan atau paksaan kepada pihak
lainnya, sehingga pihak yang lain tersebut melakukan perbuatan
jual beli bukan lagi disebabkan kemauannya sendiri, tapi
17
29
disebabkan adanya unsur paksaan, jual beli yang dilakukan bukan
atas dasar‚ kehendaknya sendiri adalah tidak sah.18
2) Syarat berkaitan dengan akad itu sendiri
Syarat akad yang sangat penting adalah qabul yang harus
sesuai dengan ijab, dalam arti pembeli menerima apa yang
di-ijab-kan (dinyatadi-ijab-kan) oleh penjual. Apabila terdapat perbedaan antara
qabul dan ijab, misalnya pembeli menerima barang yang tidak sesuai
dengan yang dinyatakan oleh penjual, maka akad jual beli tidak sah.
3) Syarat berkaitan dengan tempat akad
Syarat yang berkaitan dengan tempat akad adalah ijab dan
qabul harus terjadi dalam satu majlis. Apabila ijab dan qabul berbeda
majlisnya, maka akad jual beli tidak sah.
4) Syarat Berkaitan dengan Objek Akad (ma’qu>d ‘alaih).19
Syarat-syarat yang berkaitan dengan barang yang
diperjualbelikan sebagai berikut:
a) Barang itu ada
b) Dapat dimanfaatkan dan bermanfaat bagi manusia
c) Millik seseorang
d) Boleh diserahkan saat akad berlangsung atau pada waktu yang
disepakati bersama ketika transaksi berlangsung.20
18
Chairuman Pasaribu, Hukum Perjanjian dalam Islam (Jakarta: Sinar Grafika,1994), 35.
19
Ahmad Wardi Muslich, Fiqh Muamalat, 187-189.
20
30
e) Barang yang diakadkan ada di tangan, yakni barang yang akan
diperjualbelikan sudah berada dalam penguasaan penjual atau
barang tersebut sudah diterima pembeli.21
b. Syarat Berlakunya Transaksi Jual Beli
Pertama, hak pemilikan dan hak wewenang. Hak milik adalah hak
memeliki barang di mana hanya orang yang memilkinya yang mampu
berkuasa penuh atas barang itu selama tidak ada halangan syar‟i.
Sementara hak wewenang adalah kekuasaan resmi yang diberikan oleh
agama agar bisa melegalkan ataupu melakukan sebuah transaksi. Ada
dua jenis hak wewenang, hak wewenang asli, yaitu seseorang memiliki
hak untuk mengurusi dirinya dengan dirinya sendiri ataupu hak
wewenang perwakilan, yaitu seseorang mengurusi orang lain yang tidak
sempurna hak kapasitasnya. Hak berkuasa tipe kedua ada dua macam,
yaitu mengganti hak pemilik dan disebut wakil, dan mewakili pemberi
kekuasaan dan perwakilan ini disebut wali. Mereka adalah bapak,
kakek, hakim, wali yang ditunjuk bapak, lalu walinya, kakek, lalu
walinya, hakim, lalu walinya.
Kedua, hendaknya pada barang yang dijual tidak ada hak milik
selain penjual. Jika saja pada barang yang dijual itu ada hak orang lain,
maka jual beli tertangguhkan belum terlaksana. Atas dasar ini pula, jual
beli orang pegadaian atas barang gadaian tidak bisa terlaksana, juga
21
31
tidak terlaksana jual beli orang yang menyewakan barang yang
disewakan.22
c. Syarat Sahnya Transaksi
Syarat sah ini terbagi kepada dua bagian, yaitu syarat umum dan
syarat khusus. Syarat umum adalah syarat yang harus ada pada setiap
jenis jual beli agar jual beli tersebut dianggap sah menurut syara‟.
Secara global akad jual beli harus terhindar dari enam macam „aib : a.
Ketidakjelasan (jahalah), b. Pemaksaan (al-ikra>h), c. Pembatasan
dengan waktu (at-tauq>it), d. Penipuan (ghara>r), e. Syarat-syarat
yang merusak.23
a) Ketidakjelasan (al-jahalah)
Yang dimaksud disini adalah ketidakjelasan yang serius yang
mendatangkan perselisihan yang sulit untuk diselesaikan.
Ketidakjelasan ini ada empat macam, yaitu:
1) Ketidakjelasan dalam barang yang dijual, baik jenisnya,
macamnya, atau kadarnya menurut pandangan pembeli.
2) Ketidakjelasan harga
3) Ketidakjelasan masa (tempo), seperti harga yang diangsur atau
dalam khiyar syarat. Dalam hal ini waktu harus jelas, apabila
tidak jelas maka akad jual beli batal.
4) Ketidakjelasan dalam langkah-langkah penjaminan. Misalnya
penjual mensyaratkan diajukannya seorang kafil (penjamin).
22
Wahba Al-Zuhaili, Fiqih Islam, 48-49.
23
32
Dalam hal ini penjamin tersebut harus jelas. Apabila tidak jelas
maka akad jual beli menjadi batal.
b) Pemaksaan (Al-Ikra>h)
Pengertian pemaksaan adalah mendorong orang lain (yang
dipaksa) untuk melakukan suatu perbuatan yang tidak disukainya.
Paksaan ini ada dua macam;
1) Paksaan Absolute ( ), yaitu paksaan dengan
ancaman yang sangat berat, seperti akan dibunuh atau dipotong
anggota badannya.
2) Paksaan Relative ( ), yaitu paksaan dengan
ancaman yang lebih ringan, seperti dipukul.
Kedua ancaman tersebut mempunyai pengaruh terhadap jual
beli, yakni menjadikannya jual beli yang fasid menurut jumhur
Hanafiah dan mauquf menurut Zufar.24
c) Pembatasan dengan Waktu (At-Tauq>it)
Pembatasan dengan waktu yaitu jual beli yang dibatasi
waktunya. Seperti, “Saya jual baju ini kepadamu untuk selama satu
bulan atau satu tahun”. Jual beli semacam ini hukumnya fa>sid,
karena kepemilikan atas suatu barang, tidak bisa dibatasi dengan
waktu.
d) Penipuan (Gharar)
24
33
Penipuan yang dimaksud disini adalah gharar (penipuan)
dalam sifat barang, seperti, seseorang menjual sapi dengan
pernyataan bahwa sapi itu air susunya sehari sepulu liter, padahal
kenyataannya paling banyak dua liter, apabila dia menjual dengan
pernyataan bahwa air susunya lumayan banyak tanpa menyebutkan
kadarnya maka termasuk syarat yang sahi>h. Akan tetapi, apabila
gharar (penipuan) pada wujud (kadarnya) barang maka ini
membatalkan jual beli.
e) Syarat yang Merusak.
Yaitu setiap syarat yang ada manfaatnya bagi salah satu pihak
yang bertransaksi, tetapi syarat tersebut tidak ada dalam syara‟ dan
adat kebiasaan atau tidak dikehendaki oleh akad atau tidak selaras
dengan tujuan akad. Seperti seseorang yang menjual mobil dengan
syarat ia (penjual) akan menggunakannya selama satu bulan
setelah terjadinya akad jual beli atau seseorang menjual rumah
dengan syarat ia (penjual) boleh tinggal di rumah itu selama masa
tertentu setelah terjadi akad jual beli itu.
Syarat yang fa>sid apabila terdapat dalam akad mu‟awadlah
maliyah, seperti jual beli atau ija>rah, akan menyebabkan akadnya
fasid, tetapi tidak dalam akad-akad yang lain, seperti akad tabarru‟
(hibah atau wasiat) dan akad nikah. Dalam akad-akad ini syarat yang
fasid tersebut tidak berpengaruh sehingga akadnya tetap sah.25
25
34
Adapun syarat-syarat khusus yang berlaku untuk jenis jual beli
adalah sebagai berikut:
1) Barang harus diterima.
2) Mengetahui harga pertama apabila jual belinya berbentuk
murabahah, tauliyah, wadhi’ah atau isyra>k.
3) Saling menerima (taqabudh) penukaran, sebelum berpisah,
apabila jual belinya jual beli sharf (uang).
4) Dipenuhi syarat-syarat salam, apabila jual beli salam (pesanan).
5) Harus sama dalam penukarannya, apabila barangnya ribawi.
6) Harus diterima utang piutang yang ada dalam perjanjian, seperti
muslam fih dan modal salam dan menjual sesuatu dengan untang
kepada selain penjual.26
d. Syarat Kelaziman Jual Beli
Syarat-syarat luzuum transaksi harus diperhatikan setelah
syarat-syarat sah dan berlakunya transaksi telah terpenuhi. Yang dimaksud
syarat luzuum transaksi adalah transaksi yang dilakukan oleh kedua
belah pihak lolos dari pemberlakuan hak untuk meneruskan atau
membatalkan transaksi oleh salah satu pelaku transaksi seperti hak
khiya>r al-syart (meneruskan atau membatalkan transaksi karena salah
seorang pelaku transaksi atau keduanya mensyaratkan adanya hak bagi
keduanya untuk membatalkan transaksi sampai waktu tertentu),
khiya>r al-naqd (syarat yang diberikan oleh penjual jika pembeli
26
35
menyerahkan harga pada waktu tertentu maka jual beli telah berlaku),
khiya>r ‘aib (hak yang dimiliki dan disepakati oleh kedua pelaku
transaksi jika ada cacat pada barang maka salah satunya bisa
meneruskan atau membatalkan transaksi), khiya>r al-ru’yah (hak yang
dimiliki oleh pembeli untuk meneruskan atau membatalkan jual beli
ketika selesai melihat barang), khiya>r al-ta’yi>n (hak yang dimiliki
pembeli untuk menetukan salah satu dari kedua barang yang telah di
tawarkan kepadanya untuk dibeli), khiya>r al-washfi (hak yang dimilik
pembeli untuk meneruskan atau membatalkan jual beli jika barang yang
dilihatnya tidak sesuai dengan kesepakatan), khiya>r al-ghubni (hak
yang dimiliki pembeli untuk meneruskan atau membatalkan jual beli
jika ternyata penjual menjual barang dengan harga yang lebih mahal
dari ketentuan pasar). Dengan demikian, jika pada jual beli yang
dilangsungkan oleh kedua belah pihak ada salah satu pihak yang
disebut di atas maka jual beli tidak berlaku pada pihak yang memiliki
hak pilih tersebut. Secara otomatis, ia berhak meneruskan atau
membatalkan transaksi itu, kalau terjadi halangan untuk
menerapkannya.27
C. Macam-Macam Jual Beli
27
36
Ditinjau dari segi hukumnya, jual-beli terbagi menjadi tiga jual-beli
sah menurut hukum Islam dan jual-beli yang tidak sah menurut hukum Islam,
diantaranya:
1. Jual Beli yang Sa>hih
Suatu jual beli dikatakan sebagai jual beli yang sahih apabila jual
beli itu disyari‟atkan, memenuhi rukun dan syarat yang ditentukan; bukan
milik orang lain, tidak tergantung pada hak khiyar lagi. Jual beli seperti
ini dikatakan sebagai jual beli sahih.28
2. Jual Beli yang Ba>til
Apabila pada jual beli itu salah satu atau seluruh rukunnya tidak
terpenuhi atau jual beli itu pada dasarnya dan sifatnya tidak disyariatkan
seperti jual beli yang dilakukan oleh anak-anak, orang gila, atau barang
yang diperjualbelikan tersebut merupakan barang yang diharamkan oleh
syara‟ seperti bangkai, darah, babi dan khamr. Adapun bentuk jual beli
yang batil itu sebagai berikut:
a. Jual beli sesuatu yang tidak jelas (Gharar)
b. Menjual barang yang tidak dapat diserahkan artinya menjual barang
yang tidak dapat diserahkan kepada pembeli, tidak sah (ba>til).
Misalnya, menjual barang yang hilang atau burung peliharaan yang
lepas dari sangkarnya.
28
37
c. Jual beli yang mengandung unsur tipuan artinya menjual barang yang
ada unsur tipuan tidak sah (ba>til). Umpamanya, barang itu kelihatan
baik, sedangkan dibaliknya terlihat tidak baik.
d. Jual beli benda najis hukumnya tidak sah, seperti menjual babi,
bangkai, darah dan khamr (semua benda yang memabukkan). Sebab
benda-benda tersebut tidak mengandung makna arti hakiki menurut
sayara‟.
e. Jual beli al-„urbun yaitu jual beli dengan sistem panjar yakni menjual
barang lalu pembeli membeli sejumlah uang kepada penjual sebagai
uang muka dengan syarat bentuk pembeli akan membeli/mengambil
barang tersebut, maka uang muka termasuk harga yang harus dibayar.
Jika pembeli tidak jadi membelinya maka uang menjadi milik penjual.
Memperjualbelikan air sungai, air danau, air laut dan air yang tidak
boleh dimiliki seseorang. Air yang disebutkan itu adalah milik
bersama umat manusia dan tidak untuk diperjualbelikan.29
3. Jual beli yang fa>sid
a. Ulama Hanfiyah yang membedakan jual beli fa>s}id dengan yang
batal. Apabila kerusakan dalam jual beli terkait dengan barang yang
dijualbelikan, maka hukumnya batal. Apabila kerusakan pada jual beli
itu menyangkut harga barang dan boleh diperbaiki, jual beli itu
dinamakan fa>sid. Di antara jual beli yang fa>sid, menurut ulama
Hanafiyah, adalah:
29
38
b. Jual beli al-majhu (benda atau barangnya secara global tidak
diketahuai) dengan syarat kemajhulannya itu menyeluruh.
c. Jual beli yang dikaitkan dengan suatu syarat, apabila syaratnya
terpenuhi maka jual belinya dianggap sah.
d. Menjual barang yang gaib yang tidak dapat dihadirkan pada saat jual
beli berlangsung, sehingga tidak dapat dilihat oleh pembeli.
e. Jual beli yang dilakukan oleh orang buta. Jumhur ulama mengatakan
bahwa jual beli orang buta adalah sah apabila orang buta itu memiliki
hak khiya>r. Sedangkan menurut ulama Syafi‟iyah tidak membolehkan
jual beli ini, kecuali jika barang yang dibeli itu telah ia lihat sebelumnya
buta.
f. Barter dengan barang yang diharamkan, umpamanya menjadikan
barang-barang yang diharamkan sebagai harga, seperti babi, khamr,
darah dan bangkai.
g. Jual beli anggur dan buh-buahan lain dengan tujuan pembuatan khamr,
apabila penjual mengetahui bahwa pembeli itu adalah produsen khamr.
h. Jual beli yang bergantung pada syarat.
i. Jual beli sebagian barang yang sama sekali tidak dapat dipisahkan dari
satuannya.
j. Jual beli buah-buahan dan padi-padian yang belum sempurna
matangnya untuk dipanen.30
30
39
D. Pengertian ‘Urf
Kata ‘urf secara etimologi yaitu, sesuatu yang di pandang baik dan
diterima oleh akal sehat. Adapun dari segi terminologi kata ‘urf mengandung
makna:
Artinya: sesuatu yang menjadi kebiasaan manusia, dan mereka mengikutinya dalam bentuk setiap perbuatan yang populer diantara mereka, ataupun suatu kata yang biasa mereka kenal dengan pengertian tertentu, bukan dalam pengertian etimologi, dan ketika mendengar kata itu, mereka tidak memahaminya dalam pengertian lain.
Kata ‘urf dalam pengertian terminologi sama dengan istilah al-adah
(kebiasaan), yaitu:
Artinya: sesuatu yang telah mantap di dalam jiwa dari segi dapatnya diterima oleh akal yang sehat dan watak yang benar.31
Sedangkan menurut Abdul Karim Zaidah, istilah ‘urf berarti sesuatu
yang telah dikenali oleh masyarakat dan merupakan kebiasaan di kalangan
mereka baik berupa perkataan, perbuatan atau pantangan-pantangan dan juga
bisa disebut dengan adat. Menurut istilah ahli syara‟, tidak ada perbedaan
antara ‘urf dan adat (adat kebiasaan). Namun dalam pemahaman biasa
diartikan bahwa pengertian ‘urf lebih umum dibanding dengan pengertian
adat karena adat disamping telah dikenal oleh masyarakat, juga telah biasa
31
40
dikerjakan di kalangan mereka, seakan-akan telah merupakan hukum tertulis,
sehingga ada sangsi-sangsi terhadap orang yang melanggarnya.32
Contohnya adat perbuatan, seperti kebiasaan umat manusia berjual
beli dengan tukar menukar secara langsung, tanpa bentuk ucapan akad. Adat
ucapan seperti kebiasaan manusia menyebut al-wald secara mutlak berarti
anak laki-laki, bukan anak perempuan dan kebiasaan mereka, juga kebiasaan
mereka untuk tidak mengucapkan kata daging sebagai ikan. Adat terbentuk
dari kebiasaan manusia menurut derajat mereka, secara umum maupun
tertentu. Berbeda dengan ijma‟, yang terbentuk dari kesepakatan para
mujtahid saja, tidak termasuk manusia secara umum.33
E. Macam-Macam ‘Urf
‘Urf atau adat itu ada dua macam, yaitu adat yang benar dan adat yang
rusak. Adat yang benar adalah kebiasaan yang dilakukan manusia, tidak
bertentangan dengan dalil syara‟, tidak menghalalkan yang haram dan tidak
membatalkan kewajiban. Sedangkan adat yang rusak adalah kebiasaan yang
dilakukan oleh manusia tetapi bertentangan dengan syara‟, menghalalkan
yang haram atau membatalkan kewajiban.34
Penggolongan macam-macam adat atau ‘urf itu juga dapat dilihat dari
beberapa segi:
1. Ditinjau dari segi materi yang biasa dilakukan. Dari segi ini ‘urf ada dua
macam:
32
Muin Umar, et al, Ushul Fiqh 1(Jakarta:Depag RI, 1986), 150.
33
Wahab Khallaf, Ilmu Ushul Fiqh kaidah hukum Islam(Jakarta:Pustaka Amani 1977), 117.
34
41
a. ‘Urf qauli, yaitu kebiasaan yang berlaku dalam penggunaan kata-kata
atau ucapan. Contohnya, kata Waladun secara etimologi artinya “anak”
yang digunakan untuk anak laki-laki atau perempuan. Berlakunya kata
tersebut untuk perempuan karena tidak ditemukannya kata ini khusus
untuk perempuan dengan tanda perempuan (Mu’annat). Penggunaan
kata Walad itu untuk anak laki-laki dan perempuan, (mengenali waris
atau harta pusaka) berlaku juga dalam al-Qur‟an, seperti dalam surat an
-Nisa‟ (4): 11-12. Seluruh kata walad dalam kedua ayat tersebut yang
disebutkan secara berulang kali, berlaku untuk anak laki-laki dan
perempuan.
b. ‘Urf fi’li, yaitu kebiasaan yang berlaku dalam perbuatan. Umpamanya:
(1) jual beli barang-barang yang enteng (murah dan tidak begitu
bernilai) transaksi antara penjual dan pembeli cukup hanya
menunjukkan barang serta serah terima barang dan uang tanpa
ucapan transaksi (akad) apa-apa. Hal ini tidak menyalahi aturan
akad dalam jual beli.
(2) kebiasaan saling mengambil rokok di antara sesama teman tanpa
adanya ucapan meminta dan memberi, tidak dianggap mencuri.
2. Dari segi ruang lingkup penggunaannya
a. Adat atau ‘urf umum, yaitu kebiasaan yang telah umum berlaku di
mana-mana, hampir di seluruh penjuru dunia, tanpa memandang
negara, bangsa dan agama. Umpamanya: menganggukkan kepala tanda
42
meniadakan. Kalau ada orang berbuat kebalikan dari itu, maka
dianggap aneh atau ganjil.
b. Adat atau' urf'khusus, yaitu kebiasaan yang dilakukan oleh sekelompok
orang tertentu atau pada waktu tertentu; tidak berlaku di semua tempat
dan sembarang waktu. Contohnya, orang Sunda menggunakan kata
“paman” hanya untuk adik dari ayah; sedangkan orang Jawa
menggunakan kata “paman” itu untuk adik dan kakak dari ayah.
3. Dari segi penilaian baik dan buruk:
a. Adat yang shahi>h, yaitu adat yang berulang ulang dilakukan, diterima
oleh orang banyak, tidak bertentangan dengan agama, sopan santun dan
budaya yang luhur. Contohnya, memberi hadiah kepada orang tua dan
kenalan dekat dalam waktu-waktu tertentu, mengadakan acara halal
bihalal (silaturrahmi) saat hari raya; memberi hadiah sebagai suatu
penghargaan atas suatu prestasi.
b. Adat yang fa>sid, yaitu adat yang berlaku di suatu tempat meskipun
merata pelaksanaannya, namun bertentangan dengan agama,
undang-undang negara daan sopan santun. Contohnya, berjudi untuk merayakan
suatu peristiwa; pesta dengan menghidangkan minuman haram;
membunuh anak perempuan yang baru lahir; kumpul kebo (hidup
bersama tanpa nikah).35
F. Syarat-Syarat Urf
35
43
Tidak semua ’urf bisa dijadikan sandaran hukum. Akan tetapi, harus
memenuhi beberapa syarat, yaitu:
a. ‘Urf itu berlaku umum, yaitu ‘urf itu dipahami oleh semua lapisan
masyarakat, baik di semua daerah maupun pada daerah tertentu. Oleh
karena itu, kalau hanya merupakan ’urf orang-orang tententu saja, tidak
bisa dijadikan sebagai sebuah sandaran hukum.
b. Tidak bertentangan dengan nash Syar‟i, yaitu ‘urf yang selaras dengan
nash Syar‟i. ‘urf ini harus dikerjakan, namun bukan karena dia itu ‘urf,
akan tetapi karena dalil tersebut. Misalnya: ‘urf di masyarakat bahwa
seorang suami harus memberikan tempat tinggal untuk istrinya. ‘urf
semacam ini berlaku dan harus dikerjakan, karena Allah SWT berfirman:
bertempat tinggal menurut kemampuanmu dan janganlah kamu menyusahkan mereka untuk menyempitkan (hati) mereka. dan jika mereka (isteri-isteri yang sudah ditalaq) itu sedang hamil, Maka berikanlah kepada mereka nafkahnya hingga mereka bersalin, kemudian jika mereka menyusukan (anak-anak)mu untukmu Maka berikanlah kepada mereka upahnya, dan musyawarahkanlah di antara kamu (segala sesuatu) dengan baik; dan jika kamu menemui kesulitan Maka perempuan lain boleh menyusukan (anak itu) untuknya.(QS. Al-Thala>q [65]:6)
c. ‘Urf itu sudah berlaku sejak lama, bukan sebuah ‘urf baru yang barusan
terjadi. Maknanya kalau ada seseorang yang mengatakan demi Allah, saya
44
tersebut yang dimaksud dengan daging adalah daging kambing dan sapi.
Lalu lima tahun kemudian ‘urf masyarakat berubah bahwa maksud daging
adalah semua daging termasuk daging ikan. Lalu orang tersebut makan
daging ikan, maka orang tersebut tidak dihukumi melanggar sumpahnya
karena sebuah lafadh tidak didasarkan pada ‘urf yang muncul belakangan.
d. Tidak berbenturan dengan tashrih. Jika sebuah ‘urf berbenturan dengan
tashrih (ketegasan seseorang dalam sebuah masalah), maka ‘urf itu tidak
berlaku. Misalnya: Kalau seseorang bekerja di sebuah kantor dengan gaji
bulanan Rp. 500.000,- tapi pemilik kantor tersebut mengatakan bahwa gaji
ini kalau masuk setiap hari termasuk hari Ahad dan hari libur. Maka wajib
bagi pekerja tersebut untuk masuk setiap hari maskipun ‘urf masyarakat
memberlakukan hari Ahad libur.
e. ‘Urf tidak berlaku atas sesuatu yang telah disepakati. Hal ini sangatlah
penting karena bila ada ‘urf yang bertentangan dengan apa yang telah
disepakati oleh para ulama (dalam hal ini ‟Ijma) maka ‘urf menjadi tidak
berlaku, bila ‟urfnya bertentangan dengan dalil Syar‟i.36
G. Kedudukan ‘Urf Sebagai Dalil Syara‘
Para ulama‟ sepakat bahwa ‘urf shahih dapat dijadikan dasar hujjah
selama tidak bertentangan dengan Syara‟. Ulama‟ Malikiyyah terkenal
dengan pernyataan mereka bahwa amal ulama‟ Madinah dapat dijadikan
36
al-A‟jam Rafiq,”Ushul Islamiyah Manhajuha wa-Ab’aduha”, dalam
